神奈川県厚木市 ペット可のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ルリエ本厚木の概要

「ルリエ本厚木」は、神奈川県厚木市寿町に位置し、本厚木駅から徒歩7分にある14階建てのマンションで、67㎡の2LDKから90㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は2280万円から4190万円で、1994年の築でエリア内の他物件と比較しても良心的な価格設定がされています。

適正価格（売却）

周辺相場と比較し、マンションマーケット独自の機械学習データに基づく適正価格を考慮すると、「ルリエ本厚木」はその地域の平均よりも価値が高く評価されており、現在の販売価格がAI予測の適正価格を上回っているため、売却タイミングとしては良いと言えます。

将来性

「ルリエ本厚木」は築年数が30年を超えており、周辺物件の平均に比べると古さがありますが、駅近という立地の利便性が評価され、将来性の偏差値は同地区平均を上回っており、継続的な価値が見込める物件です。

環境満足度

このマンションは治安が良く医療施設や商業施設が充実している点で高い環境満足度を誇り、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校といった教育機関へのアクセスも良好です。洪水や地盤のリスクが低い地域であることも、安心して生活できる環境として加点される要素です。

敬和ハイツの概要

「敬和ハイツ」は、神奈川県厚木市旭町1丁目16-5に位置し、本厚木駅から徒歩6分の距離にある9階建てのマンションです。1978年10月に建てられたこのマンションは、広さ47㎡の1Rから63㎡の3LDKまでの各種間取りがあり、中古マンション市場における価格帯は875万円から2780万円となっており、特に1400万円〜1680万円の範囲が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

「敬和ハイツ」の中古マンション価格は、周辺エリアの市場動向に基づく平均価格と比較して偏差値50と評価されており、5年間の価格変動を見ると、地域全体の33%の価格上昇に対して、同マンションは15%の価格下落を示しています。マンションマーケットのAI分析によると、適正推測価格は約1581万円であり、現在の平均売出し価格が1600万円となっていることから、現在売りに出されている価格は市場価格に適正であることが示唆されています。

将来性

「敬和ハイツ」の将来性は、築年数が46年であり、地域内で同じ価格帯の平均築年数と比較すると多少古いものの、駅近の立地条件が良く、再開発の可能性などを考慮すると将来性の偏差値は44ポイントで、地域平均と比較して若干低めですが、その他の地域再生計画を総合的に考えると将来的な価値の向上が期待されます。

環境満足度

「敬和ハイツ」は環境満足度が高く、特に治安の面では最寄りの交番が72mと至近にあり、医療施設が106件、スーパー6件、コンビニ30件と便利な生活圏内に位置しています。地盤が安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないというハザードマップに基づくデータがあり、さらに厚木市立厚木第二小学校が近隣にあるため、子育て環境にも適しています。

サーパス本厚木の概要

神奈川県厚木市泉町に位置する「サーパス本厚木」は、築年月2000年、14階建てのマンションで、62㎡の2LDKから91㎡の5LDKまでの広さを持つ物件です。立地は本厚木駅から徒歩4分という魅力的な場所にあり、価格帯は2200万円から3580万円で、このエリアの中古マンション市場においても注目される存在です。

適正価格（売却）

サーパス本厚木は、神奈川県厚木市内で見ると平均偏差値38に対して偏差値45と評価され、近年の物件価格の上昇率は周辺相場33％から見ると比較的落ち着いた11％の高騰率です。独自AIによる適正価格の推計額3394万円に対し、市場価格は平均2966万円と現在はAI推計価格よりも安価に取引されていることから、長期的視点で購入を考えると良いタイミングである可能性があります。

将来性

「サーパス本厚木」の将来性は、AIによる偏差値が79と高評価で、築24年経過しているにも関わらず、周辺エリアにおけるマンションの平均偏差値53に対して26ポイントも高い点から、その将来性は非常に有望と見なされています。加えて、交通の利便性が高く長期的な資産価値の維持が予想されます。

環境満足度

「サーパス本厚木」周辺の環境満足度は偏差値68と高評価で、治安の良さは最寄りの交番が徒歩3分圏内にあることから伺えます。また、徒歩圏内に医療施設が112件、スーパー5件、コンビニ26件が存在し、日常生活に必要な利便性も高いです。ハザードマップによると、地盤が固く、洪水や高潮のリスクも低いため安心して生活できる環境が整っています。

森の里パークサイドハイツの概要

「森の里パークサイドハイツ」は、神奈川県厚木市に所在し、1985年に建てられた4階建てのマンションであり、98室の規模からなる; 2LDK（67㎡）のものが540万円から、4LDK（90㎡）のものが1580万円までの価格帯で売り出されており、その立地は愛甲石田駅から徒歩60分という距離にある。

適正価格（売却）

「森の里パークサイドハイツ」の適正価格を評価すると、地域の相場と比較してやや低いことがわかり、特に現在の平均売り出し価格が1170万円となっている物件は、マンションマーケットによる適正価格推測2374万円に対し、約半額であるため、購入者にとってはお買い得な価格と言える。

将来性

築39年の「森の里パークサイドハイツ」は、将来性に関しては、複数のAI分析によって偏差値82と評価されており、エリア平均よりも高く、周辺のインフラ整備や市の開発計画等が影響していると考えられるため、長期的な価値が期待できる不動産投資として適している可能性があります。

環境満足度

同マンションは厚木市立森の里小学校や厚木市立玉川小学校、厚木市立森の里中学校が近隣にあり、家族にとって魅力的な住環境を提供しており、また地盤の強さや洪水リスクの低さなど、災害リスクも低いとされるエリアであるため、安心して生活することができるでしょう。

