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北海道札幌市中央区は、都市機能が集約された地域として知られており、生活の利便性が高く、築年数を重ねた中古マンション市場にも変化が見られます。特に、「北海道札幌市中央区 築45年」というキーワードに注目した場合、中古マンション市場は活発な動きを示しています。市内には築45年の中古マンションが50棟存在し、昨年は250件の物件が売り出され、そのうち41件が成約に至っています。現在、売り出されている物件数は6件となっており、これらのデータからも中古マンションに対する需要の継続を見て取ることができます。平均価格については、築45年の物件が987万円となっており、一般的に求められている価格帯は680万円から1050万円の範囲です。最高価格帯のマンションは、南二条東1丁目1-12にあるフラーテ札幌で、320.16平米数にも及ぶ広さを誇り、6480万円という価格がつけられています。一方、最も手頃な価格のマンションは、大通西18丁目2-8に位置するファミール大通で、20.15平米数のコンパクトな物件が200万円で売り出されています。近年の価格動向を見ると、過去10年間で約100%の価格上昇が観察されています。坪単価でいうと、平均34万円から68万円へと倍増しており、これは長期投資としての魅力を示しています。さらに、過去5年間では19%の価格上昇があり、坪単価は57万円から68万円へと上昇しています。こうしたデータは、不動産投資のチャンスを検討する際の重要な指標となるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、札幌市中央区の築45年マンションの将来性は偏差値47であり、市区町村別ランキングでは21位に位置しています。さらに、今後の売買シグナルとして、買い時とされる物件は40件、売り時とされる物件は8件という情報が出ています。売却がおすすめの物件としては、ターミナルハイツ円山、シャンボール植物園、旭ヶ丘ハウスなどが挙げられています。これらの物件は、立地や今後の市場動向を見越した分析により、売却タイミングとして適していると考えられています。本記事では、これらのデータを元に、売却に際しての有益な情報を提供し、札幌市中央区における中古マンションの適切な売却方法についてのおすすめを紹介しています。

北海道札幌市中央区 築45年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数41件、現在の売出し物件数6件。平均価格987万円、最多価格帯680万円〜1050万円。10年間で約100%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

北海道札幌市中央区 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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