神奈川県鎌倉市 4LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

メゾン二階堂の概要

メゾン二階堂は、鎌倉駅から徒歩19分に位置し、総戸数18戸を誇る3階建てのマンションで、神奈川県鎌倉市二階堂43に所在しています。1992年12月に建築されたこの物件は、広さが84㎡から150㎡の間で、価格帯は4430万円から7980万円に設定され、市場における中古マンションとしては比較的リーズナブルな部類に入ります。

適正価格（売却）

メゾン二階堂の適正価格は、地域の中古マンション市場が示す平均よりも高い評価を受けており、売却時の偏差値は80に達し、特に5年間で約17％の価値上昇を見せています。神奈川県鎌倉市内の他の同条件物件と比較しても価格的に魅力があり、現在の市場価値は推定3839万円よりもかなり上の6433万円で取引されている事実は、売主にとって好条件と言えます。

将来性

築32年を数えるメゾン二階堂は、将来性に関するAI分析によると偏差値71を獲得しています。これは、神奈川県鎌倉市の他の同条件のマンションより12ポイントも高い評価で、これからも価値が維持、あるいは上昇する可能性が示唆されています。駅からの距離を考慮しても地価の安定や市場動向が良好であるため、資産としての期待が高まっています。

環境満足度

治安と生活便利さを重視する住民にとってメゾン二階堂は高い魅力を持っており、最寄りの交番まで368mと近く、病院が12件、コンビニが1件が周辺に存在します。国公開のハザードマップに基づくと、地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが非常に低いことも住民の安心感に寄与しています。さらに、地域内には私立清泉小学校や鎌倉市立第二小中学校など優れた教育環境が整っており、子育て世代にとっても好条件の立地となっています。

鎌倉メゾンドゥ雪ノ下の概要

「鎌倉メゾンドゥ雪ノ下」は、神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目に位置し、鎌倉駅から徒歩8分という利便性の高い4階建てのマンションで、1991年9月に建設され、現在の販売価格帯は5900万円（151㎡、4LDK）から8500万円（157㎡、4LDK）の範囲で、地域に根差した環境と豊富な面積を誇り、魅力ある住空間を提供しています。

適正価格（売却）

中古マンション市場において「鎌倉メゾンドゥ雪ノ下」の適正価格は、地域の平均偏差値54に比べて72と高く、過去5年間で地域のマンション価格が25%上昇している中、本物件は2%上昇しており、現在の市場平均価格6922万円とAIによる推測価格5268万円との差を考えると、売却に適したタイミングであると評価されています。

将来性

「鎌倉メゾンドゥ雪ノ下」は、築33年を経た物件でありながら、鎌倉市の他の同価格帯物件と比較しても、予測される将来性が偏差値59と平均値と同等であることは、中古マンションとして魅力を保ち、駅近という立地の良さからも長期的に見て価値が維持されると予想されています。

環境満足度

治安面では近隣に交番があり、医療施設が65件、スーパー4件、コンビニ10件という充実した生活インフラが存在し、国のハザードマップによると洪水リスクが低く、また津波や高潮の影響も受けにくい地盤のしっかりした住環境です。さらに、私立清泉小学校、鎌倉市立御成小学校、横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉小学校などの教育施設が周辺にあり、家族にも適した立地と言えるでしょう。

鎌倉台サンハイツの概要

「鎌倉台サンハイツ」は、所在地神奈川県鎌倉市台4丁目1-10に位置し、富士見町駅から徒歩4分という利便性の高い立地にある6階建てのマンションで、85㎡の3SLDKの中古住戸から、88㎡の4SLDKタイプまでがあり、築年数は1980年7月となっているため、建物自体に歴史が感じられますが、駅からの距離や周辺環境を考慮すると、価格帯1330万円から2990万円は市場価値に見合っており、価格帯の中心は2390万円から2480万円で、このエリアにおける中古マンション市場においても魅力的な位置づけにあります。

適正価格（売却）

本物件「鎌倉台サンハイツ」の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場データとAI価格推計モデルを駆使することで導き出され、現行市場価格2241万円という評価を受けていますが、実際の販売価格が平均2466万円となっている事実を考え合わせると、購入者に対してはやや高値に設定されているものの、売主にとっては売却チャンスと捉えられる状況です。

将来性

「鎌倉台サンハイツ」は、築年数が44年ということを考えると、今後の建替えやリノベーションの可能性も視野に入りますが、その一方で、駅からの近さという不変の利点や、神奈川県鎌倉市という人気のエリアであることから、AIが割り出した将来性の偏差値は70ポイントと高く、長期にわたる価値の維持が期待されます。

環境満足度

この「鎌倉台サンハイツ」の周辺環境は、治安の良さを示す交番が307mの範囲内にあり、生活利便施設も充実しており、医療施設52件、スーパー3件、コンビニ8件が位置しています。また国のハザードマップに基づくと、地盤の安定性や自然災害に対するリスクの低さも特長であり、鎌倉市立山崎小学校や鎌倉市立大船中学校など教育施設も近く、ファミリー層にとっても魅力的な環境が整っています。

プレステージ鎌倉由比ヶ浜の概要

「プレステージ鎌倉由比ヶ浜」は、神奈川県鎌倉市由比ガ浜に位置する、全16室の落ち着いた住環境を備えた3階建てマンションで、築年月は1997年2月1日、広さは119㎡から192㎡のゆとりある間取りで、5480万円から1億3000万円の販売価格帯をもっています；駅近の立地が魅力で、和田塚駅まで徒歩8分、鎌倉駅まで徒歩12分、そして由比ヶ浜駅まで徒歩14分と、交通アクセスも良好です。

適正価格（売却）

プレステージ鎌倉由比ヶ浜の価格帯は高級感を反映しており、売却偏差値71はこのエリアの中古マンション市場での平均価格54と比較して、価値の高さを示しています；近隣の市場価格と比較しても、優れた物件としての評価が伺え、将来的な価値下落リスクを考慮しても、適正な売却タイミングでの価値を保有していると考えられます。

