福岡県春日市 防犯カメラのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

春日原パークマンションの概要

福岡県春日市に位置する「春日原パークマンション」は、広さ39㎡から73㎡の間に広がる、総戸数97戸の物件です。1974年3月築のこの10階建てマンションは、価格帯500万円（1DK）から1598万円（3LDK）と幅広く、最寄りの春日原駅からは徒歩わずか3分という好立地にあります。

適正価格（売却）

春日原パークマンションの価格は、福岡県春日市における中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値53をマークしています。5年間で春日市のマンション価格が平均32%上昇する中、この物件は2%ほど価格が下落しており、売却適正価格1025万円に対して平均1173万円での取引がなされているため、このタイミングでの売却が適切かもしれません。

将来性

築49年を数える春日原パークマンションは、その駅近のメリットから将来性の偏差値77を獲得しており、地域内の他の物件と比べて見通しの良い投資先とされています。周辺の開発動向や継続的な価値向上が期待される立地特性が、将来的な価値の保存、ひいては価格上昇に繋がる可能性が考えられます。

環境満足度

「春日原パークマンション」の環境満足度は偏差値66と評価されており、交番が至近距離にあることや、病院、スーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実していることがその理由です。ハザードマップによると地盤が安定しており自然災害のリスクも低いこと、そして近隣に複数の学校が立地していることも、このマンションが居住に適している理由の一つです。

ヒルズ春日原北町の概要

「ヒルズ春日原北町」は、福岡県春日市春日原北町4丁目38に位置し、築年月は1998年8月の8階建てマンションで、総戸数21室です。3LDKの部屋で広さは75㎡から81㎡となっており、価格帯は2780万円から2980万円で、最寄りの春日原駅からは徒歩4分の利便性を誇ります。

適正価格（売却）

「ヒルズ春日原北町」の現在の価格範囲は2780万円から2980万円で、福岡県春日市における中古マンション市場の価格動向を考慮すると売却偏差値は68と高めで、近隣市場の5年間の32％上昇に対し、11％程度の価格下落を遂げています。そのため、マンションマーケットによる適正推測価格1665万円に対し、現在の価格水準は売り手にとって有利と評価できます。

将来性

築26年を経過する「ヒルズ春日原北町」は、将来性の評価として偏差値64を得ており、福岡県春日市のマンション平均と比較して高い将来性が期待されます。駅近の立地や、周辺の発展により、中長期的な資産価値の維持や増加が見込まれる地域であります。

環境満足度

「ヒルズ春日原北町」の所在地は、治安の良さが窺える230m圏内に交番があるエリアで、病院59件、スーパー2件、コンビニ10件など生活利便施設が充実しています。地盤が安定し洪水リスクの低い地域であり、春日市立小学校や春日原小学校など教育環境も整っているため、環境満足度の偏差値は61と評価されています。

シャンボール春日原の概要

「シャンボール春日原」は、福岡県春日市に位置し、春日原駅からわずか徒歩4分の好立地にある1981年竣工の12階建てマンションであり、その卓越したアクセス性と74㎡から89㎡のゆとりある空間を持つ3LDKタイプを中心としたセレクトオプションが、ファミリー層を中心に注目を集めています。

適正価格（売却）

福岡県春日市の不動産市場動向を鑑みた結果、シャンボール春日原の売出し価格帯は1,200万円から2,560万円と見受けられ、これは地域市場の平均価格を上回るポジショニングでありながら、その駅至近の立地や室内の広さを考慮すると適正価格帯と判断できます。

将来性

築年数は既に四十数年を数えるシャンボール春日原ですが、その駅近という利点と福岡都市圏における一貫した不動産価格の上昇傾向により、今後もその価値が長期的に維持、あるいは向上する可能性を秘めていると評価されています。

環境満足度

シャンボール春日原は、治安の良い地域に位置し、生活必需施設が徒歩圏内に充実しており、洪水リスクが低い地盤に恵まれた環境に加え、春日原小学校や那珂南小学校といった教育施設へのアクセスも良好で、家族にとって安心して生活できる住環境が整っています。

フリーディア春日原プレミアムの概要

フリーディア春日原プレミアムは、福岡県春日市春日原北町3丁目8に位置し、快適なアクセスを実現する春日原駅から僅か徒歩3分に立地する2014年5月竣工の12階建てマンションです。全30室からなり、居住スペースは73㎡の2SLDKから91㎡の3SLDKまで幅広く、市場価格は3680万円から4580万円となっており、この価格帯での居心地の良さと利便性を兼ね備えています。

適正価格（売却）

フリーディア春日原プレミアムは、福岡県春日市内の中古マンション市場と比較して11ポイント高い偏差値62を記録し、福岡県春日市の5年間の中古マンション価格上昇率32%とは対照的に、価格変動が0%と安定していることから、マンションマーケットのAIによる適正価格推測分析では、現在の売出し価格平均が3963万円であり、適正価格3208万円を上回るため、「売り時」と判断されています。

将来性

築10年のフリーディア春日原プレミアムは、駅近い立地であり、春日市内の同価格帯物件よりも築年数が若く、AIが算出する将来性偏差値も58ポイントと平均を2ポイント上回る理想的な環境にあることが評価されています。

環境満足度

フリーディア春日原プレミアム周辺は、治安面で安心できる立地であり、交番が98m以内にあり、病院62件、スーパー2件、コンビニ9件と充実した生活施設が点在しています。また、地盤が固く、洪水リスクの低いエリアであり、津波や高潮の危険性も低いです。教育施設として春日市立春日原小学校や福岡市立那珂南小学校などが近隣に位置しており、家族にも優しい住環境を提供しています。

ロワール春日原駅前弐番館の概要

ロワール春日原駅前弐番館は福岡県春日市に位置し、利便性の高い春日原駅徒歩3分の地に2004年に建設された11階建てのマンションで、総戸数24戸、広さは全戸71㎡（3LDK）で統一されており、中古相場は2680万円で安定しています。

