神奈川県秦野市 宅配ボックスのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
アールケープラザ鶴巻温泉
神奈川県/秦野市
くずは台団地
神奈川県/秦野市
セザール東海大学前
神奈川県/秦野市
鶴巻温泉サマリヤマンション
神奈川県/秦野市
キャッスル東海大学前
神奈川県/秦野市
神奈川県秦野市は、緑豊かな自然と都市機能が調和する魅力的なエリアです。ここでは現代生活に欠かせない宅配ボックス付きの中古マンション市場に注目します。秦野市内にある宅配ボックス付き中古マンションは23棟あり、過去1年間の売出し物件は94件にも上ります。これらのデータから、秦野市の宅配ボックス付き中古マンション市場には一定の需要があることが窺えます。具体的な成約数は昨年だけで15件に上り、市場の活発さを物語っています。現在、市場に出回っている売出し物件は最新1か月で10件。これを見ると、秦野市では宅配ボックス付き中古マンションの供給と需要が安定していると言えるでしょう。平均価格は1407万円となっており、最も多い価格帯は1180万円から1550万円です。この価格帯は手が届きやすい価格設定でありながら、必要なアメニティを備えた物件が多くを占めている可能性があります。注目すべきは、最も高価格帯に位置する秦野南が丘もくせい東住宅で、107.07平方メートルの広さで4310万円という価格設定です。一方で、最も低い価格で出ているのは、56.81平方メートルのくずは台団地で、わずか230万円です。これらのデータからも、秦野市では幅広い価格帯の宅配ボックス付き中古マンションが存在し、様々なニーズに応える市場であることが見て取れます。価格高騰の動向も見逃せません。過去10年間で坪単価は約38%上昇し、57万円から79万円へと大きく跳ね上がっています。ここ5年間でも27%の高騰を見せており、相場の強さを示しています。ただし、マンションマーケットの独自の機械学習データによると、秦野市の宅配ボックス付き中古マンションの将来性は偏差値52と平均的ですが、市区町村別ランキングで7位に位置するなど、ポテンシャルの高さをうかがわせます。そして売却のタイミングに関するシグナルとして、現時点で売り時とされる物件は22件。この数字は、マンションオーナーにとって売却を検討する上で重要な指標となるでしょう。神奈川県秦野市で宅配ボックス付きの中古マンションを売却する際は、市場動向や価格高騰のデータを踏まえた上で、最適なタイミングを見極めることが大切です。市場の変動に敏感になり、賢明な売却戦略を立てましょう。
神奈川県秦野市は、緑豊かな自然と都市機能が調和する魅力的なエリアです。ここでは現代生活に欠かせない宅配ボックス付きの中古マンション市場に注目します。秦野市内にある宅配ボックス付き中古マンションは23棟あり、過去1年間の売出し物件は94件にも上ります。これらのデータから、秦野市の宅配ボックス付き中古マンション市場には一定の需要があることが窺えます。具体的な成約数は昨年だけで15件に上り、市場の活発さを物語っています。現在、市場に出回っている売出し物件は最新1か月で10件。これを見ると、秦野市では宅配ボックス付き中古マンションの供給と需要が安定していると言えるでしょう。平均価格は1407万円となっており、最も多い価格帯は1180万円から1550万円です。この価格帯は手が届きやすい価格設定でありながら、必要なアメニティを備えた物件が多くを占めている可能性があります。注目すべきは、最も高価格帯に位置する秦野南が丘もくせい東住宅で、107.07平方メートルの広さで4310万円という価格設定です。一方で、最も低い価格で出ているのは、56.81平方メートルのくずは台団地で、わずか230万円です。これらのデータからも、秦野市では幅広い価格帯の宅配ボックス付き中古マンションが存在し、様々なニーズに応える市場であることが見て取れます。価格高騰の動向も見逃せません。過去10年間で坪単価は約38%上昇し、57万円から79万円へと大きく跳ね上がっています。ここ5年間でも27%の高騰を見せており、相場の強さを示しています。ただし、マンションマーケットの独自の機械学習データによると、秦野市の宅配ボックス付き中古マンションの将来性は偏差値52と平均的ですが、市区町村別ランキングで7位に位置するなど、ポテンシャルの高さをうかがわせます。そして売却のタイミングに関するシグナルとして、現時点で売り時とされる物件は22件。この数字は、マンションオーナーにとって売却を検討する上で重要な指標となるでしょう。神奈川県秦野市で宅配ボックス付きの中古マンションを売却する際は、市場動向や価格高騰のデータを踏まえた上で、最適なタイミングを見極めることが大切です。市場の変動に敏感になり、賢明な売却戦略を立てましょう。
目次
1
アールケープラザ鶴巻温泉
アールケープラザ鶴巻温泉
2
くずは台団地
くずは台団地
3
セザール東海大学前
セザール東海大学前
4
鶴巻温泉サマリヤマンション
鶴巻温泉サマリヤマンション
5
キャッスル東海大学前
キャッスル東海大学前
6
LKステージ鶴巻温泉
LKステージ鶴巻温泉
7
Dクラディア秦野本町
Dクラディア秦野本町
8
ライオンズガーデン鶴巻温泉
ライオンズガーデン鶴巻温泉
9
オーク室町マンション
オーク室町マンション
10
パテラスクエア秦野
パテラスクエア秦野
11
Dクラディアシェルエール
Dクラディアシェルエール
12
東海大学前ダイヤモンドマンション
東海大学前ダイヤモンドマンション
13
フレールヒルズ秦野本町
フレールヒルズ秦野本町
14
レクセルマンション鶴巻温泉
レクセルマンション鶴巻温泉
15
プランヴェール鶴巻
プランヴェール鶴巻
16
サンライフ秦野グランディア
サンライフ秦野グランディア
17
レアシス秦野
レアシス秦野
18
ライオンズマンション秦野
ライオンズマンション秦野
19
アーバンヒルズ東海大学前
アーバンヒルズ東海大学前
20
秦野南が丘もくせい東住宅
秦野南が丘もくせい東住宅
21
レクセルガーデン鶴巻温泉
レクセルガーデン鶴巻温泉
22
ザヴィスタ秦野
ザヴィスタ秦野
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アールケープラザ鶴巻温泉
