埼玉県朝霞市 ヴィンテージのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ジェネシティエレガンスコートの概要

ジェネシティエレガンスコートは埼玉県朝霞市に位置し、北朝霞駅、朝霞台駅、志木駅へのアクセスが良好な駅近物件です。2004年1月の竣工以来、14階建ての堂々たる外観と計202室の居住スペースを有し、62㎡の2LDKから92㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は3580万円〜6880万円と幅広いニーズに応えています。

適正価格（売却）

ジェネシティエレガンスコートの物件価格は、5年間での価格高騰率が地域平均24％に対して0％と安定しており、マンションマーケットによるAI推測価格と比較しても、3996万円の現在価格が適正であるとの評価を受けています。適正価格の偏差値は70と高く、価格に対する満足度も高いことが予測されます。

将来性

築20年のジェネシティエレガンスコートは、埼玉県朝霞市内での同価格帯物件と比較しても、3年程度の築年数の差ながら、将来性の偏差値は57とやや高めに評価されており、長期居住や投資においても期待が持てる物件と言えます。

環境満足度

周辺環境としては、治安の良さを示す交番の近さや、87件の医療施設、8件のスーパー、19件のコンビニがあり、生活に必要な施設が揃っています。自然災害リスクが低いこと、近隣に朝霞市立朝霞第七小学校があることから、家族向けの居住エリアとしての満足度は高く、環境満足度の偏差値は63となっています。

マイキャッスル朝霞の概要

「マイキャッスル朝霞」は、埼玉県朝霞市本町に位置し、朝霞駅からわずか徒歩4分の好立地にある2001年12月竣工の9階建てマンションで、2LDKから2SLDKの広さは63㎡から72㎡で展開されており、価格は2600万円から4680万円の範囲で、現在の市場状況に沿った価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

「マイキャッスル朝霞」の適正価格は、地域の価格推移と比較して高騰している物件が多い中、約2％の価値減を示していますが、現在の平均販売価格は3457万円と、市場分析を行うAIが推測する2341万円よりも高く、売主にとっては有利な売却機会を迎えていると言えます。

将来性

築23年の「マイキャッスル朝霞」は朝霞市内の他の同類物件と比べると僅かに古いですが、駅近という利点を持ち、AIによる将来性評価では埼玉県内の類似物件の平均を上回る54ポイントを獲得しており、投資価値においても期待が持てる物件です。

環境満足度

「マイキャッスル朝霞」の周辺は利便性が高く、治安の面では近隣に交番があり、医療施設75件、食料品店8件、コンビニ13件が存在する等、日常生活を送る上で不便を感じさせない環境が整っています；さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクが低く、朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第六小学校等の教育施設が近くに位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な立地です。

藤和志木タワーの概要

藤和志木タワーは、埼玉県朝霞市に位置し、平米数56㎡から75㎡の間で構成される2LDK中古マンションとして、2,380万円から4,790万円の価格帯で売り出されており、特に3,180万円から3,780万円の範囲が市場の中心価格帯です。志木駅から徒歩わずか4分という好立地の22階建てタワーマンションで、全128室の居住空間を提供し、1995年の築年月を持つこの物件は、利便性と眺望の良さを兼ね備えています。

適正価格（売却）

藤和志木タワーの総合売却偏差値は62と評価されており、埼玉県朝霞市のマンション市場における平均偏差値58よりも高い価格で取引されていることが分かります。AI価格分析によると、藤和志木タワーの価格は市場分析に基づく適正価格2,616万円に対して高く、実際の平均売り出し価格は3,440万円で、市場における適正価格よりも約31.5%高い現況です。このことは、今後の価格交渉の余地を示唆しており、投資家や購入者にとって有益な情報であるといえるでしょう。

将来性

朝霞市内で比較しても、藤和志木タワーは将来性において高い評価を受けており、その偏差値は62に達しています。築29年の歴史を持つこの物件は、同エリアの平均築年数より8年程度高いものの、優れたロケーションと継続的なメンテナンスにより、資産価値の長期的な保持が見込まれます。駅近という利点と、周辺開発の進展によるエリアの賑わいは、長期的に見ても魅力的な居住環境を提供しつづけると予想されます。

環境満足度

治安と生活利便性の双方に優れる藤和志木タワーの環境は、住民にとって満足度の高い要素を多数提供しています。交番が徒歩圏内にあり、医療施設や商業施設が豊富に存在するため、日常生活に関するニーズへのアクセスが抜群に良いことが特徴です。さらに、ハザードマップに基づいた地盤の安定性や津波・高潮のリスク低減は、自然災害に対する安全性を求める居住者に対しても安心感を提供する要因となっています。

ザステイツ朝霞台グランフォートの概要

ザステイツ朝霞台グランフォートは、埼玉県朝霞市西原2丁目に位置し、北朝霞駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある2000年5月竣工の6階建てのレジデンスで、83㎡のファミリータイプから88㎡の広々とした空間までの設計がされ、価格は3620万円から5750万円の範囲で、このエリアの中古マンション市場において注目される物件です。

適正価格（売却）

ザステイツ朝霞台グランフォートの価格帯は、埼玉県朝霞市における平均的な中古マンション価格推移と比較して、偏差値72と高く評価されており、この地域の不動産価格が上昇傾向にある中、ザステイツはわずかに価格が下落しており、平均売り出し価格3793万円と市場の適正価格2527万円をベースに考慮すると、投資や住替えを検討している購入希望者にとって現在が販売のチャンスとされています。

