和歌山県 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

中の島グリーンハイツの概要

「中の島グリーンハイツ」は、和歌山県和歌山市中之島に位置する、昭和48年築の10階建てマンションで、総戸数52戸、広さは40㎡の3Kから84㎡の4LDKまでの多種多様な間取りがあり、現在の市場価格は350万円から750万円の範囲にあります。最寄りの紀伊中ノ島駅からは徒歩9分という優れた立地条件を持ち、利便性が高いことが特徴です。

適正価格（売却）

和歌山市内の中古マンション相場を分析すると、「中の島グリーンハイツ」の適正価格は約510万円と推測されますが、現在の平均売出価格は516万円で、和歌山市の同築年数帯の物件と比較しても妥当と見られ、市場価格との乖離は僅かに見受けられるものの、売却時のタイミングとしては概ね適していると評価されます。

将来性

築年数が51年と長いながらも、将来性の偏差値は76と、地域の平均と比較して非常に高い数値を示しており、駅近という立地の優位性や、和歌山市内における不動産価値の堅調な推移を背景に、今後も価値が維持される見込みがあることを示唆しています。

環境満足度

「中の島グリーンハイツ」の周辺環境は、交番までわずか248mと治安面が良好で、さらに病院70件、スーパー7件、コンビニ7件が周辺に存在し、日常生活の利便性が高く、国のハザードマップで確認される地盤の安定性や津波・高潮のリスクの低さもあり、環境満足度は高い評価を受けています。また、小学校も近隣に複数立地しており、子育て家庭にも適した条件を兼ね備えています。

シャトレハイツ白浜の概要

シャトレハイツ白浜は、1974年に竣工した和歌山県西牟婁郡白浜町に位置する、44㎡の1DKが主流の14階建て中古マンションで、全195室から成っています。中古価格が730万円と地域の平均を大きく上回るこの物件は、白浜駅から徒歩約1時間の距離にあり、長期居住を考える層に適した静かな住環境を提供しています。

適正価格（売却）

シャトレハイツ白浜の売り出し価格は730万円で、和歌山県西牟婁郡白浜町での平均価格を踏まえると適正価格は513万円と算出されます。近年の地域の価格推移と比較すると、シャトレハイツ白浜は価値維持に成功しており、売却検討者にとっては恵まれたタイミングと考えられます。

将来性

現在50年経過しているシャトレハイツ白浜は、築年数と駅距離が将来性評価に影響を及ぼしており、AI分析による偏差値は平均と同等の52を示しています。これは、長期的な視点での再開発可能性や地域価値の変動を見越した評価に他ならず、投資としては慎重な判断が求められます。

環境満足度

シャトレハイツ白浜の環境満足度は、地域のハザードマップに基づく安全性の高さや生活便利施設の充実度を鑑みても、治安面での不安が指摘される一方で、地盤の安定性や自然災害への耐性は優れています。特に白浜第二小学校、白浜中学校といった教育機関の近接は、子育て世代にとって魅力的なポイントです。

友田町ロイヤルコーポの概要

和歌山県和歌山市友田町に位置する「友田町ロイヤルコーポ」は、1974年築の6階建てマンションで、和歌山駅から徒歩6分というアクセスの良さが魅力的です。広さは64㎡から67㎡で価格帯は680万円から730万円、中でも2LDKが最も多い価格帯となっており、この地域の市場価格を考慮すると、購入希望者にとっては比較的リーズナブルな物件と言えます。

適正価格（売却）

和歌山市内の中古マンション市場動向に照らし合わせ、友田町ロイヤルコーポの適正価格はマンションマーケット独自AIの分析によれば582万円と評価されていますが、現在の売出し価格は690万円ということから、売却を考えているオーナーにとっては価格を再検討すべき時期かもしれません。

将来性

築50年を超える友田町ロイヤルコーポですが、その老朽化にも関わらず駅近という立地は投資価値があり、リノベーション可能性を含め将来性を見出せます。しかしながら、相対的な将来性の偏差値は44と市場平均を下回るため、購入に際しては慎重な検討が必要です。

環境満足度

治安の面から見ても、交番までの距離が367mと近い友田町ロイヤルコーポは安心して暮らせる環境にあります。周囲には医療施設が充実し113件が存在し、またスーパーやコンビニも十分な数が確保されているため、日常生活における利便性は非常に高いと言えるでしょう。さらに、津波や高潮のリスクが低い地理的条件に恵まれ、子育てに適した複数の小中学校が近隣に存在する点も見逃せません。

