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ハイツ大要

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

240万 〜 250万円
4階、1R、約22㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格240万円 〜 250万円4階, 1R, 約22㎡の例
売買履歴9件2019年05月08日更新
家賃相場3万 〜 9.5万円
表面利回り15.0％ 〜 18.4％4階, 1R, 約22㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.73

住所
和歌山県田辺市南新万21-1
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀伊田辺駅」徒歩20分
築年月
1988年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ハイツ大要の販売中の中古物件

ハイツ大要をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ハイツ大要の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイツ大要の基本情報

ハイツ大要は、1988年09月に竣工された総戸数36戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約71㎡、間取りが1R、1S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は237万～857万円、参考相場単価は10万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイツタイヨウ管理会社-
住所和歌山県 田辺市 南新万21-1管理形態自主管理
郵便番号〒646-0013管理員-
築年月1988年9月管理費1㎡あたり132円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建7階建間取り1R
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀伊田辺駅」徒歩20分
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀伊新庄駅」徒歩23分
設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県田辺市南新万に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の紀伊田辺駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。紀伊新庄駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • JA紀南東支所 (194 m)
  • 公園1件
    • 朝日ケ丘北公園 (592 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 田辺新万店 (226 m)
    • ローソン 田辺バイパス店 (572 m)
    • ローソン 田辺中万呂店 (727 m)
    • ローソン 田辺宝来店 (750 m)
    • ファミリーマート 田辺下万呂店 (806 m)
    • ローソン 田辺新庄店 (867 m)
    • ファミリーマート 田辺つぶり坂店 (870 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社大和屋 南新万店 (95 m)
    • フレッシュハウス 新万店 (334 m)
    • 株式会社大和屋 東山店 (677 m)
    • オークワ オーシティ田辺店 (745 m)
    • Price Cut(プライスカット) 田辺下万呂店 (771 m)
    • グルメシティ 万呂店 (775 m)
    • ダイエー田辺SC店 (792 m)
    • グルメシティ田辺SC店 (793 m)
    • 業務スーパー 田辺店 (823 m)
    • Aコープ紀南 クックガーデン(COOKGARDEN)店 (985 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 田辺市立田辺東部小学校 (320 m)
    • 田辺市立 ひがし学童保育所 (326 m)
    • 和歌山県立田辺工業高校 (350 m)
    • 紀南看護専門学校 (896 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 田辺警察署 新万駐在所 (202 m)
    • 田辺市立 ひがし公民館 (326 m)
    • 西牟婁振興局健康福祉部 (432 m)
    • 田辺保健所 (432 m)
    • 和歌山県消費生活センター紀南支所 (432 m)
    • 田辺年金事務所 (512 m)
    • 田辺社会保険・労働保険徴収事務センター (515 m)
    • ハローワーク田辺 (519 m)
    • 田辺消防署 (585 m)
    • 田辺市立 万呂公民館 (764 m)
  • 病院/医療10件
    • 初山歯科医院 (147 m)
    • 健康堂鍼灸接骨院 (200 m)
    • うえだ内科外科クリニック (235 m)
    • 納田整形外科 (275 m)
    • 坂口耳鼻咽喉科医院 (281 m)
    • 岩上歯科医院 (327 m)
    • すこやか整骨院 (342 m)
    • 野口胃腸肛門外科医院 (346 m)
    • ふくはらこどもクリニック (382 m)
    • 榎本医院 (446 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • シオン幼稚園 (329 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイツ大要の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイツ大要の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格237万～857万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 12万円
坪単価
35万円 〜 39万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較田辺市の平均より23.7% 低い↓
和歌山県の平均より26.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約22㎡のお部屋の場合
240万 〜 250万円
坪単価によるランキング
和歌山県
231棟中 122位
田辺市
8棟中 5位
南新万
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ハイツ大要の相場

    ㎡単価
    10.7万円
    坪単価
    35.6万円

  • 田辺市の相場

    ㎡単価
    14.1万円
    坪単価
    46.7万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.6万円
    坪単価
    48.2万円

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ハイツ大要の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、22㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
230万〜250万円対前年同月比↑240万〜250万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイツ大要の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜850万円です。専有面積は約22㎡〜約71㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年4月180万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約8万円 (約27万円)南西-
2019年3月180万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約8万円 (約27万円)南西-
2019年2月220万円1〜51S約22㎡ (約7坪)約10万円 (約33万円)南-
2019年2月180万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約8万円 (約27万円)南西-
2019年2月220万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約10万円 (約33万円)南-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.9万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイツ大要の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡9件205.6万円（9.1万円）
71〜80㎡1件850万円（12万円）

ハイツ大要の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は205.6万円（㎡単価9.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ハイツ大要の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階205.6万円9.1万円
5階850万円12万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等205.6万円9.1万円
1LDK/1SLDK等205.6万円9.1万円
2LDK/2SLDK等850万円12万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西205.6万円9.1万円
北/北東/北西850万円12万円

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ハイツ大要の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、1R、約22㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.6万円 (表面利回り：15.0％ 〜 18.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.4万〜3.6万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月3.5万円ワンルーム22.69㎡5.0万円3.5万円1〜5南
2017年6月3.6万円1R22.69㎡3.6万円7.2万円1〜5南
2017年5月3.6万円1R22.69㎡3.6万円7.2万円1〜5南
2017年4月3.6万円1R22.69㎡3.6万円7.2万円1〜5-
2017年3月3.6万円1R22.69㎡3.6万円7.2万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツ大要の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.4万〜3.6万円
22.69㎡ / 南
3階3.4万〜3.6万円
22.69㎡ / 南
4階
5階
6階10.3万〜10.8万円
68.49㎡ / -
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ハイツ大要へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ハイツ大要周辺の中古マンション

NO IMAGE

ファミールヴィラ紀伊田辺(A〜C棟)

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀伊田辺駅」徒歩9分
田辺市東陽

1,000万〜2,480万円

54㎡〜84㎡
NO IMAGE

東急リゾートヴィラA棟

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀伊新庄駅」徒歩30分
田辺市新庄町

650万〜3,850万円

39㎡〜112㎡
NO IMAGE

東急リゾートヴィラC棟

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀伊新庄駅」徒歩32分
田辺市新庄町

700万〜2,080万円

37㎡〜82㎡
NO IMAGE

シータイガークルフィスポート

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「芳養駅」徒歩28分
田辺市天神崎

280万〜2,800万円

57㎡〜105㎡
NO IMAGE

ニューヴァイキング2号館

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「白浜駅」徒歩38分
田辺市新庄町

60万〜320万円

37㎡〜42㎡
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ニューヴァイキング1号館

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「白浜駅」徒歩37分
田辺市新庄町

150万〜300万円

31㎡〜41㎡

ハイツ大要周辺の相場が近い中古マンション

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ニューヴァイキング1号館

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「白浜駅」徒歩37分
田辺市新庄町

150万〜300万円

31㎡〜41㎡
NO IMAGE

シータイガークルフィスポート

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「芳養駅」徒歩28分
田辺市天神崎

280万〜2,800万円

57㎡〜105㎡
NO IMAGE

ハイツ大要

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀伊田辺駅」徒歩20分
田辺市南新万

180万〜850万円

22㎡〜71㎡
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東急リゾートヴィラC棟

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀伊新庄駅」徒歩32分
田辺市新庄町

700万〜2,080万円

37㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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