神奈川県大和市 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

リーデンススクエアつきみ野シエルコートの概要

リーデンススクエアつきみ野シエルコートは、2003年3月竣工の8階建てで、総戸数65戸を誇る神奈川県大和市に位置する魅力的なマンションで、70㎡の3LDKが3290万円から、84㎡の4LDKが4380万円という価格帯で市場に出ており、最寄りのつきみ野駅からは徒歩2分という絶好のロケーションを誇ります。

適正価格（売却）

平均市場価格から算出される偏差値を基に評価すると、リーデンススクエアつきみ野シエルコートの価格帯は適正価格の偏差値が57と、近隣相場を踏まえた際に、市場平均を12ポイント上回り、価格上昇率も近隣の中古マンション市場平均を大きく超える傾向にあり、資産価値の観点から見ても売り時と判断できる優良物件です。

将来性

築年数20年を超えるリーデンススクエアつきみ野シエルコートですが、将来性の偏差値は75と、周辺のマンション市場の平均を大きく上回る評価を受けており、優良な立地やアクセスの良さを背景に、長期的な資産価値の保持が期待できると評価されています。

環境満足度

治安の良好さを示す交番の近接性、医療施設や商業施設の豊富さ、低リスクな自然災害環境といった要素から、環境満足度の偏差値は62となっており、教育施設へのアクセスも良好で、地域のハザードマップにおいても安全な地盤とされており、安心して生活できる住環境が整っていることが示されています。

セパルレ中央林間の概要

「セパルレ中央林間」は神奈川県大和市中央林間6丁目に立地し、広さ66㎡の2LDKから125㎡の4LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は3000万円から8680万円で、主要な価格帯は4280万円から4490万円で推移しています; 2002年竣工のこのマンションは中央林間駅から徒歩5分という抜群の立地にある17階建ての建物で、205室のゆとりある生活空間を提供しており、日々の通勤や買い物に便利な住環境が整っています。

適正価格（売却）

平均偏差値45に対して62と高い評価を受ける「セパルレ中央林間」は、近年神奈川県大和市の中古マンション市場が26%の価格上昇を見せる中、僅か2%の価格下落にとどまっており、この物件の現行売出平均価格は4314万円と、マンションマーケット独自AIにより推測される適正価格3387万円よりも高めに設定されているため、売却に適したタイミングであるといえます。

将来性

築年数が22年とエリア平均よりやや古いながらも、将来性の偏差値は58と平均以上と評価されている「セパルレ中央林間」は、駅徒歩5分というアクセスの優れたロケーションが魅力であり、今後のエリア開発や利便性の向上によって、価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

「セパルレ中央林間」の周辺環境は、治安に優れた立地に加え、医療施設63件、スーパー3件、コンビニ10件といった充実した生活インフラが整っており、ハザードマップに基づいても地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低く評価されています; また、相模原市立東林中学校や大和市立つきみ野中学校が近いことから、家族層にとっても環境満足度が高い住宅エリアと言えるでしょう。

東急ドエルアルス中央林間の概要

「東急ドエルアルス中央林間」は、1996年9月に竣工した神奈川県大和市中央林間4丁目に位置する6階建てのマンションで、総戸数31戸を誇ります。このマンションは中央林間駅から徒歩わずか2分の距離にあり、最寄駅のアクセスが非常に便利です。広さは72㎡から102㎡の間で、価格範囲は3,380万円（3LDK）から4,990万円（4LDK）となっており、市場における主要な取引価格帯は3,880万円から4,090万円です。

適正価格（売却）

東急ドエルアルス中央林間の中古価格は、神奈川県大和市の中古マンション市場と照らし合わせると、平均偏差値45に対して61と高評価を受けています。同エリアでは過去5年間で不動産価格が26％の上昇を見せている一方、本物件は24％の価値減少を示しており、マンションマーケットの推定適正価格3,141万円と比較して、現在の平均売り出し価格3,935万円は売り手にとって有利な価格となっていることが分かります。

将来性

築年数が28年の東急ドエルアルス中央林間は、同市場平均と比較してやや古い部類に入りますが、駅近という利点を持ち、AI予測による将来性偏差値は53と、平均よりもやや高い評価を受けています。物件が持つ立地のメリットが、将来的な価値を支える主要な要因となっていると考えられます。

環境満足度

周辺環境にも恵まれた「東急ドエルアルス中央林間」は、最寄りの交番が徒歩5分圏内にあるほか、病院や医療施設が62件、スーパーやコンビニエンスストアも複数あります。日本国内に公開されているハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水リスクも低く、津波や高潮の影響を受けにくい環境です。また、教育施設としては、私立聖セシリア小学校、大和市立緑野小学校、私立聖セシリア女子中学校・高等学校が周囲に位置しており、子育て世代にも適した住環境が整っています。

シティハウス中央林間ウエストタワーの概要

シティハウス中央林間ウエストタワーは、神奈川県大和市に位置し、中央林間駅から歩いてわずか3分という利便性の高さを誇る15階建ての住宅です。71㎡の3LDKが3580万円から、78㎡の2LDKが4980万円までの価格帯で提供されており、総戸数は62戸に上ります。2005年7月に完成したこのマンションは、その利便性と居住性を兼ね備えた立地により、都市生活者から高い評価を受けています。

適正価格（売却）

市場分析によると、シティハウス中央林間ウエストタワーの売出価格は、地域の平均を上回る偏差値52を記録し、大和市内の同条件の物件相場と比較して高騰率が比較的低い2％ですが、機械学習によるAI推測価格（4076万円）に近い平均価格4223万円で売り出されており、販売時点における市場価格を適切に反映しています。

将来性

立地の優れたシティハウス中央林間ウエストタワーは、築年数が19年と若干市場平均よりも古いものの、AIに基づいた将来性評価では60の偏差値を獲得しており、同区域内の他のマンションと比較しても10ポイント優れた将来性を有していると予測されます。