白浜シャンピアマリーナハウス馬見崎の概要

白浜シャンピアマリーナハウス馬見崎は、和歌山県西牟婁郡白浜町3216-14に所在し、1974年5月に竣工した5階建てのマンションで、全72室のうち、多くのユニットが32㎡の2Kとして設計されており、白浜駅からは徒歩46分の距離に位置しています。価格帯は98万円から180万円となっており、この地域の物件として適正な価格設定がなされています。

適正価格（売却）

現在の白浜シャンピアマリーナハウス馬見崎の販売価格は、周辺地域の中古マンション市場と照らし合わせた場合、総合売却偏差値50を記録し、平均と比較して適正な価格水準を保っています。市場分析によると、このエリアでは過去5年で不動産価格が12％下落している中、本物件はその下落率が37％となっており、AIによる適正推測価格169万円に対して現在の売出し価格が174万円であることから、適切な売却時期と推測されます。

将来性

白浜シャンピアマリーナハウス馬見崎は、築50年を超える物件でありながら、将来性の偏差値は65と平均を大きく上回り、エリア内での注目度が高いことを示しています。駅からの距離があるものの、観光地として有名な白浜町に位置することや、将来のリノベーション可能性も考慮されているため、リゾート物件としての魅力や価値が見込まれます。

環境満足度

治安面では交番が709m以内にあり、安心して暮らせる環境と言えるでしょう。生活の利便性においても、周辺に病院2件、スーパー1件、コンビニ1件があり日常生活に必要な施設が整っています。国のハザードマップでは地盤が安定しており洪水リスクが低いことが明示されている他、津波や高潮の影響も受けにくい地理的条件にあるため、環境満足度の偏差値は30とされていますが、自然災害のリスクが低い点が評価されるべき点です。

コーポ紀の国の概要

「コーポ紀の国」は、和歌山県和歌山市鷹匠町に位置する、築50年の歴史を持つマンションで、39㎡の2DKから53㎡の3DKまでの間取りが存在し、価格帯は180万円から490万円と幅広い値段設定がされていますが、市場データによると370万円〜380万円が最も多い取引価格帯とされています。

適正価格（売却）

和歌山市内の類似物件と比較した場合、コーポ紀の国の売却価格の適正価格は、AIアルゴリズムによる推計で338万円であり、市場に出ている平均価格391万円に対して53万円ほど高いことから、現在売り出している価格は適正水準を若干上回る傾向にあると言えます。

将来性

コーポ紀の国は築年数が51年と平均より古く、また最寄駅からの距離もややあるため、AIが分析した将来性の偏差値は39と、地域平均より低く評価されており、投資目的での購入を考えている場合は将来の資産価値の伸びに注意が必要です。

環境満足度

治安面では最寄りの交番まで353mと近く安心ですし、周辺には44件の医療施設と3件のスーパー、5件のコンビニがあり生活の利便性は非常に高いです。加えて、国立和歌山大学教育学部附属小学校や和歌山市立広瀬小学校などの優良校が周辺に多く立地しており、子育て世代にとっても魅力的な環境が整っています。

マンションあさもの概要

マンションあさもは、和歌山市太田に位置する昭和49年築の8階建マンションで、田中口駅から徒歩6分という好立地にあり、広さは43㎡の2DKから120㎡の4SLDKまで多様な間取りがあります。販売価格範囲は270万円から980万円と、このエリアの中古マンション市場に対してリーズナブルな設定で、特に580万円台が市場の主流価格帯となっています。

適正価格（売却）

マンションあさもは、地域相場を反映したAI分析に基づき、平均の適正価格をわずかに上回る偏差値52を記録しており、周辺物件と比較しても評価が高めです。指標としての適正推測価格が563万円である一方、平均売出価格が594万円となっており、売主にとっては売り時の傾向が見受けられます。

将来性

将来性の面では、マンションあさもは築50年を迎える物件でありながら、駅からの距離が近く、交通アクセスの便の良さが評価され、偏差値40で市場内での競争力はやや低めですが、地域の再開発など将来の変化による価値の向上が期待されます。

