神奈川県伊勢原市 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

レクセル愛甲石田の概要

レクセル愛甲石田は、神奈川県伊勢原市石田618-1に位置し、愛甲石田駅から徒歩4分の距離に1994年3月に築かれた4階建てのマンションであり、総戸数は41戸、提供される住空間は61㎡の2LDKから64㎡の3LDKまでで、価格は1480万円から2480万円の範囲で、特に1500万円台が市場で最も流通している価格帯です。

適正価格（売却）

レクセル愛甲石田の価格帯1480万円から2480万円は、伊勢原市内の中古マンション市場動向と比較して売却偏差値は41と、地域平均の39よりやや高く評価されていますが、過去5年で周辺の同条件物件が17%値上がりする中、このマンションは35%と顕著な価格上昇を遂げており、マンションマーケット独自AIが示す適正価格推測は2268万円に対して、現行の平均売り出し価格が1579万円となっているため、販売市場での価格にはまだ上昇の余地があると予測されます。

将来性

30年間の経年を経ているレクセル愛甲石田は、エリア内での平均築年数と同等でありながら、将来性の評価は高く、AIが算出した偏差値85はエリア平均の50に比べ35ポイントも高く、駅近であることや周辺環境の良さなどが、長期的な価値維持や上昇が見込める要因として評価されています。

環境満足度

レクセル愛甲石田周辺は、治安や日々の生活の利便性に優れており、交番が213メートルの範囲にあること、29軒の医療施設、3軒のスーパーマーケット、12軒のコンビニエンスストアが近隣に存在すること、そして国公開のハザードマップによると地盤が安定し洪水リスクが低いエリアであることなどから、環境満足度の偏差値は51とされ、安心して生活できる環境が整っています。

サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコートの概要

サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコートは、2017年3月に竣工した築浅のマンションで、神奈川県伊勢原市桜台1丁目に位置し、小田急線「伊勢原駅」から徒歩わずか4分という利便性の高い立地を誇ります。合計118室のこの15階建ての住宅は、居住スペースとして62㎡の3LDKから、より広々とした88㎡の3LDKまでの間取りを提供し、中古市場での価格帯は2,900万円から5,100万円となっており、地域における同規模の物件と比較しても総じて魅力的な価格設定がされています。

適正価格（売却）

サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコートの売却価格は、地域の中古マンション市場の動向を見ると、平均偏差値を5ポイント下回る34ポイントと評価されており、近年伊勢原市内の同様のマンション価格が17%の上昇を見せている中、この物件が示す4%の価格上昇はやや控えめですが、マンションマーケット独自AIによる予測価格（5,009万円）に対し、現行売出し価格が平均3,683万円となっているため、長期的な投資観点からみると購入のチャンスといえるでしょう。

将来性

伊勢原駅から徒歩4分という抜群のアクセスの良さと、比較的新しい築年数であることを踏まえると、サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコートは、将来的な資産価値の面でも期待が持てます。将来性の偏差値は66と高く、地域内の他の物件と比較しても、特に若い世代やファミリー層にとって魅力的な選択肢となっています。

環境満足度

サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコートは、治安の面で安心感がある立地にあり、周辺施設としては警察の交番が317m圏内に位置するほか、病院やスーパー、コンビニなどが充実しており、日々の生活に便利です。また、地盤の安定性や自然災害リスクも低く評価されているため、環境満足度の偏差値は58となり、伊勢原市立の小中学校も徒歩圏内に複数存在するため、子育て世代には特におすすめです。

ネオハイツ伊勢原の概要

「ネオハイツ伊勢原」は、1985年竣工の神奈川県伊勢原市桜台に位置する9階建てのマンションで、伊勢原駅から徒歩3分という利便性の高い立地にあります。この物件は1LDKの42㎡から4LDKの99㎡までの様々な間取りがあり、販売価格は1050万円から2990万円と幅広く設定されており、特に1600万円~1980万円の価格帯が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

