神奈川県川崎市中原区 4LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

パークハウス元住吉ピュアコンフォートの概要

「パークハウス元住吉ピュアコンフォート」は神奈川県川崎市中原区井田中ノ町に位置し、元住吉駅から徒歩11分の利便性の高い場所にある2005年竣工の5階建てマンションで、サイズは68㎡の3LDKから93㎡の4LDKまであり、価格帯は4680万円から7480万円と、中原区の市場価値を反映した妥当な価格設定がされています。

適正価格（売却）

中原区の中古マンション市場において、平均価格が過去5年で約26%上昇した中、パークハウス元住吉ピュアコンフォートの価格上昇率は7%と穏やかであるため、独自AIによる推測価格4265万円と比較した現在の平均価格6070万円は、売却検討にあたって有利な価格と言えるでしょう。

将来性

築19年を迎えるパークハウス元住吉ピュアコンフォートの将来性偏差値は63と、エリア全体の平均と比較して高い評価を受けており、その立地や設備の充実度を考慮した結果、長期的な居住にも適した投資と見なされています。

環境満足度

治安の面で近くに交番があり、医療施設も充実しており、スーパーやコンビニなどの生活便利施設が揃ったパークハウス元住吉ピュアコンフォートは、ハザードマップにおいても地盤が安定しており洪水や津波のリスクが低いという、住環境の評価も高いマンションです。教育施設の近接性も含め、ファミリー層にも高い満足度を提供しています。

サーパス元住吉の概要

サーパス元住吉は、神奈川県川崎市中原区井田中ノ町に位置し、広さ71㎡〜88㎡の間で設計された3LDKから4LDKのゆったりとした室内が魅力のマンションです。価格帯は21,150,000円から61,800,000円となっており、特に多い価格帯は49,800,000円前後です。立地は、元住吉駅から徒歩12分、日吉（神奈川県）駅から徒歩18分とアクセスも良く、1998年2月に建てられた6階建てのマンションです。

適正価格（売却）

神奈川県川崎市中原区の中古マンション市場において、サーパス元住吉は売却価格の適正性を示す偏差値73で評価され、これは平均的な物件に比べて価格が妥当な水準にあることを意味しています。近隣の中古マンション価格が過去5年で平均26%の高騰を見せる中で、サーパス元住吉の価格は8%の下落を示しており、機械学習による分析ではこの物件の適正な市場価値は3,183万円であると予測されています。

将来性

築26年を迎えたサーパス元住吉は、将来性の評価で偏差値45を記録し、比較的進化し続ける川崎市中原区においては平均よりも低いスコアを示していますが、駅からの距離が徒歩12分と利便性が高いため、住宅としての価値は依然として保っています。今後の地域の発展や改修・リノベーションの可能性が将来的な価値を左右する要因となります。

環境満足度

治安の面では交番が徒歩圏内（322m）にあり、医療施設が86件、スーパーマーケットが8件、コンビニが18件という点で環境満足度は良好です。さらに、ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクも低いと評価されています。また、川崎市立井田小学校や川崎市立井田中学校への通学にも適しており、子育て環境としても魅力的です。

コスモ武蔵中原の概要

コスモ武蔵中原は神奈川県川崎市中原区下小田中に位置し、33の居室を備えた4階建てのマンションです。1990年4月に竣工し、築30年を超える落ち着いた佇まいを見せています。各居室は61㎡の3LDKから85㎡の4LDKまであり、価格帯は2780万円から4390万円となっており、人気の価格帯は3480万円〜3880万円です。武蔵中原駅から徒歩9分という恵まれた立地条件にありながら、周辺環境との調和を大切にしていることが特徴です。

適正価格（売却）

コスモ武蔵中原の価格は、中原区の中古マンション市場の傾向を鑑みると、平均相場に対して優位な位置にあります。近年のエリア内での不動産価格の上昇率に比べ、本物件は市場において比較的安定した価格変動を示しており、適正価格の偏差値は67であり、市場価格の平均よりも上回っています。これは、総じて価格が妥当であるとみなされることを意味し、購入を考えている方にとって魅力的な投資先となる可能性があります。

将来性

コスモ武蔵中原の将来性は、立地と物件特性を考慮した上で、偏差値54と算出されています。駅近マンションとしての利便性は高く、再開発などの地域振興が進む中原区において、今後の価値増加が期待されます。築年数は平均よりやや高いものの、良質な管理状態が維持されており、利便性の高い立地が長期的な需要を支える要素となりうるためです。

