福島県いわき市 3LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

Dクラディア5町目レジデンスの概要

福島県いわき市のDクラディア5町目レジデンスは、いわき駅から徒歩8分の立地にある2005年9月竣工の11階建て総戸数62室のマンションで、床面積は68㎡から90㎡の間の3LDKを中心とした設計で、市場価格は2200万円から3420万円の幅で設定されており、最も取引の活発な価格帯は2600万円〜2780万円となっています。

適正価格（売却）

Dクラディア5町目レジデンスは、いわき市の中古マンション市場において適正価格の偏差値が72と高く評価されており、近年5年間で平均12％の価格上昇を見せる市場において、このマンションは2％の上昇率であり、マンションマーケット独自AIによる適正価格推測2680万円と現行の平均売り出し価格2775万円との比較から、売り手にとって好条件のタイミングと考えられます。

将来性

築19年を迎えるDクラディア5町目レジデンスは、いわき市の駅近くに位置し、将来性を示す偏差値は61と、同エリアのマンションの平均よりも7ポイント高い評価を得ています、これは、利便性と経年に強い建築基準の両面を持っている性質を反映していると言えるでしょう。

環境満足度

環境面での評価も高く、Dクラディア5町目レジデンスは交番が徒歩圏内にあり、医療施設が72件、スーパー4件、コンビニ13件という充実した生活支援環境を有しており、国が提供するハザードマップに基づくと、地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮に対する安全性も指摘されています。

サンシティいわき駅前の概要

サンシティいわき駅前は、福島県いわき市平六町目に立地し、いわき駅から徒歩9分という利便性の高い立地に位置する2002年5月竣工の13階建てマンションであり、総戸数は44室に及び、広さは62㎡から78㎡の間の各種間取りが提供されており、価格帯は2070万円から3250万円と、中古マンション市場においても比較的手頃な価格設定であることが特徴です。

適正価格（売却）

適正価格の観点から評価すると、サンシティいわき駅前の売却価格は、福島県いわき市の中古マンション市場における平均と比較しても、売却偏差値72と高く査定されており、過去5年間における12%の価格上昇率を上回る、1%の高騰率を記録しています。現在の平均売り出し価格2501万円がマンションマーケットのAIが推測する適正価格2278万円を上回っているため、売り手にとって有利なタイミングであると言えます。

将来性

将来性に注目すると、サンシティいわき駅前は築22年という年数を経ており、同エリアの平均築年数と比較してやや古さは感じられますが、AIによる将来性の偏差値は59と評価されており、平均よりも優れた将来性が予想されます。駅近という立地の利点と総合的な市場分析に基づくこの評価は、長期的な資産価値の保持にも繋がります。

環境満足度

サンシティいわき駅前の環境に対する満足度は、地域の治安を確保する交番が423m以内にあるほか、病院や医療施設が54件、スーパー4件、コンビニ9件と充実しており、日々の生活に便利な立地です。加えて、国のハザードマップによれば地盤も洪水リスクも低く、津波や高潮の影響を受けにくいとされる安全な環境ですし、いわき市立平第二中学校が近隣にある点も評価されます。

サンロード松ケ岡公園の概要

「サンロード松ケ岡公園」は福島県いわき市内郷御台境町新町前1-1に位置し、築25年を迎える10階建て全36室の中古マンションで、広さは50㎡の2LDKから63㎡の3LDKまで幅広く、価格帯は1,190万円から1,700万円であり、中心価格帯は1,380万円〜1,450万円です; JR常磐線「いわき駅」から徒歩18分の距離にあり、都心へのアクセスと地域の利便性のバランスを持つ立地が特徴です。

適正価格（売却）

サンロード松ケ岡公園は、いわき市内の中古マンション価格の平均と比較し偏差値72を記録しており、市場の平均価格と比較しても価格の適正性が認められる物件です; 近年いわき市で中古マンション価格が5年間で平均12%上昇している中、本物件は7%の上昇率を示しており、現在の平均売り出し価格が適正推測価格1356万円よりやや高い1457万円であることが売り時を示唆しています。

将来性

このマンションの築年数は25年と、いわき市の同じ価格帯のマンションと比べて平均的であり、将来性の評価としては平均よりやや高い偏差値60を持っています; ただし、駅からの距離は徒歩18分とやや長めですが、地域の発展や街並みの変化による将来の価値上昇も期待されます。

