神奈川県厚木市 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

サーパス本厚木の概要

神奈川県厚木市泉町に位置する「サーパス本厚木」は、築年月2000年、14階建てのマンションで、62㎡の2LDKから91㎡の5LDKまでの広さを持つ物件です。立地は本厚木駅から徒歩4分という魅力的な場所にあり、価格帯は2200万円から3580万円で、このエリアの中古マンション市場においても注目される存在です。

適正価格（売却）

サーパス本厚木は、神奈川県厚木市内で見ると平均偏差値38に対して偏差値45と評価され、近年の物件価格の上昇率は周辺相場33％から見ると比較的落ち着いた11％の高騰率です。独自AIによる適正価格の推計額3394万円に対し、市場価格は平均2966万円と現在はAI推計価格よりも安価に取引されていることから、長期的視点で購入を考えると良いタイミングである可能性があります。

将来性

「サーパス本厚木」の将来性は、AIによる偏差値が79と高評価で、築24年経過しているにも関わらず、周辺エリアにおけるマンションの平均偏差値53に対して26ポイントも高い点から、その将来性は非常に有望と見なされています。加えて、交通の利便性が高く長期的な資産価値の維持が予想されます。

環境満足度

「サーパス本厚木」周辺の環境満足度は偏差値68と高評価で、治安の良さは最寄りの交番が徒歩3分圏内にあることから伺えます。また、徒歩圏内に医療施設が112件、スーパー5件、コンビニ26件が存在し、日常生活に必要な利便性も高いです。ハザードマップによると、地盤が固く、洪水や高潮のリスクも低いため安心して生活できる環境が整っています。

エクセル本厚木の概要

エクセル本厚木は、神奈川県厚木市旭町に位置し、1999年4月に竣工した14階建てのマンションで、総戸数97室を数えます。本厚木駅から徒歩3分の立地にあり、65㎡の2SLDKが2250万円から、83㎡の3SLDKが3990万円の価格帯で売り出されており、中古マンション市場における平均価格が3080万円から3180万円であることから、エリア内でも競争力のある物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

エクセル本厚木の適正価格の売却偏差値は49と、地域平均の38に比べて高く評価されています。過去5年間で厚木市の同条件の中古マンション価格が33％上昇している一方で、エクセル本厚木は価格変動が見られず、AIが推測する3169万円という適正価格よりも、現在の売出し平均価格3060万円がやや低いため、現時点での売却には不向きと判断されます。

将来性

エクセル本厚木は、築25年と神奈川県厚木市内の同価格帯マンションと比較してやや古いながらも、将来性の偏差値は61と平均より高く、特に駅からの距離が徒歩3分という立地条件は、長期的な視点で価値が見込まれます。

環境満足度

エクセル本厚木の周辺環境は、治安の面で近隣に交番があり安心です。また、生活便利施設が充実しており、病院114件、スーパー5件、コンビニ27件があるほか、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、災害リスクが低いこともポイントです。この地域は津波や高潮の影響が少なく、厚木市立厚木第二小学校も近いことから、家族層にも向いていると言えるでしょう。

緑ヶ丘第3住宅の概要

緑ヶ丘第3住宅は、神奈川県厚木市緑ケ丘に位置し、緑豊かな住宅地にたたずむ4階建てのマンションで、1965年8月に竣工しました。総戸数は24戸であり、主に3DKの間取りがあり、各室の広さは49㎡〜60㎡です。価格帯は340万円から1190万円の範囲で、本厚木駅からは徒歩39分とアクセスはやや不便ですが、価格や広さを優先する層には魅力的な物件です。

適正価格（売却）

緑ヶ丘第3住宅の価格は、神奈川県厚木市内の中古マンション市場の動向を考慮すると、偏差値45という数値で評価され、近隣相場と比較してやや割高とされています。しかしながら、これはエリア内の平均偏差値38と比べると若干高いものの、近年の市場価格の上昇に伴って同じエリア内の類似物件と比較して価値があると評価することができます。

将来性

築59年という歴史を有するこのマンションは、AIによる評価で将来性の偏差値が77と非常に高いことから、これからの価値の伸びしろが期待されています。それは、予想される周辺地域のインフラ整備の進展や、リノベーションの波による資産価値の再評価が背景にあると見受けられます。

環境満足度

生活環境の観点では、緑ヶ丘第3住宅の周辺は、安心の治安と豊富な地域の利便施設に恵まれています。治安の良さを示す警察署や交番が169mの距離にあり、病院は17箇所、スーパーマーケットやコンビニも複数点在しており、日常生活に欠かせないサービスが手軽に利用可能です。さらに、厚木市立緑ケ丘小学校へのアクセスも良く、子育て家庭にとっても魅力的な環境が整っています。

厚木セントラルハイツの概要

厚木セントラルハイツは、神奈川県厚木市中町1丁目6-1に位置し、本厚木駅から徒歩6分の利便性を誇る11階建てのマンションで、1985年4月に竣工しました。総戸数は87戸で、広さは49㎡の2DKから83㎡の3LDKまでと幅広く、市場価格は1680万円から2890万円となっており、特に1980万円〜2080万円の価格帯が市場の中心となっています。

適正価格（売却）

厚木市の中古マンション市場の偏差値は38に対し、厚木セントラルハイツは偏差値40を記録しています。近隣の中古マンション価格が過去5年間で平均33％の価格上昇を示した一方で、本物件は4％と控えめながらも安定した価格上昇を見せており、マンションマーケットAIが推測する適正価格は約2876万円であるため、現在の平均売出価格2062万円は売り手にとってはまだ売り時でない可能性があります。