将来性

築26年を経過しているにもかかわらず、プレステージ鎌倉由比ヶ浜の施設はよく維持されており、将来性偏差値62を記録しています；駅近という利便性や、鎌倉市の文化的・歴史的背景を活かした立地から、このエリアは今後も人気を維持し、投資としての価値も見込めるでしょう。

環境満足度

環境満足度偏差値42は、治安や日常生活の利便性を考慮すると、比較的低い数値ですが、193m以内に交番があり、生活に必要な施設が近隣に充実しています；また、鎌倉市立御成小学校及び鎌倉市立第一小学校が近くに位置しているため、ファミリー層には魅力的な環境と言えるでしょう。

デクール鎌倉の概要

デクール鎌倉は、神奈川県鎌倉市台3丁目に位置し、富士見町駅から徒歩4分にある7階建てのマンションで、平米数は59㎡から87㎡の間で展開しており、価格帯は2180万円から3590万円です。1999年2月の竣工以来、36室のユニットはその魅力的な立地条件と充実した住環境で高い評価を受けています。

適正価格（売却）

デクール鎌倉の市場価格は、平均偏差値54に対して51の評価を受けることから、若干の価格競争力を持ちつつ、神奈川県鎌倉市周辺の中古マンション市場と比較しても、このエリアでの適正価格帯に位置しています。過去5年間での価格上昇率は6％で、周辺物件と比べると控えめではあるものの、独自AI推測による適正価格3130万円と比較して、現在市場平均価格が3216万円で推移しているため、インフレに対しても安定した価値を持っていると見られます。

将来性

築25年というデクール鎌倉の建築年数は、周辺の同価格帯の物件よりも比較的新しく、駅からの距離も徒歩4分という立地の良さが評価されています。将来性に関しては、AIが算出した偏差値62をマークし、周辺エリア平均のブランド価値を上回る数字を示しており、鎌倉市の将来の不動産価値の上昇が期待されるエリアにあります。

環境満足度

デクール鎌倉は、治安の良さを示す交番が55m以内に位置し、周辺には病院99件、スーパー5件、コンビニ17件が揃うなど、非常に便利な生活環境を提供しています。地盤がしっかりしており、洪水のリスクも低いことがハザードマップによって示されており、教育環境も充実している点が評価され、地元鎌倉市立大船小学校や鎌倉市立大船中学校の存在は子育て世代にとっても好条件です。

鎌倉岩瀬ハイツの概要

鎌倉岩瀬ハイツは、神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目に位置し、1984年8月に竣工された7階建てのマンションで、広さは78㎡から81㎡で総戸数は76戸です。最寄駅の大船駅からは徒歩9分とアクセスも良好で、中古価格帯は2,850万円から4,480万円で、特に3,530万円から3,780万円の間に多くの取引が集中しています。

適正価格（売却）

鎌倉岩瀬ハイツの適正価格は、地域の中古マンション市場と比較して、平均価格推移を上回る売却偏差値62を持っています。現行の平均売出価格3492万円に対し、AIが算出する推定適正価格2601万円は売り時を示唆しており、価格面では非常に魅力的な投資機会を提供していると言えるでしょう。

将来性

将来性を見る上で、鎌倉岩瀬ハイツの築年数が40年と平均より老朽化しているものの、大船駅の徒歩圏内という立地は魅力的です。AIによる予測では、将来性の偏差値は54と平均より若干低めですが、駅近の立地や今後の地域開発によって価値向上が見込まれます。

環境満足度

鎌倉岩瀬ハイツ周辺は、環境満足度の偏差値53を誇り、治安面では交番が572m以内に存在し、医療施設115件、スーパー3件、コンビニ20件など日々の生活に必要な施設が充実しており、地盤も安定していて洪水や津波のリスクが低いといった安全性も備えています。さらには鎌倉市立大船小学校や理究私立小学校アフタースクールが近隣にあり、子育て世帯にも適した環境です。

サンヴェール鎌倉岩瀬の概要

「サンヴェール鎌倉岩瀬」は、神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目に位置する、1997年築の7階建てマンションで、総戸数37戸の居住空間を提供しています。広さは75㎡から87㎡の間で、3LDKから4LDKの間取りがあり、価格帯は3,200万円から4,480万円です。大船駅から徒歩14分とアクセスが良く、周辺の生活環境も整っているため、ファミリー層に適した住まいとなっています。

適正価格（売却）

サンヴェール鎌倉岩瀬は、鎌倉市の中古マンション市場の動向と比較して、売却偏差値58と適正価格で取引されている可能性が高いです。周辺の類似物件が過去5年間で28%の価格上昇を見せている一方で、このマンションは3%の価格上昇に留まり、AI分析による推測適正価格と現行価格が近似していることから、適正価格での売買が期待できます。

将来性

将来性については、築27年のサンヴェール鎌倉岩瀬は、AIによる偏差値59を記録しており、周辺地域の平均築年数と比較しても競争力があると評価できます。駅からのアクセスの良さや、周辺施設の充宠、市場の健全な価格推移を考えると、長期的な資産価値の維持や向上が見込めるエリアといえるでしょう。

環境満足度

環境満足度において、サンヴェール鎌倉岩瀬は静かな住宅街にありながら、交番やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しており、総合的な生活利便性が高いエリアです。また、近隣には鎌倉市立大船小学校があり、家族連れにも安心の教育環境が提供されています。自然災害リスクが低く、安全性も高いという点も、このマンションの環境満足度を押し上げる要因となっています。

鎌倉大町オリエントコートの概要

鎌倉大町オリエントコートは神奈川県鎌倉市大町に位置し、鎌倉駅から徒歩8分の便利な立地にある2階建てのマンションで、1987年2月の築で全8室から成ります。広さは一律134㎡（4SLDK）で、価格は4980万円から5180万円と鎌倉市内の同規模物件としては競争力のある価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