エクセル本厚木の概要

エクセル本厚木は、神奈川県厚木市旭町に位置し、1999年4月に竣工した14階建てのマンションで、総戸数97室を数えます。本厚木駅から徒歩3分の立地にあり、65㎡の2SLDKが2250万円から、83㎡の3SLDKが3990万円の価格帯で売り出されており、中古マンション市場における平均価格が3080万円から3180万円であることから、エリア内でも競争力のある物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

エクセル本厚木の適正価格の売却偏差値は49と、地域平均の38に比べて高く評価されています。過去5年間で厚木市の同条件の中古マンション価格が33％上昇している一方で、エクセル本厚木は価格変動が見られず、AIが推測する3169万円という適正価格よりも、現在の売出し平均価格3060万円がやや低いため、現時点での売却には不向きと判断されます。

将来性

エクセル本厚木は、築25年と神奈川県厚木市内の同価格帯マンションと比較してやや古いながらも、将来性の偏差値は61と平均より高く、特に駅からの距離が徒歩3分という立地条件は、長期的な視点で価値が見込まれます。

環境満足度

エクセル本厚木の周辺環境は、治安の面で近隣に交番があり安心です。また、生活便利施設が充実しており、病院114件、スーパー5件、コンビニ27件があるほか、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、災害リスクが低いこともポイントです。この地域は津波や高潮の影響が少なく、厚木市立厚木第二小学校も近いことから、家族層にも向いていると言えるでしょう。

緑ヶ丘第3住宅の概要

緑ヶ丘第3住宅は、神奈川県厚木市緑ケ丘に位置し、緑豊かな住宅地にたたずむ4階建てのマンションで、1965年8月に竣工しました。総戸数は24戸であり、主に3DKの間取りがあり、各室の広さは49㎡〜60㎡です。価格帯は340万円から1190万円の範囲で、本厚木駅からは徒歩39分とアクセスはやや不便ですが、価格や広さを優先する層には魅力的な物件です。

適正価格（売却）

緑ヶ丘第3住宅の価格は、神奈川県厚木市内の中古マンション市場の動向を考慮すると、偏差値45という数値で評価され、近隣相場と比較してやや割高とされています。しかしながら、これはエリア内の平均偏差値38と比べると若干高いものの、近年の市場価格の上昇に伴って同じエリア内の類似物件と比較して価値があると評価することができます。

将来性

築59年という歴史を有するこのマンションは、AIによる評価で将来性の偏差値が77と非常に高いことから、これからの価値の伸びしろが期待されています。それは、予想される周辺地域のインフラ整備の進展や、リノベーションの波による資産価値の再評価が背景にあると見受けられます。

環境満足度

生活環境の観点では、緑ヶ丘第3住宅の周辺は、安心の治安と豊富な地域の利便施設に恵まれています。治安の良さを示す警察署や交番が169mの距離にあり、病院は17箇所、スーパーマーケットやコンビニも複数点在しており、日常生活に欠かせないサービスが手軽に利用可能です。さらに、厚木市立緑ケ丘小学校へのアクセスも良く、子育て家庭にとっても魅力的な環境が整っています。

厚木セントラルハイツの概要

厚木セントラルハイツは、神奈川県厚木市中町1丁目6-1に位置し、本厚木駅から徒歩6分の利便性を誇る11階建てのマンションで、1985年4月に竣工しました。総戸数は87戸で、広さは49㎡の2DKから83㎡の3LDKまでと幅広く、市場価格は1680万円から2890万円となっており、特に1980万円〜2080万円の価格帯が市場の中心となっています。

適正価格（売却）

厚木市の中古マンション市場の偏差値は38に対し、厚木セントラルハイツは偏差値40を記録しています。近隣の中古マンション価格が過去5年間で平均33％の価格上昇を示した一方で、本物件は4％と控えめながらも安定した価格上昇を見せており、マンションマーケットAIが推測する適正価格は約2876万円であるため、現在の平均売出価格2062万円は売り手にとってはまだ売り時でない可能性があります。

将来性

厚木セントラルハイツは、建築から39年が経過しており、一般的な神奈川県内の同価格帯の築年数と比較して約10年年季が入っていますが、駅からの距離が徒歩6分という立地条件の良さは評価されています。AIが分析する将来性の偏差値は66を記録し、近隣エリアの平均よりも13ポイント高い将来性が期待されています。

環境満足度

治安面では、厚木セントラルハイツから交番までわずか370mの距離にあり、周辺には病院が103件、スーパー4件、コンビニ25件と充実した生活施設が点在しています。更に、国公開のハザードマップ分析では地盤が強固で洪水や高潮のリスクが低い地域と評価されており、厚木市立厚木小学校、厚木市立厚木中学校が周辺に存在する点も加味すると、環境満足度は高いです。

本厚木ハイツの概要

「本厚木ハイツ」は神奈川県厚木市に位置し、築40年を超える歴史を持ちながらも、本厚木駅から徒歩9分という利便性の高さを誇ります。全128室から成り立ち、広さは47㎡の2DKから124㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は680万円から2980万円と、中間層向けのマーケットをターゲットにしています。最も取引されやすい価格帯は1680万円から1880万円で、価格帯と間取りのバリエーションが魅力です。

適正価格（売却）

本厚木ハイツは、神奈川県厚木市内の中古マンション市場と比較して、売却偏差値は40となっており、同エリアの平均偏差値38と近い水準でわずかに高い価値を持っています。価格の適切性を評価するにあたって、周辺の中古マンション価格が過去5年で平均33%上昇している中、本厚木ハイツは5%の価格下落を記録しており、現時点では売り時ではないと分析されています。

