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ニューヴァイキング2号館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

140万 〜 150万円
7階、2K、約37㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格140万円 〜 150万円7階, 2K, 約37㎡の例
売買履歴74件2024年01月17日更新
家賃相場5万円
表面利回り38.7％ 〜 47.4％7階, 2K, 約37㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★☆☆☆2.91

住所
和歌山県田辺市新庄町
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「白浜駅」徒歩38分
築年月
1973年11月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ニューヴァイキング2号館の販売中の中古物件

ニューヴァイキング2号館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ニューヴァイキング2号館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ニューヴァイキング2号館の基本情報

ニューヴァイキング2号館は、1973年11月に竣工された総戸数138戸の13階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約42㎡、間取りが2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は148万～177万円、参考相場単価は4万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューヴァイキングニゴウカン管理会社ニューヴァイキング管理組合
住所和歌山県 田辺市 新庄町管理形態委託
郵便番号〒646-0011管理員常駐
築年月1973年11月管理費1㎡あたり403円
総戸数138戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建13階建間取り2K、3K
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「白浜駅」徒歩38分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県田辺市新庄町に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の白浜駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • コンビニ2件
    • ローソン 田辺内之浦北店 (644 m)
    • ファミリーマート 田辺内ノ浦店 (666 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 田辺市立新庄第二小学校 (448 m)
    • 田辺市立 新庄第二学童保育所 (523 m)
    • 和歌山大学紀南サテライト事務室 (779 m)
    • きのくに活性化センター (779 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 和歌山県立紀南図書館 (772 m)
    • 和歌山県教育委員会 (779 m)
  • 病院/医療1件
    • 紀南こころの医療センター (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューヴァイキング2号館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューヴァイキング2号館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格148万～177万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
4万円
坪単価
13万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較田辺市の平均より71.7% 低い↓
和歌山県の平均より72.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2K、約37㎡のお部屋の場合
140万 〜 150万円
坪単価によるランキング
和歌山県
231棟中 222位
田辺市
8棟中 8位
新庄町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ニューヴァイキング2号館の相場

    ㎡単価
    4万円
    坪単価
    13.2万円

  • 田辺市の相場

    ㎡単価
    14.1万円
    坪単価
    46.7万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.6万円
    坪単価
    48.2万円

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ニューヴァイキング2号館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2K、37㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
140万〜150万円対前年同月比↓140万〜150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューヴァイキング2号館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、60万〜320万円です。専有面積は約37㎡〜約42㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月210万円1〜52K約38㎡ (約11坪)約5万円 (約18万円)南-
2024年1月180万円1〜52K約38㎡ (約11坪)約4万円 (約15万円)西-
2024年1月60万円6〜102K約38㎡ (約11坪)約1万円 (約5万円)西-
2024年1月170万円1〜52K約38㎡ (約11坪)約4万円 (約14万円)西-
2023年12月60万円6〜102K約38㎡ (約11坪)約1万円 (約5万円)西-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.57％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニューヴァイキング2号館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡58件246.7万円（6.5万円）
41〜50㎡16件193.8万円（4.6万円）

ニューヴァイキング2号館の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は246.7万円（㎡単価6.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ニューヴァイキング2号館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階226.4万円5.8万円
4階〜6階171.6万円4.5万円
7階〜9階265.9万円6.9万円
10階〜11階180万円4.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等247.1万円6.5万円
3LDK/3SLDK等184.3万円4.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西234.6万円6.1万円
西245.4万円6.4万円
北/北東/北西209.4万円5.1万円

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ニューヴァイキング2号館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、2K、約37㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：38.7％ 〜 47.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.9万〜5.2万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月5.0万円2K36.0㎡-5.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューヴァイキング2号館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.8万〜5.1万円
37.84㎡ / 西
3階4.9万〜5.1万円
38.0㎡ / 西		5.3万〜5.6万円
42.4㎡ / 北西
4階4.9万〜5.1万円
37.84㎡ / 西
5階4.9万〜5.1万円
37.84㎡ / 西
6階
7階5万〜5.2万円
38.0㎡ / 西		5.5万〜5.8万円
42.4㎡ / 西
8階5万〜5.2万円
37.84㎡ / 西
9階5万〜5.3万円
38.0㎡ / 西
10階5万〜5.3万円
37.84㎡ / 西
11階
12階
13階

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ニューヴァイキング2号館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ニューヴァイキング2号館周辺の中古マンション

NO IMAGE

ニューヴァイキング1号館

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「白浜駅」徒歩37分
田辺市新庄町

150万〜300万円

31㎡〜41㎡
NO IMAGE

シャトーヴァイキング3号館

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「白浜駅」徒歩37分
田辺市新庄町

100万〜280万円

32㎡〜47㎡
NO IMAGE

東急リゾートヴィラC棟

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀伊新庄駅」徒歩32分
田辺市新庄町

700万〜2,080万円

37㎡〜82㎡
NO IMAGE

東急リゾートヴィラA棟

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀伊新庄駅」徒歩30分
田辺市新庄町

650万〜3,850万円

39㎡〜112㎡
NO IMAGE

ファミールヴィラ紀伊田辺(A〜C棟)

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀伊田辺駅」徒歩9分
田辺市東陽

1,000万〜2,480万円

54㎡〜84㎡
NO IMAGE

ハイツ大要

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀伊田辺駅」徒歩20分
田辺市南新万

180万〜850万円

22㎡〜71㎡

ニューヴァイキング2号館周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

シャトーヴァイキング3号館

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「白浜駅」徒歩37分
田辺市新庄町

100万〜280万円

32㎡〜47㎡
NO IMAGE

ニューヴァイキング1号館

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「白浜駅」徒歩37分
田辺市新庄町

150万〜300万円

31㎡〜41㎡
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シータイガークルフィスポート

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「芳養駅」徒歩28分
田辺市天神崎

280万〜2,800万円

57㎡〜105㎡
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ファミールヴィラ紀伊田辺(A〜C棟)

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀伊田辺駅」徒歩9分
田辺市東陽

1,000万〜2,480万円

54㎡〜84㎡
NO IMAGE

ハイツ大要

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀伊田辺駅」徒歩20分
田辺市南新万

180万〜850万円

22㎡〜71㎡
NO IMAGE

東急リゾートヴィラC棟

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀伊新庄駅」徒歩32分
田辺市新庄町

700万〜2,080万円

37㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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