鎌倉市に位置する鎌倉大町オリエントコートは、周辺の中古マンション市場における5年間の26％の価格上昇を反映すると、売却偏差値64として評価され、適正推測価格3949万円に対して、現在の売り出し価格が5005万円となっており、この地域での積極的な売却タイミングと言えます。

将来性

築37年を数える鎌倉大町オリエントコートは、その将来性についてAI分析により偏差値60を獲得しており、鎌倉市内の同築年数の物件の平均と比較して1ポイント高い評価を得ています。駅からのアクセスの良さは、将来的な価値を維持する上で有利な要素です。

環境満足度

治安、医療アクセス、生活利便性が高い点が魅力の一つである鎌倉大町オリエントコートは、警察署が近く、78件の医療施設、5件のスーパー、11件のコンビニが周辺にあります。地盤は強く洪水リスクも低いエリアにあり、津波や高潮の影響も最小限です。教育施設として鎌倉市立御成小学校や横浜国立大学附属鎌倉中学校が近くにあるため、家庭にとっても理想的な住環境を提供しています。

ハイグリーン鎌倉植木の概要

「ハイグリーン鎌倉植木」は、1984年12月に建築された4階建てのマンションで、神奈川県鎌倉市植木598-3に位置し、総戸数32戸の規模を誇ります。広さ69㎡から73㎡の間で展開される居室は、3LDKが中心で、価格帯は1,830万円から2,588万円と、鎌倉市における中古マンション市場を鑑みても比較的手頃です。最寄り駅は富士見町（神奈川県）駅で、徒歩22分とやや距離がありながら、駅周辺の自然豊かな環境と静かな住環境が魅力の立地条件を備えています。

適正価格（売却）

「ハイグリーン鎌倉植木」の価格帯は、周辺地域の市場データと比較して、相対的に適正価格とされる傾向にあります。具体的には、近年の鎌倉市内の同類マンションの平均価格が上昇傾向にある中、物件の価格はやや下落しているものの、周辺エリアの中古マンション価格と比べた場合の適正価格に準じています。このことから、投資家や自己居住を希望する買主にとって、今後の価格動向を考慮すると購入のチャンスであると見ることができるかもしれません。

将来性

この「ハイグリーン鎌倉植木」の立地は、将来性の観点から見ると、築年数が40年を超える点は短所と捉えられますが、神奈川県鎌倉市の歴史的・文化的背景や自然環境を評価する声も多く、長期的な視点では価値の維持や上昇も期待されます。駅からの距離はやや遠いものの、落ち着いた住環境を求める層には魅力的であり、再開発や周辺環境の改善が進めば、その将来性はさらに高まることが予想されます。

環境満足度

環境満足度に関しては、「ハイグリーン鎌倉植木」は治安や生活利便性のバランスが良いと評価されており、交番までの距離が1キロメートル超える点を除けば、近隣医療施設25件、スーパー2件、コンビニ4件の配置は日常生活に便利です。さらに国のハザードマップに基づけば地盤がしっかりしており、災害リスクが低い安全な環境が確保されております。鎌倉市立植木小学校や鎌倉市立玉縄中学校などの教育施設の存在は、子育て世代にとっても魅力的なポイントです。

グランヴェール鎌倉由比ガ浜の概要

「グランヴェール鎌倉由比ガ浜」は、神奈川県鎌倉市由比ガ浜に位置し、海岸に近い静かな住環境と都心へのアクセスの良さを両立しています。都市生活と自然の豊かさを享受できるという点で特に注目を集めており、その立地から多くの居住希望者が惹かれています。築年月は1999年2月であり、総戸数16室の小規模ながらも落ち着いた雰囲気のある3階建てのマンションです。各居室の広さは85㎡から108㎡と広々としており、ファミリー層からシングルやディンクスまで幅広いライフスタイルに対応できる設計となっています。

適正価格（売却）

神奈川県鎌倉市という人気エリアに位置するこのマンションは、46,500,000円から61,800,000円という価格帯で取引されており、周辺市場と比較しても適正な価格設定がされていると考えられます。市場データに基づく売却偏差値は70と高く、これからの市場動向を考慮すると、価値がさらに高まる可能性があるため、投資としても魅力的です。購入を検討する際は、現在の価格をしっかり比較検討し適時に行動することが重要です。

将来性

周辺地域の開発が進む鎌倉市では、観光地としての価値も高く、不動産価値が今後も継続して上昇することが期待されています。築年数が25年と比較的長いグランヴェール鎌倉由比ガ浜ですが、リフォームやリノベーションによって、快適な住環境を保ちつつ価値を維持、向上させることができます。将来的には地域の発展と共に、価格の上昇も見込まれるでしょう。

環境満足度

グランヴェール鎌倉由比ガ浜周辺環境は、徒歩圏内に鎌倉市立第一小学校や鎌倉市立御成中学校があり、子育て世代にとっても理想的な環境が整っています。治安面においても、近隣に交番が存在することで安心感があり、日常生活に必要な医療施設やコンビニが充実している点も高評価です。自然災害リスクが低い地盤に立地していながら、津波や高潮のリスクに対しては警戒が必要であり、そうした緊急時に備えた対策を講じることが重要になります。

フォルスコート鎌倉台町の概要

フォルスコート鎌倉台町は、築23年の歴史を持つ5階建てのマンションで、神奈川県鎌倉市台1882-1に所在し、総戸数は28戸です。北鎌倉駅から徒歩9分というアクセスの良さが特徴で、82㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は約3280万円から4780万円に設定されています。

適正価格（売却）

現在の市場状況において、フォルスコート鎌倉台町の中古物件価格は、地域の平均価格と比較してやや下落しており、平均偏差値54に対して51という数値が示されていますが、過去5年の地域の価格高騰の傾向を踏まえると、今後価格が回復する可能性があります。

