神奈川県座間市 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズマンション相武台前第5の概要

ライオンズマンション相武台前第5は、神奈川県座間市相武台３丁目に位置し、平成4年（1992年）4月に竣工した5階建ての総戸数68戸の住宅です。各部屋の広さは14平米から16平米で1Kの間取りが中心で、最寄りの相武台前駅からは徒歩10分というアクセスの良さが魅力です。市場では14平米の部屋が250万円から、16平米の部屋が850万円までと、幅広い価格帯で取引されており、その中で一番多く見られる価格帯は375万円から500万円です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相武台前第5の売却価格は、座間市の中古マンション市場における平均価格と比較して8ポイント高い偏差値54を記録しています。近隣同条件の物件が過去5年で31%上昇している一方で、本物件は4%の価格下落となっており、市場におけるAI推定の適正価格を上回る469万円の価格設定からは、売り時と捉えられるポテンシャルがあります。

将来性

築後32年が経過しているものの、ライオンズマンション相武台前第5は、近隣の類似物件と比較しても駅に近く、交通の利便性が非常に高い立地です。AIによる将来性評価では偏差値56を付けられ、同エリアの相場を少し下回るものの、将来の市場価値の維持あるいは向上の可能性が秘められています。

環境満足度

治安の良さを示す交番がライオンズマンション相武台前第5から454mと近距離に存在し、また周辺には医療施設が44件、生活に必要不可欠なスーパーやコンビニも十分な数が点在しており、日々の生活が非常に便利です。地域のハザードマップによっても安全とされる地盤に恵まれ、自然災害のリスクが低い立地条件を備え、座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校といった教育施設へのアクセスの良さも、ファミリーには魅力的な要素となっています。

セレナハイム小田急相模原の概要

神奈川県座間市にある「セレナハイム小田急相模原」は、1999年10月に完成した12階建てのマンションで、小田急相模原駅からは徒歩わずか3分の利便性があり、総戸数は33戸です。規模は60㎡の3LDKから始まり71㎡までの広さがあり、価格帯は1650万円から4299万円となっており、特に2790万円から3699万円の範囲が市場での主流です。築年数を考慮しても、利便性の高い立地と機能性を兼ね備えた物件として注目されています。

適正価格（売却）

「セレナハイム小田急相模原」の適正価格を検証すると、周辺市場の動向と比較して平均より若干高い評価を受けており、売却偏差値は47をマークしています。地域内の中古マンション価格が過去5年で平均31%上昇している一方で、この物件は約6％価格が下落しており、市場予想売価3183万円に対して現在の平均売出価格は2911万円となっています。これが示すのは、市場状況を鑑みると現状での売却は慎重に考えるべきだというサインです。

将来性

将来性に関しては、セレナハイム小田急相模原は築25年と平均より若干古いものの、駅からの近さなどが評価されており、機械学習に基づくAI偏差値は85点と、周辺のマンションに比べて非常に高く、長期的な価値の維持が期待できます。交通アクセスの良さや地域の開発計画などを考慮すると、投資としてのポテンシャルも含め、将来的な資産価値の増加が見込めるかもしれません。

環境満足度

環境満足度の面では、「セレナハイム小田急相模原」は、生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しており、特に治安の良さや医療施設のアクセスに優れています。隣接する交番までは169mという距離にあり、98件に及ぶ近隣の医療施設、日常の買い物に便利な4件のスーパーマーケットや15件のコンビニがこのマンションの魅力をさらに高めています。自然災害リスクに関して政府のハザードマップも示す通り、洪水や地盤沈下、津波などの自然災害の危険性は低いとされ、安心して暮らせる環境が整っています。

ルネ小田急相模原モアステージの概要

ルネ小田急相模原モアステージは、神奈川県座間市にある1996年築の14階建てマンションで、小田急相模原駅から徒歩4分という好立地にあることが特徴です。物件のサイズは58㎡の3LDKから最大89㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1630万円から4299万円となっており、立地や広さの異なる計197室が提供されています。

適正価格（売却）

この地域の中古マンション市場において、ルネ小田急相模原モアステージは一般的な適正価格偏差値よりも高い評価を受けており、近年の物件価格の高騰率も周辺エリアの平均を上回っています。ただし、AIによる分析に基づく適正価格は2955万円であり、現在の平均売出価格がそれを下回る2611万円であるため、売主にとっては今売るべきタイミングではないと考えられます。

将来性

築28年という年数が経過しているにもかかわらず、駅に近いことや周辺の発展が期待される立地条件から、ルネ小田急相模原モアステージは高い将来性をAIにより予測されています。85ポイントという将来性の高い評価は、同エリアの他のマンションと比較しても高い数値であり、投資としても注目されるポテンシャルを持っていると言えます。

環境満足度

ルネ小田急相模原モアステージは、治安の良さや充実した周辺施設が評価されており、特に最寄りの交番まで227mと近いことや、病院やコンビニなどの生活に必要な施設が充実している点が住む人にとっての環境満足度を高めています。また、地盤の強固さや洪水リスクの低さなど、自然災害に対する安全性においても高い満足度を得ています。

ホーユウパレス相武台の概要

ホーユウパレス相武台は、神奈川県座間市相武台2丁目に位置し、相武台前駅から徒歩14分の立地にある1988年築の5階建てマンションです。この物件は50㎡の2LDKから55㎡の3LDKまでの広さで、価格帯は690万円から2350万円の間に設定されており、近隣の市場動向を鑑みた適正価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

690万円から2350万円の幅で提供されているホーユウパレス相武台は、中古マンションとして座間市の市場において比較的適正と評される価格帯にあり、近年の物件価格の動向を見ると5年間で31％の価格上昇が見受けられる中、このマンションは24％の価格下落を示しています。それにもかかわらず、適正推測価格と現在の売り出し価格に差が見られ、将来の市場価格上昇を期待しながら購入することが推奨されます。