ネオハイツ伊勢原の適正価格は、神奈川県伊勢原市の中古マンション市場データと照らし合わせると、同エリアの平均価格よりも高めな設定ですが、過去5年間での価格推移を見ると神奈川県の中古マンション市場が平均17％上昇する一方で、この物件は8％の価格下落を見せています。そのため、現在1876万円の平均売り出し価格に対して、AIが算出した適正推測価格2284万円と比べ、価格面での魅力はやや欠ける可能性があります。

将来性

ネオハイツ伊勢原の物件は、築年数が39年と周辺地域の平均築年数に比べて8年程度古く、将来性の偏差値は47と平均値にやや劣るものの、駅徒歩3分の利便性が将来にわたっても価値を持つ要素と考えられます。周辺の再開発計画や通勤、通学の利便性の高さが、長期投資としての魅力を高める可能性があります。

環境満足度

周辺環境としては、ネオハイツ伊勢原は治安の良さを伺わせる交番の至近にあり、また周辺に72件もの医療施設、生活必需品を購入できるスーパーやコンビニが充実しており、生活の利便性が高いことが特徴です。さらに、洪水や地盤沈下のリスクが低い地域に位置し、近隣には伊勢原市立の桜台小学校、伊勢原小学校、伊勢原中学校が点在しているため、子育て世代にとっても安心の住環境であると言えるでしょう。

日神パレステージ愛甲石田の概要

日神パレステージ愛甲石田は、神奈川県伊勢原市石田327-3に位置し、愛甲石田駅から徒歩5分の距離にある1999年8月竣工の7階建てマンションで、平米数は57㎡の2LDKから113㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は1500万円から3000万円と、神奈川県伊勢原市内の中古マンション市場において一定の需要を持つ価格設定であることが特徴です。

適正価格（売却）

マンションマーケットの独自AI分析によると、日神パレステージ愛甲石田は適正推測価格が平均2665万円に対して、現在の平均売り出し価格が2188万円であり、その価格は神奈川県伊勢原市の中古マンション市場の5年間17%の価格上昇傾向に比べて、売却価格の偏差値は44と平均よりもやや低めで現段階では売り時ではないと見受けられます。

将来性

築年数が25年と若干新しい日神パレステージ愛甲石田は、将来性を示す偏差値が56と、周辺エリアのマンション平均よりも7ポイント高く、駅近で生活利便性と地価の安定性が期待されるため、中長期的な資産価値の維持や上昇が見込める可能性があります。

環境満足度

日神パレステージ愛甲石田周辺の治安は交番が385m以内にあり良好で、33件の医療施設、4件のスーパー、8件のコンビニが周囲に存在し、生活必需品のアクセスも良いことに加え、国が提供するハザードマップから見ても土地の地盤が強固で洪水・津波・高潮のリスクが低いことから、環境満足度の偏差値は49となり、快適な居住環境が期待できます。

レクセルマンション愛甲石田第2の概要

「レクセルマンション愛甲石田第2」は、神奈川県伊勢原市石田893-1に所在し、愛甲石田駅から徒歩11分の便利な立地にある1996年11月竣工の7階建てマンションです。総戸数73室を誇り、64㎡から73㎡までの3LDKが主な間取りで、中古市場において1380万円から2698万円の価格帯にて取引されており、この地域の住宅市場において注目される物件となっています。

適正価格（売却）

レクセルマンション愛甲石田第2は、平均的な市場価格から見ると、売却偏差値37としてAI評価ではやや低い数値を示しており、周辺の中古マンション相場と比較して価格的魅力が若干劣る可能性があります。市場動向を分析したところ、近隣物件の5年間の価格上昇率と対比する形で、本物件は若干の価格下落を示しており、長期的な資産価値の観点での売却タイミングとしては、現状では最適ではないと考えられます。