環境満足度

治安、医療、生活利便性に注目した環境満足度では、マンションあさもが交番や医療施設、スーパー、コンビニに恵まれたロケーションにあり、偏差値41となっています。また、周辺の学校施設の充実や安全な地盤環境、洪水リスクの低さも利点であり、快適な住環境を提供しています。

白浜パークマンションの概要

白浜パークマンションは和歌山県西牟婁郡白浜町に位置し、1974年7月に建設された5階建ての総戸数210室のマンションで、種類は1Rの35㎡から2LDKの72㎡までの広さがあり、価格は140万円から550万円の間で、特に350万円〜400万円の価格帯が多く、白浜駅からは徒歩約77分という立地条件です。

適正価格（売却）

白浜パークマンションの物件価格は売却偏差値53となっており、これは周辺地域の中古マンション市場の平均よりも高い水準ですが、マンションマーケット独自AIの推測では、適正価格は339万円であり、現在の売り出し平均価格383万円に対して44万円のプレミアムが付いているため、売却を考えているオーナーにとっては好機と言えます。

将来性

築年数が50年を超える白浜パークマンションは、周辺同等物件より1年ほど古く、また最寄りの白浜駅からの距離が長いことから、AI算出の将来性偏差値は47と平均より低めですが、観光地としての白浜町の発展やリノベーションの可能性を考慮すると、投資としての魅力は依然として存在します。

環境満足度

白浜パークマンションの立地は、交番や医療施設がそれほど近くなく、商業施設の数も限られている反面、国のハザードマップによれば、地盤は安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいことから、自然災害に強い物件と言えそうです。

コーポみずほの概要

コーポみずほは和歌山県西牟婁郡白浜町湯崎に位置し、白浜駅から徒歩60分の距離にある12階建てのマンションで、総戸数80室、1972年竣工の物件です。広さは27㎡の1DKから60㎡の2DKまであり、価格帯は100万円から350万円と幅広く設定されていますが、より多くの取引が行われているのは140万円から180万円の範囲です。

適正価格（売却）

コーポみずほの中古マンション価格は、周辺地域の市場価格と比較して非常にリーズナブルであり、過去5年間での価格下落率は37%となっており、AIの適正価格推測によると現在の平均売出し価格は190万円で、これは市場価格とほぼ一致しているため、購入にあたっては比較的適正と言えるでしょう。

将来性

コーポみずほは築年数が52年を数え、周辺地域と比較してもやや古い部類に入ることから、将来性の偏差値は平均より12ポイント低い39となっていますが、リノベーションや近隣開発による価値向上の可能性も考えられます。

環境満足度

コーポみずほ周辺の治安は交番が1.8kmと若干距離がありますが、生活利便施設として病院が10件、スーパーが2件、コンビニが2件周辺に揃っており、国のハザードマップによると地盤は安定し、洪水や津波のリスクは低い地域に位置しています。地元白浜町立白浜第二小学校へのアクセスも良いため、ファミリー層には魅力的な環境です。

パールシャトの概要

「パールシャト」は、和歌山県西牟婁郡白浜町に位置し、白浜駅からは徒歩約81分の距離にある1970年12月竣工の歴史あるマンションで、広さ55㎡から58㎡の2LDKが180万円から380万円で取引されており、このエリアの中古マンション市場においては比較的低価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

和歌山県西牟婁郡白浜町を含む地域の中古マンション市場データを基に分析した結果、パールシャトの平均売出価格は262万円であり、近隣相場と比較して適正価格とみなされる235万円を上回っていることから、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築54年を誇るパールシャトは、周辺の他物件に比べてやや古さが際立ち、駅からの距離も考慮すると、不動産としての将来性は平均的なエリアの物件と比較して低めの評価となっており、購入後のバリューアップを見込むのは難しいと言えるでしょう。

環境満足度

パールシャトの環境面では、治安の観点から交番が比較的遠く、医療施設や商業施設の数も限られていますが、生活に必要なコンビニエンスストアは存在し、ハザードマップにも配慮した地盤の良い立地で、洪水や津波、高潮のリスクは低いとされています。

ぶらくり丁会館の概要

和歌山県和歌山市匠町48に所在し、築年数約50年の歴史を持つぶらくり丁会館は、8階建てのマンションで27室の住居があり、最寄りの和歌山市駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあります。その販売価格帯は50万円（35㎡の1R）から280万円（73㎡の3DK）までの幅広い選択肢を提供し、特に100万円〜150万円の価格帯で市場に出ている物件が多く見受けられます。

