神奈川県平塚市 4LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

パレ平塚すみれ平2番館の概要

「パレ平塚すみれ平2番館」は神奈川県平塚市菫平12-12-2に位置する、1983年9月竣工の8階建てマンションで、総戸数414戸からなり、平塚駅から徒歩16分の距離にあります。利用可能な広さは63㎡の3LDKから89㎡の3LDKまでと幅広く、価格帯は1100万円から2380万円で、市場における一般的な価格帯は1380万円から1480万円です。

適正価格（売却）

「パレ平塚すみれ平2番館」の価格は、神奈川県平塚市内の同条件の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値40とやや低めです。近隣市場データに基づくと、5年間で35％の高騰率を記録している地域の中で、本物件は7％の上昇に留まっており、AI推定による適正価格は2295万円なのに対し現行の売出し平均価格は1477万円であり、まだ価格上昇の余地があるとみられます。

将来性

築年数41年を誇る「パレ平塚すみれ平2番館」は、エリア内の同価格帯物件と比較して築年数が7年ほど古く、駅からの距離は徒歩16分とそれなりに離れていますが、将来性評価は高く、AIによる偏差値73を獲得しており、マンションとしての価値の長期的な向上が期待されます。

環境満足度

安全性と生活利便性に優れた「パレ平塚すみれ平2番館」周辺には、621m以内に交番があり、30件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニが点在し、日々の生活が快適に送れるでしょう。さらに、ハザードマップでは地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低いとされています。教育環境も良好で、近隣には平塚市立花水小学校、平塚市立なでしこ小学校、平塚市立浜岳中学校が位置しており、子育て世代にも最適な住環境です。

グランクロワージュ平塚八重咲の概要

グランクロワージュ平塚八重咲は、神奈川県平塚市八重咲町に位置する、平塚駅から徒歩わずか5分という好立地にある6階建てのマンションで、29室から成り、2000年11月に竣工しました。広さは71㎡の3LDKが2680万円から、91㎡の4LDKが最高4500万円で取引されており、このエリアでは3100万円台が最も一般的な価格帯となっています。

適正価格（売却）

売却偏差値によれば、グランクロワージュ平塚八重咲の適正価格偏差値は50と神奈川県平塚市内の中古マンション平均偏差値41に比べて高めです。過去5年で周辺の中古マンション市場は35％の価格上昇を見せている一方、この物件は1％の価格下落を記録しており、マンションマーケットのAI推定価格3241万円に対し現在の平均販売価格は3193万円であるため、売却にはやや不利な状況と言えます。

将来性

グランクロワージュ平塚八重咲は築24年を数えますが、その立地の良さからAIが分析した将来性の偏差値は55となっており、これは地域平均より4ポイント高い評価を受けています。交通の便利さが長期的な価値を保持する要因となり、駅近であることが将来へのプラスとなっています。

環境満足度

治安の面では、グランクロワージュ平塚八重咲の最寄りに交番があり、周辺には病院や医療施設が充実しており、生活環境の環境満足度偏差値は57と非常に高い評価です。また、ハザードマップによれば地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低いことから、自然災害のリスクも少ないことが分かります。さらに、平塚市立花水小学校や平塚市立浜岳中学校などの教育施設も近くに位置しているため、子育て世代にも適した環境と言えるでしょう。

パレ平塚すみれ平1番館の概要

パレ平塚すみれ平1番館は、総戸数415戸を擁する1983年築の9階建てマンションで、神奈川県平塚市菫平12-12-1に位置し、平塚駅から徒歩約17分の距離にあります。住戸の広さは61㎡の3LDKから96㎡の4LDKまであり、価格帯は1080万円から2980万円の間で、地域と建物の特性を考慮した上での中古マンション市場における適正価格帯と言えるでしょう。

適正価格（売却）

パレ平塚すみれ平1番館の中古マンション価格は、平均偏差値を3ポイント下回る38と評価されており、神奈川県平塚市内の相場と比較するとやや割安感があります。近隣の市場動向を反映すると、約5年間で平均36%の価格上昇が見られる中で、この物件は5%の上昇に留まっており、現在の平均販売価格1773万円は、マンションマーケットAIが算出した適正推測価格2704万円よりも低価格です。

