群馬県高崎市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

サーパス高崎栄町の概要

サーパス高崎栄町は、群馬県高崎市栄町に位置し、高崎駅から徒歩わずか4分の好立地にある10階建てのマンションで、2007年に建設された45戸の住宅です。56㎡の2LDKから90㎡の3LDKまでの間取りがあり、中古価格は1,690万円から3,980万円の範囲で、この地域としては適正な価格帯とされています。

適正価格（売却）

サーパス高崎栄町は、群馬県高崎市内の中古マンション市場の価格推移を考慮すると、現在の平均売出価格は3233万円とされ、マンションマーケットのAI分析に基づく適正推測価格2947万円よりもやや高いですが、その適正価格偏差値は56ポイントで平均よりも高く、資産価値を保つ可能性を示唆しています。

将来性

築17年のサーパス高崎栄町は、群馬県高崎市での同等築年数のマンションと比較して、将来性の偏差値が51ポイントと評価されており、駅からの近さや今後のエリア開発の可能性を含め将来的な価値の維持が期待できます。

環境満足度

サーパス高崎栄町周辺環境は、交番が徒歩圏内にあり、76件の医療施設、5件のスーパー、17件のコンビニが周囲に点在し、治安と日常生活の利便性が高い地域であることが評価され、環境満足度の偏差値は64ポイントとなっています。加えて、ハザードマップに基づく地盤や災害リスク評価も良好で、高崎市立城東小学校や高崎市立南小学校へのアクセスも良いため、子育て環境も整っています。

レーベン高崎フレシアの概要

「レーベン高崎フレシア」は、平成27年2月竣工の群馬県高崎市旭町に位置する15階建て総戸数71戸のマンションで、高崎駅から徒歩7分という恵まれた立地に建っており、広さは80㎡の3LDKから101㎡の3LDKまでの広々とした居住空間を提供し、価格帯は4350万円から5399万円で、高崎市内の中古マンション市場においても評価されている物件です。

適正価格（売却）

レーベン高崎フレシアの売り出し価格は、地域市場の動向に基づき高評価を得ており、適正価格の偏差値は66と平均値よりも16ポイント高い水準ですが、直近の市場価格はおよそ4809万円で、マンションマーケットが提供するAI推測価格の4029万円と比較しても魅力的な価格設定が行われていることが伺えます。

将来性

築9年の「レーベン高崎フレシア」の将来性の偏差値は42と、エリア平均より若干低いものの、周辺開発やアクセスの良さが将来的な価値を維持、あるいは向上させるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

環境面では、レーベン高崎フレシアは治安が良好なエリアに位置し、病院92件、スーパー5件、コンビニ15件が周辺に点在し、生活利便性が高いことに加え、高崎市立東小学校・南小学校が近く、家族にも適した住環境を提供しており、環境満足度の偏差値は62となっています。

セレストタワー高崎の概要

群馬県高崎市あら町に位置するセレストタワー高崎は、総戸数140室の豪華な21階建てタワーマンションで、2009年の築でありながらも維持管理が行き届いています。70㎡の2LDKから広々とした112㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は3,300万円から5,750万円、人気のある価格帯は4,098万円から4,480万円となっており、最寄り駅であるJR高崎駅まで徒歩9分という好立地で生活の利便性が高い物件です。

適正価格（売却）

群馬県高崎市における中古マンション市場の動向を分析した結果、セレストタワー高崎は現在の平均売り出し価格が4,163万円で、AIによる算出された適正推測価格3,969万円と比較して少し高めであることが分かりますが、総合的な売却偏差値は55ポイントと、市場平均の50ポイントよりも高く、まだ売り時と捉えられるでしょう。

将来性

セレストタワー高崎は、群馬県高崎市の駅近マンションとして築15年を迎えるも、将来性評価では偏差値52ポイントを獲得しており、同地域内の物件と比較しても競争力があることが伺えます。駅徒歩9分のアクセスの良さとエリアの成長見込みが、この物件の将来価値を支えています。

環境満足度

セレストタワー高崎周辺は充実した生活施設に恵まれ、治安の面では353m以内に交番があるなど安全面での評価が高いエリアです。さらに、89件もの医療施設、6件のスーパー、15件のコンビニがあるなど日常生活に必要なショッピング環境が揃っており、高崎市立東小学校、高崎市立南小学校、高崎市立高松中学校という教育機関の存在も、家族層にとって魅力的なポイントです。

