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愛媛県今治市は、豊かな自然と発展する産業が共存する地域として知られ、住宅マーケットも注目されています。特にファミリー層に人気の「4LDK」の中古マンションは、生活に必要なゆとりと機能性を持ち合わせた物件が多く、マンション売買の動向に関する情報が求められています。昨年今治市で売り出された「4LDK」の中古マンションは12件あり、成約数は2件となっております。これはマーケットの活発さを示しており、現在も引き続き3件の売り出し物件が存在します。平均価格は約1269万円で、1130万円から1350万円の間に価格帯が集中していることが分かります。特に注目すべき物件は、今治市北日吉町に位置する「グランドール今治3番館」です。同一建物内でも価格帯に幅があり、最高価格は1880万円（約88.16平米）、最低価格は890万円（約59.67平米）となっており、バリエーションに富んだ選択肢が提供されています。価格動向を詳しく見てみると、過去10年間での坪単価は約31%の上昇を見せており、2014年から2024年にかけて41万円から54万円へと急激に高騰しました。しかし、直近の5年間では坪単価が58万円から54万円へと7%下落しており、一定の調整期を経ていることが窺えます。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「愛媛県今治市 4LDK」の中古マンションの市場は偏差値48を記録しており、市区町村別で見た場合にはランキング1位に位置づけられます。これは購入に適したタイミングと見ることができ、現在買い時と判断される物件は1件、売り時の物件は3件というシグナルが出ています。今治市での中古マンション売買を考える際、立地や価格帯を考慮した上での情報収集が重要です。各物件の特徴を比較し、自身のライフスタイルや投資目的に合った最適な選択を行うためには、市場の最新データと将来性を把握することがカギとなります。愛媛県今治市で「4LDK」の中古マンションを売却する際は、市場の動向を正確に把握し、売出し時の価格設定やタイミングに細心の注意を払いましょう。また、購入を検討している方は、今治市がランキング1位のマーケットであることを意識し、質の高い物件選びを心がけるべきです。投資としても、居住用としても、適切な情報を持って行動を起こすことが、成功への第一歩となるでしょう。

愛媛県今治市 4LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数2件、現在の売出し物件数3件。平均価格1269万円、最多価格帯1130万円〜1350万円。10年間で約31%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

愛媛県今治市 4LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

愛媛県松山市で4LDKの中古マンションをお持ちの皆さん、現在の市場状況について、最新のデータをもとに詳しく解説いたします。昨年の年間で112件の売り出しがあり、実際に18件が成約に至っていることから、売買が活発であることが伺えます。現在の売り出し物件数は41件で、この数字は松山市の不動産市場の動向を見極める上で重要な指標となります。「愛媛県松山市 4LDK」の中古マンションの平均価格は2047万円ですが、売り出される物件の価格帯は1780万円から2100万円が最も典型的です。この価格帯の物件は購入者からの注目度が高く、売却を考えている方には重要な参考情報となるでしょう。さらに詳しく見ていくと、最も高い価格で売り出されているのは松山市持田町に所在するグランウェリス持田で、5280万円、面積は110.50平米数です。一方で、最もお求めやすい価格の物件は永木町にある労住協永木町西ハイツで、1200万円、面積は94.21平米数となっています。過去10年間（2014年から2024年）の市場価格の変動を見ると、坪単価は平均74万円から82万円へと約10%高騰しています。また、最近5年間（2019年から2024年）のデータでは、1%の高騰が見られ、坪単価は平均81万円から82万円に増加しました。このデータは、松山市の不動産価値が安定して推移していることを示唆しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「愛媛県松山市 4LDK」の中古マンションの将来性の偏差値は52と算出されており、市区町村別のランキングではトップに位置しています。この結果から、売り時と見られる物件は21件、買い時とされる物件は35件と、売買の適切なタイミングを掴むための有益なシグナルが示されています。例えば、グランディア宮田やサーパス市駅前（松山市）、サーパス市駅南といった中古マンションは売り時の物件として注目されています。本記事では、これらのデータに基づいて、マンションマーケットの独自調査から導き出された、松山市内のおすすめ中古マンションを紹介し、売却を検討されている皆様にとって参考となる情報を提供いたします。

愛媛県松山市 4LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数18件、現在の売出し物件数41件。平均価格2047万円、最多価格帯1780万円〜2100万円。10年間で約10%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

愛媛県松山市 4LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

愛媛県の4LDK中古マンション市場は、広い居住空間を求める家族層にとって注目のエリアとなっています。昨年度には130件の物件が売り出され、その中で21件が成約に至りました。このデータは、家族向け物件としての需要が安定していることを示しています。また、直近1か月での売り出し物件数は44件と、選択肢が豊富にある状況です。現在、愛媛県では4LDKの中古マンションの平均価格が約1947万円となっており、最も売買が活発な価格帯は1680万円～1980万円の範囲です。これは、中古マンション市場において、費用対効果を考慮したバランスの取れた購入選択肢を消費者が求めている傾向があることを示しています。市場の最高峰を占めるのは、松山市持田町に位置するグランウェリス持田で、価格は5280万円（110.50平米）となっています。これは、立地の良さや設備の充実が評価されていることが伺えます。一方で、最も手頃な価格の物件は、今治市北日吉町のグランドール今治3番館で890万円（59.67平米）となっており、予算に応じた物件選びが可能です。過去10年間で見ると、愛媛県内の4LDK中古マンション市場は約9%の価格上昇（坪単価平均72万円から79万円へ）を見せており、資産価値としてのポテンシャルの高さを感じさせます。しかし、過去5年間のデータは価格が横ばい（坪単価平均79万円の維持）となっており、市場が成熟していることを示唆しています。マンションマーケットの機械学習による将来性評価では、「愛媛県 4LDK」は偏差値52を獲得し、都道府県別ランキングでトップに位置しています。このことから、マンション売却時の損益を考慮した効果的なタイミングを見極めることが重要です。買い時とされる物件は40件、売り時とされる物件は30件という具体的なシグナルが得られており、グランディア宮田や松山市内のサーパス系列の物件は売り時とされています。このように「愛媛県 4LDK」の中古マンションは、将来的な価値の上昇が見込まれるだけでなく、現在売り出されている物件も多様です。資産としての安定性を重視し、長期的な視点で物件を選ぶことが、理想的なマンション売却につながるでしょう。

愛媛県 4LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数21件、現在の売出し物件数44件。平均価格1947万円、最多価格帯1680万円〜1980万円。10年間で約9%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

愛媛県 4LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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