レシオン武蔵小杉A棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,640万 〜 6,980万円
3階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,640万円 〜 6,980万円 | 3階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 3階, 4LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.97
1197人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区今井西町17-39
- 交通
- 東急東横線「武蔵小杉駅」徒歩14分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レシオン武蔵小杉A棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | レシオンムサシコスギエートウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 今井西町17-39 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒211-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 161戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス、コスモスライフ、RC武蔵小杉特定目的会社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設、三菱建設、不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区今井西町に位置する分譲マンションで、総戸数161戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の武蔵小杉駅で徒歩14分、東急目黒線、東急東横線、ＪＲ南武線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵中原駅から徒歩15分、元住吉駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート元住吉駅北 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
- ミニストップ元住吉 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
- ファミリーマート木月1丁目 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
- 東京スター銀行ATM ユーコープ 井田三舞店 (487 m)
- スリーエフ川崎市ノ坪 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
- 神奈川県医師信用組合川崎支店 (641 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート今井南町店内出張所(ATM) (652 m)
- 川崎信用金庫武蔵小杉支店 (667 m)
- ファミリーマート武蔵中原 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
- JAセレサ川崎小杉支店 (785 m)
- 公園1件
- 中原区役所 道路公園センター (840 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎下小田中東店 (210 m)
- セブンイレブン 川崎今井仲町店 (387 m)
- セブンイレブン 川崎中原今井南町店 (479 m)
- セブンイレブン 川崎井田三舞町店 (494 m)
- セブンイレブン 川崎木月大町店 (514 m)
- ローソン 川崎上小田中六丁目店 (587 m)
- ローソン 井田三舞町店 (601 m)
- ローソン 武蔵小杉店 (638 m)
- ファミリーマート 今井南町店 (644 m)
- セブンイレブン 川崎中原区役所前店 (659 m)
- スーパー10件
- ユーコープかながわ井田三舞店 (507 m)
- いなげや 川崎下小田中店 (563 m)
- 業務スーパー 中原店 (621 m)
- OONOYA(大野屋) 小杉店 (833 m)
- イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 (856 m)
- 肉のハナマサ 川崎中原店 (871 m)
- まいばすけっと 上小田中6丁目店 (882 m)
- マルエツ 元住吉店 (953 m)
- マルエツ 武蔵小杉駅前店 (975 m)
- 大野屋商店 武蔵小杉東急スクエア店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 法政大学 保健体育部 (115 m)
- 川崎市立今井中学校 (258 m)
- 川崎市立今井小学校 (269 m)
- 法政大学 野球部合宿所 (311 m)
- 私立法政大学第二中学校 (386 m)
- 法政大学 弓道場 (387 m)
- 私立法政大学第二高校 (390 m)
- 川崎市立井田中学校 (586 m)
- 川崎市立住吉小学校 (711 m)
- 川崎市立西中原中学校 (736 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 今井小学校わくわくプラザ (349 m)
- 川崎市役所 こども未来局 小杉っこスペース (642 m)
- 川崎市役所 こども未来局 住吉こども文化センター (656 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 中原区・教育担当 (696 m)
- 川崎市中原区役所 (696 m)
- 川崎市中原区役所保健福祉センター (697 m)
- 中原警察署 (777 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下小田中小学校わくわくプラザ (788 m)
- 川崎市役所 こども未来局 住吉小学校わくわくプラザ (812 m)
- 川崎市役所 こども未来局 井田こども文化センター (888 m)
- 病院/医療10件
- たむらクリニック (60 m)
- むさし歯科医院 (134 m)
- 清水医院 (252 m)
- 清水歯科医院 (269 m)
- 田口小児科医院 (385 m)
- 住吉ヘルパーステーション (387 m)
- 佐藤歯科クリニック (389 m)
- 神田クリニック (421 m)
- みはやデンタルクリニック (445 m)
- スマイル歯科医院 (457 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 武蔵小杉おおぞら保育園 (134 m)
- 武蔵中原もりのこ保育園 (261 m)
- 茶々むさしこすぎ保育園 (346 m)
- 社会福祉法人あすみ福祉会茶々いまい保育園 (371 m)
- 東住吉幼稚園 (505 m)
- 茶々なかまち保育園 (507 m)
- 武蔵小杉コスモス保育園 (537 m)
- 第2武蔵小杉コスモス保育園 (543 m)
- アスク今井南保育園 (577 m)
- アスク下小田中保育園 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レシオン武蔵小杉A棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レシオン武蔵小杉A棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,616万～6,879万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より2.9% 低い↓ 神奈川県の平均より56.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 6,640万 〜 6,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レシオン武蔵小杉A棟の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.2万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レシオン武蔵小杉A棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,640万〜6,970万円対前年同月比↑ | 6,640万〜6,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レシオン武蔵小杉A棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,380万〜7,800万円です。専有面積は約95㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 7,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 7,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 7,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 7,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.63％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レシオン武蔵小杉A棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 5件 | 6,668万円（69.8万円） |
レシオン武蔵小杉A棟の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,668万円（㎡単価69.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
レシオン武蔵小杉A棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,400万円 | 56.6万円 |
| 3階〜4階 | 5,993.3万円 | 62.8万円 |
| 5階 | 6,095万円 | 63.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 5,970万円 | 62.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,833.3万円 | 61.1万円 |
レシオン武蔵小杉A棟の売却のご相談
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レシオン武蔵小杉A棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.0万円 | 4LDK | 95.48㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 18.0万円 | 4LDK | 95.48㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 4LDK | 95.48㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 16.0万円 | 4LDK | 95.48㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 4LDK | 95.48㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レシオン武蔵小杉A棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 95.48㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 95.48㎡ / 南 | ||
| 5階 | 17.5万〜18.4万円 95.48㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