適正価格（売却）

適正価格における売却偏差値は65で、平均市場価格1702万円と比較して現在の売出し価格2680万円はやや高めですが、春日市内の中古マンション市場が上昇傾向にあることを考慮すれば、価値維持の見込みは十分にあります。

将来性

築20年のロワール春日原駅前弐番館は、将来性の面では平均的な評価の53を受けており、周辺の発展と共に駅チカという立地の利点を活かした価値向上が期待できるでしょう。

環境満足度

治安、利便性、医療施設数などを総合した環境満足度は67と高評価で、周辺には多数の小学校が点在しファミリー層には理想的な環境が整っており、自然災害リスクも低めです。

シティライフ春日公園3の概要

「シティライフ春日公園3」は福岡県春日市に位置し、春日原駅、白木原駅、春日（福岡県）駅と3つの駅に徒歩10分から13分という利便性の高い場所に立地しており、2003年7月の竣工以来、地域の住民に親しまれている7階建てのマンションです。全23室からなるこのマンションは、広さ70㎡の3LDKの部屋で2230万円から、91㎡の3SLDKで3980万円という価格帯が設定されており、最も頻繁に取引されているのは3280万円台の物件です。

適正価格（売却）

シティライフ春日公園3の適正価格をAIが分析した結果、福岡県春日市内の平均市場価格と比較して高評価を受けており、総合的な売却偏差値は61ポイントを記録しています。近年の地域の市場動向を見ると、周辺の同条件の中古マンションが5年で32％の価値上昇を見せる中、シティライフ春日公園3は14％上昇という実績を持ち、AIによる適正価格予測である2550万円を大幅に上回る売出し価格で取引されており、市場からの需要の高さが伺えます。

将来性

築年数が21年であるシティライフ春日公園3は、その将来性の評価において、AIにより算出された将来性偏差値が71と、エリア平均と比較して15ポイントも高い評価を受けています。このことは、投資としての価値や住居としての利便性が高く評価されていることを示しており、駅近の立地条件や地域のインフラ整備の進展が、その将来性をさらに後押ししているのです。

環境満足度

治安、医療、教育という住環境の三大要素に優れたシティライフ春日公園3は、周辺に交番が296m圏内にあり、病院やスーパー、コンビニが身近に充実しており、家族生活を支える充実した生活環境を提供しています。さらに国のハザードマップでは洪水リスクが低く、地盤も堅固と評されているほか、近隣には春日市立春日原小学校、大野城市立大野小学校、大野城市立大野中学校といった優れた教育施設も揃っており、ファミリー層にとって魅力的な居住環境と言えるでしょう。

パークスクエア春日原の概要

「パークスクエア春日原」は福岡県春日市春日原南町に位置し、平成17年築の7階建てマンションで、総戸数66戸を数える;春日駅、春日原駅、白木原駅から徒歩10~11分というアクセスの良さと、76㎡の2LDKから95㎡の3LDKまでのゆとりある間取りが魅力;市場価格は約2350万円から3850万円の範囲で推移しており、春日市内の中古マンション市場においても好立地から高い人気を誇っています。

適正価格（売却）

マンションマーケットデータによれば、「パークスクエア春日原」の適正価格は周辺相場と比較して偏差値66と高く、過去5年間での地域内価格上昇率が32%に対して本物件は2%の上昇に留まり、推定される適正価格は約2275万円;ただし、現在の平均売出し価格は3281万円と市場での評価は高く、売却を考えるにあたって有利なタイミングと見られています。

将来性

「パークスクエア春日原」は竣工から約19年が経過しており、その将来性はAIの評価で偏差値65を獲得;地域内の駅近マンションとしての価値が見込まれ、また、近年の福岡県春日市での都市開発により、今後さらなる地価上昇が期待されるポジションにあると言えます。

環境満足度

セキュリティ面では「パークスクエア春日原」は近隣に交番があり、治安が良好;生活利便性も高く、半径1km圏内に医療施設66件、スーパー4件、コンビニ10件が点在;教育環境も春日市立春日原小学校をはじめとする複数の小学校が周辺にあり、家族層にも優れた居住環境を提供しています;自然災害リスクも低く、ハザードマップによれば洪水や高潮の影響も少ない地区に位置しており、安心して暮らせるロケーションです。

シティライフ博多南2の概要

シティライフ博多南2は、福岡県春日市上白水3丁目に位置し、1995年9月に竣工された7階建てのマンションで、総戸数19戸のうち63〜64㎡の3LDKが主流であり、広々とした居住空間を提供しています。最寄りの博多南駅からは徒歩15分とアクセスも良好で、価格帯は1300万円から1840万円の範囲に設定されており、市場に即した価格設定がされています。

適正価格（売却）

福岡県春日市における中古マンション市場に相当する適正価格を有するシティライフ博多南2は、AIに基づく推測価格が1497万円であるにも関わらず、現在の売出し平均価格は1660万円と、理想的な売り時点にあると分析され、周辺市場と比較しても高い投資価値を持つ物件と見なされています。

将来性

築29年を経過しているものの、将来性偏差値72を記録しているシティライフ博多南2は、恵まれた立地と資産価値の維持が評価されており、春日市内の中古マンション市場においても他物件に比べて将来的な価値の上昇が見込まれる地域にあることから、購入後の価値増加が期待される物件です。

環境満足度

治安と生活利便性に重点を置いた環境満足度において、シティライフ博多南2は周辺に警察施設や医療機関、教育施設が多く存在し、特に春日市立春日西小学校や春日市立天神山小学校などへのアクセスが容易であるため、ファミリー層にとって理想的な環境が整っており、高潮や津波のリスクが低く、安心して暮らせる住環境となっています。