偏差値
57
価格
1,690万円〜2,850万円
物件名
アールケープラザ鶴巻温泉
築年月
2006年2月
平米数
71平米〜85平米
住所
神奈川県秦野市鶴巻北2丁目8-9 アールケープラザ鶴巻温泉
階建
12階
最寄駅
東海大学前駅徒歩20分, 鶴巻温泉駅徒歩5分
総合
57
23 物件中
適正価格
31
23 物件中
将来性
85
23 物件中
環境
満足度
55
23 物件中
アールケープラザ鶴巻温泉の概要
「アールケープラザ鶴巻温泉」は神奈川県秦野市に位置し、71㎡〜85㎡の広さを持つ3LDKマンションで、1690万円から2850万円の価格範囲となっています。築年月は2006年2月で、12階建ての総戸数88戸からなります。最寄りの鶴巻温泉駅からは徒歩5分の駅近で、東海大学前駅も徒歩20分とアクセスが良好です。
適正価格(売却)
アールケープラザ鶴巻温泉の価格帯は、周辺の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値31と低めですが、過去5年間での価格上昇率は周辺平均20%に対して37%と高い傾向があります。しかしながら、マンションマーケット独自AIによる推測適正価格3705万円と現在価格2159万円とのギャップから、売却の最適時期ではないと推察されています。
将来性
将来性の面では、18年の築年数を持つアールケープラザ鶴巻温泉は、同価格帯の中古マンションと比べてやや新しく、AIによる将来性偏差値は85と高めで、特に駅近の立地が評価されています。このことは、今後の価格上昇を期待させる良い兆候と言えるでしょう。
環境満足度
環境満足度の偏差値55を持つアールケープラザ鶴巻温泉周辺は、治安が良好であり、交番も近くに位置しています。生活利便施設として、近隣に多数の医療施設やスーパー、コンビニがあり、国が公開するハザードマップによれば地盤も安定しており洪水リスクが低い。秦野市立鶴巻中学校が近く、子育て環境としても優れていることが伺えます。
2位
くずは台団地
偏差値
55
価格
180万円〜1,190万円
物件名
くずは台団地
築年月
1977年3月
平米数
54平米〜56平米
住所
神奈川県秦野市東田原 くずは台団地
階建
5階
最寄駅
秦野駅徒歩31分
総合
55
23 物件中
適正価格
40
23 物件中
将来性
75
23 物件中
環境
満足度
51
23 物件中
くずは台団地の概要
「くずは台団地」は神奈川県秦野市東田原に位置し、秦野駅から徒歩31分の距離にある1977年築の5階建てマンションであり、54㎡の3DKから56㎡の2LDKまでのバリエーションを持ち、180万円から1190万円の価格範囲で取引されていますが、市場における最も一般的な価格帯は350万円から400万円です。
適正価格(売却)
本物件の売出価格は神奈川県内の中古マンション市場と比較して、一般的な価格推移とは異なり、過去5年間で約24%の価値減少を示していますが、マンションマーケットのAI分析による適正価格推測額は1220万円であることから、現在の平均売出価格490万円は、将来的に見て売却に適さないタイミングと評価されています。
将来性
築47年経過しており、駅からの距離が徒歩31分という立地条件を考慮した上で、AI分析による将来性の偏差値は75と、同じエリアの中古マンション平均よりも高い評価を受けており、長期的な価値向上が期待されています。
環境満足度
くずは台団地周辺の生活環境は利便性が高く、医療施設12件、スーパー2件、コンビニ2件などがあり、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮リスクが低いとされる一方で、最寄りの交番まで1106mと比較的距離があるため、治安面での懸念が無いわけではない状況です。
3位
セザール東海大学前
偏差値
55
価格
1,050万円〜1,980万円
物件名
セザール東海大学前
築年月
1999年8月
平米数
54平米〜84平米
住所
神奈川県秦野市南矢名2丁目5-7 セザール東海大学前
階建
10階
最寄駅
東海大学前駅徒歩5分, 鶴巻温泉駅徒歩14分
総合
55
23 物件中
適正価格
34
23 物件中
将来性
74
23 物件中
環境
満足度
56
23 物件中
セザール東海大学前の概要
「セザール東海大学前」は、神奈川県秦野市南矢名に位置し、東海大学前駅から徒歩わずか5分の距離にある利便性の高いマンションで、54㎡の2LDKから84㎡の4LDKまで幅広い間取りが存在し、価格帯は1,050万円から1,980万円と手頃な範囲で提供されており、築年は1999年8月の堅実な造りです。
適正価格(売却)
セザール東海大学前は、当地のマンション市場における価格の平均偏差値よりも若干低い34点を記録しており、このエリアの中古マンション市場において、過去5年間で価格が平均20%上昇しているにもかかわらず、この物件は21%の上昇を見せており、市場推測価格と現行の売出価格との間に大きなギャップがあることから、売却の好機とは言いがたい状況です。
将来性
駅チカであることや、エリア内の中古マンションと比べて6年若い建物であることなどからAIによる将来性偏差値は74ポイントと高く評価されており、将来の市場価値の向上が見込まれる物件であることが示唆されます。
環境満足度
セザール東海大学前の環境は、治安、医療、買い物施設の利便性、教育機関の接近性ともに高く評価され、環境満足度偏差値は56ポイントとなっており、特に安全性に関しては近隣に交番があることや、ハザードマップによる地盤の強固さから見ても、安心して生活できるエリアと言えるでしょう。
4位
鶴巻温泉サマリヤマンション
偏差値
55
価格
680万円〜1,890万円
物件名
鶴巻温泉サマリヤマンション
築年月
1984年7月
平米数
59平米〜112平米
住所
神奈川県秦野市鶴巻北1丁目11-1 鶴巻温泉サマリヤマンション
階建
9階
最寄駅
鶴巻温泉駅徒歩6分, 東海大学前駅徒歩22分
総合
55
23 物件中
適正価格
32
23 物件中
将来性
82
23 物件中
環境
満足度
50
23 物件中
鶴巻温泉サマリヤマンションの概要
