神奈川県鎌倉市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
パークナード鎌倉小町
神奈川県/鎌倉市
藤和鎌倉台コープ
神奈川県/鎌倉市
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
神奈川県/鎌倉市
コープ野村鎌倉台2号棟
神奈川県/鎌倉市
アルス鎌倉御成町
神奈川県/鎌倉市
魅力的な観光地としても知られる神奈川県鎌倉市ですが、住宅市場においても大変関心が高い地域です。中古マンションの動向に着目すると、鎌倉市内には「駐輪場」を備えた中古マンションが139棟存在します。昨年一年間を見ると、762件の物件が売りに出され、そのうち127件が契約に至っています。直近1か月を見ても、67件という売り出し物件が市場に出ており、活発な取引が継続していることが伺えます。さらに、「神奈川県鎌倉市 駐輪場」の中古マンション市場では、平均価格が3985万円となっており、最も多く取引されている価格帯は2990万円から3680万円です。価格の上限を見ると、鎌倉市御成町14-22に位置するブリリア鎌倉御成町が4億円（185.03平米）で取引されており、最も手頃な価格帯の物件としては、鎌倉市小袋谷1丁目4-21にあるハイラーク大船の830万円（31.56平米）が出ています。10年間で斬新な変動を遂げた鎌倉市の中古マンション市場は、2014年から2024年の間に約52%という大きな価格上昇を見せており、坪単価は138万円から211万円へと跳ね上がりました。より近年の変動を見れば、2019年から2024年の5年間で35%の価格上昇があり、坪単価は156万円から211万円へと上がっています。先進的な機械学習データを使用した分析によると、「神奈川県鎌倉市 駐輪場」の中古マンションの将来性の偏差値は51であり、市区町村別のランキングでは10位に位置付けられています。買い時と評価される物件数は76件、売り時と判断される物件数は57件というデータが示されています。売り時とされる物件としては、パークナード鎌倉小町、藤和鎌倉台コープ、グランドメゾン鎌倉由比ガ浜などが挙がっています。本記事では、マンションマーケットの独自調査に基づく偏差値分析をもとにした、鎌倉市での中古マンション売却におけるおすすめ物件をご紹介しています。鎌倉市を含む不動産市場において、売却タイミングは非常に重要です。価格の動向、市場の将来性を鑑みつつ、最適な売却戦略を立てていただくための参考情報として、本データを活用して頂ければと思います。
魅力的な観光地としても知られる神奈川県鎌倉市ですが、住宅市場においても大変関心が高い地域です。中古マンションの動向に着目すると、鎌倉市内には「駐輪場」を備えた中古マンションが139棟存在します。昨年一年間を見ると、762件の物件が売りに出され、そのうち127件が契約に至っています。直近1か月を見ても、67件という売り出し物件が市場に出ており、活発な取引が継続していることが伺えます。さらに、「神奈川県鎌倉市 駐輪場」の中古マンション市場では、平均価格が3985万円となっており、最も多く取引されている価格帯は2990万円から3680万円です。価格の上限を見ると、鎌倉市御成町14-22に位置するブリリア鎌倉御成町が4億円（185.03平米）で取引されており、最も手頃な価格帯の物件としては、鎌倉市小袋谷1丁目4-21にあるハイラーク大船の830万円（31.56平米）が出ています。10年間で斬新な変動を遂げた鎌倉市の中古マンション市場は、2014年から2024年の間に約52%という大きな価格上昇を見せており、坪単価は138万円から211万円へと跳ね上がりました。より近年の変動を見れば、2019年から2024年の5年間で35%の価格上昇があり、坪単価は156万円から211万円へと上がっています。先進的な機械学習データを使用した分析によると、「神奈川県鎌倉市 駐輪場」の中古マンションの将来性の偏差値は51であり、市区町村別のランキングでは10位に位置付けられています。買い時と評価される物件数は76件、売り時と判断される物件数は57件というデータが示されています。売り時とされる物件としては、パークナード鎌倉小町、藤和鎌倉台コープ、グランドメゾン鎌倉由比ガ浜などが挙がっています。本記事では、マンションマーケットの独自調査に基づく偏差値分析をもとにした、鎌倉市での中古マンション売却におけるおすすめ物件をご紹介しています。鎌倉市を含む不動産市場において、売却タイミングは非常に重要です。価格の動向、市場の将来性を鑑みつつ、最適な売却戦略を立てていただくための参考情報として、本データを活用して頂ければと思います。
目次
1
パークナード鎌倉小町
パークナード鎌倉小町
2
藤和鎌倉台コープ
藤和鎌倉台コープ
3
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
4
コープ野村鎌倉台2号棟
コープ野村鎌倉台2号棟
5
アルス鎌倉御成町
アルス鎌倉御成町
6
藤和鎌倉岩瀬ホームズ
藤和鎌倉岩瀬ホームズ
7
パークハウス鎌倉雪ノ下
パークハウス鎌倉雪ノ下
8
鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ
鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ
9
ジェイシティ鎌倉大町
ジェイシティ鎌倉大町
10
鎌倉メゾンドゥ雪ノ下
鎌倉メゾンドゥ雪ノ下
11
若宮ハイツ
若宮ハイツ
12
ハイラーク大船
ハイラーク大船
13