環境満足度

コスモ武蔵中原の環境満足度は、近隣の公共施設、医療機関、ショッピング施設の充実、治安の良さなどを反映して偏差値58と評価されています。徒歩圏内にある川崎市立下小田中小学校や川崎市立西中原中学校などの教育機関の存在も、ファミリー層には大きなプラスとなります。自然災害リスクが低く、日々の生活を快適に送ることが出来る環境が整っていることは、住む人にとって安心感をもたらします。

プラウド武蔵小杉今井南町の概要

「プラウド武蔵小杉今井南町」は、2011年に建築された5階建てのマンションで、53戸を有し、広さは72㎡から87㎡の間に広がる3LDKタイプの住居がメインです。所在地は神奈川県川崎市中原区今井南町509-5で、交通の利便性を兼ね備え、武蔵小杉駅まで徒歩9分、元住吉駅までは徒歩10分、向河原駅にも徒歩18分と複数の駅が利用可能な立地です。市場の動向に鑑みると、現在の販売価格は5,900万円から1億480万円の範囲にあり、川崎市内の中古マンション市場における相場を反映しています。

適正価格（売却）

「プラウド武蔵小杉今井南町」の適正価格は、川崎市中原区のマンション市場データを基に分析した結果、平均と比べてかなり高い偏差値77を示しています。これは、該当エリアで同様の物件が近年価格上昇を見せているにも関わらず、本マンションが10%程度価格が下落しているためです。AIによる適正価格推定では約5,504万円とされており、市場価格が約7,777万円であることを踏まえると、現時点での売却は価値を最大限に引き出すチャンスと言えます。

将来性

プラウド武蔵小杉今井南町の将来性を評価すると、築13年の物件でありながら、その品質と駅近という条件を考慮すれば、依然として人気が保たれる見込みがあります。しかし、AI予測による将来性の偏差値は43と、地域平均を下回っていることから、他の新築物件やリノベーション物件との競合、または地域内での開発状況が影響している可能性を指摘しています。

環境満足度

このマンションの環境満足度は高く、治安の良さを物語る近隣の交番までの距離は434mとほど近く、生活利便性においても152件の医療施設、13件のスーパー、29件のコンビニが徒歩圏内にあります。また、天災リスクの低さからも安心して生活できること、さらに川崎市立の今井小学校や住吉小学校、東住吉小学校、私立の法政大学第二中学校や今井中学校といった教育施設が周囲にあるため、子育て世代にとっても魅力的な環境です。

レシオン武蔵小杉A棟の概要

レシオン武蔵小杉A棟は、広さ95㎡の4LDKで6380万円から6880万円の価格帯にて販売されており、武蔵小杉駅から徒歩14分という好立地に位置する神奈川県川崎市中原区今井西町の中古マンションで、1995年築の5階建て161室からなる施設です。

適正価格（売却）

周辺の市場データとマンションマーケットのAI分析に基づき、レシオン武蔵小杉A棟の適正価格は3576万円と推測されておりますが、実際の販売価格が平均5970万円となっていることから、市場価格よりも高値で取引されている状態が見受けられます。

将来性

築29年が経過したレシオン武蔵小杉A棟の将来性は、AIによる評価で偏差値45を記録しており、武蔵小杉及び周辺エリアのマンションと比較してやや劣るものの、交通アクセスの良さが将来価値を支える要素と考えられます。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスクを総合的に考慮した場合、レシオン武蔵小杉A棟は医療施設、スーパー、コンビニが周辺に豊富であり、洪水リスクも低い地域に位置している一方で、最寄りの交番までの距離が長く、治安面での懸念が残りますが、教育施設が周囲に充実している点で環境満足度は高く評価されています。

レシオン武蔵小杉C棟の概要

「レシオン武蔵小杉C棟」は、神奈川県川崎市中原区に位置し、武蔵小杉駅から徒歩15分の好立地にある1995年9月築の4階建てマンションで、全161室の規模を誇る物件です。広さは一律95㎡で、4LDKのゆとりある住空間が特徴であり、中古価格帯は約7,180万円から約8,480万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるレシオン武蔵小杉C棟の価格は、地域の価格動向を考慮した場合、適正価格の偏差値81を記録し、周辺相場の平均偏差値61を大きく上回っています。このエリアでは過去5年間で不動産価格が約26%上昇した一方で、レシオン武蔵小杉C棟は15%下落しており、AIによる推定適正価格4,290万円と比べ現在の平均販売価格7,546万円は売り時と判断できるでしょう。