ヒューニティ高崎の概要

ヒューニティ高崎は群馬県高崎市連雀町に位置し、総戸数116戸となる2008年築の15階建てマンションです。高崎駅からは徒歩8分という好立地にあり、広さは74㎡から93㎡の間で、価格帯は1,980万円から4,240万円となっており、比較的に手頃な価格で広めの住空間を手に入れることができる物件です。

適正価格（売却）

ヒューニティ高崎の中古マンションの売却価格は、市場価格分析において適正価格の偏差値が54であり、地域の価格動向をみると、群馬県高崎市の5年間の平均価格上昇率が29%であるのに対し、ヒューニティ高崎は11%の価格下落を見せています。マンションマーケットのAI分析による推測価格は3060万円であり、これに対して実際の平均売出価格が3255万円であることから、現在が売り時である可能性が高いです。

将来性

ヒューニティ高崎の建築から16年が経過しており、地域の同価格帯の物件と比較して平均的な築年数を保っています。駅からのアクセスの良さが将来性を左右する要素の一つですが、高崎駅から徒歩8分の利便性を持ち、AI分析に基づく将来性の偏差値は50であり、エリア内の他物件と同様の将来の見通しと言えます。

環境満足度

治安や日常生活に必要な施設の利便性を見ると、ヒューニティ高崎は交番が徒歩圏内にあり、周辺には病院が97件、スーパーが6件、コンビニが16件と十分な数存在しており、生活面での利便性が高く評価されています。地盤が固く、洪水リスクが低いこと、高崎市立東小学校や高崎市立南小学校などの教育施設にも恵まれているため、環境満足度の偏差値は61と高く、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

アパガーデンズ高崎駅前の概要

アパガーデンズ高崎駅前は、群馬県高崎市八島町に位置し、高崎駅からわずか徒歩2分の立地にある2006年築の14階建てマンションで、90の住戸があります。広さは57㎡の2LDKから87㎡の3LDKまでと幅広く、現在の売出し価格は3,490万円から4,600万円で、特に3,990万円から4,100万円の価格帯に集中しています。これらの価格は、周辺地域の市場価格と比較しても適正であると評価され、長期居住を考慮する世帯にとっては優れた選択肢となるでしょう。

適正価格（売却）

アパガーデンズ高崎駅前の価格範囲は3,490万円〜4,600万円であり、周辺市場の動向を考えると、平均偏差値50に対して53と適正価格が高い傾向にあります。過去5年間の高崎市内での中古マンション価格の伸び率7％に対し、当マンションは16％の価格下落を見せ、適切な売却時を見極める必要がある状況です。マンションマーケットのAI予測では適正推測価格が3,910万円であり、これに基づくと、今後の市場動向に注意を払いながら売買を検討するのが賢明でしょう。

将来性

築18年目を迎えるアパガーデンズ高崎駅前ですが、その将来性の偏差値は46と、同エリアの平均よりも若干低い評価がされています。ただし、立地の良さや、今後予想される地域開発によって、これらの数値は改善される可能性があります。投資家や居住を希望される方々は、現在の価格動向と今後のエリアの潜在的価値を見極めることが重要です。

環境満足度

アパガーデンズ高崎駅前は治安が良好な地域にあり、最寄りの交番までわずか162mです。また、82件の医療施設や6件のスーパー、15件のコンビニなど、日常生活に不可欠な施設が徒歩圏内に揃っており、非常に利便性の高い環境です。洪水リスクが低く、安心して暮らせる地盤や、高崎市立南小学校が近くにあることも、ファミリー層には魅力的なポイントとなるでしょう。

シンフォニア高崎城址の概要

「シンフォニア高崎城址」は、群馬県高崎市檜物町に位置し、モダンで機能的な生活を叶える14階建てのマンションであり、総戸数は96戸となります。1993年2月に建てられたこのマンションは、シングルやファミリー向けの間取りがございまして、53㎡の2LDKを始め、広々とした88㎡の3LDKまでございます。高崎駅に徒歩10分というアクセスの良さが光る立地で、価格帯は1,490万円から3,280万円と、高崎市内の中古物件市場においても理にかなった範囲です。

適正価格（売却）

シンフォニア高崎城址の適正価格は、群馬県高崎市の不動産市場における最新トレンドと比較して、偏差値52という結果になります。この数値は市場平均をやや上回っており、物件価格の妥当性を示唆しています。過去5年間で周辺の同様物件の価格が上昇している中で、本物件の価格動向は安定していることから、売り時を見極めるための重要な指標となるでしょう。