将来性

ホーユウパレス相武台は36年の築年数を持ち、近隣のマンションと比べるとやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値は84を記録しており、エリア内の平均よりも高い評価を受けています。このことは立地の良さや立地に対する需要が高いことを示しており、長期的な投資視点では有望な物件であると言えるでしょう。

環境満足度

治安面で見ると、ホーユウパレス相武台は交番が239m以内にあるなど安全な環境にあります。また、生活利便性も高く、周辺には病院、スーパー、コンビニといった施設が充実しており、子育て環境も整っていることからファミリー層にも適した立地となっています。さらに、ハザードマップによれば、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いこともこのエリアの大きな魅力の一つです。

リバティーパレス相武台前の概要

相武台前駅から徒歩17分に位置する「リバティーパレス相武台前」は、50㎡の2SDKが500万円から始まり、最も頻出する価格帯は1190万円から1380万円です。1993年に建設されたこのマンションは、神奈川県座間市広野台1丁目42-36に所在し、4階建ての25室から成る落ち着いた住環境を提供しています。

適正価格（売却）

売却価格の偏差値45を持つリバティーパレス相武台前の価格は、近隣の市場価格の高騰を鑑みると、現在5年間で約26％の価値上昇を見せています。神奈川県座間市の中古マンション価格の平均上昇率が31％であることを考慮すると、マンションマーケットAIによる推定適正価格1465万円に対し、売り出し平均価格1086万円というのは、将来的な価値上昇が見込まれる可能性を示しています。

将来性

築31年のリバティーパレス相武台前は、エリア内の同価格帯の物件より若干新しい部類に入ります。将来性の偏差値は78と高評価を受けており、これは地域内のマンション平均よりも22ポイント高い数値です。築年数の新しさや周辺の開発状況を踏まえると、今後の価値上昇が期待できる物件と言えます。

環境満足度

リバティーパレス相武台前は環境満足度において、治安の良さや日常生活の利便性が高い地域に位置します。周辺には座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校が近接し、子育て世代にも適した環境です。自然災害のリスクも低く、安全で快適な居住空間を望む方には最適な選択肢でしょう。

セレナハイム相武台の概要

セレナハイム相武台は神奈川県座間市に位置し、最寄りの相武台前駅から徒歩15分の距離にある、1996年9月竣工の7階建てマンションで、全34戸からなる住宅施設です。広さは55㎡の2LDKから86㎡の4LDKまでと多様で、価格帯も890万円から2580万円と幅広く設定されており、特に1799万円〜1899万円の間で取引されることが多い傾向にあります。

適正価格（売却）

適正価格に関しては、セレナハイム相武台は座間市内の他の中古マンションと比較して、総合偏差値58に対し、適正価格偏差値35と評価されており、市場平均価格よりも低く設定されています。過去5年の価格推移を見ると、地域の中古マンション平均は31%の価格上昇が見られる中で、この物件は8%の価格下落を経験しており、現段階では売り時とは言えない状況です。

将来性

築28年であるセレナハイム相武台は、座間市内の同等物件よりも若干新しく、将来性の面では偏差値85と高い評価を受けています。これはエリア内の同様のマンションに比べて28ポイント高く、将来の市場価値が期待される物件です。

環境満足度

治安面においては、最寄りの交番が1.3km離れていることから他の物件と比べると不利かもしれませんが、医療施設が近隣に11件あることや、生活利便性が高いことを考えると総合的な環境満足度は高いと言えます。具体的には、国によるハザードマップに基づく安全性評価も高く、地盤がしっかりしており、洪水リスクが低いほか、津波や高潮の心配も少ないです。教育施設として、座間市立座間中学校が徒歩圏内にあり、子育て環境としても適しています。

相武台マンション(座間市緑ケ丘)の概要

相武台マンションは、神奈川県座間市緑ケ丘に位置し、相武台前駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある1974年竣工の8階建てマンションです。51㎡と58㎡の2LDKを擁し、市場価格は350万円から980万円の範囲にあり、主要な取引価格帯では500万円から600万円となっており、投資家やファーストタイムバイヤーにとっても比較的手が届く価格設定となっています。

適正価格（売却）

神奈川県座間市のマンション市場データに基づくと、相武台マンションの現在の価格は適正価格の目安である地域平均偏差値42と比較して3ポイント低いものの、近年の市場の価格高騰に比べて本物件は価格が9％下落しています。これは地域の中古マンション価格が平均31％の上昇を見せる中、相武台マンションが異なる動きをしていることを示唆しており、適正推測価格（約1547万円）に対して売り出し中の平均価格（669万円）との間に大きな隔たりがあることから、現在の売却には慎重な検討が必要とされています。

将来性

築50年の相武台マンションは、エリアの平均築年数よりも高い歴史を持ちながら、AI予測による将来性評価では高い偏差値77を獲得しており、これは同エリアのマンションの平均を20ポイント上回る評価です。これは同物件が駅近であることや、近隣の都市開発動向などの影響が高い将来性を予測させる要因となっていると考えられます。

環境満足度

相武台マンション周辺の環境では、治安の面で交番がやや遠く位置するものの、47件の医療施設、3件のスーパー、7件のコンビニがあり、生活利便性は高いと言えます。また、地盤が固く洪水リスクが低い上、津波や高潮の危険性も低いことが公的なハザードマップから判明しており、座間市立座間中学校が近隣にあることから、家族層にとっても魅力的な環境が整っています。

クリオさがみ野6番館の概要

クリオさがみ野6番館は、座間市南栗原に位置し、1994年築の比較的歴史のある物件で、57平米の3LDKが7,900万円から2,198万円で取引されています。立地としては、さがみ野駅まで徒歩16分と交通アクセスも良好で、神奈川県の平均的なマンション市場価格と比較しても、物件の状態と広さを考慮すれば、価格は妥当な範囲内にあると言えるでしょう。