将来性

武蔵小杉エリア内で築29年という歴史を持つレシオン武蔵小杉C棟は、将来性の偏差値39と算出され、立地条件の面ではやや不利な要素があるにも関わらず、駅からのアクセスや周辺施設の充宠を考えると、再開発やリノベーションが進めば価値の上昇も期待できます。

環境満足度

レシオン武蔵小杉C棟周辺は、交番が819m以内になく治安面での懸念が若干あるものの、医療施設63件、スーパー3件、コンビニ16件と生活に必要な施設が整っており、ハザードマップによると地盤が安定しているため洪水のリスクが低く、教育環境も充実しています。これらの要素は環境満足度を高める要因となっています。

ステイツ武蔵新城モールサイドの概要

ステイツ武蔵新城モールサイドは、神奈川県川崎市中原区に位置し、武蔵新城駅から徒歩9分、武蔵中原駅から徒歩12分というアクセスの良さを誇る1997年築の7階建てマンションで、総戸数は41戸、広さは70㎡から81㎡の間で提供されており、最もポピュラーな価格帯は3300万円台で中古市場において一定の需要が見込まれます。

適正価格（売却）

ステイツ武蔵新城モールサイドの適正価格は、川崎市中原区のマンション価格の動向を基に評価すると、市場の平均価格からはやや劣るものの、約2982万円と算出される適正価格と比較して現在の平均売り出し価格が3555万円となっており、売主にとって有利な条件で取引される可能性が高いと予測されます。

将来性

築27年経過しているものの、ステイツ武蔵新城モールサイドは、将来性に関しては地域内で比較しても相対的にポジティブな評価を受けており、駅近という利便性の高い位置にありながら、築年数にも関わらず市場の平均よりも偏差値が高い位置にあることから、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

治安や日常の利便性を考慮した環境満足度は高く、ステイツ武蔵新城モールサイドの周辺には警察の交番が近く、多数の医療施設や商業施設が充実しており、また周辺地域のハザードマップでは安全性が確保されているほか、川崎市立新城小学校などの教育機関も近接し、子育て環境としても理想的です。

武蔵中原パークホームズの概要

武蔵中原パークホームズは、住所が神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目22-10に位置し、平成10年3月に完成した5階建て総戸数46戸のマンションで、60㎡の3LDKが2,800万円から、83㎡の4LDKが4,880万円で販売されており、武蔵中原駅から徒歩19分という利便性と、周辺の物件と比較しても適正な価格での取引が見込まれることから、購入検討者にとって魅力的な物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

武蔵中原パークホームズの売却偏差値60は、市場の動向から見た適正価格であり、近隣の中古マンションが過去5年間で平均26％の価値上昇を遂げたのに対し、本物件はその波に若干乗り遅れた形で1％の価値減少を示しており、現在売り出されている平均価格は、AIが算出した適正価格2888万円に対して高めの3646万円となっていることから、売却を考えている所有者にとっては有利な市場状況が見て取れます。

将来性

築年数が26年を迎える武蔵中原パークホームズは、周辺地域においても中築年数の物件であり、駅から徒歩19分とやや距離がありながらも、AIが評価する将来性の偏差値は56と、同地域内での平均を上回る数値を示しており、エリア内での人気や市場性が継続する可能性をうかがわせる結果となっています。

環境満足度

武蔵中原パークホームズ周辺の治安は交番が徒歩約5分の距離にあることや、医療施設、スーパー、コンビニが充実している点から高く評価されており、地盤が安定しており津波や高潮のリスクが低い地理的特性を持つ上、近隣には川崎市立下小田中小学校や川崎市立東橘中学校が存在しており、家族連れにとっても魅力的な居住環境を有していることが見てとれます。

プラウド元住吉スクエアの概要

プラウド元住吉スクエアは、神奈川県川崎市中原区木月大町12に位置し、2019年2月に完成した5階建てのマンションで、総戸数は34戸;広さは70㎡から90㎡の間で、価格帯は6580万円から9480万円となっており、その中でも8460万円から8980万円の間が最も一般的な取引価格で、元住吉駅から徒歩10分という好立地にあります。

適正価格（売却）

プラウド元住吉スクエアの適正価格は、地域の市場動向を反映しており、神奈川県川崎市中原区の中古マンション市場では過去5年で平均26％の価格上昇が見られる中で、当該マンションは7％の価格下落を示しており、売却偏差値は総合で58ポイント、適正価格で73ポイントと、地域相場よりも高い偏差値を記録しています。

