神奈川県鎌倉市 ペット可のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
パークナード鎌倉小町
神奈川県/鎌倉市
メゾン二階堂
神奈川県/鎌倉市
藤和鎌倉台コープ
神奈川県/鎌倉市
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
神奈川県/鎌倉市
コープ野村鎌倉台2号棟
神奈川県/鎌倉市
鎌倉市にお住まいで、ペットと暮らす快適な生活を望む方にとって、中古マンション選びは重要なテーマの一つです。「神奈川県鎌倉市 ペット可」として検索すると、実に151棟の中古マンションが存在しています。昨年の売り出し物件数は759件に上りましたが、実際に成約に至ったのは126件でした。つまり、購入希望者が選び抜いた物件のみが売買されていることがわかります。さて、現時点で鎌倉市の売り出し物件数は134件です。こちらの中古マンションの平均価格は4062万円となっており、多くの物件が3180万円〜3800万円の価格帯に集中している様子がうかがえます。興味深いのは、これらの物件価格が過去10年間で約36%の高騰を遂げていることで、坪単価は平均143万円から195万円へと上昇しています。特に過去5年間では22%の上昇を記録しており、坪単価が159万円から195万円へと変動しているのです。価格帯の上限を見ると、最も高額な中古マンションは、神奈川県鎌倉市御成町14-22に所在するブリリア鎌倉御成町で、こちらの価格は4億円（185.03平米）です。反対に、最も手頃な価格を誇るのは830万円（31.56平米）で、神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目4-21のハイラーク大船です。投資として不動産を考える場合、将来性を見極めることが不可欠です。マンションマーケットの機械学習に基づくデータによると、「神奈川県鎌倉市 ペット可」の中古マンションは偏差値52と評価されており、市区町村別のランキングで5位に位置しています。売買のタイミングを見計らうことは、資産価値の最大化に繋がるため、現在81件の買い時物件、65件の売り時物件がシグナルとして挙げられています。具体的には、パークナード鎌倉小町、メゾン二階堂、藤和鎌倉台コープなどが売却の好機と見られています。これらの情報は、マンションマーケットによる独自の調査から得られたものです。鎌倉市で中古マンションの売却を検討されている方にとって、これらのデータは貴重な参考材料となるでしょう。当記事では、これら売却に有利なマンションについて、さらなる情報をお届けし、皆様の賢明な不動産売買をサポートいたします。
鎌倉市にお住まいで、ペットと暮らす快適な生活を望む方にとって、中古マンション選びは重要なテーマの一つです。「神奈川県鎌倉市 ペット可」として検索すると、実に151棟の中古マンションが存在しています。昨年の売り出し物件数は759件に上りましたが、実際に成約に至ったのは126件でした。つまり、購入希望者が選び抜いた物件のみが売買されていることがわかります。さて、現時点で鎌倉市の売り出し物件数は134件です。こちらの中古マンションの平均価格は4062万円となっており、多くの物件が3180万円〜3800万円の価格帯に集中している様子がうかがえます。興味深いのは、これらの物件価格が過去10年間で約36%の高騰を遂げていることで、坪単価は平均143万円から195万円へと上昇しています。特に過去5年間では22%の上昇を記録しており、坪単価が159万円から195万円へと変動しているのです。価格帯の上限を見ると、最も高額な中古マンションは、神奈川県鎌倉市御成町14-22に所在するブリリア鎌倉御成町で、こちらの価格は4億円（185.03平米）です。反対に、最も手頃な価格を誇るのは830万円（31.56平米）で、神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目4-21のハイラーク大船です。投資として不動産を考える場合、将来性を見極めることが不可欠です。マンションマーケットの機械学習に基づくデータによると、「神奈川県鎌倉市 ペット可」の中古マンションは偏差値52と評価されており、市区町村別のランキングで5位に位置しています。売買のタイミングを見計らうことは、資産価値の最大化に繋がるため、現在81件の買い時物件、65件の売り時物件がシグナルとして挙げられています。具体的には、パークナード鎌倉小町、メゾン二階堂、藤和鎌倉台コープなどが売却の好機と見られています。これらの情報は、マンションマーケットによる独自の調査から得られたものです。鎌倉市で中古マンションの売却を検討されている方にとって、これらのデータは貴重な参考材料となるでしょう。当記事では、これら売却に有利なマンションについて、さらなる情報をお届けし、皆様の賢明な不動産売買をサポートいたします。
目次
1
パークナード鎌倉小町
パークナード鎌倉小町
2
メゾン二階堂
メゾン二階堂
3
藤和鎌倉台コープ
藤和鎌倉台コープ
4
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
5
コープ野村鎌倉台2号棟
コープ野村鎌倉台2号棟
6
鎌倉小町マンション
鎌倉小町マンション
7
アルス鎌倉御成町
アルス鎌倉御成町
8
藤和鎌倉岩瀬ホームズ
藤和鎌倉岩瀬ホームズ
9
パークハウス鎌倉雪ノ下
パークハウス鎌倉雪ノ下
10
鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ
鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ
11
ジェイシティ鎌倉大町
ジェイシティ鎌倉大町
12
グランフォルム鎌倉笹目
グランフォルム鎌倉笹目
13
ザパークハウス鎌倉大船
ザパークハウス鎌倉大船
14
若宮ハイツ
若宮ハイツ
15
ハイラーク大船
ハイラーク大船
16
ユニハイム鎌倉
ユニハイム鎌倉
17
ブリリア鎌倉御成町
ブリリア鎌倉御成町
18
エルザ鎌倉
エルザ鎌倉
19
オークラハイツ(鎌倉市)
オークラハイツ(鎌倉市)
20
鎌倉由比ヶ浜シティハウス
鎌倉由比ヶ浜シティハウス
21
デクール鎌倉
デクール鎌倉
22
サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目
サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目
23
鎌倉岩瀬ハイツ
鎌倉岩瀬ハイツ
24
鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ
鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ
25
スカーラヒルズ鎌倉
スカーラヒルズ鎌倉
26
グランフォート鎌倉山ノ内
グランフォート鎌倉山ノ内
27
コープ野村鎌倉台1号棟
コープ野村鎌倉台1号棟
28
ミオカステーロ大船テネレッツァ
ミオカステーロ大船テネレッツァ
29
ニューライフ北鎌倉
ニューライフ北鎌倉
30
ザパークハウス鎌倉二階堂
ザパークハウス鎌倉二階堂
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
パークナード鎌倉小町
偏差値
68
価格
4,300万円〜6,300万円
物件名
パークナード鎌倉小町
築年月
2006年3月
平米数
66平米〜86平米
住所
神奈川県鎌倉市小町1丁目13-6 パークナード鎌倉小町
階建
4階
最寄駅
鎌倉駅徒歩5分, 和田塚駅徒歩10分, 由比ヶ浜駅徒歩15分
総合
68
151 物件中
適正価格
75
151 物件中
将来性
80
151 物件中
環境
満足度
50
151 物件中
パークナード鎌倉小町の概要
「パークナード鎌倉小町」は、神奈川県鎌倉市小町1丁目に位置し、2006年3月に竣工した質の高い住宅地である鎌倉の歴史と文化を感じられる地域に根差した4階建てのマンションです。総戸数は17戸で、広さは66㎡の2LDKから86㎡の3LDKまでとバリエーションに富んでおり、価格帯は4,300万円から6,300万円となっております。鎌倉駅から徒歩5分というアクセスの良さが魅力で、周辺には和田塚駅、由比ヶ浜駅も徒歩圏内にあり、通勤や買い物にも便利な立地です。
適正価格（売却）
パークナード鎌倉小町の価格は適正価格偏差値75を記録しており、神奈川県鎌倉市の平均よりもやや高い水準にあります。独自のAI分析による適正価格は約4,048万円で、現在の市場価格が約5,980万円となるため、売主にとって有利な価格設定がされていることがうかがえます。この偏差値は、同地域の物件と比較しても期待値の高い売却価格を示しています。
将来性
鎌倉駅至近の「パークナード鎌倉小町」は、将来性偏差値80という高評価を受けており、周辺地域の平均よりも28ポイント高い将来性を誇っています。築18年と多少の年数を重ねていますが、駅近で景観保護地区にも指定されているため、価値が保たれ続ける可能性が高くなっています。
環境満足度
「パークナード鎌倉小町」は、治安の良さを示す交番が徒歩2分圏内にあり、病院やスーパー、コンビニも充実しており生活の利便性が高いことが環境満足度偏差値50に反映されています。また、地盤が安定しており、ハザードマップに基づく自然災害のリスクも比較的低いことから、安心して生活できる環境と言えるでしょう。教育施設に隣接しており、鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校へも徒歩で通学可能です。
2位
メゾン二階堂
偏差値
65
価格
4,430万円〜7,980万円
