神奈川県鎌倉市 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

パークナード鎌倉小町の概要

「パークナード鎌倉小町」は、神奈川県鎌倉市小町1丁目に位置し、2006年3月に竣工した質の高い住宅地である鎌倉の歴史と文化を感じられる地域に根差した4階建てのマンションです。総戸数は17戸で、広さは66㎡の2LDKから86㎡の3LDKまでとバリエーションに富んでおり、価格帯は4,300万円から6,300万円となっております。鎌倉駅から徒歩5分というアクセスの良さが魅力で、周辺には和田塚駅、由比ヶ浜駅も徒歩圏内にあり、通勤や買い物にも便利な立地です。

適正価格（売却）

パークナード鎌倉小町の価格は適正価格偏差値75を記録しており、神奈川県鎌倉市の平均よりもやや高い水準にあります。独自のAI分析による適正価格は約4,048万円で、現在の市場価格が約5,980万円となるため、売主にとって有利な価格設定がされていることがうかがえます。この偏差値は、同地域の物件と比較しても期待値の高い売却価格を示しています。

将来性

鎌倉駅至近の「パークナード鎌倉小町」は、将来性偏差値80という高評価を受けており、周辺地域の平均よりも28ポイント高い将来性を誇っています。築18年と多少の年数を重ねていますが、駅近で景観保護地区にも指定されているため、価値が保たれ続ける可能性が高くなっています。

環境満足度

「パークナード鎌倉小町」は、治安の良さを示す交番が徒歩2分圏内にあり、病院やスーパー、コンビニも充実しており生活の利便性が高いことが環境満足度偏差値50に反映されています。また、地盤が安定しており、ハザードマップに基づく自然災害のリスクも比較的低いことから、安心して生活できる環境と言えるでしょう。教育施設に隣接しており、鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校へも徒歩で通学可能です。

藤和鎌倉台コープの概要

藤和鎌倉台コープは、鎌倉市台に位置し、富士見町駅から徒歩5分の利便性を持つ1981年築の中古マンションで、63㎡の2LDKから83㎡の3LDKまでのバリエーションを誇ります。平均価格帯は2480万円から2690万円の間であり、総戸数50戸の落ち着いた規模で、地元のリビングニーズを満たす魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

鎌倉市における他の中古マンションと比較した場合の藤和鎌倉台コープの現在価格の偏差値は57で、近年の不動産価格上昇を受け、予測価格1994万円を上回る平均2537万円の売り出し価格を提示しており、資産価値を考えると現状売却するという選択は合理的であると言えるでしょう。

将来性

築43年の歴史を持ちながらも、藤和鎌倉台コープは、その駅近の立地と周辺環境により高い将来性を誇っており、AI分析に基づく将来性の偏差値は80と、エリア平均を大きく上回り、長期的な投資としても魅力を放っています。

環境満足度

藤和鎌倉台コープ周辺は、治安の良さを示す交番が近隣に存在し、日常生活で必要な医療施設や商業施設が充実しており、ハザードマップによれば自然災害のリスクも低く、鎌倉市立玉縄小学校や鎌倉市立玉縄中学校といった教育機関も身近にあることから、ファミリー層にとっても安心して暮らすことが可能な環境が整っています。

グランドメゾン鎌倉由比ガ浜の概要

グランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、鎌倉の歴史ある景観に囲まれた立地に位置し、神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目にある魅力的な物件です。和田塚駅から徒歩5分というアクセスの良さを誇り、築年月2003年の3階建て総戸数25戸のマンションで、86㎡から100㎡のゆとりある住空間を提供しており、市場価格は5,200万円から7,990万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

グランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、過去の市場動向と比較して適正価格偏差値を66に設定しており、鎌倉市内での中古マンション価格の上昇トレンドを踏まえ、平均価格5995万円に対し適正価格として4792万円をAIが推測しており、将来の資産価値増加が期待される物件といえます。

将来性

築年数21年のグランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、エリア内の物件と比較しても遜色のない居住性を持ちながら、駅近の利便性や周辺環境の良さを考慮すると、将来性の偏差値は85という高評価を得ており、長期的な居住や投資目的にも適した物件であることが伺えます。

環境満足度

生活利便性や安全性において高い満足度を示すグランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、周辺に治安を守る交番が435m以内にあるほか、医療施設47件、スーパー1件、コンビニ5件と生活必需施設が充実している点が評価され、地盤の安定や洪水リスクの低さなど自然災害への備えも整っており、鎌倉市立第一小学校へのアクセスも良好なため、ファミリー層にも推奨できる住環境です。

アルス鎌倉御成町の概要

「アルス鎌倉御成町」は神奈川県鎌倉市御成町11-5に位置し、2004年3月に竣工した5階建ての総戸数50戸のマンションで、広さは58㎡の2LDKから87㎡の3LDKまであり、鎌倉駅からは徒歩1分、和田塚駅から徒歩10分、由比ヶ浜駅からは徒歩15分という好立地にあります。

適正価格（売却）

価格帯は5190万円から9780万円と幅広く、近隣の中古マンション価格の5年間の25％上昇に対し、アルス鎌倉御成町は6％下落しており、適正価格は4221万円とAIが推測するものの、市場では平均6586万円で売り出されており、売却偏差値は平均54に対して77と大変高い評価を受けています。

将来性

築19年を迎えるアルス鎌倉御成町は、緑豊かな観光地としても人気の鎌倉エリアに位置しており、将来性の偏差値は59と同エリアの中で平均的ですが、駅からの近さや鎌倉の地価の堅実さを考えると、投資や居住用としての魅力は変わらず続くと見込まれます。

環境満足度

アルス鎌倉御成町の環境満足度は偏差値49とやや低めですが、112m以内に交番があり治安の良さ、周辺には病院が84件、スーパーが5件、コンビニが9件と生活利便性は高く、御成小学校や御成中学校へのアクセスも良いため、家族層にも安心の住環境を提供しています。