環境満足度

治安の良さを示す交番の近さ、403m以内、さらに病院29件、スーパー1件、コンビニ5件が近隣にあり、サンロード松ケ岡公園は生活に必要なインフラが整った環境満足度の高いエリアに位置します; いわき市立平第一小学校やいわき市立平第一中学校への近さも家族層にとっては魅力的で、ハザードマップに基づく地盤の安定や洪水・津波リスクの低さも安心して暮らせるポイントとなります。

ネオグランデいわき中央の概要

ネオグランデいわき中央は、福島県いわき市に位置し、平字下の町8-1に所在する14階建てのマンションで、2000年9月の完成以来、地域のランドマークとして君臨しています。総戸数52戸のこのマンションは、3LDKの部屋が66㎡から87㎡までの広さで設計され、価格は1850万円から3800万円の間で、充実した施設と快適な居住空間を提供しています。いわき駅から徒歩僅か12分という利便性も大きな魅力の一つです。

適正価格（売却）

地域の不動産市場を精緻に分析した結果、ネオグランデいわき中央は売却価格の偏差値が72と評価され、周辺の中古マンション市場の平均と比較しても価格設定が適切であると言えます。市場価値とAI推測価格の比較から、現在の平均売り出し価格が市場推測価格よりも高く、売主にとっては売却のタイミングとして理想的な状況にあることが示されています。

将来性

築年数が24年でありながらも、将来性に関しては高い評価を受けているネオグランデいわき中央は、駅近の立地と地域内での需要を背景に、偏差値58をマークしています。この数値は、いわき市内の他の物件と比べても有望な将来性を示唆しており、中長期的な価値の保持が期待される物件です。

環境満足度

安全性と生活利便性が高いことで知られるネオグランデいわき中央周辺地域は、交番が徒歩5分の範囲にあり、治安の良さを物語っています。加えて、71の医療施設、4つのスーパーマーケット、10軒のコンビニが身近にあり、日々の生活が非常にしやすい環境となっています。また、国のハザードマップによると地盤も安定し、洪水や津波のリスクが低いエリアに位置しており、環境満足度偏差値は55と評価されています。

セレーノ城東グランマークスの概要

「セレーノ城東グランマークス」は、福島県いわき市平字城東三丁目2-3に位置し、いわき駅から徒歩20分の場所にある2001年4月竣工の10階建てマンションです。59㎡から70㎡の住空間を提供しており、価格帯は1500万円から2800万円、最も一般的なのは2100万円から2300万円の範囲で、多様な層に適した住宅オプションを提供します。

適正価格（売却）

いわき市の中古マンション市場を鑑みると、「セレーノ城東グランマークス」の相場価格は、適正価格と見なされる総合偏差値72を記録しており、マーケットの平均価格と比較しても約19ポイント高い評価を得ています。この物件は過去5年間で約12%の価値上昇を見せ、現在の平均販売価格である2165万円が、AIが推定する適正価格1958万円を上回ることから、ここでの売却は有利だと言えます。

将来性

築23年と福島県の同等物件平均と一致する「セレーノ城東グランマークス」は、駅から若干遠いものの将来性に関する偏差値は60となり、近隣物件の平均を7ポイント上回ります。この分析は、エリアの開発動向や長期的な不動産価値の持続性を考慮したもので、投資としての可能性を秘めています。

環境満足度

地区内に病院25件、スーパー2件、コンビニ5件という豊かな生活インフラを備えた「セレーノ城東グランマークス」の環境満足度は、総合49と評価され、交番も636mの距離にあります。ハザードマップによれば、地域は地盤が安定し、自然災害のリスクが低い一方で、近隣にいわき市立平第二中学校が位置する教育環境も整っており、家族層の居住に最適です。

Dレスティア平三倉の概要

「Dレスティア平三倉」は、いわき市平字新田前3-1に位置し、2003年9月に竣工した13階建ての居住用マンションで、総戸数61室を誇ります。住戸は58㎡の2LDKから83㎡の3LDKまであり、価格帯は1,980万円から2,680万円です。いわき駅から徒歩約17分のアクセスは、ビジネスとプライベートの両方に適しており、都市機能と自然の調和を享受できる立地にあります。

適正価格（売却）

「Dレスティア平三倉」の売出し価格は、福島県いわき市の中古マンション市場において、機械学習に基づく適正価格評価で偏差値72を記録しており、地域の市場価格と比較しても適正であると評価されています。市場の平均価格と比較しても競争力のある価格で提供されており、2,180万円から2,350万円の価格帯が最も多い取り引きケースとなっています。