適正価格（売却）

この物件の価格は、周辺の市場動向を分析すると、総合的な売却偏差値37という結果になりますが、これは近隣の同条件物件と比較した場合、神奈川県座間市の価格高騰率に若干見劣りがあるということで、将来の価値上昇を期待しつつも、即時の売却には慎重な価格設定が求められます。

将来性

将来性に関しては、築年数に関わらず、周辺エリアの発展性や利便性を鑑みた場合に82という高い偏差値を示しており、期待されるインフラの整備やエリア全体の再開発計画などが影響していることが予想されますが、多少駅距離はあるため、その点は購入時の考慮事項となるでしょう。

環境満足度

安全性や生活便利度に関しては、クリオさがみ野6番館は治安が良く医療施設や買い物施設が充実しているため、偏差値49と平均的な評価を得ています。また、地盤が固く自然災害のリスクが低いことや、座間市立栗原小学校や座間市立南中学校が近くにあることから、家族層にも適した住環境と言えます。

スタープラザ相武台駅前の概要

スタープラザ相武台駅前は、神奈川県座間市相武台1丁目34-8に位置する、1984年11月竣工の9階建てマンションで、全42戸の規模です。圧倒的な利便性を誇る最寄りの相武台前駅からは徒歩3分という立地で、平米数は22㎡のコンパクトな1Kから51㎡の2SLDKまで幅広く、価格帯は360万円から1780万円の範囲にあります。

適正価格（売却）

スタープラザ相武台駅前の適正価格に関して、神奈川県座間市における近年の中古マンション価格の平均上昇率31％に対して、わずか1％の価格下落を見せています。マンションマーケットのAI分析による推定適正価格が1640万円なのに対して、現在の平均的な売出価格は1263万円と低く、長期的な資産価値を考えると売り急ぐ必要がない物件であると言えます。

将来性

築年数が40年を数えるスタープラザ相武台駅前ですが、将来性の評価は偏差値56と、地域平均とほぼ変わらない水準にあります。駅近の便利な立地が今後の価値を支える要素となりうるため、購入後の長期的な価値の維持や上昇が期待できるでしょう。

環境満足度

住環境については、スタープラザ相武台駅前周辺には交番が791m以内にあり治安が良好で、病院、スーパー、コンビニなど生活に欠かせない施設が充実しています。国からのハザードマップによると、地盤が固く洪水リスクが低い上に、津波や高潮の影響も受けにくい安全な箇所であり、相模原市立緑台小学校が近隣に位置するなど、家庭にとっても魅力的な環境が整っています。

ハイネス南林間の概要

「ハイネス南林間」は神奈川県座間市ひばりが丘1丁目に位置し、充実した設備と快適な居住スペースを提供する4階建てのマンションで、築年月1986年11月の歴史を持ち、広さは51㎡の3DKタイプで一貫しています。価格帯は730万円から1780万円で、多くの物件が1280万円から1498万円の範囲に集中しており、南林間駅から徒歩22分、鶴間駅から徒歩26分、さがみ野駅から徒歩30分と複数のアクセスポイントを持つこの物件は、42室からなるコミュニティを形成しています。

適正価格（売却）

ハイネス南林間の現価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向と比較して平均偏差値42が示す適正価格よりも低い水準にあり、近5年間での31％の価格上昇に対して7％の下落が見られます。AIによる適正推測価格が1936万円であることを踏まえると、1306万円の平均売り出し価格との差は大きく、このタイミングでの売却は推奨されません。

将来性

築38年を数えるハイネス南林間は、エリア内の他物件より若干年季が入っており、立地も駅から22分の距離に位置していますが、AI分析に基づく将来性の偏差値は65であり、エリア平均を上回るポテンシャルを秘めています。これは、都市開発やインフラ整備が将来的に物件価値を高める可能性を示唆しています。

環境満足度

安全性に関しては、ハイネス南林間は交番が徒歩圏内にあり、医療施設22件、スーパー4件、コンビニ8件が近隣に存在するなど、住環境としての利便性は非常に高く、ハザードマップによる評価も良好です。さらに座間市立ひばりが丘小学校、座間市立旭小学校、座間市立東中学校といった教育施設が近くにあるため、子育て家庭にとっても魅力的な立地条件を備えています。

クリオ相武台2番館の概要

クリオ相武台2番館は、築31年の歴史を持ちながらも、慎ましいサイズの1K（16㎡）から家族も快適に暮らせる2LDK（55㎡）までの間取りを提供する神奈川県座間市緑ケ丘に位置するマンションで、最寄駅である相武台前駅からは徒歩7分というアクセスの良さも魅力的で、価格帯は330万円から1690万円と幅広い層に向けた価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

クリオ相武台2番館は、座間市内の他の中古マンションと比べ平均よりも価格が高騰しているわけではなく、現在の平均価格は1303万円であり、この地域のマンション市場の動向を鑑みたマンションマーケットのAI適正価格分析による1472万円との比較において、価値を見いだせる投資先として注目されています。

将来性

相武台前駅の近くに立地し、築31年というこのマンションは、座間市内の同価格帯のマンションの平均築年数より若く、AIによる将来性分析でも平均以上の58ポイントをマークしており、緩やかながらも価値の上昇が期待される物件として評価されています。

環境満足度

治安面で若干の課題が指摘されるものの、クリオ相武台2番館の周辺は病院やスーパー、コンビニなど生活に不可欠な施設が充実しており、地盤がしっかりしていて洪水や高潮のリスクが低い区域に位置しているため、自然災害への安心感も得られる環境であると言えます。