将来性

築年数が24年となるフォルスコート鎌倉台町は、将来性の評価として偏差値49を記録しており、リニューアルなどの価値向上の機会を見据えると投資としての魅力は残っていると言えるでしょう。

環境満足度

フォルスコート鎌倉台町は環境満足度の面で優れており、治安やハザードマップにおいてもリスクが低いとされています。近隣には複数の学校があり、ファミリー層にとっても生活しやすい環境が整っていることから、継続的な人気が期待できるでしょう。

鎌倉七里ヶ浜パークホームズの概要

「鎌倉七里ヶ浜パークホームズ」は、71㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでの広さを誇る、総戸数53戸のマンションで、神奈川県鎌倉市七里ガ浜東2丁目7-2に位置し、最寄駅である七里ヶ浜駅から徒歩3分という優れた立地条件を有し、築年月は2000年1月であり、価格帯は2780万円から6880万円で、このエリアの中古マンション市場においてもひと際目を引く物件と言えます。

適正価格（売却）

鎌倉七里ヶ浜パークホームズの適正価格の評価は、平均価格3571万円というマンションマーケット独自のAI評価に対し、実際の売出し価格が3630万円であり、これは鎌倉市内の同様の中古マンション市場と比較して、5年間での価格の上昇傾向を見ると、こちらの物件は9％の価格下落を見せており、市場平均の偏差値54に対して51と適正な価格設定であることを示しています。

将来性

このマンションの将来性としては、築24年という若干の年数を感じさせながらも、駅からの距離が非常に近いことや、鎌倉エリアという土地柄が将来の価値を保つ要因となっていますが、将来性の偏差値は47と、エリア内の他物件と比較してやや劣ると評価されているため、投資としての見込みには慎重な判断が求められます。

環境満足度

環境満足度に関しては、鎌倉七里ヶ浜パークホームズ周辺は、医療施設が6件、スーパーが1件、コンビニが1件と生活に必要な施設が手ごろな距離にあり、鎌倉市立七里ガ浜小学校が近くにあるため、子育て家庭にとっても魅力的な環境と言えますが、安全面では、交番が1354m離れており、ハザードマップ上では地盤の脆弱性はあるものの、洪水リスクは低く高潮の影響も受けにくい状況となっており、環境満足度の偏差値は30と低く評価されています。

藤和シティホームズ鎌倉大船の概要

「藤和シティホームズ鎌倉大船」は神奈川県鎌倉市に位置し、築年数にして約26年の4階建てマンションであり、広さは77㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでのバリエーションを持つ、価格帯は2680万円から4080万円の中古マンション市場における競争力を有しており、大船駅から徒歩約17分の距離にあることからアクセスの良さも評価できます。

適正価格（売却）

藤和シティホームズ鎌倉大船の適正価格は、地域の中古マンション市場の動向を踏まえ、売却偏差値49を示し、マンションマーケットのAI分析によると平均売出価格3236万円は適正価格3315万円と比較してやや低めであり、現状まだ売り時とは言えない可能性が高いことを示唆しています。

将来性

「藤和シティホームズ鎌倉大船」の将来性の評価は偏差値85と高く、神奈川県鎌倉市の他マンションと比較しても若干築年数が少ないながら、この立地条件での価値の上昇が期待でき、長期的な投資として魅力的な選択肢であると予想されます。

環境満足度

この地域は藤和シティホームズ鎌倉大船があり、周辺には治安の良さを示す近くの交番を始めとする充実した生活利便施設が点在しており、またハザードマップに基づく自然災害リスクの低さや教育環境の充実（鎌倉市立岩瀬中学校が近い）等、環境満足度の高い住まいとして評価されています。

アイディーコート鎌倉岩瀬の概要

アイディーコート鎌倉岩瀬は、神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目に立地し、2004年10月に完成した6階建てのマンションで、総戸数40戸の規模を誇ります。徒歩で14分の距離に大船駅があり、68㎡の3LDKは3350万円から、87㎡の3SLDKは5280万円までの価格帯で市場に出ており、特に4199万円から4299万円の間に価格が集中しております。

適正価格（売却）

アイディーコート鎌倉岩瀬の売却価格の偏差値は50となっており、近隣の中古マンション市場における平均価格（偏差値54）と比較して低めに設定されています。過去5年間で地域の中古マンション価格が28％の上昇を見せる中、本物件は6％の価格下落を示しており、マンションマーケットのAIが推定する適正価格4291万円と現在の平均販売価格4255万円を鑑みれば、現在はまだ売り時とは言えない状況です。

将来性

大船駅から徒歩14分の立地にあるアイディーコート鎌倉岩瀬は、築年数20年と神奈川県鎌倉市内の同価格帯マンションの平均より新しく、未来への投資として魅力があります。AIによる将来性予測では偏差値64と、地域平均よりも高い将来性が期待されています。

環境満足度

アイディーコート鎌倉岩瀬周辺は、交番が506m以内にあり安全面に配慮されているほか、病院やスーパー、コンビニなど71件の生活必需施設が近隣に充実しており、日常生活に便利です。自然災害リスクも低く、津波や高潮の危険性も低いため安心して生活できます。さらに鎌倉市立大船小学校も近く、子育て環境としても理想的です。

藤和鎌倉玉縄ホームズの概要

「藤和鎌倉玉縄ホームズ」は神奈川県鎌倉市玉縄1丁目に位置する、2002年10月竣工の5階建てマンションで、31戸の居住スペースを提供し、現在の価格帯は3,390万円（81㎡）から3,680万円（100㎡）に設定され、交通利便性が高い地点にあるため、大船駅まで徒歩10分というアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

「藤和鎌倉玉縄ホームズ」の価格範囲は、地域市場データを基に分析した結果、適性価格の偏差値は49と算出され、類似物件に比べて若干価格が低めに設定されていることが分かりますが、市場全体の動向を考慮すると、適正推測価格が4021万円であることから、現状の平均売り出し価格3917万円は割安と評価できます。