将来性

築24年を経たザステイツ朝霞台グランフォートは、埼玉県朝霞市内の同価格帯の物件の平均築年数と比べるとやや古いものの、駅近で都心へのアクセスが良好なことから、偏差値53の将来性を持つとされ、同エリア内での競争力を保持しています。

環境満足度

治安面ではザステイツ朝霞台グランフォートは交番が徒歩圏内にあり、周辺には59件の医療施設や5件のスーパー、15件のコンビニが点在し、朝霞市立朝霞第七小学校も近距離にあり、家族に優しい住環境が整っています。また、ハザードマップによる地盤情報も良好で、自然災害リスクが低いことも住民の満足度を高めています。

セレネ朝霞の概要

セレネ朝霞は、1997年築の8階建てのマンションで、埼玉県朝霞市本町2丁目に位置し、総戸数20戸の規模を誇ります。立地は最寄りの朝霞駅まで徒歩5分という利便性が高く、住戸は53㎡の2LDKから68㎡の3LDKまで展開され、価格帯は1,780万円から3,680万円と幅広いニーズに応えています。朝霞市の中古マンション市場において、最も取引されやすい価格帯は2,480万円から2,680万円であり、この物件は地域の市場データに基づき適正に価格設定されていることがうかがえます。

適正価格（売却）

セレネ朝霞の売出価格は、埼玉県朝霞市内の中古マンション市場価格のトレンドを分析した結果、適正価格の偏差値59を持つことから、一般的な相場感よりもやや価値が高いと位置づけられています。過去5年間の価格動向において、近隣物件の価格が平均24%上昇している中、本物件はおおむね5%のプレミアムが付いており、予測される適正価格2,042万円に対して実際の平均売出価格が2,542万円となっているため、売却を検討するには適切なタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年数が27年のセレネ朝霞は、その将来性の見込みにおいて偏差値65を記録しており、朝霞市において近隣の同価格帯物件と比較しても優位性を持っています。駅への近さが大きなアドバンテージとなり、周辺開発や市区町村の再開発計画にも左右されることなく安定した評価を得ていることから、長期的な資産価値の維持や上昇が見込まれます。

環境満足度

セレネ朝霞は、環境偏差値61を獲得し、治安面での安心感を提供する交番が291m以内にあるほか、充実した医療施設や日常の買い物に便利なスーパー、コンビニが周辺に多数存在します。自然災害リスクが低い地域であり、朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第一・第四中学校などの教育施設も近郊にあるため、家族層の住民にとっては特に魅力的な生活環境が整っていると言えるでしょう。

ジェネシティサンライトコートの概要

ジェネシティサンライトコートは、埼玉県朝霞市に位置し、北朝霞駅、朝霞台駅に徒歩8分、志木駅に徒歩12分のアクセス便利な立地にあるマンションで、2004年1月に完成した14階建て、総戸数278戸の大規模マンションです。各居室の広さは、2LDKの66㎡から3LDKの94㎡までとなっており、中古価格は3780万円から6480万円の範囲で推移しており、購入を考える際の参考になるでしょう。

適正価格（売却）

本マンションの価格帯は埼玉県朝霞市の中古マンション市場と比較して、売却偏差値72と非常に高い評価を受けており、5年間の価格推移をみると周辺地域での価格上昇率は24％に対して、ジェネシティサンライトコートは4％の価格下落となっています。AIが推測する適正価格は3300万円であり、現在の平均売り出し価格4487万円に対して、売却のタイミングとしては有利と評価されています。

将来性

築20年という経年のジェネシティサンライトコートですが、将来性の偏差値は52と、エリア内の他の物件と比較しても平均的な位置づけにあり、駅近の立地は長期的に見ても価値があると考えられます。また、周辺の開発状況やインフラ整備による影響も将来性を左右する重要な要素となります。

環境満足度

治安の面では交番が徒歩約7分の範囲にあり、また医療施設83件、スーパー7件、コンビニ19件が周辺に存在し、日々の生活に便利な環境にジェネシティサンライトコートは立地しており、地盤が安定しており洪水リスクが低い地域であること、津波や高潮のリスクが低いことが明らかにされているほか、朝霞市立朝霞第七小学校へのアクセスの良さも家族層には魅力的なポイントです。

コスモ朝霞台駅前の概要

コスモ朝霞台駅前は、埼玉県朝霞市東弁財1丁目に立地し、1995年7月に建設された全38戸の14階建てマンションで、2LDKの57㎡の部屋が2,650万円、4LDKの77㎡の部屋が3,880万円で取引されるなど、エリア内での競争力がある価格帯で提供されており、最もアクセスが便利な朝霞台駅からは徒歩わずか3分という好立地にある点が大きな魅力です。

適正価格（売却）

埼玉県朝霞市内の平均価格を上回る66の偏差値を持つコスモ朝霞台駅前は、マーケット動向と照らし合わせたAI分析による2313万円の推測価格と実際の売り出し価格3158万円を比較検討すると、現在市場において適正な価値評価を受けており、投資や自己居住用としても適したタイミングであると考えられます。

将来性

築年数が29年と一定の年月を経ているものの、朝霞台駅からの至近距離という立地の優位性から将来性の偏差値は56と埼玉県朝霞市エリア内の他マンションと比較しても高く、今後リノベーションや周辺地域の発展に伴う価値上昇が期待される点が投資家にとって魅力的です。

環境満足度

治安が良く、生活施設が充実していることから環境満足度も高く、コスモ朝霞台駅前は167m以内に交番が位置し、近隣には医療機関が63件、スーパー5件、コンビニ17件が存在するなど日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、地盤が安定していて自然災害リスクが低いこともあり、安心して暮らすことができる環境が整備されています。