将来性

1983年の建築から数えて41年以降経過している本厚木ハイツですが、その将来性の偏差値は70と評価されており、エリア内の平均よりも17ポイント高く、長期的な価値の維持が見込まれます。駅近という立地条件が、将来的にも需要を持続する理由の一つと考えられます。

環境満足度

本厚木ハイツは、周辺環境として治安の良さ、医療施設の充実、生活利便性が高いという特徴を持っており、環境満足度の偏差値は64と評価されています。640m圏内に交番があり、医療施設が103件、スーパーが5件、コンビニが29件と日常生活に不可欠な施設が手の届く範囲にある上、自然災害へのリスク低減も考慮されており、教育施設として厚木市立厚木第二小学校や厚木市立厚木中学校/厚木市立南毛利中学校が近隣に位置しています。

ルモンベル本厚木の概要

「ルモンベル本厚木」は神奈川県厚木市中町3丁目2-18に位置し、本厚木駅から徒歩わずか4分の交通利便性を誇る15階建てのマンションであり、78㎡の2SLDKから102㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は3180万円から4980万円と幅広いニーズに応える物件です。

適正価格（売却）

本厚木エリアの中古マンション市場を考慮すると、「ルモンベル本厚木」の適正価格の偏差値は43と算出され、周辺相場と比較して中古マンション価格の5年間での33％の上昇に対し、本物件は約2％のプレミアムが付加されていますが、マーケットのAI推定価格が4273万円に対し現行価格3706万円であり、将来的な価格上昇が見込まれるため、売却には慎重なタイミングが求められます。

将来性

築23年の歴史を持つ「ルモンベル本厚木」はエリア内で比較的築年数が経っているものの、AI分析による将来性偏差値は60と頼もしく、高アクセス性と駅の近さが将来的な価値をさらに高める要因となっています。

環境満足度

「ルモンベル本厚木」は警察署の近さや地域の医療機関、商業施設の豊富さが注目され、治安や利便性の良い環境が評価され、環境満足度の偏差値は69を記録しています。さらには厚木市立厚木第二小学校や厚木市立厚木中学校が徒歩圏内にあり子育て世代にも優れた住環境を提供します。

本厚木ネオステージ幸町の概要

「本厚木ネオステージ幸町」は1998年竣工の神奈川県厚木市幸町1-17に位置する、本厚木駅からわずか徒歩6分の距離にある10階建てのマンションです。各戸は59㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでのレイアウトがあり、価格帯は1890万円から3500万円と、この地域の物価水準を反映した適正な範囲にあり、多くの住宅需要者にとって魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

本厚木ネオステージ幸町の年々の価格動向を見ると、近隣の中古物件価格が5年間で33%の上昇を見せる中、本厚木ネオステージ幸町の価格上昇は14%に留まりますが、適正とされる市場推定価格3471万円に対して売出し平均価格2914万円と割安感があり、長期にわたる資産価値の保存及び成長が期待できる物件と評価されています。

将来性

本厚木ネオステージ幸町が位置するエリアは、神奈川県厚木市の中でも発展が見込まれており、AIによる将来性評価では平均より高い72の偏差値を記録しています。26年というマンションの築年数にもかかわらず、駅近という立地条件の強みと、地域のインフラ整備の進展が、価値向上に寄与すると予想されています。

環境満足度

安全性や生活の便利さを重視する住民にとって、本厚木ネオステージ幸町周辺の環境は高い満足度を誇ります。治安の良さを示す交番が徒歩5分圏内にあり、106件もの医療施設、スーパーやコンビニエンスストアも多数配備されています。さらに、ハザードマップに基づく地盤の強さや洪水リスクの低さ、津波や高潮からの安全性も確保されており、安心して生活できる地域と言えるでしょう。

エクラン本厚木の概要

エクラン本厚木は神奈川県厚木市中町に位置し、2001年9月に完成した12階建てのマンションであり、広さは69㎡の2SLDKから最大81㎡の2SLDKまであり、価格は2480万円から3980万円の範囲で、最も一般的な価格帯は2880万円から2980万円です。本厚木駅から徒歩6分という利便性の高い立地で、全45室の居住空間を提供しており、都市生活を愛する人々にとって理想的な住まいと言えるでしょう。

適正価格（売却）

エクラン本厚木の適正価格は、神奈川県厚木市内の中古マンション市場データと比較して、偏差値41を誇ります。マンションマーケットのAIが予測する適正価格は3745万円で、現実の販売価格3028万円はAIの予測と比較して手頃であり、本物件が市場価格よりも割安であることを示しています。

将来性

将来性の面では、エクラン本厚木の偏差値は59と評価されており、地域平均の53を上回るポテンシャルを有しています。築年数が23年とやや歴史を感じる構造ではありますが、立地の良さや生活の便利性を踏まえた投資価値は依然として高く、中長期の視点で見れば価値が見込まれる物件です。

環境満足度

エクラン本厚木周辺の環境は、治安が良く、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどの生活必需施設が充実しています。環境満足度の偏差値は68と非常に高く、洪水や高潮のリスクが低い地盤が安定した地域であることが評価されており、家族連れにも適した安心で便利な住環境を提供しています。

プレシス本厚木レジデンスの概要

プレシス本厚木レジデンスは、神奈川県厚木市の中心部に位置し、本厚木駅からわずか徒歩4分の好立地にある2013年11月竣工の14階建てマンションで、築年数が新しいため170室の居住スペースは現代の快適な設備を備えており、広さは62㎡の3LDKから71㎡の2LDKまで幅広い間取りがあり、市場価格は2490万円から4580万円となっております。