ユニハイム鎌倉
ユニハイム鎌倉
14
ブリリア鎌倉御成町
ブリリア鎌倉御成町
15
エルザ鎌倉
エルザ鎌倉
16
オークラハイツ(鎌倉市)
オークラハイツ(鎌倉市)
17
鎌倉由比ヶ浜シティハウス
鎌倉由比ヶ浜シティハウス
18
シェルゼ鎌倉御成町
シェルゼ鎌倉御成町
19
セルアージュ鎌倉大船
セルアージュ鎌倉大船
20
デクール鎌倉
デクール鎌倉
21
サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目
サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目
22
鎌倉岩瀬ハイツ
鎌倉岩瀬ハイツ
23
カマクラ大船コーポ
カマクラ大船コーポ
24
スカーラヒルズ鎌倉
スカーラヒルズ鎌倉
25
湘南大船マンション
湘南大船マンション
26
グランフォート鎌倉山ノ内
グランフォート鎌倉山ノ内
27
コープ野村鎌倉台1号棟
コープ野村鎌倉台1号棟
28
ザパークハウス鎌倉二階堂
ザパークハウス鎌倉二階堂
29
鎌倉雪ノ下マンション
鎌倉雪ノ下マンション
30
湘南常盤マンション
湘南常盤マンション
おすすめの神奈川県鎌倉市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
パークナード鎌倉小町
偏差値
68
価格
4,300万円〜6,300万円
物件名
パークナード鎌倉小町
築年月
2006年3月
平米数
66平米〜86平米
住所
神奈川県鎌倉市小町1丁目13-6 パークナード鎌倉小町
階建
4階
最寄駅
鎌倉駅徒歩5分, 和田塚駅徒歩10分, 由比ヶ浜駅徒歩15分
総合
68
139 物件中
適正価格
75
139 物件中
将来性
80
139 物件中
環境
満足度
50
139 物件中
パークナード鎌倉小町の概要
「パークナード鎌倉小町」は、神奈川県鎌倉市小町1丁目に位置し、2006年3月に竣工した質の高い住宅地である鎌倉の歴史と文化を感じられる地域に根差した4階建てのマンションです。総戸数は17戸で、広さは66㎡の2LDKから86㎡の3LDKまでとバリエーションに富んでおり、価格帯は4,300万円から6,300万円となっております。鎌倉駅から徒歩5分というアクセスの良さが魅力で、周辺には和田塚駅、由比ヶ浜駅も徒歩圏内にあり、通勤や買い物にも便利な立地です。
適正価格（売却）
パークナード鎌倉小町の価格は適正価格偏差値75を記録しており、神奈川県鎌倉市の平均よりもやや高い水準にあります。独自のAI分析による適正価格は約4,048万円で、現在の市場価格が約5,980万円となるため、売主にとって有利な価格設定がされていることがうかがえます。この偏差値は、同地域の物件と比較しても期待値の高い売却価格を示しています。
将来性
鎌倉駅至近の「パークナード鎌倉小町」は、将来性偏差値80という高評価を受けており、周辺地域の平均よりも28ポイント高い将来性を誇っています。築18年と多少の年数を重ねていますが、駅近で景観保護地区にも指定されているため、価値が保たれ続ける可能性が高くなっています。
環境満足度
「パークナード鎌倉小町」は、治安の良さを示す交番が徒歩2分圏内にあり、病院やスーパー、コンビニも充実しており生活の利便性が高いことが環境満足度偏差値50に反映されています。また、地盤が安定しており、ハザードマップに基づく自然災害のリスクも比較的低いことから、安心して生活できる環境と言えるでしょう。教育施設に隣接しており、鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校へも徒歩で通学可能です。
2位
藤和鎌倉台コープ
偏差値
63
価格
1,980万円〜3,190万円
物件名
藤和鎌倉台コープ
築年月
1981年1月
平米数
63平米〜83平米
住所
神奈川県鎌倉市台2丁目20-41 藤和鎌倉台コープ
階建
6階
最寄駅
富士見町（神奈川県）駅徒歩5分, 湘南町屋駅徒歩13分, 大船駅徒歩16分
総合
63
139 物件中
適正価格
57
139 物件中
将来性
80
139 物件中
環境
満足度
52
139 物件中
藤和鎌倉台コープの概要
藤和鎌倉台コープは、鎌倉市台に位置し、富士見町駅から徒歩5分の利便性を持つ1981年築の中古マンションで、63㎡の2LDKから83㎡の3LDKまでのバリエーションを誇ります。平均価格帯は2480万円から2690万円の間であり、総戸数50戸の落ち着いた規模で、地元のリビングニーズを満たす魅力的な選択肢となっています。
適正価格（売却）
鎌倉市における他の中古マンションと比較した場合の藤和鎌倉台コープの現在価格の偏差値は57で、近年の不動産価格上昇を受け、予測価格1994万円を上回る平均2537万円の売り出し価格を提示しており、資産価値を考えると現状売却するという選択は合理的であると言えるでしょう。
将来性
築43年の歴史を持ちながらも、藤和鎌倉台コープは、その駅近の立地と周辺環境により高い将来性を誇っており、AI分析に基づく将来性の偏差値は80と、エリア平均を大きく上回り、長期的な投資としても魅力を放っています。
環境満足度
藤和鎌倉台コープ周辺は、治安の良さを示す交番が近隣に存在し、日常生活で必要な医療施設や商業施設が充実しており、ハザードマップによれば自然災害のリスクも低く、鎌倉市立玉縄小学校や鎌倉市立玉縄中学校といった教育機関も身近にあることから、ファミリー層にとっても安心して暮らすことが可能な環境が整っています。
3位
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