神奈川県秦野市に位置する「鶴巻温泉サマリヤマンション」は、鶴巻温泉駅から徒歩6分の利便性に富み、59㎡の1LDKから112㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は680万円から1890万円と、築年数の割にリーズナブルな価格設定がされています。
適正価格(売却)
地域内の価格動向に鑑みると、平均偏差値を下回る価格での取引が見られる「鶴巻温泉サマリヤマンション」は適正価格としてもやや下方修正される可能性があり、購入時は相場をよく調査し過払いのないよう検討する必要があります。
将来性
築40年の構造ではあるものの、駅近という立地優位性やエリア内でのデータに基づくAI推計値が示す高い将来性偏差値は、長期的な資産価値の保持や将来的な価格上昇を期待させる要因と言えるでしょう。
環境満足度
治安の良さ、周辺施設の充実、自然災害リスクの低さといった点で高い評価を得ている「鶴巻温泉サマリヤマンション」は、居住者のライフスタイルを充実させ、快適な日常生活を送る上での環境満足度が高い物件であるといえます。
5位
キャッスル東海大学前
偏差値
52
価格
610万円〜1,230万円
物件名
キャッスル東海大学前
築年月
1990年4月
平米数
50平米〜88平米
住所
神奈川県秦野市南矢名5丁目18-37 キャッスル東海大学前
階建
3階
最寄駅
東海大学前駅徒歩13分, 鶴巻温泉駅徒歩29分
総合
52
23 物件中
適正価格
39
23 物件中
将来性
69
23 物件中
環境
満足度
49
23 物件中
キャッスル東海大学前の概要
「キャッスル東海大学前」は神奈川県秦野市南矢名に位置し、東海大学前駅から徒歩13分という利便性の高い立地にある平成2年築の3階建マンションで、広さは50㎡の2LDKから88㎡の4LDKまでの間取りがあり、現在の販売価格レンジは約610万円から約1230万円で、築年数の経過と共に必要なリフォーム費用などを考慮した結果、この価格帯が適正とされています。
適正価格(売却)
「キャッスル東海大学前」は、神奈川県秦野市内で平均的な価格推移を辿る中古マンション市場においても、その価格偏差値39を持ち、近隣相場に対してやや安価で取引されており、財務面での利益を考えると現状の売却は推奨されず、市場動向を見守る必要がありそうです。
将来性
築34年を迎えるこの「キャッスル東海大学前」ですが、AI分析に基づく将来性偏差値は69と高く、秦野市における過去の取引価格や地域の発展ポテンシャルを鑑みると、長期的な資産価値の見込みは比較的期待できると評価されています。
環境満足度
「キャッスル東海大学前」周辺は、交番が約700m以内という安全な地域にあるほか、23件の医療施設、10件のコンビニに1件のスーパーと生活利便性も高いですし、ハザードマップによると地盤も安定しており、洪水リスクや津波リスクも低い、自然災害の心配の少ない環境です。さらに秦野市立大根小学校や秦野市立大根中学校が近隣にあり、子育てにも適した地域と言えるでしょう。
6位
LKステージ鶴巻温泉
偏差値
52
価格
980万円〜2,200万円
物件名
LKステージ鶴巻温泉
築年月
2007年3月
平米数
31平米〜69平米
住所
神奈川県秦野市鶴巻北2丁目4-8 LKステージ鶴巻温泉
階建
10階
最寄駅
東海大学前駅徒歩18分, 鶴巻温泉駅徒歩2分
総合
52
23 物件中
適正価格
35
23 物件中
将来性
61
23 物件中
環境
満足度
59
23 物件中
LKステージ鶴巻温泉の概要
「LKステージ鶴巻温泉」は、神奈川県秦野市鶴巻北に位置し、2007年竣工の10階建てマンションで、総戸数40室の居住空間を提供しており、価格帯は980万円(31㎡、1K)から2200万円(69㎡、3LDK)となっており、鶴巻温泉駅から徒歩2分の便利な立地に加え、秦野市立鶴巻小学校や秦野市立鶴巻中学校が近隣にあり、子育て世代にも優しい環境が整っています。
適正価格(売却)
LKステージ鶴巻温泉は、適正価格偏差値35とやや低めであり、神奈川県秦野市の中古マンション市場の平均価格推移に基づくと、近年の地域価格の上昇に比べて価値が下落していることが示唆されており、そのために、売買市場では現在売り時ではないと推測されます。
将来性
築17年のLKステージ鶴巻温泉は、平均築年数の若いマンションであり、偏差値61という将来性の評価を受けており、東海大学前駅との間にも適度な距離がありますが、その駅近の便利さや、建物の経年度合いを踏まえたうえで、一定の投資価値や居住価値が見込まれます。
環境満足度
治安面では交番が近く、34件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニを含む充実した生活環境を実現しているLKステージ鶴巻温泉は、環境満足度偏差値が59と高評価を得ており、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さも、住居選びの際に重要な安心要素として評価されています。
7位
Dクラディア秦野本町
偏差値
51
価格
2,300万円〜4,280万円
物件名
Dクラディア秦野本町
築年月
2008年2月
平米数
67平米〜100平米
住所
神奈川県秦野市本町2丁目2-5 Dクラディア秦野本町
階建
13階
最寄駅
秦野駅徒歩4分
総合
51
23 物件中
適正価格
39
23 物件中
将来性
56
23 物件中
環境
満足度
59
23 物件中
Dクラディア秦野本町の概要
神奈川県秦野市本町に位置する「Dクラディア秦野本町」は、最寄りの秦野駅からわずか徒歩4分の距離にあり、2008年2月の竣工以来、13階建ての堂々たる外観と合計91の住戸で賑わいを見せています。広さ67㎡の3LDKから始まり、最大100㎡の広々とした空間まで、価格帯は2300万円から4280万円に設定されており、その適正さを反映するかのように、市場では2980万円から3180万円のセグメントで取引が最も活発です。
適正価格(売却)
「Dクラディア秦野本町」の平米数と価格の均衡をAIアルゴリズムで分析した結果、適正価格偏差値39を記録しており、周辺地域のマンション市場価格が5年間で約20%増加する中、本物件は僅か1%の価値下落に留まっています。秦野市の中古マンション価格推移データを基にしたAI推定の適正価格は4074万円となり、現行の平均売り出し価格が3200万円であることを鑑みると、売却には不向きであると評価されています。