藤和鎌倉岩瀬ホームズの概要

藤和鎌倉岩瀬ホームズは、神奈川県鎌倉市に位置し、大船駅から徒歩17分の便利な立地にある8階建て、総戸数161戸のマンションで、1994年の竣工以来、多くのファミリーに選ばれてきました。61㎡の2LDKから87㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は2000万円から4280万円、市場価値と需要に応じた価格設定で、特に3100万円から3395万円の価格帯が市場に多く流通しています。

適正価格（売却）

神奈川県鎌倉市の中古マンション市場で25％の価格高騰を記録する中、藤和鎌倉岩瀬ホームズは8％程度の上昇を見せており、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格2834万円に比べ現在の平均売り出し価格が3239万円となっていることから、市場価格においてお得感がある一方で、投資家から見れば売り時と判断されるでしょう。

将来性

築30年を経た藤和鎌倉岩瀬ホームズですが、将来性の偏差値は72と高評価であり、この点数はエリア内の他のマンションよりも13ポイント高く、神奈川県鎌倉市という人気の位置づけや大船駅へのアクセスが良好なため、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

藤和鎌倉岩瀬ホームズ周辺は治安がよく、180m以内に交番があり、医療施設や生活必需品を提供する店舗が充実しており、特に30件の病院、1件のスーパー、6件のコンビニがあります。洪水リスクが低く、高潮影響を受けにくい地盤、鎌倉市立岩瀬中学校の近隣という教育環境も抜群で、ファミリーや子育て世代には安心して暮らせる立地です。

パークハウス鎌倉雪ノ下の概要

パークハウス鎌倉雪ノ下は、神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目2-15に所在し、2005年2月に完成した4階建てのマンションで、71㎡の2LDKから96㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格は4980万円から7880万円までの幅広いラインナップを提供しており、最寄りの鎌倉駅まで16分、鎌倉の歴史と自然を満喫できる立地にあるため、歴史ある観光地の住まいとしても注目されています。

適正価格（売却）

パークハウス鎌倉雪ノ下の適正価格は、神奈川県鎌倉市における他の中古マンションと比較し、売却偏差値が平均を大きく上回る74ポイントと高い評価を受けていますが、周辺の不動産市場の価格上昇トレンドと異なり、少し下落傾向にあり、現在の市場価格5659万円とAIが推測する適正推測価格3847万円との間にはギャップがあるため、売却を考えているオーナーにとっては現在売り出すことで利益を得る機会となりうるでしょう。

将来性

築年数が19年のパークハウス鎌倉雪ノ下は、鎌倉市内で同じ価格帯の中古マンションと比べて新しめであること、またAIによる将来性評価で65の偏差値がつけられていることから、中長期的に安定した価値が期待できる物件であるといえますが、駅からやや距離があるため、今後の交通アクセスの改善などはさらなる価値向上に寄与する可能性があります。

環境満足度

パークハウス鎌倉雪ノ下は環境満足度において偏差値44とやや低めですが、治安として交番が近隣に位置しており、医療施設が充実している上、ハザードマップによる地盤の評価も良好であり、自然災害のリスクが低い点は魅力です。学校施設も豊富にあり、教育環境を重視する家庭にとっては評価されるポイントであり、さらに生活利便施設の追加や開発が進めば環境満足度も改善されるでしょう。

ザパークハウス鎌倉大船の概要

ザパークハウス鎌倉大船は、神奈川県鎌倉市大船に位置し、築年数が2016年10月で比較的新しい6階建てのマンションであり、広さは66㎡から82㎡までのバリエーションを備え、価格帯は約5,780万円から約7,680万円となっており、そのロケーションの良さから、特に大船駅から徒歩わずか6分というアクセスの利便性から、鎌倉市内のマンション市場の中でも特に注目を集めています。

適正価格（売却）

ザパークハウス鎌倉大船の中古売り出し価格は、周辺市場データに照らし合わせると、適正価格の市場と比較して高い評価を受けていることが分かり、マンションマーケット独自の分析によれば、同マンションは適正価格の偏差値を69とし、周辺環境や物件の条件から見ても現在の価格が妥当であると考えられます。

将来性

8年の築年数を有するこのマンションは、鎌倉市における他の物件よりも新しく、将来性に関する偏差値が52と平均よりは若干低めであるものの、長期的な価値の維持が見込まれ、大船駅の近接性は今後も継続的な需要を確保する要素として評価できます。

環境満足度

ザパークハウス鎌倉大船周辺は生活施設が充実しており、治安も良好であることが周辺の交番の存在、病院やスーパー、コンビニエンスストアの数からうかがえます。また、鎌倉市立大船小学校や鎌倉市立大船中学校など教育機関も近く、家族層にも適した環境が整っていること、自然災害リスクが低い地域であることも地域の環境満足度を高めています。

鎌倉メゾンドゥ雪ノ下の概要

「鎌倉メゾンドゥ雪ノ下」は、神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目に位置し、鎌倉駅から徒歩8分という利便性の高い4階建てのマンションで、1991年9月に建設され、現在の販売価格帯は5900万円（151㎡、4LDK）から8500万円（157㎡、4LDK）の範囲で、地域に根差した環境と豊富な面積を誇り、魅力ある住空間を提供しています。

適正価格（売却）

中古マンション市場において「鎌倉メゾンドゥ雪ノ下」の適正価格は、地域の平均偏差値54に比べて72と高く、過去5年間で地域のマンション価格が25%上昇している中、本物件は2%上昇しており、現在の市場平均価格6922万円とAIによる推測価格5268万円との差を考えると、売却に適したタイミングであると評価されています。

将来性

「鎌倉メゾンドゥ雪ノ下」は、築33年を経た物件でありながら、鎌倉市の他の同価格帯物件と比較しても、予測される将来性が偏差値59と平均値と同等であることは、中古マンションとして魅力を保ち、駅近という立地の良さからも長期的に見て価値が維持されると予想されています。