偏差値
62
価格
5,200万円〜7,990万円
物件名
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
築年月
2003年10月
平米数
86平米〜100平米
住所
神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目4-51 グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
階建
3階
最寄駅
和田塚駅徒歩5分, 由比ヶ浜駅徒歩7分, 鎌倉駅徒歩14分
総合
62
139 物件中
適正価格
66
139 物件中
将来性
85
139 物件中
環境
満足度
38
139 物件中
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜の概要
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、鎌倉の歴史ある景観に囲まれた立地に位置し、神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目にある魅力的な物件です。和田塚駅から徒歩5分というアクセスの良さを誇り、築年月2003年の3階建て総戸数25戸のマンションで、86㎡から100㎡のゆとりある住空間を提供しており、市場価格は5,200万円から7,990万円の範囲に設定されています。
適正価格（売却）
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、過去の市場動向と比較して適正価格偏差値を66に設定しており、鎌倉市内での中古マンション価格の上昇トレンドを踏まえ、平均価格5995万円に対し適正価格として4792万円をAIが推測しており、将来の資産価値増加が期待される物件といえます。
将来性
築年数21年のグランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、エリア内の物件と比較しても遜色のない居住性を持ちながら、駅近の利便性や周辺環境の良さを考慮すると、将来性の偏差値は85という高評価を得ており、長期的な居住や投資目的にも適した物件であることが伺えます。
環境満足度
生活利便性や安全性において高い満足度を示すグランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、周辺に治安を守る交番が435m以内にあるほか、医療施設47件、スーパー1件、コンビニ5件と生活必需施設が充実している点が評価され、地盤の安定や洪水リスクの低さなど自然災害への備えも整っており、鎌倉市立第一小学校へのアクセスも良好なため、ファミリー層にも推奨できる住環境です。
4位
コープ野村鎌倉台2号棟
偏差値
62
価格
2,180万円〜2,880万円
物件名
コープ野村鎌倉台2号棟
築年月
1987年3月
平米数
72平米〜94平米
住所
神奈川県鎌倉市台5丁目9-2 コープ野村鎌倉台2号棟
階建
6階
最寄駅
富士見町（神奈川県）駅徒歩11分, 北鎌倉駅徒歩16分, 大船駅徒歩21分
総合
62
139 物件中
適正価格
52
139 物件中
将来性
85
139 物件中
環境
満足度
50
139 物件中
コープ野村鎌倉台2号棟の概要
コープ野村鎌倉台2号棟は、神奈川県鎌倉市台5丁目に位置する、6階建ての総戸数116戸を擁するマンションで、1987年3月の築年月を誇ります。広さは72㎡の3LDKから94㎡の4SLDKまでの間で、価格帯は2180万円から2880万円の範囲にあり、中心価格帯は2380万円から2520万円で推移しています。積極的な交通アクセスが可能で、富士見町駅徒歩11分、北鎌倉駅徒歩16分、大船駅徒歩21分と多方面へのアクセスが可能です。
適正価格（売却）
鎌倉市の中古マンション市場における価格動向を考慮した結果、コープ野村鎌倉台2号棟の売出し価格は、平均偏差値54に対して52とわずかに低めですが、過去5年間の神奈川県の同条件の物件に比べて42％の価格上昇を経ており、マンションマーケット独自のAI解析による予想適正価格2488万円に対して実勢価格が平均2626万円となっているため、現時点での売却に適していると見られています。
将来性
コープ野村鎌倉台2号棟は、築年数が37年と、鎌倉市内の同価格帯のマンション平均築年数と比較してやや古いものの、将来性評価は偏差値85ポイントと高く、特に駅からの徒歩11分という利便性の高さが評価されている点で、投資や長期居住に適した物件と考えられます。
環境満足度
治安の良さを求める居住者にとって、交番の近さは730m以内と良好です。コープ野村鎌倉台2号棟は医療施設が32件、スーパー3件、コンビニ3件と生活に必要な施設が充実しており、自然災害リスクにおいても地盤が固く、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域に立地しています。また、教育環境としては鎌倉市立山崎小学校、鎌倉市立小坂小学校、鎌倉市立大船中学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境です。
5位
アルス鎌倉御成町
偏差値
61
価格
5,190万円〜9,780万円
物件名
アルス鎌倉御成町
築年月
2004年3月
平米数
58平米〜87平米
住所
神奈川県鎌倉市御成町11-5 アルス鎌倉御成町
階建
5階
最寄駅
鎌倉駅徒歩1分, 和田塚駅徒歩10分, 由比ヶ浜駅徒歩15分