将来性

厚木セントラルハイツは、建築から39年が経過しており、一般的な神奈川県内の同価格帯の築年数と比較して約10年年季が入っていますが、駅からの距離が徒歩6分という立地条件の良さは評価されています。AIが分析する将来性の偏差値は66を記録し、近隣エリアの平均よりも13ポイント高い将来性が期待されています。

環境満足度

治安面では、厚木セントラルハイツから交番までわずか370mの距離にあり、周辺には病院が103件、スーパー4件、コンビニ25件と充実した生活施設が点在しています。更に、国公開のハザードマップ分析では地盤が強固で洪水や高潮のリスクが低い地域と評価されており、厚木市立厚木小学校、厚木市立厚木中学校が周辺に存在する点も加味すると、環境満足度は高いです。

ルモンベル本厚木の概要

「ルモンベル本厚木」は神奈川県厚木市中町3丁目2-18に位置し、本厚木駅から徒歩わずか4分の交通利便性を誇る15階建てのマンションであり、78㎡の2SLDKから102㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は3180万円から4980万円と幅広いニーズに応える物件です。

適正価格（売却）

本厚木エリアの中古マンション市場を考慮すると、「ルモンベル本厚木」の適正価格の偏差値は43と算出され、周辺相場と比較して中古マンション価格の5年間での33％の上昇に対し、本物件は約2％のプレミアムが付加されていますが、マーケットのAI推定価格が4273万円に対し現行価格3706万円であり、将来的な価格上昇が見込まれるため、売却には慎重なタイミングが求められます。

将来性

築23年の歴史を持つ「ルモンベル本厚木」はエリア内で比較的築年数が経っているものの、AI分析による将来性偏差値は60と頼もしく、高アクセス性と駅の近さが将来的な価値をさらに高める要因となっています。

環境満足度

「ルモンベル本厚木」は警察署の近さや地域の医療機関、商業施設の豊富さが注目され、治安や利便性の良い環境が評価され、環境満足度の偏差値は69を記録しています。さらには厚木市立厚木第二小学校や厚木市立厚木中学校が徒歩圏内にあり子育て世代にも優れた住環境を提供します。

レクセルプラザ本厚木の概要

レクセルプラザ本厚木は、神奈川県厚木市中町に位置し、最寄りの本厚木駅から徒歩5分のアクセスの良さが魅力の12階建て、総戸数102室のマンションです。1997年2月の竣工以来、58㎡の2SDKから78㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は2380万円から3500万円と本厚木の市場に合わせた価格設定がされています。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格は、神奈川県厚木市における中古マンション市場動向と照らし合わせると、平均偏差値38に対して46と高めに設定されています。過去5年間で周辺地域の相場が33％上昇しているにもかかわらず、レクセルプラザ本厚木の価格は12％下がっており、販売価格2915万円に対してAI推定の適正価格が3215万円とされていることから、投資としての売却には現段階では慎重な判断が求められるでしょう。

将来性

築年数は27年となるレクセルプラザ本厚木は、厚木市内の同価格帯のマンション平均築年数より5年古いものの、駅チカという立地条件の良さが反映され、将来性評価のAI偏差値は58となっており、地域の平均を上回っています。この立地は、都心へのアクセスや周辺の再開発による価値上昇が期待されるため、長期的な視点での資産価値増加が見込まれます。

環境満足度

治安の良さを示す交番が270m以内に位置し、生活に必要な病院数125件、スーパー5件、コンビニ31件が周辺に点在しており、日常生活に便利な環境が整っています。国のハザードマップにも表れる地盤の安定性や洪水リスクの低さ、低い津波発生リスクが安心感を与え、教育環境としても厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木第二小学校、厚木市立厚木中学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しています。

本厚木ネオステージ幸町の概要

「本厚木ネオステージ幸町」は1998年竣工の神奈川県厚木市幸町1-17に位置する、本厚木駅からわずか徒歩6分の距離にある10階建てのマンションです。各戸は59㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでのレイアウトがあり、価格帯は1890万円から3500万円と、この地域の物価水準を反映した適正な範囲にあり、多くの住宅需要者にとって魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

本厚木ネオステージ幸町の年々の価格動向を見ると、近隣の中古物件価格が5年間で33%の上昇を見せる中、本厚木ネオステージ幸町の価格上昇は14%に留まりますが、適正とされる市場推定価格3471万円に対して売出し平均価格2914万円と割安感があり、長期にわたる資産価値の保存及び成長が期待できる物件と評価されています。

将来性

本厚木ネオステージ幸町が位置するエリアは、神奈川県厚木市の中でも発展が見込まれており、AIによる将来性評価では平均より高い72の偏差値を記録しています。26年というマンションの築年数にもかかわらず、駅近という立地条件の強みと、地域のインフラ整備の進展が、価値向上に寄与すると予想されています。

環境満足度

安全性や生活の便利さを重視する住民にとって、本厚木ネオステージ幸町周辺の環境は高い満足度を誇ります。治安の良さを示す交番が徒歩5分圏内にあり、106件もの医療施設、スーパーやコンビニエンスストアも多数配備されています。さらに、ハザードマップに基づく地盤の強さや洪水リスクの低さ、津波や高潮からの安全性も確保されており、安心して生活できる地域と言えるでしょう。

リーベスト本厚木の概要

リーベスト本厚木は神奈川県厚木市旭町の利便性の高い地域に位置し、築年月は1997年3月で、全12階建てのマンションであり、62㎡から66㎡の広さの住戸を有しており、価格帯は2280万円から3699万円で、駅近の立地が魅力で、特に本厚木駅からは徒歩わずか4分というアクセスの良さがあります。