将来性

築年数が41年に達しているパレ平塚すみれ平1番館は、同じ価格帯の平均築年数よりも老朽化しているものの、将来性を示す偏差値は61と高めで、エリア内の他の物件と比較しても10ポイント優れています。こうした評価は、周辺開発の状況や市場でのニーズを反映したもので、長期的な投資としての価値は見込まれます。

環境満足度

パレ平塚すみれ平1番館の周辺環境は充実しており、治安の良さが挙げられる交番まで634メートルと近距離にあります。医療施設は28件、スーパー2件、コンビニ5件が確認でき、生活利便性は高いと言えます。また、洪水や津波、高潮などの自然災害リスクも低いことが確認されており、平塚市立花水小学校、なでしこ小学校、浜岳中学校など優れた教育施設が近隣に位置している点も魅力の一つです。

シーズガーデン湘南平塚の概要

シーズガーデン湘南平塚は、2006年3月に竣工された10階建ての総戸数54戸を誇るマンションで、神奈川県平塚市明石町16-7に位置し、平塚駅から徒歩8分の好立地にあることが魅力です。66㎡の3LDKが2580万円から、より広さのある85㎡の3LDKが4490万円で提供されており、多数の居住オプションが幅広いニーズに対応しています。

適正価格（売却）

シーズガーデン湘南平塚の売却価格は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値47と評価されることから、市場平均の売出し価格である3923万円に対して現実の取引価格が3672万円であることから、これは今のところ売却には適さない時期かもしれないとされており、価格の適正さが求められます。

将来性

築18年経過したシーズガーデン湘南平塚は、将来性に関してAIによる分析で偏差値47を記録しており、同じエリア内の同規模の物件と比較してやや下回る評価を受けていますが、駅近の便利さは将来性を左右する重要なファクターの一つであり、魅力を保っています。

環境満足度

周辺の環境としては、治安の面では442m圏内に交番がある点、また生活利便性では近隣に127件の医療施設、7件のスーパー、20件のコンビニが点在し、国のハザードマップで示される地盤の強固さ、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域性、そして平塚市立崇善小学校や平塚市立江陽中学校といった教育施設の近接性が環境満足度の高さを示しており、偏差値62となっています。

サーパス湘南龍城ヶ丘の概要

「サーパス湘南龍城ヶ丘」は、神奈川県平塚市に位置し、利便性の高い平塚駅から徒歩11分の場所にある5階建てのマンションで、総戸数は33戸、築年数は1994年となっています。広さは73㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでで、価格帯は1,730万円から3,480万円、市場の動向に基づくと、最も売買が活発な価格範囲は2,300万円〜2,480万円と推定されます。

適正価格（売却）

サーパス湘南龍城ヶ丘は、周辺の中古マンション市場データや前年比価格の動向を考慮に入れた際、平均適正価格2664万円に対して現在の平均売出価格が2314万円となっており、この地域での売却偏差値は46ポイントと平均よりも高めですが、過去5年間で3％の価格下落を見せているため、投資目的には注意が必要です。

将来性

築30年のサーパス湘南龍城ヶ丘ですが、その将来性は、人工知能によるデータ分析に基づき偏差値53ポイントを獲得しており、平塚市内の同エリアのマンションに比べても2ポイント高く、駅近の立地と相まって、将来的に価値が上がる可能性を秘めています。

環境満足度

このマンションは、治安の良いエリアに位置し、警察署が758mの距離にあり、周辺には50軒の医療施設や、スーパーマーケット2軒、コンビニエンスストア6軒があります。自然災害のリスクも低いことが国のハザードマップによって示されており、教育機関も豊富で、例えば平塚市立花水小学校や平塚市立浜岳中学校が近隣にあるため、ファミリー層にも適した住環境が整っていると言えるでしょう。

ライフレビュー湘南平塚タワーの概要

「ライフレビュー湘南平塚タワー」は、築年数19年で神奈川県平塚市老松町に位置し、3LDKの70㎡から4LDKの84㎡までの広さに加え、平塚駅から徒歩8分という好立地にある14階建てのマンションであり、価格は2480万円から3610万円の範囲に設定されており、これにより築年数や立地を考慮した場合、価格としては市場に適した範囲内に存在し、生活の利便性や住み心地の良さを追求する人々にとって魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