将来性

築5年のプラウド元住吉スクエアは、将来性においてAIによる指標で偏差値48を記録しており、駅近でアクセス利便性が高く、近隣エリアのマンションと比較して若い物件であるため、長期にわたる資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

プラウド元住吉スクエアの周辺は、医療施設104件、スーパー5件、コンビニ21件があり、日常生活に必要な施設が揃っており、さらに651m圏内に交番があるなど、治安の良さも魅力です;また、川崎市立東住吉小学校や法政大学第二中学校などの教育施設が近く、洪水や高潮のリスクが低い地域であることも環境満足度を高めています。

ローレルコート武蔵小杉今井仲町の概要

ローレルコート武蔵小杉今井仲町は、2014年竣工の神奈川県川崎市中原区に位置し、武蔵小杉駅から徒歩約11分という利便性の高い立地にある5階建てマンションです。全39戸のこのマンションは、3LDKの68㎡タイプが約4980万円から、より広い4LDKの79㎡タイプが最大で約7980万円と、中原区の市場における価格相場とのバランスを考えた金額設定となっています。

適正価格（売却）

ローレルコート武蔵小杉今井仲町は、中原区の中古マンション市場で観察される価格推移と比較して、5年間で26%の価格上昇に対して9%下落しており、マンションマーケットのAI分析による適正価格4658万円と現行売出し平均価格6033万円の差から判断すると、売り手にとっては好機であると推測されます。

将来性

築年数が神奈川県川崎市中原区の同価格帯マンションの平均より6年若く、交通アクセスも優れていることから、ローレルコート武蔵小杉今井仲町は将来性の観点から見ても、エリア内平均の51ポイントの偏差値を上回る可能性を秘めています。

環境満足度

ローレルコート武蔵小杉今井仲町周辺は治安が良好で、医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実しており、日々の生活に不自由がありません。加えて、豊富な教育機関が近隣に点在しており、ハザードマップに基づく災害リスクも低いため、家族層にとって魅力的な住環境を提供しています。

パークホームズ武蔵中原プロムナージュの概要

パークホームズ武蔵中原プロムナージュは、神奈川県川崎市中原区下小田中に位置し、便利な立地にある5階建てのマンションで、平米数は70㎡から88㎡で3LDKから4LDKの間取りがあります。築年月は2002年12月で、総戸数は32室となっており、最寄駅の武蔵中原駅からは徒歩8分というアクセスの良さも魅力の一つです。

適正価格（売却）

パークホームズ武蔵中原プロムナージュの価格帯は約3490万円から5800万円で、この地域の中古マンション市場の平均価格と比較しても適正であり、最も取引されやすい価格帯は4100万円台となっています。神奈川県川崎市中原区の中古マンション市場のデータをもとにしたAI評価では、現在の平均販売価格が適正価格であるとされていることから、購入を検討されている方にとっては適切なタイミングかもしれません。

将来性

築20年を超えるパークホームズ武蔵中原プロムナージュは、維持管理状況にもよるものの、リノベーションなどを行えば長期にわたって快適な居住環境を維持することが可能です。また、立地の良さと周辺の発展が見込まれることから、物件の将来性については期待できると評価されています。

環境満足度

パークホームズ武蔵中原プロムナージュ周辺は、治安や生活利便性に優れ、交番や医療施設、スーパーやコンビニといった日常生活に必要な施設が充実しています。さらに、地盤が強固で自然災害リスクが低く、近隣には良質な教育施設がそろっており、子育て世代にとっても安心して暮らせる環境が整っていることから、高い環境満足度が得られるでしょう。

プラウド武蔵中原トレサージュの概要

「プラウド武蔵中原トレサージュ」は神奈川県川崎市中原区上小田中に位置し、70㎡から87㎡の広さを誇る総戸数90戸のマンションで、2016年10月に竣工した7階建ての物件です。価格帯は5480万円から7680万円で、周辺環境も良好な立地にあり、武蔵中原駅から徒歩11分、新丸子駅と武蔵小杉駅からは徒歩19分の距離にあります。