将来性

築31年の歴史を持つシンフォニア高崎城址は、将来性の偏差値が51と予測されております。これは、耐久性や周辺環境の発展可能性、駅近という利便性を勘案した結果であり、時間を経ても価値が下がりにくい構造をしていることが伺えます。エリア全体の展望としても、都市開発が進む高崎市では安定した需要が期待されます。

環境満足度

環境満足度においては、シンフォニア高崎城址は偏差値59と高評価を受けています。近隣の治安を守る交番が徒歩圏内にあり、医療施設や買い物施設も豊富であり、快適な日常生活が送れることが確認できます。さらに、地盤がしっかりとしていることから、自然災害のリスクも低減されており、子育てにも適した環境として高崎市立南小・中央小学区児童育成クラブや高崎市立高松中学校の存在がプラスされています。

ダイアパレス高崎観音山の概要

ダイアパレス高崎観音山は群馬県高崎市乗附町に位置し、平米数は70㎡から74㎡の間で3LDKの居住空間を提供しています。築年は1991年3月であり、この地域の歴史あるレジデンスとしての風格を保ちつつ、一部の部屋は580万円というリーズナブルな価格で取引されており、最高価格は2000万円に達しています。全23室から成る3階建てのこのマンションは、最寄りの高崎駅から徒歩36分という立地にも関わらず、その価格設定から見てもリーズナブルさが際立っています。

適正価格（売却）

現在の売り出し平均価格とマンションマーケット独自AIが推測する適正価格の比較によると、ダイアパレス高崎観音山は適正価格を上回る1040万円で取引されており、偏差値53をマークしています。この点から見ても、近隣の市場価格動向と比較してこの物件が持つプレミアム性が窺え、投資家やホームシーカーにとって狙い目であると言えるでしょう。

将来性

高崎駅からの距離があるものの、ダイアパレス高崎観音山は将来性において偏差値49を獲得するなど、一定の評価を受けています。33年の築年数を持ちながらも、仮にリノベーションされたり周辺環境が発展すれば、将来の価値向上が期待されるポテンシャルを秘めていることでしょう。

環境満足度

ダイアパレス高崎観音山の環境満足度は偏差値41となっており、治安や利便性に少々の課題はありますが、周辺施設の存在やハザードマップ上の安全性を考慮すると、住みやすい環境が整っている部分もあります。特に、近隣にある医療施設や買い物施設の利便性は、日常生活における大きなメリットと言えるでしょう。

レーベン高崎グラディアの概要

レーベン高崎グラディアは群馬県高崎市九蔵町34に位置し、2016年1月に竣工された14階建てのマンションで、全108室の3LDKが80㎡から100㎡の広さであり、価格帯は3160万円から4950万円で、特に3680万円〜3800万円の間に多くの成約が集中しています。最寄りの高崎駅まで徒歩14分と駅チカであり、北高崎駅へ徒歩19分、南高崎駅へ徒歩26分と複数の路線が利用可能な立地です。

適正価格（売却）

レーベン高崎グラディアの適正価格は、群馬県高崎市の市場価格の動向を考慮すると、平均偏差値50に対して49とわずかに低めですが、5年間で5%の価格上昇を見せており、マンションマーケットのAIが推定する適正価格は3794万円に対して、現在の平均売り出し価格は3746万円と非常に近いため、売買のタイミングとしては慎重な判断が求められる状況です。

将来性

築8年と比較的新しいレーベン高崎グラディアは、駅近という利点を持ち、AI分析による将来性偏差値は61ポイントと地域の平均を12ポイント上回っていることから、将来的にも価値が維持しやすいと考えられます。周辺のインフラ整備や高崎市の中心部に位置することが、長期的に見てもその価値を支えるでしょう。

環境満足度

レーベン高崎グラディア周辺は治安が良く、最寄りの交番まで322mと近く、病院は77箇所、スーパーは2箇所、コンビニは11箇所と日常生活に必要な施設が充実しており、国のハザードマップにおいても安全な地域であることが確認されています。教育機関も豊富で、高崎市立北小学校区児童クラブ、高崎市立北小学校、高崎市立中央小学校、高崎市立東小学校、中央小学校区児童育成クラブ、高崎市立高松中学校などが近隣に位置しています。

カナルハイツの概要

「カナルハイツ」は、群馬県高崎市柳川町1-3に所在し、建物は9階建ての構造で、総戸数は33室になります。築51年のこの物件では、2DKの45㎡の部屋でも240万円から、3LDKの95㎡の広々とした部屋でも580万円というリーズナブルな価格で提供されています。最寄りの高崎駅まで徒歩16分とアクセスも良好で、都心部への通勤や外出にも便利です。