総合
61
139 物件中
適正価格
77
139 物件中
将来性
59
139 物件中
環境
満足度
49
139 物件中
アルス鎌倉御成町の概要
「アルス鎌倉御成町」は神奈川県鎌倉市御成町11-5に位置し、2004年3月に竣工した5階建ての総戸数50戸のマンションで、広さは58㎡の2LDKから87㎡の3LDKまであり、鎌倉駅からは徒歩1分、和田塚駅から徒歩10分、由比ヶ浜駅からは徒歩15分という好立地にあります。
適正価格（売却）
価格帯は5190万円から9780万円と幅広く、近隣の中古マンション価格の5年間の25％上昇に対し、アルス鎌倉御成町は6％下落しており、適正価格は4221万円とAIが推測するものの、市場では平均6586万円で売り出されており、売却偏差値は平均54に対して77と大変高い評価を受けています。
将来性
築19年を迎えるアルス鎌倉御成町は、緑豊かな観光地としても人気の鎌倉エリアに位置しており、将来性の偏差値は59と同エリアの中で平均的ですが、駅からの近さや鎌倉の地価の堅実さを考えると、投資や居住用としての魅力は変わらず続くと見込まれます。
環境満足度
アルス鎌倉御成町の環境満足度は偏差値49とやや低めですが、112m以内に交番があり治安の良さ、周辺には病院が84件、スーパーが5件、コンビニが9件と生活利便性は高く、御成小学校や御成中学校へのアクセスも良いため、家族層にも安心の住環境を提供しています。
6位
藤和鎌倉岩瀬ホームズ
偏差値
61
価格
2,000万円〜4,280万円
物件名
藤和鎌倉岩瀬ホームズ
築年月
1994年1月
平米数
61平米〜87平米
住所
神奈川県鎌倉市岩瀬310 藤和鎌倉岩瀬ホームズ
階建
8階
最寄駅
大船駅徒歩17分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩27分, 本郷台駅徒歩27分
総合
61
139 物件中
適正価格
56
139 物件中
将来性
72
139 物件中
環境
満足度
56
139 物件中
藤和鎌倉岩瀬ホームズの概要
藤和鎌倉岩瀬ホームズは、神奈川県鎌倉市に位置し、大船駅から徒歩17分の便利な立地にある8階建て、総戸数161戸のマンションで、1994年の竣工以来、多くのファミリーに選ばれてきました。61㎡の2LDKから87㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は2000万円から4280万円、市場価値と需要に応じた価格設定で、特に3100万円から3395万円の価格帯が市場に多く流通しています。
適正価格（売却）
神奈川県鎌倉市の中古マンション市場で25％の価格高騰を記録する中、藤和鎌倉岩瀬ホームズは8％程度の上昇を見せており、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格2834万円に比べ現在の平均売り出し価格が3239万円となっていることから、市場価格においてお得感がある一方で、投資家から見れば売り時と判断されるでしょう。
将来性
築30年を経た藤和鎌倉岩瀬ホームズですが、将来性の偏差値は72と高評価であり、この点数はエリア内の他のマンションよりも13ポイント高く、神奈川県鎌倉市という人気の位置づけや大船駅へのアクセスが良好なため、長期的な資産価値の維持が期待されます。
環境満足度
藤和鎌倉岩瀬ホームズ周辺は治安がよく、180m以内に交番があり、医療施設や生活必需品を提供する店舗が充実しており、特に30件の病院、1件のスーパー、6件のコンビニがあります。洪水リスクが低く、高潮影響を受けにくい地盤、鎌倉市立岩瀬中学校の近隣という教育環境も抜群で、ファミリーや子育て世代には安心して暮らせる立地です。
7位
パークハウス鎌倉雪ノ下
偏差値
61
価格
4,980万円〜7,880万円
物件名
パークハウス鎌倉雪ノ下
築年月
2005年2月
平米数
71平米〜96平米
住所
神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目2-15 パークハウス鎌倉雪ノ下
階建
4階
最寄駅
鎌倉駅徒歩16分, 和田塚駅徒歩26分, 由比ヶ浜駅徒歩30分
総合
61
139 物件中
適正価格
74
139 物件中
将来性
65
139 物件中
環境
満足度
44
139 物件中
パークハウス鎌倉雪ノ下の概要
パークハウス鎌倉雪ノ下は、神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目2-15に所在し、2005年2月に完成した4階建てのマンションで、71㎡の2LDKから96㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格は4980万円から7880万円までの幅広いラインナップを提供しており、最寄りの鎌倉駅まで16分、鎌倉の歴史と自然を満喫できる立地にあるため、歴史ある観光地の住まいとしても注目されています。
適正価格（売却）
パークハウス鎌倉雪ノ下の適正価格は、神奈川県鎌倉市における他の中古マンションと比較し、売却偏差値が平均を大きく上回る74ポイントと高い評価を受けていますが、周辺の不動産市場の価格上昇トレンドと異なり、少し下落傾向にあり、現在の市場価格5659万円とAIが推測する適正推測価格3847万円との間にはギャップがあるため、売却を考えているオーナーにとっては現在売り出すことで利益を得る機会となりうるでしょう。
将来性