適正価格（売却）

ぶらくり丁会館の現在の価格帯は、和歌山市内の中古マンション市場において、平均偏差値を5ポイント下回るとされています。これは近年5年間で周辺地域のマンション価格が平均39％上昇する中、ぶらくり丁会館の価格は横ばいを保っていることを示しており、マンションマーケットのAI分析による適正価格予測169万円と比較すると、現在の平均価格126万円は売却のタイミングとしては不利であると言えるでしょう。

将来性

築50年のぶらくり丁会館は、築年数が近隣マンションの平均より13年ほど古いことに加え、駅にも徒歩12分と比較的近いため、アクセスの良好さから将来性に期待が寄せられています。AIによる将来性評価では、偏差値58ポイントを記録し、エリア平均を7ポイント上回っており、中長期的な観点から見ても投資価値は見込まれる可能性があります。

環境満足度

ぶらくり丁会館の立地は、治安の面で見ても交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設が99件、スーパー3件、コンビニ13件という充実した周辺環境を誇ります。ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いとされています。さらに、和歌山市立大新小学校が近くにあり、子育て環境としても優れていることが推察されるでしょう。

ヴアンドメール古賀浦の概要

「ヴアンドメール古賀浦」は、和歌山県西牟婁郡白浜町3212-27に位置する、白浜駅から徒歩48分の距離にある5階建て、総戸数40室のマンションで、1974年6月に竣工しました。提供される住居のサイズは40㎡から57㎡で、1LDKから3LDKの間で構成されており、価格は100万円から220万円と、このエリアではリーズナブルな範囲に設定されています。

適正価格（売却）

現在の市場において「ヴアンドメール古賀浦」の中古マンション価格は、約163万円とAIによる適正推測価格192万円よりも安価であり、近隣相場と比べても、5年間で12%下落している地域市場において、わずか5%の価格低下に留まっています。売却偏差値は46と、エリア平均の47に近いものの、今は売り時ではないと分析されています。

将来性

築年数が50年となっている「ヴアンドメール古賀浦」は、周辺の同価格帯の物件と比べてやや古いものの、その将来性の偏差値は60とエリアの平均よりも高い評価を受けています。立地の距離感や建物の老朽化にも関わらず、この地域の成長が期待される理由のひとつとして、観光地としての魅力が挙げられます。

環境満足度

「ヴアンドメール古賀浦」の住環境は、治安面では近隣743m以内に交番がある点が評価され、医療施設5件、スーパー2件、コンビニ1件といった生活必需施設が揃っている点もポジティブです。さらに、白浜町立白浜中学校が近くにあり、自然災害リスクについても洪水や津波、高潮の影響が低いとされており、快適な居住環境が期待できます。

ヴィラすさみの概要

ヴィラすさみは、和歌山県西牟婁郡すさみ町に位置し、周参見駅から徒歩10分という好立地にある5階建てのマンションで、総戸数は118戸、築年月は1973年7月、面積は20㎡の1Rから35㎡の1LDKまでとなっており、価格帯は95万円から188万円で、最も多い価格帯は118万円〜125万円です。

適正価格（売却）

ヴィラすさみは、近隣物件との価格比較に基づいたマンションマーケット独自のAI分析によると、売却適正価格が135万円であるのに対し、実際の売出し価格は122万円と、市場平均から見て売り時ではないとの評価を受けており、売却偏差値は平均値50に対して48と若干低めです。

将来性

築51年という建物の年数を考慮しても、ヴィラすさみはその駅近立地から将来性偏差値56をマークし、周辺地域の平均よりも高い評価を得ており、今後のリノベーションや再開発の可能性に注目が集まっています。

環境満足度

治安の面では最寄りの交番が534m以内にあるほか、生活便利さではコンビニなどの生活必需施設が近隣に存在し、地盤の安定性や自然災害のリスクが低い地域であることから、環境満足度偏差値は30となっており、特に安全性を重視する層に適した住環境です。