物件名
メゾン二階堂
築年月
1992年12月
平米数
84平米〜150平米
住所
神奈川県鎌倉市二階堂43 メゾン二階堂
階建
3階
最寄駅
鎌倉駅徒歩19分, 和田塚駅徒歩29分
総合
65
151 物件中
適正価格
80
151 物件中
将来性
71
151 物件中
環境
満足度
44
151 物件中
メゾン二階堂の概要
メゾン二階堂は、鎌倉駅から徒歩19分に位置し、総戸数18戸を誇る3階建てのマンションで、神奈川県鎌倉市二階堂43に所在しています。1992年12月に建築されたこの物件は、広さが84㎡から150㎡の間で、価格帯は4430万円から7980万円に設定され、市場における中古マンションとしては比較的リーズナブルな部類に入ります。
適正価格（売却）
メゾン二階堂の適正価格は、地域の中古マンション市場が示す平均よりも高い評価を受けており、売却時の偏差値は80に達し、特に5年間で約17％の価値上昇を見せています。神奈川県鎌倉市内の他の同条件物件と比較しても価格的に魅力があり、現在の市場価値は推定3839万円よりもかなり上の6433万円で取引されている事実は、売主にとって好条件と言えます。
将来性
築32年を数えるメゾン二階堂は、将来性に関するAI分析によると偏差値71を獲得しています。これは、神奈川県鎌倉市の他の同条件のマンションより12ポイントも高い評価で、これからも価値が維持、あるいは上昇する可能性が示唆されています。駅からの距離を考慮しても地価の安定や市場動向が良好であるため、資産としての期待が高まっています。
環境満足度
治安と生活便利さを重視する住民にとってメゾン二階堂は高い魅力を持っており、最寄りの交番まで368mと近く、病院が12件、コンビニが1件が周辺に存在します。国公開のハザードマップに基づくと、地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが非常に低いことも住民の安心感に寄与しています。さらに、地域内には私立清泉小学校や鎌倉市立第二小中学校など優れた教育環境が整っており、子育て世代にとっても好条件の立地となっています。
3位
藤和鎌倉台コープ
偏差値
63
価格
1,980万円〜3,190万円
物件名
藤和鎌倉台コープ
築年月
1981年1月
平米数
63平米〜83平米
住所
神奈川県鎌倉市台2丁目20-41 藤和鎌倉台コープ
階建
6階
最寄駅
富士見町（神奈川県）駅徒歩5分, 湘南町屋駅徒歩13分, 大船駅徒歩16分
総合
63
151 物件中
適正価格
57
151 物件中
将来性
80
151 物件中
環境
満足度
52
151 物件中
藤和鎌倉台コープの概要
藤和鎌倉台コープは、鎌倉市台に位置し、富士見町駅から徒歩5分の利便性を持つ1981年築の中古マンションで、63㎡の2LDKから83㎡の3LDKまでのバリエーションを誇ります。平均価格帯は2480万円から2690万円の間であり、総戸数50戸の落ち着いた規模で、地元のリビングニーズを満たす魅力的な選択肢となっています。
適正価格（売却）
鎌倉市における他の中古マンションと比較した場合の藤和鎌倉台コープの現在価格の偏差値は57で、近年の不動産価格上昇を受け、予測価格1994万円を上回る平均2537万円の売り出し価格を提示しており、資産価値を考えると現状売却するという選択は合理的であると言えるでしょう。
将来性
築43年の歴史を持ちながらも、藤和鎌倉台コープは、その駅近の立地と周辺環境により高い将来性を誇っており、AI分析に基づく将来性の偏差値は80と、エリア平均を大きく上回り、長期的な投資としても魅力を放っています。
環境満足度
藤和鎌倉台コープ周辺は、治安の良さを示す交番が近隣に存在し、日常生活で必要な医療施設や商業施設が充実しており、ハザードマップによれば自然災害のリスクも低く、鎌倉市立玉縄小学校や鎌倉市立玉縄中学校といった教育機関も身近にあることから、ファミリー層にとっても安心して暮らすことが可能な環境が整っています。
4位
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
偏差値
62
価格
5,200万円〜7,990万円
物件名
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
築年月
2003年10月
平米数
86平米〜100平米
住所
神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目4-51 グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
階建
3階
最寄駅
和田塚駅徒歩5分, 由比ヶ浜駅徒歩7分, 鎌倉駅徒歩14分
総合
62
151 物件中
適正価格
66
151 物件中
将来性
85
151 物件中
環境
満足度
38
151 物件中
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜の概要
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、鎌倉の歴史ある景観に囲まれた立地に位置し、神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目にある魅力的な物件です。和田塚駅から徒歩5分というアクセスの良さを誇り、築年月2003年の3階建て総戸数25戸のマンションで、86㎡から100㎡のゆとりある住空間を提供しており、市場価格は5,200万円から7,990万円の範囲に設定されています。
適正価格（売却）
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、過去の市場動向と比較して適正価格偏差値を66に設定しており、鎌倉市内での中古マンション価格の上昇トレンドを踏まえ、平均価格5995万円に対し適正価格として4792万円をAIが推測しており、将来の資産価値増加が期待される物件といえます。
将来性
築年数21年のグランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、エリア内の物件と比較しても遜色のない居住性を持ちながら、駅近の利便性や周辺環境の良さを考慮すると、将来性の偏差値は85という高評価を得ており、長期的な居住や投資目的にも適した物件であることが伺えます。
環境満足度
生活利便性や安全性において高い満足度を示すグランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、周辺に治安を守る交番が435m以内にあるほか、医療施設47件、スーパー1件、コンビニ5件と生活必需施設が充実している点が評価され、地盤の安定や洪水リスクの低さなど自然災害への備えも整っており、鎌倉市立第一小学校へのアクセスも良好なため、ファミリー層にも推奨できる住環境です。
5位
コープ野村鎌倉台2号棟
偏差値
62
価格
2,180万円〜2,880万円
物件名
コープ野村鎌倉台2号棟
築年月
1987年3月
平米数
72平米〜94平米
住所
神奈川県鎌倉市台5丁目9-2 コープ野村鎌倉台2号棟
階建
6階
最寄駅
富士見町（神奈川県）駅徒歩11分, 北鎌倉駅徒歩16分, 大船駅徒歩21分
総合
62
151 物件中
適正価格
52
151 物件中
将来性
85
151 物件中
環境
満足度
50
151 物件中
コープ野村鎌倉台2号棟の概要
コープ野村鎌倉台2号棟は、神奈川県鎌倉市台5丁目に位置する、6階建ての総戸数116戸を擁するマンションで、1987年3月の築年月を誇ります。広さは72㎡の3LDKから94㎡の4SLDKまでの間で、価格帯は2180万円から2880万円の範囲にあり、中心価格帯は2380万円から2520万円で推移しています。積極的な交通アクセスが可能で、富士見町駅徒歩11分、北鎌倉駅徒歩16分、大船駅徒歩21分と多方面へのアクセスが可能です。
適正価格（売却）
鎌倉市の中古マンション市場における価格動向を考慮した結果、コープ野村鎌倉台2号棟の売出し価格は、平均偏差値54に対して52とわずかに低めですが、過去5年間の神奈川県の同条件の物件に比べて42％の価格上昇を経ており、マンションマーケット独自のAI解析による予想適正価格2488万円に対して実勢価格が平均2626万円となっているため、現時点での売却に適していると見られています。
将来性
コープ野村鎌倉台2号棟は、築年数が37年と、鎌倉市内の同価格帯のマンション平均築年数と比較してやや古いものの、将来性評価は偏差値85ポイントと高く、特に駅からの徒歩11分という利便性の高さが評価されている点で、投資や長期居住に適した物件と考えられます。
環境満足度
治安の良さを求める居住者にとって、交番の近さは730m以内と良好です。コープ野村鎌倉台2号棟は医療施設が32件、スーパー3件、コンビニ3件と生活に必要な施設が充実しており、自然災害リスクにおいても地盤が固く、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域に立地しています。また、教育環境としては鎌倉市立山崎小学校、鎌倉市立小坂小学校、鎌倉市立大船中学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境です。
6位
鎌倉小町マンション
偏差値
62
価格
3,280万円〜4,680万円
物件名
鎌倉小町マンション
築年月
1970年3月
平米数
83平米〜130平米
住所
神奈川県鎌倉市小町2丁目21-12 鎌倉小町マンション
階建
4階
最寄駅
鎌倉駅徒歩8分, 和田塚駅徒歩17分, 由比ヶ浜駅徒歩22分
総合
62
151 物件中
適正価格