ジェネシティウィリアコートの概要

「ジェネシティウィリアコート」は、埼玉県朝霞市朝志ケ丘に位置し、最寄りの北朝霞駅から徒歩10分の距離にある、11階建て総戸数582戸の大規模マンションです。2004年1月の竣工以来、広さ72㎡の3LDKから98㎡の4SLDKの間取りまで、様々なライフスタイルに対応する居住空間を提供し、現在3590万円から4780万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

2004年建築のジェネシティウィリアコートは、埼玉県朝霞市内にある同類物件の価格推移を考慮すると、その売却偏差値は71と評価されます。これは、近隣の中古マンション価格が5年で24％上昇する中、本物件は7％の価値減少を見せています。AI算出の推定適正価格3216万円に比べて、売出し平均価格4386万円となっており、市場価格より高いため、売却チャンスと捉えられます。

将来性

埼玉県朝霞市の中古マンション市場において、ジェネシティウィリアコートは将来性の偏差値48を記録しており、平均より僅かに低いものの、駅からの10分圏内の便利な立地によって、将来的な価値保持が期待されます。

環境満足度

ジェネシティウィリアコートは、生活利便性の高い地域に位置しており、周辺には病院やスーパー、コンビニといった施設が充実しており、朝霞第七小学校が近いため、家族層にも適した環境です。環境満足度の偏差値は63で、地盤の安定性や治安の良さも加味されています。

ライオンズマンション志木の概要

ライオンズマンション志木は、埼玉県朝霞市三原2丁目に位置し、総戸数47戸の6階建てで、広さ33㎡の2Kから79㎡の3LDKまで幅広い間取りが存在し、価格帯は8,990,000円から31,800,000円となっており、最寄りの志木駅まで徒歩7分という恵まれた立地にあり、築年数は1985年8月であります。

適正価格（売却）

ライオンズマンション志木の売出し価格は899万円から3180万円で、埼玉県朝霞市の中古マンション市場においては総合偏差値60の中、価格の適正さを示す偏差値は66と評価されており、市場価格に対して8ポイント高いことから、資産価値が高く評価されていることを示しています。

将来性

ライオンズマンション志木は、築年数は39年となりますが、将来性の評価は同地域の平均より6ポイント高い58を記録し、駅に近い立地条件と将来的な価値維持が見込まれることを反映しています。

環境満足度

ライオンズマンション志木は、周辺に病院が101件、スーパー9件、コンビニ16件と生活に必要な施設が揃っており、地盤も安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことから環境満足度の偏差値は57と評価されています。

ザステイツ朝霞スペースクエアの概要

「ザステイツ朝霞スペースクエア」は、埼玉県朝霞市本町2丁目に位置し、13階建ての構造で築年月が1994年10月のマンションで、総戸数は50戸、平米数は53㎡から65㎡の間で、価格帯は2,180万円（53㎡、2LDK）から3,780万円（65㎡、3LDK）の範囲にあり、最寄り駅である朝霞駅からは徒歩4分という魅力的な立地条件を兼ね備えています。

適正価格（売却）

「ザステイツ朝霞スペースクエア」の適正価格は、埼玉県朝霞市内での中古マンション市場の過去5年間の価格上昇率に基づくと、平均価格推移の偏差値が58であるのに対し、64と評価されており、市場と比較して価値が高いことが分かりますが、現在の平均売出し価格は、マンションマーケット独自AIによる推測価格2,087万円と比較してやや高い傾向にあります。

将来性

朝霞駅から近い利便性を誇る「ザステイツ朝霞スペースクエア」は、築年数が30年とエリア平均より古いものの、AI分析による将来性偏差値は55となっており、エリア内の他のマンションと比較しても将来的な価値が期待できる地域の一つであることがうかがえます。

環境満足度

「ザステイツ朝霞スペースクエア」の周辺環境は、治安の面で優れており、交番が徒歩圏内にあり、病院や医療施設が充実しているほか、スーパーやコンビニが多数存在し生活利便性が高いです。さらに、朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第一中学校、朝霞市立朝霞第四中学校といった教育施設が近隣にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な立地と言えます。

マノー朝霞の概要

マノー朝霞は1997年竣工、埼玉県朝霞市本町2丁目2-45に位置する総戸数67戸、最寄りの朝霞駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある13階建てのマンションで、価格帯は2380万円の31㎡の1LDKから4580万円の90㎡の4LDKまで幅広く、特に2990万円〜3180万円の価格帯での取引が活発です。

適正価格（売却）

マノー朝霞の適正価格は、マンションマーケットのAI分析により埼玉県朝霞市内の平均と比較して偏差値64と評価され、周辺の中古マンション価格が5年間で平均24％上昇している中、わずか1％の価格下落を示しており、現在の平均売出価格3137万円はAIの適正推測価格2399万円を大きく上回っているため、売却に適していると判断されます。

将来性

築27年のマノー朝霞は、エリア内の同価格帯の平均築年数と比較してやや古いものの、AIによる将来性評価は偏差値56と平均以上であり、駅近の便利な立地が今後も安定した需要を見込める要因と評価されています。

環境満足度

マノー朝霞は交番が徒歩5分圏内にあり、病院71件、スーパー8件、コンビニ13件が周辺に存在し、朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第一中学校など教育施設へのアクセスも良好で、治安や生活利便性、災害リスクの低い環境が優れた居住環境の満足度を反映する偏差値61となっています。