環境満足度

このマンションの環境は、治安が良好で、交番が214m圏内にあります。また、病院が64件、スーパー3件、コンビニ11件と生活必需施設が充実しており、日常生活が非常に便利です。公的なハザードマップによると、地盤も安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いエリアに位置しており、大和市立つきみ野中学校や相模原市立東林中学校も近隣にあるため、子育て世帯にも安心な住環境です。

東急ドエルつきみ野ビレジA棟の概要

「東急ドエルつきみ野ビレジA棟」は、神奈川県大和市に位置し、つきみ野駅から徒歩1分のアクセス抜群の7階建てマンションで、総戸数70戸、築年月は1979年2月です。各住戸は44㎡の1LDKから98㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格範囲は約1,780万円から3,199万円で、この地域のマーケットに即した価格帯にあることが特徴です。

適正価格（売却）

「東急ドエルつきみ野ビレジA棟」は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値51を持ち、神奈川県大和市の平均的価格水準をやや上回る存在です。この物件は過去5年間でわずか1%の価格上昇が見られ、市場の平均26%の上昇率と比較すると安定しており、現在の価格は推定市場価格（2,488万円）を上回る2,579万円で売り出されており、価値を見極めた戦略的な売却が期待できます。

将来性

築年数が45年と歴史を感じさせる「東急ドエルつきみ野ビレジA棟」ですが、その将来性は明るいと評価されています。駅徒歩1分という立地の利便性や、地域の発展が期待できる要素を含んでおり、AIによって算出される将来性偏差値は58ポイントと、同じエリアのマンション平均を上回っています。

環境満足度

このマンションは、生活に必要な施設が整う安心の環境に位置しており、交番や複数の医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが近隣に充実しています。防災面では、ハザードマップに基づく安全な地盤と、洪水や津波のリスクが低い点が評価され、偏差値62と高い環境満足度を示しています。教育施設も充実し、子育て世代にも適した住環境です。

ルピナス中央林間の概要

ルピナス中央林間は、神奈川県大和市に位置し、中央林間駅から徒歩4分という利便性の高い場所にあります。築年月は2000年2月で、62㎡の3LDKが最低2280万円から、75㎡の2LDKが最高4598万円となるなど、価格帯はバラエティに富んでおり、特に3280万円から3480万円の範囲に集中しています。全46室のこの8階建マンションは、住む人々の快適な生活を支えるため、必要な設備とサービスを提供しており、将来性と環境満足度の両方が見込まれる物件です。

適正価格（売却）

神奈川県大和市で比較すると、ルピナス中央林間の現在の平均価格は、神奈川県大和市の中古マンション市場の5年間の価格上昇率26%に反してわずか3%下落しており、独自AIが推測する適正価格2945万円と現在の平均売り出し価格3387万円との間にはやや乖離がありますが、売却偏差値56を持つこの物件は、市場の平均偏差値45と比較しても価値が認められ、投資や居住用としても魅力的な選択肢と言えるでしょう。

将来性

築24年を迎えるルピナス中央林間は、エリア内の同類物件と比べてやや古さを感じさせますが、その将来性の評価は偏差値56と平均より高くなっています。効率的な立地に加えて、駅近マンションという絶えず高い需要が予想されることから、長期的に見ても価値が維持される可能性が高く、投資家やホームシーカーへのアピールポイントとなり得ます。

環境満足度

ルピナス中央林間は治安の面で高い環境満足度を誇り、最寄りの交番が148mと近いことから安心して生活できるエリアです。周辺には63件の医療施設、3件のスーパーマーケット、10件のコンビニエンスストアがあり、日々の生活が便利です。加えて、国が公開しているハザードマップによれば、この地域は地盤がしっかりしており、高潮や津波のリスクも低いとされています。また、相模原市立東林中学校が近隣にあり、子育て家庭にも適した住環境を提供しています。

ライオンズステーションプラザ鶴間の概要

ライオンズステーションプラザ鶴間は、神奈川県大和市鶴間2丁目に所在し、鶴間駅から徒歩3分という優れた立地に位置する7階建てのマンションで、68㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は2480万円から3380万円で、ほどよい街の中心に2002年9月に完成しました。

適正価格（売却）

ライオンズステーションプラザ鶴間の適正価格は、地域の平均と比較しても高めであり、売却偏差値50を記録しており、過去5年での不動産価格の上昇率は平均を下回る1%で、AIによる予測では適正価格として3048万円が算出されているため、現行の平均売出価格3063万円は相場に適した価格で売却に最適なタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年数が22年でエリアの平均より若いライオンズステーションプラザ鶴間は将来性に優れており、偏差値59のスコアをマークしています。駅近であることと、建物の維持状態も良好で、地域内での需要も見込めるポテンシャルを持っています。

環境満足度

ライオンズステーションプラザ鶴間は、治安の良さで高く評価されており、交番が近隣にあるほか、総計94件の医療施設と多数の買い物施設が存在していることからも日々の暮らしに必要なものが揃っています。さらに、地盤がしっかりした洪水リスクの低い地域に位置し、大和市立の小学校や中学校が周辺にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な住環境です。

ライオンズステージ中央林間の概要

「ライオンズステージ中央林間」は神奈川県大和市に位置し、中央林間駅徒歩3分のアクセスの良さを誇る6階建てのマンションで、1997年9月の竣工後、大小合わせて44の居室を有し、62㎡から66㎡の2LDKタイプの居室が2680万円から3490万円で売り出されています、立地や居室の広さを鑑みれば、このエリアでの求められる価格帯に適しています。

適正価格（売却）

ライオンズステージ中央林間の現在の売出し価格は、平均的な神奈川県大和市の中古マンション市場と比較して高水準で、過去5年間の市場動向と本物件の価格推移を考慮すると、売却偏差値57となっており、AIによる分析では適正推測価格2590万円とされる中、現行平均価格は約3111万円で、このデータに基づけば売り時と評価されます。