将来性

22年の築年数を持つこのマンションは、地域内の同価格帯物件より3年程度新しく、将来性の偏差値が59と算出されており、これは地域平均を上回る評価を受けています；そのため、長期的な価値維持が期待され、投資としても魅力的です。

環境満足度

治安の良さを示す交番の至近距離に加え、周辺施設として医療機関59件、スーパー3件、コンビニ13件が揃う「藤和鎌倉玉縄ホームズ」は、日常生活の利便性が高く、ハザードマップによれば地盤が安定しており、津波や高潮のリスクが低い環境に立地しています；さらに、教育環境も充実しており、近隣には理究私立小学校、鎌倉市立玉縄小学校、植木小学校、鎌倉市立玉縄中学校が位置しているため、ファミリー層にも適した住環境と言えるでしょう。

ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景の概要

「ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景」は、神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目に位置し、75㎡から97㎡の広さを誇る3LDKの中古マンションで、価格は4790万円から7980万円の範囲にあります。2018年1月に竣工したこの8階建てマンションは、富士見町駅徒歩12分、大船駅徒歩14分、北鎌倉駅徒歩17分と複数のアクセスポイントを持ち、通勤や通学に便利な立地です。

適正価格（売却）

周辺エリアの不動産市場と比較すると、ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景の適正価格は平均よりもやや低いことが分かります。神奈川県鎌倉市での中古マンション価格は過去5年で約28％上昇している中、同マンションの価格上昇率は約1％に留まっています。AIによる分析では適正推測価格が7177万円であることから、現在の平均売出価格6500万円は将来の価格上昇を見越した投資としても魅力的であることが示唆されます。

将来性

比較的新しい築6年の「ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景」は、将来性が評価される要素を多く持っており、AIによる将来性評価では偏差値62点となっています。これは鎌倉市内の中古マンション市場の平均偏差値を上回る数値で、その将来的な価値の向上が期待されます。

環境満足度

「ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景」周辺の環境は、治安や生活利便性が非常に優れており、近隣には警察の交番が徒歩圏内に位置し、医療施設や商業施設も充実しています。また、鎌倉市立山崎小学校、鎌倉市立小坂小学校、鎌倉市立大船小学校、鎌倉市立大船中学校などの教育機関も近く、家族にとっての住環境としての満足度は高いと評価されています。

ライオンズマンション鎌倉常盤の概要

ライオンズマンション鎌倉常盤は、71㎡の3LDKが2480万円から、98㎡の4LDKが最大4290万円という価格帯で提供されており、鎌倉市内の快適な住環境を求める層から高い関心を集めています。2002年に建設されたこの7階建てのマンションは、湘南深沢駅からわずか徒歩4分の便利な立地にあり、築年数にも関わらず人気のエリアであるため、安定した需要が見込まれます。

適正価格（売却）

神奈川県鎌倉市の不動産市場では、ライオンズマンション鎌倉常盤の平米あたりの価格が市場の中央値を下回っており、機械学習に基づく適正価格推定では4052万円とされている中、現在の平均販売価格3305万円と比較すると、購入者にとってはお得となる可能性が高いですが、売主にとっては売却のタイミングとしては最適でないことが示されています。

将来性

ライオンズマンション鎌倉常盤は、築22年を迎えるものの、この地域における平均的なマンションよりも築年数が新しく、将来性の評価は平均を上回る61ポイントをマークしており、駅からの近さと鎌倉という観光地としての価値を考慮に入れると、長期にわたる資産価値の保全が期待されます。

環境満足度

環境においては、ライオンズマンション鎌倉常盤周辺は治安が良好であり、日々の生活に必要な医療施設や買い物施設が周囲に充実しているため、住民の満足度が高いエリアです。さらに、ハザードマップで確認すると地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことも、安心して生活できる環境であると評価されています。

セシーズ鎌倉梶原の概要

神奈川県鎌倉市梶原に位置するセシーズ鎌倉梶原は、湘南深沢駅から徒歩7分の便利な立地にあり、築年月は1990年11月で、総戸数16のコンパクトな5階建てマンションです。広さは76㎡の4LDKから142㎡の6LDKまでと、様々なライフスタイルに対応しており、価格帯は1500万円から3480万円となっています。

適正価格（売却）

適正価格の偏差値は37と平均より低めですが、築年数の割には良好な状態を保っており、周辺市場との価格比較から見ると、現在の平均売り出し価格は2477万円に対して、マンションマーケットのAIが推測する適正推測価格は3510万円であるため、価格的に見て買い手にとって魅力的な投資対象であると言えます。

将来性

将来性の偏差値64をもつセシーズ鎌倉梶原は、周辺地域に比べても若干新しい築年数を誇り、駅近という利便性の高さや、地域価値の向上を見込める等、長期的な評価も期待できるマンションです。

環境満足度

環境満足度の偏差値は53と標準的であり、セシーズ鎌倉梶原は治安も良好で、鎌倉市立深沢小学校や鎌倉市立富士塚小学校などの教育環境も整っています。また、周辺には医療施設や商業施設が充実しており、自然災害リスクの低い地盤も魅力の一つです。

グレイス鎌倉台ブリーズガーデンの概要

「グレイス鎌倉台ブリーズガーデン」は、神奈川県鎌倉市台地区に所在し、富士見町駅からのアクセス良好な徒歩6分の立地にあります。2002年築のこの物件は、72㎡の3LDKから、86㎡の4LDKまであり、販売価格は2480万円から5198万円の間で、鎌倉の自然豊かな環境を享受できるマンションとして注目されています。

適正価格（売却）

「グレイス鎌倉台ブリーズガーデン」の価格帯は、鎌倉市内同条件の中古マンションの平均価格と比較して適正であり、特に3480万円から3980万円の価格帯が市場での主流です。市場データおよび機械学習に基づく評価によれば、この物件は適正価格を維持しており、価格のバリューが見込まれる資産と言えるでしょう。