築年数が19年のパークハウス鎌倉雪ノ下は、鎌倉市内で同じ価格帯の中古マンションと比べて新しめであること、またAIによる将来性評価で65の偏差値がつけられていることから、中長期的に安定した価値が期待できる物件であるといえますが、駅からやや距離があるため、今後の交通アクセスの改善などはさらなる価値向上に寄与する可能性があります。
環境満足度
パークハウス鎌倉雪ノ下は環境満足度において偏差値44とやや低めですが、治安として交番が近隣に位置しており、医療施設が充実している上、ハザードマップによる地盤の評価も良好であり、自然災害のリスクが低い点は魅力です。学校施設も豊富にあり、教育環境を重視する家庭にとっては評価されるポイントであり、さらに生活利便施設の追加や開発が進めば環境満足度も改善されるでしょう。
8位
鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ
偏差値
61
価格
3,180万円〜12,280万円
物件名
鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ
築年月
1990年7月
平米数
63平米〜492平米
住所
神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目2-30 鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ
階建
3階
最寄駅
鎌倉駅徒歩8分, 和田塚駅徒歩16分, 由比ヶ浜駅徒歩21分
総合
61
139 物件中
適正価格
77
139 物件中
将来性
60
139 物件中
環境
満足度
45
139 物件中
鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツの概要
鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツは、歴史と自然に囲まれた鎌倉市雪ノ下1丁目に位置し、最寄りのJR鎌倉駅からは徒歩8分の便利な立地です。全20戸の規模で、築年月は1990年7月で、広さは63㎡の1LDKから492㎡の6LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯も3,180万円から1億2,280万円と幅広いニーズに対応しています。
適正価格（売却）
鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツの価格は、近隣の市場データと契約情報を比較分析した結果、適正価格推定値は平均偏差値54に対して77を記録しており、非常に価値ある投資対象とされています。特に鎌倉市内では中古マンション価格が過去5年間で約25%の上昇を見せている中、この物件の価格上昇率は3%と控えめであり、一般の市場価格と比較しても購入者にとって魅力的な価格設定と言えます。
将来性
鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツは、築年数が34年と若干古めですが、その歴史ある魅力とJR鎌倉駅からのアクセスの良さを兼ね備えています。さらに、将来性に関しては偏差値60と予想されており、駅近であることや、鎌倉という土地柄が、価値を維持し続ける要因と考えられます。
環境満足度
鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ周辺は、治安の良さや生活の利便性が高く環境満足度の指標においても45となっています。交番や医療施設が充実しており、スーパーやコンビニも整っているため、日常の買い物に困ることはありません。ハザードマップによれば、洪水や津波のリスクも比較的低く、鎌倉市立御成小学校や横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉中学校などの教育機関も近く、子育てにも適した環境が整っています。
9位
ジェイシティ鎌倉大町
偏差値
60
価格
4,280万円〜8,750万円
物件名
ジェイシティ鎌倉大町
築年月
1999年3月
平米数
73平米〜144平米
住所
神奈川県鎌倉市大町2丁目9-7 ジェイシティ鎌倉大町
階建
4階
最寄駅
鎌倉駅徒歩13分, 和田塚駅徒歩15分, 由比ヶ浜駅徒歩20分
総合
60
139 物件中
適正価格
66
139 物件中
将来性
84
139 物件中
環境
満足度
32
139 物件中
ジェイシティ鎌倉大町の概要
「ジェイシティ鎌倉大町」は、完成から24年を迎え、神奈川県鎌倉市大町2丁目に所在する4階建てのマンションであり、総戸数20室の落ち着いた住環境を提供しています。各戸の広さは73㎡から144㎡と広めで、価格帯は4280万円（2SLDK）から8750万円（3LDK）とされており、この地域の中古市場においてはやや高めの設定ですが、鎌倉駅からの徒歩13分という立地条件や、歴史的な魅力と自然に恵まれた鎌倉の住環境が価格を裏付けています。
適正価格（売却）
「ジェイシティ鎌倉大町」は、適正価格の偏差値が66を示しており、神奈川県鎌倉市周辺の中古マンション市場と比較した際に高い価値を持つ物件です。近年の市場動向を基にした適正価格評価では、同物件は平均的なマーケット価格よりも優越した価格上昇率を誇り、5年間で25%から33%の価格上昇を遂げており、現在の売り出し平均価格5565万円はマンションマーケットのAIが予測する適正推測価格4348万円を大きく上回っています。
将来性