中之島グランドマンションの概要

中之島グランドマンションは和歌山県和歌山市に位置し、紀和駅から徒歩8分という好立地にある6階建てのマンションで、築年数は約50年となります。広さは31㎡の1LDKから67㎡の2LDKまでのばらつきがあり、価格帯は150万円から780万円と幅広く、中心価格帯である380万円〜420万円の物件が多く見受けられ、築年数のわりにリーズナブルな価格設定が魅力です。

適正価格（売却）

周辺地域の中古マンション価格と比較して、中之島グランドマンションは適正価格偏差値49とやや低めではありますが、近隣物件との価格競争においても、その販売価格は平均売出価格413万円と適正価格推測419万円に近いことから、購入時に適切な価格で取引が可能であり、長い目で見ると資産価値の維持にもつながります。

将来性

築年数が50年にもかかわらず、中之島グランドマンションの将来性偏差値は43と他の同エリア物件に比べてやや低いですが、駅近であり周囲のインフラ整備や将来的な地域開発の動向を見守ることで、価値の上昇が見込まれるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

中之島グランドマンションは、治安が良好なエリアに位置し、周辺には豊富な医療施設や生活便利施設が充実しており、また洪水や自然災害のリスクが低いことが確認できます。教育施設が充実しており、特に和歌山市立大新小学校、宮北小学校、中之島小学校が近隣に存在するため、ファミリー層にもおすすめの住環境と言えるでしょう。

白浜臨海パークハイツの概要

白浜臨海パークハイツは、和歌山県西牟婁郡白浜町447-1に位置し、白浜駅から徒歩約76分という立地にある1974年8月竣工の5階建てマンションです。全42室からなり、広さは67㎡の2LDKから72㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、価格は220万円から300万円となっており、中心価格帯である300万円台での取引が活発です。

適正価格（売却）

独自AI解析によると白浜臨海パークハイツは、和歌山県西牟婁郡白浜町の中古マンション市場において平均偏差値47に対して偏差値43と評価されています。市場データを基にした適正価格は約346万円である一方、現行の平均販売価格は280万円であり、売却時にはさらなる価値向上の可能性を見越した戦略が求められます。

将来性

築50年である白浜臨海パークハイツは、地域の同等物件に比べやや歴史を有しているものの、将来性の偏差値は60ポイントと予測されており、地域平均を上回るポテンシャルを持つと分析されています。特に地域の再開発計画や周辺環境の改善といった要素が価値向上に寄与する見込みです。

環境満足度

このマンションの環境満足度の評価はやや低く、偏差値は30ポイントとなっていますが、近隣には白浜町立白浜第一小学校があり、地盤安定性や洪水リスクの低さ、高潮の影響を受けにくい立地などの利点があります。ただし、利便施設（交番、病院、スーパー、コンビニ）が近隣に乏しいため、生活環境を改善することが望まれます。

ニューヴァイキング2号館の概要

和歌山県田辺市新庄町に位置する「ニューヴァイキング2号館」は、1973年築のマンションで、総戸数138戸、13階建てで構成され、37㎡の2Kから42㎡の3Kまでの間取りがあり、価格帯は138万円から320万円と、周辺相場に鑑みて比較的リーズナブルな価格設定です。

適正価格（売却）

この物件の現在価格は、地域の価格動向を分析したAI推定値によると適正価格として254万円が示されているが、実際の売り出し平均価格は252万円とほぼ相応しく、現時点では買い手にとって価格面での大きなメリットは見受けられない状況です。

将来性

築年数が50年近くにもかかわらず、ニューヴァイキング2号館は、AIによる分析結果が示す将来性偏差値が53ポイントと平均を上回っており、長期投資を見据えたリノベーションなどの価値向上策が検討されていることが期待されます。

環境満足度

地元の住民からの評判や地理的要素を考慮すると、ニューヴァイキング2号館の環境満足度は偏差値30ポイントと低めであり、治安や生活利便性が今後の改善課題である一方で、洪水リスクが低く、堅牢な地盤に支えられた安全な住居空間を提供しています。

南紀パシフィックヴィラの概要

南紀パシフィックヴィラは和歌山県東牟婁郡太地町大字森浦に位置し、10階建てのマンションで全144室を有し、1974年に築かれました。広さ46㎡の2LDKから65㎡の2LDKまでの間取りで、売出し価格は20万円から120万円の範囲にあり、特に80万円台が市場での主流となっています。太地駅から徒歩23分とアクセス面ではやや距離がありますが、水辺に近い立地と自然豊かな環境が魅力です。