シティパル春日公園の概要

シティパル春日公園は、福岡県春日市に位置し、大野城駅から徒歩7分という利便性の高さが魅力のマンションで、総戸数49戸の7階建てです。70㎡の3LDKが2880万円から、もっと広い87㎡の4LDKが3980万円までの幅広い価格設定で、築年月から見れば1995年2月と経年のある物件ではあるものの、地域内での需要に応じた価格設定がされています。

適正価格（売却）

福岡県春日市における中古マンション市場を分析した結果、シティパル春日公園は平均的な適正価格から約10ポイント高い売却偏差値61を持っていることが示されます。このエリアでの不動産価格上昇率は32％というデータを踏まえれば、このマンションの1％の価格上昇は目立つものではありませんが、マーケット分析の結果、2084万円というAI推定の適正価格に対し、現在の平均売出価格が2762万円であることから売却のタイミングとしては適正であると言えるでしょう。

将来性

シティパル春日公園は、建設から29年が経過しており、地域内の類似物件に比べてやや年数が経っていることから、新築物件に対する競争力では劣るかもしれませんが、偏差値67という高い将来性をAIは予測しています。その要因としては、大野城駅へのアクセスの良さが挙げられます。

環境満足度

住環境としてのシティパル春日公園周辺は、交番が徒歩圏内にあり治安の面で安心感があります。生活施設は充実しており、病院32件、スーパー2件、コンビニ6件が周辺に点在しており、日常生活に必要なものはすぐ手に入る便利さがあります。教育の面では、春日市立春日原小学校や大野城市立大野中学校など複数の学校が近隣にあり、子育てする家族にとっても魅力的な立地です。ハザードマップに基づく地盤の強度や自然災害リスクも低く、安全な環境と言えるでしょう。

サンリヤン春日原北町の概要

サンリヤン春日原北町は、福岡県春日市春日原北町2丁目に位置する14階建てで、77㎡の3LDKが2550万円から、88㎡の4LDKが最大4580万円という価格帯の2008年築のマンションで、春日原駅から徒歩3分という好立地に加え、築年数も比較的新しいため、長期的な居住だけでなく、資産価値としても魅力的な物件です。

適正価格（売却）

サンリヤン春日原北町の適正価格評価は偏差値62と平均を大きく上回り、過去5年で福岡県春日市の同条件中古マンション価格が32%上昇している中、16%価値が下落しており、AI推定適正価格2887万円に対し、平均売り出し価格3613万円であることから、売り手にとって現時点では有利な市場状況と言えます。

将来性

サンリヤン春日原北町は築16年で、周辺エリアのマンション平均築年数と比べて新しい部類に入り、将来性の偏差値52は平均に劣らず、立地条件の良さが長期的な価値保持に寄与すると考えられます。

環境満足度

治安、日常生活の利便性、自然災害リスクの低さという3つの側面から見て、サンリヤン春日原北町の環境満足度は偏差値66と高く評価され、福岡市立那珂南小学校や春日市立春日原小学校といった教育施設の近さも、ファミリー層にとっては魅力的なポイントです。

エンゼルハイム春日原東町の概要

エンゼルハイム春日原東町は、平成12年2月に竣工された福岡県春日市春日原東町4丁目2に位置する駅近6階建マンションで、春日原駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあります。3LDKで73㎡から74㎡のゆとりある広さを持ち、中古市場において3190万円から3290万円で取引されており、このエリアでは手に入れやすい価格帯であることが特徴です。

適正価格（売却）

本物件の適正価格は、平均偏差値51に対して65と高く、福岡県春日市の中古マンション市場における5年間の価格上昇率32％に対し、エンゼルハイム春日原東町はわずかに3％の価格下落を見せていますが、マンションマーケットAIが推測する適正価格2020万円に対して現在の売り出し平均価格が2917万円となっており、市場価値に見合った適正価格で取引されていると言えるでしょう。

将来性

エンゼルハイム春日原東町は築年数が24年となっており、市場の平均より2年古いものの、徒歩圏内に春日原駅をはじめとする複数の駅があり、通勤通学に便利な立地条件を備えています。AIによる将来性偏差値は54で、春日市内の他のマンションと比較して見劣りはしないものの、平均値と同等の将来性を持つと評価されています。

環境満足度

エンゼルハイム春日原東町周辺の環境は、治安の良さを象徴する交番が近くにあり、病院や医療施設が充実し、生活に必要なスーパー、コンビニエンスストアも手の届く距離に充実しています。国が公開するハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や高潮に対するリスクも低いことが確認できます。また、子育て環境も整っており、春日市立小学校 春日原小学校／春日市立春日原小学校が近くに位置しています。

MJR春日原南町の概要

「MJR春日原南町」は、福岡県春日市春日原南町4丁目38に位置する、総戸数96戸の2010年築のマンションであり、73㎡の3LDKが3290万円から、90㎡の4LDKが最高4380万円で取引されており、春日原駅からわずか徒歩6分という立地の良さが魅力です。さらに、春日（福岡県）駅へ徒歩7分、白木原駅へ徒歩16分と複数の駅へのアクセスが可能で、通勤や休日の外出にも便利な環境が特長です。

適正価格（売却）

福岡県春日市の中古マンション市場における5年間の価格上昇が32％に対し、「MJR春日原南町」は1％のプレミアムが付いていることから、マンションマーケットのAIが算出した適正推測価格3094万円を基にした時、現行の平均販売価格3718万円は市場平均に対してやや高いが、地域の成長と資産価値の安定を考慮すれば適正な価格帯であると評価されます。

将来性

このマンションの将来性は、福岡市の中心部に近い立地というポテンシャルの高さから考えて見込みがあります。築14年の「MJR春日原南町」は、周辺エリアの同等物件より平均2年新しく、福岡県春日市で注目されるエリアにあるため、駅近立地を活かした今後の価値上昇が期待され、AIによる将来性偏差値59という評価も、その可能性を裏付けています。