築25年の「ジェイシティ鎌倉大町」は、将来性の偏差値が84と高く、鎌倉市内の中古マンション平均を大きく上回る評価を受けています。鎌倉駅からのアクセス良好な立地は、将来的な価値維持や上昇が見込まれ、周辺の重要文化財や自然環境の充実は、住む人々にとって居住価値の高さを保証する要素となっています。
環境満足度
「ジェイシティ鎌倉大町」の環境満足度は偏差値32となっており、周辺の安全性や利便性が高評価の理由です。交番が徒歩5分圏内に位置し治安面での安心感があり、医療施設55件、スーパー4件、コンビニ10件が近隣にある点は日常生活の便利さを示しています。また、ハザードマップによると地盤が安定しており洪水リスクは少ないものの、津波発生時の危険性は指摘されており注意が必要です。子育て環境としては、鎌倉市立第一小学校が近くにあり、教育施設へのアクセスも良好です。
10位
鎌倉メゾンドゥ雪ノ下
偏差値
60
価格
5,900万円〜8,500万円
物件名
鎌倉メゾンドゥ雪ノ下
築年月
1991年9月
平米数
151平米〜157平米
住所
神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目10-10 鎌倉メゾンドゥ雪ノ下
階建
4階
最寄駅
鎌倉駅徒歩8分, 和田塚駅徒歩18分, 由比ヶ浜駅徒歩23分
総合
60
139 物件中
適正価格
72
139 物件中
将来性
59
139 物件中
環境
満足度
49
139 物件中
鎌倉メゾンドゥ雪ノ下の概要
「鎌倉メゾンドゥ雪ノ下」は、神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目に位置し、鎌倉駅から徒歩8分という利便性の高い4階建てのマンションで、1991年9月に建設され、現在の販売価格帯は5900万円（151㎡、4LDK）から8500万円（157㎡、4LDK）の範囲で、地域に根差した環境と豊富な面積を誇り、魅力ある住空間を提供しています。
適正価格（売却）
中古マンション市場において「鎌倉メゾンドゥ雪ノ下」の適正価格は、地域の平均偏差値54に比べて72と高く、過去5年間で地域のマンション価格が25%上昇している中、本物件は2%上昇しており、現在の市場平均価格6922万円とAIによる推測価格5268万円との差を考えると、売却に適したタイミングであると評価されています。
将来性
「鎌倉メゾンドゥ雪ノ下」は、築33年を経た物件でありながら、鎌倉市の他の同価格帯物件と比較しても、予測される将来性が偏差値59と平均値と同等であることは、中古マンションとして魅力を保ち、駅近という立地の良さからも長期的に見て価値が維持されると予想されています。
環境満足度
治安面では近隣に交番があり、医療施設が65件、スーパー4件、コンビニ10件という充実した生活インフラが存在し、国のハザードマップによると洪水リスクが低く、また津波や高潮の影響も受けにくい地盤のしっかりした住環境です。さらに、私立清泉小学校、鎌倉市立御成小学校、横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉小学校などの教育施設が周辺にあり、家族にも適した立地と言えるでしょう。
11位
若宮ハイツ
偏差値
60
価格
2,800万円〜13,800万円
物件名
若宮ハイツ
築年月
1993年3月
平米数
53平米〜205平米
住所
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13 若宮ハイツ
階建
5階
最寄駅
和田塚駅徒歩6分, 由比ヶ浜駅徒歩10分, 鎌倉駅徒歩11分
総合
60
139 物件中
適正価格
77
139 物件中
将来性
61
139 物件中
環境
満足度
42
139 物件中
若宮ハイツの概要
若宮ハイツは鎌倉市由比ガ浜に位置する、築年月1993年3月の5階建てマンションであり、総戸数141戸の規模を誇ります。広さは53㎡のコンパクトな2DKから、ゆとりのある205㎡の4LDKに至るまで幅広く、現在の市場価格は2800万円から1億3800万円となっており、特に4500万円から7200万円の価格帯での取引が活発です。立地は、和田塚駅から徒歩6分、由比ケ浜駅から徒歩10分、鎌倉駅から徒歩11分と、駅近でアクセスが良好なことが特徴です。
適正価格（売却）
適正価格の観点から見ると、若宮ハイツは神奈川県鎌倉市の中古マンション市場における平均的な価格推移に基づいて、適正価格の偏差値が77と高く、他の物件に比べて価値を保っています。このエリアでは過去5年間で中古マンション価格が25%上昇している一方で、若宮ハイツは4%の価格上昇にとどまっています。マンションマーケット独自のAI評価では、4113万円が適正価格とされており、現在の平均売出し価格が6173万円であるため、投資家や売却を考える所有者にとって売り時と判断されています。
将来性
将来性に関して、若宮ハイツは築31年とやや古さを感じさせるものの、鎌倉市内の同価格帯の物件と比較しても、その立地条件や維持管理の良さからAIによる将来性偏差値は61と評価されています。鎌倉市は観光地としても知られ、将来的にも需要が見込まれるため、継続的な価値の維持や資産としてのポテンシャルが期待できます。
環境満足度
若宮ハイツの環境満足度は、治安、医療施設、日常の生活利便性などを総合的に考慮すると環境満足度の偏差値は42となっています。178m以内に交番がある安全な地域であり、医療施設が63件、商業施設が13件と整っています。ハザードマップによれば地盤が固く、洪水リスクが低いものの、津波の危険性には注意が必要です。教育環境としては鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校が近隣に位置しており、子育て世代にも適した環境が整っています。