70
151 物件中
将来性
67
151 物件中
環境
満足度
49
151 物件中
鎌倉小町マンションの概要
「鎌倉小町マンション」は神奈川県鎌倉市小町2丁目21-12に位置し、1970年3月に建てられた4階建てのマンションで、鎌倉駅から徒歩8分の距離にあります。中古マンションとして提供される住居は83㎡から130㎡の広さで、価格帯は3,280万円から4,680万円、最もポピュラーな価格帯はおよそ4,000万円台となっており、総数14室のゆとりある空間で暮らすことが可能です。
適正価格（売却）
現在の「鎌倉小町マンション」の価格は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値70を記録しており、地域の平均偏差値54に対して16ポイント高い評価がされています。過去5年間で鎌倉市の同様の物件価格が25％上昇している中で、このマンションは11％の価格上昇を見せており、AIによる価格評価も2,552万円からの偏差があることから、売却のチャンスと判断することができます。
将来性
築53年を迎える「鎌倉小町マンション」は、鎌倉市内の同価格帯の平均築年数と比較してやや古い部類に入りますが、その立地の良さは将来性評価において偏差値67という高評価をAIから受けています。鎌倉駅へのアクセスが良く、居住者には好立地の利点がもたらされます。
環境満足度
「鎌倉小町マンション」周辺は、病院やスーパー、コンビニなどの生活に必要な施設が充実しており、治安も良好であることが交番の近さからもうかがえます。ハザードマップにおいても、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響が受けにくいとされており、環境満足度は偏差値49と評価されています。教育環境も充実しており、近隣には私立清泉小学校、鎌倉市立御成小学校、横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉小中学校などがあります。
7位
アルス鎌倉御成町
偏差値
61
価格
5,190万円〜9,780万円
物件名
アルス鎌倉御成町
築年月
2004年3月
平米数
58平米〜87平米
住所
神奈川県鎌倉市御成町11-5 アルス鎌倉御成町
階建
5階
最寄駅
鎌倉駅徒歩1分, 和田塚駅徒歩10分, 由比ヶ浜駅徒歩15分
総合
61
151 物件中
適正価格
77
151 物件中
将来性
59
151 物件中
環境
満足度
49
151 物件中
アルス鎌倉御成町の概要
「アルス鎌倉御成町」は神奈川県鎌倉市御成町11-5に位置し、2004年3月に竣工した5階建ての総戸数50戸のマンションで、広さは58㎡の2LDKから87㎡の3LDKまであり、鎌倉駅からは徒歩1分、和田塚駅から徒歩10分、由比ヶ浜駅からは徒歩15分という好立地にあります。
適正価格（売却）
価格帯は5190万円から9780万円と幅広く、近隣の中古マンション価格の5年間の25％上昇に対し、アルス鎌倉御成町は6％下落しており、適正価格は4221万円とAIが推測するものの、市場では平均6586万円で売り出されており、売却偏差値は平均54に対して77と大変高い評価を受けています。
将来性
築19年を迎えるアルス鎌倉御成町は、緑豊かな観光地としても人気の鎌倉エリアに位置しており、将来性の偏差値は59と同エリアの中で平均的ですが、駅からの近さや鎌倉の地価の堅実さを考えると、投資や居住用としての魅力は変わらず続くと見込まれます。
環境満足度
アルス鎌倉御成町の環境満足度は偏差値49とやや低めですが、112m以内に交番があり治安の良さ、周辺には病院が84件、スーパーが5件、コンビニが9件と生活利便性は高く、御成小学校や御成中学校へのアクセスも良いため、家族層にも安心の住環境を提供しています。
8位
藤和鎌倉岩瀬ホームズ
偏差値
61
価格
2,000万円〜4,280万円
物件名
藤和鎌倉岩瀬ホームズ
築年月
1994年1月
平米数
61平米〜87平米
住所
神奈川県鎌倉市岩瀬310 藤和鎌倉岩瀬ホームズ
階建
8階
最寄駅
大船駅徒歩17分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩27分, 本郷台駅徒歩27分
総合
61
151 物件中
適正価格
56
151 物件中
将来性
72
151 物件中
環境
満足度
56
151 物件中
藤和鎌倉岩瀬ホームズの概要
藤和鎌倉岩瀬ホームズは、神奈川県鎌倉市に位置し、大船駅から徒歩17分の便利な立地にある8階建て、総戸数161戸のマンションで、1994年の竣工以来、多くのファミリーに選ばれてきました。61㎡の2LDKから87㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は2000万円から4280万円、市場価値と需要に応じた価格設定で、特に3100万円から3395万円の価格帯が市場に多く流通しています。
適正価格（売却）
神奈川県鎌倉市の中古マンション市場で25％の価格高騰を記録する中、藤和鎌倉岩瀬ホームズは8％程度の上昇を見せており、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格2834万円に比べ現在の平均売り出し価格が3239万円となっていることから、市場価格においてお得感がある一方で、投資家から見れば売り時と判断されるでしょう。
将来性
築30年を経た藤和鎌倉岩瀬ホームズですが、将来性の偏差値は72と高評価であり、この点数はエリア内の他のマンションよりも13ポイント高く、神奈川県鎌倉市という人気の位置づけや大船駅へのアクセスが良好なため、長期的な資産価値の維持が期待されます。
環境満足度
藤和鎌倉岩瀬ホームズ周辺は治安がよく、180m以内に交番があり、医療施設や生活必需品を提供する店舗が充実しており、特に30件の病院、1件のスーパー、6件のコンビニがあります。洪水リスクが低く、高潮影響を受けにくい地盤、鎌倉市立岩瀬中学校の近隣という教育環境も抜群で、ファミリーや子育て世代には安心して暮らせる立地です。
9位
パークハウス鎌倉雪ノ下
偏差値
61
価格
4,980万円〜7,880万円
物件名
パークハウス鎌倉雪ノ下
築年月
2005年2月
平米数
71平米〜96平米
住所
神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目2-15 パークハウス鎌倉雪ノ下
階建
4階
最寄駅
鎌倉駅徒歩16分, 和田塚駅徒歩26分, 由比ヶ浜駅徒歩30分
総合
61
151 物件中
適正価格
74
151 物件中
将来性
65
151 物件中
環境
満足度
44
151 物件中
パークハウス鎌倉雪ノ下の概要
パークハウス鎌倉雪ノ下は、神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目2-15に所在し、2005年2月に完成した4階建てのマンションで、71㎡の2LDKから96㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格は4980万円から7880万円までの幅広いラインナップを提供しており、最寄りの鎌倉駅まで16分、鎌倉の歴史と自然を満喫できる立地にあるため、歴史ある観光地の住まいとしても注目されています。
適正価格（売却）
パークハウス鎌倉雪ノ下の適正価格は、神奈川県鎌倉市における他の中古マンションと比較し、売却偏差値が平均を大きく上回る74ポイントと高い評価を受けていますが、周辺の不動産市場の価格上昇トレンドと異なり、少し下落傾向にあり、現在の市場価格5659万円とAIが推測する適正推測価格3847万円との間にはギャップがあるため、売却を考えているオーナーにとっては現在売り出すことで利益を得る機会となりうるでしょう。
将来性
築年数が19年のパークハウス鎌倉雪ノ下は、鎌倉市内で同じ価格帯の中古マンションと比べて新しめであること、またAIによる将来性評価で65の偏差値がつけられていることから、中長期的に安定した価値が期待できる物件であるといえますが、駅からやや距離があるため、今後の交通アクセスの改善などはさらなる価値向上に寄与する可能性があります。
環境満足度
パークハウス鎌倉雪ノ下は環境満足度において偏差値44とやや低めですが、治安として交番が近隣に位置しており、医療施設が充実している上、ハザードマップによる地盤の評価も良好であり、自然災害のリスクが低い点は魅力です。学校施設も豊富にあり、教育環境を重視する家庭にとっては評価されるポイントであり、さらに生活利便施設の追加や開発が進めば環境満足度も改善されるでしょう。
10位
鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ
偏差値
61
価格
3,180万円〜12,280万円
物件名
鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ
築年月
1990年7月
平米数
63平米〜492平米
住所
神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目2-30 鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ
階建
3階
最寄駅
鎌倉駅徒歩8分, 和田塚駅徒歩16分, 由比ヶ浜駅徒歩21分
総合
61
151 物件中
適正価格
77
151 物件中
将来性
60
151 物件中
環境
満足度
45
151 物件中
鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツの概要
鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツは、歴史と自然に囲まれた鎌倉市雪ノ下1丁目に位置し、最寄りのJR鎌倉駅からは徒歩8分の便利な立地です。全20戸の規模で、築年月は1990年7月で、広さは63㎡の1LDKから492㎡の6LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯も3,180万円から1億2,280万円と幅広いニーズに対応しています。
適正価格（売却）
鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツの価格は、近隣の市場データと契約情報を比較分析した結果、適正価格推定値は平均偏差値54に対して77を記録しており、非常に価値ある投資対象とされています。特に鎌倉市内では中古マンション価格が過去5年間で約25%の上昇を見せている中、この物件の価格上昇率は3%と控えめであり、一般の市場価格と比較しても購入者にとって魅力的な価格設定と言えます。
将来性
鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツは、築年数が34年と若干古めですが、その歴史ある魅力とJR鎌倉駅からのアクセスの良さを兼ね備えています。さらに、将来性に関しては偏差値60と予想されており、駅近であることや、鎌倉という土地柄が、価値を維持し続ける要因と考えられます。
環境満足度
鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ周辺は、治安の良さや生活の利便性が高く環境満足度の指標においても45となっています。交番や医療施設が充実しており、スーパーやコンビニも整っているため、日常の買い物に困ることはありません。ハザードマップによれば、洪水や津波のリスクも比較的低く、鎌倉市立御成小学校や横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉中学校などの教育機関も近く、子育てにも適した環境が整っています。
11位
ジェイシティ鎌倉大町
偏差値
60
価格
4,280万円〜8,750万円
物件名
ジェイシティ鎌倉大町
築年月
1999年3月
平米数
73平米〜144平米
住所
神奈川県鎌倉市大町2丁目9-7 ジェイシティ鎌倉大町
階建
4階
最寄駅
鎌倉駅徒歩13分, 和田塚駅徒歩15分, 由比ヶ浜駅徒歩20分
総合
60
151 物件中
適正価格
66
151 物件中
将来性
84
151 物件中
環境
満足度
32
151 物件中
ジェイシティ鎌倉大町の概要
「ジェイシティ鎌倉大町」は、完成から24年を迎え、神奈川県鎌倉市大町2丁目に所在する4階建てのマンションであり、総戸数20室の落ち着いた住環境を提供しています。各戸の広さは73㎡から144㎡と広めで、価格帯は4280万円（2SLDK）から8750万円（3LDK）とされており、この地域の中古市場においてはやや高めの設定ですが、鎌倉駅からの徒歩13分という立地条件や、歴史的な魅力と自然に恵まれた鎌倉の住環境が価格を裏付けています。
適正価格（売却）
「ジェイシティ鎌倉大町」は、適正価格の偏差値が66を示しており、神奈川県鎌倉市周辺の中古マンション市場と比較した際に高い価値を持つ物件です。近年の市場動向を基にした適正価格評価では、同物件は平均的なマーケット価格よりも優越した価格上昇率を誇り、5年間で25%から33%の価格上昇を遂げており、現在の売り出し平均価格5565万円はマンションマーケットのAIが予測する適正推測価格4348万円を大きく上回っています。
将来性
築25年の「ジェイシティ鎌倉大町」は、将来性の偏差値が84と高く、鎌倉市内の中古マンション平均を大きく上回る評価を受けています。鎌倉駅からのアクセス良好な立地は、将来的な価値維持や上昇が見込まれ、周辺の重要文化財や自然環境の充実は、住む人々にとって居住価値の高さを保証する要素となっています。
環境満足度
「ジェイシティ鎌倉大町」の環境満足度は偏差値32となっており、周辺の安全性や利便性が高評価の理由です。交番が徒歩5分圏内に位置し治安面での安心感があり、医療施設55件、スーパー4件、コンビニ10件が近隣にある点は日常生活の便利さを示しています。また、ハザードマップによると地盤が安定しており洪水リスクは少ないものの、津波発生時の危険性は指摘されており注意が必要です。子育て環境としては、鎌倉市立第一小学校が近くにあり、教育施設へのアクセスも良好です。
12位
グランフォルム鎌倉笹目
偏差値
60
価格
7,500万円〜9,350万円
物件名
グランフォルム鎌倉笹目
築年月
1989年6月
平米数
170平米〜192平米
住所
神奈川県鎌倉市笹目町7-12 グランフォルム鎌倉笹目
階建
2階
最寄駅
由比ヶ浜駅徒歩7分, 和田塚駅徒歩8分, 長谷（神奈川県）駅徒歩13分
総合
60
151 物件中
適正価格
77
151 物件中
将来性
55
151 物件中
環境
満足度
49
151 物件中
グランフォルム鎌倉笹目の概要
「グランフォルム鎌倉笹目」は、170㎡から192㎡の広々とした4LDKマンションで、由比ヶ浜駅から歩いて7分の利便性の高い立地に位置しており、1989年6月に建てられた全七室の２階建て住宅です。｢平米数｣の比較から見ても、このエリアにおける中古マンション市場での7500万円から9350万円の価格帯は広さとのバランスを考慮すると妥当であり、実際の平均売却価格は8580万円であることが特徴です。
適正価格（売却）
グランフォルム鎌倉笹目は、鎌倉市内の他の中古マンションと比較して、適正価格の偏差値77と高評価を受けており、直近5年間の市場動向を見ると、同条件の物件が25％の価格上昇を見せているのに対して、本物件は1％程度の価格下落に留まっています。マンションマーケットのAI推定による適正価格は6026万円とされており、現行の売出し平均価格8370万円に比べて高めの設定であることが伺え、売却を検討するには絶好のタイミングと言えるでしょう。
将来性
築35年の「グランフォルム鎌倉笹目」は、駅近という大きな利点を持ちつつも、将来性の偏差値は平均55と平均をやや下回る数値を示しますが、これは鎌倉市内の同価格帯の平均築年数と比較してやや古いことによるものです。しかしながら、エリアとしての人気は高く、駅からの距離、歴史的な街並み、自然環境などを含め、長期的な住環境の良さは保たれていると考えられます。
環境満足度
「グランフォルム鎌倉笹目」周辺環境は、生活施設が充実し、治安維持に寄与する交番も徒歩圏内にあるほか、44件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニが近隣に点在しており、日常の利便性は非常に高いです。更に国のハザードマップによるとこのエリアは地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低く、また鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校、鎌倉市立御成中学校といった教育施設の充実も、家族にとっては大きな魅力です。
13位
ザパークハウス鎌倉大船
偏差値
60
価格
5,780万円〜7,680万円
物件名
ザパークハウス鎌倉大船
築年月
2016年10月
平米数
66平米〜82平米
住所
神奈川県鎌倉市大船2丁目15 ザパークハウス鎌倉大船
階建
6階
最寄駅
大船駅徒歩6分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩18分, 北鎌倉駅徒歩27分
総合
60
151 物件中
適正価格
69
151 物件中
将来性
52
151 物件中
環境
満足度
60
151 物件中
ザパークハウス鎌倉大船の概要
ザパークハウス鎌倉大船は、神奈川県鎌倉市大船に位置し、築年数が2016年10月で比較的新しい6階建てのマンションであり、広さは66㎡から82㎡までのバリエーションを備え、価格帯は約5,780万円から約7,680万円となっており、そのロケーションの良さから、特に大船駅から徒歩わずか6分というアクセスの利便性から、鎌倉市内のマンション市場の中でも特に注目を集めています。
適正価格（売却）
ザパークハウス鎌倉大船の中古売り出し価格は、周辺市場データに照らし合わせると、適正価格の市場と比較して高い評価を受けていることが分かり、マンションマーケット独自の分析によれば、同マンションは適正価格の偏差値を69とし、周辺環境や物件の条件から見ても現在の価格が妥当であると考えられます。
将来性
8年の築年数を有するこのマンションは、鎌倉市における他の物件よりも新しく、将来性に関する偏差値が52と平均よりは若干低めであるものの、長期的な価値の維持が見込まれ、大船駅の近接性は今後も継続的な需要を確保する要素として評価できます。
環境満足度
ザパークハウス鎌倉大船周辺は生活施設が充実しており、治安も良好であることが周辺の交番の存在、病院やスーパー、コンビニエンスストアの数からうかがえます。また、鎌倉市立大船小学校や鎌倉市立大船中学校など教育機関も近く、家族層にも適した環境が整っていること、自然災害リスクが低い地域であることも地域の環境満足度を高めています。
14位
若宮ハイツ
偏差値
60
価格
2,800万円〜13,800万円
物件名
若宮ハイツ
築年月
1993年3月
平米数
53平米〜205平米
住所
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13 若宮ハイツ
階建
5階
最寄駅
和田塚駅徒歩6分, 由比ヶ浜駅徒歩10分, 鎌倉駅徒歩11分
総合
60
151 物件中
適正価格
77