将来性

築28年が経過しているものの、レクセルマンション愛甲石田第2は、神奈川県伊勢原市の平均より若いマンションであり、駅近という立地から将来性を示す偏差値は62と評価されています。周辺の開発動向や交通網の改善などがこのスコアに寄与しており、将来の資産価値増加の潜在的可能性が垣間見える指標と言えるでしょう。

環境満足度

レクセルマンション愛甲石田第2の環境満足度は、生活利便施設が充実している点や、ハザードマップ上での地盤の固さ、洪水や津波、高潮からのリスクが比較的低いことなどが評価され、環境偏差値43を獲得しています。近隣には伊勢原市立石田小学校もあり、治安面の懸念が若干あるものの、総合的に見て住環境として満足度が高い地域と言えます。

日神パレステージ愛甲石田フォレストの概要

日神パレステージ愛甲石田フォレストは、神奈川県伊勢原市石田796-1に位置し、2004年9月に竣工した8階建てのマンションであり、総戸数70戸、愛甲石田駅から徒歩8分という便利な立地にあります。中古マンションとして市場に出ている物件の広さは63㎡から78㎡で、価格帯は1,850万円から2,480万円で、伊勢原市における中古マンションの平均価格帯を反映しています。

適正価格（売却）

神奈川県伊勢原市の不動産市場における同等物件の価格推移を調査したところ、日神パレステージ愛甲石田フォレストは売却偏差値37を示し、市場推移から見ると売り出し価格の適正性にやや疑問があります。周辺の中古マンション価格が5年間で平均17%上昇しているにも関わらず、本マンションの価格上昇は1%にとどまるため、適正な売却タイミングではない可能性があると考えられます。

将来性

築20年の日神パレステージ愛甲石田フォレストは、神奈川県伊勢原市内の同価格帯の物件に比べて平均より7年築年数が新しいという特徴を持ち、AIによる将来性評価で偏差値58という数値を記録しています。また、交通の便の良さも評価され、今後の価格増加が期待されるため、長期的投資対象として魅力的な可能性を秘めています。

環境満足度

立地面で高い魅力を持つ日神パレステージ愛甲石田フォレストは、606m以内に交番があり、安全面で評価が高いです。さらに、医療施設31件、スーパー4件、コンビニ9件など生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップに基づいても地盤の安定性や高潮リスクの低さが示されています。伊勢原市立石田小学校が近くにあることも家族層にとってはポジティブな点です。

シティコープ伊勢原の概要

シティコープ伊勢原は、神奈川県伊勢原市板戸495-1に位置し、1989年12月に竣工した5階建てのマンションであり、総戸数27戸の規模を誇ります。広さは69㎡〜80㎡の間で、各戸は3LDKを標準としており、価格は730万円から1380万円の範囲に設定されていて、特に790万円〜895万円の価格帯が市場において最も取引されている帯になります。最寄りの伊勢原駅からは徒歩17分と、少し距離はありますが、住まうには十分なアクセスを提供しています。

適正価格（売却）

現在のシティコープ伊勢原の売出し平均価格は970万円で、近年の伊勢原市の中古マンション市場の傾向を鑑みると、同地域、同じ条件の物件の価格が平均17%上昇している中、本物件は約1%の上昇率にとどまっています。市場データに基づく適正価格推定では、約2064万円とされており、現状では相場よりも低く設定されているため、購入者にとってはお買い得な物件ですが、売主にとってはまだ売り時ではないと評価されるでしょう。

将来性

シティコープ伊勢原の築年数は約35年で、伊勢原市内の同価格帯の物件平均と比較して若干古く、駅からの徒歩距離も17分かかるため、アクセスの利便性には劣ります。ただし、将来性に関してはAIの評価による偏差値が58を誇り、市場の平均より8ポイント高いという結果が出ており、周辺エリアの発展が期待できる投資家や長期居住者にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。