将来性

築26年のライオンズステージ中央林間は、将来性において偏差値49を記録し、神奈川県大和市内の他マンションの平均と同等の評価を受けていますが、優れた交通の利便性と、周辺環境の充実により、長期的な価値の維持が見込まれます。

環境満足度

周辺環境として、ライオンズステージ中央林間は治安が良好で、警察署は463m以内にあり、医療施設は62件、生活利便施設も充実していることから、環境満足度は高いと評価され、偏差値61を獲得しているほか、近隣には名門私立聖セシリア小学校や大和市立緑野小学校等をはじめとする教育機関も揃っており、ファミリーライフにも適した環境が整っています。

ホーユウパレス大和の概要

神奈川県大和市に位置する「ホーユウパレス大和」は、総階数11階建て、全42室の規模を誇り、1986年の竣工以来、地域のランドマーク的存在として多くの住民に親しまれています。大和駅から徒歩わずか5分の駅近物件として、2LDKの53㎡タイプが1480万円から、3LDKの57㎡タイプが2480万円の価格帯で提供されており、市場における最も一般的な価格範囲は1780万円〜1880万円で形成されています。

適正価格（売却）

「ホーユウパレス大和」の価格帯は、神奈川県大和市の中古マンション市場動向を鑑みると、ほかの同等物件に比べて競争力があると評価できます。特にこの地域のマンション価格が過去5年で26％上昇している中、当マンションは3％の価格低下を示しており、AIによる推定適正価格1832万円と現行の売出し平均価格1866万円が近接しているため、売却に適したタイミングと考えられます。

将来性

築38年の歴史を持ちながらも、その将来性はAI分析により偏差値55ポイントを獲得しており、地元大和市内他マンションの平均と比較しても良好です。駅からの至近距離という立地条件は、長期的な資産価値保持や再開発時のプラス評価につながる可能性を示唆しています。

環境満足度

「ホーユウパレス大和」は、暮らしに必要な医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが手の届く範囲に豊富に揃っており生活利便性が高いことが評価されています。治安もよく、交番が徒歩圏内にあり、公共のハザードマップによると地盤も安定しており災害リスクが低い地域です。教育施設として大和市立草柳小学校や大和市立光丘中学校が近隣にあり、子育て世代の住人にとっても魅力的な環境が整っています。

リリファ大和の概要

「リリファ大和」は、1991年12月竣工の5階建て総戸数45戸のマンションで、3LDKの広さが58㎡から63㎡の範囲において1980万円から3058万円の価格帯で販売されており、神奈川県大和市深見西地区に位置するこの物件は大和駅や鶴間駅からのアクセスが可能で、その便利な立地は居住者にとって魅力的です。

適正価格（売却）

リリファ大和は市場評価を受け、総合売却偏差値56という結果に基づき、1980万円から3058万円という価格設定は地域の中古マンション市場動向に比べ適正と評価されており、特に2360万円から2480万円の価格帯は購入を検討する方にとって魅力ある価格帯となっています。

将来性

築年数が33年を数えるリリファ大和は、市場の平均築年数よりは長いものの、将来的な価値も見込まれ、AIによる分析では偏差値58と高く評価されており、エリア内の他のマンションよりも将来性が高いと見られています。

環境満足度

リリファ大和周辺は治安の面では交番が近くにない可能性があるものの、豊富な医療施設や買い物施設が立地する利便性の高い環境で、洪水や津波といった自然災害のリスクも低いとされる安心の住環境を提供しており、家族にとっても最適な条件を有しています。

ライオンズマンション中央林間クオリティテラスの概要

ライオンズマンション中央林間クオリティテラスは、神奈川県大和市中央林間5丁目に位置し、平米数61㎡の2LDKから105㎡の4LDKまでの様々な間取りを提供し、価格帯は2,750万円から5,790万円の範囲にあり、築年月は2005年4月の6階建てマンションであり、中央林間駅から徒歩6分という魅力的な立地条件を持っています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション中央林間クオリティテラスの適正価格は、売却時の市場データとAI価格推定により、平均価格3454万円に対して現在の平均売出価格が3562万円であり、周辺市場の価格推移を考慮した偏差値52を持つことから、現在が売却に適したタイミングであると評価されています。

将来性

同マンションの将来性は、築19年の物件としては新しく、駅からのアクセスが良いことから将来性の偏差値56を記録しており、同エリア内の他の物件と比較しても将来価値の見込みが高いとされています。

環境満足度

環境満足度においては、ライオンズマンション中央林間クオリティテラスは治安の良さや周辺施設の充実度が高く、津波や高潮のリスクが低い地域に位置しており、偏差値58という高評価を受けています。また、教育施設として相模原市立東林中学校が近隣にあることなど、家族にとっても魅力的な環境が整っています。

タック大和の概要

神奈川県大和市に位置する「タック大和」は、大和駅から徒歩6分の距離にあり、築年数が既に30年を超えるものの、利便性の高さは持続しています。この3階建てのマンションには合計17室があり、広さは55㎡の2LDKから72㎡の3LDKまでバリエーションに富んでおり、中古価格帯は1600万円から2290万円で、主要な取引価格帯は1780万円から1835万円となっています。

適正価格（売却）

「タック大和」の現行価格帯が適正かを評価すると、周辺同様物件の市場価格を考慮すると、適正価格の偏差値は50で、5年間での価格変動率が周辺地域の26％の高騰に対し、売却価格は11％の下落を示しています。市場の推定適正価格が1870万円である中、現在の平均売出価格が1891万円なので、市場価格との乖離は小さく、売却に適したタイミングであるといえるでしょう。

将来性

旧築である33年という数値は神奈川県大和市の同価格帯の平均より若干上回りますが、駅近である点を考慮すると、将来性は依然として期待できます。AIに基づく予測では将来性の偏差値は51と、エリア平均を上回っており、都市開発やインフラ整備の進展によって、価値がさらに向上する可能性があります。