151 物件中
将来性
61
151 物件中
環境
満足度
42
151 物件中
若宮ハイツの概要
若宮ハイツは鎌倉市由比ガ浜に位置する、築年月1993年3月の5階建てマンションであり、総戸数141戸の規模を誇ります。広さは53㎡のコンパクトな2DKから、ゆとりのある205㎡の4LDKに至るまで幅広く、現在の市場価格は2800万円から1億3800万円となっており、特に4500万円から7200万円の価格帯での取引が活発です。立地は、和田塚駅から徒歩6分、由比ケ浜駅から徒歩10分、鎌倉駅から徒歩11分と、駅近でアクセスが良好なことが特徴です。
適正価格（売却）
適正価格の観点から見ると、若宮ハイツは神奈川県鎌倉市の中古マンション市場における平均的な価格推移に基づいて、適正価格の偏差値が77と高く、他の物件に比べて価値を保っています。このエリアでは過去5年間で中古マンション価格が25%上昇している一方で、若宮ハイツは4%の価格上昇にとどまっています。マンションマーケット独自のAI評価では、4113万円が適正価格とされており、現在の平均売出し価格が6173万円であるため、投資家や売却を考える所有者にとって売り時と判断されています。
将来性
将来性に関して、若宮ハイツは築31年とやや古さを感じさせるものの、鎌倉市内の同価格帯の物件と比較しても、その立地条件や維持管理の良さからAIによる将来性偏差値は61と評価されています。鎌倉市は観光地としても知られ、将来的にも需要が見込まれるため、継続的な価値の維持や資産としてのポテンシャルが期待できます。
環境満足度
若宮ハイツの環境満足度は、治安、医療施設、日常の生活利便性などを総合的に考慮すると環境満足度の偏差値は42となっています。178m以内に交番がある安全な地域であり、医療施設が63件、商業施設が13件と整っています。ハザードマップによれば地盤が固く、洪水リスクが低いものの、津波の危険性には注意が必要です。教育環境としては鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校が近隣に位置しており、子育て世代にも適した環境が整っています。
15位
ハイラーク大船
偏差値
59
価格
830万円〜3,680万円
物件名
ハイラーク大船
築年月
1986年7月
平米数
31平米〜80平米
住所
神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目4-21 ハイラーク大船
階建
4階
最寄駅
大船駅徒歩7分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩11分, 湘南町屋駅徒歩23分
総合
59
151 物件中
適正価格
61
151 物件中
将来性
59
151 物件中
環境
満足度
58
151 物件中
ハイラーク大船の概要
神奈川県鎌倉市に位置し、通勤通学に便利な大船駅から徒歩7分の場所にある「ハイラーク大船」は、4階建てで総戸数36戸、1986年7月に竣工した住宅です。広さは最小31平方メートルから最大80平方メートルの間で、幅広いライフスタイルに対応した間取りが特徴です。830万円のワンルームから3680万円の4LDKまで、様々なニーズに応える価格設定がされており、特に3280万円から3380万円の価格帯が市場での中心となっています。
適正価格（売却）
「ハイラーク大船」の価格帯は、鎌倉市内の中古マンション市場における平均的な価格推移を考慮すると、平均偏差値54に対して61と高めに設定されており、適正価格分析からも推測される2249万円という数値より現在の平均売り出し価格が3091万円と高く、マーケットの状況を反映した売り時の可能性が示唆されています。
将来性
築年数が38年とやや古い「ハイラーク大船」ですが、その立地の良さが将来性評価を支えており、最寄りの大船駅まで徒歩7分というアクセスの利便性や、鎌倉市という人気エリアにあることから、AIによる将来性分析でも偏差値は59ポイントと平均的な評価を得ています。
環境満足度
治安の良さ、豊富な生活施設、自然災害リスクの低さといった点で「ハイラーク大船」周辺の環境は高い評価を受け、地元の交番が徒歩約2分の距離にあり、医療施設や商業施設が周囲に多数点在するほか、近辺には鎌倉市立玉縄小学校や鎌倉市立大船小学校などの教育機関が位置しており、子育て家庭にとっても魅力的な住環境です。
16位
ユニハイム鎌倉
偏差値
59
価格
1,900万円〜3,490万円
物件名
ユニハイム鎌倉
築年月
1978年11月
平米数
63平米〜76平米
住所
神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目4-16 ユニハイム鎌倉
階建
4階
最寄駅
大船駅徒歩6分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩11分, 湘南町屋駅徒歩23分
総合
59
151 物件中
適正価格
59
151 物件中
将来性
62
151 物件中
環境
満足度
58
151 物件中
ユニハイム鎌倉の概要
「ユニハイム鎌倉」は、神奈川県鎌倉市に位置し、築40年を超える落ち着いた住宅エリアにあるマンションで、大船駅から徒歩6分という交通の便が良好な立地にあります;広さは63㎡から76㎡の間で価格帯は1,900万円から3,490万円、特に70㎡超の物件は神奈川県の市場価格を反映し、都心へのアクセスも鑑みれば、ファミリー層に適したリーズナブルな価格設定が魅力です。
適正価格（売却）
鎌倉市の中古マンション市場を見ると、ユニハイム鎌倉は総合的な評価で偏差値59を記録し、周辺環境とアクセスの良さを評価されています;一方で、市場状況をAIが分析した結果、物件の適正価格は2,041万円と算出されており、現行の平均価格2,709万円と比較しても、売主有利の売り時と予測されています。
将来性
AIによる将来性評価で偏差値62を記録するユニハイム鎌倉は、駅近という利点や湘南地域へのアクセスの良さが評価されています;さらに、鎌倉市としての歴史的地価上昇傾向や、駅前開発計画なども踏まえれば、資産価値の長期的な維持・向上が見込まれます。
環境満足度
治安の良さを示す交番の近さ、豊富な医療施設、生活便利施設が充実しており、鎌倉市立玉縄小学校や大船小学校など優良な教育環境が整っている点がユニハイム鎌倉の環境満足度58を支えています;防災面での安心度も高く、家族での生活に適した環境が整う住宅地です。
17位
ブリリア鎌倉御成町
偏差値
59
価格
8,480万円〜40,000万円
物件名
ブリリア鎌倉御成町
築年月
2008年8月
平米数
85平米〜192平米
住所
神奈川県鎌倉市御成町14-22 ブリリア鎌倉御成町
階建
4階
最寄駅
鎌倉駅徒歩5分, 和田塚駅徒歩12分, 由比ヶ浜駅徒歩17分
総合
59
151 物件中
適正価格
80
151 物件中
将来性
52
151 物件中
環境
満足度
47
151 物件中
ブリリア鎌倉御成町の概要
「ブリリア鎌倉御成町」は神奈川県鎌倉市御成町14-22に位置する、2008年8月竣工の4階建てマンションで、総戸数は31戸、物件サイズは85平米から192平米で価格帯は8,480万円から4億円となっています; 広々とした造りの中古マンションで、鎌倉駅からは徒歩わずか5分の便利な立地にあり、和田塚駅や由比ヶ浜駅も徒歩圏内です。
適正価格（売却）
「ブリリア鎌倉御成町」の適正価格は、現在の市場価値や地域の中古マンション価格の傾向を分析した結果、売却偏差値が80と高く、神奈川県鎌倉市の中古マンション平均の54を大幅に上回っています; 現在の売り出し平均価格は1億3184万円であり、独自開発AIによる適正価格推定値9835万円と比較すると、市場価値を反映していると言えます。
将来性
築年数が16年の「ブリリア鎌倉御成町」は、将来性の偏差値が52で、鎌倉市内の他の同価格帯の物件と比べて微妙に低いものの、駅近という立地の良さが将来的な価値維持に寄与する可能性があります。
環境満足度
「ブリリア鎌倉御成町」周辺は、治安の良さを示す交番が146メートル以内にあり、病院は76件、スーパーは5件、コンビニは9件が存在するなど、日常生活に必要な施設が充実しており、教育環境としても鎌倉市立御成小学校や第一小学校、御成中学校が近いことから、ファミリー層にとっても魅力的な立地です。
18位
エルザ鎌倉
偏差値
59
価格
7,580万円〜27,000万円
物件名
エルザ鎌倉
築年月
2005年11月
平米数
82平米〜179平米
住所
神奈川県鎌倉市佐助1丁目7-1 エルザ鎌倉
階建
8階
最寄駅
鎌倉駅徒歩6分, 和田塚駅徒歩12分, 由比ヶ浜駅徒歩14分
総合
59
151 物件中
適正価格
80
151 物件中
将来性
57
151 物件中
環境
満足度
40
151 物件中
エルザ鎌倉の概要
エルザ鎌倉は、神奈川県鎌倉市佐助1丁目に位置し、豊かな歴史と自然に囲まれた立地の中で、鎌倉駅から徒歩6分のアクセス良好な8階建てのマンションです。全32室で構成され、築年月は2005年11月であり、82㎡の2LDKが7580万円から、179㎡の2LDKが最高2億7000万円の価格帯で取引され、鎌倉市内の中古マンション市場と比較しても価格的に魅力を保持しています。
適正価格（売却）
エルザ鎌倉の適正価格の偏差値は80と極めて高く、神奈川県鎌倉市の中古マンション市場の平均偏差値54と比較して顕著な価格の高さが伺えます。このことから、周辺市場の価格上昇に比べてエルザ鎌倉の価格は安定して停滞しており、マンションマーケットによるAI推測価格が1億1495万円であることを踏まえると、1億6003万円の現在価格は妥当性を帯び、投資や売却に良いタイミングである可能性が示されています。
将来性