適正価格（売却）

「プラウド武蔵中原トレサージュ」は、同区域にある中古マンションの価格推移データ分析に基づき、平均偏差値61に対して偏差値65を記録し、価格の適正さが見て取れます。過去5年間でエリア内中古マンション価格が26%増加する中、本物件は5%の価格低下を見せており、マンションマーケットAIが算出した適正価格5485万円と比較しても、現在の平均売出価格6637万円が示す通り、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築8年の「プラウド武蔵中原トレサージュ」は、周辺マンションの平均築年数に比べ若く、将来性の偏差値は52で、駅からの距離や物件の新しさを考慮すると、同エリアの他マンションに比べても2ポイント高い将来性を有しています。

環境満足度

治安の良さが際立つ「プラウド武蔵中原トレサージュ」は、交番が徒歩約4分の位置にあり、医療施設や買い物施設が充実しており、津波や高潮リスクの低い地域に位置しています。教育環境も優れており、川崎市立小杉小学校、今井小学校、中原小学校、西丸子小学校、西中原中学校、宮内中学校など複数の学校が近隣にあり、ファミリーにとっても魅力的な住環境と言えます。

プラウド武蔵小杉グリーンフロントの概要

プラウド武蔵小杉グリーンフロントは、2009年3月に竣工した築14年の7階建てマンションで、神奈川県川崎市中原区中丸子に位置し、66㎡から81㎡の3LDK・4LDKの広さを有する計43戸の住宅です。最寄り駅の武蔵小杉駅までは徒歩5分という利便性の高い立地を誇り、中古価格は5400万円から7480万円の幅で、地域の市場価格や物件の品質を反映したプライシングがされています。

適正価格（売却）

プラウド武蔵小杉グリーンフロントの適正価格は、周辺の中古マンション市場データと比較して、総合偏差値57に対して適正価格の偏差値77と高評価されており、平均価格推移に基づくと、地域平均より約16ポイント優れています。同地区の物件価格が過去5年で26%上昇する中、本物件は10%減少したことから、現在の平均売出価格6475万円と比較して売り時と分析されています。

将来性

プラウド武蔵小杉グリーンフロントは築年数においては地域平均と同等でありながら、駅からの距離という点で非常に魅力的な立地にあるため、今後も安定した需要が予想されます。しかし、AIによる将来性の偏差値42は地域平均より7ポイント低く、競合物件との差別化やリノベーションなどが将来価値を向上させる可能性があると考えられます。

環境満足度

このマンションが立地する中原区中丸子エリアは、充実した生活施設が点在し、地盤のしっかりした洪水リスクの低い地域です。治安の面では交番が636m圏内にあり、病院は85件、スーパー12件、コンビニ25件が存在し日常生活が快適です。また、教育環境として、川崎市立東住吉小学校や川崎市立下沼部小学校、川崎市立住吉中学校などの優れた教育機関へのアクセスも良好で、家族層にも適した環境が整っています。

ライフレビュー武蔵中原の概要

ライフレビュー武蔵中原は神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目に位置し、平米数は75㎡から94㎡の間で、価格帯は3180万円から6380万円となっており、2003年築のこじんまりとした規模感が特徴的です。周辺には複数の駅がアクセス可能で、武蔵中原駅から徒歩15分、元住吉駅から徒歩21分、そして武蔵小杉駅から徒歩25分と、交通の便も数多く、生活利便性とのバランスを求めるには最適な立地条件を有しています。

適正価格（売却）

ライフレビュー武蔵中原の適正価格の売却偏差値は55で、近隣のマンション市場と比較して、やや低めの価格帯に位置することがわかります。エリア内での中古マンションの価格上昇率は26%に対し、本マンションはわずか2%の価格下落を見せており、平均推移との差が顕著です。AIが推定する適正売却価格は3956万円であり、現在の平均売り出し価格4298万円を考えると、売却のチャンスと捉えることができるでしょう。

将来性

ライフレビュー武蔵中原の将来性は、AIによる評価で偏差値54を獲得し、このエリアにおける平均よりもやや高い位置を占めています。2003年の築年で周囲の同価格帯物件と比較しても新しく、その物件状況は価値の保持に貢献するであろう要素です。ただし、駅からの距離は遠いため、その点は将来的な価格に影響を与えるかもしれません。

環境満足度

環境満足度において、ライフレビュー武蔵中原は偏差値63と高く評価されています。このエリアには治安を守る交番が近くにあるほか、多数の医療施設や、買い物施設が周辺に充実しており、利便性と安心感のある生活が望めます。また、地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクが少ない地域であることや、川崎市立下小田中小学校や川崎市立西中原中学校／川崎市立井田中学校が近隣にある点も、ファミリー層には非常に魅力的です。