「ライフレビュー湘南平塚タワー」の売出し価格は、平均偏差値41と比較して偏差値36と低めであり、近五年間の平塚市の中古マンション価格が平均36%上昇しているのに対して、当該マンションはわずかに1%の上昇に留まりますが、市場推定価格と売出し価格の乖離は購入者にとって魅力的な機会を示唆しており、同エリアにおける他の資産価値の上昇を考慮した場合、投資としての将来性も秘めています。

将来性

築19年の「ライフレビュー湘南平塚タワー」は、平塚市内の同価格帯の平均築年数よりも新しく、駅近の利便性が高いことから、マンションの将来性は62ポイントの高評価を獲得しており、エリア内の他マンションに比べて優れた将来的価値が期待できるため、中長期的な視野での購入を検討するには適していると言えるでしょう。

環境満足度

「ライフレビュー湘南平塚タワー」の環境満足度は51ポイントで、交番が466m以内に位置し、周辺には病院を含む医療施設が100件、スーパー8件、コンビニ20件などが存在し、生活環境が充実しています。また、地盤がしっかりし洪水や高潮のリスクが低い立地であり、近くには平塚市立港小学校や平塚市立松原小学校といった教育施設もあり、ファミリー層にとっても環境面で満足度の高いマンションです。

パークホームズLaLa湘南平塚の概要

パークホームズLaLa湘南平塚は、平米数が69㎡から86㎡の間で、部屋は3LDKや4LDKを含む幅広いプランが存在し、価格帯は3150万円から4880万円と神奈川県平塚市宮松町で競合する物件群の中で適正な価格範囲を提供しています。築年月は2016年11月で、7階建てのこのマンションは185室を有し、平塚駅から徒歩14分の好立地に位置している点が特筆すべきポイントです。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるデータ分析によると、パークホームズLaLa湘南平塚は神奈川県平塚市の平均価格帯である3809万円を下回る価格設定がされており、市場の平均偏差値41に対して39と評価されています。周辺の同条件の物件の5年間の価格上昇率36％に対し、当マンションは買い手にとって魅力的な価格帯で提供されており、今後のマーケット動向に応じて価格上昇の余地があります。

将来性

築8年という比較的新しい建物であるパークホームズLaLa湘南平塚は、将来にわたって価値が下がりにくいと見込まれ、現在の将来性偏差値は50ポイントでエリア内の同等物件と比べても遜色ないレベルです。駅近であることや、周辺の開発動向によっては、更なる価値の向上が望めるでしょう。

環境満足度

パークホームズLaLa湘南平塚周辺は、治安が良好であり、病院やスーパー、コンビニエンスストアなどの生活必需施設が充実しているため、環境満足度の偏差値は58と高く評価されています。地盤が強固で自然災害リスクが低い地域にあるうえ、教育施設も充実しており、子育て環境としても理想的です。

ハイホーム湘南平塚の概要

「ハイホーム湘南平塚」は、神奈川県平塚市明石町2-27に所在し、平塚駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある14階建てのマンションで、2006年1月に竣工した91室の物件です。広さは70㎡から87㎡の間にあり、価格帯は2690万円から4580万円で、市場の平均を踏まえると、約3450万円から4080万円の間で取引されています。この物件は、駅近で生活に便利な立地、緑豊かな環境、そして充実した共有施設を備えており、特にファミリー層に人気です。

適正価格（売却）

神奈川県平塚市に位置する「ハイホーム湘南平塚」の現行価格は、地域の中古マンション市場と比較して適切であるといえます。過去5年間の市場データに基づくと、平塚市の中古マンション価格は36%の上昇を見せていますが、このマンションの価格は1%のわずかな下落を示しています。そのため、マンションマーケットのAIが推測した適正価格4538万円と現在の平均売り出し価格3858万円を比較すると、市場価格よりも安価な状況にあるため、購入者には有利な時期であるといえます。

将来性

「ハイホーム湘南平塚」は、築年数が18年と若干古さは感じられますが、AIによる将来性評価では偏差値55と、地域平均よりも高く評価されています。その理由は、駅が徒歩7分というアクセスの良さや、継続的なメンテナンスによる物件の良好な状態、さらに周辺環境の利便性が高いことなどが挙げられます。平塚市はビジネスや文化の中心地の一つであり、今後も価値の高いエリアとして注目されています。