環境満足度

治安の面では、MJR春日原南町は交番が徒歩4分圏内に位置し、医療施設が周辺に56件、スーパーやコンビニも複数存在し、日々の生活の利便性が高く、環境満足度は高い評価を受けています。ハザードマップによる自然災害リスクの低さもこのエリアの安心感に寄与し、さらに春日市立春日原小学校が近隣にあるため、子育て家庭にとっても住みやすい環境が整っています。

サンリヤン春日原駅前の概要

サンリヤン春日原駅前は、福岡県春日市春日原東町に位置し、人気の春日原駅から徒歩わずか3分の駅近便利な住環境を誇る6階建のマンションで、築年月は2003年1月1日となっており、4LDKの広さは90㎡から91㎡とゆとりのある構造で、中古市場での販売価格は3390万円からとなっています。

適正価格（売却）

サンリヤン春日原駅前の売却価格は、春日市の中古マンション市場の動向を鑑みると、平均的な価格よりやや高めであるものの、過去5年間で見られる32％の価格上昇率に比べると控えめな4％の上昇にとどまっています。マンションマーケットのAIによる推測適正価格は2693万円であり、現在の売出し価格が3043万円となっており、市場価格がAIの適正価格を上回っているため売り時と推定されます。

将来性

築21年のサンリヤン春日原駅前は、春日市の同価格帯中古マンションの平均築年数と同等の築年数で、将来性の評価としてAIが示す偏差値は60と、地域平均より高く評価されています。駅近であることから利便性も高く、今後も価値が維持される見込みです。

環境満足度

治安面では、サンリヤン春日原駅前は交番が220mという近距離にあり、安心感が高いです。また、生活を支える医療施設が56件、スーパー2件、コンビニ10件が周辺に点在し、利便性が高まっています。ハザードマップによる評価も安全性が確認されており、春日市立春日原小学校など教育施設の近さも家族層には魅力的なポイントです。

MJR春日桜ヶ丘の概要

「MJR春日桜ヶ丘」は、福岡県春日市に位置し、笹原駅、井尻駅、南福岡駅といった交通の利便性の高い立地にありながら、静かな住環境を提供する5階建てのマンションであり、全66室の中古物件価格帯は3,400万円〜3,480万円（86㎡の3LDK）と、地域の市場価格と比較しても適正な範囲に位置しています。

適正価格（売却）

福岡県春日市の不動産情報に基づく適正価格推定では、「MJR春日桜ヶ丘」は平均価格を上回る価格設定であり、春日市の中古マンション市場における5年間の価格上昇率は平均32％に対し、本物件は3％の上昇にとどまっているため、推測適正価格2,857万円から見ると売り出し価格が高く、投資家にとっては利益を出しやすい売却タイミングかもしれません。

将来性

「MJR春日桜ヶ丘」の築年数は11年で、築年数が平均よりも新しいことと、近隣のインフラ開発動向を踏まえると、福岡県春日市のマンション市場において将来性の偏差値は60と評価されており、エリア内の同等物件と比べ将来的な価値上昇が期待できる可能性が示唆されています。

環境満足度

「MJR春日桜ヶ丘」周辺は、治安の面では交番が若干遠いものの、30件の医療施設、4件のスーパー、11件のコンビニエンスストアといった生活利便施設が充実しており、また福岡市立三筑小学校や春日市立春日北中学校など教育機関も近接し、地盤や洪水ハザードマップにおいても安全が確認されていることから、総合的な生活環境の満足度は高いと評価されています。

ウイングス春日原の概要

福岡県春日市に位置し、春日原駅からわずか徒歩4分の距離にある「ウイングス春日原」は、総戸数51室を誇る14階建てのマンションで、平成9年（1997年）11月に竣工しました。広さ71㎡〜73㎡の3LDKを中心に、1630万円から2700万円で販売されており、市場価値に応じた経済的な価格帯であることが特徴です。

適正価格（売却）

ウイングス春日原の価格は市場データを基に評価された偏差値55で、福岡県春日市内の他の中古マンションと比較しても平均価格帯です。春日市での不動産価格は近年上昇傾向にあり、ウイングス春日原はその動向に沿って市場価値を保っており、適正価格として1898万円を目安に据えていますが、現在の売出し価格は平均2163万円で推移しているため、売却のチャンスと見ることができるでしょう。

将来性

ウイングス春日原は築年数が27年を数え、近隣の同価格帯のマンションと比較しても平均的な築年数でありながら、交通の便利さや周辺の都市開発の動向を考慮したときの将来性が偏差値58と予測されています。この地域での将来の開発計画や利便性を踏まえれば、長期にわたる資産価値の維持が期待できそうです。

環境満足度

ウイングス春日原周辺には、治安を守る交番が近くにあり、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設も充実しており、地盤が安定していて自然災害リスクが低いことから環境満足度は高いと言えます。また、福岡市立那珂南小学校、春日市立春日原小学校、春日市立小学校 春日原小学校といった教育施設の利用も容易であるため、子育て世代にとっても魅力的な立地です。

コアマンション春日原の概要

コアマンション春日原は、福岡県春日市千歳町2丁目の好立地に位置し、春日駅から徒歩5分というアクセスの良さを誇る6階建てのマンションで、築年月は1995年5月です。全20室から成り立ち、広さは58㎡の2LDKから106㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格は1650万円から3280万円の範囲で提供されており、築年数に見合った価格設定がされています。

適正価格（売却）

適正価格の評価で偏差値65と高く評価されているコアマンション春日原は、福岡県春日市の中古マンション市場において、平均価格推移と比較して安定した価値を維持しており、5年間で32％の価格上昇が見られる市場で7％の価格下落にとどまっています。市場分析に基づくAI推定価格1555万円に対して現行価格が2481万円となっており、物件の価値と将来性を考慮すると売却に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