適正価格（売却）

「カナルハイツ」の中古マンション価格は、現在の高崎市の市場状況を鑑みると、適性価格よりも低い幾分かお買い得な価格帯に位置しています。群馬県高崎市の中古マンション市場の動向を分析したデータによれば、この地域では近年の5年間で価格が平均30%上昇していますが、本物件はその傾向に反して7%の価値低下が見られるため、適正価格はAIによる評価で556万円に対し、市場の平均売出し価格は464万円となっています。

将来性

築51年が経過しているにも関わらず、「カナルハイツ」の将来性は高く評価されており、AIによる分析で63ポイントの偏差値が得られています。これは、高崎市内の同ランクの物件平均を12ポイント上回るものであり、駅からの適度な距離が落ち着いた居住空間を提供し、将来的な価値上昇に対する期待を反映しています。

環境満足度

「カナルハイツ」は治安の良い地域に位置し、最寄の交番までわずか41mと至近距離にあります。生活便利施設も充実しており、病院数67件、スーパー1件、コンビニ9件が周辺に点在し、日常生活を支える環境が整っています。洪水リスクが低く、地盤も安定しており、教育機関も充実しています。具体的には、高崎市立北小学校や高崎市立高松中学校などが近隣に位置するため、子育て世代にも理想的な住環境を提供します。

レーベンリヴァーレ高崎グレイスの概要

レーベンリヴァーレ高崎グレイスは、群馬県高崎市江木町に立地し、高崎駅から徒歩18分という利便性に富んだ2011年竣工、14階建てのマンションで、70㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでのさまざまな居住空間が3280万円から4200万円の価格帯で提供されており、特に3490万円〜3600万円の価格帯が市場における最も一般的な価格範囲です。

適正価格（売却）

レーベンリヴァーレ高崎グレイスは、近隣の市場データとマンションマーケット独自AIによる分析に基づくと、売却における偏差値50の適正価格評価を得ており、近五年間で高崎市内の中古マンション価格が平均7%上昇する中、本マンションは6%の下落を示しており、適正推測価格が3530万円であることを踏まえると、市場価格3522万円はやや売り時を逸していると評価されています。

将来性

築13年と比較的新しいレーベンリヴァーレ高崎グレイスは、将来性において偏差値59という高い評価を得ており、この点では同エリア内の平均を上回るポテンシャルがあると見られていますが、所在地が中心駅から若干離れた立地である点には注意が必要です。

環境満足度

レーベンリヴァーレ高崎グレイス周辺は交番が近く治安が良好で、病院76件、スーパー4件、コンビニ14件などの充実した生活施設が点在し、また高崎市立東小学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な環境が整っており、ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクも低く、津波や高潮の影響を受けにくい地域であることが確認されています。

センチュリー高崎問屋町の概要

「センチュリー高崎問屋町」は、群馬県高崎市に位置する2008年3月竣工のマンションで、14階建ての総戸数154戸が特徴的であり、広さは67平米から95平米の間で、価格帯は1,870万円から3,290万円とされ、高崎問屋町駅から徒歩12分という好立地にあります。

適正価格（売却）

近年の市場動向を分析すると、「センチュリー高崎問屋町」の物件価格は、周辺地域のマンション価格の上昇傾向に比べて10%の高騰を見せており、適正価格推測値2,524万円に対し、現在の平均売出価格2,287万円というデータが示す通り、投資目的ではなく居住目的に適した時期であると考えられます。

将来性

築16年の「センチュリー高崎問屋町」は、同エリアのマンションの平均よりも年少で、将来性の偏差値68により、同エリアマンションの平均を大きく上回るポテンシャルを秘めていることが明らかであり、駅近の利点を活かし、中長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

「センチュリー高崎問屋町」は、医療施設へのアクセスが充実しており、392メートル以内に交番があり治安が良好、また洪水リスクが低く、高潮の影響も受けにくい地盤で、高崎市立浜尻小学校が近隣にあり、子育て世代にも優れた住環境を提供しています。

レーベン高崎ヴィラブドの概要

群馬県高崎市江木町に位置するレーベン高崎ヴィラブドは70㎡から100㎡の広さを持つ3LDKの部屋が中心であり、2014年3月に竣工した14階建のマンションで、91室から成るこの物件は、高崎駅からは徒歩14分のアクセスの良さも魅力のひとつです。

