愛知県知多郡阿久比町 オートロックのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ユーハウス阿久比
愛知県/知多郡阿久比町
キャッスルハイツ阿久比
愛知県/知多郡阿久比町
リビオ植大レジデンス
愛知県/知多郡阿久比町
メイツ巽ケ丘
愛知県/知多郡阿久比町
愛知県知多郡阿久比町は、自然環境と住環境の調和が取れた地域として知られております。そんな阿久比町のオートロック付き中古マンションは、防犯面での安心感が高く、特にファミリー層からの需要が見込まれます。近年の市場動向を見ていくと、昨年に阿久比町で売り出されたオートロック付き中古マンションは3件でしたが、残念ながら成約数は0件という状況です。しかし現在、売り出し中の物件が1件あり、購入希望者にとってはチャンスの時かもしれません。さて、オートロック付き中古マンションの平均価格は約1737万円であり、一番多い価格帯は1680万円〜1780万円となっています。最高価格の物件はリビオ植大レジデンスで2680万円(86.16平米)であり、最も手頃な価格として1590万円(75.45平米)のメイツ巽ケ丘があります。こうしたデータから、購入を考える上での参考になる価格の幅を考慮することが重要です。今後の市場動向に目を向けると、過去10年間で中古マンションは価格変動がないものの、2019年から2024年の間には36%の価格上昇を記録しており、坪単価平均が58万円から79万円まで高騰しています。市場の専門分析によると、阿久比町の中古マンション市場の将来性は偏差値50とされており、市区町村別ランキングでは25位です。この分析に基づき、買い時とされる物件は残念ながら現在0件ですが、売り時と判断される物件は4件存在します。このようなデータを基に、売却を検討されているオーナー様には、市場動向や将来性を考慮に入れたうえで、適切なタイミングで売り出すことをおすすめします。また、購入を考えている方には、価格帯や立地、物件の特徴などを総合的に判断し、慎重な投資判断を心がけていただくことが肝要です。いずれにせよ、オートロック機能が付いた中古マンションは生活の安全性を重視する方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
愛知県知多郡阿久比町は、自然環境と住環境の調和が取れた地域として知られております。そんな阿久比町のオートロック付き中古マンションは、防犯面での安心感が高く、特にファミリー層からの需要が見込まれます。近年の市場動向を見ていくと、昨年に阿久比町で売り出されたオートロック付き中古マンションは3件でしたが、残念ながら成約数は0件という状況です。しかし現在、売り出し中の物件が1件あり、購入希望者にとってはチャンスの時かもしれません。さて、オートロック付き中古マンションの平均価格は約1737万円であり、一番多い価格帯は1680万円〜1780万円となっています。最高価格の物件はリビオ植大レジデンスで2680万円(86.16平米)であり、最も手頃な価格として1590万円(75.45平米)のメイツ巽ケ丘があります。こうしたデータから、購入を考える上での参考になる価格の幅を考慮することが重要です。今後の市場動向に目を向けると、過去10年間で中古マンションは価格変動がないものの、2019年から2024年の間には36%の価格上昇を記録しており、坪単価平均が58万円から79万円まで高騰しています。市場の専門分析によると、阿久比町の中古マンション市場の将来性は偏差値50とされており、市区町村別ランキングでは25位です。この分析に基づき、買い時とされる物件は残念ながら現在0件ですが、売り時と判断される物件は4件存在します。このようなデータを基に、売却を検討されているオーナー様には、市場動向や将来性を考慮に入れたうえで、適切なタイミングで売り出すことをおすすめします。また、購入を考えている方には、価格帯や立地、物件の特徴などを総合的に判断し、慎重な投資判断を心がけていただくことが肝要です。いずれにせよ、オートロック機能が付いた中古マンションは生活の安全性を重視する方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ユーハウス阿久比
偏差値
51
価格
1,000万円〜1,980万円
物件名
ユーハウス阿久比