適正価格（売却）

南紀パシフィックヴィラの売却偏差値は47と、和歌山県東牟婁郡太地町における中古マンション市場の中でやや低めです。近年5年間で地域の中古マンション価格が39%の増加を見せる中、本物件は29%の価格下落を示し、現在の平均販売価格は91万円で、市場分析に基づく適正価格109万円と比較しても、買い手にとって魅力的な価格設定となっています。

将来性

築約50年という長い歴史をもつ南紀パシフィックヴィラは、エリア平均より13年古い建物でありながら、その将来性の偏差値は54と、地域の他の物件に比べてやや高い評価を受けており、将来的な価値上昇が期待されるエリアにあることが指摘されています。

環境満足度

南紀パシフィックヴィラは、最寄りの交番まで904mとやや遠く、生活便利施設が限られていますが、医療施設が1件利用可能で、スーパーやコンビニの数は充実していません。ただし、地盤が安定し洪水や高潮のリスクが低いなど自然災害の危険性が少ないため、安心して暮らせる環境であると言えるでしょう。

ヴィラ古賀浦の概要

「ヴィラ古賀浦」は和歌山県西牟婁郡白浜町に位置し、白浜駅から徒歩42分の距離にある1974年築の7階建てマンションです。合計66室の1LDKで構成され、各部屋は約51平米で展開されており、白浜の自然に囲まれた穏やかな住環境が魅力の一つです。市場価格は110万円から130万円と、アクセスの面や築年数を考慮した上で適正とされる範囲内にあります。

適正価格（売却）

現行価格110万円から130万円の「ヴィラ古賀浦」は、周辺の同種物件の価格動向に基づき、売却の適正価格を判断する偏差値が34点となっており、平均的な中古マンション価格から見れば割安な設定です。地域の不動産市場の分析によれば、価格が5年内に12%下落している点を考えると、売却にはあまり適していないとされています。

将来性

築50年が経過している「ヴィラ古賀浦」のAI分析による将来性の偏差値は59ポイントを記録しており、周辺地域のマンションの中では将来性に期待が持てる部類に入りますが、駅からの距離がややあり、交通の利便性にはやや不便を感じる可能性が考慮されます。

環境満足度

「ヴィラ古賀浦」周辺は、治安の面で見ると最寄りの交番が435m以内にあり安心感がありますし、生活環境も充実しており、近隣には病院やスーパー、コンビニが点在しています。ハザードマップによると地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ないため、安全性に優れた立地と言えるでしょう。

ヴィラ椿の概要

ヴィラ椿は和歌山県西牟婁郡白浜町椿に位置し、椿駅から徒歩21分という立地の8階建てマンションです。1970年3月の竣工より約半世紀を経ており、その歴史が感じられる様式を有している一方で、総戸数97戸という規模の大きさも魅力です。提供されている住居のタイプは、最小36㎡の2DKから最大98㎡の2LDKまでと幅広く、価格帯は25万円から250万円に設定されており、特に150万円台での取引が活発です。

適正価格（売却）

ヴィラ椿の適正価格は、和歌山県西牟婁郡白浜町周辺の市場動向を反映した結果、偏差値48と算出されております。近隣の中古マンション市場では過去5年間で平均12％の価格下落が見られる中、ヴィラ椿は17％の価格下落を経験しており、マーケット独自AIが算定した適正評価価格164万円に対して、現行の平均売出価格146万円が設定されているため、買い手には有利な価格で提供されていると考えられます。

将来性

ヴィラ椿の将来性は、築54年という長い歴史をコンテクストに位置づける必要があります。現在ではAIによる偏差値が45と計算されており、これは周辺エリアの同クラスの物件より7ポイント低い数値になりますが、この数字が築年数や立地によるものなのか、それとも他の要因によるものなのか詳細なデータをもとに見極めることが肝要です。

環境満足度

環境満足度に関して言及するならば、ヴィラ椿は480m圏内に交番があり治安の良さが見込まれます。医療施設は近隣に1カ所存在していますが、スーパーやコンビニは立地条件から無いため、日常生活においては車や公共交通機関の利用が前提となるでしょう。また、ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮の危険性も低いため、自然災害に対するリスクは比較的低い位置づけです。