環境満足度

治安面では近隣に交番があり、医療施設が65件、スーパー4件、コンビニ10件という充実した生活インフラが存在し、国のハザードマップによると洪水リスクが低く、また津波や高潮の影響も受けにくい地盤のしっかりした住環境です。さらに、私立清泉小学校、鎌倉市立御成小学校、横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉小学校などの教育施設が周辺にあり、家族にも適した立地と言えるでしょう。

ブリリア鎌倉御成町の概要

「ブリリア鎌倉御成町」は神奈川県鎌倉市御成町14-22に位置する、2008年8月竣工の4階建てマンションで、総戸数は31戸、物件サイズは85平米から192平米で価格帯は8,480万円から4億円となっています; 広々とした造りの中古マンションで、鎌倉駅からは徒歩わずか5分の便利な立地にあり、和田塚駅や由比ヶ浜駅も徒歩圏内です。

適正価格（売却）

「ブリリア鎌倉御成町」の適正価格は、現在の市場価値や地域の中古マンション価格の傾向を分析した結果、売却偏差値が80と高く、神奈川県鎌倉市の中古マンション平均の54を大幅に上回っています; 現在の売り出し平均価格は1億3184万円であり、独自開発AIによる適正価格推定値9835万円と比較すると、市場価値を反映していると言えます。

将来性

築年数が16年の「ブリリア鎌倉御成町」は、将来性の偏差値が52で、鎌倉市内の他の同価格帯の物件と比べて微妙に低いものの、駅近という立地の良さが将来的な価値維持に寄与する可能性があります。

環境満足度

「ブリリア鎌倉御成町」周辺は、治安の良さを示す交番が146メートル以内にあり、病院は76件、スーパーは5件、コンビニは9件が存在するなど、日常生活に必要な施設が充実しており、教育環境としても鎌倉市立御成小学校や第一小学校、御成中学校が近いことから、ファミリー層にとっても魅力的な立地です。

アスティオス鎌倉岩瀬の概要

鎌倉市岩瀬に位置する「アスティオス鎌倉岩瀬」は、築年数約28年の8階建てマンションで、神奈川県大船駅から徒歩9分という好立地にあり、広さは67㎡から90㎡の間で3LDKから4LDKの間取りが主流です。価格帯は3,280万円から6,680万円と幅広く、最も多い価格帯は3,680万円から4,430万円となっており、このエリアの中古マンションとしては適正な価格設定であると考えられています。

適正価格（売却）

「アスティオス鎌倉岩瀬」は適正価格の売却偏差値が63となっており、鎌倉市内の中古マンション市場と比較しても高い評価を受けています。ここ5年間の価格上昇率を見ると、同エリアの中古マンションは平均で25％の高騰率を示しているものの、本物件は約2％の上昇に留まるため、マンションマーケットによるAI適正推測価格3,578万円に対して、現在の売り出し平均価格が4,550万円となっており、売却のタイミングとしては良好であると言えるでしょう。

将来性

「アスティオス鎌倉岩瀬」の将来性は、築年数の経過とともに注目されており、AIによる評価では偏差値が58ポイントとなっています。これは駅からの近さや、鎌倉という観光地に近接していることが評価されていますが、同じエリアの中で平均的な数値となっており、今後のマーケット動向や地域開発の進捗によってはさらなる価値上昇が期待されます。

環境満足度

「アスティオス鎌倉岩瀬」周辺の環境満足度は高く、治安の良さを示す交番が530m以内にあり、103件の医療施設、近隣に複数の食料品店やコンビニが点在しているため日々の生活が非常に便利です。加えて、ハザードマップでは地盤がしっかりしており、高潮や洪水のリスクも低いとされています。さらに教育施設として、鎌倉市立大船小学校や理究私立小学校が近くにあり、家族連れにとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

鎌倉由比ヶ浜シティハウスの概要

神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23-4に位置する鎌倉由比ヶ浜シティハウスは、和田塚駅から徒歩6分、由比ヶ浜駅から徒歩10分、鎌倉駅から徒歩11分の距離にあり、アクセス至便でありながら、築21年の6階建てマンションとして、88平米の2LDKから125平米の3LDKまでの広さを備え、現在の売却価格は6480万円から1億1800万円に設定されており、平米数と設備の充実度を考慮したときに、該当エリアでの他物件と競合する妥当な価格帯です。

適正価格（売却）

鎌倉由比ヶ浜シティハウスは平均偏差値54に対して偏差値76と、鎌倉市内のマーケットと比較しても価格の手堅さが見受けられ、過去5年間のエリア内中古物件価格の25％上昇に対して微減の1％下落を示しており、マンションマーケットがAIで算出した適正推測価格よりも高い現売り出し平均価格が7605万円というデータから、売却にあたっての価格評価は高いと見られます。

将来性

22年の築年数を有し、鎌倉市内同価格帯マンションの平均築年数よりやや古い鎌倉由比ヶ浜シティハウスですが、交通の便のよさと周辺環境を鑑みると、将来性偏差値は56と平均値から若干下がっていますが、海辺の風光明媚な立地と都心へのアクセスが良好な点は、将来的な資産価値維持に貢献する要素と見られます。

環境満足度

治安や生活利便性に優れた鎌倉由比ヶ浜シティハウスは交番が211m以内にあり、62件の医療施設、3件のスーパー、9件のコンビニが近隣に点在するなど、安心して生活できる環境が整っています。国のハザードマップでも地盤の強さや洪水の危険性が低く評価されている一方で、津波のリスクは考慮が必要で、教育環境としては鎌倉市立御成小学校、鎌倉市立第一小学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境です。

