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売却

京都市下京区は、伝統とモダニティが共存する地域として知られ、多くの観光客が訪れる一方で、住宅市場も活発です。特に中古マンション市場が注目を集めており、売買活動は年々増加傾向にあります。本記事では、京都府京都市下京区の中古マンション売却市場を詳細に分析し、賢い売却方法をご提案します。例えば、昨年のデータでは、下京区で売り出された中古マンション物件数は501件に上り、その中で実際に成約したのは83件でした。この数字は、不動産市場の活性度を示すひとつのバロメーターとなります。現在の売り出し物件数は直近1か月で20件あり、マンション選びには多様な選択肢が用意されています。中古マンションの価格帯について見てみると、平均価格は約2026万円となっており、売出物件の中で最も多い価格帯は1450万円から1780万円です。これは、下京区におけるマンションの価値観がどのように形成されているかを反映しています。ただし、最高価格のマンションはリーガル京都五条堀川で、見事な115.69平米を誇り、価格は1億1500万円となっています。反対に、最も価格が低いのは朝日プラザ高瀬川で、僅か450万円（13.68平米数）となっています。価格推移を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で中古マンションの価格は約62%も高騰しており、坪単価は平均135万円から220万円へと跳ね上がっています。また、近年5年間（2019年〜2024年）のデータでも18%の価格上昇が見られ、坪単価は186万円から220万円への上昇があります。これは、下京区の中古マンションが投資対象としても魅力を持つことを示しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、下京区の中古マンション市場の将来性の偏差値は51となっており、ランキングでは全国13位に位置しています。この分析に基づくと、現在買い時である可能性が高い物件は43件、売り時と判断できる物件は56件となっており、特にプレサンス京都四条烏丸クロスやグランドムール西洞院、ライオンズマンション四条烏丸などの物件が売り時とされています。こうした情報を基に、中古マンションの売却を検討している方々は、適切なタイミングで市場に出すことで、最大の利益を得ることが可能です。下京区の巡回管理体制が整っている物件などは、購入者にとっても安心材料となりますので、売却時のアピールポイントにもなるでしょう。最適な売却プランと戦略を練り、あなたの貴重な資産の価値を最大限に生かしましょう。

京都府京都市下京区 巡回管理 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数83件、現在の売出し物件数20件。平均価格2026万円、最多価格帯1450万円〜1780万円。10年間で約62%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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