適正価格（売却）

プレシス本厚木レジデンスの中古価格は、近隣の相場と比較して適正価格の売却偏差値34をマークしており、平均価格よりも低価格で取引されている可能性が高いことを示していますが、近年の厚木市自体の不動産価格の上昇傾向と照らし合わせると、購入後の価値上昇が期待できる可能性があるため、投資目的でも検討の価値はあるでしょう。

将来性

プレシス本厚木レジデンスは、築年数が比較的新しく、建物のメンテナンス状況も良好であることから将来性の偏差値は64と評価されており、本厚木駅周辺の開発計画や、利便性の高さを踏まえると、中長期的な資産価値の保持や増加が期待されます。

環境満足度

治安の良さや日常の買い物の便利さは住む上で重要な要素であり、プレシス本厚木レジデンスは警察署や消防署が近隣にある上、複数のスーパーマーケットやコンビニエンスストアが周囲に点在しており、また厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校へのアクセスも良いため、ファミリー層にとっては非常に住み心地の良い環境と言えそうです。

ドム本厚木の概要

「ドム本厚木」は、神奈川県厚木市中町3丁目4-7に位置し、本厚木駅から徒歩3分の距離にある築42年の6階建てマンションで、広さは58㎡から66㎡の間で、価格帯は約1040万円から1780万円で、市場における相場と比較しても比較的手頃な価格で提供されています。

適正価格（売却）

ドム本厚木の適正価格は、近隣の市場動向を鑑みると、独自AI分析による推測価格は約1838万円に対して現在の平均販売価格が1643万円となり、適正価格の偏差値は48で、市場平均より高めの設定ですが、将来的な価格変動を見極めつつ購入を検討する価値があると言えます。

将来性

築年数が43年を数えるドム本厚木の将来性の偏差値は51であり、築年数の長さにもかかわらず、本厚木駅へのアクセスの良さや周辺の再開発予定を考慮に入れると、将来的に価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

厚木市立厚木第二小学校や厚木市立厚木中学校といった教育施設に加え、治安の良い地域に位置し、生活環境を支える病院やスーパー、コンビニが充実しており、地盤が安定し、津波や洪水のリスクが低いことから、環境満足度の偏差値は69と高く、安心して暮らせる住環境が整っています。

アールプラザ本厚木の概要

神奈川県厚木市栄町に位置する「アールプラザ本厚木」は、1997年築の7階建てマンションで、59㎡〜65㎡の3LDKを中心に構成され、最寄駅である本厚木駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあります。総戸数31戸のこの物件は、豊富な周辺施設と整った住環境を誇り、価格帯は1980万円から3499万円で、市場では特に2350万円から2480万円の間で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

「アールプラザ本厚木」の適正価格を検証すると、厚木市内の中古マンション市場での近年の価格推移に照らして、平均偏差値38に対して売却偏差値45と評価されています。このエリアでの価格上昇傾向と比べ、本物件は微減価を示しており、マーケット分析に基づく適正価格推測では2793万円ですが、現行の平均販売価格2398万円という低めの設定から、バイヤーにとっては購入の良機であると言えるでしょう。

将来性

築年数が27年の「アールプラザ本厚木」は、将来性の指標である偏差値57を記録しており、駅近という強みを備える一方で、施設の老朽化も一考の余地があるものの、今後の市街地開発やリノベーションなどの動向次第では、さらなる価値の上昇が期待されます。

環境満足度

「アールプラザ本厚木」の環境満足度は偏差値65と高く、近隣の交番が徒歩圏内にある安全な立地に加え、120件の医療施設、5件のスーパー、32件のコンビニがあり日常の買い物も便利です。地盤が安定し洪水リスクが低いことも特筆され、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校などの教育施設も充実しており、ファミリー層にも適している住環境だと言えます。

ポレスター本厚木の概要

「ポレスター本厚木」は神奈川県厚木市泉町に位置し、本厚木駅から徒歩わずか3分の好立地にある16階建てのマンションで、2002年7月に竣工した築20年の建物です。70㎡の2SLDKから85㎡の4LDKまでの広さの部屋が用意され、価格は2880万円から4880万円の範囲に設定されており、このエリアの市場動向と比較すると、平均的な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

ポレスター本厚木の価格帯は市場相場を考慮すると正当と評価でき、特に70㎡の2SLDKは2880万円と比較的手頃な価格設定であり、このエリアにおける中古マンション市場の売却偏差値を基に分析すると、適正価格の評価は44ポイントであり、現在の価格は市場の平均よりも高い評価を受けています。

将来性

築20年という年数を考慮すると、ポレスター本厚木は将来性の面では平均的な評価を受けており、機械学習データによる偏差値は52ポイントで、これはエリア内の他のマンションと比較して平均的な将来性が見込まれることを示していますが、駅近という立地の利点が将来的な価値向上に重要な役割を果たす可能性があります。

環境満足度

環境満足度の面では、ポレスター本厚木は非常に良い評価を受けており、周辺には公共施設や生活必需施設が充実しています。安全面では近隣に交番があり、医療・生活面では病院が113件、スーパーが5件、コンビニが26件と日常生活を支える施設が豊富に存在し、国が公開しているハザードマップによると、この地域は地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いことから、環境満足度の偏差値は69ポイントと高評価を得ています。

プレシス本厚木パークフロントの概要

「プレシス本厚木パークフロント」は、神奈川県厚木市中町に位置し、本厚木駅から徒歩わずか4分の距離にある2015年築の14階建てマンションで、58㎡の2LDKが2780万円から、80㎡の3LDKが5298万円までの価格帯で市場に出ており、周辺の生活利便施設の充実やアクセスの良さから人気を集めています。