適正価格（売却）

レーベン高崎ヴィラブドの価格範囲は3180万円から4650万円であり、その価格は高崎市内の他の中古マンション市場における価格変動を鑑みると、適正価格の偏差値は50と相場に見合った水準で安定しており、購入者にとって決断しやすい価格帯に設定されています。

将来性

建築後約10年の築浅でありながら、将来性の偏差値は56と高評価を受けており、高崎駅という利便性に富んだ立地条件も手伝って、中長期的な資産価値の維持が期待されるマンションです。

環境満足度

レーベン高崎ヴィラブドは、治安の良さを示す近隣の交番の距離が604mと近く、周辺には医療施設が豊富で生活利便施設も整っており、洪水や高潮のリスクが低いことから環境満足度の偏差値は55となっており、安心して生活を送ることができる住環境が提供されています。

ザグランクーブスマンションの概要

ザグランクーブスマンションは、群馬県高崎市宮元町292に位置し、68㎡から73㎡の広さを持つ2LDKの部屋が1390万円から3300万円で取引されている物件で、高崎駅から徒歩9分という魅力的な立地にあり、2000年11月に完成した10階建てのマンションです。

適正価格（売却）

ザグランクーブスマンションの現在の価格帯は、近隣の中古マンション価格の傾向を考慮すると、平均偏差値50に対して48と若干低く、AIによる推定適正価格が2411万円に対して現在の売出し平均が2304万円であり、市場価格と比較して現在売却するのは適切でないことが読み取れます。

将来性

築24年のザグランクーブスマンションは、周辺同価格帯の物件と比べてやや古いものの、アクセスの良さは将来的な価値を維持する要因の一つであり、AI分析に基づく将来性偏差値は平均50ポイントとなっており、同地域平均と同等の見込みが示されています。

環境満足度

ザグランクーブスマンションの環境は、治安が良く、交番が近いほか、周辺には病院74件、スーパー6件、コンビニ13件があり、高崎市立南小学校や高崎市立高松中学校が近隣に位置するなど、生活環境の利便性や自然災害リスクが低い点が高く評価されており、環境満足度の偏差値は60となっています。

シーズガーデン高崎ラピアの概要

シーズガーデン高崎ラピアは群馬県高崎市高砂町に位置し、高崎駅まで徒歩16分の便利な立地にあるマンションで、築年数は2007年3月で14階建て、総戸数92室となっており、広さは70㎡の3LDKから100㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格は2100万円から3680万円の範囲で設定されており、最も多い価格帯は2730万円〜3080万円です。

適正価格（売却）

シーズガーデン高崎ラピアは、近隣の中古マンション市場の動向を分析した結果、売却偏差値は適正価格で50と評価されており、近年の群馬県高崎市の不動産市場における価格上昇率7％に対し1％の価格下落が見て取れるものの、AI推定の適正価格2811万円に近い平均売り出し価格2799万円で取引されていることから、適正価格としては妥当と言えるでしょう。

将来性

シーズガーデン高崎ラピアの将来性は、AI分析によると偏差値55となっており、築17年と比較的新しい構造にも関わらず、周辺のマンションと比べて魅力的な将来性を見込むことができ、特にエリア内の同等物件に比べて若干のプレミアムがあると評価されています。

環境満足度

周辺環境に関しては、シーズガーデン高崎ラピアは交番が666m以内に位置し、治安も良い状態です。また、病院が58件、コンビニが6件と生活に必要な施設が揃っており、高崎市立北小学校や高崎市立東小学校など教育施設にも恵まれており、洪水リスクが低い安全な場所にあるため、環境満足度としては50の評価を得ています。

観音山ハイツの概要

「観音山ハイツ」は群馬県高崎市片岡町に所在し、高崎駅から徒歩33分の立地にある5階建てのマンションで、1974年に築かれた歴史を持ちます。全35室のこの物件は、一室あたりの広さが53㎡で、現在市場に出ている1LDKの価格帯は180万円から390万円であり、高崎市内の同条件の中古マンションの相場と比較しても合理的な価格設定となっていることが伺えます。

適正価格（売却）

群馬県高崎市の不動産市場を分析したデータに基づくと、「観音山ハイツ」の現行価格は平均の適正価格から若干下回っています。近年の同地域の中古マンション価格は5年間で約7％上昇している中、この物件は1％減少しており、適正価格とされる321万円に対して、平均売出価格が227万円であるため、販売価格が市場の動きにやや追いついていない状況が見られます。