将来性

築年数21年の「Dレスティア平三倉」は、いわき市における同等の物件群と比較して平均的な築年数を有しており、将来性の偏差値は49となっています。AI評価では将来性にやや課題があるものの、地域の再開発計画や公共交通へのアクセス改善などの要素が追い風となり、将来的に価値が見直される可能性も秘めています。

環境満足度

「Dレスティア平三倉」周辺の環境は、医療施設64件、スーパー4件、コンビニ9件といった生活必需施設が充実しており、環境満足度の偏差値は54を示しています。安全性も高く、いわき市立平第三小学校への近接性もあり、ファミリー層には特に魅力的な居住エリアと言えるでしょう。

セレーノ城東1の概要

セレーノ城東1は、福島県いわき市の平字城東三丁目に位置する、平成12年5月に竣工された7階建てのマンションで、56㎡の2LDKから69㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は約1390万円から2680万円となっております。54戸の居住スペースを有し、最寄りのいわき駅までは徒歩21分の距離にあります。

適正価格（売却）

セレーノ城東1の販売価格は、同エリアの中古マンション市場の動向を考慮すると、適正価格の偏差値72と高評価です。現在の売出し平均価格が約1954万円で、同エリアの中古マンション価格が5年間で変わらず、セレーノ城東1は7％価格が下落しているため、売却を検討しているオーナーにとっては、市場価格より優位なポジションにあると言えます。

将来性

築24年を経ているセレーノ城東1ですが、将来性の偏差値は52と平均をわずかに下回っており、駅距離の影響も考慮すべき点です。ただし、このエリアやマンションの潜在的価値に着目し、周辺開発やアクセス改善が期待されれば、将来性は改善される可能性があります。

環境満足度

セレーノ城東1周辺は、治安の面で優れており、最寄りにはいわき市立平第二中学校があり、交番まで587メートルと安全性が高いエリアです。また、病院26件、スーパー2件、コンビニ5件が周囲にあり、日常生活に必要な施設が揃っており、津波や高潮にも比較的安全な地域となっています。

デュオヒルズいわきザアーバンレジデンスの概要

福島県いわき市に位置するデュオヒルズいわきザアーバンレジデンスは、築年数わずか6年の瑞々しい魅力がある14階建てのマンションで、全52室を擁し、現代的な設備とデザインが特徴です。JR常磐線いわき駅から徒歩8分の立地に誇りを持ち、56㎡の2LDKから87㎡の4SLDKまでの幅広い間取りは、3480万円から4700万円の価格帯で提供されており、特に4280万円から4380万円のセグメントでの取引が活発です。

適正価格（売却）

福島県いわき市の不動産市場を分析すると、デュオヒルズいわきザアーバンレジデンスは適正価格の偏差値55を記録し、市場価格と比較して低下傾向にあります。同マンションの平均売出価格は4228万円でありながら、AIによる適性価格推定では4170万円と判断されており、売却タイミングとして有利な条件が揃っています。

将来性

建築から6年が経過したデュオヒルズいわきザアーバンレジデンスは、いわき市における新築物件の供給も考慮すれば、AI分析による将来性の偏差値57を獲得しています。これは同エリアの他マンションと比較しても3ポイント高い数値で、駅近のロケーションとバランスの取れた物件価格が、将来的な価値の上昇を期待させます。

環境満足度

デュオヒルズいわきザアーバンレジデンスがあるエリアの公共安全は、最寄りの交番が361mという距離に存在し、治安の良さが際立ちます。さらに、医療施設が64件、スーパーが4件、コンビニが10件と、日常生活に必要な施設が周辺に充実しており、環境満足度の偏差値58という高い評価を受けています。地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低いことも、居住者にとって大きな安心材料となります。

Dクラディアいわきの概要

「Dクラディアいわき」は、いわき市平字大工町に位置し、70室の規模を持つ11階建のマンションで、2002年9月1日に竣工しました。各戸の規模は56㎡の2LDKから87㎡の3LDKに及び、駅から徒歩6分の利便性高い立地条件を誇ります。市内の中古マンション価格と比較して、2200万円から3300万円の価格帯にて提供されており、販売価格帯では2430万円〜2580万円が最も頻繁に取引されている範囲です。

適正価格（売却）

「Dクラディアいわき」の売出価格は、いわき市内の中古マンション市場の動向を鑑みた場合、地域の平均価格から高い水準を示しています。同条件の物件が過去5年で価格変動がないのに対し、本物件は約19％価格が下落しており、マンションマーケットのAI分析による適正価格は約2346万円と算出されていますが、市場平均価格は2521万円となっているため、売却を考えるタイミングとしては妥当と考えられます。