適正価格（売却）

リーベスト本厚木の適正価格は、周辺の中古マンション市場のデータと比較し、平均偏差値38より高く48であり、5年間で33%価格が上昇している地域の中でリーベスト本厚木は2%価格が下落していますが、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格は2993万円となり、現在の市場価格2803万円を下回っているため、買い手にとっては魅力的であると言えます。

将来性

築年数が27年とやや古めではありますが、リーベスト本厚木の将来性は依然として良好で、AIが算出した偏差値は57と平均よりも高く、発展が見込まれる厚木市の中でも特に注目される物件です。

環境満足度

リーベスト本厚木は環境面においても優れており、交番が徒歩圏内にあり治安が良好な点や、周辺には充実した医療施設や商業施設があり、日常生活が大変便利です。さらに、ハザードマップにおいても地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低いことが確認されています。

エクラン本厚木の概要

エクラン本厚木は神奈川県厚木市中町に位置し、2001年9月に完成した12階建てのマンションであり、広さは69㎡の2SLDKから最大81㎡の2SLDKまであり、価格は2480万円から3980万円の範囲で、最も一般的な価格帯は2880万円から2980万円です。本厚木駅から徒歩6分という利便性の高い立地で、全45室の居住空間を提供しており、都市生活を愛する人々にとって理想的な住まいと言えるでしょう。

適正価格（売却）

エクラン本厚木の適正価格は、神奈川県厚木市内の中古マンション市場データと比較して、偏差値41を誇ります。マンションマーケットのAIが予測する適正価格は3745万円で、現実の販売価格3028万円はAIの予測と比較して手頃であり、本物件が市場価格よりも割安であることを示しています。

将来性

将来性の面では、エクラン本厚木の偏差値は59と評価されており、地域平均の53を上回るポテンシャルを有しています。築年数が23年とやや歴史を感じる構造ではありますが、立地の良さや生活の便利性を踏まえた投資価値は依然として高く、中長期の視点で見れば価値が見込まれる物件です。

環境満足度

エクラン本厚木周辺の環境は、治安が良く、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどの生活必需施設が充実しています。環境満足度の偏差値は68と非常に高く、洪水や高潮のリスクが低い地盤が安定した地域であることが評価されており、家族連れにも適した安心で便利な住環境を提供しています。

プレシス本厚木レジデンスの概要

プレシス本厚木レジデンスは、神奈川県厚木市の中心部に位置し、本厚木駅からわずか徒歩4分の好立地にある2013年11月竣工の14階建てマンションで、築年数が新しいため170室の居住スペースは現代の快適な設備を備えており、広さは62㎡の3LDKから71㎡の2LDKまで幅広い間取りがあり、市場価格は2490万円から4580万円となっております。

適正価格（売却）

プレシス本厚木レジデンスの中古価格は、近隣の相場と比較して適正価格の売却偏差値34をマークしており、平均価格よりも低価格で取引されている可能性が高いことを示していますが、近年の厚木市自体の不動産価格の上昇傾向と照らし合わせると、購入後の価値上昇が期待できる可能性があるため、投資目的でも検討の価値はあるでしょう。

将来性

プレシス本厚木レジデンスは、築年数が比較的新しく、建物のメンテナンス状況も良好であることから将来性の偏差値は64と評価されており、本厚木駅周辺の開発計画や、利便性の高さを踏まえると、中長期的な資産価値の保持や増加が期待されます。

環境満足度

治安の良さや日常の買い物の便利さは住む上で重要な要素であり、プレシス本厚木レジデンスは警察署や消防署が近隣にある上、複数のスーパーマーケットやコンビニエンスストアが周囲に点在しており、また厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校へのアクセスも良いため、ファミリー層にとっては非常に住み心地の良い環境と言えそうです。

ルイシャトレ本厚木の概要

「ルイシャトレ本厚木」は、神奈川県厚木市栄町に位置し、利便性の高い本厚木駅から徒歩8分の距離にある1996年築の12階建マンションで、総戸数は59戸、広さは60㎡から70㎡の間の3LDKが主な間取りです。市場に出ている物件の価格は1,780万円から2,700万円で、築年数を考慮するとエリア内で競争力のある価格設定となっています。

適正価格（売却）

ルイシャトレ本厚木の適正売却価格は、中古マンション市場とその価格推移を分析した結果、平均価格よりも高めの評価を受けており、総合的な偏差値は55、特に適正価格に関しては44となっています。市場のデータに基づくと、現在の価格は市場価格と比較しても妥当であり、過去5年間で神奈川県厚木市のマンション価値が33%上昇する中、本物件もその価値を維持しています。

将来性

このマンションは、築年数が約28年ということを考慮しても、立地としての将来性は高く評価されており、将来性の偏差値は59と、地域の平均を上回っています。本厚木駅の近隣というアクセスの良さや、地域の発展が予測されることなどが影響しています。

環境満足度

ルイシャトレ本厚木の環境満足度は63と高く評価されており、治安の良さや日常の買い物に便利な施設の存在、また地盤がしっかりしていて自然災害のリスクが低い点もプラス評価されています。近隣には厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校などの教育施設も充実しており、子育て世帯にも適した住環境です。

プレシス本厚木パークフロントの概要

「プレシス本厚木パークフロント」は、神奈川県厚木市中町に位置し、本厚木駅から徒歩わずか4分の距離にある2015年築の14階建てマンションで、58㎡の2LDKが2780万円から、80㎡の3LDKが5298万円までの価格帯で市場に出ており、周辺の生活利便施設の充実やアクセスの良さから人気を集めています。

適正価格（売却）

2780万円から5298万円の価格範囲で販売されている「プレシス本厚木パークフロント」ですが、周辺市場データと照らし合わせたAI算出の適正価格分析では、本厚木エリアの平均売却価格からはやや低いものの、まだ価格上昇の余地が見込まれることから、購入後の資産価値増加が期待される物件と評価できます。