春日駅からの近接性や、福岡県春日市の発展性を反映し、コアマンション春日原の将来性の偏差値は59と評価されており、同価格帯の他のマンションに比べると4年ほど築年数が経過しているものの、その立地の良さや市場の動向を鑑みると、今後も価値が維持される可能性があるため、買い手にとっても魅力的な投資先となり得ます。

環境満足度

コアマンション春日原は、周辺に公的機関や生活施設が充実しており、交番が527m以内に存在し、病院などの医療施設が53件、スーパー2件、コンビニ10件が点在しており、日々の生活に必要なものが身近に揃っています。また、地域のハザードマップを確認すると地盤がしっかりしており、自然災害のリスクも低いことから、環境満足度の偏差値は52となり、安心して暮らせる住環境と言えるでしょう。さらに、教育施設として福岡市立那珂南小学校、春日市立春日原小学校、春日市立小学校 春日原小学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力ある立地となっています。

春日公園パークマンションの概要

春日公園パークマンションは福岡県春日市に位置し、大野城駅から徒歩5分という魅力的な立地にございます。この13階建てマンションには、48室が存在し、平米数は62㎡から70㎡の間で3LDKが中心となっており、価格帯は1350万円から1980万円と比較的リーズナブルです。1990年3月に築かれたこの物件は、施設や内装のしっかりしたメンテナンスにより、安心して生活を送ることができるでしょう。

適正価格（売却）

春日公園パークマンションは現在1703万円という売り出し価格に対し、独自AI分析による適正推測価格が1104万円とされており、福岡県春日市内の同様の物件と比較しても、その価格は平均偏差値51に対して60と高評価です。近年の春日市の中古マンション市場は価格が上昇傾向にあり、このエリアでは過去5年で32%の価格上昇が見られていますが、春日公園パークマンションはその価格上昇率が他よりも控えめであり、資産価値を考えると売却に適した時期と考えられます。

将来性

築34年の春日公園パークマンションは、将来性についてAIの分析によると予想偏差値59と市場平均よりも高く、その立地の良さからも長期的な視点での価値は安定していると見られています。周辺環境に恵まれた立地条件や、継続的な需要が見込まれることから、投資対象としても将来性が期待されている物件です。

環境満足度

春日公園パークマンションは、周辺環境の利便性に優れ、治安の良さも配慮されていることが評価され、環境満足度は偏差値55とされています。近くには交番、医療施設、スーパー、コンビニなどが揃っており、日常生活に便利な立地です。また、国の公開しているハザードマップによると、地盤がしっかりしており、自然災害のリスクも低い地域にあることが明らかになっています。さらに、春日市立春日野小学校や大野城市立の複数の小中学校が周辺に位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。

春日公園ガーデンハウスの概要

「春日公園ガーデンハウス」は、福岡県春日市に位置し、大野城駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある7階建てで31室から成るマンションで、築年月は1998年9月となっています。広さは76㎡から79㎡の間で3LDK、価格帯は1,890万円から2,680万円であり、市内の同規模物件と比較しても価格的に競争力があることが伺えます。また、近隣には複数の交通アクセスがあり、白木原駅徒歩7分、春日駅徒歩15分となっており、通勤や通学、日常の移動に便利な環境が整っています。

適正価格（売却）

春日公園ガーデンハウスの適正価格は、中古マンション市場の動向を分析した結果、周辺相場と比較して売却偏差値が60と評価され、市場価格が高騰傾向にある福岡県春日市で見た場合にも、5年間で平均32%上昇しているにもかかわらず、この物件はわずか2%の高騰にとどまっており、適正な価格帯であると判断されています。マンションマーケットのAI分析によると、予測される適正推測価格は1,810万円で、現在の平均売り出し価格が2,378万円であることから、売却のタイミングとしては非常に適していると言えるでしょう。

将来性

築26年の春日公園ガーデンハウスは、大野城駅までのアクセスの良さや、周辺の生活施設の充実度を踏まえた将来性評価で偏差値61を獲得しており、この点は同一エリア内の平均を上回る結果です。実際に近隣には春日市立春日原小学校や大野城市立大利中学校などの教育機関があり、子育て世代にとっても魅力的な立地であると言えます。さらに、春日市の発展と共に価格がさらに伸びる可能性を秘めているため、長期的な資産価値の維持・向上も期待されます。

環境満足度

春日公園ガーデンハウスは、治安が良好なエリアに位置しており、最寄りの交番まで566mと近いことが、その一因として挙げられます。また、34件の医療施設や2件のスーパー、6件のコンビニエンスストアが周辺に集まっており、生活利便性も高いと評価されています。国が公示するハザードマップに基づけば、地盤は安定しており洪水リスクも低いことから、自然災害に対する不安も少ない環境であると言えます。さらに、春日原小学校や大野中学校など複数の学校が近隣にあり、子育てにも理想的な住環境を提供しています。

春日パークホームズの概要

春日パークホームズは1999年竣工の福岡県春日市宝町にある、春日駅から徒歩10分という好立地に位置する8階建てのマンションで、総戸数48戸と規模も適度です。広さは72㎡の3SLDKから95㎡の4LDKまでと家族構成に応じた選択肢があり、売買価格は1980万円から2740万円の範囲にて設定されており、市場データに基づくと2240万円〜2360万円が一番多い取引価格帯であることが分かります。

適正価格（売却）

福岡県春日市での中古マンション価格の推移を見ると、春日パークホームズは平均よりも6ポイント高い売却偏差値57を示しており、エリア内で過去5年間に32%の価格上昇が見られる中、同マンションは2%の上昇に留まっています。マンションマーケットのAI推測価格が1866万円に対し、現在の平均販売価格が2294万円であることから、市場価値に比べて価格が上昇していることが伺え、売却に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