将来性
「Dクラディア秦野本町」は築16年と平均的な築年数を誇りながら、好立地である駅近4分というアクセスの良さは将来価値に大きく影響しています。しかしながら、周辺マンションの将来性平均偏差値に対して、本物件は56ポイントと微妙に低く評価されており、いくらかのポテンシャルはあるものの、地域全体の将来性と比較して特筆すべきポイントは見受けられません。
環境満足度
安心して生活できる環境が整っており、Dクラディア秦野本町の周辺は治安の良さを示す交番が至近にあり、また医療施設は58ヶ所、食料品店が3軒と便利な設備も充実しています。さらに、洪水の危険が低く、津波や高潮リスクが少ない地盤の良い立地で、秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校が近隣にあるのも安心の一因です。総合的な環境満足度偏差値は59を記録し、住んで良し、投資して良しの環境を提供しています。
8位
ライオンズガーデン鶴巻温泉
偏差値
51
価格
600万円〜2,180万円
物件名
ライオンズガーデン鶴巻温泉
築年月
1992年4月
平米数
50平米〜61平米
住所
神奈川県秦野市鶴巻北1丁目18-8 ライオンズガーデン鶴巻温泉
階建
9階
最寄駅
東海大学前駅徒歩23分, 鶴巻温泉駅徒歩7分
総合
51
23 物件中
適正価格
45
23 物件中
将来性
59
23 物件中
環境
満足度
50
23 物件中
ライオンズガーデン鶴巻温泉の概要
ライオンズガーデン鶴巻温泉は1992年に建設された9階建てのマンションで、立地は神奈川県秦野市鶴巻北1丁目に位置し、東海大学前駅まで徒歩23分、鶴巻温泉駅まで徒歩7分とアクセス良好です。総戸数は84戸で、50㎡の2LDKから61㎡の3DKまでの間取りがあり、中古市場では600万円から2180万円の価格範囲で取引されており、特に980万円〜1200万円の価格帯での需要が高いと見受けられます。
適正価格(売却)
ライオンズガーデン鶴巻温泉の中古価格は、近隣地域の市場動向と比較して若干高めの傾向にあり、適正価格の偏差値は45を示しています。市場価格に基づく当該物件のAI推定適正価格は約1633万円で、現行の売出し平均価格が1230万円であることを考えると、市場価格よりも低く設定されており、購入者にとっては価格面で魅力的な物件と言えるでしょう。
将来性
築32年経過しているものの、ライオンズガーデン鶴巻温泉は今後の価値が見込まれる物件です。駅近でありながら、将来性の偏差値が59と平均よりも高く、秦野市の他物件と比較しても1年程度築年数が若いため、維持管理がしっかり行われれば、長期的な価値の維持が期待されます。
環境満足度
鶴巻温泉駅からほど近くに位置するライオンズガーデン鶴巻温泉は、治安の良さや日常生活の利便性が考慮された立地を有しており、交番が535m圏内にあり、医療施設や店舗も充実しています。地震や洪水、津波といった自然災害リスクが低い地域に位置することから、環境満足度は50の偏差値を得ており、安心して生活を送ることができる環境と言えるでしょう。
9位
オーク室町マンション
偏差値
50
価格
348万円〜880万円
物件名
オーク室町マンション
築年月
1974年9月
平米数
39平米〜61平米
住所
神奈川県秦野市室町2-40 オーク室町マンション
階建
5階
最寄駅
秦野駅徒歩10分
総合
50
23 物件中
適正価格
39
23 物件中
将来性
62
23 物件中
環境
満足度
48
23 物件中
オーク室町マンションの概要
オーク室町マンションは、神奈川県秦野市室町に位置し、秦野駅から徒歩10分という利便性の高い立地にある5階建ての中古マンションで、総戸数は29戸、1974年9月竣工の歴史を持つ物件です。幅広い層に適した2DKの39㎡タイプから、ファミリー向けの3LDKの61㎡タイプまで提供されており、販売価格は348万円から880万円となっています。
適正価格(売却)
オーク室町マンションの適正価格は、地域の中古マンション市場と比較すると、売却偏差値は39と算出されており、周辺エリアの平均価格と比較しても適切な価格設定がなされていることを示しています。価格推移の分析から、近年秦野市内で中古マンション価格が上昇傾向にある中、この物件は安定した価値を保っていると言えます。
将来性
築50年を迎えるオーク室町マンションは、徒歩圏内にある秦野駅の利便性を背景に、AI分析による将来性偏差値が62と、地域平均を上回る評価を受けています。これは、立地の良さ、および秦野市内での都市開発や交通網の整備など、将来的な価値上昇が期待されるためです。
環境満足度
オーク室町マンションは環境満足度の面でも魅力的で、治安の良さを示す最寄りの交番がわずか499mと近く、病院をはじめとする医療施設やスーパー、コンビニが充実している点が高評価を得ています。また、地盤がしっかりしており、洪水リスクが低い上に、津波や高潮の危険性も低いことが確認されており、安心して生活できる点が評価されています。
10位
パテラスクエア秦野
偏差値
49
価格
1,080万円〜2,300万円
物件名
パテラスクエア秦野
築年月
2006年12月
平米数
45平米〜64平米
住所
神奈川県秦野市本町1丁目4-7 パテラスクエア秦野
階建
10階
最寄駅
秦野駅徒歩6分
総合
49
23 物件中
適正価格
32
23 物件中
将来性
56
23 物件中
環境
満足度
60
23 物件中
パテラスクエア秦野の概要
「パテラスクエア秦野」は神奈川県秦野市本町に位置し、秦野駅から徒歩6分の距離にある2006年築の10階建てマンションで、1LDKから3LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は約1080万円から2300万円となっており実需や投資目的の購入者にとって魅力的な立地と価格設定が特徴です。
適正価格(売却)
秦野市における中古マンション市場の動向を分析した結果、パテラスクエア秦野は適正価格偏差値32と目され、地域の平均価格帯に比べると若干の価値下落が認められますが、適正価格に近い価格帯での取引が可能であり、長期的な投資として考える場合、検討する価値のある物件です。
