神奈川県高座郡寒川町 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズマンション寒川の概要

ライオンズマンション寒川は、1990年4月に竣工した4階建ての中古マンションで、神奈川県高座郡寒川町一之宮9丁目に位置し、56㎡から60㎡の間取りで広さの選択肢を提供しており、寒川駅と香川駅の双方から徒歩約14分という利便性の高い立地を誇ります。

適正価格（売却）

神奈川県高座郡寒川町における中古マンション市場の動向を考慮すると、ライオンズマンション寒川の価格帯は740万円から1190万円となっており、これは地域の物件価格と比較しても適正であり、特に950万円から980万円の価格帯が市場で見られる一般的な取引価格であることを示しています。

将来性

築34年のライオンズマンション寒川は、エリア内の平均的な物件と比較しても新しい部類に入り、現在の価格と駅からの距離を考慮すると、将来的な価値の上昇も期待できる立地にあるにも関わらず、予測偏差値は50と、エリア平均にわずかに後れを取る結果となっています。

環境満足度

ライオンズマンション寒川の環境は、治安面で交番が少々距離があるものの、病院や小売施設が充実しており、日常生活には便利なエリアです。地盤が固く洪水のリスクが低いことや津波・高潮の影響が少ないこと、また近隣の教育機関へのアクセスが良好な点などが、環境満足度として高く評価される要因となっています。

セザール寒川の概要

「セザール寒川」は、築年数が36年を数える神奈川県高座郡寒川町一之宮4丁目に位置する駅近マンションで、寒川駅から徒歩14分、宮山駅から徒歩21分とアクセスに優れた環境にあります。4階建てのこの物件は、全36戸から成り、広さは44㎡の2LDKから57㎡の3DKまでと家族構成に応じた多様な間取りが特徴で、価格帯は400万円から1290万円と幅広い層に魅力を提供しています。

適正価格（売却）

「セザール寒川」の価格範囲は400万円から1290万円で、一般的に求められる適正価格としては、地域の市場データと比較し、同エリア内の中古マンション価格が5年間で38％上昇する一方で、本物件は約11％下落しており、現時点では購入するにあたってお得な価格設定であると考えられます。

将来性

「セザール寒川」が位置するエリアは将来性のある地域と言えますが、築年数が36年のため、建物の価値は自然と下がりつつある状況です。しかし、継続的なメンテナンスやリノベーションによって魅力を保つことが可能であり、都市開発や交通網の拡張など将来的な地域の変化に注目すれば、投資としての価値も見出せるでしょう。

環境満足度

「セザール寒川」を取り巻く環境は、治安の面では交番が遠く感じるかもしれませんが、日常生活を支える医療施設やスーパー、コンビニといった利便性に優れています。近隣には小学校や中学校が位置しており、ファミリー層には嬉しい点でしょう。自然災害リスクを考慮した上で、地盤が安定しており洪水リスクには注意が必要ながら、高潮や津波の影響は比較的低いとされています。

ソフィア茅ヶ崎の概要

「ソフィア茅ヶ崎」は、神奈川県高座郡寒川町一之宮7丁目4に位置し、寒川駅から徒歩15分、香川駅から徒歩28分という立地にある1986年竣工の9階建マンションであり、457室の居住空間が54㎡の3DKから86㎡の4LDKまで幅広く提供されており、中古物件市場における価格帯は680万円から2290万円までとなっています。

適正価格（売却）

この地域の中古マンション市場を分析すると、ソフィア茅ヶ崎の適正価格偏差値は37と平均よりも僅かに低い位置にありますが、近年神奈川県高座郡寒川町の物件価格は上昇傾向にあり、ソフィア茅ヶ崎も在庫状況に応じて価格変動の可能性を秘めているため、投資家や自宅購入者にとっては注目すべき物件と言えるでしょう。

将来性

築38年のソフィア茅ヶ崎は、寒川駅からの距離や周辺市場動向から見ると、将来性の偏差値は38と他のエリア物件に比べて劣るものの、地域の開発動向や交通アクセスの改善などが行われれば、その評価も変わる可能性を有しており、長期的な視点での資産価値の変動に注目が必要です。

環境満足度

交番のアクセスや周辺施設の数などから見ると、ソフィア茅ヶ崎の環境満足度偏差値は30と他の物件と比較してやや低いものの、寒川町立の小中学校が近く、ハザードマップ上でも比較的安全な地域に位置しており、治安や子育て環境を考慮する家庭には適していると言えます。