ライオンズガーデン志木の概要

「ライオンズガーデン志木」は、埼玉県朝霞市三原4丁目に位置しており、築年数が1995年2月の8階建てのマンションで総戸数92戸、各住居の広さは57㎡〜75㎡の範囲にあり、価格帯は1980万円から4180万円です。交通アクセスは魅力的で、最寄りの志木駅まで徒歩8分という立地にあり、周辺には朝霞台駅と北朝霞駅も15分から16分の距離にあります。

適正価格（売却）

「ライオンズガーデン志木」の適正価格推定では、埼玉県朝霞市の平均物件価格の高騰率23％に反して、当マンションは価格高騰率が0％であり、AIが推測する適正価格1825万円と現在の平均売り出し価格2563万円を比較すると、市場価格が適正価格を上回っており、売却においては利益を見込める可能性があります。

将来性

「ライオンズガーデン志木」は築29年経過しており、平均築年数に比べ若干古いものの、駅へのアクセス性の良さから見た将来性は、エリア平均に比べて予測偏差値が5ポイント高い58ポイントをマークし、投資としての潜在的価値が見込めることを示しています。

環境満足度

この「ライオンズガーデン志木」のロケーションは、周辺に交番、病院、スーパー、コンビニが充実しており、徒歩圏内で生活に必要な施設へのアクセスが容易です。さらに、新座市立東北小学校が近隣にあることもファミリー層には魅力的なポイントであり、ハザードマップ上でも安全性が高いとされる地域であるため、環境満足度も高いと評価されています。

ライオンズガーデン朝霞台の概要

ライオンズガーデン朝霞台は、埼玉県朝霞市泉水3丁目に位置し、朝霞台駅から徒歩10分という利便性の高い立地にある9階建の総戸数75戸のマンションで、1998年3月に竣工しました。提供されている広さは69㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでと様々で、価格帯は2480万円から4180万円と幅広い選択肢があります。この地域はファミリー層に人気が高く、近隣には生活に必要な施設も揃っているため、住みやすさと利便性を重視する層に最適です。

適正価格（売却）

ライオンズガーデン朝霞台の価格帯が2480万円から4180万円となっており、この物件の適正価格に関する偏差値は65と高い評価を受けています。比較する埼玉県朝霞市の中古マンション市場で見ると、5年間で平均23％の価格上昇が見られる中、このマンションはかろうじて価格を維持しており、投資としても居住としても魅力的な物件と言えるでしょう。

将来性

築26年のライオンズガーデン朝霞台は、将来性の偏差値が56点と平均以上の評価を受けており、立地の良さや地域の開発動向を鑑みると、長期的な住まいや投資においても安定した需要が見込めると考えられます。今後の周辺地域の更なる発展が物件価値を支える要因となるでしょう。

環境満足度

ライオンズガーデン朝霞台は、環境偏差値54を獲得しており、治安の良さや生活利便性を考慮すると非常に住み心地の良いエリアです。交番が近く、病院やスーパー、コンビニといった日常生活に不可欠な施設が豊富に立地しております。さらに、朝霞市立朝霞第十小学校や朝霞市立朝霞第三中学校といった教育施設へのアクセスも良好で、家族での居住に理想的です。

セントジョンズハウス志木の概要

セントジョンズハウス志木は、埼玉県朝霞市に位置し、1991年5月に竣工した全53室の8階建マンションで、66㎡の1SLDKから109㎡の4LDKまでの広さの住戸があります。価格帯は2180万円から5590万円で、志木駅までの徒歩9分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

セントジョンズハウス志木の売出し価格は、周辺の中古マンション相場と比較して、適正価格の偏差値77を記録しており、エリア内での価格高騰率23%と比べ9%の価格下落率で現在売り出されている点を踏まえると、将来的な価値下落を考慮したうえで現在が売却に適切な時期と判断されます。

将来性

築33年が経過しているセントジョンズハウス志木は、将来性の偏差値が44と平均を下回っており、年数的な経過も影響していますが、駅近という立地の利点があるため、魅力的なリノベーションポテンシャルを秘めているとも言えます。

環境満足度

治安、生活利便性、災害リスクを総合的に踏まえた環境満足度では、セントジョンズハウス志木は偏差値53となり、近隣に交番の存在、充実した医療施設や商業施設、新座市立東北小学校の近接性という点で安全かつ便利な居住環境が整っていることが明らかです。

ライオンズマンション朝霞本町の概要

ライオンズマンション朝霞本町は、55㎡の3DKから70㎡の3LDKまでの施設展開を誇り、価格範囲は1,780万円から3,380万円であり、特に2380万円から2480万円の価格帯が市場での中心的な取引価格です; この物件は、1994年9月に竣工し、総戸数57戸の7階建てとなっており、朝霞駅から徒歩12分の立地にあって生活便利性を享受できる点が魅力です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション朝霞本町の適正価格は、マンションマーケット独自のAI分析に基づき、1757万円と推測されていますが、実際の市場価格は2437万円と高く、近年の埼玉県朝霞市の不動産市場動向を考慮すると、売却偏差値63を持ち、平均よりも価格が高いため、売却検討には絶好のタイミングであることが示唆されています。

将来性

築年数が30年となるライオンズマンション朝霞本町は、将来性の面では偏差値50を記録し、埼玉県朝霞市における同類物件の平均にやや劣るものの、立地の良さや周辺環境の利便性が高いことから、長期的な価値を見出すことができるポテンシャルを持っています。