藤和シティコープ相模が丘の概要

藤和シティコープ相模が丘は、神奈川県座間市相模が丘2丁目に位置し、小田急線の小田急相模原駅から徒歩13分、相武台前駅から徒歩22分の距離にある1989年9月竣工の5階建てマンションで、価格帯は45㎡の2DKが750万円から、79㎡の3LDKが2199万円までの幅広い選択肢があり、市場では1320万円〜1500万円の物件が流通しています。

適正価格（売却）

藤和シティコープ相模が丘のマンション価格は、周辺市場における価格変動を考慮しても、適性価格推定値（1804万円）に対しその売出し価格（平均1528万円）が下回っているため、この物件は適正価格偏差値47であり、現在は買い手に有利な価格帯であることが示されています。

将来性

築35年を迎える藤和シティコープ相模が丘ですが、将来性の偏差値は64と、周辺エリアの物件平均を上回っています。これは、物件の立地の良さや、地域内での需要が比較的安定している可能性を示唆しており、投資としても長期的な視野に立って価値が見込まれる可能性があります。

環境満足度

藤和シティコープ相模が丘周辺は、生活環境の充実度が高く、治安の良さ、病院や商業施設の利用便の良さが評価されています。国公開のハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さ、低津波危険性により、環境満足度の偏差値は51で、座間市立相模野小学校や座間市立相模が丘小学校といった教育施設へのアクセスも良好です。

恒陽小田急相模原マンションの概要

恒陽小田急相模原マンションは、神奈川県座間市相模が丘5丁目に位置し、小田急相模原駅から徒歩6分の距離にあり、築年数は1983年11月となっており、総戸数は76戸の7階建てマンションです。広さは55㎡から75㎡で、価格帯は1280万円の2LDKから2888万円の4LDKまでと、比較的手が届きやすい価格設定となっております。

適正価格（売却）

恒陽小田急相模原マンションの中古物件価格は、地域の価格推移データに照らしても、平均価格帯1880万円〜2180万円では神奈川県座間市内の他の中古マンションと比較して高騰傾向は控えめであり、売却偏差値49と平均（偏差値42）より高めであり、市場価値を維持していることが伺えます。

将来性

恒陽小田急相模原マンションの立地条件を考慮すると、将来性の偏差値は56と地域平均と同等であり、小田急相模原駅を利用する通勤・通学需要は安定しており、駅前開発などの地域計画によるさらなる価値の向上が期待されます。

環境満足度

恒陽小田急相模原マンションは、環境満足度の偏差値56を誇り、周辺には交番、病院、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実しているほか、地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いことからも安心して生活できるエリアとして評価されています。

サンクレイドル相武台の概要

サンクレイドル相武台は、神奈川県座間市相武台3丁目に位置し、2016年に竣工した8階建のマンションで、全70戸の住居からなり、広さは61㎡の2SLDKから81㎡の4LDKまでの間で、価格帯は2,080万円から3,590万円となっており、相武台前駅からは徒歩12分という利便性を備えた立地で、最新の住環境を求める層にぴったりの物件です。

適正価格（売却）

サンクレイドル相武台の価格は、座間市内の中古マンション市場において、平均価格から見た偏差値が31と評価され、独自AIによる推定適正価格が約4,393万円であることから、現在市場で売り出されている平均価格2,729万円と比較すると、価値ある投資対象となる可能性が高いと判断されます。

将来性

築8年のサンクレイドル相武台は、将来性の高さを示す偏差値77を獲得しており、駅に近い立地や近代的な施設基準を満たしていることで、持続可能な価値とエリア内での一定の需要が見込まれ、長期的な資産価値の向上が期待されます。

環境満足度

治安や日常の利便性が高く評価されるサンクレイドル相武台は、交番まで684mと治安維持施設が至近にあり、さらに病院30件、スーパー5件、コンビニ5件といった生活必需施設が周辺に充実しており、座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校といった教育施設が近隣に位置していることから、ファミリー層にとっても理想的な居住環境が整っています。

ホーユウコンフォルト相武台前の概要

神奈川県座間市に位置し、相武台前駅から徒歩4分に建つホーユウコンフォルト相武台前は、5階建てで総戸数30室のマンションで、1991年7月に竣工しており、14㎡の1Kから17㎡の1Rまでの規模で、市場における販売価格帯は150万円から400万円、特に250万円から280万円の物件が多いことが特徴です。

適正価格（売却）

座間市の中古マンション市場における5年間での平均価格上昇率が31％である一方で、ホーユウコンフォルト相武台前は6％の価格下落を見せており、マンションマーケットのAI推定によれば適正価格は435万円であるにも関わらず、現在の平均売出し価格は282万円となっており、市場平均の偏差値48よりも高い評価を受けていますが、売却時期としてはあまり適さない可能性があります。

将来性

築33年のホーユウコンフォルト相武台前は、神奈川県座間市の同価格帯マンションの平均築年数に比べて3年若く、将来性の評価ではAIによる偏差値55を記録しており、これはエリア平均よりわずかに低いが、駅至近の立地と合わせて将来性が期待できる物件と言えるでしょう。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスクの面で高い評価を受けているホーユウコンフォルト相武台前は、交番が766m以内、医療施設49件、スーパー4件、コンビニ11件が周辺に点在しており、地盤がしっかりしているため洪水のリスクが低く、津波や高潮からの影響も受けにくい環境であり、座間市立相武台東小学校が近隣にあるため、子育て世代にも適している点が環境満足度の偏差値58に反映されています。

エレガンス小田急相模原の概要

「エレガンス小田急相模原」は、神奈川県座間市相模が丘1丁目に位置し、小田急相模原駅から徒歩5分の距離にある6階建て総戸数26戸のマンションで、51㎡の2LDKから71㎡の3SLDKまでの間取りがあり、価格帯は1,480万円から2,980万円で、特に2,380万円から2,580万円の価格帯が市場に多く出回っており、築年月は1995年7月であるため、建物の耐久性や設備の更新に注目して購入検討する必要があります。