セルアージュ鎌倉大船の概要

セルアージュ鎌倉大船は、神奈川県鎌倉市の閑静な住宅街に位置し、大船駅から徒歩わずか8分の距離にある2005年築の6階建てマンションで、居住空間は62㎡の2LDKから74㎡の3LDKまでで、市場価格は3480万円から4800万円の範囲にあります。

適正価格（売却）

この地域の中古マンション市場において、セルアージュ鎌倉大船は平均偏差値54に対し55という数値を保持しており、適正価格は周辺地域の価格動向を鑑みれば少々高めですが、緑豊かな鎌倉特有の生活環境を考慮すれば十分な魅力を感じさせる価格帯と言えるでしょう。

将来性

セルアージュ鎌倉大船の周辺は人気の住宅地であり、将来性の偏差値は58と、このエリアの平均と比較しても勝るものがあり、駅近でありながら築19年と比較的新しいこともポイントが高い要因です。

環境満足度

治安のよさに加えて、周辺に病院や商業施設が充実しており、教育施設として鎌倉市立大船小学校やアフタースクールも手近にありますから、ファミリー世帯にとっても環境満足度が高いと評価されています。

ザパークハウスオイコス鎌倉大船の概要

「ザ・パークハウス オイコス鎌倉大船」は、神奈川県鎌倉市に位置する2020年2月竣工の新築同様のマンションで、広さ73㎡から95㎡の間で3LDKから4LDKまであり、価格帯は6,380万円から9,080万円となっています。立地は大船駅から徒歩9分という好アクセスで、地域の生活施設が充実し、緑が豊かな住環境が魅力の401戸の大規模マンションです。

適正価格（売却）

鎌倉市内での不動産市況を考慮すると、「ザ・パークハウス オイコス鎌倉大船」の適正価格は平均より5ポイント高い59と評価され、推移を見てもここ4年間で7%の価値上昇が見られます。これは周辺の平均28%の上昇と比べると控えめではありますが、市場価格と適正推測価格6745万円との間には価格差があり、投資としての魅力も高いと言えるでしょう。

将来性

築わずか4年という新しさに加え、7階建ての高層マンションでありながらも周辺のマンションに比べて11年若い平均築年数を誇る「ザ・パークハウス オイコス鎌倉大船」は、AIによる評価でも将来性の高さを示すぺ偏差値63を持ち、周辺平均を上回るポテンシャルが期待されます。

環境満足度

ザ・パークハウス オイコス鎌倉大船の住環境は、安全性から生活便の良さまで多方面で充実しており、治安の面でも交番が近いほか、医療施設や商業施設が周囲に豊富に点在することから環境満足度の偏差値は50となっています。災害リスクに関しても、国のハザードマップで安全と判断されており、鎌倉市立大船小学校やアフタースクールなど教育施設も近隣にあり、ファミリー世帯にも適した住環境です。

デクール鎌倉の概要

デクール鎌倉は、神奈川県鎌倉市台3丁目に位置し、富士見町駅から徒歩4分にある7階建てのマンションで、平米数は59㎡から87㎡の間で展開しており、価格帯は2180万円から3590万円です。1999年2月の竣工以来、36室のユニットはその魅力的な立地条件と充実した住環境で高い評価を受けています。

適正価格（売却）

デクール鎌倉の市場価格は、平均偏差値54に対して51の評価を受けることから、若干の価格競争力を持ちつつ、神奈川県鎌倉市周辺の中古マンション市場と比較しても、このエリアでの適正価格帯に位置しています。過去5年間での価格上昇率は6％で、周辺物件と比べると控えめではあるものの、独自AI推測による適正価格3130万円と比較して、現在市場平均価格が3216万円で推移しているため、インフレに対しても安定した価値を持っていると見られます。

将来性

築25年というデクール鎌倉の建築年数は、周辺の同価格帯の物件よりも比較的新しく、駅からの距離も徒歩4分という立地の良さが評価されています。将来性に関しては、AIが算出した偏差値62をマークし、周辺エリア平均のブランド価値を上回る数字を示しており、鎌倉市の将来の不動産価値の上昇が期待されるエリアにあります。

環境満足度

デクール鎌倉は、治安の良さを示す交番が55m以内に位置し、周辺には病院99件、スーパー5件、コンビニ17件が揃うなど、非常に便利な生活環境を提供しています。地盤がしっかりしており、洪水のリスクも低いことがハザードマップによって示されており、教育環境も充実している点が評価され、地元鎌倉市立大船小学校や鎌倉市立大船中学校の存在は子育て世代にとっても好条件です。

サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目の概要

「サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目」は、神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目5-6に位置し、2003年5月に築かれた鎌倉駅から徒歩6分の立地にある3階建てのマンションです。総戸数は25室で、広さは68㎡から108㎡の間で変わり、価格帯は5880万円の2LDKから1億0500万円の3SLDKまでとなっており、多くの価格帯は6280万円から7250万円で推移しています。

適正価格（売却）

サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目の一般的な売却価格は、周辺の中古マンション市場の動向と比較すると偏差値81と高く評価されていますが、過去5年間で約25%の価値上昇を見せる市場に対し、本物件はその傾向から27%の価値下落を示しています。専門のAI価格推定によると、適正価格は約4092万円とされているため、現在の平均売り出し価格7303万円と比較すると高い評価を受けています。

将来性

築年数が21年というサンクタス鎌倉雪ノ下1丁目は、鎌倉市内の同価格帯の物件と比べてやや年数が経っており、AIによる将来性評価では偏差値40と平均よりも低めです。しかし、鎌倉駅まで徒歩6分という利便性の高い立地は、将来的な価値を維持する可能性を秘めています。

環境満足度

サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目の周辺は、交番が499m以内にあり、治安の良さが期待できます。また、67件の医療施設、4件のスーパー、10件のコンビニが近隣にあり生活便利性は高いです。ハザードマップ上での安全性も確認されており、津波や高潮のリスクは低いとされています。教育施設として鎌倉市立御成小学校や横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉中学校が近くにあるため、家族向けの住環境としても適しています。