環境満足度

周辺環境においては、ライオンズマンション朝霞本町は国のハザードマップによれば地盤が安定し、洪水リスクが低い地域に位置しており、治安の面では交番が878m離れているものの、病院46件、スーパー7件、コンビニ8件があるなど生活必需施設は充実しています; また、朝霞市立朝霞第六小学校の存在は、ファミリー層に対しての魅力的なポイントとなり得ます。

ベルポート朝霞台3番館の概要

ベルポート朝霞台3番館は、埼玉県朝霞市の三原1丁目に位置し、築年数は2001年で、9階建てのマンションです。この物件は朝霞台駅から徒歩14分、北朝霞駅から徒歩16分、志木駅から徒歩19分というアクセスの良さを誇り、広さは61㎡から87㎡の間で3LDKから4LDKまでの間取りがあります。価格帯は2100万円から3980万円で、周辺環境と比較し、特に多い価格帯は2480万円から2600万円です。

適正価格（売却）

ベルポート朝霞台3番館の売却価格は、近隣の中古マンション市場と比較して偏差値56を示し、平均的な価格水準に位置しています。埼玉県朝霞市における同条件の物件価格は過去5年で平均23％上昇している中、当該物件は5％の価格上昇にとどまっていますが、マンションマーケットがAIで算出した適正推測価格は2299万円で、現在の平均売出価格2630万円と考慮すると、売主にとって有利なタイミングかもしれません。

将来性

築23年であるベルポート朝霞台3番館は、同じ埼玉県朝霞市内の中古マンション市場と比較して3年若い築年数を保っており、駅近の立地も未来への魅力を加えています。AIが予測する偏差値65という将来性の評価は、エリアの平均よりも13ポイント高く、長期的な投資価値が期待されます。

環境満足度

ベルポート朝霞台3番館の環境は、治安に関しては交番が1km以上離れている点が気になるものの、病院が38件、スーパーが5件、コンビニが8件といった生活施設の充実ぶりや、地盤の安定性、洪水リスクの低さ、津波や高潮に対する危険性の低さなどを考慮すると、全体として良好な居住環境を提供しています。また、朝霞市立朝霞第五小学校が近隣にあるため、子育て世帯にとっても魅力ある立地です。

志木パークホームズアリストコートの概要

志木パークホームズアリストコートは、埼玉県朝霞市三原3丁目31-9に位置し、駅近で利便性が高い2000年7月竣工の9階建マンションで、69室からなり、72㎡の3LDKが2580万円から、113㎡の4SLDKが6650万円で取引されており、周辺の中古マンション市場と比較しても、3980万円から4280万円という価格帯が中心となっています。

適正価格（売却）

志木パークホームズアリストコートの適正価格は、総合偏差値56に対し、適正価格の偏差値67で、マンションマーケットのAIが算出した適正推測価格は3028万円ですが、現行の売り出し平均価格は3968万円であり、近年の埼玉県朝霞市の中古マンション価格上昇率23％に比べ、12％の価値下落を見せているため、売却に適したタイミングと評価されています。

将来性

志木パークホームズアリストコートは築24年という年月を経ており、エリア内の同価格帯のマンションの平均築年数より7年長いものの、将来性の偏差値は42と平均より9ポイント低いものの、志木駅から徒歩6分の立地は非常に魅力的であるため、維持や改善が行われれば将来的な価値の上昇も期待できます。

環境満足度

周辺安全性に優れ、交番が徒歩圏内にあること、病院97件、スーパー8件、コンビニ17件と生活利便施設が充実しており、国のハザードマップによる地盤の強度や洪水リスクの低さも評価される志木パークホームズアリストコートは、環境満足度の偏差値61を記録し、隣には新座市立東北小学校を擁し、家族にも適した生活環境が整っています。

シティ光陽朝霞仲町の概要

埼玉県朝霞市に位置するシティ光陽朝霞仲町は、総戸数44戸、6階建てのマンションで、1994年4月に築かれました。朝霞駅から徒歩わずか4分という魅力的な立地で、幅広い層に向けた住居として利便性が高いです。56㎡の3LDKが2280万円から、71㎡の4LDKに至るまでの広さを備えた部屋が3880万円までの価格帯で提供されており、販売価格帯は3280万円台で一定しています。

適正価格（売却）

シティ光陽朝霞仲町の売却価格は、埼玉県朝霞市の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値が72と評価されています。この地域における中古マンションは近年23％の価格上昇を見せていますが、本物件は14％の価格下落を示しており、マーケット独自AIの推測価格1898万円に比べ、現在の平均売出し価格が3072万円となっていることから、売却のタイミングとしては適切だと判断できます。

将来性

築年数が30年のシティ光陽朝霞仲町は、朝霞市内の同価格帯のマンションの平均築年数よりもやや古い部類に入ります。しかし、駅からの近さという立地条件の良さは将来的な価値を保持する要素と考えられ、AIによる将来性の評価は36ポイントですが、交通アクセスの利便性を鑑みると、再開発やエリアの活性化による価値向上の可能性は依然として存在します。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスクの低減など、住環境としての満足度は高いです。交番が275m圏内にあり、病院や商業施設が充実しているため、日常生活のニーズに応えられます。また、朝霞市立朝霞第六小学校など教育施設の近接もファミリー層には魅力です。地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクも低いため、安心して生活できる環境が整っています。

ルジェンテリベル志木壱番館の概要

ルジェンテリベル志木壱番館は、埼玉県朝霞市三原2丁目に立地し、平米数67㎡から80㎡の広さを有する中古マンションで、価格帯は2980万円から8500万円となっており、最寄駅である志木駅から徒歩8分という利便性の高い立地にありますが、1993年2月築のため、建物の老朽化には注意が必要です。