適正価格（売却）

座間市の中古マンション相場と比較すると、「エレガンス小田急相模原」は偏差値50を記録し、平均価格から見て適正な水準にあると評価されていますが、過去5年間で周辺地域の物件価格が32%上昇する中、本マンションの価格は4%下落しており、マンションマーケットAIによる推測価格が2,339万円に対して、現在の平均売出価格が2,292万円という現状は、売却を考慮するタイミングとしては不適当と考えられます。

将来性

築29年の「エレガンス小田急相模原」は、将来性に関して偏差値54と評価されており、エリアの平均とほぼ同等のポテンシャルを持つ物件ですが、耐震基準の改正が進んだ1990年代以降に建てられた物件として一定の信頼性は持ちつつも、今後リノベーションや設備の更新を考慮する必要があります。

環境満足度

治安が良好であることから、環境満足度は偏差値56と高い評価を受けている「エレガンス小田急相模原」は、交番が287m以内にあり、さらに病院をはじめとする医療施設が100件、スーパー4件、コンビニ14件が周辺に点在し、日常生活に必要な施設へのアクセスが非常に良い地域に立地しています；また、国によるハザードマップに基づいても地盤が堅固であり、洪水のリスクが低く、津波や高潮の危険からも比較的安全な立地と言えます。

ヴェラハイツ相武台の概要

ヴェラハイツ相武台は、神奈川県座間市の閑静な住宅街に位置し、相武台前駅から徒歩わずか4分の距離にある2000年11月竣工の14階建てマンションで、総戸数は90戸です。広さは65㎡の2LDKから76㎡の3LDKまでの間で、価格帯は1980万円から3680万円と、ファミリー層にも手が届きやすい価格帯で提供されており、その多くは2680万円〜2970万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

ヴェラハイツ相武台の物件価格は、5年間での神奈川県座間市内の中古マンション市場価格の32％上昇とは対照的に21％の価格下落を経験していますが、AIによる適正価格推測では3252万円と評価されていることから、現在の売出し平均価格2708万円は市場平均の偏差値43に比べて買い得であることが示唆されています。

将来性

立地の良さが魅力のヴェラハイツ相武台は、築24年を迎えつつも、将来性の評価は高く、AIによる偏差値が57と、同エリア平均よりも高くなっており、特に都心へのアクセスや周辺開発の進捗により、将来的な価値上昇が見込まれます。

環境満足度

ヴェラハイツ相武台は、警察の交番まで637mと近く、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなど生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップによる安全性評価も高く、さらに座間市立相武台東小学校が徒歩圏内にあることから、環境満足度は偏差値59と安全で利便性の高い生活が期待できます。

アーバンキャッスル相武台の概要

神奈川県座間市相武台1丁目38-14に位置する「アーバンキャッスル相武台」は、相武台前駅から徒歩4分という好立地にあるマンションであり、2004年に竣工された8階建ての住宅です。総戸数は29戸で、各住戸の広さは38㎡から75㎡の間に設定されており、価格レンジは1980万円から3690万円に設定されていることが特徴です。

適正価格（売却）

「アーバンキャッスル相武台」の適正価格は、近隣の相場と比較してやや高値で安定しており、総合偏差値42を上回るものとされています。この地域の中古マンション価格は過去5年で約32%の増加を見せている中、本物件は2%の価格下落を示しており、現在の平均販売価格は2661万円となっています。これはマンションマーケットがAIを用いて算出した適正推測価格3275万円と比較すると、現段階では売却を見送ることを推奨される価格帯です。

将来性

築年数が20年の「アーバンキャッスル相武台」は、この地域の中古マンションの平均築年数よりも若干新しく、将来性の偏差値は56となっています。立地が良好であり、周辺の発展が見込まれるため、中長期的な投資として魅力があると評価されています。

環境満足度

アーバンキャッスル相武台周辺は、治安面で若干の懸念がありますが、充実した生活施設が点在しており、環境満足度の偏差値は61となっています。交番が1km超の範囲にあるものの、病院やスーパー、コンビニが複数存在し、日々の生活には便利です。さらに、座間市立座間中学校が近隣にあり、子育て世代にも配慮された住環境となっています。

さがみ野シティハイツの概要

「さがみ野シティハイツ」は、平成9年（1997年）2月に建設された6階建てのマンションで、神奈川県座間市南栗原に位置しています。住所は神奈川県座間市南栗原4丁目3-11です。総戸数は51戸で、広さは55㎡の2LDKから63㎡の3LDKまでの間で、価格帯は約1,280万円から1,980万円。交通アクセスは、小田急線「さがみ野駅」への徒歩9分と「かしわ台駅」への徒歩9分、また「相模大塚駅」までは徒歩24分という利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

中古マンション市場における「さがみ野シティハイツ」の価格帯は1,280万円から1,980万円で、近隣の中古マンション市場と比較し、適正価格の偏差値は43と平均よりやや低いものの、最も多い価格帯は1,750万円から1,890万円となっており、独自AIによる推測適正価格2,313万円と比較すると現在の平均販売価格は1,736万円で、買い手にとってはお得な価格設定であると言えます。

将来性

築年数が27年である「さがみ野シティハイツ」は、その立地の良さから将来性の偏差値は64を記録しており、エリア内の同価格帯の平均よりも8ポイント高い評価を受けています。この地域は駅近くに位置し、今後の交通インフラの発展や周辺地域の整備が見込まれているため、投資としても魅力的なポテンシャルがあります。