築25年の春日パークホームズは、エリア内の同価格帯のマンションと平均築年数が同等でありながら、駅近の良立地にあるため、将来性の偏差値は62と高めに評価されています。この点から、アクセスの良さが将来的にも価値を維持、あるいは向上させる要因となる可能性が高いと考えられます。

環境満足度

治安の良さが求められる中、春日パークホームズは780m以内に交番があり、また周辺には病院45件、スーパー3件、コンビニ11件と、生活に必要な施設が充実しています。さらに、日本のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低いため安心して生活できますし、福岡市立那珂南小学校が近くにあるので、子育て家庭にも適した環境が整っていると言えるでしょう。

アルファステイツ春日2の概要

「アルファステイツ春日2」は、福岡県春日市宝町2丁目に位置する2014年8月竣工の7階建マンションで、充実した90㎡の3SLDKを含む広さ76㎡〜90㎡の住戸が設けられ、南福岡駅や春日駅から徒歩12分、雑餉隈駅から徒歩19分の距離にあります。価格は3,100万円から3,980万円と春日市のマンション市場において競争力を保ちつつ、居住用途でも投資用途でも魅力的な条件を備えています。

適正価格（売却）

アルファステイツ春日2の販売価格は31,000,000円から39,800,000円で、周辺の市場価格動向を考慮した際に平均偏差値55を記録しており、福岡県春日市の中古マンション市場において公正な価格帯を保持していることが分かります。市場の傾向と比較して、7％の価格上昇は健全な範囲内であり、資産価値の高さを保ちながらも、適正な投資リターンが期待できるでしょう。

将来性

築年数が10年以下のアルファステイツ春日2は、一般的なマンションの平均築年数から比べて新しく、将来性の偏差値63を記録し、近隣のマンションに比べて優位性を持っています。交通アクセスの良さも将来性をさらに高め、長期間にわたって安定した人気を保つことが予測されます。

環境満足度

アルファステイツ春日2は、福岡市立那珂南小学校が近くにあり、スーパーやコンビニが複数点在するほかに、34件の医療施設もアクセス可能な距離にあります。治安面では交番が868m以内にはなく、他の物件より若干不利かもしれませんが、ハザードマップ情報に基づいても地盤が安定し、洪水リスクが低いエリアに属しており、環境満足度の偏差値55は住環境の良さを物語っています。

エンゼルブレッサ春日の概要

エンゼルブレッサ春日は、福岡県春日市日の出町に位置し、南福岡駅まで徒歩15分の立地に建つ、平米数68㎡から76㎡の間の3LDKが主となる6階建てマンションで、価格帯は1380万円から2990万円と幅広い選択肢を提供しており、築年数は1999年3月と歴史を重ねた安定感のある住環境を備えています。

適正価格（売却）

エンゼルブレッサ春日は、周辺の中古マンション市場と比較して売却価格の適正偏差値が56であり、AIによる適正推測価格1,905万円に対して、現在の平均売り出し価格2,270万円であり、市場価格を上回る価格設定であることが見て取れ、投資や売却のチャンスと捉える向きもあるでしょう。

将来性

エンゼルブレッサ春日は、築年数25年の物件でありながら、将来性の高さを示唆する偏差値58を有し、福岡県春日市内の他の物件と比較しても将来価値が見込める立地や施設の充実度、地域の発展性を示すデータを反映しています。

環境満足度

近隣には春日市立須玖小学校、春日市立日の出小学校、春日市立春日北小学校、春日市立春日北中学校といった教育施設が揃っており、さらに25件の医療施設や2件のスーパー、10件のコンビニが生活利便性を高めている一方で、最寄りの交番が1.2キロメートルと少し距離があるため、類似物件と比較した場合に治安面での差異が考えられますが、洪水リスクが低く高潮による影響も少ないとされる地盤の強さは環境面での大きな利点です。

アドリーム春日原の概要

福岡県春日市に立地する「アドリーム春日原」は、1998年2月に竣工した8階建ての住宅で、33室の3LDKが72㎡から92㎡のサイズで2020万円から3180万円で販売されており、特に2680万円から2890万円の価格帯が市場でよく取引されています。春日駅や春日原駅から徒歩4分、南福岡駅からも徒歩18分と、公共交通へのアクセスが非常に便利な立地です。

適正価格（売却）

アドリーム春日原の売却価格は、平均的な福岡県春日市の中古マンション価格と比較して偏差値59と高めに設定されていますが、マンションマーケットのAI分析によれば適正推測価格は2336万円で、現行の平均売り出し価格2849万円と比べるとやや高いため、売却には良いタイミングと言えるでしょう。

将来性

築26年のこの物件は、同エリアの平均築年数より3年古く、AIが算出する将来性の偏差値は51とエリア平均よりわずかに低いものの、駅近の立地は将来的にも価値が落ちにくい要素と考えられます。また、周辺開発の動向にもより、価値が上昇する可能性も秘めています。

環境満足度

治安の良さ、充実した生活施設、学校の近さなどを評価した環境満足度は62となっており、アドリーム春日原は交番が190m以内にあり、病院61件、スーパー3件、コンビニ8件が周辺に点在しており、生活に便利な環境です。また、国のハザードマップでも地盤がしっかりしていて洪水リスクが低い地域とされ、福岡市立那珂南小学校、春日市立春日原小学校、春日市立小学校 春日原小学校といった教育施設も近接しています。

ロワールマンション春日2の概要

ロワールマンション春日2は福岡県春日市須玖南5丁目に位置し、築年月は1992年10月で6階建てのマンションです。平米数は52㎡から66㎡で、価格帯は800万円から1980万円となっており、2LDKから3LDKの間取りが用意されています。井尻駅、南福岡駅、笹原駅という3つの駅から徒歩圏内にあり、利便性も考慮された立地と言えるでしょう。