ラヴィドール元住吉の概要

「ラヴィドール元住吉」は、築年数20年を超えるものの、充実した施設と維持管理の良さから高い人気を誇る、神奈川県川崎市中原区市ノ坪291-8に位置するマンションです。全33室と規模感も適度で、3LDKの67㎡タイプが4380万円、4LDKの83㎡タイプが5780万円で取引されており、この価格帯での最も一般的な取引価格が4580万円から4600万円の間で形成されています。立地は元住吉駅から徒歩11分と駅近であり、生活の利便性と静穏性を兼ね備えた住環境が魅力です。

適正価格（売却）

ラヴィドール元住吉の推定適正価格は、川崎市中原区における同等条件の中古マンション価格の5年間の26％の価格上昇に比べ、僅か4％の価格下落を見せていることから、この物件の偏差値は65と、エリア平均の61より高い評価を受けています。現在の市場価格は4643万円と見積もられ、AIが推測する適正価格3537万円を上回っており、売主にとっては売却のチャンスであることが伺えます。

将来性

同エリアの中古マンションの将来性を見ると、ラヴィドール元住吉の偏差値52は平均より2ポイント高く、築年数21年でありながらも維持状態の良さや都市計画の進展により、将来価値が期待される地域に位置しています。主要駅である元住吉駅からは徒歩11分の距離にあり、交通の便も良好です。

環境満足度

周辺環境の安全性と利便性が高く、治安の面でも交番が468m以内に位置し安心できます。また、58件の医療施設やスーパー、コンビニなどの生活利便施設が充実しているほか、川崎市立東住吉小学校や川崎市立住吉中学校といった教育機関へのアクセスも良好です。ハザードマップによると地盤の安定性も高く、自然災害リスクも低いことから、環境満足度は高いと言えるでしょう。

マリンハイツ武蔵新城の概要

「マリンハイツ武蔵新城」は、神奈川県川崎市中原区下新城に位置し、築25年の耐震基準を満たした6階建てのマンションで、全19戸からなる住宅施設です。広さは60㎡の3LDKから73㎡の3SLDKまであり、価格帯は2310万円から3100万円と、周辺地域の市場価格と比較してもリーズナブルな範囲内に収まっており、特に2880万円台が目立つ価格帯で、これらの価格面での設定はファミリー層にとって魅力的な購入機会を提供しています。

適正価格（売却）

「マリンハイツ武蔵新城」の適正価格は、エリア内の相場と比較すると偏差値52と評価されており、マンションマーケット独自のAI評価で算出された2668万円という価格が妥当な水準である一方で、現在の売り出し平均価格が2841万円であることから売却機会としては非常に適切であり、投資家にとっても価値のある取引対象となり得るでしょう。

将来性

将来性に関しては、「マリンハイツ武蔵新城」は築25年と比較的新しい物件でありながら、近隣エリアの平均築年数と比較して若干若いことがポイントとなります。AI分析による偏差値57はエリア平均より高く、さらに武蔵中原駅から徒歩11分、武蔵新城駅から徒歩16分という立地も長期的視点での価値向上に寄与するでしょう。

環境満足度

「マリンハイツ武蔵新城」周辺の環境満足度は、治安が良好であり近隣に交番があるほか、医療施設や買い物施設が充実しており、生活利便性も高いエリアです。また、国が公開するハザードマップにおいてもリスクが低いことが評価され、偏差値59を獲得しています。さらに川崎市立新城小学校や川崎市立大戸小学校が徒歩圏内にあり、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を提供しています。

ダイアパレス武蔵中原パークブライトの概要

ダイアパレス武蔵中原パークブライトは、2002年9月竣工の5階建てマンションで、神奈川県川崎市中原区下小田中に位置し、武蔵中原駅から徒歩13分の利便性の高い場所にあります。総戸数25戸のこの物件は、3LDKの66㎡が約3150万円から、4LDKの85㎡が最大4480万円で取引されており、中原区内での中古マンション市場において、特に3380万円から3500万円の価格帯が最も多く取引されています。

適正価格（売却）

現在のダイアパレス武蔵中原パークブライトの平均販売価格は約3588万円で、中原区の中古マンション市場の平均偏差値61に比べ6ポイント低い54を記録しています。中原区のマンション価格が過去5年間で26%上昇している中、本物件は5%の価格下落を見せており、マーケット分析に基づく適正価格は約3288万円であるため、価格的に優位な売り時と評価されます。