12位
ハイラーク大船
偏差値
59
価格
830万円〜3,680万円
物件名
ハイラーク大船
築年月
1986年7月
平米数
31平米〜80平米
住所
神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目4-21 ハイラーク大船
階建
4階
最寄駅
大船駅徒歩7分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩11分, 湘南町屋駅徒歩23分
総合
59
139 物件中
適正価格
61
139 物件中
将来性
59
139 物件中
環境
満足度
58
139 物件中
ハイラーク大船の概要
神奈川県鎌倉市に位置し、通勤通学に便利な大船駅から徒歩7分の場所にある「ハイラーク大船」は、4階建てで総戸数36戸、1986年7月に竣工した住宅です。広さは最小31平方メートルから最大80平方メートルの間で、幅広いライフスタイルに対応した間取りが特徴です。830万円のワンルームから3680万円の4LDKまで、様々なニーズに応える価格設定がされており、特に3280万円から3380万円の価格帯が市場での中心となっています。
適正価格（売却）
「ハイラーク大船」の価格帯は、鎌倉市内の中古マンション市場における平均的な価格推移を考慮すると、平均偏差値54に対して61と高めに設定されており、適正価格分析からも推測される2249万円という数値より現在の平均売り出し価格が3091万円と高く、マーケットの状況を反映した売り時の可能性が示唆されています。
将来性
築年数が38年とやや古い「ハイラーク大船」ですが、その立地の良さが将来性評価を支えており、最寄りの大船駅まで徒歩7分というアクセスの利便性や、鎌倉市という人気エリアにあることから、AIによる将来性分析でも偏差値は59ポイントと平均的な評価を得ています。
環境満足度
治安の良さ、豊富な生活施設、自然災害リスクの低さといった点で「ハイラーク大船」周辺の環境は高い評価を受け、地元の交番が徒歩約2分の距離にあり、医療施設や商業施設が周囲に多数点在するほか、近辺には鎌倉市立玉縄小学校や鎌倉市立大船小学校などの教育機関が位置しており、子育て家庭にとっても魅力的な住環境です。
13位
ユニハイム鎌倉
偏差値
59
価格
1,900万円〜3,490万円
物件名
ユニハイム鎌倉
築年月
1978年11月
平米数
63平米〜76平米
住所
神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目4-16 ユニハイム鎌倉
階建
4階
最寄駅
大船駅徒歩6分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩11分, 湘南町屋駅徒歩23分
総合
59
139 物件中
適正価格
59
139 物件中
将来性
62
139 物件中
環境
満足度
58
139 物件中
ユニハイム鎌倉の概要
「ユニハイム鎌倉」は、神奈川県鎌倉市に位置し、築40年を超える落ち着いた住宅エリアにあるマンションで、大船駅から徒歩6分という交通の便が良好な立地にあります;広さは63㎡から76㎡の間で価格帯は1,900万円から3,490万円、特に70㎡超の物件は神奈川県の市場価格を反映し、都心へのアクセスも鑑みれば、ファミリー層に適したリーズナブルな価格設定が魅力です。
適正価格（売却）
鎌倉市の中古マンション市場を見ると、ユニハイム鎌倉は総合的な評価で偏差値59を記録し、周辺環境とアクセスの良さを評価されています;一方で、市場状況をAIが分析した結果、物件の適正価格は2,041万円と算出されており、現行の平均価格2,709万円と比較しても、売主有利の売り時と予測されています。
将来性
AIによる将来性評価で偏差値62を記録するユニハイム鎌倉は、駅近という利点や湘南地域へのアクセスの良さが評価されています;さらに、鎌倉市としての歴史的地価上昇傾向や、駅前開発計画なども踏まえれば、資産価値の長期的な維持・向上が見込まれます。
環境満足度
治安の良さを示す交番の近さ、豊富な医療施設、生活便利施設が充実しており、鎌倉市立玉縄小学校や大船小学校など優良な教育環境が整っている点がユニハイム鎌倉の環境満足度58を支えています;防災面での安心度も高く、家族での生活に適した環境が整う住宅地です。
14位
ブリリア鎌倉御成町
偏差値
59
価格
8,480万円〜40,000万円
物件名
ブリリア鎌倉御成町
築年月
2008年8月
平米数
85平米〜192平米
住所
神奈川県鎌倉市御成町14-22 ブリリア鎌倉御成町
階建
4階
最寄駅
鎌倉駅徒歩5分, 和田塚駅徒歩12分, 由比ヶ浜駅徒歩17分
総合
59
139 物件中
適正価格
80
139 物件中
将来性
52
139 物件中
環境
満足度
47
139 物件中
ブリリア鎌倉御成町の概要
「ブリリア鎌倉御成町」は神奈川県鎌倉市御成町14-22に位置する、2008年8月竣工の4階建てマンションで、総戸数は31戸、物件サイズは85平米から192平米で価格帯は8,480万円から4億円となっています; 広々とした造りの中古マンションで、鎌倉駅からは徒歩わずか5分の便利な立地にあり、和田塚駅や由比ヶ浜駅も徒歩圏内です。
適正価格（売却）
「ブリリア鎌倉御成町」の適正価格は、現在の市場価値や地域の中古マンション価格の傾向を分析した結果、売却偏差値が80と高く、神奈川県鎌倉市の中古マンション平均の54を大幅に上回っています; 現在の売り出し平均価格は1億3184万円であり、独自開発AIによる適正価格推定値9835万円と比較すると、市場価値を反映していると言えます。