将来性

駅近くに位置し、築年数も平均より若い「グレイス鎌倉台ブリーズガーデン」は、将来性においてもポジティブな評価を受けています。AIによる予測では築後22年を迎える本物件の将来性は偏差値56を記録し、周辺エリアのマンションと比較しても安定した投資価値が期待されます。

環境満足度

「グレイス鎌倉台ブリーズガーデン」の環境満足度は高く、周辺には鎌倉市立山崎小学校を始めとする教育施設、治安面で安心の交番の近接、充実した医療施設や生活利便施設が揃っています。ハザードマップによるリスク評価でも、地盤の安定や自然災害リスクの低さが確認されており、住環境としての質の高さが伺えるエリアです。

マイキャッスル鎌倉岩瀬の概要

マイキャッスル鎌倉岩瀬は、神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目に位置し、大船駅から徒歩17分という立地にある2000年8月竣工の中古マンションで、建物は6階建てのうちの1棟からなり、広さは3LDKの87㎡から4LDKの97㎡までのバリエーションを持っており、価格帯は2990万円から5880万円の範囲で、平均取引価格帯は3585万円から3999万円となっています。

適正価格（売却）

マイキャッスル鎌倉岩瀬は、神奈川県鎌倉市の平均物件価格と比較すると、偏差値43とやや低い価格設定がされており、市場データに基づく推測によれば現在の適正価格と推定される4152万円に対し、販売価格は平均3553万円となっており、価格面での魅力があると言えますが、市場価格が上昇傾向にあるため、長期的な投資としての購入をお勧めします。

将来性

築24年のマイキャッスル鎌倉岩瀬は、将来性の評価として偏差値58を記録しており、同様の物件が数年間で28％の価格上昇を見せる中で、神奈川県鎌倉市エリアでは強固な価値を保持していると推察され、駅からの距離が徒歩17分とやや遠いとはいえ、市街地に近く、長期的価値の維持が期待されます。

環境満足度

マイキャッスル鎌倉岩瀬周辺は、508m以内に交番があり、治安の面で良好です。さらに、生活利便施設として病院が36件、スーパー2件、コンビニ6件が揃っており、日常の利便性も高いことから環境満足度として偏差値48が付けられており、同地域において比較的住みやすいエリアと言えます。

鎌倉植木アーバンライフの概要

「鎌倉植木アーバンライフ」は神奈川県鎌倉市植木に位置し、1996年2月竣工の5階建てマンションで、22室から構成され、広さは75㎡から86㎡の間で変動し、3LDKから4LDKまでの間取りがあります。価格は1980万円から3670万円までで、多くの物件が3080万円から3380万円の範囲内に収まっており、最寄りの富士見町駅までは徒歩28分、大船駅までは徒歩29分といった立地条件を備えています。

適正価格（売却）

「鎌倉植木アーバンライフ」の売出し価格は、近年の鎌倉市中古マンション市場の価格上昇傾向に基づき、適正価格と評価されています。神奈川県鎌倉市の同レベルの物件が過去5年で平均28％の価格上昇を見せる中、本マンションは約1％の軽微な価格上昇にとどまっており、売却に関しては現在一時的な調整期にあると見られ、マンションマーケットのAIが算出した適正推測価格3185万円に対して、市場での平均売出し価格は3116万円です。

将来性

築年数が28年と比較的若いことや、駅からの距離が徒歩28分と立地面で若干の不利があるものの、「鎌倉植木アーバンライフ」の将来性は堅調で、AIによる偏差値は58と平均をやや上回ります。このエリアの歴史的な魅力や自然豊かな環境、さらには都市計画に基づく未来の開発可能性を考えると、中長期的な視点で見た場合の投資として魅力が残されています。

環境満足度

「鎌倉植木アーバンライフ」周辺は病院20件、スーパー1件、コンビニ3件といった日常生活に必要な施設が揃い、鎌倉市立植木小学校や清泉女学院中学校などの教育施設も近隣にあります。交通の利便性はやや劣るものの、ハザードマップによれば地盤が安定し洪水や高潮のリスクが低いと評価されており、自然災害からの安全性も確保されているため、環境満足度は高いと言えるでしょう。

エンゼルブレッサ鎌倉大船の概要

「エンゼルブレッサ鎌倉大船」は、神奈川県鎌倉市山崎に位置し、品格のある街並みに溶け込む2003年築の中古マンションで、70㎡の3LDKが2300万円から、84㎡の4LDKは最高4780万円と、鎌倉市の平均価格帯を反映する価格設定がされています。

適正価格（売却）

この物件の適正価格は、周辺市場動向を分析した結果、マーケットの平均価格3987万円に対して、販売中の平均価格3575万円となっており、マンションマーケットのAI分析により、現在の価格は適正範囲内であると判断されます。

将来性

築21年の「エンゼルブレッサ鎌倉大船」は、同エリアのマンションに比べて若く、富士見町駅への徒歩6分の立地は交通利便性の高さを示しています。将来性の偏差値は55で、神奈川県鎌倉市のマンション市場における潜在的な価値の増加が期待されます。

環境満足度

治安の良さを示す交番への徒歩5分以内のアクセス、病院やスーパー、コンビニが充実した便利な生活圏、鎌倉市立玉縄小学校や中学校が近隣にあり、ファミリーに適した住環境が整っており、環境満足度は高いと言えます。

シティウインズ北鎌倉イデアルコートの概要

「シティウインズ北鎌倉イデアルコート」は、神奈川県鎌倉市台5丁目4-8に位置し、2002年2月築の10階建てのマンションで、総戸数103戸の規模を誇ります。広さ81㎡の3LDKが約2480万円から、120㎡の4SLDKが最大6500万円の価格帯で取引されており、富士見町駅へは徒歩8分、湘南町屋駅や大船駅も徒歩圏内という交通アクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