適正価格（売却）

埼玉県朝霞市における中古マンションの平均価格よりも17ポイント高い売却偏差値75を示すルジェンテリベル志木壱番館ですが、近年の価格動向を鑑み、現行の平均売出価格3598万円に対しマンションマーケットAIによる適正推測価格2218万円との乖離が見られ、売却を検討している所有者にとっては市場価格が上昇していることを意味します。

将来性

築31年経過したルジェンテリベル志木壱番館の将来性偏差値は39と、朝霞市の同エリア内のマンション平均より12ポイント低く、古さが否めないことや今後の修繕費用増加のリスクを考慮すると、長期的な資産価値の観点からは投資対象としてはやや難があると言えるかもしれません。

環境満足度

治安面で安心できるロケーションにあるルジェンテリベル志木壱番館は、最寄りの交番が605m以内にあり、さらに医療施設が101件、生活必需品を購入できるスーパー9件、コンビニ18件と充実した周辺施設が立地しているため、環境満足度偏差値54という結果は住む人にとっては日々の生活を豊かにする要素であり、住環境として高く評価されるでしょう。

ライオンズガーデン朝霞の概要

埼玉県朝霞市仲町に位置する「ライオンズガーデン朝霞」は、朝霞駅から徒歩6分、和光市駅から徒歩17分の便利な立地にあり、57㎡の2LDKから132㎡の4SLDKまでの間取りがあり、価格帯は2300万円から4580万円、1997年築の8階建てのマンションで、合計56室あるこの物件は、様々なライフスタイルに適応する豊富なプランが魅力です。

適正価格（売却）

売却偏差値59を誇る「ライオンズガーデン朝霞」は、埼玉県朝霞市の中古マンション市場において、地域の平均価格推移を上回るパフォーマンスを示しており、過去5年間における周辺地域の価格上昇率23％に対して、4％の価値減少が見られますが、マンションマーケットAIによる適正推測価格2417万円と比べ、現行の平均売出し価格が2875万円であるため、売主にとって有利な市況が予想されます。

将来性

「ライオンズガーデン朝霞」が建つ埼玉県朝霞市は、駅に近く利便性が高いことから将来性は期待でき、AIによる偏差値は52とエリア内平均を下回りませんが、築27年の物件であることを鑑みると、今後の価値維持のためにはリノベーションなどの対策が重要になるでしょう。

環境満足度

「ライオンズガーデン朝霞」の環境満足度は、治安の良さを示す交番の近さや、医療施設、スーパー、コンビニが充実していることから57ポイントを獲得し、朝霞市立朝霞第八小学校や和光市立北原小学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても安心の住環境を提供しています。

グローサス朝霞台パティオ&ガーデンの概要

「グローサス朝霞台パティオ&ガーデン」は、埼玉県朝霞市三原3丁目に位置し、朝霞台駅から徒歩7分の距離にある総戸数162室の15階建てマンションで、68㎡の3LDKから106㎡の4LDKまでの間取りが2780万円から4080万円で取引されており、築年は1998年3月である点が特色です。

適正価格（売却）

市場データとマンションマーケットのAI分析によると、グローサス朝霞台パティオ&ガーデンの売出し価格は平均3471万円で、周辺の中古マンション相場に比べ適正価格偏差値が63と高いため、資産価値が堅調に保たれていると評価されます。

将来性

築26年を超えるこのマンションは、将来性の偏差値が49とエリア平均に比べやや下回るものの、駅近の利便性と継続的なメンテナンスにより、中長期的な居住需要は見込まれます。

環境満足度

周辺の治安は良好で、交番が428m以内にあるほか、病院73件、スーパー7件、コンビニ14件が近隣にあり、朝霞市立朝霞第五小学校や朝霞市立朝霞第七小学校も徒歩圏内で、洪水リスクや津波の心配が少ない地域であるため、環境満足度の偏差値は56となっています。

エコヴィレッジ朝霞台の概要

エコヴィレッジ朝霞台は、75㎡の3LDKが2980万円から、100㎡の4LDKが4580万円までの幅広い価格帯で提供され、埼玉県朝霞市三原1丁目に位置し、朝霞台駅から徒歩14分の利便性の高い立地にあり、2003年築の質の高い生活空間を享受できる7階建ての全58室のマンションです。

適正価格（売却）

エコヴィレッジ朝霞台の売出し価格は平均3622万円で、周辺の中古マンション市場と比較しても、過去5年間の価格推移を鑑みたAIによる適正価格推測が3164万円であり、現在の価格は市場平均値と比べてやや高めの設定となっていますが、その品質と立地を考慮すれば妥当な価格帯であると評価されています。

将来性

築年数が21年のエコヴィレッジ朝霞台ですが、駅近という大きな利点があり、AIに基づく将来性の評価では、周辺物件の平均よりも5ポイント高い57の偏差値を獲得しており、今後も価値が維持しやすいと推測されます。

環境満足度

エコヴィレッジ朝霞台周辺の生活環境は、スーパー5件、コンビニ7件と十分な買い物環境があり、39件の医療施設に囲まれており、朝霞市立朝霞第五小学校のような教育施設も近距離に存在するなど、総合的な生活環境としては高い満足度が望めます。