将来性

築50年を超える「観音山ハイツ」ですが、将来性の評価は高く59の偏差値を得ています。これは、高崎市内の他のマンションに比べても9ポイント優れており、将来的な価値上昇が見込まれる地域であることを示唆しています。ただし、駅からの距離が33分と多少離れている点は考慮に入れる必要があります。

環境満足度

治安の面で見ると、最寄りの交番が1.125kmとやや離れているため、他のエリアと比べてマイナスの要素があると考えられますが、生活に必要な医療施設が６件、スーパーが2件、コンビニが3件と周辺環境は整っています。また、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低いとされるエリアに位置しているため、自然災害への耐性も高いです。地域の教育環境としては、高崎市立片岡小学校が近隣にある点も魅力のひとつです。

サンハイツ高崎の概要

群馬県高崎市に位置する「サンハイツ高崎」は、北高崎駅から徒歩17分にある平成元年築の4階建てマンションで、全54戸の規模を誇り、室内の広さは30平米から71平米までのバリエーションがあります。価格帯は250万円から280万円と手頃で、特に3LDKの71平米が280万円と市場における競争力があると言えるでしょう。

適正価格（売却）

「サンハイツ高崎」の適正価格は、周辺市場の動向を反映し、群馬県高崎市の他物件と比較しても価格競争力があり、2DKは250万円から始まり、3LDKは280万円という価格設定は、当該エリアの同規模物件と比較しても特に魅力的な価格帯であると分析されています。

将来性

本物件の将来性評価は、立地や築年数を考慮したデータ分析に基づくと、北高崎駅へのアクセスや市内中心部への近さを活かしたリノベーション需要などにより、将来的に価値が高まる可能性があり、築37年の管理状況やエリア内の動向を考えると、偏差値56と平均以上の数値を持つことから、長期的な投資には適した物件であると予測されます。

環境満足度

「サンハイツ高崎」の立地は、治安や日常生活の利便性を考慮すると高評価を得ており、最寄りの交番が徒歩10分圏内に存在し、病院や小売施設も充実しており、特に教育施設が近隣に3校存在するため、子育て世代にとっても安心の環境が整っていると評価できるでしょう。

ヴェルディーク高崎の概要

ヴェルディーク高崎は、群馬県高崎市旭町に位置し、平均価格1950万円から3000万円の間で、65㎡から79㎡の3LDKが中心となっており、高崎駅から徒歩9分とアクセスに優れ、2006年築の10階建てのマンションです。

適正価格（売却）

群馬県高崎市の不動産市場における過去5年の価格動向を考慮すると、本物件の現行の平均価格は市場推定価格2636万円に対して2493万円となり、売却適正価格偏差値は47と平均よりやや低く評価されています。

将来性

築年数18年のヴェルディーク高崎は、群馬県高崎市内の類似物件よりやや新しく、駅近立地で利便性に優れていますが、AIによる将来性評価では偏差値43となり、平均的な将来性とはやや距離があると予測されます。

環境満足度

ヴェルディーク高崎周辺は、交番が近く治安が良く、生活必需施設に恵まれ、地盤が安定しており災害リスクが低いという点から、環境満足度は高く、偏差値58を記録しており、快適な生活が期待できる地区です。

サンクレイドル高崎末広の概要

サンクレイドル高崎末広は群馬県高崎市末広町262-1に位置し、北高崎駅まで徒歩14分、高崎駅まで徒歩18分という利便性の高い場所にある2009年竣工の14階建てマンションで、広さは66㎡から85㎡の間で、価格帯は1,750万円から2,990万円となっており、市内でも主要な住宅エリアに属しています。

適正価格（売却）

サンクレイドル高崎末広の売却価格は1,750万円〜2,990万円で、その中でも2,180万円〜2,350万円が市場での主流価格帯であり、近年の群馬県高崎市における中古マンション市場の動向を見ると、この物件は平均価格の推移よりも若干低い価格設定となっており、投資としての可能性を秘めています。

将来性

築15年のサンクレイドル高崎末広は、エリア内の同価格帯物件と比較して若干築年数が少なく、将来性の偏差値は48とやや平均を下回るものの、利便性の高い立地にあり、今後の価値上昇も期待できる立地優位性を持っています。

環境満足度

環境面では、サンクレイドル高崎末広は治安が良く、交番が徒歩圏内にあり、周辺には49の医療施設や近隣にスーパー、コンビニが複数点在しており、日常の買い物には事欠かない便利な地域です。教育施設も充実しており、高崎市立北小学校などが近くにあり、子育て環境にも適しています。