環境満足度

「ハイホーム湘南平塚」周辺は、治安が良い環境であることを示す交番が徒歩圏内にあり、総合病院を含む124件の医療施設や多数の買い物施設が充実している点が住民に高く評価されています。また、平塚市立松原小学校、平塚市立崇善小学校、平塚市立江陽中学校が周辺に位置し、子育てに適した環境が整っています。国が公開するハザードマップを参照すると、地盤は安定しており、洪水リスクはあるものの、津波や高潮の危険は比較的低いとされています。これらの点を踏まえると、安全で快適な居住環境が提供されていると言えます。

コスモ平塚の概要

コスモ平塚は、神奈川県平塚市宮松町に位置し、平塚駅からは徒歩14分の距離にある1990年7月竣工の10階建てマンションで、総戸数39戸の規模を誇ります。広さは72㎡の3LDKから89㎡の3LDKまでと多彩で、中古価格帯は1,100万円から2,780万円となっており、このエリアの中古マンション市場と比較すると、比較的リーズナブルな価格設定がされています。

適正価格（売却）

コスモ平塚の中古物件価格の適正価格は、近隣の市場価格動向を踏まえ、独自AIによる分析で2439万円と提示されているものの、実際の売出し価格は平均2052万円となっており、エリアの中古マンション市場平均偏差値41と比較しても4ポイント優れた偏差値45を持つことから、お値打ち感のある物件といえるでしょう。

将来性

築33年を数えるコスモ平塚は、平塚駅からの徒歩圏内という利便性が高く、将来的な価値の推移を示す偏差値は55とエリア平均を上回る好評価を得ています。維持管理状況やリノベーションの可能性を見極めつつ、長期的視点での投資検討に値するポテンシャルを秘めています。

環境満足度

コスモ平塚は生活利便施設が充実し、治安の良さが際立つ地域に位置しています。周辺には警察署が近く、また病院やスーパー、コンビニが近隣に多数点在しており、日常生活に必要な施設が揃っています。さらに平塚市立松原小学校や平塚市立崇善小学校、平塚市立江陽中学校が周辺にあるため、子育て世帯にも安心の環境です。ハザードマップに基づき津波や高潮のリスクが低いことも、居住環境としての魅力を高めています。

グレーシアパーク湘南平塚オーシャンコートの概要

グレーシアパーク湘南平塚オーシャンコートは、神奈川県平塚市夕陽ケ丘に位置し、平塚駅から徒歩12分の距離にある15階建ての総戸数310室のマンションで、2003年2月1日に竣工した物件であり、75㎡の3LDKは2780万円から、95㎡の4LDKは最大で3980万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

グレーシアパーク湘南平塚オーシャンコートの適正価格は、神奈川県平塚市内の他の中古マンションと比較して相対的に高い価格推移を見せており、過去5年間での価格の上昇率は平均36%に対してこの物件は8%と穏やかで、マンションマーケットAIの推定価格は平均3970万円とされている中、実際の平均売出し価格は3380万円となっており、売却には慎重な判断が必要です。

将来性

築21年と平塚市内の同価格帯の物件としてはやや古さを感じるかもしれませんが、グレーシアパーク湘南平塚オーシャンコートはその将来性においてAI分析による偏差値64を獲得しており、周辺地域の平均値よりも高く評価されていることが分かります。

環境満足度

治安や生活の利便性に関して、隣接する交番が731m以内に位置するなど安心感を提供し、病院48件、スーパー2件、コンビニ5件と日常生活に必要な施設が充実しているほか、ハザードマップ上では洪水リスクがありながらも地盤が安定しており、津波や高潮の影響は比較的受けにくい状況です。また、教育環境として平塚市立港小学校や平塚市立太洋中学校が近隣にある点もファミリー層には魅力的です。

オハナ平塚桃浜の概要

オハナ平塚桃浜は、2012年に築かれた神奈川県平塚市桃浜町に位置する、総戸数134戸の7階建てマンションで、平塚駅から徒歩7分に位置する利便性の高い物件です。3LDKの71㎡が2680万円、4LDKの83㎡が4380万円と、地域の平均価格と比較して適正な価格設定がされており、特に3180万円〜3480万円台の物件が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

オハナ平塚桃浜は現在、地域の中古マンション価格の上昇トレンドにもかかわらず、わずかな価格下落を見せていることから、適正価格の偏差値は38と平均を下回る結果になっていますが、これはマンションマーケットにおけるAI予測価格として算出された4240万円と比較して3305万円という現在価格が、市場における将来の価値を反映していない可能性があり、売却には慎重な判断が求められます。