将来性
周辺のインフラ整備と連動して、将来価値の上昇が期待されるパテラスクエア秦野は、現在築18年と比較的新しいため、建物の維持状態や周辺環境の発展次第で価値が高まる可能性があります。
環境満足度
パテラスクエア秦野の環境満足度は高く、周辺には必要な医療施設や買い物施設が充実しており、治安の面でも交番の近さや教育施設の利用が容易であり、自然災害へのリスクが低い地域性を有するため、安心して生活を送ることができる住環境が整っています。
11位
Dクラディアシェルエール
偏差値
49
価格
2,150万円〜2,580万円
物件名
Dクラディアシェルエール
築年月
2008年3月
平米数
65平米〜80平米
住所
神奈川県秦野市若松町3-10 Dクラディアシェルエール
階建
9階
最寄駅
渋沢駅徒歩6分
総合
49
23 物件中
適正価格
37
23 物件中
将来性
59
23 物件中
環境
満足度
52
23 物件中
Dクラディアシェルエールの概要
「Dクラディアシェルエール」は、神奈川県秦野市若松町に位置し、渋沢駅から徒歩6分の便利な立地にある9階建てのマンションで、2008年3月に築かれた50戸の住居からなります。価格帯は65平米の3LDKが約2150万円から、広い80平米の3LDKが2580万円程度で、特に2280万円から2298万円の範囲が市場に出回っている価格帯となっています。
適正価格(売却)
マンションマーケットのデータによると、「Dクラディアシェルエール」の適正価格は周辺の中古マンション相場と比較してやや偏差値37と低く提示されていますが、5年間の価格変動を見ると、周辺マンション価格が20%上昇する中、本物件は価格の変動がないため、現在市場価格で売却するには時期が適していないと考えられます。
将来性
築年数が16年と比較的新しい「Dクラディアシェルエール」は、将来性のある物件として、AIによる評価で偏差値59を得ており、これは地域平均と比べて平均的な評価ですが、駅近くの立地や今後の市場変動により、評価額が上昇する可能性を秘めています。
環境満足度
「Dクラディアシェルエール」周辺環境は整っており、生活に必要な施設が充実しています。警察署は徒歩約3分の距離にあり、治安の面でも安心です。さらに病院46件、スーパー4件、コンビニ7件が存在し、日常生活に便利なロケーションです。ハザードマップによると地盤が安定し、自然災害のリスクが低い地域であるため、安全で快適な居住環境が提供されています。
12位
東海大学前ダイヤモンドマンション
偏差値
49
価格
380万円〜1,380万円
物件名
東海大学前ダイヤモンドマンション
築年月
1990年2月
平米数
37平米〜70平米
住所
神奈川県秦野市南矢名4丁目26-2 東海大学前ダイヤモンドマンション
階建
8階
最寄駅
東海大学前駅徒歩6分, 鶴巻温泉駅徒歩22分
総合
49
23 物件中
適正価格
42
23 物件中
将来性
56
23 物件中
環境
満足度
50
23 物件中
東海大学前ダイヤモンドマンションの概要
東海大学前ダイヤモンドマンションは、神奈川県秦野市南矢名に位置し、東海大学前駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあります。築32年を迎えた8階建てのマンションで、37㎡の2Kから70㎡の1SLDKまでの幅広い住戸サイズがあり、価格帯は380万円から1380万円と、様々なニーズに応えられる物件です。
適正価格(売却)
東海大学前ダイヤモンドマンションの売却価格が適正であるかを分析すると、現在の平均売り出し価格は1026万円と、周辺エリアの中古マンション市場の動向や、AIによる推測価格1613万円と比較しても低く、長期保有を視野に入れた購入候補としての魅力が高いことが窺えます。
将来性
将来性の観点からは、東海大学前ダイヤモンドマンションが駅近という利点を持ちながら、築年数の経過による影響が懸念されますが、偏差値56を記録しており、周辺地域の平均よりも若干低いものの、駅へのアクセス良好さや、施設の充実度を考慮すると、一定の魅力があることが認められます。
環境満足度
安全性と生活便利性を重視する点で、東海大学前ダイヤモンドマンションは、交番が近い治安の良さや、29件の医療機関、スーパー4件、コンビニ9件が周囲に点在する充実した生活環境を提供しています。ハザードマップによるリスク評価では、洪水や高潮の影響を受けにくい地盤で、大根小学校・中学校への近さもファミリー層には嬉しいポイントです。
13位
フレールヒルズ秦野本町
偏差値
48
価格
1,580万円〜2,580万円
物件名
フレールヒルズ秦野本町
築年月
2008年8月
平米数
70平米〜74平米
住所
神奈川県秦野市本町1丁目11-1 フレールヒルズ秦野本町
階建
11階
最寄駅
秦野駅徒歩8分
総合
48
23 物件中
適正価格
34
23 物件中
将来性
56
23 物件中
環境
満足度
56
23 物件中
フレールヒルズ秦野本町の概要
「フレールヒルズ秦野本町」は、神奈川県秦野市本町1丁目11-1に位置し、秦野駅から徒歩8分の距離にある築15年の11階建てマンションです。全21戸のうち、70㎡〜74㎡の3LDKタイプの価格範囲は1580万円〜2580万円となっており、このエリアにおける他の物件と比較しても魅力的な価格設定です。
適正価格(売却)
本マンションの適正価格は周辺の市場データに基づくと、平均的な価格偏差値を下回っており、同地区で観測される中古マンション価格の20%上昇傾向とは対照的に価値の伸び悩みが見られます。現行の平均売却価格2163万円は、AIによる推定価値3473万円と比較しておき、現在の市場状況では売り時でないと分析されています。
将来性
築15年を迎える「フレールヒルズ秦野本町」は、近隣物件の平均築年数より若く、交通の利便性も高い立地にあります。未来の成長に対するAIによる評価は偏差値56と平均的であり、今後も価値を維持する可能性が示唆されています。
環境満足度