鎌倉岩瀬ハイツの概要

鎌倉岩瀬ハイツは、神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目に位置し、1984年8月に竣工された7階建てのマンションで、広さは78㎡から81㎡で総戸数は76戸です。最寄駅の大船駅からは徒歩9分とアクセスも良好で、中古価格帯は2,850万円から4,480万円で、特に3,530万円から3,780万円の間に多くの取引が集中しています。

適正価格（売却）

鎌倉岩瀬ハイツの適正価格は、地域の中古マンション市場と比較して、平均価格推移を上回る売却偏差値62を持っています。現行の平均売出価格3492万円に対し、AIが算出する推定適正価格2601万円は売り時を示唆しており、価格面では非常に魅力的な投資機会を提供していると言えるでしょう。

将来性

将来性を見る上で、鎌倉岩瀬ハイツの築年数が40年と平均より老朽化しているものの、大船駅の徒歩圏内という立地は魅力的です。AIによる予測では、将来性の偏差値は54と平均より若干低めですが、駅近の立地や今後の地域開発によって価値向上が見込まれます。

環境満足度

鎌倉岩瀬ハイツ周辺は、環境満足度の偏差値53を誇り、治安面では交番が572m以内に存在し、医療施設115件、スーパー3件、コンビニ20件など日々の生活に必要な施設が充実しており、地盤も安定していて洪水や津波のリスクが低いといった安全性も備えています。さらには鎌倉市立大船小学校や理究私立小学校アフタースクールが近隣にあり、子育て世帯にも適した環境です。

カマクラ大船コーポの概要

カマクラ大船コーポは、神奈川県鎌倉市岡本1丁目に位置し、大船駅から徒歩わずか5分の便利な立地にある7階建て総戸数55のマンションで、1976年7月に築されました。平米数は59㎡の1LDKから79㎡の3LDKまでとなっており、売り出し価格は1380万円から3499万円の範囲で、鎌倉市における中古マンション市場においても比較的手の届きやすい価格帯です。

適正価格（売却）

カマクラ大船コーポの適正価格については、周辺の中古マンション価格の動向を分析した結果、平均偏差値が54の中で60と高めに設定されており、5年間で平均28％の価格上昇を見せるエリアでありながら、当物件は価格が2％下落しています。適正推測価格は1782万円に設定されていますが、現在の売り出し価格は平均2534万円であり、この数値からみて価格が見合っているといえるでしょう。

将来性

カマクラ大船コーポは、築年数が48年と周辺エリアの同類物件に比べて若干年季が入っているものの、駅からのアクセスが良好であり、将来性の指標として用いられる築年数や立地条件を考慮したAI分析では、偏差値56を記録しており、周辺エリアの平均値と比べてやや低いものの、しっかりと将来価値を保持していると評価されています。

環境満足度

安全面においては、カマクラ大船コーポが交番から285mの距離にあり治安が良好であることや、近隣には117件の医療施設、4件のスーパーマーケット、20件のコンビニが点在し、日々の生活が非常にしやすい環境にあります。さらに、ハザードマップによると周辺地域は地盤が固く洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされています。教育面では、理究私立小学校アフタースクール、横浜市立笠間小学校、鎌倉市立玉縄小学校、鎌倉市立大船小学校などの教育施設が周辺にあります。

グランフォート鎌倉山ノ内の概要

「グランフォート鎌倉山ノ内」は、神奈川県鎌倉市に位置し、北鎌倉駅から徒歩6分の利便性を誇る2006年築のマンションで、広さは75㎡の3SLDKから163㎡の4LDKまでの多様な間取りがあり、現在の中古マンション価格は4380万円から1億2000万円の範囲にあります。

適正価格（売却）

この物件は鎌倉市内の他の中古マンションと比較しても、適正価格の偏差値54を優に超える価格設定で、過去5年間で8%の価格上昇を見せたグランフォート鎌倉山ノ内は、現在の市場価格とマンションマーケットのAIが推測する適正価格5293万円との間に差があり、売主に有利な状況にあることが分かります。

将来性

18年の築年数を持ちながらも、周辺エリアの平均より若く状態の良さを保つこのマンションは、将来性の偏差値63を獲得しており、5階建ての構造がエリア内での人気を保つ要因の一つと考えられます。

環境満足度

治安に若干の懸念が示される一方で、グランフォート鎌倉山ノ内は病院や医療施設が充実し、ハザードマップ上で安全な立地とされ、また近隣には鎌倉市立山崎小学校や鎌倉市立小坂小学校が位置するなど、ファミリー層にとっても魅力的な生活環境を提供しており、環境満足度としては高い評価が得られそうです。

ミオカステーロ大船テネレッツァの概要

ミオカステーロ大船テネレッツァは、神奈川県鎌倉市大船3丁目に所在し、駅近で利便性の高い6階建てのマンションで、全49室から構成され、2002年4月に竣工しました。76㎡の2SLDKが3690万円から、88㎡の3LDKが5150万円という価格帯で、鎌倉市内の物件としては平均的な価格設定となっております。

適正価格（売却）

適性価格の観点から、ミオカステーロ大船テネレッツァの平均売り出し価格は、4510万円とマンションマーケットのAIによる推測価格4194万円よりもやや高めですが、鎌倉市大船エリアの中古マンション市場と比較しても妥当な価格設定であり、このエリアの不動産価格が過去5年間で25％上昇しているトレンドを踏まえると、適性価格が保たれていると評価できます。

将来性

築22年というミオカステーロ大船テネレッツァは、周辺地域の物件に比べると若干新しい部類に入り、駅から徒歩6分の好立地が今後の価値を維持する要因となる可能性があります。加えて、関東大震災の被害が最小限であることから、将来的なリスクを考慮しても安心して生活できる物件と評価されています。