築年月
2002年7月
平米数
68平米〜83平米
住所
愛知県知多郡阿久比町大字阿久比字五葉下3-2 ユーハウス阿久比
階建
7階
最寄駅
阿久比駅徒歩4分, 植大駅徒歩19分, 坂部駅徒歩21分
総合
51
4 物件中
適正価格
38
4 物件中
将来性
66
4 物件中
環境
満足度
49
4 物件中
ユーハウス阿久比の概要
ユーハウス阿久比は、総戸数62戸の中規模マンションで、2002年7月に竣工された7階建ての物件です。愛知県知多郡阿久比町の閑静な住宅街に位置し、阿久比駅まで徒歩4分という利便性の高い立地にあるため、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。68㎡の3LDKが1000万円台から、83㎡の4LDKが1980万円という価格帯で売り出されており、阿久比町内のマンション市場と比較してもバランスの取れた価格設定が魅力的です。
適正価格(売却)
ユーハウス阿久比の売出し平均価格は1584万円で、地域の価格推移や物件特性を総合的に分析した結果、マンションマーケット独自のAIが割り出した適正価格2275万円と比較すると、現況価格はやや割安と考えられます。加えて、近隣の中古マンション価格の上昇傾向を考えると、投資や居住目的での購入に際しては十分なコストパフォーマンスを期待できるでしょう。
将来性
ユーハウス阿久比は築22年ということで、長期的に見た場合の資産価値やリフォームの必要性には注意が必要ですが、交通の便が良く、将来性に関しては平均よりも高い評価を得ています。徒歩圏内の駅近物件であり、発展が見込まれるエリアに位置しているため、中長期的な価値の維持が期待できます。
環境満足度
周辺環境の充実しているユーハウス阿久比は、治安の良い地域にあり、最寄りには阿久比町立阿久比中学校があるため、教育環境にも恵まれています。また、スーパーやコンビニが近くに複数あり、日々の買い物に便利です。国によるハザードマップに基づいた災害リスク評価でも安全性が高く、ファミリー層の居住に適した環境が整っていることが評価されています。
2位
キャッスルハイツ阿久比
偏差値
47
価格
1,180万円〜1,750万円
物件名
キャッスルハイツ阿久比
築年月
2005年3月
平米数
103平米〜103平米
住所
愛知県知多郡阿久比町大字卯坂字知原岬6-21 キャッスルハイツ阿久比
階建
11階
最寄駅
坂部駅徒歩1分, 阿久比駅徒歩18分, 白沢(愛知県)駅徒歩22分
総合
47
4 物件中
適正価格
31
4 物件中
将来性
55
4 物件中
環境
満足度
55
4 物件中
キャッスルハイツ阿久比の概要
キャッスルハイツ阿久比は、愛知県知多郡阿久比町大字卯坂字知原岬に所在し、坂部駅から徒歩わずか1分の立地にある2005年竣工の11階建てマンションで、専有面積は103㎡のゆとりある空間を提供しています。中古マンション市場においてこの物件の価格範囲は1,180万円から1,750万円となっており、阿久比町における他の物件と比較しても適正価格で取引されています。
適正価格(売却)
キャッスルハイツ阿久比の売却偏差値は31と評価されており、地域の平均偏差値39と対比して低めに見受けられ、愛知県知多郡阿久比町の5年間の中古マンション価格上昇率88%に対し、本物件は2%の価格下落を経験していることから、現時点での売却には不向きという評価を受けております。それでも、適正推測価格が3,284万円であることから、価格的な魅力があるとも考えられます。
将来性
キャッスルハイツ阿久比は、築年数が19年と新しくはありませんが、近隣物件の平均築年数と比べて3年程度若く、立地の良さを考慮すると、将来性の偏差値は55と平均以上の評価を受けています。駅近でありエリアの発展に合わせて価値が上がる可能性も考えられ、投資としての魅力も持ち合わせています。
環境満足度
キャッスルハイツ阿久比周辺の環境は、利便性と安全性の両面で有益な特徴を備えています。交番はやや遠いものの、病院やスーパーなど日常生活に必要な施設が充実しています。阿久比町立英比小学校が近くにあることも家族にとっては利点です。ハザードマップ上では地盤が強固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域とされており、環境満足度の偏差値は55と優れています。