環境満足度

「タック大和」周辺には生活インフラが整っており、治安の面でも安心できる環境にあります。交番が徒歩5分圏内、病院やスーパーマーケット、コンビニも充実し、大和市立柳橋小学校や大和市立光丘中学校などの教育施設が近隣に位置しております。地盤が安定し、洪水リスクも低いエリアに立地しているため、環境満足度の偏差値は62と評価が高く、快適な住環境が期待できます。

レクセルマンションつきみ野の概要

レクセルマンションつきみ野は、神奈川県大和市に位置し、築年数が約20年を迎えることとなりましたが、充実した設備と維持管理の良さからなお人気があります。総戸数72戸と規模のあるこのマンションは、広さ70㎡の2LDKから88㎡の3LDKまでの間取りが揃い、価格帯は2600万円から4190万円となっており、市場価格に見合ったバリューを持っています。立地は、つきみ野駅まで徒歩4分という通勤・通学に便利な位置にあり、近隣にはショッピング施設やレクリエーションスペースも充実しており、住環境としては大変魅力的です。

適正価格（売却）

神奈川県大和市内の中古マンション市場において、レクセルマンションつきみ野は、平米数と価格のバランスが取れた物件として認識されており、売却価格の偏差値51を記録しています。このエリアの中古マンション価格は過去5年で平均26％の価格上昇を見せていますが、レクセルマンションつきみ野はやや価格変動が少なめです。現在の売り出し価格は、機械学習による適正価格推測値と比較してやや高めですが、立地や物件状況を鑑みると適価であると言えます。

将来性

レクセルマンションつきみ野は築年数が23年と神奈川県大和市内の他の物件と比較して平均的な年数ですが、立地が良いため長期的な居住ニーズは見込めます。また、神奈川県内のマンション市場は依然として活発であり、その中でもこの物件は便利な立地にありながら、将来性の偏差値が平均より僅かに低い49をマークしていることから、適切な価格戦略と物件の魅力を維持することで、将来の価値向上が期待できます。

環境満足度

生活利便性に優れ、治安や自然災害へのリスクが低いとされるレクセルマンションつきみ野の地域環境は、環境満足度の高さを示しており、特に家族での居住に適した環境と言えます。交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニが豊富に点在しており、日常生活を送る上で必要な施設に困らない立地です。また、地盤の安定性や自然災害リスクの低さ、優良な学区なども住む人々の満足度を支えています。

東急ドエルアルス中央林間グランデンスの概要

「東急ドエルアルス中央林間グランデンス」は神奈川県大和市中央林間3丁目に所在し、中央林間駅から徒歩6分という優れた立地に位置する1998年築の6階建て総戸数37戸のマンションで、70㎡の3LDKが3380万円から、108㎡の4LDKが最大5980万円の価格帯で取引されており、近隣施設の充実度と駅近便利さが特長です。

適正価格（売却）

適正価格の観点からみると、東急ドエルアルス中央林間グランデンスは、重要な市場データおよび過去の価格推移を基に分析した結果、平均偏差値が45の地域市場において、59の偏差値を記録しており、マンションマーケットのAI分析による適正価格推定額3,177万円に対し、提示価格は平均3,843万円であり、市場価値を上回る価格設定がなされていることが示唆されます。

将来性

将来性の観点で見ると、中央林間駅の利便性を背景に、築26年の東急ドエルアルス中央林間グランデンスは、周辺の同価格帯のマンションと比較してやや築年数が経過しているとはいえ、交通の利便性や施設の充実から42の偏差値をマークし、今後も価値の維持が見込まれる物件です。

環境満足度

環境満足度に関しては、治安の良い立地にあり、交番が徒歩圏内にあり、医療施設や生活必需施設が周辺に充実しており、洪水リスクや津波の危険性も低く、大和市立緑野小学校も近く、家族層には特に魅力的な住環境を提供していることから、環境満足度は56と、快適な居住環境が期待できます。

ライオンズステーションプラザ中央林間の概要

ライオンズステーションプラザ中央林間は、神奈川県大和市に位置し、中央林間駅から徒歩約2分という恵まれた立地にあるマンションで、築年月は2003年12月、14階建てで総戸数は53室です。広さは70㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでで、価格帯は3980万円から6780万円となっており、全体としては市場の動向に沿った価格設定がなされています。

適正価格（売却）

ライオンズステーションプラザ中央林間の適正価格は、神奈川県大和市における同条件の中古マンション市場を踏まえて分析され、平均偏差値より16ポイント高いと見られています。近隣のマンション価格が5年間で26％上昇している中、本物件は市場平均を踏まえたAI推定の適正価格4306万円に対して、現在の平均売出し価格が5198万円となっており、売却タイミングとしては有利な状況にあると言えます。

将来性

築21年を経ているライオンズステーションプラザ中央林間の将来性は、AIによる分析では偏差値32と評価されており、周辺エリアのマンション平均よりも劣るものの、駅からの近さやエリアの発展性を踏まえた上で将来的な価値は見込まれています。

環境満足度

ライオンズステーションプラザ中央林間の周辺環境は、治安面では交番が徒歩圏内にあり、医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアも充実しています。地盤や自然災害に対するリスクも低く、教育施設として私立聖セシリア小学校や聖セシリア女子中学校・高等学校などが近隣にあるため、家族層にも評価されるポテンシャルがあります。

パークスクエア中央林間の概要

「パークスクエア中央林間」は神奈川県大和市に位置し、築年月2000年12月の落ち着いた雰囲気を持つ10階建てマンションです。総戸数122室で、70㎡の3LDKから88㎡の4LDKまで幅広い居住スペースを提供しながら、中央林間駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利なロケーションを誇っており、身近な範囲に南林間駅と鶴間駅もアクセス可能です。販売価格は2580万円から4499万円で、市場データを基にすれば、この地域としては競争力のある価格設定となっています。