適正価格（売却）

ロワールマンション春日2は、平均市場価格と比較して約4%高い現在の売り出し価格で提供されています。近年の福岡県春日市の中古マンション市場は上昇傾向にあり、このエリアで同程度のマンションが32％の価格上昇を見せているのに対し、本物件は若干の価格下落が見られます。従って、現在売出し中の価格は市場に即したものであり、購入者にとっては適正な投資機会かもしれません。

将来性

ロワールマンション春日2は、築30年以上経過しているものの、福岡県春日市での需給バランスや将来的な開発予測を考慮すると、将来性において高い偏差値を持っています。周辺のインフラ整備の進展や地域の人口動向などを鑑みた場合、中長期的に見て投資価値は保たれると予測されており、特に再開発の可能性があるエリアでは価格上昇が見込まれるでしょう。

環境満足度

治安の良さと生活便利施設の充実したロワールマンション春日2の周辺環境は、居住者の満足度が高いと言えます。病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に複数あり、地盤も固く、洪水リスクの低い安全な立地とされています。教育機関に関しても、春日市立春日小学校や春日市立須玖小学校など複数の学校が近隣に存在し、子育て世代にも適していると考えられます。

春日パークハイツの概要

春日パークハイツは福岡県春日市宝町に位置し、南福岡駅及び春日駅まで徒歩10分という利便性の高い立地を誇る5階建てマンションで、総戸数は23戸です。1979年築の歴史を感じさせる外観ながら、67㎡から70㎡の3LDKが1248万円から1298万円の価格帯で取引され、市場データに基づくとエリア内の同条件物件と比較しても妥当な価格設定と言えるでしょう。

適正価格（売却）

春日市の中古マンション市場を観察すると、春日パークハイツの売り出し価格は周辺相場をやや上回るものの、近年5年間で32%の価格上昇があった地域市場においては3%の上昇率であり、機械学習に基づく適正価値711万円と比べても、現行販売価格はその利益マージンを反映していることが分かります。

将来性

駅近立地という利点を持つ春日パークハイツの将来性偏差値は60とAI分析により予測されており、このエリアの平均よりも高い評価を付けられていますが、築年数45年は将来のリフォームやメンテナンスの負担増を意味するため、長期投資としての魅力はやや控えめながらも、短期的には価値のある物件と言えます。

環境満足度

マンションの住環境として春日パークハイツは、福岡市立那珂南小学校が近隣にあり家族層には安心の教育環境を提供しており、病院や商業施設も充実していることから生活利便性は高いです。また、ハザードマップ上での地盤の強固さや洪水リスクの低さもポイント高く、治安面においては交番が遠い点は注意が必要ですが、全体的に環境満足度は高いと言えるでしょう。

サンリヤンガーデン春日4番館の概要

サンリヤンガーデン春日4番館は、福岡県春日市大和町に位置し、南福岡駅から徒歩15分に立地する1998年築の11階建てマンションで、74㎡の3LDKが1980万円から、89㎡の4LDKが3580万円までの価格帯が設定されており、最も一般的な取引価格帯は2250万円から2280万円です。

適正価格（売却）

サンリヤンガーデン春日4番館の販売価格は、春日市における類似物件と比較して、平均的な偏差値51に対して54とわずかに高めですが、過去5年間での価格上昇率を見ると周辺物件が32％上昇する中、この物件は17％下落しており、マンションマーケットAIによる適正価格2044万円を考慮すると、現在の平均価格2290万円での売り出しは売り手にとって有利な時期と評価されます。

将来性

築26年というサンリヤンガーデン春日4番館は、福岡県春日市の平均的な築年数を持つ物件でありながら、AIによる将来性の評価は63ポイントと高く、地域内の平均偏差値56に対してプラス7ポイントの価値が見込まれ、このエリアでの投資として有望と判断されます。

環境満足度

このマンションは、周辺に十分な医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニがあり、生活環境は良好ですが、最寄りの交番が868mと若干遠い点は注意が必要です。地盤や洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされる立地特性や、近隣に優れた教育機関がある点が、住環境の質を高めています。

ロマネスク春日原の概要

福岡県春日市に位置する「ロマネスク春日原」は、春日原南町にある1991年築の6階建てマンションで、総戸数は34戸です。広さはゆとりのある67㎡から76㎡の間で展開しており、特にファミリー層に適した3LDKの間取りが揃っています。最寄りの春日駅まで徒歩6分という魅力的なアクセス条件を兼ね備え、生活に必要な施設が手の届く範囲にあるので、快適な都市生活を営むことができます。

適正価格（売却）

「ロマネスク春日原」の販売価格は、1380万円から3150万円とともに福岡県春日市の平均市場価格と比較して適性が高いとされています。適正価格偏差値64という評価は、周辺の中古マンション相場を基にしたもので、現行の価格設定が市場をリードしていることを示しており、根強い需要が期待されます。

将来性

建物の築年数が30年以上経過しているにもかかわらず、ロマネスク春日原の将来性は見込まれており、偏差値53を獲得しています。福岡県春日市は成長を続けるエリアとして知られており、交通の便利さや再開発の可能性を含め、将来的に価値が上昇する可能性を秘めています。

環境満足度

「ロマネスク春日原」周辺の環境満足度は偏差値54と、平均以上の快適さを誇っています。周囲に交番や医療施設、スーパー、コンビニといったライフラインが揃っており、日常生活に不便はありません。また、市立春日原小学校が近隣にあり、子育てにも適した環境が整っているため、ファミリー層には特におすすめの立地条件です。

エバーライフ春日の概要

「エバーライフ春日」は福岡県春日市昇町に位置し、平成3年（1991年）に建てられた、地上8階建てのマンションで、広さは60㎡〜81㎡の間で3LDKが中心です。このマンションの特徴は、博多南駅まで徒歩23分、春日（福岡県）駅まで徒歩30分というアクセス環境にありながら、1150万円から最大2480万円という幅広い価格帯で提供されており、特に2180万円から2280万円の範囲が市場における主流の価格帯となっています。