将来性

築22年を迎えた「Dクラディアいわき」の将来性評価は、AIによるデータ分析に基づき偏差値39と計測され、周辺地域の平均値よりも13ポイント低い結果となっています。しかしながら、駅からの距離が徒歩6分という優れたアクセス性は、将来的な価値を左右する重要な要素の一つです。

環境満足度

地元警察の交番が240mという距離にあり、治安の面で優位性があります。また、64件の医療施設、3件のスーパーマーケット、12件のコンビニエンスストアが周辺に点在し、生活利便性は極めて高いと言えます。地盤が安定していることと、津波や高潮のリスクが低い地域特性も魅力の一つであり、さらに近隣にはいわき市立平第二小学校が位置しており、子育て環境としての評価も高いです。

サンクレイドルいわきレジスタの概要

サンクレイドルいわきレジスタは、福島県いわき市平に位置し、いわき駅から徒歩約14分の距離にある2007年築の13階建てマンションで、63㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの広さを持つ住戸があり、現在の販売価格帯は2200万円から3000万円で市場に出回っていますが、中でも2600万円台が交易活動の中心価格帯であることが特徴です。

適正価格（売却）

福島県いわき市の中古マンション市場データを鑑みると、サンクレイドルいわきレジスタの価格帯は他の類似物件と比べてやや低めの偏差値54を示しており、市場価格動向と比較して5年間の価格変動率が-5%で推移している一方、我々のAI分析による適正価格評価では一室あたりの平均価格が2584万円と算出され、現在の売出し価格2627万円が市場の動向に基づく適正な価格帯であると想定しています。

将来性

築17年というこのマンションは、いわき市内の類似価格帯物件の平均築年数と比較して比較的新しい部類に入り、加えて駅近という利便性の高さも将来性の評価を支える要素です。AIによる将来性評価でも、平均的な偏差値60に対して54点との偏差値が付けられており、市場平均とほぼ同等の評価を受けています。

環境満足度

当マンション周辺の生活基盤は充実しており、治安の面では徒歩3分圏内に交番があり、また医療施設46件、スーパー4件、コンビニ7件が存在するなど日常生活の利便性に優れています。自然災害リスクも低く、地盤もしっかりしている上、津波や高潮の脅威も少ないとされています。教育施設も充実しており、特にいわき市立平第二中学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境の良さを備えています。

ロイヤルパレソレイユいわき駅前の概要

ロイヤルパレソレイユいわき駅前は、福島県いわき市に位置する、いわき駅から徒歩10分の距離にあり、2003年築の14階建てで総戸数125戸を誇るマンションです。広さは52㎡の2LDKから95㎡の3LDKまでで、価格帯は1500万円から2900万円の間に設定されており、この地域での主流な価格帯として2000万円台半ばが目立ちます。

適正価格（売却）

市場分析に基づいた機械学習データによれば、ロイヤルパレソレイユいわき駅前の価値は平均偏差値60に対して54と評価され、いわき市内の同条件のマンション価格の過去5年間の推移と比較すると、本物件の価格は約9％の減少を見せています。AIが算出する適正価格は約2167万円であり、現在の平均売出価格は2212万円とほぼ同等で、売却するのに適した価格設定と言えます。

将来性

築年数が約21年となるロイヤルパレソレイユいわき駅前は、周辺エリアのマンションと比較しても同程度の築年数を持ち、将来性の偏差値は50で、エリア平均には若干劣りますが、アクセスの良さや維持管理の状態を鑑みると、まだまだ価値は保たれている可能性があります。

環境満足度

同マンションは、安心感のある環境であることが評価され、交番も近くにあり、生活必需施設が豊富で、医療施設が84件、スーパー3件、コンビニ14件が周辺に存在します。また、ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地理的条件を持っており、環境満足度は59と高い評価を受けています。

サンデュエルいわき中央の概要

サンデュエルいわき中央は福島県いわき市平に位置し、JR常磐線いわき駅から徒歩9分にある2002年11月築の14階建てマンションであり、広さ62㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでのバリエーションを有し、価格帯は1700万円から3450万円までとなっております。

適正価格（売却）

サンデュエルいわき中央の平均価格は、周辺市場と比較してやや下落傾向にあり、現在の売り出し価格は平均では2443万円で、市場分析を行ったAIの算出する適正価格2371万円との比較からも、やや売り時である可能性があります。

