プラウド武蔵小杉今井南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,150万 〜 8,560万円
3階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,150万円 〜 8,560万円 | 3階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 22万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.22
1291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区今井南町509-5
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小杉駅」徒歩9分
- 築年月
- 2011年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド武蔵小杉今井南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドムサシコスギイマイミナミチョウ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 今井南町509-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年8月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区今井南町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小杉駅で徒歩9分、東急目黒線、東急東横線、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。元住吉駅から徒歩10分、向河原駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート今井南町店内出張所(ATM) (62 m)
- ミニストップ元住吉 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
- 神奈川銀行 中原支店 (407 m)
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- みずほ銀行武蔵小杉支店 (472 m)
- 神奈川県医師信用組合川崎支店 (516 m)
- ファミリーマート元住吉駅北 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
- JAセレサ川崎元住吉支店 (576 m)
- JAセレサ川崎小杉支店 (576 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 共同出張所 (586 m)
- 公園3件
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- 中原平和公園 (499 m)
- 市ノ坪中村通公園 (508 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 今井南町店 (53 m)
- セブンイレブン 川崎小杉法政通り店 (227 m)
- セブンイレブン 川崎木月大町店 (284 m)
- セブンイレブン 川崎中原今井南町店 (356 m)
- ヤマザキスペシャルパートナーショップ小杉萩原店 (356 m)
- セブンイレブン 川崎木月伊勢町店 (375 m)
- YSPS小杉萩原店 (391 m)
- ファミリーマート 小杉法政通り店 (391 m)
- ローソン 小杉町三丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 川崎中原区役所前店 (504 m)
- スーパー10件
- OONOYA(大野屋) 小杉店 (459 m)
- イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 (599 m)
- イトーヨーカドー グランツリー武蔵小杉店 (599 m)
- OONOYA(大野屋) 元住吉店 (673 m)
- 成城石井 ららテラス武蔵小杉店 (680 m)
- マルエツ 武蔵小杉駅前店 (680 m)
- 大野屋商店 武蔵小杉東急スクエア店 (690 m)
- マルエツ 元住吉店 (721 m)
- まいばすけっと 元住吉駅前店 (724 m)
- マックスバリュ エクスプレス木月住吉店 (752 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立法政大学第二高校 (268 m)
- 私立法政大学第二中学校 (269 m)
- 法政大学 弓道場 (269 m)
- 川崎市立住吉小学校 (292 m)
- 法政大学 野球部合宿所 (305 m)
- 川崎市立 東住吉小学校 (337 m)
- 法政大学 保健体育部 (516 m)
- グローバルキッズ武蔵小杉園 (599 m)
- 川崎市立今井中学校 (604 m)
- 神奈川県立住吉高校 (638 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 住吉こども文化センター (257 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東住吉小学校わくわくプラザ (337 m)
- 川崎市役所 こども未来局 住吉小学校わくわくプラザ (420 m)
- 中原警察署 (435 m)
- 川崎市役所 こども未来局 小杉っこスペース (465 m)
- 中原警察署 木月交番 (515 m)
- 川崎市中原区役所保健福祉センター (564 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 中原区・教育担当 (603 m)
- 川崎市中原区役所 (603 m)
- 公益財団法人 かわさき市民活動センター (673 m)
- 病院/医療10件
- 中原すみれクリニック (37 m)
- むさこ鍼灸接骨院 (55 m)
- 有馬鍼灸接骨院 (150 m)
- パーフェクトコンディショニング鍼灸接骨院 (169 m)
- さくら訪問看護ステーション (186 m)
- さかい医院 (193 m)
- 高見整形外科 (257 m)
- 岡島クリニック (257 m)
- 永井レディースクリニック (257 m)
- 法政通り歯科 (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新日本保育園 (192 m)
- アスク今井南保育園 (216 m)
- 東住吉幼稚園 (267 m)
- すみれ保育園 (287 m)
- らいらっく保育園 (322 m)
- 武蔵小杉コスモス保育園 (345 m)
- 中村保育所 (372 m)
- 子育て支援センター虹・にじ (420 m)
- すみよしのはら保育園 (420 m)
- 心花保育園 (463 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド武蔵小杉今井南町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド武蔵小杉今井南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,857万～8,664万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より41.4% 高い↑ 神奈川県の平均より122.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 8,150万 〜 8,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド武蔵小杉今井南町の相場
- ㎡単価
- 95.2万円
- 坪単価
- 314.8万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド武蔵小杉今井南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,160万〜8,560万円対前年同月比↑ | 8,150万〜8,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド武蔵小杉今井南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,900万〜1億480万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約113万円 (約374万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約113万円 (約374万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約113万円 (約374万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1億480万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約119万円 (約393万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1億480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約119万円 (約393万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.2万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.79％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド武蔵小杉今井南町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 18件 | 6,433.3万円（86.6万円） |
| 81〜90㎡ | 48件 | 8,581.7万円（100.2万円） |
プラウド武蔵小杉今井南町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,581.7万円（㎡単価100.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラウド武蔵小杉今井南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,342万円 | 87.1万円 |
| 2階 | 7,307.5万円 | 95.1万円 |
| 3階〜5階 | 9,527万円 | 112.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 8,344.5万円 | 103.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,459.2万円 | 87.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,477.7万円 | 100.4万円 |
| 東 | 6,193.3万円 | 84万円 |
プラウド武蔵小杉今井南町の売却のご相談
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プラウド武蔵小杉今井南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 75.48㎡ | 44.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド武蔵小杉今井南町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.4万〜20.3万円 75.77㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 85.63㎡ / 南 | |
| 2階 | 19.2万〜20.1万円 72.77㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 25万〜26.3万円 87.22㎡ / 南 |
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- 湘南モノレール
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