環境満足度

シティコープ伊勢原は、周囲581m以内に交番があり、治安の面で非常に評価できる立地を有しています。さらに、23件の医療施設、2件のスーパー、3件のコンビニなどが近隣に集まる充実した生活環境を持っています。国のハザードマップでは地盤が安定しており、洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も少ないと判断されているため、災害リスクの低い安心した住環境を求める方にとって、高い環境満足度を誇る物件と言えるでしょう。

日神パレステージ愛甲石田ヴィジオールの概要

日神パレステージ愛甲石田ヴィジオールは、神奈川県伊勢原市石田741-1に所在し、愛甲石田駅から徒歩7分の距離にある2006年9月築の8階建て総戸数83室のマンションで、広さは65㎡から84㎡でプランは3LDKが主体、価格は2080万円から3100万円で、周辺の市場動向を踏まえると価格帯は2350万円から2480万円が多い傾向にあります。

適正価格（売却）

日神パレステージ愛甲石田ヴィジオールの適正価格は、神奈川県伊勢原市における中古マンション市場の分析によると、5年間の価格変動率は-35％で、同エリアの平均価格推移と比べると17％高騰している他の物件群とのギャップが見られ、適正推測価格が3318万円とされる中で、現行の平均売出価格は2436万円であることから、市場価格に対して低偏差値の39を記録しています。

将来性

築18年の日神パレステージ愛甲石田ヴィジオールは、神奈川県伊勢原市の同価格帯中古マンションの平均築年数よりも若く、将来性評価においては52ポイントを獲得し、地域平均を上回る駅近物件として潜在的な価値が見込めるとAIによって評価されています。

環境満足度

治安、生活環境の面から見ると、日神パレステージ愛甲石田ヴィジオール周辺は交番が近く治安が良好であり、病院31件、スーパー4件、コンビニ9件があるほか、ハザードマップにおいても安全性が高いことが確認でき、洪水リスクが低い地盤のしっかりしたエリアであり、さらに伊勢原市立石田小学校も近くに存在しており、家族にも適した環境と言えます。

ヴィザージュ伊勢原千津公園の概要

ヴィザージュ伊勢原千津公園は、神奈川県伊勢原市東大竹2丁目に位置し、築年月1996年11月の6階建て、全28室の中古マンションであること、小さな家族から大家族まで対応可能な2LDKの58㎡が1080万円、広々とした4LDKの78㎡が1998万円の価格帯で提供されており、市場において求めやすい価格設定となっていることを示しています。

適正価格（売却）

売却予想価格の適正さを示す偏差値38では、神奈川県伊勢原市のマンション市場の平均と比較して若干低いものの、マンションマーケット独自AIによる適正価格推定2554万円に対し、実際の平均売り出し価格1657万円という結果から、現在は売り時ではなく、価格交渉の余地を見出すチャンスがあることを指摘しています。

将来性

ヴィザージュ伊勢原千津公園の将来性偏差値45は、エリア平均に比べるとやや劣るものの、駅徒歩13分という利便性と比較的若い築年数を兼ね備え、将来的に価値が上昇する可能性を秘めていることを示唆しており、特に駅近でアクセスの良さを優先する層にとって魅力的な選択肢となり得ます。

環境満足度

治安の良さ、医療施設や買い物施設へのアクセスの良さ、自然災害リスクの低さなど、環境満足度偏差値51を背景に、ヴィザージュ伊勢原千津公園周辺の生活環境は非常に快適で、伊勢原市立伊勢原小学校が近くにあることも家族層には大きな利点となっています。

クリオ愛甲石田1番館の概要

クリオ愛甲石田1番館は、神奈川県伊勢原市高森に位置し、小田急線愛甲石田駅から徒歩10分の利便性を誇る1992年築の6階建マンションです。全41室の内、1Kタイプの広さ16㎡のお部屋で、市場価格は190万円から400万円と、特に340万円から350万円の範囲で取引されていることが多いです。