サンクレイドル並榎の概要

サンクレイドル並榎は群馬県高崎市並榎町に位置し、2007年11月に築かれた6階建てのマンションです。総戸数は58戸で、広さは68㎡の3LDKから88㎡の4LDKまであり、価格帯は1,690万円から2,890万円で、最も一般的な価格帯は2,100万円から2,280万円です。北高崎駅まで徒歩10分という便利な立地条件を備え、近隣には生活便利施設も充実しており、ファミリー層にとって魅力的な住環境を提供しています。

適正価格（売却）

過去5年間で近隣の中古マンション価格が平均7％上昇する中、サンクレイドル並榎は16％価格が下落しており、現在の売り出し平均価格は2,190万円です。これはマンションマーケットのAIが推定する適正価格2,309万円よりも低く、この地域の平均偏差値50に比べ47とやや劣る価格設定です。将来の価値向上の可能性を考慮すると、購入者には有利な状況と言えますが、売主にとっては若干割安になっているため、売却には慎重な検討が必要です。

将来性

築17年のサンクレイドル並榎は、高崎市内の同価格帯の平均築年数よりも若く、今後の価値の下落が比較的少ないことが予測されます。このため、将来性の偏差値は46と少々低めではありますが、交通の便利性や近隣開発などの要因から長期的な視点で見ると、ポテンシャルを含んだ住宅選びになるでしょう。

環境満足度

サンクレイドル並榎周辺は、治安が良く、病院や教育施設が充実している点が高評価の要因です。周辺には高崎市立西小学校や高崎市立第一中学校などの学校があり、子育て世帯にとっても理想的な環境です。また、津波や高潮のリスクも低いため、安全性に優れており、環境満足度の偏差値は52となっています。

ビューヴァレー高崎歌川の概要

ビューヴァレー高崎歌川は、群馬県高崎市歌川町に位置する、1991年11月竣工の9階建て総戸数64戸のマンションであり、63㎡の2SLDKから88㎡の3LDKまで幅広い居住空間が用意されており、北高崎駅まで徒歩17分、高崎駅まで徒歩26分とアクセスも良好です。

適正価格（売却）

ビューヴァレー高崎歌川の売出し価格範囲は680万円から1349万円で、群馬県高崎市の中古マンション市場の動向と比較して、平均的な価格帯は770万円から980万円と見受けられ、市場の適正価格より若干低めに設定されている状況ですが、今後の価値上昇を見越して投資するには適したタイミングとも言えるでしょう。

将来性

ビューヴァレー高崎歌川の将来性は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値54を獲得しており、築年数が比較的若く、今後のリノベーションや街の開発によって価値が高まる可能性を秘めていると考えられます。

環境満足度

周辺環境としては、治安の面で近隣に交番があり、ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクも低いエリアに位置しています。また、大切な子育て環境においては高崎市立北小学校や高松中学校など、複数の教育施設が存在しており、家族向けの居住地としても優れたポテンシャルを有していることが窺えます。

サンクレイドル高崎問屋町壱番館の概要

サンクレイドル高崎問屋町壱番館は、群馬県高崎市貝沢町704に位置し、2008年2月に竣工した14階建ての総戸数66室からなるマンションで、3LDKの平米数は65㎡から73㎡の間で価格帯は2080万円から2980万円となっており、その立地の良さから多くの居住者に選ばれている、高崎問屋町駅から徒歩わずか1分という魅力的なロケーションを誇っています。

適正価格（売却）

サンクレイドル高崎問屋町壱番館の現在の売出し価格は、群馬県高崎市における他の中古マンションの価格動向に基づき、適正価格と見なされる売却偏差値48をつけることができるものの、近年の市場動向を見ると、5年間で7％の価格上昇という市場の傾向に対して、本物件は15％の価格下落を記録しているため、現在の平均売出し価格2648万円は、AIが推定する適正価格2729万円に比べ低価格であり、売却の好機はまだ訪れていないと考えられます。

将来性

2008年築のサンクレイドル高崎問屋町壱番館は群馬県高崎市の中古マンション市場において、平均築年数より約3年若く、将来性の点では偏差値45を記録していますが、これは同エリアのマンション平均に比べて4ポイント低いため、今後の価値上昇にはやや懐疑的な見方がされていますが、その立地の利便性は魅力と言えるでしょう。

環境満足度

サンクレイドル高崎問屋町壱番館の環境は、699m以内にある交番や周辺の21件の医療施設、近隣のスーパー、7件のコンビニといった生活施設の充実ぶりから治安と生活の利便性が高いことを窺わせ、地盤が安定しており、洪水リスクや高潮影響が低い地域性を有していることから、環境満足度の売却偏差値は46と評価されています。

