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売却

札幌市手稲区における中古マンション市場は、非常に活発な動きを見せています。手稲区内には合計85棟の中古マンションが存在し、昨年1年間で328件の売り出し物件がありました。これらのうち、成功して契約に至ったのは全体の約16.5%にあたる54件です。そして、最近1ヶ月を見ると、売り出されている物件数は64件に上っており、手稲区の中古マンション市場は引き続き活発な状況にあることがわかります。現在の手稲区の中古マンションの平均価格は、約1387万円となっておりますが、最も取引の多い価格帯は1200万円〜1419万円です。最高価格を記録している中古マンションは、富丘コーポで、4500万円（71.14平米数）となっています。一方で最も手頃な価格の物件は、手稲パークビルで620万円（72.25平米数）となります。これらのデータから、手稲区では幅広い価格帯の物件が揃っており、多様なニーズに対応できることが伺えます。過去10年間の市場動向を見ると、2014年から2024年の間に中古マンションの価格は約63%も高騰しています。坪単価にすると、44万円から72万円へと上昇しており、ここ5年間でも38%の高騰が見られます。これは、52万円だった坪単価が72万円まで上昇していることを示しており、投資対象としても手稲区の中古マンションには魅力があると言えるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データを基にした将来性の分析では、手稲区の中古マンションは偏差値48を記録しており、市区町村別ランキングで37位に位置しています。このデータから、今が買い時か売り時かを見極めるシグナルも生まれており、買い時の物件として55件、売り時の物件として30件が挙げられています。特に売り時とされる物件としては、ラピスガーデン手稲やガーデンハウス手稲ステーションスクエア、スクエアガーデン稲積公園などが名前を連ねています。もし手稲区での不動産売買をご検討の場合、このような市場動向のデータを踏まえ、タイミングや物件選びにおいて綿密な戦略を立てることが重要です。中古マンション市場の将来性を見極めつつ、おすすめのマンションやお得に売却できるチャンスについて、この記事が皆様の参考になれば幸いです。

札幌市手稲区のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数54件、現在の売出し物件数64件。平均価格1387万円、最多価格帯1200万円〜1419万円。10年間で約63%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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