将来性

築年数9年の「プレシス本厚木パークフロント」は、神奈川県厚木市中町での中古マンション平均築年数より若く、駅近の立地と将来的なエリア開発を加味したAI評価では、同価格帯の物件に比べて10ポイント高い将来性の偏差値63を獲得しており、長期的な投資としても魅力的な物件です。

環境満足度

治安の良いエリアに位置し、生活に必要な医療施設や商業施設が揃っている「プレシス本厚木パークフロント」は、洪水や高潮のリスクが低い地盤に立つだけでなく、厚木市立厚木小学校や中学校など教育施設にも恵まれており、環境満足度においても高い評価を得ています。

ロックヒルズ本厚木駅前の概要

「ロックヒルズ本厚木駅前」は、神奈川県厚木市中町に位置し、1998年12月に竣工した14階建てのマンションであり、3LDKの住戸を中心に、65㎡から71㎡の広さのものが2080万円から3480万円の価格帯で市場に出されており、本厚木駅からの僅か4分のアクセスの良さが魅力の一つとなっています。

適正価格（売却）

適正価格においては、周辺相場と比較して偏差値42と若干低めであり、神奈川県厚木市の不動産市況から推測すると、本マンションの適正推定価格は3443万円であるにも関わらず、実際の売り出し価格は平均2822万円となっており、市場価格が推定価格を下回っているため、売却には抑制的なアプローチが求められます。

将来性

築26年という経年のロックヒルズ本厚木駅前は、将来性の観点から偏差値51を記録しており、近隣の同等物件と比較しても比較的競争力を保持しているものの、長期にわたる資産価値の維持や向上には、適時なリノベーションや管理体制の充実が不可欠となるでしょう。

環境満足度

ロックヒルズ本厚木駅前は、環境満足度について偏差値69を誇っており、治安を守る交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設や生活必需施設が充実しており、地盤が安定している上、洪水や津波のリスクが低く、教育機関のアクセスも良好な点が評価されています。

東急ドエルアルス本厚木パークフロントの概要

東急ドエルアルス本厚木パークフロントは、1999年2月に竣工し、12階建の全41室からなるマンションで、神奈川県厚木市中町に位置し、本厚木駅まで徒歩5分の利便性の高さが魅力です。平米数は56㎡から87㎡で、幅広い層のニーズに応える広さを提供しており、現行価格帯は約1730万円から3899万円となっており、一般的な中古マンション市場と比較しても適正な範囲内で取引されています。

適正価格（売却）

東急ドエルアルス本厚木パークフロントは、厚木市の中古マンション市場で見る平均価格推移と比較して、適正価格偏差値が45で、5年間の価格変動率は-13%と計算されており、神奈川県全体の市場を見た時に5年で33%の価格上昇があったものの、この物件は若干低調です。AIが推定する適正価格約3276万円に対して、売り出し平均価格が約2862万円であることを考慮すると、市場価格に比べてリーズナブルに設定されていることは明らかです。

将来性

東急ドエルアルス本厚木パークフロントの将来性に関しては、築年数が25年とエリア内の平均よりやや古いものの、本厚木駅への徒歩5分の立地から、将来性の偏差値は48と平均より若干低いものの、駅近という立地の利点により、中長期的に見ても価値を維持しやすい環境にあると言えます。

環境満足度

東急ドエルアルス本厚木パークフロントの環境満足度は高く、治安の良さが推測される交番からの距離が289mと近く、周辺には124件の医療施設、5件のスーパー、31件のコンビニがあり、日常生活の利便性が高い点が評価されます。さらに、ハザードマップ上でのリスクが低い地域に位置し、近隣には厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校などの教育施設もあり、ファミリー層にとっても魅力的な居住環境となっています。

ルアンジュ本厚木の概要

ルアンジュ本厚木は、神奈川県厚木市の旭町に位置し、利便性の高い本厚木駅から徒歩8分という立地にある1999年6月竣工の7階建てマンションで、総戸数66室からなる居住空間です。64㎡の3LDKが2180万円から、75㎡が3480万円までと、幅広いニーズに対応する価格帯を提供しており、特に、都心へのアクセスと緑豊かな住環境を求める家族層に適しています。

適正価格（売却）

ルアンジュ本厚木は、神奈川県厚木市内の中古マンション市場での過去5年間の価格上昇率に比べて控えめな3%の高騰を見せる一方で、市場平均偏差値38に対して偏差値45を記録し、比較的高い評価を受けています。マンションマーケットデータに基づく適正推測価格は3117万円とされていますが、現在の平均売り出し価格が2696万円であるため、購入にあたっては価格交渉の余地があり、賢明な投資となる可能性が高いです。

将来性

築25年を迎えるルアンジュ本厚木は、将来性の高いマンションとして注目されており、AIによる評価では偏差値60を獲得し、地域の平均を上回る評価を得ています。アクセスの良好さや、将来の再開発可能性を含めた地域の成長見込みを反映しており、長期的な資産価値の見込めるマンションとして鑑定されています。

環境満足度

ルアンジュ本厚木は、治安の良さを示す交番の至近距離や、95件の医療施設、複数のスーパーとコンビニが点在する利便性の高いエリアに位置しており、環境満足度偏差値56と高く評価されています。地盤が安定しており自然災害のリスクが低い地域性、さらに厚木市立厚木第二小学校などの教育施設の近接もファミリーにとって魅力的です。

ジョイフル本厚木の概要

「ジョイフル本厚木」は、1994年に完成した5階建ての中古マンションで、神奈川県厚木市長谷1350-1に位置し、愛甲石田駅より徒歩31分の距離にあります。20室から成るこの物件は、47平米から50平米の3DKを平均650万円から1080万円の価格帯で提供していますが、市場で一般的に多く見られる価格帯は780万円から799万円です。