同様の条件の中古マンション市場の価格推移と比較して、シティウインズ北鎌倉イデアルコートは平均偏差値より6ポイント低く、価格は5年間で約28％上昇する市場に対し、約7％下落しているため、適正とされる価格4443万円に対して現状の平均販売価格4213万円と推定され、購入には適したタイミングであると言えます。

将来性

「シティウインズ北鎌倉イデアルコート」は築22年と若干の年数を経ておりますが、駅から徒歩8分という利便性と、周辺市場と比べても若い築年数を有している点が将来性の評価に繋がっており、AIによる偏差値は49ポイントと平均よりやや低いものの、継続的な価値のある物件と評価できます。

環境満足度

治安、生活施設、教育機関といった環境要素において高い満足度を有する「シティウインズ北鎌倉イデアルコート」は、交番が469m以内に位置し、41件の医療施設、3件のスーパー、5件のコンビニが周辺に点在し、地盤の安定性や洪水リスクが低い地域に立地しているなど、子育て世代から高齢者まで安心して暮らせる住環境を提供しています。

藤和シティホームズ湘南町屋の概要

藤和シティホームズ湘南町屋は、鎌倉市上町屋に位置し、平均80㎡から91㎡の広さを確保した快適な住空間を提供しています。築26年の歴史を持ち、価格範囲は2,480万円から3,690万円で、最寄りの湘南町屋駅からわずか徒歩4分の便利な立地にあります。

適正価格（売却）

藤和シティホームズ湘南町屋の価格帯は、鎌倉市内の類似物件の過去5年の価格上昇率と比較して、やや下落傾向にあるものの、市場価値としては3,088万円の水準にあり、機械学習データに基づいたAI適正推測価格3,616万円と比べると、購入者にとっては魅力的な価格である可能性があります。

将来性

同物件は、駅からの至近距離という利便性と、神奈川県鎌倉市の中古マンション市場における相対的な新しさを兼ね備えており、将来性の偏差値は52と、平均よりやや低くなっているものの、周辺のインフラ整備や再開発の動向によっては価値が高まる可能性も秘めています。

環境満足度

藤和シティホームズ湘南町屋周辺は、生活施設が充実しており、交番や医療施設が手の届く範囲に多数点在しています。地盤の安定性や、天災リスクの低さも評価され、鎌倉市立深沢小学校を始めとする優秀な教育施設に囲まれた環境は、家族での居住に理想的です。

鎌倉植木ヒルステージの概要

「鎌倉植木ヒルステージ」は神奈川県鎌倉市植木422-1に位置し、2002年10月に竣工した7階建てのマンションで、総戸数58戸の規模を誇ります。平米数は73㎡から95㎡で、価格帯は2480万円から3880万円となっており、3LDKから4LDKまでの間取りがあります。最寄駅は富士見町駅と大船駅で、どちらも徒歩28分という立地条件です。

適正価格（売却）

鎌倉植木ヒルステージの適正価格は、地域の中古マンション市場と比較し、当マンションは売却偏差値42を記録しており、神奈川県鎌倉市の平均値である54よりも低く設定されています。過去5年間の市場データを基にしたAI価格予測では、3790万円が妥当とされている一方で、現在の平均売り出し価格が約3176万円と、市場価格よりお得であると判断されます。

将来性

将来性の評価では、鎌倉植木ヒルステージは建築後22年を経過しているものの、周辺同価格帯物件の平均築年数よりも若く、将来性の偏差値は55を獲得しています。地域の平均をわずかに下回ることから、中長期的な価値の向上が期待できる可能性がありますが、駅からの距離があるためアクセス面の改善が望まれます。

環境満足度

環境面では、鎌倉植木ヒルステージは治安面での懸念があるものの、近隣には18件の医療施設やスーパー、コンビニが存在し、生活利便性は比較的高い状況です。また、地盤が安定しており自然災害のリスクが低く、鎌倉市立植木小学校や鎌倉市立玉縄中学校／清泉女学院中学校が近くにあり、子育て世代にも適しています。

レーベンハイム鎌倉マナーハウスの概要

「レーベンハイム鎌倉マナーハウス」は、神奈川県鎌倉市岩瀬926に所在し、広さは67㎡から91㎡の間で3LDKから4LDKまでの多彩な間取りがあり、価格は2750万円から4080万円で築年月は2010年4月であるため、比較的新しい中古マンションです。交通アクセスは、大船駅から徒歩25分、北鎌倉駅から26分、富士見町駅から28分となっており、全97室の9階建てマンションは、家族層にも適したリノベーション済みの物件が多い点が魅力です。

適正価格（売却）

レーベンハイム鎌倉マナーハウスは、売却偏差値が36と地域平均の54に比べると低い水準にありますが、現在の平均売出価格が3295万円とマンションマーケット独自AIが判定した適正価格4401万円との間に差があるため、価格の上昇余地を見込むことができます。このエリアの5年間での不動産価格の平均上昇率は28％に対し、レーベンハイム鎌倉マナーハウスは価格上昇が見られないことから、今買い時の物件と言えるでしょう。

将来性

築14年の物件であるレーベンハイム鎌倉マナーハウスは、エリア内の同価格帯物件の平均築年数と比較して若く、買い手からの関心が持続しやすい要素を持っています。AIによる将来性の評価では偏差値が57ポイントで、エリア平均とほぼ同等ですが、駅からの距離は徒歩25分とやや遠いため、価格面での魅力を積極的に訴求することが重要となります。

環境満足度

レーベンハイム鎌倉マナーハウスの環境満足度は高く、交番が677m以内に位置し、治安の良さが期待できます。医療施設は13ヶ所、コンビニは5件と生活に必要な施設が揃っていますが、スーパーはエリア内にない点が一考の余地があります。自然災害に対する安全性に関しても、地盤が固く洪水や津波のリスクが低いため、安心して生活を送ることができ、鎌倉市立今泉小学校や鎌倉市立岩瀬中学校といった教育施設も近隣にあるため、子育て世代にも適した環境と言えます。