適正価格（売却）

クリオ愛甲石田1番館の適正価格は地域の中古マンション市況に照らし合わせると、平均偏差値39に対し9ポイント高い48を記録しており、伊勢原市の中古マンション相場としては、5年間で17％の値上がりに対して29％の価格下落を経験しており、現在の売り出し平均価格が適正推測価格437万円に対して321万円となっているため、購入のチャンスと評価できます。

将来性

築31年のクリオ愛甲石田1番館は、エリア内同価格帯のマンションと比較して築年数が5年若く、駅近でありながら将来性の偏差値は33と平均より16ポイント低いものですが、立地や耐久性を考慮すると、中長期的な価値の見直しも期待されます。

環境満足度

生活利便施設が充実しているクリオ愛甲石田1番館は、治安面で交番が比較的遠いものの、周辺に医療施設27件、スーパー3件、コンビニ7件があり、ハザードマップによると地盤が良く洪水や津波のリスクも低いとされており、生活しやすい環境が整っています。

東高森団地の概要

「東高森団地」は、神奈川県伊勢原市高森5丁目に位置し、築年数は1972年12月竣工の5階建て、600戸の大規模マンションで、平米数は48㎡から51㎡の間で、最寄駅の愛甲石田駅まで徒歩17分となっており、価格は150万円の3DK（48㎡）から1480万円の2LDK（51㎡）までの幅広いラインナップを持っております。

適正価格（売却）

東高森団地の現価格は、神奈川県伊勢原市の過去5年の中古マンション市場データに基づき、平均偏差値39に対して43と、若干高めながらも、その価格は643万円であり、マーケット独自AIが予測する適正推測価格1185万円よりも低価格で取引されているため、現時点では売り時ではないと考えられます。

将来性

築52年の東高森団地は、神奈川県伊勢原市の同価格帯のマンションの平均築年数と比較しても古く、市場における将来性の偏差値は30と低く、近隣マンションの平均より19ポイント低い数値を示しており、エリア内での競争力は不利と言える可能性があります。

環境満足度

東高森団地は治安の点で好立地にあり、最寄りの交番まで464mと近く、地域の医療施設13件、スーパー3件、コンビニ4件が利用可能な距離にあることから、生活環境としての利便性は高いです。また、国のハザードマップによると、地盤が固く洪水や津波の危険性が低いため、災害リスクも低い地域です。学校教育環境も充実しており、伊勢原市立成瀬小学校や伊勢原市立成瀬中学校が近隣に位置しています。

白金山団地(1〜14号棟)の概要

白金山団地(1〜14号棟)は神奈川県伊勢原市高森に位置し、築年月1981年の歴史ある3階建てマンションで、142室の規模を誇ります。広さは76㎡から97㎡の間で、価格帯は695万円の3LDKから1999万円の4LDKまでとなっており、高森地域の平均的な中古マンション価格と比較しても、手頃な価格帯での提供が可能です。

適正価格（売却）

白金山団地(1〜14号棟)の適正価格は、神奈川県伊勢原市のマーケットにおいて平均的な中古マンション価格と比較した際、偏差値37とやや低めですが、近年の地域の不動産価格の上昇を考慮すると、投資対象としての将来価値が見込まれる可能性もあります。

将来性

愛甲石田駅から徒歩20分という立地を持つ白金山団地(1〜14号棟)は、現在築43年が経過しており、これにより将来性の偏差値は30と評価されますが、地域開発や今後のリノベーションの可能性を鑑みれば、投資価値は見直されることも考えられます。

環境満足度

白金山団地(1〜14号棟)周辺は、安心の治安環境を提供しており、医療施設、スーパー、コンビニなど生活必需施設が充実している点も魅力です。伊勢原市立成瀬小学校や伊勢原市立成瀬中学校が近隣にあり、子育て家庭にも好条件の立地です。環境満足度の偏差値は55と平均以上で、長期的に快適な居住環境が期待できるでしょう。