適正価格（売却）

中古マンション市場のデータを基に、ジョイフル本厚木は平均的な適正価格偏差値38より若干低い35を記録しており、神奈川県厚木市内の同条件物件の価格上昇率が過去5年で32％に対して、このマンションはわずか3％の上昇に留まっています。AIによる適正価格推定では約1938万円が相場であるとされているため、現在の平均販売価格797万円は売り時ではないと分析されます。

将来性

築30年のジョイフル本厚木は、エリア内同価格帯の物件の平均築年数より7年若く、AI評価による将来性は64の偏差値を示し、周辺エリアの平均より11ポイント高い評価を得ています。それにより、将来的に価値が上昇する可能性を秘めていると考えられますが、現在の立地条件を鑑みると、駅からの距離が影響を及ぼす可能性もあります。

環境満足度

安全面では、ジョイフル本厚木は交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが期待できます。生活利便施設としては、病院10件、スーパー3件、コンビニ4件と充実しており、快適な日常生活が送れる環境だと言えます。地盤の安定性や自然災害リスクについても、国公表のハザードマップによると良好な評価を受けており、近隣には厚木市立南毛利小学校もあり、家族層にも適した立地です。

クリオ本厚木1番館の概要

クリオ本厚木1番館は、神奈川県厚木市寿町に位置し、2002年6月に竣工した総戸数99戸の14階建マンションで、最寄りの本厚木駅からは徒歩7分の利便性を誇ります。広さは72㎡から81㎡の3LDKで、価格帯は2480万円から4090万円と、地域の相場に見合った選択肢を提供しております。

適正価格（売却）

マンション価格の偏差値41を示すクリオ本厚木1番館は、神奈川県厚木市の中古マンション市場の平均よりも僅かに高い評価を受けています。過去5年の地域市場価格32%の高騰と比較しても、1%のわずかな下落を示したこの物件は、AI予測による適正推測価格3965万円に比べて現在の平均売出価格が3277万円となっており、市場価値を考慮すれば将来的な価値向上が期待できる可能性を秘めています。

将来性

築年数22年のクリオ本厚木1番館は、エリア内での競争力を鑑みた際に、将来性偏差値56を獲得しており、近隣の物件と比較しても優れたポテンシャルを持つと分析されています。本厚木駅へのアクセスの良さや神奈川県の持続的な発展が環境価値を高めていると捉えられます。

環境満足度

治安の良さや生活利便性が考慮され、環境満足度の偏差値64を得たこのマンションは、458m以内に交番があり、95件の医療施設、4件のスーパー、23件のコンビニが周辺に存在します。地盤の強固さと自然災害に対する備えが整っており、厚木市立厚木小学校、厚木市立厚木中学校といった教育機関にも恵まれ、家族にとって理想的な居住環境を提供しています。

本厚木ダイヤモンドマンションの概要

本厚木ダイヤモンドマンションは、平成3年4月に建てられた5階建てのマンションで、神奈川県厚木市三田743-1に位置し、63㎡から67㎡の広さを持つ3LDKが730万円から1380万円の価格帯で販売されており、もっとも多い価格帯は1080万円前後であるため、手頃な価格で広さを求めるニーズに応える物件です。

適正価格（売却）

本厚木ダイヤモンドマンションの適正価格は総合評価としては売却偏差値37と平均より少し低めで、近隣の物件に比べると若干価値が下がっている傾向が見られますが、平均1189万円の販売価格は地域の市場価格に照らし合わせると、つまり神奈川県厚木市での中古マンションの平均価格と比較しても顧客にとってはむしろ破格かもしれません。

将来性

築年数が33年で神奈川県厚木市の同価格帯のマンションと比較してやや新しい本厚木ダイヤモンドマンションは、将来性において偏差値66という高い評価を受けており、特に本厚木駅からの距離と築年数を踏まえると、長期的な投資対象としても潜在的な価値を秘めていると推察されます。

環境満足度

本厚木ダイヤモンドマンション周辺は、環境満足度の偏差値が56であり、交通アクセスの便、治安の良さ、日常生活に必須の施設の近接性といった観点から優れた住環境と言え、特に厚木市立三田小学校や厚木市立睦合中学校が近く、教育機関へのアクセスも良好であり、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件が特徴です。

ルネ本厚木の概要

「ルネ本厚木」は2020年2月に完成した新築同様の高層マンションで、神奈川県厚木市田村町に位置し、本厚木駅からは徒歩7分の至近距離にあります。中古価格帯としては、60平米の2LDKが約3300万円から、76平米の4LDKが約4880万円であり、この価格は地域市場の相場と整合性があります。また、全222室の安心感ある規模と15階の高層は、開放的な住空間を実現しています。

適正価格（売却）

ルネ本厚木の価格帯は、4年間の地域市場の価格上昇を考慮しても、過去の販売データとAI予測モデルに基づく適正推測価格5441万円に対して低く設定されており、平均的な偏差値38に比べて34の偏差値は、投資としてはやや厳しい事が伺えますが、自己居住目的での購入には適正な価格設定となっています。

将来性

築2年のルネ本厚木は、神奈川県厚木市内の他の物件よりも新しく、将来性の算定においても偏差値59と高い評価を受けており、駅近で利便性が高く、長期的に見ても価値の維持が期待されるエリアにあります。

環境満足度

治安と生活利便性が高いルネ本厚木は、最寄りの交番まで461mと近く、病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設が充実しています。地盤がしっかりしており自然災害のリスクも低いことに加え、厚木市立厚木第二小学校や厚木市立厚木中学校が周辺にあるため、家族連れにも非常に魅力的な住環境です。