エルザ鎌倉の将来性は、AIによる偏差値で57を記録しており、この地域の平均と比較して若干低いものの、駅からの距離、周辺の歴史的・文化的価値、および築年数を勘案した結果、長期にわたる価値の維持が期待できる物件です。築19年の建物は、周辺の同価格帯物件と比較して若干古いものの、メンテナンスが行き届いており、資産価値の減少を抑えていると評価できます。
環境満足度
エルザ鎌倉の環境満足度は、周辺施設の充実により高い評価を得ています。交番が148mの距離にあることで治安の良さが際立ち、63件の医療施設、5件のスーパー、10件のコンビニが周囲に点在し、日常生活を大いに支えています。また、地震や自然災害のリスクに関しても、ハザードマップの評価により安全性が高いことが確認でき、鎌倉市立御成小学校、鎌倉市立第一小学校、鎌倉市立御成中学校など優良な教育機関に恵まれた住環境が整っています。
19位
オークラハイツ(鎌倉市)
偏差値
58
価格
1,250万円〜2,380万円
物件名
オークラハイツ(鎌倉市)
築年月
1970年4月
平米数
39平米〜54平米
住所
神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目3-23 オークラハイツ(鎌倉市)
階建
7階
最寄駅
鎌倉駅徒歩18分, 和田塚駅徒歩28分
総合
58
151 物件中
適正価格
56
151 物件中
将来性
74
151 物件中
環境
満足度
45
151 物件中
オークラハイツ(鎌倉市)の概要
オークラハイツは、神奈川県鎌倉市の雪ノ下4丁目に位置し、鎌倉駅から徒歩18分にある7階建てのマンションで、築年数は1970年4月の竣工で、総戸数23戸からなります。広さは39㎡の2DKから54㎡の2LDKまであり、中古マンション市場での価格は1250万円から2380万円の範囲内で推移しており、特に1780万円から1980万円の価格帯が市場に多く出ています。
適正価格（売却）
オークラハイツは、鎌倉市内の同規模の中古マンション相場と比較して、約10％の価格上昇を見せるものの、マーケット独自AIによる適正推測価格は1462万円となっているため、現在市場に出ている平均価格1893万円は、購入者にとって割高になっている可能性があり、売却を考えているオーナーにとっては売り時と推測されます。
将来性
築年数が54年というオークラハイツは、鎌倉市内の同価格帯の他マンションよりも歴史を感じる一方で、同エリアのマンションの将来性平均偏差値よりも15ポイント高い偏差値74を記録しており、長期的な価値保持に期待できる要素があるとAIによって分析されています。
環境満足度
オークラハイツの近隣環境は、安全面では381m以内に交番が存在し、医療施設も18件と整っていながらスーパーが不足している点は注意が必要ですが、コンビニは1件存在します。洪水リスクが低く、津波対策地域としての安心感もあり、清泉小学校や横浜国立大学附属鎌倉小・中学校などの教育施設が近く、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件を持っています。
20位
鎌倉由比ヶ浜シティハウス
偏差値
58
価格
6,480万円〜11,800万円
物件名
鎌倉由比ヶ浜シティハウス
築年月
2002年3月
平米数
88平米〜125平米
住所
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23-4 鎌倉由比ヶ浜シティハウス
階建
6階
最寄駅
和田塚駅徒歩6分, 由比ヶ浜駅徒歩10分, 鎌倉駅徒歩11分
総合
58
151 物件中
適正価格
76
151 物件中
将来性
56
151 物件中
環境
満足度
42
151 物件中
鎌倉由比ヶ浜シティハウスの概要
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23-4に位置する鎌倉由比ヶ浜シティハウスは、和田塚駅から徒歩6分、由比ヶ浜駅から徒歩10分、鎌倉駅から徒歩11分の距離にあり、アクセス至便でありながら、築21年の6階建てマンションとして、88平米の2LDKから125平米の3LDKまでの広さを備え、現在の売却価格は6480万円から1億1800万円に設定されており、平米数と設備の充実度を考慮したときに、該当エリアでの他物件と競合する妥当な価格帯です。
適正価格（売却）
鎌倉由比ヶ浜シティハウスは平均偏差値54に対して偏差値76と、鎌倉市内のマーケットと比較しても価格の手堅さが見受けられ、過去5年間のエリア内中古物件価格の25％上昇に対して微減の1％下落を示しており、マンションマーケットがAIで算出した適正推測価格よりも高い現売り出し平均価格が7605万円というデータから、売却にあたっての価格評価は高いと見られます。
将来性
22年の築年数を有し、鎌倉市内同価格帯マンションの平均築年数よりやや古い鎌倉由比ヶ浜シティハウスですが、交通の便のよさと周辺環境を鑑みると、将来性偏差値は56と平均値から若干下がっていますが、海辺の風光明媚な立地と都心へのアクセスが良好な点は、将来的な資産価値維持に貢献する要素と見られます。
環境満足度
治安や生活利便性に優れた鎌倉由比ヶ浜シティハウスは交番が211m以内にあり、62件の医療施設、3件のスーパー、9件のコンビニが近隣に点在するなど、安心して生活できる環境が整っています。国のハザードマップでも地盤の強さや洪水の危険性が低く評価されている一方で、津波のリスクは考慮が必要で、教育環境としては鎌倉市立御成小学校、鎌倉市立第一小学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境です。
21位
デクール鎌倉
偏差値
57
価格
2,180万円〜3,590万円
物件名
デクール鎌倉
築年月
1999年2月
平米数
59平米〜87平米
住所
神奈川県鎌倉市台3丁目1-10 デクール鎌倉
階建
7階
最寄駅
富士見町（神奈川県）駅徒歩4分, 大船駅徒歩11分, 湘南町屋駅徒歩18分
総合
57
151 物件中
適正価格
51
151 物件中
将来性
62
151 物件中
環境
満足度
58
151 物件中
デクール鎌倉の概要
デクール鎌倉は、神奈川県鎌倉市台3丁目に位置し、富士見町駅から徒歩4分にある7階建てのマンションで、平米数は59㎡から87㎡の間で展開しており、価格帯は2180万円から3590万円です。1999年2月の竣工以来、36室のユニットはその魅力的な立地条件と充実した住環境で高い評価を受けています。
適正価格（売却）
デクール鎌倉の市場価格は、平均偏差値54に対して51の評価を受けることから、若干の価格競争力を持ちつつ、神奈川県鎌倉市周辺の中古マンション市場と比較しても、このエリアでの適正価格帯に位置しています。過去5年間での価格上昇率は6％で、周辺物件と比べると控えめではあるものの、独自AI推測による適正価格3130万円と比較して、現在市場平均価格が3216万円で推移しているため、インフレに対しても安定した価値を持っていると見られます。
将来性
築25年というデクール鎌倉の建築年数は、周辺の同価格帯の物件よりも比較的新しく、駅からの距離も徒歩4分という立地の良さが評価されています。将来性に関しては、AIが算出した偏差値62をマークし、周辺エリア平均のブランド価値を上回る数字を示しており、鎌倉市の将来の不動産価値の上昇が期待されるエリアにあります。
環境満足度
デクール鎌倉は、治安の良さを示す交番が55m以内に位置し、周辺には病院99件、スーパー5件、コンビニ17件が揃うなど、非常に便利な生活環境を提供しています。地盤がしっかりしており、洪水のリスクも低いことがハザードマップによって示されており、教育環境も充実している点が評価され、地元鎌倉市立大船小学校や鎌倉市立大船中学校の存在は子育て世代にとっても好条件です。
22位
サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目
偏差値
56
価格
5,880万円〜10,500万円
物件名
サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目
築年月
2003年5月
平米数
68平米〜108平米
住所
神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目5-6 サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目
階建
3階
最寄駅
鎌倉駅徒歩6分, 和田塚駅徒歩17分, 由比ヶ浜駅徒歩22分
総合
56
151 物件中
適正価格
81
151 物件中
将来性
40
151 物件中
環境
満足度
48
151 物件中
サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目の概要
「サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目」は、神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目5-6に位置し、2003年5月に築かれた鎌倉駅から徒歩6分の立地にある3階建てのマンションです。総戸数は25室で、広さは68㎡から108㎡の間で変わり、価格帯は5880万円の2LDKから1億0500万円の3SLDKまでとなっており、多くの価格帯は6280万円から7250万円で推移しています。
適正価格（売却）
サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目の一般的な売却価格は、周辺の中古マンション市場の動向と比較すると偏差値81と高く評価されていますが、過去5年間で約25%の価値上昇を見せる市場に対し、本物件はその傾向から27%の価値下落を示しています。専門のAI価格推定によると、適正価格は約4092万円とされているため、現在の平均売り出し価格7303万円と比較すると高い評価を受けています。
将来性
築年数が21年というサンクタス鎌倉雪ノ下1丁目は、鎌倉市内の同価格帯の物件と比べてやや年数が経っており、AIによる将来性評価では偏差値40と平均よりも低めです。しかし、鎌倉駅まで徒歩6分という利便性の高い立地は、将来的な価値を維持する可能性を秘めています。
環境満足度
サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目の周辺は、交番が499m以内にあり、治安の良さが期待できます。また、67件の医療施設、4件のスーパー、10件のコンビニが近隣にあり生活便利性は高いです。ハザードマップ上での安全性も確認されており、津波や高潮のリスクは低いとされています。教育施設として鎌倉市立御成小学校や横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉中学校が近くにあるため、家族向けの住環境としても適しています。
23位
鎌倉岩瀬ハイツ
偏差値
56
価格
2,850万円〜4,480万円
物件名
鎌倉岩瀬ハイツ
築年月
1984年8月
平米数
78平米〜81平米
住所
神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目1-3 鎌倉岩瀬ハイツ
階建
7階
最寄駅
大船駅徒歩9分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩22分, 本郷台駅徒歩26分
総合
56
151 物件中
適正価格
62
151 物件中
将来性
54
151 物件中
環境
満足度
53
151 物件中
鎌倉岩瀬ハイツの概要
鎌倉岩瀬ハイツは、神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目に位置し、1984年8月に竣工された7階建てのマンションで、広さは78㎡から81㎡で総戸数は76戸です。最寄駅の大船駅からは徒歩9分とアクセスも良好で、中古価格帯は2,850万円から4,480万円で、特に3,530万円から3,780万円の間に多くの取引が集中しています。
適正価格（売却）
鎌倉岩瀬ハイツの適正価格は、地域の中古マンション市場と比較して、平均価格推移を上回る売却偏差値62を持っています。現行の平均売出価格3492万円に対し、AIが算出する推定適正価格2601万円は売り時を示唆しており、価格面では非常に魅力的な投資機会を提供していると言えるでしょう。
将来性
将来性を見る上で、鎌倉岩瀬ハイツの築年数が40年と平均より老朽化しているものの、大船駅の徒歩圏内という立地は魅力的です。AIによる予測では、将来性の偏差値は54と平均より若干低めですが、駅近の立地や今後の地域開発によって価値向上が見込まれます。
環境満足度
鎌倉岩瀬ハイツ周辺は、環境満足度の偏差値53を誇り、治安面では交番が572m以内に存在し、医療施設115件、スーパー3件、コンビニ20件など日々の生活に必要な施設が充実しており、地盤も安定していて洪水や津波のリスクが低いといった安全性も備えています。さらには鎌倉市立大船小学校や理究私立小学校アフタースクールが近隣にあり、子育て世帯にも適した環境です。
24位
鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ
偏差値
56
価格
1,550万円〜8,880万円
物件名
鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ
築年月
1984年11月
平米数
44平米〜180平米
住所
神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目1-12 鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ
階建
4階
最寄駅
鎌倉駅徒歩14分, 和田塚駅徒歩24分, 由比ヶ浜駅徒歩29分
総合
56
151 物件中
適正価格
64
151 物件中
将来性
57
151 物件中
環境
満足度
47
151 物件中
鎌倉雪ノ下ロイアルハイツの概要
神奈川県鎌倉市雪ノ下に位置する「鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ」は、1984年築の4階建てマンションで、居住空間のバリエーションが豊かであり、1LDKの44㎡から7SLDKの180㎡までの間取りがあり、価格は1,550万円から8,880万円までと幅広く、中心価格帯は3,980万円から5,980万円です。近くには文化遺産も多く、歴史ある街並みを楽しむことができる立地の良さが魅力です。
適正価格（売却）
「鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ」は、神奈川県鎌倉市の中古マンション市場における価格推移を考慮すると、平均的な偏差値54に対して9ポイント高いと評価される物件で、過去5年間で地域の同条件物件が平均25%の価格上昇を見せているのに対して、当マンションは価値を維持しており、AIによる適正価格推定では現在の平均売出価格が4,313万円であることから、市場において適正価格であることが示唆されます。
将来性
築37年を迎える「鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ」は、鎌倉駅からのアクセスが良好であり、周辺の自然環境や歴史的背景を考慮した際の将来性の偏差値が57点と評価されており、これは地域の平均と比較しても遜色のない水準です。築年数が平均よりも若干高いものの、リノベーションによる価値向上のポテンシャルも期待できます。
環境満足度
「鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ」は治安の良い地域に位置しており、最寄りの交番まで徒歩で約8分と近く、医療施設35件、スーパー1件、コンビニ3件が周辺に点在しており、日常生活に便利な環境が整っています。ハザードマップによると洪水のリスクが低く、津波の危険性も考慮に入れた安全なエリアであると評価され、教育施設も充実していることから、ファミリー層にも推奨される住環境が提供されています。
25位
スカーラヒルズ鎌倉
偏差値
56
価格
2,680万円〜6,280万円
物件名
スカーラヒルズ鎌倉
築年月
1990年11月
平米数
77平米〜122平米
住所
神奈川県鎌倉市腰越5丁目5-4 スカーラヒルズ鎌倉
階建
2階
最寄駅
目白山下駅徒歩5分, 腰越駅徒歩7分, 湘南江の島駅徒歩7分
総合
56
151 物件中
適正価格
61
151 物件中
将来性
48
151 物件中
環境
満足度
59
151 物件中
スカーラヒルズ鎌倉の概要
スカーラヒルズ鎌倉は、神奈川県鎌倉市腰越5丁目5-4に位置し、目白山下駅から徒歩5分、腰越駅と湘南江の島駅からも徒歩7分の距離にある、利便性の高い住環境です。本物件は、1990年11月に完成した2階建てのマンションで、11室からなり広さは77㎡から122㎡の間で展開し、価格帯は2,680万円から6,280万円と鎌倉市の中古マンション市場においてリーズナブルな価格設定となっています。特に2LDKのお部屋が多く、ファミリー層からの需要も見込める立地となります。
適正価格（売却）
スカーラヒルズ鎌倉の価格帯は、鎌倉市の中古マンション市場と比較して偏差値61と価格面での魅力が高いことが明らかです。市場動向を踏まえたAIによる推測では、適正価格は3,953万円である一方で、現在の平均売り出し価格は4,810万円となっており、売却を考えているオーナーにとっては売り時の可能性が高いと言えます。
将来性
建築から34年が経過したスカーラヒルズ鎌倉の将来性は、AIによる偏差値48と平均を下回っていますが、駅近という立地の強みを考慮すると、周辺地域における再開発や観光地としての鎌倉の魅力向上が期待されるため、長期的な投資価値は見込めるとも考えられます。
環境満足度
治安の良さや、医療施設の豊富さ、さらには鎌倉市立腰越小学校や私立湘南白百合学園小・中学校といった教育施設の近接が、スカーラヒルズ鎌倉の居住環境を充実させています。また、ハザードマップにおいてもリスクが低く評価されており、子育て世代にとっても安心して暮らせる地域と言えるでしょう。
26位
グランフォート鎌倉山ノ内
偏差値
56
価格
4,380万円〜12,000万円
物件名
グランフォート鎌倉山ノ内
築年月
2006年4月
平米数
75平米〜163平米
住所
神奈川県鎌倉市山ノ内571-1 グランフォート鎌倉山ノ内
階建
5階
最寄駅
北鎌倉駅徒歩6分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩18分, 大船駅徒歩23分
総合
56
151 物件中
適正価格
54
151 物件中
将来性
63
151 物件中
環境
満足度
50
151 物件中
グランフォート鎌倉山ノ内の概要
「グランフォート鎌倉山ノ内」は、神奈川県鎌倉市に位置し、北鎌倉駅から徒歩6分の利便性を誇る2006年築のマンションで、広さは75㎡の3SLDKから163㎡の4LDKまでの多様な間取りがあり、現在の中古マンション価格は4380万円から1億2000万円の範囲にあります。
適正価格（売却）