適正価格（売却）

2780万円から5298万円の価格範囲で販売されている「プレシス本厚木パークフロント」ですが、周辺市場データと照らし合わせたAI算出の適正価格分析では、本厚木エリアの平均売却価格からはやや低いものの、まだ価格上昇の余地が見込まれることから、購入後の資産価値増加が期待される物件と評価できます。

将来性

築年数9年の「プレシス本厚木パークフロント」は、神奈川県厚木市中町での中古マンション平均築年数より若く、駅近の立地と将来的なエリア開発を加味したAI評価では、同価格帯の物件に比べて10ポイント高い将来性の偏差値63を獲得しており、長期的な投資としても魅力的な物件です。

環境満足度

治安の良いエリアに位置し、生活に必要な医療施設や商業施設が揃っている「プレシス本厚木パークフロント」は、洪水や高潮のリスクが低い地盤に立つだけでなく、厚木市立厚木小学校や中学校など教育施設にも恵まれており、環境満足度においても高い評価を得ています。

ルミエール厚木の概要

ルミエール厚木は、神奈川県厚木市水引2丁目に位置する、築年数41年の歴史を持つマンションで、本厚木駅からも徒歩13分とアクセス良好です。総戸数は111室、建物は9階建てで、現在の販売価格帯は980万円（74㎡）から2928万円（149㎡）で、市内他物件と比較して総合的な魅力を持つ物件です。

適正価格（売却）

ルミエール厚木の適正価格は周辺相場と比較し、中古マンション市場の標準的な価格帯に位置しており、総合偏差値は55、適正価格偏差値は42と評価されていることから、現在の平均価格は1583万円で、神奈川県厚木市での不動産価格動向に基づき、過去5年間での価格上昇率が相対的に低いことが伺えます。

将来性

ルミエール厚木の将来性はAI評価によると偏差値65を獲得しており、エリア内の同価格帯物件と比較して12ポイント高い評価を受けています。駅近でありながら築年数はやや高めですが、今後の再開発や地域の発展が期待される立地にあります。

環境満足度

周辺環境としては、ルミエール厚木は治安の面でも良好で、交番まで357mと近い他、病院や医療施設が74件、生活必需品を購入可能なスーパー2件、コンビニ18件があり、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校、厚木市立南毛利中学校が周辺に位置するなど、家族生活に適した環境が整っており、環境満足度の偏差値は58を記録しています。

朝日本厚木マンションの概要

朝日本厚木マンションは、住所神奈川県厚木市寿町1丁目2-16に位置し、本厚木駅から徒歩9分という利便性の高い立地にある8階建ての中古マンションで、総戸数56戸の規模を誇ります。築年月は1982年9月であり、平米数は59㎡から79㎡の間でバリエーションが豊富です。価格帯は1000万円から2380万円で、特に1500万円〜1699万円の間に多くの取引が見られ、エリア内の住宅市場において一定の需要があることが窺えます。

適正価格（売却）

朝日本厚木マンションの適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値43と評価されており、神奈川県厚木市のマーケットでは相対的な価値が高いと言えます。近年の市場動向を見ると、周辺の同条件物件が33%の価格上昇を見せる中、この物件は価格高騰がないため、マンションマーケット独自AIによる2094万円の適正推測価格と比べても、現在の平均売出価格1579万円は投資家にとって魅力的な価格設定といえます。

将来性

築42年を数える朝日本厚木マンションは、平均築年数よりやや古いものの、将来性の偏差値は58を記録しており、同エリア内での魅力は高いとされています。この高い評価は、立地の良さや駅近の利便性、さらには周辺地域の都市開発やインフラ整備の進展が反映されている結果です。

環境満足度

朝日本厚木マンションは環境満足度において偏差値61を達成し、治安の良さや生活利便性の高さを背景に住居者からの高い評価を受けています。最寄りの交番までわずか511m、近隣に多数の医療施設、スーパー、コンビニが点在し、日常生活に必要なサービスへのアクセスが容易です。また、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校へのアクセスも良好で、ファミリー層にとっても魅力的な環境となっています。

ロックヒルズ本厚木駅前の概要

「ロックヒルズ本厚木駅前」は、神奈川県厚木市中町に位置し、1998年12月に竣工した14階建てのマンションであり、3LDKの住戸を中心に、65㎡から71㎡の広さのものが2080万円から3480万円の価格帯で市場に出されており、本厚木駅からの僅か4分のアクセスの良さが魅力の一つとなっています。

適正価格（売却）

適正価格においては、周辺相場と比較して偏差値42と若干低めであり、神奈川県厚木市の不動産市況から推測すると、本マンションの適正推定価格は3443万円であるにも関わらず、実際の売り出し価格は平均2822万円となっており、市場価格が推定価格を下回っているため、売却には抑制的なアプローチが求められます。

将来性

築26年という経年のロックヒルズ本厚木駅前は、将来性の観点から偏差値51を記録しており、近隣の同等物件と比較しても比較的競争力を保持しているものの、長期にわたる資産価値の維持や向上には、適時なリノベーションや管理体制の充実が不可欠となるでしょう。

環境満足度

ロックヒルズ本厚木駅前は、環境満足度について偏差値69を誇っており、治安を守る交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設や生活必需施設が充実しており、地盤が安定している上、洪水や津波のリスクが低く、教育機関のアクセスも良好な点が評価されています。