周辺環境としては、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、また病院やスーパー、コンビニなど日常生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップによる地盤の安定性や災害リスクの低さも評価点であり、付近には秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校があるため、家族層にも適した住環境です。
14位
レクセルマンション鶴巻温泉
偏差値
48
価格
1,780万円〜3,280万円
物件名
レクセルマンション鶴巻温泉
築年月
2008年2月
平米数
67平米〜93平米
住所
神奈川県秦野市鶴巻北2丁目5-20 レクセルマンション鶴巻温泉
階建
11階
最寄駅
東海大学前駅徒歩19分, 鶴巻温泉駅徒歩4分
総合
48
23 物件中
適正価格
32
23 物件中
将来性
56
23 物件中
環境
満足度
57
23 物件中
レクセルマンション鶴巻温泉の概要
レクセルマンション鶴巻温泉は、神奈川県秦野市に位置し、2008年の竣工で鶴巻温泉駅からわずか徒歩4分という優れた立地にある11階建てのマンションです。67㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は1780万円から3280万円で、最も一般的な価格帯は2180万円から2280万円です。交通のアクセスや生活環境の良さから、住む人にとって非常に魅力的な物件といえるでしょう。
適正価格(売却)
レクセルマンション鶴巻温泉の売却価格の偏差値は32と算出されており、これは地域の平均偏差値36に比べてやや低いことを示しています。近隣の物件価格との比較で見ると、この物件は市場の動向と比較して価格が調整された様子を見せるものの、マンションマーケット独自AIの推測によれば、適正推測価格は3752万円で現在の市場価格よりも大幅に低いため、現時点での売却はお勧めできません。
将来性
東海大学前駅からも徒歩圏内にあり、築年数が16年と比較的新しいことから将来性の偏差値は56となっています。この数値は秦野市の他マンションと比較しても駅近でありながら新しい物件であることを反映しており、投資としても自己利用としても魅力があることを示しています。
環境満足度
治安の良さや生活利便性はレクセルマンション鶴巻温泉の大きな魅力の一つで、248m以内に交番があり、病院や商業施設も充実しています。さらに、秦野市立鶴巻中学校が近隣にあり、家族層にとっても安心の教育環境が整っています。地盤が固く、洪水や津波のリスクが低い地域性も住む人々の安全を保ってくれます。
15位
プランヴェール鶴巻
偏差値
47
価格
1,400万円〜2,780万円
物件名
プランヴェール鶴巻
築年月
1996年10月
平米数
65平米〜90平米
住所
神奈川県秦野市鶴巻1419-1 プランヴェール鶴巻
階建
11階
最寄駅
鶴巻温泉駅徒歩4分, 東海大学前駅徒歩14分
総合
47
23 物件中
適正価格
37
23 物件中
将来性
53
23 物件中
環境
満足度
53
23 物件中
プランヴェール鶴巻の概要
神奈川県秦野市に位置する「プランヴェール鶴巻」は、1996年築の歴史を持ちつつも、緑豊かな住環境を提供するマンションです。65㎡の3LDKから90㎡の4LDKまで豊富な間取りがあり、価格帯は1400万円から2780万円と、秦野市内の中古マンション市場において相場を反映した価格設定がされています。この立地では4分でアクセス可能な鶴巻温泉駅からの利便性も高く、また、東海大学前駅へのアクセスも良好で、周辺施設の充実も魅力的です。
適正価格(売却)
「プランヴェール鶴巻」の中古価格は、秦野市内の他物件と比較しても適正とされる範囲にあり、特に1780万円から1890万円の価格帯での取引が最も活発です。神奈川県の不動産市場の動向を見ると、ここ5年で約20%の価格上昇が見られる中、当該マンションは僅かな価格下落を記録しており、マンションマーケットが開発したAI分析に基づく適正推測価格2883万円に対し、現在の平均売り出し価格1860万円は買い手にとって魅力的な価格であると言えます。
将来性
「プランヴェール鶴巻」は駅近の好立地でありながら、築年数が28年ということを考慮すると、今後のリノベーションや再開発の可能性も秘めています。AI分析による将来性評価では53ポイントと平均を上回っており、購入後の価値上昇も期待できるでしょう。近隣施設の整備状況と併せて、家族向けの居住地として適していることがこの点数に表れています。
環境満足度
「プランヴェール鶴巻」周辺は環境満足度の高いエリアです。145m圏内に交番があり安全性も高く、35件の医療施設や日常生活に便利なスーパーやコンビニが複数存在します。また、秦野市立鶴巻小学校や秦野市立鶴巻中学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地です。国のハザードマップに基づけば、地盤が固く洪水や高潮のリスクが低いという点も、住環境としての安心感を提供しています。
16位
サンライフ秦野グランディア
偏差値
47
価格
1,080万円〜1,590万円
物件名
サンライフ秦野グランディア
築年月
1997年3月
平米数
61平米〜77平米
住所
神奈川県秦野市今泉341-1 サンライフ秦野グランディア
階建
8階
最寄駅
秦野駅徒歩10分
総合
47
23 物件中
適正価格
31
23 物件中
将来性
56
23 物件中
環境
満足度
55
23 物件中
サンライフ秦野グランディアの概要
サンライフ秦野グランディアは、神奈川県秦野市今泉341-1に位置し、秦野駅から徒歩10分という利便性を備えた1997年竣工の総戸数71の8階建マンションで、広さは61㎡から77㎡の間で、価格は1080万円から1590万円の範囲に設定されています。
適正価格(売却)
サンライフ秦野グランディアは、近隣のマンション市場データと比較して適正価格の偏差値が31となり、平均価格の2780万円に対して現在の平均売り出し価格は約1257万円という評価が出ていますが、これは市場の平均偏差値よりも低く、現時点で売るには不適切な価格帯とされています。
将来性
築27年であるサンライフ秦野グランディアは、将来性の偏差値が他の同エリア物件の平均値に比べて若干低く56となっていますが、駅近の立地と適切な物件管理を考慮に入れた場合、その将来性は見直される可能性があります。