適正価格（売却）

現在の「エバーライフ春日」の価格帯は、近年の福岡県春日市における中古マンション市場の動向と比較して、偏差値58を記録しており、この地域の中古マンションの平均価格から見ると、7ポイント高い評価を得ています。しかし、同様の条件の物件の価格が5年間で上昇傾向にある中、エバーライフ春日の価格は下落傾向にあり、現在の売出し平均価格は適正推測価格をかなり上回っているため、売りに出すのに適しているタイミングと見られています。

将来性

「エバーライフ春日」は竣工から30年を超える歴史を持ちつつ、駅からはやや距離があるものの、将来性の偏差値は55と、このエリアでの平均と同等です。福岡都市圏という地域の成長とともに期待される価値の高まりも視野に入れつつ、投資や自己居住を検討するには適した物件といえます。

環境満足度

「エバーライフ春日」は、治安が良く、最寄りの交番まで303mと近距離にあり、日々の生活を支える病院やスーパー、コンビニも十分な数存在していることから生活利便性が非常に高いです。さらに、洪水リスクが低い地盤に位置しており、津波や高潮の影響も受けにくい環境が整っています。教育施設も豊富で、春日市立春日西小学校をはじめ、複数の公立学校が周辺に点在しており、ファミリー層には特におすすめの立地条件を有しています。

ライオンズマンション春日若葉台の概要

「ライオンズマンション春日若葉台」は、福岡県春日市若葉台西2丁目に位置し、春日駅から徒歩15分、春日原駅と南福岡駅も徒歩圏内にあり、通勤通学に便利な場所にあります。総戸数は7階建ての29戸で、築年数は1993年7月となっており、広さは64㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでがあり、価格範囲は1380万円から2890万円です。立地や施設の充実度から、ファミリー層への需要が高いエリアと言えるでしょう。

適正価格（売却）

ライオンズマンション春日若葉台の価格は、周辺相場と比較して適正性が高いと評価されています。マンション価格の市場動向を分析した結果、AIによる適正推測価格は1313万円であり、現在の平均売出し価格が1802万円であることから、資産価値の高さが窺えます。特に、近年の春日市の中古マンション価格の高騰傾向を鑑みると、投資としても魅力的な物件であることが推察されます。

将来性

築31年を数えるライオンズマンション春日若葉台は、経年変化にも強い造りが特徴であり、エリア内の平均築年数と比較しても遜色ないレベルです。AIによる分析で将来性偏差値が62ポイントと評価されていることから、資産価値の長期的な維持が期待でき、リノベーションや周辺環境の発展などが将来価格へのプラスの要素となるでしょう。

環境満足度

本物件は、周辺の調査により、安全性と利便性が高いと見られています。生活施設が充実しており、最寄りの交番までは745mで、犯罪率の低さも見込まれます。ハザードマップに基づく天災リスクの低さ、また春日市立春日東小学校、春日市立大谷小学校、春日市立春日東中学校が近隣に位置しており、子育て世帯にとって環境満足度が高く、住み心地の良さが期待されます。

エイリックスタイルジーネクスト春日公園の概要

エイリックスタイルジーネクスト春日公園は、福岡県春日市春日2丁目に位置し、築年月2012年1月の5階建てマンションで、32の住戸を擁しています。立地は大野城駅から徒歩14分、春日駅と白木原駅からも徒歩17分と、複数の駅が利用可能な好アクセスなエリアにあります。住戸の広さは70㎡から93㎡の間で、価格は2880万円から4090万円の範囲で推移しており、多くは3590万円から3680万円の価格帯に集中しています。

適正価格（売却）

福岡県春日市周辺の中古マンション市場と比較した場合、エイリックスタイルジーネクスト春日公園の売却偏差値は平均を上回る56を記録しており、直近5年間で地域の中古マンション価格が32％の上昇を見せた中で、本マンションも7％の価格上昇がありました。AIが推測する適正価格は3306万円ですが、現在の平均販売価格は3679万円となっており、売主にとって有利な市場状況であると考えられます。

将来性

エイリックスタイルジーネクスト春日公園は、築12年と地域の平均築年数より若く、将来性の高さを示唆する偏差値63をAIが予測しています。この偏差値はエリア平均より7ポイント上回る数値で、大野城駅への徒歩14分という利便性の高さが将来的な価値向上に寄与する可能性を示しています。

環境満足度

エイリックスタイルジーネクスト春日公園周辺は、交番が徒歩圏内と治安の良さが窺えるほか、近隣には4件の医療施設、2件のコンビニがあり生活利便性が高いことが特徴です。また、ハザードマップによれば、このエリアは地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮の影響が少ないと評価されています。教育環境も充実しており、春日市立春日野小学校や春日市立春日野中学校が近隣に位置しています。

春日原アイリスの概要

春日原アイリスは、福岡県春日市春日原北町に位置する1977年築のマンションで、総戸数は35戸、8階建てです。45平米の2DKから68平米の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は650万円から2180万円に設定されており、春日原駅から徒歩4分という立地の利便性を持っています。

適正価格（売却）

春日原アイリスの適正価格は、土地相場や過去の成約事例を基にしたAI分析によると平均的な推定価格は1173万円で、現在の市場価格は1433万円と高めに設定されているため、売主に有利な価格帯であることが示唆されています。

将来性

築年数が47年を数える春日原アイリスですが、アクセスの良さやエリアの開発状況を鑑みたAI分析では将来性の偏差値が51と出ており、エリア平均に比べて若干低く、リノベーションや再開発が価値向上のカギを握ると考えられます。

環境満足度

治安の良さや日常生活の便利さから環境満足度が高く評価されている春日原アイリスでは、医療施設や商業施設が充実し、洪水や高潮のリスクも低い立地条件が特徴で、春日市立春日原小学校が近隣にあり家族層にも適しています。