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売却

京都府京都市下京区に住まわれている皆さま、ご所有の不動産売却を検討されている方々にとって、耐震・免震機能を備えた中古マンションの最新マーケット動向をお伝えいたします。京都市下京区は文化と歴史の香りが漂う地域でありながら、近年のマンション市場は注目の集まるエリアとなっています。この一帯には耐震・免震構造の中古マンションが合計14棟立地しており、昨年には111件が売り出され、そのうち18件が成約へと至りました。最新のデータでは、直近1か月で15件が市場に出されており、活発な取引がなされていることが伺えます。平均価格は5003万円となっており、最も取引が盛んな価格帯は2780万円〜5100万円です。最も高値を誇るのは、京都市下京区貞安前之町の「ザ京都レジデンス四条河原町」で、売出価格は2億2800万円（82.96平米）に登ります。一方、最も手頃な価格帯としては、京都市下京区深草町にある「グランドムール五条烏丸」で550万円（16.60平米）が挙げられるでしょう。過去10年間（2014年〜2024年）のデータを見ると、耐震・免震中古マンションの価格は約132%も高騰しており、坪単価は134万円から312万円へと急増しています。さらに、2019年から過ぎた5年間のみでも23%の価格上昇が見られ、坪単価は253万円から312万円へと上昇しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、京都市下京区の耐震・免震機能を備えた中古マンションは将来性を表す偏差値51をマークし、市区町村別ランキングで5位に位置しています。このデータに基づくと、現在買い時とされる物件は5件、売り時と判断される物件は8件存在しており、特に「アパガーデンコート京都駅前」や「ザ京都レジデンス四条河原町」「ベラジオ四条大宮2」などが売り時物件として推奨されています。本記事では、地元京都のマーケットを熟知した専門家による独自調査をもとに、中古マンションの売却で最大の利益を得られるチャンスがある物件をご紹介してまいります。耐震・免震機能という大きなメリットを備え、将来性も期待される京都市下京区の中古マンション売却に関する重要な情報をお届けすることで、皆さまの賢明な不動産取引の一助となれば幸いです。

京都府京都市下京区 耐震・免震 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数18件、現在の売出し物件数15件。平均価格5003万円、最多価格帯2780万円〜5100万円。10年間で約132%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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