環境満足度

このマンションの環境満足度は、治安面で近隣に交番があり至便、さらに126件の医療施設、6件のスーパー、18件のコンビニなどが点在している充実した生活インフラが魅力です。また、鎌倉市立大船小学校や鎌倉市立大船中学校といった教育機関の利便性にも優れ、安心して子育てができる環境が整っています。

ザパークハウス鎌倉二階堂の概要

ザパークハウス鎌倉二階堂は、神奈川県鎌倉市二階堂38-2に位置し、魅力的な歴史と自然が色濃く残る鎌倉駅より徒歩19分の場所に2013年10月に完成した4階建ての低層マンションです。総数35戸のうち、72㎡の2LDKが5280万円から、107㎡の3LDKが8980万円となっており、6030万円から6780万円の間が最も一般的な価格帯です。

適正価格（売却）

ザパークハウス鎌倉二階堂の売却適正価格は、地域の中古マンション市場との比較で偏差値66と評価されており、平均より高い値付けとなっています。この地域のマンション価格は過去5年で25％上昇していますが、この物件は1％の上昇に留まっているため、マンションマーケット独自のAIが算出した5648万円の推測価格に対し、売出し価格の平均6864万円と現れており、売却に適した時期と見ることができます。

将来性

築11年のザパークハウス鎌倉二階堂は、地元鎌倉市内の同等価格帯のマンションと比較して比較的築年数が新しく、将来性の偏差値は58となっていますが、これは地域平均とほぼ同等です。鎌倉駅からの距離は徒歩19分とやや離れていますが、エリア内での需要を踏まえれば、長期的視点で見た投資価値は保ちつつあります。

環境満足度

鎌倉の歴史ある自然豊かな立地にあるザパークハウス鎌倉二階堂は、交番が356m以内に位置し治安が良好で、医療施設が周辺に11件確保されており、生活利便性も高いといえます。一方でスーパーは0件、コンビニが1件とやや不便な面も見受けられますが、ハザードマップによれば地盤は安定しており洪水や高潮のリスクも低いです。また、教育環境も充実しており、清泉小学校、横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉小学校、鎌倉市立第二小学校、横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉中学校や鎌倉市立第二中学校が近隣にあります。

サンヴェール鎌倉岩瀬の概要

「サンヴェール鎌倉岩瀬」は、神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目に位置する、1997年築の7階建てマンションで、総戸数37戸の居住空間を提供しています。広さは75㎡から87㎡の間で、3LDKから4LDKの間取りがあり、価格帯は3,200万円から4,480万円です。大船駅から徒歩14分とアクセスが良く、周辺の生活環境も整っているため、ファミリー層に適した住まいとなっています。

適正価格（売却）

サンヴェール鎌倉岩瀬は、鎌倉市の中古マンション市場の動向と比較して、売却偏差値58と適正価格で取引されている可能性が高いです。周辺の類似物件が過去5年間で28%の価格上昇を見せている一方で、このマンションは3%の価格上昇に留まり、AI分析による推測適正価格と現行価格が近似していることから、適正価格での売買が期待できます。

将来性

将来性については、築27年のサンヴェール鎌倉岩瀬は、AIによる偏差値59を記録しており、周辺地域の平均築年数と比較しても競争力があると評価できます。駅からのアクセスの良さや、周辺施設の充宠、市場の健全な価格推移を考えると、長期的な資産価値の維持や向上が見込めるエリアといえるでしょう。

環境満足度

環境満足度において、サンヴェール鎌倉岩瀬は静かな住宅街にありながら、交番やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しており、総合的な生活利便性が高いエリアです。また、近隣には鎌倉市立大船小学校があり、家族連れにも安心の教育環境が提供されています。自然災害リスクが低く、安全性も高いという点も、このマンションの環境満足度を押し上げる要因となっています。

鎌倉台ハイツの概要

鎌倉台ハイツは、神奈川県鎌倉市に所在し、富士見町駅から徒歩6分の利便性を誇る8階建てのマンションで、52㎡の2LDKから91㎡の3LDKまでの多様な間取りがある1977年築の物件です。総戸数115戸で構成され、市内で求められる居住空間を提供しており、中古価格帯は1320万円から3480万円で、特に2380万円から2590万円の区間に注目が集まっています。

適正価格（売却）

鎌倉台ハイツは、鎌倉市における中古マンションの市場価格と比較して売却偏差値が57と評価され、過去5年間で周辺物件の価格が平均28%高騰する中、価格変動が見られなかった鎌倉台ハイツは投資としての価値が見込まれ、現在マンションマーケットのAIが算定した適正推測価格1957万円に対して実際の売り出し平均価格が2433万円であり、売主にとっては売り時と分析されています。

将来性

築47年を数える鎌倉台ハイツですが、将来性の偏差値は56と評価されており、エリア内の他の物件に比べてやや古いものの、駅近という立地条件や物件の維持管理状況を考慮した場合、投資や居住を考える際の潜在的価値は依然として高いと見込まれています。

環境満足度

周辺環境においては、鎌倉台ハイツは交番が239m圏内にあり、病院60件、スーパー3件、コンビニ7件など、充実した生活施設が存在しており、ハザードマップ上でも安全な地域であることが確認されています。さらに、教育施設として鎌倉市立山崎小学校、鎌倉市立小坂小学校、鎌倉市立大船小学校、鎌倉市立大船中学校が周囲に位置しており、子育て世代にも適した環境が整っています。

藤和鎌倉由比ガ浜ホームズの概要

藤和鎌倉由比ガ浜ホームズは、神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目に位置し、和田塚駅から徒歩2分、由比ヶ浜駅から徒歩6分の便利な立地にあります。建物は1999年8月に竣工された4階建てで、広さは97㎡から100㎡の間の居住空間を提供しており、価格帯は4650万円から6280万円となり、市内他物件と比較しても魅力的な価格設定を保っています。