将来性

築22年のダイアパレス武蔵中原パークブライトは、同地域の平均築年数より若く、将来性の評価は市場平均より2ポイント高い偏差値52を獲得しています。駅近という立地条件の良さが将来の価値向上に寄与する可能性があります。

環境満足度

このマンションは治安の良さを示す交番が近くにあり、周辺には充実した医療施設、多数のスーパーやコンビニが点在しており、日常生活に便利です。ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクが低い加え、津波や高潮の危険性も少ない地域です。川崎市立下小田中小学校や川崎市立西中原中学校といった教育機関も近隣に位置しており、子育て家庭にとっても魅力的な環境です。

エシール中原の概要

エシール中原は、神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目9-5に位置し、1982年10月に築造された、武蔵中原駅から徒歩5分の利便性を誇る住宅地の5階建てマンションです。総戸数は36室で、広さは80㎡から89㎡の間で、価格帯は3830万円から4280万円となっており、周辺エリアと比較しても競争力のある価格設定がされています。

適正価格（売却）

エシール中原の適正価格に関しては、周辺地域のマンション売却価格の平均偏差値61に比べ、72の高い評価が示されており、近年の市場動向を鑑みた場合、現価格3830万円（80㎡）から4280万円（89㎡）が適正とされています。特に、近隣の同条件物件の価格推移を見ると、エシール中原は価格の安定性があると認識されていることが偏差値からも読み取れます。

将来性

築年数が42年と比較的長いエシール中原ですが、将来性の偏差値は30と低めで、この点は改修や再開発の可能性に注目が集まっています。しかし、武蔵中原駅が徒歩5分の距離にあることや、周辺のインフラ整備が進んでいることから、長期的な視野に立てば、価値の向上が期待されます。

環境満足度

エシール中原の環境満足度の偏差値は64で、交番が近く治安が良いほか、医療施設やショッピング施設が充実しているため生活環境は良好です。洪水リスクも低く、学校施設も充実しており、川崎市立今井小学校や川崎市立西中原中学校といった教育機関も身近にあります。

サンメゾン元住吉エルドの概要

「サンメゾン元住吉エルド」は、2011年に築された神奈川県川崎市中原区井田三舞町に位置する70㎡から83㎡の3LDKを中心としたマンションで、価格帯は約4490万円から5990万円と競争力のある価格設定であり、最寄り駅である元住吉駅まで徒歩16分というアクセスの良さが特徴です。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるサンメゾン元住吉エルドの価格は、近隣の相場と比較して適正であり、4490万円から5990万円の間で取引されることが一般的で、適正価格の偏差値52を示しており、このエリアにおける同条件の物件よりも平均的な価格を維持しています。

将来性

築13年で比較的新しいこの物件は、将来性の偏差値が54と平均以上の評価を受けており、現代の建築基準を満たした設備と構造、さらには神奈川県川崎市中原区の予想される街の発展によって、長期的な価値の保存が期待されています。

環境満足度

治安、教育、日常の買い物に便利なサンメゾン元住吉エルドは、環境満足度の偏差値57を誇り、周辺には医療施設、学校、買い物施設が充実しており、平穏な居住環境を提供することができるため、子育て家庭やシングル居住者にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

コスモ武蔵中原ヴェルパティオの概要

コスモ武蔵中原ヴェルパティオは、広さ72㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでのバリエーションを持つ、緑豊かな住宅地に位置する神奈川県川崎市中原区のマンションで、2000年11月竣工の7階建てで32戸からなります。武蔵中原駅からは徒歩8分という利便性の高い立地にあり、武蔵小杉駅や新丸子駅も徒歩圏内に位置するため、交通アクセスの良さが住む人にとって大きな魅力です。

適正価格（売却）

コスモ武蔵中原ヴェルパティオの価格帯は、3280万円から4790万円で、この地域の中古マンション市場における平均価格と比較してみると、売却価格の偏差値は58となり、適正価格での取引が期待できる可能性が高いと言えます。ここ数年の価格動向を見ると、中原区の物件価格は上昇傾向にあり、投資としての価値も兼ね備えています。

将来性

コスモ武蔵中原ヴェルパティオの建築から24年が経過しているものの、構造上の維持管理がしっかり行われており、長期的な居住や資産価値の維持についても将来性が期待できます。周辺の開発動向やアクセスの良さを鑑みると、築年数に対するマイナス評価を覆すポテンシャルを秘めています。