3位
リビオ植大レジデンス
偏差値
44
価格
1,880万円〜2,680万円
物件名
リビオ植大レジデンス
築年月
2008年2月
平米数
71平米〜89平米
住所
愛知県知多郡阿久比町大字植大字高徳吉1-10 リビオ植大レジデンス
階建
9階
最寄駅
植大駅徒歩9分, 阿久比駅徒歩18分, 半田口駅徒歩22分
総合
44
4 物件中
適正価格
41
4 物件中
将来性
36
4 物件中
環境
満足度
56
4 物件中
リビオ植大レジデンスの概要
愛知県知多郡阿久比町大字植大高徳吉1-10に位置する「リビオ植大レジデンス」は、植大駅から徒歩9分という魅力的な立地にあり、2008年築の9階建てマンションで部屋数は45室です。広さは71㎡の3LDKから89㎡の4LDKまであり、販売価格は1880万円から2680万円の範囲で設定されており、多くの居住者にとって購入しやすい価格帯とされる2090万円から2180万円で取引が多く見られます。
適正価格(売却)
リビオ植大レジデンスの適正価格に関しては、愛知県知多郡阿久比町の中古マンション市場の動向と比較して、売却偏差値は41と平均偏差値39よりやや高い位置にありますが、過去5年間で周辺物件価格が88%上昇する中17%下落している点を考慮すると、現在の平均売出価格2144万円はAIによる推定適正価格2666万円に対して安価に設定されており、販売には不利とされています。
将来性
築16年のリビオ植大レジデンスは、駅チカという利点を持ちながらも、AIによる将来性を測る偏差値は36と同地域の平均よりも低い評価となっています。これは、周辺マンションの平均築年数より若干新しいものの、今後の価値の上昇が期待しにくいことを示唆しています。
環境満足度
周囲の環境として、リビオ植大レジデンスは交番から比較的離れた場所にあり、治安面での懸念が指摘されていますが、地域内に病院6件、スーパー1件、コンビニ2件があり、日々の生活に必要な施設が揃っています。ハザードマップに基づく地盤の安定性も高く、洪水や津波、高潮のリスクが低いと評価されています。教育施設としては阿久比町立南部小学校が近隣にあり、子育て世代にも適した住環境が整っています。
4位
メイツ巽ケ丘
偏差値
44
価格
1,080万円〜1,980万円
物件名
メイツ巽ケ丘
築年月
1996年3月
平米数
68平米〜90平米
住所
愛知県知多郡阿久比町大字白沢字上釜ケ池5-5 メイツ巽ケ丘
階建
12階
最寄駅
巽ヶ丘駅徒歩4分, 白沢(愛知県)駅徒歩14分, 八幡新田駅徒歩21分
総合
44
4 物件中
適正価格
46
4 物件中
将来性
45
4 物件中
環境
満足度
42
4 物件中
メイツ巽ケ丘の概要
愛知県知多郡阿久比町に所在する「メイツ巽ケ丘」は、巽ヶ丘駅から徒歩4分に位置する12階建てのマンションで、築年月は1996年3月、総戸数は108室です。広さは68㎡の3LDKから90㎡の4LDKまであり、価格帯は1080万円から1980万円と、地域の価格相場を反映したバリエーションを持っています。交通の便や居住の快適性を考慮すれば、ファミリー層を中心に幅広いニーズに応える物件であることが伺えます。
適正価格(売却)
「メイツ巽ケ丘」の適正価格は、周辺の中古マンション価格の5年間88%という高騰率と比較して、10%の価格下落を記録していますが、これは地域の開発状況や物件の特性によって異なる結果です。現在の平均売出価格1453万円は、AIが算出した推定適正価格1747万円に比べて割安であり、購入検討者にとっては魅力的なオファーと言えるでしょう。
将来性
「メイツ巽ケ丘」の将来性の評価は、築年数28年と地域平均よりやや古いものの、駅近という立地の利点を持っており、偏差値45では地域平均と比べ5ポイント低いものの、継続的なメンテナンスや周辺地域の発展状況によっては、この評価は変動する可能性があります。資産価値の長期的な維持・向上が見込める要素を持っています。
環境満足度
治安の良さが際立つ「メイツ巽ケ丘」は、近隣に交番があり、病院やコンビニも充実しているため、住環境としての満足度は高いです。ハザードマップに基づく地域の安全性評価も高く、自然災害へのリスクが低いことから、安心して生活できる地域と言えます。
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