適正価格（売却）

藤和鎌倉由比ガ浜ホームズの売り出し価格は、近年神奈川県鎌倉市の不動産市場の上昇傾向を踏まえても適正の範囲内に位置しており、売却偏差値は平均54に対して63と高く、特に3LDKの97㎡が平均価格4980万円で最も取引の活発な価格帯となっていることから、適正な価格設定であると判断されます。

将来性

将来性の観点から見ると、藤和鎌倉由比ガ浜ホームズは築25年が経過しているものの、駅から非常に近い立地条件と地域性を考慮すると、市場における需要は依然高く、AIによる偏差値評価では63ポイントと、同エリアの中古マンション市場においても高い将来性が見込まれています。

環境満足度

鎌倉市由比ガ浜の藤和鎌倉由比ガ浜ホームズは、治安と利便性を重視した環境に優れるマンションであり、交番が徒歩5分圏内に存在し、生活施設として病院49件、スーパー2件、コンビニ7件が周辺に点在するなど、日常生活をサポートする充実した施設が整っています、また、御成小学校や第一小学校、御成中学校が近接しており、子育て世代にも安心の教育環境が広がっています。

グランコピエ鎌倉由比ガ浜の概要

「グランコピエ鎌倉由比ガ浜」は、鎌倉市由比ガ浜4丁目に位置し、由比ヶ浜駅から徒歩6分の好立地にある3階建てのマンションで、総戸数33戸、築年月は1998年5月1日です。平米数は69㎡の2LDKから141㎡の4LDKまでとバリエーションに富み、中古物件の市場価格は4800万円から9800万円の範囲にあり、この地域の物件としては一定の人気を保持しています。

適正価格（売却）

「グランコピエ鎌倉由比ガ浜」の売却時の適正価格に関しては、近隣の市場データを基にした推計では、平均価格が予測価格3730万円に対し実際の売出し価格が平均5449万円となっており、神奈川県鎌倉市の中古マンション市場における総合的な売却偏差値73をもって、現在の市場価格が比較的高い水準にあることが示されています。

将来性

築26年を経過しているにも関わらず、将来性の偏差値は60と算出されており、これは「グランコピエ鎌倉由比ガ浜」が立地の良さや周辺環境など、持続的な価値を維持していることを示しています。鎌倉市内でも特に人気のあるエリアにあるため、長期的な視点での資産価値の継続が期待できます。

環境満足度

「グランコピエ鎌倉由比ガ浜」の環境満足度は、交番が399メートル以内にある安全性や、鎌倉市立第一小学校が近隣に存在することから子育て環境にも適している点から高い評価が得られますが、国が公開しているハザードマップ上で津波や高潮の影響を受けやすい地域に位置しているため、環境満足度の偏差値は30と低めに設定されており、購入時にはリスクを考慮する必要があります。

ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜の概要

「ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜」は鎌倉市由比ガ浜に位置し、2009年に建設された5階建のマンションで、平均面積は59㎡から89㎡で2LDKから3LDKと家庭に応じた多様な間取りを提供しており、和田塚駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

神奈川県鎌倉市の不動産市場における価格推移を考慮した場合、ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜の売出し価格範囲は4,280万円から6,800万円で、市場データに基づくAI分析による理想の適正価格は4,528万円であり、現在の平均販売価格は5,825万円となっており、一定のプレミアムが付いていることを示しています。

将来性

ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜は築年数が約15年と比較的新しく、駅近であることから通勤・通学に便利で、再開発や地域の発展が期待されるところにありますが、AIによる将来性評価は平均的な数値であることを示しており、投資としての検討にあたっては他の要因も考慮する必要があります。

環境満足度

このマンションは治安を重視する層にとって魅力的であり、最寄りの交番まで徒歩1分未満で到達できます。さらに地域には病院やスーパー、コンビニが充実しており、日常生活に必要な施設が手の届く範囲内に多数存在しています。ハザードマップによれば洪水リスクは低く、地盤も安定しているものの、津波のリスクが指摘されているため、安全対策は必要です。教育環境も整っており、鎌倉市立御成小学校と鎌倉市立第一小学校が周辺に位置しています。

リーベスト大船の概要

「リーベスト大船」は、神奈川県鎌倉市に位置し、大船駅から徒歩13分という便利な立地にある平成8年築の6階建てマンションで、価格範囲は2580万円から3980万円と、周辺エリアの不動産相場を踏まえたうえで、3LDKの78㎡から81㎡の室内空間が魅力です。

適正価格（売却）

鎌倉市を代表する住宅地に根ざす「リーベスト大船」は、周辺中古マンション市場との比較におけるデータ分析に基づき、約3132万円と推計される現行の平均販売価格が適正とされており、今後の市場動向に注目が集まる物件です。

将来性

築28年を迎えた「リーベスト大船」は将来性においても地域の平均値をわずかに上回る偏差値56を獲得しており、交通利便性や鎌倉というブランド力を考慮すると、今後の資産価値の安定や向上が期待されます。

環境満足度

「リーベスト大船」周辺は治安が良く、医療施設や生活必需施設が充実している上、地盤が堅固で自然災害にも強いため、環境満足度は高い評価を得ており、鎌倉市立小坂小学校や大船中学校など教育施設へのアクセスも良好です。

ナイスパークステイツ鎌倉大船の概要

「ナイスパークステイツ鎌倉大船」は、神奈川県鎌倉市大船5丁目2-17に所在し、2003年2月竣工の7階建てマンションで、総戸数88室の規模を持ちます。築年数は20年弱となるこの物件は、63㎡の3LDKが2680万円から、85㎡の4LDKが4700万円の価格帯であり、鎌倉市の落ち着いた住環境と大船駅からのアクセス利便性を備えており、中古マンション市場における一定の需要を保持しています。