環境満足度

「さがみ野シティハイツ」周辺は治安の良い地域で、最寄りの交番まで699mと安心の距離です。また、医療施設が35件、スーパー4件、コンビニ7件と生活に必要な施設が揃っており、日常生活に便利です。さらに国公開のハザードマップによると地盤がしっかりしている上に洪水や津波の危険性が低い地区であり、海老名市立柏ケ谷中学校や座間市立南中学校といった教育施設も近くにあるため、ファミリー層にも安心の環境です。

エクセレントハイツ相武台の概要

エクセレントハイツ相武台は、56㎡の2LDKから68㎡の3LDKまでのレイアウトを提供する神奈川県座間市のマンションで、相武台前駅から徒歩わずか4分という利便性の高い立地にあり、1997年12月に竣工した全27室の6階建て物件です; 中古価格は1,490万円から3,200万円と、地域の物価に見合った価格帯で提供されており、市内の生活インフラとして豊富な病院や商業施設が近隣に存在し、住民の日常生活を支えています。

適正価格（売却）

神奈川県座間市で近年32%上昇した中古マンション市場を背景に、エクセレントハイツ相武台の価格帯は1,680万円から2,170万円が中心であり、価格偏差値43と評されるものの、独自AI分析による適正価格は2,470万円であり、市場とのギャップがあることから、買い手にとって魅力的な投資機会が存在することが推定されています。

将来性

エクセレントハイツ相武台は、築年数が27年でありながら、将来性の偏差値が52と評価されており、この地域の平均よりも新しい物件です; 駅からの距離と周辺の発展が加味されたこのスコアは、長期的な価値の維持や市場での競争力を示唆しており、特に交通の便が良いことが評価されています。

環境満足度

エクセレントハイツ相武台は、公共施設、医療機関、商業施設が充実しており、特に近隣の座間市立座間中学校の存在はファミリー層にとって魅力的である点を強調できます; 治安については、交番が近隣にない事が懸念されますが、ハザードマップによる安全性の高さも住環境の質を反映しており、全体的な環境満足度は偏差値63と評価されています。

エステスクエアさがみ野の概要

「エステスクエアさがみ野」は、1997年11月竣工の神奈川県座間市に位置し、さがみ野駅及び相模大塚駅から徒歩約16分の立地にある11階建て、総戸数321戸のマンションです。広さは70㎡の3LDKから85㎡の4LDKまであり、市場価格は1450万円から3190万円の範囲内で推移しています。

適正価格（売却）

このエリアのマンション価格が近年上昇傾向にある一方で、「エステスクエアさがみ野」はやや価格上昇が穏やかで、マンションマーケットのAIによる適正価格推測3204万円に対して、現在の売出し価格は2139万円平均で、マーケットの平均偏差値に比べて低い値が示されています。

将来性

築27年である「エステスクエアさがみ野」は、周辺のマンションと比較して若干新しい部類に入り、AI分析による将来性の偏差値は64と、エリア平均よりも高く評価されていますが、駅からの距離がややある点は将来性評価に影響を与える可能性があります。

環境満足度

治安面では交番が近隣にあり、病院やスーパー、コンビニなどが周囲に複数存在し、日常生活に便利な立地となっております。災害リスクが低い土地であることや、地元の大和市立文ケ岡小学校、座間市立ひばりが丘小学校、座間市立東原小学校へのアクセスが良好で、家族層にも適した環境が整っています。

レックス座間の概要

「レックス座間」は、1997年3月竣工の7階建マンションで、価格帯は950万円（57㎡、2SLDK）から2480万円（86㎡、4LDK）まで多様にあり、特に1380万円から1470万円の価格帯が中心です。住所は神奈川県座間市栗原中央3丁目に位置し、座間駅、さがみ野駅、かしわ台駅が最寄りで、座間駅からは徒歩20分の立地条件を有しています。

適正価格（売却）

神奈川県座間市にある「レックス座間」の売り出し価格は、市場データを基にすると平均偏差値42に比べ偏差値33と評価され、近隣の中古マンション価格が5年間で32％上昇している中、レックス座間は16％上昇とやや控えめです。AIによる適正推測価格は2885万円ですが、現在の平均売り出し価格は1560万円となっており、市場価格よりも低く設定されていることから、購入検討には絶好のタイミングかもしれません。

将来性

「レックス座間」は築27年を迎えており、同地域の平均築年数よりも若い建物です。AI分析に基づく将来性の偏差値は70ポイントと高く、エリア内での平均よりも14ポイント上回っています。徒歩20分の立地は若干の距離がありますが、将来性を考慮すると良好な投資機会と捉えられます。

環境満足度

レックス座間周辺は生活便利施設が充実しており、交番が近く治安が良好で、病院やスーパー、コンビニも複数点在しています。ハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い地域です。近隣に座間市立栗原小学校、座間市立立野台小学校、座間市立栗原中学校が位置しており、家族向けの住環境としても優れています。

チェルシーホームの概要

「チェルシーホーム」は神奈川県座間市の利便性の高い立地にあり、1990年7月に建設された3階建てマンションで、座間駅から徒歩わずか8分に位置しております。計26戸のユニットは12㎡から15㎡まであり、最もコンパクトな1Rが約150万円、最も広い1Rが約258万円と、シングルや投資用としての購入に適した価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

周辺の中古マンション市場を分析した結果、チェルシーホームは適正価格の偏差値が48と算出され、神奈川県座間市内の他物件と比較して相対的に安価な価格設定がされていることが明らかになりました。現在の市場では、物件の価格上昇が見込まれる傾向にあり、将来的な売却を見据えた投資対象としても期待できるでしょう。

将来性

このマンションは築年数が30年を超えておりながら、その将来性の評価は偏差値で55を獲得しており、地域内での競争力を保持していることが伺えます。駅近であることや、周辺の都市開発の進展がプラス評価となり、中長期投資の観点からも関心が持たれる物件であると言えるでしょう。