厚木オリンピックマンションの概要

神奈川県厚木市の中心部に位置し、交通アクセスが優れた「厚木オリンピックマンション」は、本厚木駅から徒歩7分、厚木駅から徒歩17分という駅近立地にあり、築年数は1981年から数えて40年以上経過しており、7階建ての建物内には合計21室が配置されています。価格帯は45㎡の3DKが750万円、48㎡の2DKが1200万円の範囲で、平米数に応じて価格が変わり、多くの物件が850万円前後で取引されています。

適正価格（売却）

厚木市内の中古マンション市場における価格変動を基に評価したところ、厚木オリンピックマンションは平均偏差値38に対し41と、やや高評価ですが、過去5年間で近隣の中古マンション価格が30%上昇する中6%の価格下落を示しており、マンションマーケットがAIを用いて算出した適正推測価格は1593万円ですが、現在の平均売出し価格はそれを大幅に下回る871万円となっているため、売主にとっては売り時ではないと見受けられます。

将来性

築年数が長いながらも本厚木駅まで徒歩7分の立地にある「厚木オリンピックマンション」は、将来性の見込みについてAI分析による偏差値は52ポイントで、同じ市内の他の中古マンションと比べても標準的な評価を受けており、総じて将来性に大きなマイナス点は見当たらない状況です。

環境満足度

環境に関しては厚木オリンピックマンションが位する地域は交番が378m以内にあり、治安の面で安心できるほか、周辺には102件の医療施設、5つのスーパー、28軒のコンビニが点在し、日々の生活に便利です。ハザードマップによる評価でも地盤は固く洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ない位置にあります。教育施設としては、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校が近くにあるため、家族にも適した住環境と言えるでしょう。

ミサワホームズ本厚木の概要

神奈川県厚木市に位置する「ミサワホームズ本厚木」は、本厚木駅から徒歩約7分という便利な立地にある14階建てのマンションで、総戸数は69戸です。このマンションは1998年11月に竣工し、現在の販売価格帯は2390万円（68㎡）から3280万円（89㎡）で、この価格帯で多いのは2680万円～2850万円です。

適正価格（売却）

ミサワホームズ本厚木の適正価格を市場データと比較すると、同エリアの平均価格推移と見比べた際に、その偏差値は44と算出され、エリア平均（偏差値38）より高い評価を受けています。しかし、周辺の中古マンション価格が過去5年間で平均30％上昇しているのに対し、本物件は5％の価格下落を見せており、現時点での売出し価格はAI推定の適正価格よりも低い傾向があるため、売り時とは言えない状況です。

将来性

ミサワホームズ本厚木は築年数が26年であり、同エリア同価格帯の平均築年数と比較してわずかに古い部類に入りますが、駅からのアクセスの良さは将来性を示唆しています。AIによる評価では将来性の偏差値は53と、エリア平均と比較して平均的な値であり、中長期的な投資視点では検討の余地がある物件といえます。

環境満足度

「ミサワホームズ本厚木」周辺は、生活利便施設が豊富で、交番が485m以内にあり治安面で安心できるほか、96の医療施設や4のスーパー、21のコンビニが点在しており、日常生活に支障のない充実した環境です。また、ハザードマップに基づくと、地盤は固く洪水リスクも低く、津波や高潮の影響が少ない地域とされており、環境満足度の偏差値は62と、安全性や利便性を総合的に考慮した上での高い評価が得られています。

ポケットハイツ本厚木の概要

ポケットハイツ本厚木は、神奈川県厚木市旭町に位置し、本厚木駅から徒歩11分という立地の27室からなる３階建てのマンションで、1985年2月の竣工以来、地元では知名度があります。サイズは14㎡の1Rから22㎡の1Rまで存在し、価格帯は300万円から500万円で、最も多い価格帯は430万円から450万円です。この物件の特徴としては、都心へのアクセスの良さと、コンパクトながら機能的な室内設計が挙げられます。

適正価格（売却）

中古マンション市場における適正価格の分析を行った結果、平均偏差値38に比べてポケットハイツ本厚木は偏差値47を記録しています。この価格設定は、過去5年間で周辺地域のマンション価格が約32％上昇した一方で、ポケットハイツ本厚木は約4％の価格下落を示しています。機械学習による現在の推測市場価格は631万円であり、売り出し平均価格の436万円とのギャップから分析すると、市場における価格の下振れが見られ、現在売却するのは推奨されません。

将来性

築39年となるポケットハイツ本厚木ですが、駅近という利便性や、将来的な市街地の発展可能性を考慮すると、AIによる将来性の評価は偏差値58を記録し、同エリアのマンションに比べて高いポテンシャルを持っていることが伺えます。これは、駅周辺のインフラ整備や再開発プロジェクトが影響しており、長期的な投資対象としての価値が期待されています。

環境満足度

治安、生活の利便性、自然災害リスクの少なさを総合的に考慮した場合、ポケットハイツ本厚木の環境満足度は偏差値53と評価されています。近隣に交番があり具体的には476m以内、病院や医療施設が71件、スーパーやコンビニが複数ある点が優れています。また、国のハザードマップによると洪水リスクが低く、津波や高潮の影響もあまり受けないとされる土地柄で、近くには厚木市立厚木第二小学校があり、子育て世帯にも適した住環境と言えるでしょう。

アイディーコート本厚木2番館の概要

アイディーコート本厚木2番館は、2004年に築かれた総戸数58戸の6階建てマンションで、神奈川県厚木市栄町1丁目に位置し、本厚木駅から徒歩8分の好立地にあります。広さは61㎡の3LDKから76㎡の4LDKまであり、価格帯は2200万円から2580万円で、地域の中古マンション市場においても人気があります。