適正価格（売却）

中古マンション市場の適正価格分析によれば、パークスクエア中央林間は平均偏差値45に対して55を記録しており、周辺の中古マンション価格が過去5年間で25％上昇する中、本物件は一定の下落率を保持しています。AIが算出した推定適正価格が3202万円である一方で、現在の平均売り出し価格が3545万円となっており、売却を検討するにあたっては有利なタイミングであると言えます。

将来性

築年数が24年と市場平均に比べやや古い「パークスクエア中央林間」ですが、駅近の立地と神奈川県大和市という発展が見込める地域性は、将来性を占う上で大きなプラスとなります。AIに基づく将来性評価では偏差値45を示しており、近隣マンションと比較して若干見劣りするものの、今後の市場変動によっては価値が見直される可能性もあります。

環境満足度

生活利便性を重視する居住者にとって、「パークスクエア中央林間」の周辺環境は非常に魅力的です。治安の良さを示す最寄りの交番まで721m、病院やスーパー、コンビニが近隣に充実しており、日々の買い物や緊急時の対応に困ることはありません。また、ハザードマップ上でも安全な地域に位置しており、教育施設にも恵まれているため、家族層からの環境満足度は高いと評価されています。

ライオンズマンション中央林間南の概要

ライオンズマンション中央林間南は、神奈川県大和市中央林間1丁目にある、1995年9月に完成した築28年の中古マンションで、5階建ての建物内には23室があります。平米数は約57㎡〜58㎡で、2LDKまたは3LDKの間取りが提供されており、価格帯は1,580万円から2,890万円、中央林間駅、南林間駅、鶴間駅までのアクセスも良好で、最寄りの中央林間駅からは徒歩10分の距離に位置しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション中央林間南は、適正価格の偏差値53を記録しており、エリア内の中古マンション市場と比較して価格が妥当であることを示しています。この物件の売却価格は、神奈川県大和市の不動産価格の上昇傾向を考慮すると、エリア内の平均よりもメリットがあると分析されます。マンションマーケットAIによると現在の相場がやや高めであることから、売主にとっては魅力的な売り時であると言えるでしょう。

将来性

建物の築年数が28年とエリア平均築年数と比較してやや高めであるライオンズマンション中央林間南は、将来性の偏差値48と予測されています。周辺エリアに比べて若干将来性が劣るものの、駅近で利便性が高く、継続的な需要が見込めるため、中期的には安定した価値が期待できるでしょう。

環境満足度

環境満足度の偏差値56と高い評価を受けるライオンズマンション中央林間南は、交通アクセスの良さだけでなく、生活施設が充実しており、治安もよいと評価されています。周辺には十分な医療施設、スーパーマーケット、コンビニが存在するほか、私立聖セシリア小学校や大和市立緑野小学校など教育施設も揃っており、家族層には特に魅力的な環境となっています。自然災害リスクが低いことも、安心して生活できるポイントの一つです。

モラーダ中央林間の概要

「モラーダ中央林間」は、神奈川県大和市に位置し、中央林間駅から徒歩8分の立地にある、築26年の4階建てマンションで、56㎡の3LDKが1998万円から、78㎡の4LDKが3880万円という価格設定です。総戸数26戸のこのマンションは、立地や利便性を考慮すると、特にファミリー層に適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

「モラーダ中央林間」の適正価格は、周辺地域の市場データと比較して偏差値52と評価され、平均的な価格水準にあります。同エリアの中古マンション価格が過去5年で25%の上昇を見せたのに対し、本物件は10%価値が下がっていることから、マーケット独自のAI推定適正価格である2961万円に対し、現在の売出し価格3128万円が市場相場と近似しており、売買タイミングとしては適正と評価されています。

将来性

築27年の「モラーダ中央林間」は、周辺マンションの平均築年数と比較して若干古いものの、将来性の偏差値は49と市場平均と同等です。交通アクセスの良さや継続的な市街地の開発に支えられ、長期的な価値の維持が期待できる地域性を持っています。

環境満足度

「モラーダ中央林間」周辺の環境は治安、利便性、自然災害リスクという三つの側面で高い満足度を示しており、交番までの距離が343mと近く、病院や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが複数存在し、相模原市立東林中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境です。さらに、ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域となっています。

リリファつきみ野(1〜4号棟)の概要

リリファつきみ野(1〜4号棟)は神奈川県大和市つきみ野1丁目4に位置し、つきみ野駅から徒歩10分という好立地にある住宅街に位置する3階建てマンションです。総戸数64室の当マンションは1993年11月に竣工し、専有面積は85㎡から94㎡の間で3LDKの間取りが中心となっており、市場価格は2990万円から3780万円の範囲にて推移しており、中でも3280万円から3480万円の価格帯が最も多く見受けられます。

適正価格（売却）

リリファつきみ野の売却価格の偏差値は57と、神奈川県大和市の周辺中古マンション市場の平均よりも高い評価を受けています。近年の地域の不動産価格上昇率を考慮すると、リリファつきみ野の価格は過去5年間で約9％減少しており、マンションマーケット独自のAIによる適正推測価格2827万円に対し、売り出し平均価格が3357万円であることから、現在売却を考えている所有者にとっては適正価格に近い水準で売り出し可能な時期と評価されています。

将来性

リリファつきみ野は築年数31年と神奈川県大和市の同価格帯のマンションの平均築年数に比べるとやや古い部類に入りますが、駅近物件としての利便性は高く、AIによる将来性の偏差値は50ポイントで、同一エリアのマンションの平均値と同等です。駅周辺の再開発や交通インフラの改善が期待されるエリアであるため、将来の資産価値の維持や向上が見込まれます。

環境満足度

リリファつきみ野は犯罪発生率の低い治安の良い地域に位置しており、交番が567m圏内にあります。周辺には病院やクリニックを含む21件の医療施設、2件のスーパーマーケット、9件のコンビニエンスストアがあり、日常生活での利便性が非常に高いです。また、地盤が強固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響が少ないとされる地域です。さらに、大和市立北大和小学校および大和市立つきみ野中学校が近隣にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