ベルポート朝霞台5番館の概要

「ベルポート朝霞台5番館」は、2003年に建設された埼玉県朝霞市三原1丁目に位置する8階建マンションで、広さ58㎡の3LDKから75㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、現在流通している中古物件価格は2,350万円から4,780万円の間で推移しています。立地は朝霞台駅から徒歩13分、北朝霞駅から徒歩15分というアクセスの良さを誇る一方、周辺には朝霞市立朝霞第十小学校や第五小学校、第三中学校など教育施設も充実しているため、子育て世帯には魅力的な選択肢です。

適正価格（売却）

「ベルポート朝霞台5番館」の平均販売価格は3137万円に対し、近隣相場との比較からみると若干高めの設定となっているものの、過去5年間で周辺の中古マンション価格が平均23%上昇している中、当マンションは3%の価格下落を記録しており、市場の潮流から見て適正価格偏差値60を得ています。

将来性

築21年を迎える「ベルポート朝霞台5番館」は、将来性の偏差値53を獲得しており、エリア平均より若干高いポイントを記録しています。駅近であり、近隣の再開発の動向や交通網の整備などを考慮すると、長期的な価値の保持が見込まれます。

環境満足度

ベルポート朝霞台5番館の環境満足度は偏差値53と算出され、治安面では交番がまだ距離があるものの、地盤の安定性や自然災害リスクの低さ、日常の便利さを考えた場合、医療施設や商業施設が近隣に多く、生活する上での不自由は少なく、快適な生活が期待できるエリアと言えるでしょう。

ルジェンテ･リベル志木弐番館の概要

ルジェンテ･リベル志木弐番館は、埼玉県朝霞市三原2丁目に位置し、広さ77㎡から79㎡の間の居住空間を提供する、1995年3月竣工の10階建てマンションで、価格帯は2,980万円から4,460万円であり、志木駅から徒歩9分という利便性が魅力です。

適正価格（売却）

同エリアの中古マンション市場と比較して、ルジェンテ･リベル志木弐番館は売却偏差値64を誇り、適正価格3011万円に対して平均販売価格が3752万円であり、マンションマーケットのAI分析によれば現在が売り時と推測されます。

将来性

築年数が29年と市場平均に比べやや古いものの、駅からの近さや将来性の偏差値49を考慮すれば、立地や利便性の良さは維持されることが予想され、投資における長期的な視点からも魅力的です。

環境満足度

治安、医療、買い物施設といった生活利便性も高く、近隣には交番、病院、スーパー、コンビニが充実しており、洪水や津波のリスクが低い地勢であることをハザードマップが示しており、環境満足度の偏差値は53となっています。

コスモステージ志木の概要

コスモステージ志木は2003年6月に完成した、埼玉県朝霞市三原1丁目に位置する12階建てのマンションで、築20年近い歴史を持ちますが、70㎡〜90㎡のゆとりある間取りと志木駅へのアクセスの良さ、121の居室を有するこの物件は、2680万円から4780万円の価格帯で市場に出されており、中古マンション市場においても競争力のある物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

コスモステージ志木の価格帯は2680万円から4780万円となっており、埼玉県朝霞市での中古マンション価格の推移を踏まえると、過去5年間で23％の価格上昇が見られる中、この物件は堅調な販売価格を保っています。AIによる適正価格分析では、平均すると3494万円の価格は市場価値（3055万円）を若干上回っており、売主にとっては有利な価格設定とみなすことができます。

将来性

築21年のコスモステージ志木は、将来性の評価も高く、AI分析に基づく偏差値58を記録しています。交通アクセスの良さは変わらず、駅近で毎日の通勤や通学に優れた立地条件を備えており、朝霞市の発展に伴い、将来的にも価値が維持、あるいは上昇する可能性を秘めています。

環境満足度

周辺環境に関しては、コスモステージ志木は交番が1km以内にないものの、多数の医療施設や商業施設が近接し生活利便性は高いと言えます。洪水や津波のリスクが低く、朝霞市立朝霞第五小学校が近隣にあるため、家族向けの居住地としても適しており、環境の満足度は地域内でも比較的高い水準を維持していると評価されています。

ガーデンコート志木の概要

ガーデンコート志木は、埼玉県朝霞市三原1丁目に位置し、朝霞台駅徒歩14分、北朝霞駅徒歩15分、志木駅徒歩16分というアクセスの良さを誇る1996年竣工の8階建てマンションであり、全74室からなる57㎡の2LDKから79㎡の4LDKまでの幅広い住戸プランが揃えられ、市場価格は2030万円から3590万円で、朝霞市における同規模物件としては、築年数の割に良好な状態を維持しており、快適な居住空間を提供します。

適正価格（売却）

ガーデンコート志木の価格範囲は2030万円から3590万円と広がっており、AIを用いた市場分析に基づく適正価格は2175万円であることから、現在の平均売出し価格2808万円は、地域の中古マンション市場において偏差値62という高評価を受けるだけでなく、市場価格としては売り手に有利な傾向にあります。

将来性

築27年を数えるガーデンコート志木は、埼玉県朝霞市における同価格帯の物件よりも若干古いながらも、駅からのアクセスの良さと継続的なメンテナンスによって、将来性の偏差値は49と平均に近い数値を保ち、長期的な居住や投資における安定した価値を提供するでしょう。

環境満足度

当マンションは環境満足度の偏差値が51と評価されており、周辺には朝霞市立朝霞第五小学校をはじめとした教育施設が充実しているほか、病院やスーパー、コンビニといった生活利便施設が充分に存在し、地盤も安定しており、洪水や津波、高潮等の自然災害リスクも低い、安全かつ利便性の高い居住環境が整っています。