環境満足度
治安に関しても良好であるサンライフ秦野グランディア周辺は、交番が近くにあり、また38件の医療施設や2件のスーパー、7件のコンビニなどの生活必需施設が充実している上、津波や高潮リスクが低いことから環境満足度の偏差値は55と評価されており、秦野市立本町小学校や秦野市立南小学校が近隣にあり、子育て環境としても適しています。
17位
レアシス秦野
偏差値
47
価格
1,260万円〜2,090万円
物件名
レアシス秦野
築年月
2008年1月
平米数
50平米〜61平米
住所
神奈川県秦野市本町1丁目11-12 レアシス秦野
階建
9階
最寄駅
秦野駅徒歩8分
総合
47
23 物件中
適正価格
32
23 物件中
将来性
52
23 物件中
環境
満足度
56
23 物件中
レアシス秦野の概要
レアシス秦野は、神奈川県秦野市本町に位置する通勤や買い物に便利なマンションで、秦野駅から徒歩8分の利便性を誇ります。2008年に築かれた9階建の建物は、50㎡の1SLDKから61㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は1260万円から2090万円と、地域の物件価格とバランスを取りながら競争力のある設定です。
適正価格(売却)
レアシス秦野の中古マンション価格は、神奈川県秦野市での過去5年間の価格上昇率20%とは対照的に、28%価格が下落しており、適正価格の偏差値は32と算出されています。これは、マンションマーケットのAIが推定する適正推測価格3047万円に対して、現在の売り出し平均価格1648万円という市場価格を反映しており、投資としては短期的な売却に適さない傾向にあります。
将来性
築16年のレアシス秦野は、駅近くに立地し、将来性の偏差値は52と平均以上ですが、近隣エリアと比較すると若干見劣りする可能性があります。それでも、今後の秦野市の発展や駅周辺の利便性向上によって、価値が再評価される可能性を秘めています。
環境満足度
レアシス秦野は、治安の良さや、徒歩圏内に病院63件、スーパー3件、コンビニ9件といった生活施設が充実している点で高い環境満足度を誇ります。教育面では、秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校が近くにあり、子育て世帯にとっても安心の住環境です。自然災害リスクも低く、安定した居住環境が期待されることから、環境満足度の偏差値は56と評価されています。
18位
ライオンズマンション秦野
偏差値
47
価格
600万円〜880万円
物件名
ライオンズマンション秦野
築年月
1988年12月
平米数
54平米〜80平米
住所
神奈川県秦野市上大槻1058-1 ライオンズマンション秦野
階建
6階
最寄駅
秦野駅徒歩18分
総合
47
23 物件中
適正価格
38
23 物件中
将来性
54
23 物件中
環境
満足度
49
23 物件中
ライオンズマンション秦野の概要
ライオンズマンション秦野は、神奈川県秦野市上大槻1058-1に位置し、秦野駅から徒歩18分の距離にある1988年12月竣工の6階建てマンションです。全30戸から成り、現在販売されている54㎡〜80㎡の2LDKの価格帯は600万円から880万円で、この地域の中古マンション市場において比較的手頃な価格帯が設定されています。
適正価格(売却)
ライオンズマンション秦野の販売価格は、神奈川県秦野市の中古マンション市場の動向を考慮すると、売却偏差値38という数値により平均的な価格設定であると言えます。地域の中古マンション価格が上昇傾向にある中で、このマンションは緩やかな価格下落を見せており、購入者にとっては比較的手頃な価格での入手が可能ですが、売却のタイミングを待つ戦略も考えられます。
将来性
ライオンズマンション秦野は、築年数が36年となっており、秦野市内の類似物件と平均築年数は同様で、将来性の偏差値54はエリア平均よりも若干高い傾向にあります。立地の魅力や維持管理の状況を勘案しつつ、この地域の発展と共に将来的な価値向上が期待できる可能性があると言えるでしょう。
環境満足度
ライオンズマンション秦野は、治安が良いとされる交番から徒歩10分以内に位置しており、近隣に11件の病院と多数の商業施設があり、生活利便性は高いと評価されます。また、ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波の危険性が低いとされているため、安心して暮らせる住環境が期待できます。
19位
アーバンヒルズ東海大学前
偏差値
47
価格
670万円〜1,490万円
物件名
アーバンヒルズ東海大学前
築年月
1990年12月
平米数
57平米〜76平米
住所
神奈川県秦野市南矢名2152-2 アーバンヒルズ東海大学前
階建
6階
最寄駅
鶴巻温泉駅徒歩30分, 東海大学前駅徒歩13分
総合
47
23 物件中
適正価格
40
23 物件中
将来性
59
23 物件中
環境
満足度
41
23 物件中
アーバンヒルズ東海大学前の概要
アーバンヒルズ東海大学前は、平均価格約9.47百万円で、神奈川県秦野市南矢名に位置し、東海大学前駅から徒歩13分の距離にある1990年築の6階建て中古マンションです。総戸数35戸、57㎡の3DKから76㎡の4LDKまでの居住空間を提供し、手頃な価格帯でファミリー層や学生にも適しています。
適正価格(売却)
アーバンヒルズ東海大学前の販売価格は、神奈川県秦野市の中古マンション市場の平均と比較して適正な範囲内にあり、5年間でみると周辺物件の価格上昇に対して1%の下落を見せていますが、マーケットの動向や物件のポテンシャルを考慮すると、現在の販売価格は投資としても自己利用としても魅力的であると評価されます。
将来性
築34年というアーバンヒルズ東海大学前は、立地や施設の維持状態を考慮すると、将来性の偏差値が59と同エリア内で見ても高い評価を受けており、駅近の利便性や周辺開発の可能性も考えると、長期的な価値の維持や上昇が見込まれるポジションにあります。
環境満足度