適正価格（売却）

平均偏差値が54を示す鎌倉市の不動産市場において、「ナイスパークステイツ鎌倉大船」の適正価格偏差値は同じく54となりますが、これは過去5年間で地域の中古マンション価格が平均28%上昇したのに対し、本物件は6%の価値下落を見せています。このことから、マンションマーケットのAIが割り出した推測価格3414万円と比較して、現在の市場価格3730万円はやや高めであることが示唆されるため、売却を検討されている所有者にとっては良いタイミングである可能性があります。

将来性

「ナイスパークステイツ鎌倉大船」の将来性の評価として、築年数が21年でありながらも、エリア内の他物件と比較して若干年少であり、将来性の偏差値は57ポイントと平均値から若干低いものの、大船駅への徒歩14分の立地は交通アクセスに優れており、今後の開発や市場動向によっては価値の見直しが期待できます。

環境満足度

「ナイスパークステイツ鎌倉大船」周辺環境の特徴として、交番が徒歩圏内にあることで治安の面で安心感があり、また医療施設が充実しており、生活利便性にも優れています。ハザードマップによると地盤は安定しており洪水リスクも低く、教育環境としても鎌倉市立小坂小学校、鎌倉市立大船小学校、鎌倉市立大船中学校が近隣に位置し、ファミリー層にとって魅力的な住環境を提供しています。

鎌倉大町オリエントコートの概要

鎌倉大町オリエントコートは神奈川県鎌倉市大町に位置し、鎌倉駅から徒歩8分の便利な立地にある2階建てのマンションで、1987年2月の築で全8室から成ります。広さは一律134㎡（4SLDK）で、価格は4980万円から5180万円と鎌倉市内の同規模物件としては競争力のある価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

鎌倉市に位置する鎌倉大町オリエントコートは、周辺の中古マンション市場における5年間の26％の価格上昇を反映すると、売却偏差値64として評価され、適正推測価格3949万円に対して、現在の売り出し価格が5005万円となっており、この地域での積極的な売却タイミングと言えます。

将来性

築37年を数える鎌倉大町オリエントコートは、その将来性についてAI分析により偏差値60を獲得しており、鎌倉市内の同築年数の物件の平均と比較して1ポイント高い評価を得ています。駅からのアクセスの良さは、将来的な価値を維持する上で有利な要素です。

環境満足度

治安、医療アクセス、生活利便性が高い点が魅力の一つである鎌倉大町オリエントコートは、警察署が近く、78件の医療施設、5件のスーパー、11件のコンビニが周辺にあります。地盤は強く洪水リスクも低いエリアにあり、津波や高潮の影響も最小限です。教育施設として鎌倉市立御成小学校や横浜国立大学附属鎌倉中学校が近くにあるため、家庭にとっても理想的な住環境を提供しています。

パークコート鎌倉の概要

「パークコート鎌倉」は、神奈川県鎌倉市佐助1丁目に位置し、緑豊かな歴史ある街並みに調和する、低層3階建てのレジデンスです。2011年の築で、各種2LDKの間取りを含む67㎡から112㎡の広さの部屋があり、鎌倉駅から徒歩11分、和田塚駅と由比ヶ浜駅も徒歩圏内にあります。現在、中古マンション市場では49,700,000円から135,000,000円の価格帯で取引されており、その価格は地域の平均に比べても適正であるとされています。

適正価格（売却）

パークコート鎌倉の中古物件価格においては、神奈川県鎌倉市内における他の中古マンションと比較して約25％の価値上昇を見せており、その偏差値は70と高評価を得ています。この立地であれば、現在提示されている平均価格7319万円に対し、マンションマーケット独自AIが推測する適正価格は5818万円であり、これは売却のタイミングとしては有利な状況と言えるでしょう。

将来性

マンションの将来性を見据えると、パークコート鎌倉は築年数が13年と新しめであり、このエリアの平均築年数よりも若い物件です。偏差値57を持ち、将来性に関しても平均以上の評価を受けています。鎌倉駅から徒歩圏内という立地の良さから、価値が下がりにくいことも将来性を高める要因となっています。

環境満足度

周辺環境の満足度においてパークコート鎌倉は、警察署が徒歩圏内にあり、安全な住環境が期待できます。さらに病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、地盤や洪水リスクの低さ、津波や高潮被害の心配が少ない点も魅力です。また、鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立御成中学校が近くにあり、子育てにも適した環境が整っています。

日神パレステージ鎌倉台の概要

「日神パレステージ鎌倉台」は、神奈川県鎌倉市台3丁目に位置し、富士見町駅まで徒歩3分の利便性を誇る7階建てのマンションで、1997年8月に竣工された歴史を持つ施設です。総戸数36戸のこの物件は、73㎡から82㎡までの広さを有し、3LDKの間取りで、価格帯は2580万円から3680万円となっており、市場の動向に対応した価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

「日神パレステージ鎌倉台」の価格設定は、周辺地域で見られた不動産価格の上昇率と比較してやや控えめであり、適正価格としての偏差値は52を記録しています。このデータは、近隣の中古マンション価格がこの5年間で平均28％上昇したのに対して、本物件は2％減少したことを踏まえたもので、売出し平均価格とAIが推測する適正価格の比較からも売り時であると判断されています。

将来性

築27年の「日神パレステージ鎌倉台」は、その将来性において偏差値54を得ており、これはエリア内の同等物件に比べても競争力があることを意味します。駅近であることや継続的な需要の可能性を反映した数値であり、投資対象としても魅力的な選択肢となり得るでしょう。

環境満足度

このマンションは治安の良さに優れ、最寄の交番が224m以内にあります。また、医療施設や買い物施設が周辺に充実しており、54件の病院、3件のスーパー、8件のコンビニが生活をサポートしています。自然災害リスクに関しても、国のハザードマップによれば地盤が固く洪水や高潮に強いとされています。教育環境も整っており、鎌倉市立山崎小学校と鎌倉市立大船中学校が近隣に位置しており、子育て世帯にとっても満足度の高い環境と言えます。