将来性

築年数が22年となり、エリア内の平均と比べやや古い物件ではありますが、駅からの近さは将来性を考える上での大きな利点であり、今後もそれなりの需要を見込めることから、将来性の偏差値は39と評価されています。

環境満足度

地域の治安を反映する交番が近接しており、医療施設や生活必需品を購入できる店舗が充実、ハザードマップ上でもリスクが低いことから、居住者の環境満足度は高く58ポイントと評価されています。

サンデュエル小名浜の概要

「サンデュエル小名浜」は福島県いわき市小名浜西君ケ塚町に位置し、2003年11月竣工の9階建てマンションで、総戸数44戸となっており、広さ60㎡の2LDKから76㎡の3LDKまでの様々な間取りがあり、価格帯は1590万円から2760万円と、地域の物件と比べても適正な価格設定であることが特徴です。

適正価格（売却）

サンデュエル小名浜の中古マンション価格は、地域の市場状況を反映しており、2LDKが平均約1850万円で取引され、時期により小幅な変動はあるものの、いわき市内の他の物件と比較しても納得のいく価格帯であることが分かります。

将来性

築年数が21年と平均的であるため、サンデュエル小名浜は長期にわたる価値の維持が見込まれ、また、地域のインフラ整備状況や将来の開発計画を考慮すると、将来性の指標である偏差値は58を記録し、投資としても魅力的な物件と言えます。

環境満足度

環境面ではサンデュエル小名浜は、いわき市立小名浜第二小学校に近く、治安面では交番が1km超で若干遠いものの、医療施設や商業施設が周辺に充実しており、洪水や高潮のリスクが低い地盤条件を有しており、環境満足度は地域の平均を大きく下回ることなく、快適な住環境が提供されています。

サンデュエルいわき城苑の概要

サンデュエルいわき城苑は、福島県いわき市に位置し、2004年5月に竣工した6階建ての中古マンションで、総戸数は33戸です。平はいわき駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあり、各住戸は67㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1,800万円から2,780万円となっており、このエリアでは価格的にも魅力的な物件と言えます。

適正価格（売却）

サンデュエルいわき城苑の価格帯は、いわき市内の他の中古マンション市場と比較して適正であると言え、平均価格からマンションマーケットのAI分析による推測価格2,189万円となっています。これは適正価格の偏差値が55であり、市場価格がAIの推測よりもわずかに高い状況にあるため、売却を考慮しているオーナーにとっては、今が適切な売り時と考えられます。

将来性

築年数が20年を迎えるサンデュエルいわき城苑は、将来性の偏差値35という数値から、一部の市場評価は厳しいものの、駅徒歩7分の立地という点では長期的に見ても一定の価値を保ち続けるであろうと考察されます。また、周辺のインフラ整備や今後の地域開発計画によっては価値が見直される可能性もあります。

環境満足度

治安の良さと生活利便性はサンデュエルいわき城苑の大きな魅力であり、環境満足度偏差値51を反映しています。495m以内に交番があり、病院38件、スーパー1件、コンビニ9件が徒歩圏内にあり、国のハザードマップによると地盤はしっかりしており、洪水や津波のリスクは低いことから、安全かつ快適な居住環境と言えます。さらに、いわき市立平第一小学校やいわき市立平第二小学校へのアクセスも良いため、家族にとっても理想的な住環境といえるでしょう。

アルスイートいわきの概要

「アルスイートいわき」は福島県いわき市に位置し、いわき駅から徒歩7分の好立地にあります。2012年竣工のこの物件は、15階建てで総戸数72室を誇り、多彩な間取りの中古マンションが2100万円（56㎡、2LDK）から4100万円（94㎡、4LDK）で取引されており、市場における最も一般的な価格帯は2700万円から2880万円の範囲です。

適正価格（売却）

いわき市の中古マンション市場を基準にした「アルスイートいわき」の適正価格偏差値は49で、福島県の同エリア内の物件に比べるとやや低めですが、過去5年間で8％の価格上昇を見せています。マンションマーケット独自のAI分析によれば、適正推測価格は2874万円で現在の売出し平均価格2843万円と非常に近く、売り時と判断するにはデータ上の裏付けが必要です。

将来性

築年数は12年と比較的新しく、福島県いわき市の平均よりも若く現れる「アルスイートいわき」の将来性偏差値は67と評価されており、地域平均を大きく上回る期待値を持っています。この偏差値は周辺エリアの中古マンションの将来性を予測した数値であり、投資としてのポテンシャルを示唆しています。