治安、医療アクセス、教育施設の利便性を考慮すると、アーバンヒルズ東海大学前の環境満足度は高く評価でき、神奈川県秦野市立大根小学校や秦野市立大根中学校が近隣にあることは子育てファミリーにとって大きな利点の一つです。地盤の安定性や自然災害への対策も万全であり、安心して生活できる環境が整っています。
20位
秦野南が丘もくせい東住宅
偏差値
44
価格
850万円〜1,999万円
物件名
秦野南が丘もくせい東住宅
築年月
1994年2月
平米数
71平米〜131平米
住所
神奈川県秦野市南が丘3丁目 秦野南が丘もくせい東住宅
階建
5階
最寄駅
秦野駅徒歩30分
総合
44
23 物件中
適正価格
37
23 物件中
将来性
40
23 物件中
環境
満足度
56
23 物件中
秦野南が丘もくせい東住宅の概要
秦野南が丘もくせい東住宅は、神奈川県秦野市南が丘3丁目に位置し、1994年竣工の歴史をもつマンションで、袖嶼山の自然に囲まれた住環境として知られています。広さ71㎡の3LDKから131㎡の4SLDKまで、バリエーション豊かな345室があり、秦野駅からは徒歩30分の距離に位置しており、家族向けの居住スペースとして長く親しまれてきました。
適正価格(売却)
秦野南が丘もくせい東住宅の売出価格は850万円から1999万円と、神奈川県秦野市内の類似物件と比べて差別化された価格設定がされています。近年、秦野市では中古マンション価格が上昇傾向にあるものの、この物件は価格の適正さを考慮すると、売出し価格はやや低めに設定されていることが見受けられます。
将来性
築30年が経過し、近隣の新築住宅の競合も見受けられる秦野南が丘もくせい東住宅ですが、今後の秦野市の発展に伴い、駅から離れた立地でも再開発や公共交通の可能性は高く、中長期的な投資価値は見込まれる可能性があります。
環境満足度
秦野南が丘もくせい東住宅周辺は、秦野市立南が丘小学校や秦野市立南が丘中学校が近く、治安と子育て支援環境が整っており、また医療施設や買い物施設も充実していることから、家族生活に必要な要素を十分に満たす地域として評価されています。安全性についても、津波や高潮の影響が低いことがハザードマップによって示されているため、安心して生活できる環境が整っています。
21位
レクセルガーデン鶴巻温泉
偏差値
43
価格
1,080万円〜1,990万円
物件名
レクセルガーデン鶴巻温泉
築年月
1998年12月
平米数
58平米〜75平米
住所
神奈川県秦野市鶴巻南5丁目5-15 レクセルガーデン鶴巻温泉
階建
8階
最寄駅
鶴巻温泉駅徒歩7分, 東海大学前駅徒歩22分
総合
43
23 物件中
適正価格
32
23 物件中
将来性
50
23 物件中
環境
満足度
48
23 物件中
レクセルガーデン鶴巻温泉の概要
レクセルガーデン鶴巻温泉は、1998年竣工の8階建、神奈川県秦野市に位置する中古マンションで、鶴巻温泉駅より徒歩7分の利便性の高さが魅力です。全57室の当マンションは、58㎡の2LDKが1080万円から、75㎡の3LDKが1990万円の価格帯で取引されており、周辺の市場動向に照らし合わせた場合、特に1480万円から1630万円の帯が購買者にとっての主流となっています。
適正価格(売却)
レクセルガーデン鶴巻温泉の現行価格帯は、秦野市内の他中古マンション市場と比較して、相対的に4ポイント低い売却偏差値32を示しており、過去5年間で平均18%上昇する市場の中、6%下落という逆行する動きを見せています。AI推定によれば適正価格として2911万円とされていますが、実際の平均販売価格は1555万円程度という現状から、時期を見極めた売却戦略が求められる状況です。
将来性
建築から26年が経過したレクセルガーデン鶴巻温泉ですが、鶴巻温泉駅近に建つその立地は、同一エリアの平均築年数より5年程度若い建物群に囲まれ、市場での競争力を維持しています。AIによる将来性評価は平均をやや下回る50ポイントですが、その駅近のメリットや周辺施設の整備状況を鑑みると、今後の価値向上の可能性を秘めています。
環境満足度
治安、医療、買い物の利便性においても優れた環境を有するレクセルガーデン鶴巻温泉は、最寄りの交番が徒歩圏内、30件以上の医療施設と複数の食料品店が近隣にあり、快適な生活をサポートしています。国のハザードマップによると地盤の安定性も高く、自然災害リスクが低い地域であることから、環境満足度の高さが光ります。
22位
ザヴィスタ秦野
偏差値
42
価格
1,580万円〜2,780万円
物件名
ザヴィスタ秦野
築年月
2004年6月
平米数
70平米〜80平米
住所
神奈川県秦野市河原町2-15 ザヴィスタ秦野
階建
11階
最寄駅
秦野駅徒歩14分
総合
42
23 物件中
適正価格
30
23 物件中
将来性
51
23 物件中
環境
満足度
45
23 物件中
ザヴィスタ秦野の概要
ザヴィスタ秦野は、神奈川県秦野市河原町に位置し秦野駅から徒歩14分と利便性に優れた11階建て、総戸数50のマンションで、2004年6月に竣工しました。広さは70㎡から80㎡の間で、価格は1580万円から2780万円の範囲に設定され、居住空間としても、投資目的としても魅力的な物件です。
適正価格(売却)
ザヴィスタ秦野の売却価格は、周辺の市場動向に基づくと、平均の偏差値から6ポイント低いとされていますが、これは神奈川県秦野市の不動産市場が過去5年で18%上昇したのに対して、このマンションの価格が6%下落していることに起因します。適正価格と見られる売出し平均価格2170万円は、マンションマーケットAIが推定する適正推測価格4226万円よりも低いことから、売り時とは言えない状況です。
将来性
築20年のザヴィスタ秦野は、秦野市内で販売される同価格帯のマンションと比較して比較的新しく、立地条件の良さを考慮すると、AIによる将来性の偏差値51は、エリア平均よりも僅かに劣るものの、長期的な視点では安定した価値を持つと評価されています。
環境満足度
安全性と生活利便性に優れるザヴィスタ秦野は、最寄りの交番まで759mと近く、治安の面で安心です。さらに医療施設が11件、スーパー1件、コンビニ6件といった生活必需施設が充実しており、ハザードマップによると地盤の安定や洪水リスクが低いという点も、まさに居住者にとって満足度の高い環境条件を備えています。
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