この物件は鎌倉市内の他の中古マンションと比較しても、適正価格の偏差値54を優に超える価格設定で、過去5年間で8%の価格上昇を見せたグランフォート鎌倉山ノ内は、現在の市場価格とマンションマーケットのAIが推測する適正価格5293万円との間に差があり、売主に有利な状況にあることが分かります。
将来性
18年の築年数を持ちながらも、周辺エリアの平均より若く状態の良さを保つこのマンションは、将来性の偏差値63を獲得しており、5階建ての構造がエリア内での人気を保つ要因の一つと考えられます。
環境満足度
治安に若干の懸念が示される一方で、グランフォート鎌倉山ノ内は病院や医療施設が充実し、ハザードマップ上で安全な立地とされ、また近隣には鎌倉市立山崎小学校や鎌倉市立小坂小学校が位置するなど、ファミリー層にとっても魅力的な生活環境を提供しており、環境満足度としては高い評価が得られそうです。
27位
コープ野村鎌倉台1号棟
偏差値
56
価格
2,245万円〜3,498万円
物件名
コープ野村鎌倉台1号棟
築年月
1987年3月
平米数
72平米〜91平米
住所
神奈川県鎌倉市台5丁目9-1 コープ野村鎌倉台1号棟
階建
6階
最寄駅
富士見町（神奈川県）駅徒歩10分, 北鎌倉駅徒歩15分, 大船駅徒歩20分
総合
56
151 物件中
適正価格
52
151 物件中
将来性
65
151 物件中
環境
満足度
51
151 物件中
コープ野村鎌倉台1号棟の概要
「コープ野村鎌倉台1号棟」は、神奈川県鎌倉市台5丁目に位置し、1987年3月に竣工した6階建てのマンションで、住戸は58室あります。平米数は72㎡の3LDKから91㎡の4LDKまであり、価格は2245万円から3498万円の間で、この地域の中古マンション市場において、2580万円から2680万円の間が最多の取引価格帯です。富士見町駅から徒歩10分、北鎌倉駅から徒歩15分、大船駅から徒歩20分というアクセスの良さも魅力の一つです。
適正価格（売却）
コープ野村鎌倉台1号棟における売却適正価格は、鎌倉市の中古マンション市場データを基に、適正価格の偏差値52を示しており、市場平均の54より若干低い数値ですが、周辺市場の5年間での価格上昇率25％に対して3％の上昇となっており、AIによる推計売却価格が2833万円なのに対して平均売出価格が2941万円で、市場よりも価格競争力を持っていると評価されています。
将来性
建築から37年が経過しているコープ野村鎌倉台1号棟は、地域の同価格帯の物件と比べるとやや築年数は長いものの、将来性の偏差値は65と平均より高く、駅近な立地と地域の将来的な発展が期待されています。
環境満足度
コープ野村鎌倉台1号棟周辺は生活施設が充実しており、交番も688m以内にあり安全性が高いと言えるエリアです。また、鎌倉市立山崎小学校や鎌倉市立小坂小学校、鎌倉市立大船中学校が近隣に位置しており、ファミリー層には教育環境も魅力の一つです。地盤がしっかりしており、ハザードリスクの低い地域に該当しているため、居住環境としても高い満足度が期待されます。
28位
ミオカステーロ大船テネレッツァ
偏差値
55
価格
3,690万円〜5,150万円
物件名
ミオカステーロ大船テネレッツァ
築年月
2002年4月
平米数
76平米〜88平米
住所
神奈川県鎌倉市大船3丁目5-12 ミオカステーロ大船テネレッツァ
階建
6階
最寄駅
大船駅徒歩6分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩12分, 北鎌倉駅徒歩24分
総合
55
151 物件中
適正価格
54
151 物件中
将来性
56
151 物件中
環境
満足度
57
151 物件中
ミオカステーロ大船テネレッツァの概要
ミオカステーロ大船テネレッツァは、神奈川県鎌倉市大船3丁目に所在し、駅近で利便性の高い6階建てのマンションで、全49室から構成され、2002年4月に竣工しました。76㎡の2SLDKが3690万円から、88㎡の3LDKが5150万円という価格帯で、鎌倉市内の物件としては平均的な価格設定となっております。
適正価格（売却）
適性価格の観点から、ミオカステーロ大船テネレッツァの平均売り出し価格は、4510万円とマンションマーケットのAIによる推測価格4194万円よりもやや高めですが、鎌倉市大船エリアの中古マンション市場と比較しても妥当な価格設定であり、このエリアの不動産価格が過去5年間で25％上昇しているトレンドを踏まえると、適性価格が保たれていると評価できます。
将来性
築22年というミオカステーロ大船テネレッツァは、周辺地域の物件に比べると若干新しい部類に入り、駅から徒歩6分の好立地が今後の価値を維持する要因となる可能性があります。加えて、関東大震災の被害が最小限であることから、将来的なリスクを考慮しても安心して生活できる物件と評価されています。
環境満足度
このマンションの環境満足度は、治安面で近隣に交番があり至便、さらに126件の医療施設、6件のスーパー、18件のコンビニなどが点在している充実した生活インフラが魅力です。また、鎌倉市立大船小学校や鎌倉市立大船中学校といった教育機関の利便性にも優れ、安心して子育てができる環境が整っています。
29位
ニューライフ北鎌倉
偏差値
55
価格
1,580万円〜2,580万円
物件名
ニューライフ北鎌倉
築年月
1983年3月
平米数
72平米〜72平米
住所
神奈川県鎌倉市岩瀬309-1 ニューライフ北鎌倉
階建
4階
最寄駅
大船駅徒歩15分, 本郷台駅徒歩25分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩27分
総合
55
151 物件中
適正価格
51
151 物件中
将来性
59
151 物件中
環境
満足度
57
151 物件中
ニューライフ北鎌倉の概要
ニューライフ北鎌倉は、神奈川県鎌倉市岩瀬にある築41年の中古マンションで、全16室の4階建てです。3LDK・72㎡の居住空間が1580万円から2580万円の価格帯で提供されており、大船駅より徒歩15分の距離に位置しています。1983年3月の竣工以来、地域の住宅事情を反映しながらも、価格の平均帯は2190万円近辺と安定しています。
適正価格（売却）
ニューライフ北鎌倉の売出価格は、神奈川県鎌倉市エリアの中古マンション市場のデータ分析結果に基づくと、平均価格1960万円に対して、現在の売出価格が2024万円であり、市場環境や他物件との比較を考慮した適正価格から僅かに高い水準ですが、一般の購買層の手が届く範囲内に収まっています。
将来性
築41年を迎えるこのマンションは、今後の再開発や地域整備の影響を受けやすく、投資や居住目的の将来性を評価する際には、鎌倉市域の動向とともに、交通アクセスの改善や街の魅力向上の可能性を注視する必要があり、偏差値59ポイントと評価されることから、平均的な将来性が期待されます。
環境満足度
ニューライフ北鎌倉周辺には、治安の面で安心な交番があり、日常生活で便利なスーパーやコンビニが充実している他、医療施設が37件も存在し、住環境としての充実度が高いことが窺えます。さらに、国が公開するハザードマップに基づくと、洪水や津波のリスクが低く、地盤も安定しており、自然災害に対する安全性の面からも高い満足度が得られるでしょう。
30位
ザパークハウス鎌倉二階堂
偏差値
55
価格
5,280万円〜8,980万円
物件名
ザパークハウス鎌倉二階堂
築年月
2013年10月
平米数
72平米〜107平米
住所
神奈川県鎌倉市二階堂38-2 ザパークハウス鎌倉二階堂
階建
4階
最寄駅
鎌倉駅徒歩19分, 和田塚駅徒歩29分
総合
55
151 物件中
適正価格
66
151 物件中
将来性
58
151 物件中
環境
満足度
43
151 物件中
ザパークハウス鎌倉二階堂の概要
ザパークハウス鎌倉二階堂は、神奈川県鎌倉市二階堂38-2に位置し、魅力的な歴史と自然が色濃く残る鎌倉駅より徒歩19分の場所に2013年10月に完成した4階建ての低層マンションです。総数35戸のうち、72㎡の2LDKが5280万円から、107㎡の3LDKが8980万円となっており、6030万円から6780万円の間が最も一般的な価格帯です。
適正価格（売却）
ザパークハウス鎌倉二階堂の売却適正価格は、地域の中古マンション市場との比較で偏差値66と評価されており、平均より高い値付けとなっています。この地域のマンション価格は過去5年で25％上昇していますが、この物件は1％の上昇に留まっているため、マンションマーケット独自のAIが算出した5648万円の推測価格に対し、売出し価格の平均6864万円と現れており、売却に適した時期と見ることができます。
将来性
築11年のザパークハウス鎌倉二階堂は、地元鎌倉市内の同等価格帯のマンションと比較して比較的築年数が新しく、将来性の偏差値は58となっていますが、これは地域平均とほぼ同等です。鎌倉駅からの距離は徒歩19分とやや離れていますが、エリア内での需要を踏まえれば、長期的視点で見た投資価値は保ちつつあります。
環境満足度
鎌倉の歴史ある自然豊かな立地にあるザパークハウス鎌倉二階堂は、交番が356m以内に位置し治安が良好で、医療施設が周辺に11件確保されており、生活利便性も高いといえます。一方でスーパーは0件、コンビニが1件とやや不便な面も見受けられますが、ハザードマップによれば地盤は安定しており洪水や高潮のリスクも低いです。また、教育環境も充実しており、清泉小学校、横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉小学校、鎌倉市立第二小学校、横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉中学校や鎌倉市立第二中学校が近隣にあります。
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