ダイアパレス高崎ガーデンステージの概要

ダイアパレス高崎ガーデンステージは、群馬県高崎市矢島町に位置し、高崎問屋町駅から徒歩48分の距離にある1995年7月竣工のマンションで、15階建ての全96室から成り立ち、広さは51㎡から81㎡の間で、価格帯は580万円（2LDK、51㎡）から1790万円（3LDK、81㎡）であり、市場で最も取引されやすい850万円〜980万円の中古マンションとして注目されています。

適正価格（売却）

適正価格の指標として、売却偏差値が48と評価されているダイアパレス高崎ガーデンステージは、近隣の中古マンション市場の動向と比較して、5年間で30％の価格上昇に対し8％の価格下落を記録しており、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格1110万円と現在の売出し平均価格1032万円との差から、売却を検討するには現状では状況不利とされています。

将来性

築年数が29年となるダイアパレス高崎ガーデンステージは、同エリアの同価格帯マンションの平均築年数より3年若いという特徴を持つ一方で、最寄駅からの距離が長いという点がありますが、AIによる将来性の偏差値は53と平均より高評価を受けています。

環境満足度

周辺環境としては、ダイアパレス高崎ガーデンステージは交番が半径692メートル以内にあり安全性が高く、医療機関が9件、コンビニが3件と生活便利性が良好であり、国のハザードマップにおいても地盤がしっかりしており洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされているため、環境満足度においては高い評価を得ています。

サンクタス高崎ドリームコートの概要

群馬県高崎市上佐野町に位置する「サンクタス高崎ドリームコート」は、佐野のわたし駅から徒歩3分という優れた立地を誇る11階建てのマンションで、築年数は1998年11月であり、65㎡の3LDKが998万円から、86㎡の2LDKが1,890万円で取引されており、中古マンション市場においても最も多い価格帯は1,280万円〜1,400万円に集約されています。

適正価格（売却）

「サンクタス高崎ドリームコート」は適正価格の偏差値48をマークし、高崎市内の同条件中古マンション価格の上昇傾向に比べて、若干の価格下落を見せていますが、マンションマーケットのAIによる適正価格推測が1,460万円であることから、現行平均売出価格1,378万円は市場価格を反映しており、売却のタイミングとしては現時点ではやや控えめと言えます。

将来性

築26年を迎える「サンクタス高崎ドリームコート」は高崎市の同価格帯の平均築年数より2年程度新しく、将来性の偏差値は52と平均以上で、駅近立地を活かしたポテンシャルが期待される一方、長期にわたる市場動向や周辺環境の発展に密接に関連しています。

環境満足度

治安、医療施設、交通アクセスのための周辺環境を考慮すると、「サンクタス高崎ドリームコート」の環境満足度偏差値は34と低めですが、地盤が安定しており自然災害からのリスクは比較的低く、日常生活に必要な病院が8件、コンビニが2件とそれなりに配置されており、住環境としての基本要件は満たしています。

シーズガーデン高崎の概要

シーズガーデン高崎は、群馬県高崎市問屋町に位置し、便利な立地の高崎問屋町駅から徒歩3分の場所にある2006年築の14階建マンションであり、63㎡の3LDKが2280万円から、100㎡の広さを誇る3LDKが最大3880万円で取引されており、この地域における中古マンションの市場価格を反映した価格帯で供給されています。

適正価格（売却）

市場データに基づくと、シーズガーデン高崎の売却価格は適正とされる平均偏差値50に近い49を記録していますが、近隣の物件価格が上昇傾向にある中、本物件は過去5年間で33%価格が下がっており、現在の平均売出価格が2989万円であるため、将来の市場価格回復を見据えた長期的な投資戦略が必要とされます。

将来性

築年数が18年のシーズガーデン高崎は、地域内の平均築年数には適しているものの、AI分析による将来性の偏差値は32と低く評価されており、これは近辺のマンションと比較して将来的な資産価値の上昇が期待されにくいことを示しています。

環境満足度

シーズガーデン高崎の所在地は生活利便性に優れており、治安の良さを示す近隣の交番からの距離は489mと近く、病院22件、コンビニ7件が周辺に存在し、日常生活に必要な施設が整っています。さらに、塚沢小学校や浜尻小学校がある教育環境も充実しており、自然災害リスクの低い地盤が追い風となって環境満足度の偏差値は45となっています。