環境満足度

チェルシーホームの立地は治安の良さや生活利便性の高さが特徴で、環境満足度の偏差値は53と、快適な生活空間を提供しています。周辺には座間市立入谷小学校や座間市立中原小学校があるため、子育て世帯にも安心ですし、必要な医療施設や商業施設が身近に揃っていることで、日々の生活がより便利になっています。

ヴァンハウスさがみ野の概要

ヴァンハウスさがみ野は、神奈川県座間市東原4丁目に位置し、50㎡から76㎡の間取りで2SLDKから3LDKまでの幅広い選択肢を提供しています；築年月は1991年9月で、安心の低層4階建ての建物ですが、7100万円から1980万円の価格帯はさがみ野駅からの徒歩8分という利便性を考えると、物件としての価値が際立っており、近隣の相模大塚駅やかしわ台駅へもアクセスしやすい優れた立地にあることが特筆されます。

適正価格（売却）

適正価格に関しては、ヴァンハウスさがみ野の中古マンションの価格は座間市その他の中古マンション市場と比較して、適性を示す偏差値45と若干低めに評価されており、市場動向に照らし合わせた適正価格が5年間の価格変動を鑑みると710万円から1980万円の間でありながら、総合的な価値を見ると現在は購入に適した時期と言えるでしょう。

将来性

将来性の観点では、ヴァンハウスさがみ野が同エリアのマンションと比較して平均的な築年数であるという事実と駅近という立地条件が組み合わさり、複数の利点を持ち合わせることから、偏差値57という数値で将来的に多くのポテンシャルがあり、長期的な投資視点でも魅力的な物件と言えます。

環境満足度

ヴァンハウスさがみ野の環境満足度は高く、生活に必要な施設が充実しており、座間市立東原小学校や座間市立南中学校も徒歩圏内にあります；また、病院32件、スーパー6件、コンビニ8件が近隣にあり、津波や高潮の心配が少ない地盤の良さもポイントで、治安がやや懸念される交番の距離を除けば、非常に住みやすい環境と評価される偏差値54を獲得しています。

クレアールさがみ野の概要

クレアールさがみ野は、神奈川県座間市南栗原に位置し、51㎡から65㎡の間の広さをもつ3LDKの部屋が780万円から1480万円で取引されており、最もポピュラーな価格帯は1060万円から1180万円です。1993年の竣工で49室の3階建マンションであり、交通アクセスとしては、さがみ野駅から徒歩11分、相模大塚駅から徒歩25分、かしわ台駅から徒歩6分の距離にあり、通勤・通学に至便な立地を誇ります。

適正価格（売却）

マンションマーケットによる機械学習分析に基づいて、クレアールさがみ野の現在の価格は適正価格の偏差値44となっており、市場価格の推移を考慮すると少し高値での取引が見られます。神奈川県座間市の同条件の物件が過去5年で31％の価格上昇を見せる一方で、クレアールさがみ野は36％の価格下落を経験しているため、現在の価格は適正価格推測額1547万円に対して、売り出し価格が平均1077万円となっていますが、これは将来価値を見越した販売戦略である可能性もあります。

将来性

築31年と神奈川県座間市の中古マンション市場における中堅の築年数を有するクレアールさがみ野ですが、AIによる将来性評価では偏差値64を獲得しており、その駅近さと地域の将来的な発展を踏まえて評価されています。これは近隣物件の平均よりも高く、長期にわたる投資としての見込みが期待されるでしょう。

環境満足度

クレアールさがみ野は、生活施設が充実しており、交番が778m以内にあり、治安の面で安心感があります。医療施設が40件、スーパー4件、コンビニ8件と日々の暮らしに便利であり、地盤がしっかりしており洪水や津波、高潮のリスクが低いことから、環境満足度の偏差値は47と評価されています。また、海老名市立柏ケ谷小学校や海老名市立柏ケ谷中学校／座間市立南中学校が近くにあり、子育て家庭にとっても魅力的な条件を備えています。

三協相武台駅前ハイツの概要

三協相武台駅前ハイツは、神奈川県座間市相武台3丁目27-44に位置し、1985年に築かれた7階建てのマンションで、46室が提供されており、広さは39㎡の2DKから53㎡の2DKまでのバリエーションがあり、現在の市場価格は750万円から1690万円で推移しています。相武台前駅からは徒歩5分の距離にあり、周辺の価格や築年数を考慮した上で、中古マンションとしては適切な価格帯を維持しているといえるでしょう。

適正価格（売却）

三協相武台駅前ハイツの適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較してやや高めですが、物件の状態や立地を加味すると、現行の価格帯750万円〜1690万円は市場価値において適正であると判定されます。この物件の売り出し価格は、周囲のマンション価格動向を見ると、中期的な視野で投資としても見込みがあるため、売買を検討している方への魅力的な選択肢と言えるでしょう。

将来性

築39年の三協相武台駅前ハイツは、駅近で利便性の高い立地にありながらも、同地区の中古マンションと比較するとやや古い部類に入りますが、維持管理状況が良好であるため、長期的な居住を考えると魅力がある物件です。将来性においては、近隣の開発動向やインフラ整備の進展により、価値が高まる可能性があり、投資目的での購入も視野に入れられる物件です。

環境満足度

三協相武台駅前ハイツは、治安の良さや生活施設の豊富さが評価され、環境満足度は高いです。576m以内に交番があり、地元の医療施設や小売店が周囲に充実しています。また、座間市立相模野小学校や座間市立相武台東小学校が近隣に位置しており、子育て世代にとっても安心できる環境が整っています。自然災害リスクに対しても、ハザードマップ上で安全な地域と評価されており、住む人の安全や快適さを考慮した物件選びが可能です。