適正価格（売却）

アイディーコート本厚木2番館の価格は、総合の売却偏差値52のうち、適正価格に関しては偏差値が35と、地域の平均価格を下回っていますが、これは市場の平均偏差値38よりわずかに低いものの、適正推測価格が3555万円とされていることから、現在の売り出し平均価格2375万円であれば、投資としても検討できる価格帯であると言えます。

将来性

築年数が20年と若く、本厚木駅から徒歩圏内であるアイディーコート本厚木2番館は、同地域のマンション平均よりも5ポイント高い将来性の偏差値58を持っており、将来の資産価値の向上が期待される立地条件と建物状況を兼ね備えています。

環境満足度

アイディーコート本厚木2番館の環境満足度は偏差値63と高く、近隣には厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校があり子育て環境にも適しており、交番や115件の医療施設、32件のコンビニなど生活インフラが充実しています。地盤がしっかりとしており、災害リスクも低いことからも、セキュリティと生活利便性の高い住環境と言えるでしょう。

ダイネスマンション厚木の概要

ダイネスマンション厚木は、広さ60㎡から64㎡の間で多彩な間取りを提供し、1982年築の歴史を持つ9階建てのマンションで、神奈川県厚木市恩名1丁目に位置し、本厚木駅から徒歩12分という便利な立地にあります。

適正価格（売却）

890万円から1,980万円の範囲で価格設定されており、近隣の市場価格と比較して神奈川県内の中古マンション市場における平均価格と競合しながらも、状況に応じた価格調整が可能となっています。

将来性

立地の便利さや地域の発展を考えると、長期的な価値の維持や市場での需要が予測され、神奈川県の厚木市というポテンシャルのあるエリアに所在することは、将来的な資産価値の向上に寄与する可能性があります。

環境満足度

治安の良さ、豊富な商業施設、信頼できる医療機関のアクセスの良さといった点で高い環境満足度を誇る一方、教育施設への近さもファミリー層にとって魅力的な要素であり、幅広い層からの関心を集める理由となっています。

メゾン･ド･ヴァルセの概要

神奈川県厚木市水引1丁目に位置する「メゾン･ド･ヴァルセ」は、1989年3月に竣工した4階建てで総戸数73戸からなるマンションで、本厚木駅から徒歩16分の立地にあります。サイズは14㎡から16㎡の1Rとコンパクトで、販売価格は230万円から480万円の範囲ですが、市場における一般的な取引価格帯は350万円から380万円となっています。

適正価格（売却）

メゾン･ド･ヴァルセの平均売り出し価格は364万円と、周辺の中古マンション市場の動向を鑑みると、適正価格の偏差値47を有しています。地域の平均価格と比較すると、周囲のマンションが過去5年で32％の価格上昇を遂げている中、この物件は4％下落していますが、専門のAI評価による適正推測価格は590万円とされており、市場価格においては現時点での売却はあまり推奨されていません。

将来性

築34年のメゾン･ド･ヴァルセは、神奈川県厚木市の同規模の中古マンションと比べ4年程度新しく、将来性の偏差値52を保持していますが、本厚木駅からの距離が若干長いことが影響して、周辺施設の発展次第では価値の上昇が見込まれます。

環境満足度

「メゾン･ド･ヴァルセ」は、交番が64m以内に位置するなど治安が良く、環境満足度の偏差値は58と高い評価を受けています。周辺には病院が56件、スーパー3件、コンビニ17件が点在し、厚木市立妻田小学校や厚木市立厚木中学校といった教育施設もあり、家族向けのライフスタイルに適した住環境を提供しています。また、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な地域であることがハザードマップにより示されています。

レクセルマンション本厚木の概要

レクセルマンション本厚木は神奈川県厚木市寿町に位置し、本厚木駅から徒歩わずか7分の便利な立地にある11階建てのマンションです。1998年3月に竣工されたこのマンションは、総戸数50室を誇り、現在の販売価格は58㎡の3DKが430万円から、74㎡の3LDKが最高3580万円となっており、市場における主流の価格帯は2650万円から2970万円です。

適正価格（売却）

レクセルマンション本厚木の売却価格は、神奈川県厚木市内の中古マンション市場と比較してやや高めで、適正価格の偏差値は44と県平均の38よりも上回っていますが、近年5年間で30％の価格上昇を見せる市場の中で6％の価格下落を示しており、現時点での売却は推奨されません。

将来性

築26年を迎えるレクセルマンション本厚木は、その立地の良さから駅近物件としての価値がありながらも、将来性の偏差値は49と、同エリア内の平均からは若干低めの評価ですが、今後のリノベーションや周辺環境の変化によって価値が再評価される可能性は残されています。

環境満足度

治安の面で安心のレクセルマンション本厚木は、交番が473m以内にあり、医療施設94件、スーパー4件、コンビニ23件が近隣に点在しており日常生活が非常に便利です。更には国のハザードマップによると、地盤がしっかりしており洪水のリスクも低く、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校が近く教育環境も充実しており、家族層にとって魅力的な立地となっています。

ロイヤルステージ本厚木4の概要

ロイヤルステージ本厚木4は神奈川県厚木市東町6-15に所在し、平米数65㎡から78㎡の広さを誇る、1999年築の12階建マンションであり、総戸数22室に対し、価格は2LDKが1680万円から、3LDKが2999万円までの幅で展開しており、最寄りの本厚木駅からは徒歩11分と駅至近で利便性が高いことが特徴です。

適正価格（売却）

ロイヤルステージ本厚木4の適正価格は神奈川県厚木市の不動産市場の平均と比較してやや低めであり、売却偏差値37を記録している一方で、同地域の中古マンション価格が近年30％の上昇を見せる中、わずか4％のプラスにとどまっており、マンションマーケットAIによる推測価格との乖離も見受けられ、売り時とは言い切れない状況です。