環境満足度

コスモ武蔵中原ヴェルパティオ周辺は環境満足度の高いエリアで、治安の良さや日常の買い物に便利な店舗数、充実した地域医療施設の存在が把握されています。また、自然災害からの安全性も確保されていることから、子育て家庭にも安心の住環境が提供されており、川崎市立の今井小学校や中原中学校など、教育施設へのアクセスの良さも評価を集めています。

アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートの概要

「アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート」は、神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目37-5に位置し、2005年6月に竣工された14階建のマンションで、総戸数59戸、広さは73㎡から118㎡の3LDKから4SLDKまであり、武蔵新城駅から徒歩11分という好立地にあることから、都心へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートの価格帯は3680万円から9180万円で、中古市場における同区域の平均価格と比較して、偏差値49の評価を得ており、適正価格とされる平均的なマンションよりも若干低めと判断されますが、これはエリア内の不動産市場の動向や将来の価値を見越してのものです。

将来性

築19年であるものの、アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートは駅近の物件であり、将来性の偏差値は55ポイントと、エリアの平均を上回っています。これは継続的な需要が見込まれる場所であること、また市の再開発計画などの未来の地域の価値向上が反映されている可能性があります。

環境満足度

警察署まで812mとやや距離があるものの、アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート周辺には医療施設や生活利便施設が充実しており、川崎市立大谷戸小学校や川崎市立高津中学校などの教育機関も近隣にあるため、家族向けの住環境としては優れていると言え、環境満足度の偏差値49は地域内の他の物件と比較しても競争力のある数値です。

ライオンズガーデン等々力緑地パークサイドの概要

ライオンズガーデン等々力緑地パークサイドは、2002年に竣工した58戸の住宅で構成されるマンションで、神奈川県川崎市中原区宮内3丁目に位置し、武蔵中原駅から徒歩19分、武蔵新城駅から徒歩23分とアクセス可能です。広さは67㎡の3LDKから最大99㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は2980万円から4580万円で、市場分析によると3280万円から3570万円が最も多く取引されている価格帯であることが分かります。

適正価格（売却）

中原区内の他の中古マンション相場と比較した場合、ライオンズガーデン等々力緑地パークサイドの売出し価格は、近年の26％の値上がり傾向に対して6％の価値下落を示していますが、マンションマーケットAIの適正推測価格が3531万円であることから、現在の平均売り出し価格3492万円は適正値に近いと言えるでしょう。

将来性

築22年のライオンズガーデン等々力緑地パークサイドは、中原区の同価格帯の物件と比較して若干築年数が少なく、AI分析の将来性偏差値は50ポイントでエリア内の他物件と同程度ですが、武蔵中原駅からの距離が若干長いため、通勤利便性においては今後の改善が期待されます。

環境満足度

セキュリティ面では交番が615m以内にあり、周辺に病院や商業施設も充実しているため、日常生活には非常に便利です。地盤の安定性や高潮、洪水に対するリスクが低く、川崎市立宮内小学校へのアクセスも良好であるため、子育て家庭にも安心の環境が提供されています。

クレッセント等々力緑地グランデイズの概要

クレッセント等々力緑地グランデイズは、神奈川県川崎市中原区宮内3丁目に所在し、平米数は98㎡から123㎡の範囲で3LDKから3SLDKまでの間取りがあり、価格は3980万円から5580万円で、中古マンション市場においても築年数が若干古い2001年竣工であるものの、86室の規模と安定した住環境が魅力的な5階建てのマンションです。

適正価格（売却）

近隣市場データを基にした適正価格の分析によれば、クレッセント等々力緑地グランデイズは売却偏差値50と平均より低く、適正推測価格4592万円に対し実際の売出し価格4585万円で市場価値に適した価格設定がなされており、下落傾向にあるものの近隣の物件と比較しても過度に高価ではないことが伺えます。

将来性

築23年のクレッセント等々力緑地グランデイズは、将来性の偏差値49とエリア平均をわずかに下回っており、立地の面で武蔵中原駅まで徒歩18分とやや距離がありますが、今後のリノベーションや周辺開発による価値の向上が期待されるポテンシャルを持っています。

環境満足度

治安の良い住環境を提供するクレッセント等々力緑地グランデイズは、交番が507m以内にあり、周辺には医療施設や買い物施設も充実しており、環境満足度偏差値52と快適な居住環境を持つことに加え、地震や津波に対する安全性も確保されており、川崎市立宮内小学校などの教育施設が近隣にある点も高評価です。