ブリリア小田急相模原の概要

ブリリア小田急相模原は、神奈川県座間市相模が丘5丁目に位置し、2008年7月に建てられた14階建てのマンションで、総戸数は79戸、広さは46㎡の1LDKから84㎡のファミリータイプまで幅広い間取りがあり、価格帯は1,980万円から4,199万円となっています。立地は小田急相模原駅から徒歩わずか3分という魅力的なロケーションにあり、通勤や外出にも便利です。

適正価格（売却）

ブリリア小田急相模原の適正価格は、周辺地域の中古マンション価格と比較して、売却偏差値41と平均をわずかに下回りますが、過去5年間の市場動向と現在の売り出し平均価格3,524万円を基に、投資機会としての適正さを評価すると、この地域の不動産価値の上昇トレンドを考慮すれば、長期保有による資産価値の増加が見込めそうです。

将来性

築16年のブリリア小田急相模原は、将来性の面では偏差値56を誇り、周辺エリアの平均と比較しても遜色のない数値を示しています。駅至近という立地条件、周辺施設の充実度、そして神奈川県の継続的な発展を反映しており、中長期の居住や投資に向けた期待が持てるでしょう。

環境満足度

ブリリア小田急相模原は、周囲の環境に関しても高い満足度を誇ります。最寄りの交番が徒歩2分の距離にあり、治安の良さはもちろん、医療施設や商業施設が充実しているので日常生活に必要なものがすぐ近くに揃っています。また、国のハザードマップに基づいた地盤の安定性や自然災害へのリスクが低い点も、居住者の安心に大きく貢献しています。

ソフィア相武台の概要

ソフィア相武台は、神奈川県座間市の閑静な住宅街に位置し、14階建て193室から成る2002年竣工のマンションで、3LDKの73㎡が2280万円から、4LDKの103㎡が最高3980万円の価格帯に設定されており、相武台前駅から歩いてわずか10分という利便性を備えている点が魅力です。

適正価格（売却）

近隣エリアの中古マンション価格推移を比較した場合、ソフィア相武台は過去5年で平均価格が32%高騰する中、17%の価格下落を見せており、現在の平均売出価格は約3031万円で、AIによる推定適正価格3784万円との間に大きな差があり、市場平均から見ても売却適正価格偏差値は40となっているため、現在は売却するには不利な状況と言えます。

将来性

ソフィア相武台は築22年となっており、相模原駅が近くにありながら神奈川県座間市の同価格帯と比較して築年数に遜色がなく、AIによる将来性の評価は平均を上回る65ポイントで、都市開発や地域環境の整備が進んでいる地域性を考慮すると、将来的に価値が上昇する可能性があると考えられます。

環境満足度

ソフィア相武台は、治安や生活利便性に優れ、交番が380m圏内に位置し、病院40件、スーパー5件、コンビニ9件が周辺に点在し、加えて座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校と複数の教育施設が近接しているため、ファミリー層にとって魅力的な住環境であると言えます。

ブルーミングレジデンス相武台前の概要

神奈川県座間市に位置するブルーミングレジデンス相武台前は、2006年12月に建設された11階建てのマンションで、平米数は67㎡の3LDKから101㎡の3SLDKまで幅広く、価格帯は2,180万円から3,450万円となっています;立地は魅力的で、相武台前駅から徒歩8分というアクセスの良さが特徴です。

適正価格（売却）

売却における適正価格分析では、総合偏差値51のなかで、適正価格の偏差値は38と、神奈川県座間市内の他の中古マンションと比較してやや評価が低めです;周辺の不動産市場の傾向とブルーミングレジデンス相武台前の価格推移を考慮した結果、現行の平均価格が市場価格より低いことが示され、購入者にとっては良心的な価格設定と言えるでしょう。

将来性

将来性の観点から、築18年のブルーミングレジデンス相武台前は、エリア内の他のマンションと比べて若干築年数が少なく、偏差値59を記録しており、これは同エリア平均の偏差値よりも高いことを意味し、中長期的に見た場合に価値が安定する可能性があることを示しています。

環境満足度

生活環境としては、ブルーミングレジデンス相武台前は環境満足度の偏差値57を持ち、治安、医療施設、買い物施設といった日常生活に必要な施設が揃っていることが評価されています;特に座間市立座間中学校への近さは、子育て世代にとって大きなメリットとなります。

クリオかしわ台2番館の概要

クリオかしわ台2番館は、平均価格840万円から990万円の価格帯にあり、物件サイズは3DKの37㎡から2SLDKの61㎡までのバリエーションを持っている神奈川県座間市南栗原に位置する中古マンションで、最寄りのかしわ台駅からは徒歩14分という魅力的な立地条件を備え、築年数は約32年となります。

適正価格（売却）

クリオかしわ台2番館の価格範囲は480万円から1390万円と広く、座間市内の中古マンション市場における価格推移を踏まえると、適正価格の偏差値は44で神奈川県の平均より高い傾向にあり、現在の平均売出価格が売却偏差値における適正推測価格を下回っているため、買い手にとっては有利な価格設定と言えるでしょう。

将来性

エリア内での比較において、クリオかしわ台2番館の将来性の偏差値は63と評価されており、駅近であることや近隣の開発状況を鑑みると、34年の築年数を考慮しても価値が見込め、投資や自己居住に関しても長期的な視点で見た場合に魅力的であると言えます。

環境満足度

クリオかしわ台2番館は総合的な環境満足度の偏差値が47となり、治安の面では近隣に交番があり安心感があり、生活面では周辺に複数の医療施設や買い物施設が整っており、国のハザードマップ上でも安全性が高いと言えます、さらに教育施設として海老名市立柏ケ谷小学校や座間市立南中学校などが近くに位置しているため、ファミリー層にも適している住環境と言えるでしょう。