ライオンズマンション朝霞本町第2の概要

ライオンズマンション朝霞本町第2は1999年竣工の11階建てで、埼玉県朝霞市の心地よい住宅地に位置しており、広さ55㎡の2SLDKから69㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格は2380万円から4480万円となっています。朝霞駅からは徒歩8分とアクセスも良好で、住所は朝霞市本町2丁目8-11にあります。

適正価格（売却）

適正価格の分析では、ライオンズマンション朝霞本町第2の売出し平均価格は3165万円と算出され、埼玉県のマンション市場が指し示す適正推測価格2491万円と比較して、やや高い傾向にありますが、物件の状態や立地を考慮すると、このエリアにおける理想的な価格帯であることがわかります。

将来性

将来性を見据えたとき、ライオンズマンション朝霞本町第2は築25年を迎えるものの、駅近立地が価値を保持し続ける要素として強く作用しており、少々古さが目立つものの、将来的なリノベーションによる価値の向上が期待されます。

環境満足度

環境満足度は、周辺の治安の良さや必要不可欠な施設の揃い具合などから評価され、ライオンズマンション朝霞本町第2は交番が近く、病院、スーパー、コンビニが充実しているほか、自然災害リスクも考慮に入れた地盤の安定性や、朝霞市立朝霞第六小学校など教育機関の近さもポイントが高いエリアとして認識されています。

ベルポート朝霞3番館の概要

「ベルポート朝霞3番館」は、埼玉県朝霞市栄町1丁目に位置し、朝霞駅から徒歩10分という便利な立地にある9階建てマンションです。平米数は60㎡から64㎡で、1998年6月に築かれたこの物件は、3LDKまたは2SLDKの間取りがあり、価格帯は2180万円から4180万円となっており、市場においては2480万円から3080万円での取引が最も一般的です。

適正価格（売却）

「ベルポート朝霞3番館」の適正価格は、埼玉県朝霞市の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均偏差値58を上回る60を記録しています。近年の市場価格の上昇傾向と比べると、当物件は価値がわずかに下落しているものの、現在の平均売り出し価格が2697万円であり、AIによる適正推測価格2159万円を上回っているため、売却するには好条件と評価できるでしょう。

将来性

築26年を迎える「ベルポート朝霞3番館」は、朝霞市の中古マンションとして平均的な築年数を持つ一方で、将来性の評価は47と平均よりも低めです。ただし、交通の便は良好であり、駅からのアクセスの良さは、将来にわたっても住居者にとって魅力的な要素となるでしょう。

環境満足度

「ベルポート朝霞3番館」の環境満足度は高く、周辺には治安を守る交番が581m圏内にあり、病院やスーパー、コンビニ等の生活施設も充実しています。さらに朝霞市立朝霞第八小学校や和光市立北原小学校などの教育施設も近くに位置し、地盤が固く洪水リスクが低い点も住環境としての魅力を高めています。

ライオンズマンション朝霞台の概要

ライオンズマンション朝霞台は、北朝霞駅から徒歩4分という立地に恵まれた、55㎡から65㎡の広さを誇る埼玉県朝霞市西原に位置する物件で、築年数は1995年7月で、耐震性を含めた建築基準の改正前に竣工していますが、価格帯は2190万円から3580万円と、同地区での相場と比較しても妥当性があることから、中古マンション市場における選択肢として注目されています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション朝霞台の売却価格偏差値は68で、エリア内の中古マンション市場と比較すると価格競争力が高いことが伺えますが、マンションマーケットのAI分析によると現在の平均売出し価格が推定適正価格よりも高めであるため、売主にとっては有利に取引できる可能性が高いと判断されております。

将来性

築28年を経過したライオンズマンション朝霞台の将来性偏差値は33と低めですが、北朝霞駅への近接性や周辺地域の発展状況を鑑みると、駐輪場や教育施設へのアクセスなど、長期的な住居選びの際に考慮すべきポテンシャルを持っています。

環境満足度

周辺環境としては、ライオンズマンション朝霞台は治安の面で利点があり、最寄りの交番まで340mと近く、また病院や商業施設のアクセスも良好であり、洪水リスクや津波の影響が低い地域に立地しているため、環境満足度偏差値は59と高く、安心して生活できる環境が整っていることが特徴です。

ソシアルセイワ朝霞の概要

ソシアルセイワ朝霞は埼玉県朝霞市本町3丁目に位置し、1998年に築かれた5階建ての中古マンションで、1LDKの45㎡から3DKの61㎡までの間取りがあり、朝霞駅からは徒歩8分、和光市駅からは徒歩18分という好立地にあります;広さとアクセスのバランスを考慮した上で、価格帯は2980万円から2998万円となっています。

適正価格（売却）

ソシアルセイワ朝霞の価格範囲は、埼玉県朝霞市の中古マンション市場と比較して、平均価格から小幅に上回る水準にあり、販売価格に対する適正価格偏差値は60と、埼玉県平均の58を上回りますが、市場分析に基づく予測価格からは割高感が見受けられます。

将来性

築25年を超えるソシアルセイワ朝霞は、今後の大規模修繕や再開発の可能性が他の新築物件に比べて低いため、将来性評価では偏差値44と平均値50を下回っていますが、駅近という好立地は長期的に見ても価値が低下しにくい要因となり得ます。

環境満足度

ソシアルセイワ朝霞周辺は生活利便性が高く、治安の良さも評価され、環境満足度偏差値は54と平均を上回ります;また、周囲には交番や多数の医療施設、学校が点在し、洪水や高潮のリスクが低いエリアであるため、安心して生活できる住環境が整っています。