ハイツ大要
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
230万 〜 240万円
4階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 230万円 〜 240万円 | 4階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 15.8％ 〜 19.3％ | 4階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.68
- 住所
- 和歌山県田辺市南新万21-1
- 交通
- ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀伊田辺駅」徒歩20分
- 築年月
- 1988年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ大要の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツタイヨウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 和歌山県 田辺市 南新万21-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒646-0013 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年9月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
和歌山県田辺市南新万に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の紀伊田辺駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。紀伊新庄駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JA紀南東支所 (194 m)
- 公園1件
- 朝日ケ丘北公園 (592 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 田辺新万店 (226 m)
- ローソン 田辺バイパス店 (572 m)
- ローソン 田辺中万呂店 (727 m)
- ローソン 田辺宝来店 (750 m)
- ファミリーマート 田辺下万呂店 (806 m)
- ローソン 田辺新庄店 (867 m)
- ファミリーマート 田辺つぶり坂店 (870 m)
- スーパー10件
- 株式会社大和屋 南新万店 (95 m)
- フレッシュハウス 新万店 (334 m)
- 株式会社大和屋 東山店 (677 m)
- オークワ オーシティ田辺店 (745 m)
- Price Cut(プライスカット) 田辺下万呂店 (771 m)
- グルメシティ 万呂店 (775 m)
- ダイエー田辺SC店 (792 m)
- グルメシティ田辺SC店 (793 m)
- 業務スーパー 田辺店 (823 m)
- Aコープ紀南 クックガーデン(COOKGARDEN)店 (985 m)
- 学校/教育施設4件
- 田辺市立田辺東部小学校 (320 m)
- 田辺市立 ひがし学童保育所 (326 m)
- 和歌山県立田辺工業高校 (350 m)
- 紀南看護専門学校 (896 m)
- 公共施設/機関10件
- 田辺警察署 新万駐在所 (202 m)
- 田辺市立 ひがし公民館 (326 m)
- 西牟婁振興局健康福祉部 (432 m)
- 田辺保健所 (432 m)
- 和歌山県消費生活センター紀南支所 (432 m)
- 田辺年金事務所 (512 m)
- 田辺社会保険・労働保険徴収事務センター (515 m)
- ハローワーク田辺 (519 m)
- 田辺消防署 (585 m)
- 田辺市立 万呂公民館 (764 m)
- 病院/医療10件
- 初山歯科医院 (147 m)
- 健康堂鍼灸接骨院 (200 m)
- うえだ内科外科クリニック (235 m)
- 納田整形外科 (275 m)
- 坂口耳鼻咽喉科医院 (281 m)
- 岩上歯科医院 (327 m)
- すこやか整骨院 (342 m)
- 野口胃腸肛門外科医院 (346 m)
- ふくはらこどもクリニック (382 m)
- 榎本医院 (446 m)
- 幼稚園/保育園1件
- シオン幼稚園 (329 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ大要の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ大要の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 231万～857万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 田辺市の平均より28.2% 低い↓ 和歌山県の平均より28.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約22㎡のお部屋の場合 230万 〜 240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ大要の相場
- ㎡単価
- 10.5万円
- 坪単価
- 34.7万円
田辺市の相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.3万円
和歌山県の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.8万円
売買価格相場の未来予想
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ハイツ大要の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 230万〜240万円対前年同月比↑ | 230万〜240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ大要の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜850万円です。専有面積は約22㎡〜約71㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 180万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約8万円 (約27万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 180万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約8万円 (約27万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 220万円 | 1〜5 | 1S | 約22㎡ (約7坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 180万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約8万円 (約27万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 220万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ大要の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 205.6万円 | 9.1万円 |
| 5階 | 850万円 | 12万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 205.6万円 | 9.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 205.6万円 | 9.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 850万円 | 12万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 205.6万円 | 9.1万円 |
| 北/北東/北西 | 850万円 | 12万円 |
ハイツ大要の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ大要の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約22㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：15.8％ 〜 19.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3.5万円 | ワンルーム | 22.69㎡ | 5.0万円 | 3.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 3.6万円 | 1R | 22.69㎡ | 3.6万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 3.6万円 | 1R | 22.69㎡ | 3.6万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 3.6万円 | 1R | 22.69㎡ | 3.6万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 3.6万円 | 1R | 22.69㎡ | 3.6万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ大要の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 3.4万〜3.6万円 22.69㎡ / 南 | ||
| 3階 | 3.4万〜3.6万円 22.69㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 68.49㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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