岡田住宅の概要

岡田住宅は、神奈川県厚木市旭町に位置し、本厚木駅から徒歩11分のアクセスに恵まれた5階建てのマンションです。築年数は1966年とやや古く、30室の規模を誇ります。住戸は42㎡の1LDKから85㎡の2LDKまでと多様で、価格帯は330万円から1180万円とこのエリアの中古マンション市場においてリーズナブルな範囲にあります。

適正価格（売却）

岡田住宅の価格は、周辺の中古マンション市場と比較して適正と見られ、現在の平均価格は696万円で、適正価格が1140万円と推測される中、相場としてはやや売り手市場の傾向にあります。近年の厚木市の不動産価格の動向に鑑みると、価格の上昇傾向が見られるものの、本物件は将来の価値上昇を見越した投資としても適している可能性があります。

将来性

築58年の岡田住宅は、その歴史ある構造にもかかわらず、将来性に関しては偏差値58と評価されており、この地域の他のマンションに比べても魅力的な投資対象となる可能性が高いです。駅の近さと周辺環境の良さが、将来的にも住む人々にとって価値ある選択肢となるでしょう。

環境満足度

岡田住宅は、環境面で優れた立地を誇り、最寄りの交番が徒歩数分の距離にあり、周辺には病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しています。さらに、厚木市立厚木第二小学校へのアクセスも良好で、家族向けの住民にも適した環境が整っており、自然災害のリスクが比較的低いという点も魅力の一つです。

ルアンジュ本厚木の概要

ルアンジュ本厚木は、神奈川県厚木市の旭町に位置し、利便性の高い本厚木駅から徒歩8分という立地にある1999年6月竣工の7階建てマンションで、総戸数66室からなる居住空間です。64㎡の3LDKが2180万円から、75㎡が3480万円までと、幅広いニーズに対応する価格帯を提供しており、特に、都心へのアクセスと緑豊かな住環境を求める家族層に適しています。

適正価格（売却）

ルアンジュ本厚木は、神奈川県厚木市内の中古マンション市場での過去5年間の価格上昇率に比べて控えめな3%の高騰を見せる一方で、市場平均偏差値38に対して偏差値45を記録し、比較的高い評価を受けています。マンションマーケットデータに基づく適正推測価格は3117万円とされていますが、現在の平均売り出し価格が2696万円であるため、購入にあたっては価格交渉の余地があり、賢明な投資となる可能性が高いです。

将来性

築25年を迎えるルアンジュ本厚木は、将来性の高いマンションとして注目されており、AIによる評価では偏差値60を獲得し、地域の平均を上回る評価を得ています。アクセスの良好さや、将来の再開発可能性を含めた地域の成長見込みを反映しており、長期的な資産価値の見込めるマンションとして鑑定されています。

環境満足度

ルアンジュ本厚木は、治安の良さを示す交番の至近距離や、95件の医療施設、複数のスーパーとコンビニが点在する利便性の高いエリアに位置しており、環境満足度偏差値56と高く評価されています。地盤が安定しており自然災害のリスクが低い地域性、さらに厚木市立厚木第二小学校などの教育施設の近接もファミリーにとって魅力的です。

サンライフ本厚木の概要

「サンライフ本厚木」は、神奈川県厚木市旭町に位置し、59㎡から69㎡の3LDKを中心とする総戸数65室のマンションで、1981年の築で7階建てです。本厚木駅まで徒歩7分という優れた立地でありながら、価格は1,100万円から2,099万円と周辺市場に比較してもリーズナブルです。

適正価格（売却）

周辺の中古マンション市場の動向を分析した結果、サンライフ本厚木は平均的な適正価格から見ると、若干高い傾向にあるものの、神奈川県厚木市で見られる価格の上昇率を下回る程度の下落を記録しています。現在の市場価格とAIによる適正価格との差から、売買に際してタイミングを見極めることが重要とされています。

将来性

サンライフ本厚木は築年数が40年以上経過しており、新築当時の魅力は薄れつつありますが、交通アクセスの良さから将来的にも一定の需要が見込まれるエリアに立地しています。エリア内での立ち位置としては、将来性の偏差値は平均的ですが、利便性が高いため長期的に見た魅力は保持していると言えるでしょう。

環境満足度

治安が良く、生活に必要な施設が周辺に充実していることから、サンライフ本厚木は高い環境満足度を誇っています。厚木市立厚木第二小学校も近く、子育て家庭にとっても安心の立地です。地盤の安定や災害リスクの低さも、住むに当たって安心感を与える要素となっています。

ジョイフル本厚木の概要

「ジョイフル本厚木」は、1994年に完成した5階建ての中古マンションで、神奈川県厚木市長谷1350-1に位置し、愛甲石田駅より徒歩31分の距離にあります。20室から成るこの物件は、47平米から50平米の3DKを平均650万円から1080万円の価格帯で提供していますが、市場で一般的に多く見られる価格帯は780万円から799万円です。

適正価格（売却）

中古マンション市場のデータを基に、ジョイフル本厚木は平均的な適正価格偏差値38より若干低い35を記録しており、神奈川県厚木市内の同条件物件の価格上昇率が過去5年で32％に対して、このマンションはわずか3％の上昇に留まっています。AIによる適正価格推定では約1938万円が相場であるとされているため、現在の平均販売価格797万円は売り時ではないと分析されます。

将来性

築30年のジョイフル本厚木は、エリア内同価格帯の物件の平均築年数より7年若く、AI評価による将来性は64の偏差値を示し、周辺エリアの平均より11ポイント高い評価を得ています。それにより、将来的に価値が上昇する可能性を秘めていると考えられますが、現在の立地条件を鑑みると、駅からの距離が影響を及ぼす可能性もあります。