クレアール中央林間の概要

クレアール中央林間は、神奈川県大和市中央林間4丁目に位置し、中央林間駅から徒歩6分の利便性を誇る、全27戸の4階建てマンションで、1996年2月の竣工以来、地域の景観に溶け込む住環境を提供しています。57㎡の3LDKから71㎡の3SLDKまでの間取りがあり、市場価格はおおよそ1980万円から3290万円で推移しており、特に2580万円から2780万円の価格帯が最も取引が活発です。

適正価格（売却）

平均的な中古マンション価格が神奈川県大和市で5年間に25％上昇している中、クレアール中央林間は市場の動向に反して33％の価格下落を示しています。売却偏差値は総合で46点、適正価格については53点と平均をやや上回りますが、マーケット独自AIが算出した適正推測価格2451万円に対し、現行の平均売出価格2674万円であることを考慮すると、売主にとっては有利な売却機会と言えるかもしれません。

将来性

中央林間駅に非常に近く、生活利便性は高いものの、クレアール中央林間は築28年が経過し、市場の平均築年数に比べてやや古さを感じさせます。将来性の偏差値は30であり、同エリア平均より19ポイント低く、新しい建築技術や設備への更新が必要な時期にさしかかっていると考えられ、リノベーションや一部設備の改善が将来的な価値向上に繋がり得ると推測されます。

環境満足度

治安の面では、クレアール中央林間が交番から約619mと近い距離にあるため安心できます。また、66件の医療施設、3件のスーパー、11件のコンビニといった生活必需施設が充実しており、地盤も安定していることからハザードマップにおけるリスクも低い地域です。教育施設としては、近隣に私立聖セシリア小学校や聖セシリア女子中学校・高等学校、大和市立つきみ野中学校などがあり、子育て世代にとっても魅力的な環境が整っています。

ノーブルビッグヴァン南林間の概要

「ノーブルビッグヴァン南林間」は、神奈川県大和市に位置し、南林間駅からわずか徒歩5分という便利な立地にある8階建て、合計25室からなる中古マンションで、築年月は1996年1月であり、広さは53㎡から65㎡の間の3LDKが主で、市場価格は1370万円から2780万円の範囲に設定されており、平均価格帯は1980万円から2290万円となっています。

適正価格（売却）

ノーブルビッグヴァン南林間の適正価格は、周辺地域の物件価格トレンドに即して評価され、過去5年間での平均価格上昇率を上回る24％の高騰を見せていますが、独自のAI分析に基づく推定価格2578万円と比べ現在の平均売出し価格2215万円との差により、現段階では売り時ではないという評価が得られています。

将来性

将来性の高い物件として注目されるノーブルビッグヴァン南林間は、築28年を経過しており平均築年数と一致しているものの、周辺地域のマンションと比較して将来性偏差値が81と高く、特に駅近という点で将来価値が見込まれています。

環境満足度

周辺環境としては、治安の面で交番が近くにあり、病院99件、スーパー6件、コンビニ14件が徒歩圏内に揃う便利さに加え、地盤がしっかりしており、洪水リスクが低く、津波や高潮からの影響も少ないとの評価もされており、大和市立西鶴間小学校、大和市立林間小学校、大和市立鶴間中学校といった教育施設も近隣に存在するため、子育て環境としても高い満足度が得られます。

グリーンコーポ南林間2の概要

グリーンコーポ南林間2は、1985年4月に竣工した神奈川県大和市鶴間2丁目に位置するマンションで、南林間駅及び鶴間駅から徒歩約7分、中央林間駅からは徒歩約22分の距離にあります。総戸数は18戸の5階建てで、42㎡から50㎡の2SDKで構成されており、現在の市場価格は680万円から1080万円となっています。最も多い価格帯は850万円から1080万円で、立地や築年数を考慮すると、中古マンション購入者に適した選択肢の一つと言えます。

適正価格（売却）

グリーンコーポ南林間2の適正価格は、平均偏差値45に対して46ポイントとわずかに高い水準にあります。大和市の中古マンション市場が過去5年間で25％の価格上昇を見せている中、この物件の価格上昇率は10％と控えめですが、マンションマーケット独自のAIによる適正推測価格が1444万円であることから、現在1098万円の売出し平均価格は売却にはやや不向きな時期と判断されます。

将来性

築39年を経過しているグリーンコーポ南林間2の将来性は、AIによる偏差値が74ポイントと高く、地域内の同価格帯マンションの平均より24ポイントも高い評価を受けています。この駅近物件は、今後の再開発やインフラ整備の可能性を秘めており、中長期的な投資価値が期待されるエリアでは、特に注目すべき物件の一つです。

環境満足度

グリーンコーポ南林間2の環境満足度は、治安の良さを示す交番が344m以内にあるほか、周辺には病院97件、スーパー9件、コンビニ15件と充実した生活施設が揃っています。地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低いとされる地域で、近隣には大和市立林間小学校、大和市立鶴間中学校があり、ファミリー層にも安心の環境です。

ナイスエスアリーナ中央林間の概要

ナイスエスアリーナ中央林間は、2013年に竣工した神奈川県大和市中央林間2丁目に位置する、全73室からなる7階建てのマンションで、中央林間駅から徒歩11分というアクセスの良い立地にあります。広さは57㎡の3LDKから62㎡の3LDKまであり、現在の市場価格は2690万円から3850万円の範囲で推移しており、最も多く取引されている価格帯は3180万円〜3230万円です。

適正価格（売却）

ナイスエスアリーナ中央林間の売却偏差値が45と平均を下回っていることは、過去5年間で神奈川県大和市の同クラスの中古マンション価格が平均で25％上昇しているにもかかわらず、この物件の価格が29％低下していることを示唆しています。マンションマーケットAIの分析では、適正価格は3545万円であるとされていますが、現在の平均販売価格はそれを下回る3141万円であることから、売却には不利な状況と言えるでしょう。