将来性

築25年というロイヤルステージ本厚木4は、エリア内の平均築年数よりも若く、駅近という立地条件を持つため、AIが算出する将来性の偏差値は64と平均よりも高く、長期的に見た資産価値の維持や向上が期待される物件です。

環境満足度

ロイヤルステージ本厚木4周辺は交番が685m以内に位置し、治安の良さを物語るほか、病院や商業施設が充実しており、洪水や高潮のリスクが低いことから環境満足度の評価は54となっています。また、厚木市立厚木小学校および厚木市立厚木中学校が近隣にあるため、子育て環境としても優れています。

シャリエ本厚木の概要

シャリエ本厚木は1999年に建設された神奈川県厚木市栄町に位置する、本厚木駅から徒歩11分の利便性を誇る11階建てのマンションで、55㎡の2LDKから73㎡の3LDKまで幅広い間取りがあり、その価格帯は1,600万円から2,950万円と、厚木市における中古マンション市場の中で競争力のある範囲に位置しています。

適正価格（売却）

シャリエ本厚木の現在価格帯は、神奈川県厚木市における最近5年間の中古マンション価格の上昇率30%に対して、僅か2%の上昇に留まっており、市場価格の傾向からみて、売出し価格平均が2,270万円とAIが分析する適正価格3,175万円と比較しても現在は売り時とは言えず、価格偏差値は38と見積もられています。

将来性

築25年と年齢を重ねつつあるシャリエ本厚木ですが、将来性の分析では偏差値60と評価され、本厚木駅へのアクセス良好な立地も含め近隣の平均よりも投資価値が高いことを示しており、これは周辺の再開発計画や交通インフラの整備などの要素が反映されている可能性があります。

環境満足度

シャリエ本厚木周辺は、厚木市立厚木小学校と市立厚木中学校が徒歩圏内にあるなど教育環境に恵まれており、病院104件、スーパー5件、コンビニ29件が点在して生活利便性が高いことに加えて、国のハザードマップに基づいても自然災害のリスクが低いとされており、環境満足度に関しては偏差値57を記録しています。

チサンマンション第2本厚木の概要

チサンマンション第2本厚木は、神奈川県厚木市栄町に位置し、51㎡の3DKから68㎡の4LDKまでのバリエーションを有し、本厚木駅から徒歩9分の距離にある利便性の高い6階建てマンションです。1980年12月の竣工以来、良質な居住空間を提供しており、価格帯は920万円から1890万円となっており、その立地条件と広さからも厚木市内の中古マンション市場において競争力があると言えます。

適正価格（売却）

チサンマンション第2本厚木の中古価格は920万円から1890万円であり、地域の中古マンション価格動向に照らして適正価格帯と評価されています。周辺の中古物件平均価格が過去5年で上昇傾向にある中、このマンションは価格が安定しており、投資としてのポテンシャルを秘めていますが、適正価格判断のため、将来の市場動向に注視する必要があります。

将来性

築年数が44年であるチサンマンション第2本厚木は、周辺エリアの平均築年数と比較してやや古いものの、駅からの距離が徒歩9分という立地条件の良さから将来性が見込まれています。将来性評価では、AIによるデータ分析に基づき、地域内でのマンション価格の推移や都市開発の動向に鑑みて、長期的視点での資産価値の保持が期待される物件です。

環境満足度

チサンマンション第2本厚木は、治安の良いエリアに位置し、周辺に警察署が近接しており、健康を支える医療施設が充実している点も魅力です。生活の利便性を高めるスーパーマーケットやコンビニエンスストアが多数あり、また国公認のハザードマップでは自然災害からのリスクが低い地域とされ、周辺には教育施設も整っているため、ファミリー層にも推薦できる住環境を有しています。

アイディーコート本厚木シティゲートの概要

アイディーコート本厚木シティゲートは、12階建ての総戸数45戸という規模を誇り、築年月は2011年7月で、現在の中古マンション市場においても比較的新しい部類に入ります。住所は神奈川県厚木市中町4丁目4-10に位置し、アクセスの利便性が高い本厚木駅からは徒歩わずか5分、もう一つの最寄りである厚木駅からも徒歩27分という恵まれた立地条件を備えており、居住空間はおおむね65㎡で展開される2SLDKまたは3LDKの間取りで構成されています。

適正価格（売却）

このマンションの売出し価格は2,850万円から3,880万円の範囲に設定されており、神奈川県厚木市内の中古マンション市場と比較した際に、平均的な価格推移を踏まえるとやや価格帯が低めであり、買い手にとってはリーズナブルな価格といえるでしょう。ただし、過去5年間の市場動向を考慮すると、本物件は6%の価値下落を見せている一方、周辺の同様の物件が30%以上価格上昇していることから、将来的な価格回復を期待して長期的な投資視点での検討が推奨されます。

将来性

アイディーコート本厚木シティゲートは、築13年と若干の年数を経過しているものの神奈川県厚木市で他の同価格帯のマンションと比較しても、平均築年数より約4年新しく、将来性を兼ね備えていると言えます。立地に関しては、本厚木駅まで徒歩5分という駅近で交通の利便性が高く、そのことが将来性を牽引する要素となり得るでしょう。

環境満足度

アイディーコート本厚木シティゲートの周辺環境は、治安面で安心できる点が際立っており、交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設が118件、スーパー6件、コンビニ30件といった生活に必要な施設が充実しています。洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地盤であることから自然災害に対する不安も少なく、厚木市立厚木第二小学校が近隣に位置するなど、子育て世帯にも魅力的な環境が広がっています。