環境満足度

安全面では、ジョイフル本厚木は交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが期待できます。生活利便施設としては、病院10件、スーパー3件、コンビニ4件と充実しており、快適な日常生活が送れる環境だと言えます。地盤の安定性や自然災害リスクについても、国公表のハザードマップによると良好な評価を受けており、近隣には厚木市立南毛利小学校もあり、家族層にも適した立地です。

厚木栄町ハイツの概要

厚木栄町ハイツは、1979年9月に竣工された神奈川県厚木市栄町2丁目に位置する9階建てマンションで、55㎡の2SLDKから64㎡の3LDKまで、総数54室が存在し、価格帯は800万円から1890万円まで幅広い選択肢があり、本厚木駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

神奈川県厚木市の中古マンション市場における5年間の価格上昇率32％に対し、厚木栄町ハイツは2％の上昇に留まっており、平均売り出し価格1463万円はマンションマーケット独自AIによる適正推測価格1877万円と比較すると比較的手頃な価格であることが分かりますが、売却に適したタイミングではない可能性が高いです。

将来性

厚木栄町ハイツの築年数は45年で、地域の平均より古く、立地の良さによる将来性は高いと評価されていますが、将来的な価値の増加や再開発の可能性を見込むには、建物の老朽化に伴うリニューアルや地域の開発動向を考慮する必要があります。

環境満足度

治安が良いとされる地域に建つ厚木栄町ハイツは、最寄りの交番まで429mと近く、周辺には総数81件の医療施設、4件のスーパー、24件のコンビニエンスストアが点在するなど、充実した生活環境を誇っています。また、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低く、近隣には厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校、厚木市立南毛利中学校が位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

クリオ本厚木1番館の概要

クリオ本厚木1番館は、神奈川県厚木市寿町に位置し、2002年6月に竣工した総戸数99戸の14階建マンションで、最寄りの本厚木駅からは徒歩7分の利便性を誇ります。広さは72㎡から81㎡の3LDKで、価格帯は2480万円から4090万円と、地域の相場に見合った選択肢を提供しております。

適正価格（売却）

マンション価格の偏差値41を示すクリオ本厚木1番館は、神奈川県厚木市の中古マンション市場の平均よりも僅かに高い評価を受けています。過去5年の地域市場価格32%の高騰と比較しても、1%のわずかな下落を示したこの物件は、AI予測による適正推測価格3965万円に比べて現在の平均売出価格が3277万円となっており、市場価値を考慮すれば将来的な価値向上が期待できる可能性を秘めています。

将来性

築年数22年のクリオ本厚木1番館は、エリア内での競争力を鑑みた際に、将来性偏差値56を獲得しており、近隣の物件と比較しても優れたポテンシャルを持つと分析されています。本厚木駅へのアクセスの良さや神奈川県の持続的な発展が環境価値を高めていると捉えられます。

環境満足度

治安の良さや生活利便性が考慮され、環境満足度の偏差値64を得たこのマンションは、458m以内に交番があり、95件の医療施設、4件のスーパー、23件のコンビニが周辺に存在します。地盤の強固さと自然災害に対する備えが整っており、厚木市立厚木小学校、厚木市立厚木中学校といった教育機関にも恵まれ、家族にとって理想的な居住環境を提供しています。

鳶尾団地の概要

神奈川県厚木市鳶尾地区に位置する「鳶尾団地」は、1977年8月竣工の5階建てマンションで、総戸数460室、各住戸の間取りは3DKから4LDK、広さは51㎡から92㎡に及んでいます。本厚木駅から徒歩約89分の立地であり、築年数が長いものの、価格帯は3,000万円〜11,800万円と、エリア内の中古物件市場において比較的リーズナブルな価格設定となっており、特に580万円〜700万円の価格帯に市場の需要が集中しています。

適正価格（売却）

「鳶尾団地」の適正価格に関しては、神奈川県厚木市の不動産市場データに基づく売却偏差値が39となっており、平均値38と比べてやや高い評価を受けています。最近5年間で地域の中古マンション価格が平均32％上昇している中、同団地は14％の価格下落を見せており、市場推定価格が平均1545万円に対して現況の平均価格が723万円であることから、短期的な売却には不向きで長期的な価値の回復を待つべきと分析されます。

将来性

築年数が47年と歴史がある「鳶尾団地」は、神奈川県厚木市の中古マンション平均築年数より9年高く、本厚木駅から距離があるにもかかわらず、AIが予測する将来性の偏差値は59と、地域平均より6ポイント高い評価を受けています。これは近隣の再開発の進行や交通アクセスの改善、地域経済の活性化が期待されるためで、中長期的な投資対象としては魅力があると言えるでしょう。

環境満足度

「鳶尾団地」の周辺環境は、150m以内に交番がある安心感、医療施設が7件、スーパー2件、コンビニ2件が存在する利便性の高さがポイントです。国が公開するハザードマップによると、洪水リスクが低く、地盤が安定しており、津波や高潮の影響も受けにくい地域であることが示されています。さらに、厚木市立鳶尾小学校や厚木市立荻野中学校などの教育施設が近隣にあり、子育て世代にも適した住環境と言えるでしょう。

ノア厚木ハウスの概要

「ノア厚木ハウス」は神奈川県厚木市田村町に位置し、築年数45年の歴史を持つ4階建てのマンションであり、全12戸のうち各49㎡の3DKタイプが主流です。本厚木駅から徒歩8分という好立地にあり、物件価格は680万円から800万円の範囲で推移しており、エリア内での平均価格からみても手頃な価格帯を維持しています。