将来性

ナイスエスアリーナ中央林間は築年数が11年と比較的新しく、将来性を示す偏差値が74と高い評価を得ています。この数字は同エリアの平均を上回っており、中央林間駅への徒歩11分という便利な立地から、投資や居住の観点で見てもポテンシャルのある物件であると言えるでしょう。

環境満足度

生活の利便性を見ると、ナイスエスアリーナ中央林間は交番、病院、スーパー、コンビニなどが周辺に充実しており、地盤が堅固で洪水リスクが低い点や、津波や高潮の影響が少ない点もポジティブな評価に繋がっています。さらに、地域の教育施設として、大和市立林間小学校や私立聖セシリア女子中学校・高等学校といった学校が近隣に存在し、ファミリー層にも魅力的な環境です。

ライオンズガーデンつきみ野の概要

「ライオンズガーデンつきみ野」は、神奈川県大和市下鶴間に位置し、50㎡の2LDKが1880万円から、65㎡の3LDKが2280万円までの価格帯で、平均価格帯は2090万円から2150万円で提供されています。このマンションは1996年2月竣工の3階建、29室の規模で、つきみ野駅から徒歩6分という魅力的な立地に恵まれています。

適正価格（売却）

「ライオンズガーデンつきみ野」の適正価格偏差値は47で、神奈川県大和市の中古マンション市場においては概ね平均的な水準に位置しています。これは、近年の地域の物件価格の上昇率を反映しており、過去5年の26%の高騰率を踏まえると、このマンションはむしろ穏やかな価格上昇を見せており、現在の市場価格は推定適正価格よりもやや低めです。

将来性

「ライオンズガーデンつきみ野」は築28年経過しておりますが、その将来性偏差値は66と、エリア平均を大きく上回っています。これは立地の優れた交通アクセスや、周辺の開発動向、地域の不動産市場の状況が評価されていることによるものであり、長期的な価値の維持が見込まれます。

環境満足度

このマンションの環境満足度は偏差値60と評価されており、治安を守るための交番が徒歩圏内にあり、23件の医療施設、3件のスーパー、7件のコンビニが周辺に存在し、日常生活の利便性が高いことが影響しています。さらに、周辺地盤の安定性や洪水リスクの低さなど、自然災害に対する安全性も高く評価されています。

シルバーコーポ桜ヶ丘の概要

シルバーコーポ桜ヶ丘は、神奈川県大和市の閑静な住宅街に位置し、桜ヶ丘駅からわずか徒歩3分のアクセスの良さが特徴の1984年築の5階建マンションで、16㎡の1Rが300万円の販売価格帯で提供されており、特に駅近で手頃な価格を求める単身者や投資家に適した物件となっています。

適正価格（売却）

シルバーコーポ桜ヶ丘の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場価格の上昇傾向に比べて若干高騰しているものの、売却偏差値46とAI推定の適正価格590万円に対し売り出し価格が300万円となっており、将来の価値上昇を見越した投資としては検討の余地があるものの、現時点での売却には不向きと評価されています。

将来性

将来性の偏差値62を持つシルバーコーポ桜ヶ丘は、築40年という経年により一定のリフォームが必要とはいえ、動きやすい立地であり、今後のエリア開発や交通インフラの改善が予想されることから、中長期的な資産価値の上昇が期待される不動産投資としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

総合的な生活環境として、シルバーコーポ桜ヶ丘は安全性が高く、治安の良さが窺える交番の近さ、豊富な医療施設、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの充実、そして大和市立桜丘小学校の近隣に位置することで、ファミリー層にも適した生活圏を提供するとともに、自然災害リスクが低い地域であることから環境満足度は高く評価されています。

ライオンズシティ大和の概要

ライオンズシティ大和は、神奈川県大和市大和南2丁目に位置し、大和駅から徒歩わずか5分の利便性を誇るマンションで、築年数は約25年ですが、10階建ての地震対策が施された堅牢な構造を持つ総戸数35戸の物件です。平米数は61㎡の2LDKから68㎡の3LDKまでと広さも適宜あり、価格は1980万円から2780万円と、周辺市場と比較しても平均的な価格帯を維持しており、特に2400万円から2615万円の間に価格が集中しています。

適正価格（売却）

ライオンズシティ大和の売り出し価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して、適正価格と判断される売却偏差値46を示しています。神奈川県大和市内の同規模のマンションが過去5年間で価値を25％高めた中、本物件は価格を維持しており、これはマーケットが推定する適正価格2792万円に対して、現在の平均価格2483万円であることを鑑みれば、現段階では売却には適さないと評価されています。

将来性

26年の築年数を持つライオンズシティ大和は、将来性において58の偏差値をマークし、大和市内の同様な物件と比較しても8ポイント高い評価を受けています。駅からの近さや、継続して行われる周辺施設の充実などから、将来的にも価値が安定、あるいはそれ以上の成長が見込まれる好立地な物件です。

環境満足度

ライオンズシティ大和は、環境満足度において高い評価を受ける要素が揃っています。治安の良さを示す近隣の交番までの距離が395mと近く、医療施設や買い物施設も充実している点が評価されており、また、大和市立深見小学校や大和市立光丘中学校といった教育施設も近いことから、ファミリー層にも安心の環境を提供しています。ハザードマップによる評価では地盤の信頼性が高く、自然災害のリスクも低減されています。

藤和シティホームズ大和の概要

「藤和シティホームズ大和」は、神奈川県大和市に位置し、大和駅から徒歩わずか3分に立地する総戸数40戸の11階建てマンションで、1998年の竣工以来、地域のランドマークとしての役割を果たしています。中古市場においては、3LDKで64㎡の部屋が2080万円から、73㎡の広さの部屋で3280万円という価格幅で取引されており、売出し物件の中央価格はおおむね2780万円〜2980万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