将来性

比較的新しい築12年のオハナ平塚桃浜は、同エリアの平均築年数よりも新しく、将来性の偏差値は54と予測されます。これは、地理的利点や物件の状態を踏まえたAIの分析に基づくもので、駅からの近さと周辺地域の発展が将来価値をさらに高める要因と見て良いでしょう。

環境満足度

オハナ平塚桃浜の立地する地域は、生活利便性に優れ、交番が608m以内にあり治安面での安心感があります。また、医療施設99件、スーパー3件、コンビニ12件の充実した周辺施設、教育環境も整っており、平塚市立花水小学校や平塚市立浜岳中学校へのアクセスが容易です。ハザードマップにおいても地盤の安定性や洪水リスクが低く、災害リスクの面でも安心感が高いことから、環境満足度の偏差値は48と評価されています。

サンクレイドル湘南平塚の概要

「サンクレイドル湘南平塚」は神奈川県平塚市追分4-7に位置し、平塚駅から徒歩19分の便利な立地で2005年築の6階建てマンションです。78室を有し、64㎡の3LDKが1980万円から、85㎡の4LDKが2780万円の価格帯で売り出されており、このエリアで求められる物件として注目されています。

適正価格（売却）

神奈川県平塚市の中古マンション市場において、他の物件と比較すると、「サンクレイドル湘南平塚」の価格は総合偏差値45に対して適正価格の偏差値は35と評価されており、近年の同エリアの36％の価格上昇傾向に反して9％の価格下落を記録しています。AIによる適正価格推測では、現在の販売価格は平均2218万円となり、市場価値よりも低いとされています。

将来性

「サンクレイドル湘南平塚」は、築19年とエリア内の平均築年数より新しく駅まで徒歩19分と少々距離はありますが、将来性の偏差値は47と平均を下回るものの、近隣に平塚市立富士見小学校や平塚市立崇善小学校などの教育施設が充実しているため、ファミリー層には魅力的な住環境が期待できます。

環境満足度

治安の良さを示す交番の至近距離や、43件の医療施設、周辺のスーパーやコンビニの存在は「サンクレイドル湘南平塚」の環境満足度を高めており、偏差値52と良好です。ハザードマップ上でも地盤の安定や洪水リスクの低さが評価され、災害時の安全性にも配慮された立地となっています。

平塚パークサイドダイヤモンドマンションの概要

神奈川県平塚市岡崎に位置する「平塚パークサイドダイヤモンドマンション」は、1992年に建てられた6階建てのマンションで、規模は39室となっています。このエリアでは中古マンションの平床価格帯は7,600万円〜8,500万円で推移し、本物件では66㎡の3LDKが630万円から、83㎡の4LDKが1,590万円と比較的お求めやすい価格設定です。立地は最寄り駅の伊勢原駅から徒歩36分と多少距離がありますが、その分価格を抑えた選択肢として注目されています。

適正価格（売却）

「平塚パークサイドダイヤモンドマンション」の価格帯は、神奈川県平塚市内の中古マンション市場と比較して、売却偏差値が37と平均値41から見てやや低めに設定されています。近年この地域の中古マンション価格は上昇傾向にあり、5年間で36%の価格上昇が見られる中、本物件は8%の価格低下を示しており、市場価格2227万円に対する売り出し平均価格1168万円ということから、購入する際の割安感がありますが、売却を考える場合には市場動向を見極める必要がありそうです。

将来性

築30年を超える「平塚パークサイドダイヤモンドマンション」は、築年数がこのエリアの同価格帯の物件に比べて若干新しく、将来性の偏差値は48と平均よりもやや低いものの、この立地と価格を考慮すると投資物件やファーストバイヤーには適した選択となり得ます。しかし、駅からの距離が36分と離れているため、交通の利便性を重視する層には不向きである可能性がある点は、将来性を考える上での懸念材料です。

環境満足度

「平塚パークサイドダイヤモンドマンション」周辺は、治安の良い地域として知られており、交番が439メートル以内にあるなど安心して生活できる環境が整っています。また、医療施設が10件、スーパーが1件、コンビニが1件と日常生活に必要な施設が揃い、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低いという評価も得ています。加えて、平塚市立岡崎小学校が近隣にあり、子育て世代にも適した住環境と言えるでしょう。

オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの概要

オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティは、2014年に竣工した、73㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでのバリエーションを持つ、神奈川県平塚市黒部丘に位置する5階建のマンションであり、125室からなる共同住宅です。価格帯は2350万円から4180万円で、平塚駅から徒歩16分というアクセスも魅力的で、特に2850万円〜2990万円という価格範囲における取引が活発です。

適正価格（売却）

オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの売却価格は、周辺の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値が31と低めに出ており、平塚市内の中古マンション相場の上昇傾向に反して価格下落を見せています。そのため、マンションマーケットのAI分析による4627万円という予測価格に対して、現在の平均売出価格は3036万円とされ、現段階での売り時ではない可能性が高いとされています。

将来性

築10年と比較的新しいオーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティは、将来性の偏差値が46と平均よりやや低いものの、建物の維持状態や地域の開発状況によっては、長期的な価値の上昇が見込まれます。ただし、平塚駅からの距離が徒歩16分とやや離れている点が影響している可能性があります。

環境満足度

治安や日々の利便性に優れ、病院44件、スーパー2件、コンビニ4件が所在し、交番も近くにあり、安心して生活できる環境が整っており、国のハザードマップによれば地盤は堅固で洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も少ないとされています。また、教育環境として平塚市立花水小学校、平塚市立なでしこ小学校、平塚市立浜岳中学校が周辺に存在し、子育てにも適しています。

グレーシアパーク湘南平塚ガーデンコートの概要

グレーシアパーク湘南平塚ガーデンコートは、神奈川県平塚市夕陽ケ丘63-12に位置し、2003年に竣工した15階建てのマンションで、310室を有しており、平塚駅から徒歩12分の立地にあり、平米数は71㎡から95㎡の間で、価格帯は2390万円から3880万円の範囲となっており、中古マンション市場においてもっとも多い価格帯は2830万円から3200万円です。

適正価格（売却）

神奈川県平塚市での中古マンションの価格が過去5年間で36%上昇している中、グレーシアパーク湘南平塚ガーデンコートは5%の価格上昇に留まり、マンションマーケットのAI推定適正価格が3867万円であるのに対し、現在の売り出し平均価格が3071万円ということから、適正価格の偏差値は40となり、売り時ではないことが示唆されます。

将来性

築年数が21年と神奈川県平塚市の同価格帯の平均築年数と一致するグレーシアパーク湘南平塚ガーデンコートですが、駅からのアクセスの良さが将来性を牽引し、AIによる偏差値評価は52と、同エリアのマンション平均を上回っています。

環境満足度

グレーシアパーク湘南平塚ガーデンコートは、警察の交番が731m以内にあり、治安が良好であることに加え、医療施設が周辺に48件、スーパー2件、コンビニ5件が存在し、生活環境は充実しています；国のハザードマップによると、地盤はしっかりしており、洪水リスクはあるものの、津波や高潮の影響は低いとされており、近隣には平塚市立港小学校や平塚市立太洋中学校などの教育施設も点在しています。

ライフレビュー湘南平塚スクエアの概要

「ライフレビュー湘南平塚スクエア」は神奈川県平塚市老松町8-1に位置する、平塚駅から徒歩8分という好立地の2006年築、11階建てのマンションで、価格は3LDKの70㎡が2180万円から、4LDKの87㎡まで3150万円です。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるライフレビュー湘南平塚スクエアの売却偏差値は37と、野村不動産アーバンネットや三井のリハウスなどが提供する平塚市周辺の平均価格と比較してやや低い水準であり、最も多い価格帯は2580万円〜2800万円で、神奈川県全体の市場動向を考えると、適正と見なされる売却価格は近隣物件と比較してコストパフォーマンスに優れていると言えます。

将来性

ライフレビュー湘南平塚スクエアの将来性は、駅近立地や周辺環境の整備などから、若干のプラス評価が見込まれますが、市場データに基づいた機械学習分析では偏差値39と平均をやや下回り、改善や再開発計画に注目する必要があります。

環境満足度

この物件は治安の良さを示す交番の近さ、医療施設や商業施設の充実、しっかりした地盤や洪水リスクの低さなど、環境満足度偏差値50を誇りますが、特に平塚市立松原小学校が近くにあるため、子育て世帯には魅力的な選択肢となるでしょう。