適正価格（売却）

神奈川県厚木市内の中古マンション市場を分析した結果、ノア厚木ハウスの適正価格偏差値は39となっており、近年の物件価格の高騰率が限定的であることから、現在は売り時ではないと示唆されます。市場価格と比較して適正推測である1535万円との乖離がありますが、初期投資としての価値は高いと評価されています。

将来性

ノア厚木ハウスの将来性を示す偏差値は56であり、同地域内の他マンションと比較してもやや有利な位置にある一方で、築年数が45年を超えているため、長期的な価値の見通しは建物の維持管理状況に大きく左右されます。ただ、本厚木駅への8分というアクセスの良さが将来の不動産価値にプラスの影響を与える可能性があります。

環境満足度

ノア厚木ハウス周辺は治安が良好であり、交番まで徒歩圏内、病院や商業施設が充実しており、日常生活に必要な施設のアクセスが容易です。厚木市立厚木第二小学校などの教育機関も近く、家族層にとっても魅力的な環境です。地盤が固く、自然災害のリスクが低いことも住環境の良さを象徴しています。

ニューシティ森の里くすのき台の概要

ニューシティ森の里くすのき台は、神奈川県厚木市に位置し、築年数が1985年の歴史を持つ4階建てのマンションです。総戸数は72室で、広さは81㎡から96㎡の間に設定されており、住所は厚木市森の里1丁目28-4となっています。価格帯は790万円から1780万円で、最寄りの愛甲石田駅からは徒歩62分の距離にあります。

適正価格（売却）

ニューシティ森の里くすのき台の適正価格は、神奈川県厚木市の中古マンション市場の動向を考慮に入れると、総合の売却偏差値が31で、周辺相場の推移と比較してやや低めの評価を受けています。現在の売出し価格の平均は1254万円で、近隣の中古マンション価格が上昇傾向にある中、本物件は比較的安定した価格で取引されており、長期的な投資目線では魅力的かもしれません。

将来性

ニューシティ森の里くすのき台は、建築から39年が経過しており、愛甲石田駅からの距離があることを考慮すると、将来性の偏差値は69と高めに出ています。これは周辺エリアの他のマンションと比較して、将来価値が上昇する可能性があることを意味しており、長期的な視点で見ると投資に値するマンションかもしれません。

環境満足度

周辺環境の充実度を示す環境満足度では偏差値60を獲得しており、ニューシティ森の里くすのき台は病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が近隣にあるため、日常生活がしやすい環境にあります。さらに、治安の面では交番まで1076mとやや距離があるものの、地盤が安定しており洪水リスクが低い地域に位置し、学校も周辺に複数存在しているため、家族層にも適した住環境が整っています。

本厚木ダイヤモンドマンションの概要

本厚木ダイヤモンドマンションは、平成3年4月に建てられた5階建てのマンションで、神奈川県厚木市三田743-1に位置し、63㎡から67㎡の広さを持つ3LDKが730万円から1380万円の価格帯で販売されており、もっとも多い価格帯は1080万円前後であるため、手頃な価格で広さを求めるニーズに応える物件です。

適正価格（売却）

本厚木ダイヤモンドマンションの適正価格は総合評価としては売却偏差値37と平均より少し低めで、近隣の物件に比べると若干価値が下がっている傾向が見られますが、平均1189万円の販売価格は地域の市場価格に照らし合わせると、つまり神奈川県厚木市での中古マンションの平均価格と比較しても顧客にとってはむしろ破格かもしれません。

将来性

築年数が33年で神奈川県厚木市の同価格帯のマンションと比較してやや新しい本厚木ダイヤモンドマンションは、将来性において偏差値66という高い評価を受けており、特に本厚木駅からの距離と築年数を踏まえると、長期的な投資対象としても潜在的な価値を秘めていると推察されます。

環境満足度

本厚木ダイヤモンドマンション周辺は、環境満足度の偏差値が56であり、交通アクセスの便、治安の良さ、日常生活に必須の施設の近接性といった観点から優れた住環境と言え、特に厚木市立三田小学校や厚木市立睦合中学校が近く、教育機関へのアクセスも良好であり、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件が特徴です。

厚木寿町サンハイツの概要

「厚木寿町サンハイツ」は、神奈川県厚木市寿町に位置し、50㎡の2DKから76㎡の4LDKまで多様な間取りが存在しており、平均価格範囲は850万円から2990万円で最寄の本厚木駅から徒歩7分という利便性、1981年6月に建築された9階建てのマンションで、トータル103室から成る住まいです。

適正価格（売却）

神奈川県厚木市近辺の中古マンション市場を考慮した場合、「厚木寿町サンハイツ」の適正価格は、近年の価格推移と比較して少々下落傾向にあるものの、独自開発AIによる適正価格予測1967万円に対して、現行販売平均価格1540万円となっており、購入を検討している方には比較的魅力的な価格帯であると言えます。

将来性

「厚木寿町サンハイツ」の将来性は、築年数約40年を経過しているものの、駅チカという立地の利点と、周辺地域の発展具合を踏まえると、今後の価値変動にポジティブな可能性を含んでおり、偏差値49を記録していますが、これは地域内の他物件と比べても競争力のある数値です。

環境満足度

治安の良いエリアに位置し、交番が徒歩圏内にあり、医療施設や商業施設が充実しており、家族連れにも安心な生活環境が整っている「厚木寿町サンハイツ」は、環境満足度の高さを示す偏差値66をマークしており、地盤の強固さや自然災害リスクの低さなども加味して、居住者にとって高い満足度を提供している物件です。