環境満足度

治安の面で評価される「アルスイートいわき」は交番が299m以内にあり、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が周囲に充実しており、日常生活を送る上で非常に利便性が高いです。また、国のハザードマップによると、地盤がしっかりとしており、洪水や高潮のリスクが低いことも明らかで、いわき市立平第二小学校が近くにあるため、子育て世帯にも適した環境です。

アイエいわき駅前の概要

福島県いわき市平地区に位置し、いわき駅から徒歩約6分のアクセスの良好さを誇る「アイエいわき駅前」は、15階建てで総戸数58戸からなる2006年竣工のマンションであり、3LDKの64㎡の住戸が1950万円から、4LDKの87㎡住戸が2700万円の価格帯を示しており、この地域のマンション市場においては比較的リーズナブルな価格設定です。

適正価格（売却）

「アイエいわき駅前」の売却推定価格は、いわき市の中古マンション市場のデータを基にしたAI分析によると、平均偏差値60に対して49と評価されており、他の同条件物件の価格変動を鑑みると、現在の市場価格は概ね妥当であるものの、売り急ぎではない適切なタイミングを見極めることが推奨されます。

将来性

築年数が18年でありながらも、いわき駅への近さや周辺地域の開発状況を考えると、「アイエいわき駅前」の将来性は明るく、AIによる将来性評価では偏差値58と平均以上のスコアを記録しており、長期的な資産価値の維持が期待できる物件といえるでしょう。

環境満足度

「アイエいわき駅前」は治安の良さや生活便利性が高いエリアに位置しており、近隣にはいわき市立平第二小学校を始め、多数の医療機関やスーパー、コンビニが充実しています。地盤の安定性や津波リスクの低さも地域の魅力として加点され、環境満足度としての偏差値は60と、住みやすさを示す上位の評価を得ています。

グランフォセットいわきリバーサイドの概要

「グランフォセットいわきリバーサイド」は福島県いわき市に位置し、2016年2月に建設された15階建てのマンションで、いわき駅から徒歩14分という便利な立地にあり、総戸数は125室、広さは63㎡の2LDKから106㎡の4LDKまでの幅広い間取りが存在し、価格帯は2700万円から3988万円で最も多い価格帯は3280万円〜3300万円です。

適正価格（売却）

「グランフォセットいわきリバーサイド」の価格帯は福島県いわき市の中古マンション市場と比較して平均よりやや低めで、適正価格の売却偏差値は47で、当地域の平均価格推移を考慮すると、過去5年でその地域の同条件の中古マンション価格が平均0％の変動に対して3％の価格下落が見られます。

将来性

築8年と比較的新しい「グランフォセットいわきリバーサイド」は、福島県いわき市のマンションとしては若い部類に入り、将来性の偏差値は54と地域平均よりも若干高いことから、中期的な価値の維持や上昇が期待される立地と評価できます。

環境満足度

このマンションは病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しており、治安が良い地域の交番も近くにあります。地盤がしっかりとしていて洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も低いとされています。付近にはいわき市立平第二中学校があり、ファミリー向けの環境も整っているため環境満足度の偏差値は53となっています。

デュオヒルズいわきザレジデンスの概要

デュオヒルズいわきザレジデンスは、福島県いわき市に位置し、いわき駅から徒歩約11分の距離にある2016年3月に竣工された15階建てのマンションで、68㎡の3LDKが3300万円から、100㎡の広々とした3LDKが3880万円まで幅広い価格帯で提供され、築年数は新しめで現代の住宅ニーズに適応しています。

適正価格（売却）

中古市場におけるデュオヒルズいわきザレジデンスの販売価格は、福島県いわき市のマンション市場と比較して平均よりもやや下落傾向にあり、その価値は市場における適正価格と比較しても現在が売り時ではないと判断されますが、購入時の投資としては利益の可能性を秘めています。

将来性

デュオヒルズいわきザレジデンスは築8年と比較的新しく、将来性の偏差値は32と市場平均を下回るものの、いわき駅への好アクセス性や周辺開発の進展が見込まれるため、今後のエリアの価値上昇に伴い、投資としての魅力は増す可能性があります。

環境満足度

デュオヒルズいわきザレジデンスは、治安の良さを示す近隣の交番の近さや、豊富な医療施設、生活便利施設の多さ、しっかりした地盤と洪水リスクの低さ、いわき市立平第一小学校への近接性から、家族層にとって魅力的な生活環境を提供しており、環境満足度は59と高評価を受けています。