藤和シティホームズ大和の現行価格は、周辺地域の同規模物件と比較して、適正な範囲内に位置していますが、我々のAI分析による適正価格推定値2923万円に対して、平均の売出価格は2873万円とやや下回る傾向にあるため、購入検討者にとっては魅力ある価格点ではありますが、売主にとっては売り時を見極める必要があります。

将来性

築26年の「藤和シティホームズ大和」は、神奈川県大和市内の同等物件に比べてやや年季の入った部類に入りますが、将来性を示す偏差値が57ポイントという結果は、この地域における平均値を上回っており、交通の便の良さや地域の発展可能性を考慮すると、長期的に見た投資価値は依然として高いと評価できます。

環境満足度

藤和シティホームズ大和は、安全・治安の面で優れた立地を誇り、最寄りの交番がわずか94mの距離にあり、周囲には82件もの医療施設が密集しています。生活利便施設も充実しており、スーパーやコンビニは合計で26件が徒歩圏内に存在します。加えて、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこと、周辺には大和市立草柳小学校や大和市立光丘中学校などの教育施設があることも、ファミリー層には特に高い評価を与える要素です。

ダイアパレス大和駅前の概要

「ダイアパレス大和駅前」は、神奈川県大和市に所在し、11階建ての中古マンションで築年数は約22年、総戸数は40室です。広さは68㎡の3LDKから75㎡の3LDKまであり、価格は2670万円から3980万円で展開されており、平均売出価格は約29-30百万円の範囲に集中しています。建物は2002年2月に完成し、神奈川県大和市大和南1丁目6-13に位置し、大和駅からは徒歩4分の便利な立地にあります。

適正価格（売却）

「ダイアパレス大和駅前」の適正価格の売却偏差値は47と、地域の中古マンション市場において平均よりわずかに高く、近年の大和市周辺の不動産価格の上昇傾向にもかかわらず、当該物件はわずかに価値が下落しています。市場データとAI予測に基づき算出された推測価格は約3206万円であり、現在の平均販売価格が約2925万円であるため、販売価格は市場と比較して適正と考えられますが、購入は盛り上がりを見せる時期を見極めることが望ましいです。

将来性

駅に近い利便性と築22年という相対的な新しさを持ち合わせる「ダイアパレス大和駅前」は、将来性の偏差値が55ポイントと地域平均を上回る評価を得ています。大和市における将来の開発計画や交通アクセスの改善は、このマンションの価値をさらに高める要因となり得るため、長期的な投資視点で見た場合、有望な物件といえるでしょう。

環境満足度

「ダイアパレス大和駅前」周辺は、治安が良く、教育機関、医療施設、ショッピング施設が充実しており、環境満足度の偏差値は67と高い評価を受けています。大和市立深見小学校や大和市立光丘中学校などの教育施設が近隣に位置し、家族での居住に適しており、地盤が安定し洪水や津波のリスクが低いことから、安心して暮らすことができるでしょう。

プレシス南林間の概要

プレシス南林間は、神奈川県大和市南林間1丁目11-21に位置し、2013年竣工の総戸数69戸、14階建てのマンションで、南林間駅から徒歩3分という利便性の高い立地にあります。平米数は51㎡〜69㎡で、価格帯は2230万円（2LDK）から3980万円（3LDK）となっており、築年数に応じて価値が見込まれるエリアに位置しています。

適正価格（売却）

プレシス南林間の中古価格は、地域の市場状況と比較して適正価格の偏差値は39と見られ、近隣の平均価格に比べてやや低めで、現在の平均売出価格が2954万円であることから市場の動向により価格の上昇が期待されますが、短期的には売却において高値は望めない可能性が指摘されています。

将来性

築11年のプレシス南林間は、神奈川県大和市内で比較的新しい部類に入り、発展が見込まれる地域にあるため、将来的な価値上昇の可能性があります。駅近の便利な立地と新しい施設が充実する地域での生活利便性が、将来性の高さを示しており、偏差値64という数値がそのポテンシャルを裏付けています。

環境満足度

治安と利便性を考慮した環境満足度では、プレシス南林間は周辺に交番が近く、医療施設、スーパー、コンビニが充実している点で高い評価を得ています。また、地盤がしっかりしており、自然災害リスクが低いことから安心して生活できる環境ですし、教育施設も豊富に点在しているため、家族向けの居住にも適しており、環境満足度65の評価を得ています。

つきみ野南パークホームズの概要

「つきみ野南パークホームズ」は神奈川県大和市に位置し、築年数は30年を超えるものの、つきみ野駅から徒歩11分という立地の良さを誇る5階建てのマンションです。総戸数27戸であり、広さは72㎡の3LDKから92㎡の3SLDKまでのバリエーションがあり、中古マンション市場での価格帯は約1790万円から約3380万円と、大和市のリアルタイム不動産データを反映した価格設定がなされています。

適正価格（売却）

「つきみ野南パークホームズ」の平均価格は、近隣市場分析と比較して適正と評価される偏差値50を記録しており、神奈川県大和市の中古マンション市場における趨勢を踏まえれば、同エリアの不動産価値上昇率をやや下回るものの、一般的には妥当な価格帯と言えます。

将来性

将来性の面では、AI分析による高い偏差値70を誇る「つきみ野南パークホームズ」は、周辺地域における交通の便利さや、比較的良好な環境によって、長期的に見ても価値が下がりにくいと予測されています。特に、徒歩圏内に複数の駅が存在し、築年数にも関わらず需要が見込まれます。

環境満足度

周辺環境としては、公共施設や買い物施設に囲まれた「つきみ野南パークホームズ」周辺は、生活便利性が高く、治安も良好なエリアとして知られています。教育施設にも恵まれ、特に大和市立北大和小学校が近隣にあるため、子育て世帯にも魅力的な立地と言えるでしょう。