グランシティ鎌倉梶原の概要

「グランシティ鎌倉梶原」は、神奈川県鎌倉市梶原4丁目に位置し、築年月2007年4月のモダンな佇まいを持つ6階建てマンションで、75㎡から85㎡の広さの住戸を2450万円から3880万円で購入可能であり、最寄り駅である湘南深沢駅からは徒歩17分という公共交通へのアクセスも適度に保たれています。

適正価格（売却）

過去5年間の神奈川県鎌倉市の中古マンション市場データを分析した結果、同エリアの物件が平均で28%の価格上昇を見せる一方で、「グランシティ鎌倉梶原」は価格が横ばいを保っており、現在の平均販売価格3215万円は市場推測価格4261万円から見ると割安感があることが示唆され、投資目線では魅力的ながらも短期的な売却には不向きと言えます。

将来性

築年数が17年の「グランシティ鎌倉梶原」は、鎌倉市の中古マンション平均築年数と比較して新しく、将来性を示唆するAI偏差値は68ポイントを記録しており、エリア平均から見ても優れた将来性が予想されますが、最寄駅からの距離は考慮する必要があります。

環境満足度

生活便利性が高いと評価される周辺環境を持つ「グランシティ鎌倉梶原」は、病院24件、スーパー2件、コンビニ3件が存在する充実した商業施設の中で暮らすことができ、近隣には鎌倉市立深沢小学校や鎌倉市立深沢中学校といった教育施設があり、家族層にとっても魅力的な立地条件を備え、治安や自然災害リスクも低い安心の住環境です。

オーベル鎌倉岡本グランフィオーレの概要

オーベル鎌倉岡本グランフィオーレは、1999年8月に竣工され、総戸数34戸、7階建てのマンションで、神奈川県鎌倉市岡本742-5に位置しており、価格帯は2,670万円の3LDK（76㎡）から3,990万円の3LDK（87㎡）で、最寄駅は富士見町駅徒歩17分、大船駅徒歩18分、湘南町屋駅徒歩23分と、複数の駅が利用可能でアクセスに便利です。

適正価格（売却）

オーベル鎌倉岡本グランフィオーレの売却価格は、近隣の中古マンション市場と比較し、適正価格の偏差値は49となっており、マンションマーケット独自AIによる予測では3,213万円が適正価格とされていますが、現在の平均売出価格は3,122万円と、市場価格よりも若干低価格で取引されている傾向にあります。

将来性

25年の築年数を持つオーベル鎌倉岡本グランフィオーレは、周辺の同価格帯のマンションに比べて建物の築年数が若干若いため、将来性の偏差値は55と評価されており、同一エリア内では平均より高い将来性を持つと見られています。

環境満足度

治安の良さ、医療施設や買い物施設の充実度を考慮した際、オーベル鎌倉岡本グランフィオーレの環境満足度は37と評価されています。また、鎌倉市立玉縄小学校や清泉女学院中学校等の学校施設も近くにあり、津波や高潮のリスクが低い地域であるなど安心して暮らせる環境が整っています。

サンクタス鎌倉大町コートハウスの概要

「サンクタス鎌倉大町コートハウス」は神奈川県鎌倉市大町に所在し、鎌倉駅から徒歩20分の距離に位置する2003年11月竣工の低層マンションで、13戸の居住空間を提供しており、80㎡から100㎡の間の広さで3LDKから4LDKまでの間取りがあり、価格帯は約3490万円から5280万円で、立地や建物の質を考えるとリーズナブルな価格設定です。

適正価格（売却）

鎌倉市の中古マンション市場をみると、サンクタス鎌倉大町コートハウスは平均市場価格4419万円に対して3792万円の売出し価格であり、周辺市場データを考慮しても適正価格と判断される範囲内であることが示されており、投資家や居住を考える購買者にはメリットがある価格帯です。

将来性

鎌倉市という観光地でありながら住宅地としても人気があるエリアにあるこのマンションは、AIによる将来性分析で66という高い偏差値を示しており、街の発展やリフォームのポテンシャルを考慮に入れても、長期的な価値向上が期待できる物件と評価されています。

環境満足度

教育施設、医療施設、生活利便施設が充実しており、津波や高潮のリスクも低いとされる地盤に建てられ、鎌倉市大町エリアの中でサンクタス鎌倉大町コートハウスは治安や日常の利便性を要する居住者の満足度が高いとされる静かで快適な住環境が提供されています。

オハナ西鎌倉の概要

オハナ西鎌倉は、2019年に竣工した比較的新しい7階建てマンションで、多様な生活スタイルに適した75㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は3,880万円から5,180万円で、鎌倉市の中古マンション市場において注目すべき物件です；神奈川県鎌倉市手広5丁目4に位置し、西鎌倉駅から11分のアクセスは都市生活者にとって大変便利な立地条件を誇ります。

適正価格（売却）

オハナ西鎌倉は、神奈川県鎌倉市内の他の中古マンション価格の上昇傾向と比較して、異例の4％下落を記録しており、売却偏差値も31と平均を大きく下回ります；しかし、収集された最新市場データに基づき考慮すると、適正推測価格は6376万円であり、現在提示されている価格は買い手にとって魅力的な選択となる可能性があります。

将来性

新築からわずか5年のオハナ西鎌倉は、同価格帯の平均築年数に比べ若く、将来性についても偏差値53と評価されており、神奈川県の鎌倉市内の新興住宅地としてのポテンシャルも秘めています；交通利便性や近代的な施設が充実していることは、中長期的な資産価値の維持増加にも寄与するでしょう。

環境満足度

オハナ西鎌倉の周辺環境は、生活の安心と快適さを支える要素が整っており、交番や医療施設、スーパーやコンビニが徒歩圏内に揃っています；さらに、国のハザードマップによると地盤が安定しており、災害リスクが比較的低い点や、鎌倉市立西鎌倉小学校や鎌倉市立手広中学校が近くにあることも、家族向けの住宅選びにおいて重要なファクターです。