将来性
築年数が16年の「ブリリア鎌倉御成町」は、将来性の偏差値が52で、鎌倉市内の他の同価格帯の物件と比べて微妙に低いものの、駅近という立地の良さが将来的な価値維持に寄与する可能性があります。
環境満足度
「ブリリア鎌倉御成町」周辺は、治安の良さを示す交番が146メートル以内にあり、病院は76件、スーパーは5件、コンビニは9件が存在するなど、日常生活に必要な施設が充実しており、教育環境としても鎌倉市立御成小学校や第一小学校、御成中学校が近いことから、ファミリー層にとっても魅力的な立地です。
15位
エルザ鎌倉
偏差値
59
価格
7,580万円〜27,000万円
物件名
エルザ鎌倉
築年月
2005年11月
平米数
82平米〜179平米
住所
神奈川県鎌倉市佐助1丁目7-1 エルザ鎌倉
階建
8階
最寄駅
鎌倉駅徒歩6分, 和田塚駅徒歩12分, 由比ヶ浜駅徒歩14分
総合
59
139 物件中
適正価格
80
139 物件中
将来性
57
139 物件中
環境
満足度
40
139 物件中
エルザ鎌倉の概要
エルザ鎌倉は、神奈川県鎌倉市佐助1丁目に位置し、豊かな歴史と自然に囲まれた立地の中で、鎌倉駅から徒歩6分のアクセス良好な8階建てのマンションです。全32室で構成され、築年月は2005年11月であり、82㎡の2LDKが7580万円から、179㎡の2LDKが最高2億7000万円の価格帯で取引され、鎌倉市内の中古マンション市場と比較しても価格的に魅力を保持しています。
適正価格（売却）
エルザ鎌倉の適正価格の偏差値は80と極めて高く、神奈川県鎌倉市の中古マンション市場の平均偏差値54と比較して顕著な価格の高さが伺えます。このことから、周辺市場の価格上昇に比べてエルザ鎌倉の価格は安定して停滞しており、マンションマーケットによるAI推測価格が1億1495万円であることを踏まえると、1億6003万円の現在価格は妥当性を帯び、投資や売却に良いタイミングである可能性が示されています。
将来性
エルザ鎌倉の将来性は、AIによる偏差値で57を記録しており、この地域の平均と比較して若干低いものの、駅からの距離、周辺の歴史的・文化的価値、および築年数を勘案した結果、長期にわたる価値の維持が期待できる物件です。築19年の建物は、周辺の同価格帯物件と比較して若干古いものの、メンテナンスが行き届いており、資産価値の減少を抑えていると評価できます。
環境満足度
エルザ鎌倉の環境満足度は、周辺施設の充実により高い評価を得ています。交番が148mの距離にあることで治安の良さが際立ち、63件の医療施設、5件のスーパー、10件のコンビニが周囲に点在し、日常生活を大いに支えています。また、地震や自然災害のリスクに関しても、ハザードマップの評価により安全性が高いことが確認でき、鎌倉市立御成小学校、鎌倉市立第一小学校、鎌倉市立御成中学校など優良な教育機関に恵まれた住環境が整っています。
16位
オークラハイツ(鎌倉市)
偏差値
58
価格
1,250万円〜2,380万円
物件名
オークラハイツ(鎌倉市)
築年月
1970年4月
平米数
39平米〜54平米
住所
神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目3-23 オークラハイツ(鎌倉市)
階建
7階
最寄駅
鎌倉駅徒歩18分, 和田塚駅徒歩28分
総合
58
139 物件中
適正価格
56
139 物件中
将来性
74
139 物件中
環境
満足度
45
139 物件中
オークラハイツ(鎌倉市)の概要
オークラハイツは、神奈川県鎌倉市の雪ノ下4丁目に位置し、鎌倉駅から徒歩18分にある7階建てのマンションで、築年数は1970年4月の竣工で、総戸数23戸からなります。広さは39㎡の2DKから54㎡の2LDKまであり、中古マンション市場での価格は1250万円から2380万円の範囲内で推移しており、特に1780万円から1980万円の価格帯が市場に多く出ています。
適正価格（売却）
オークラハイツは、鎌倉市内の同規模の中古マンション相場と比較して、約10％の価格上昇を見せるものの、マーケット独自AIによる適正推測価格は1462万円となっているため、現在市場に出ている平均価格1893万円は、購入者にとって割高になっている可能性があり、売却を考えているオーナーにとっては売り時と推測されます。
将来性
築年数が54年というオークラハイツは、鎌倉市内の同価格帯の他マンションよりも歴史を感じる一方で、同エリアのマンションの将来性平均偏差値よりも15ポイント高い偏差値74を記録しており、長期的な価値保持に期待できる要素があるとAIによって分析されています。
環境満足度
オークラハイツの近隣環境は、安全面では381m以内に交番が存在し、医療施設も18件と整っていながらスーパーが不足している点は注意が必要ですが、コンビニは1件存在します。洪水リスクが低く、津波対策地域としての安心感もあり、清泉小学校や横浜国立大学附属鎌倉小・中学校などの教育施設が近く、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件を持っています。
17位
鎌倉由比ヶ浜シティハウス
偏差値
58
価格
6,480万円〜11,800万円
物件名
鎌倉由比ヶ浜シティハウス
築年月
2002年3月
平米数
88平米〜125平米
住所
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23-4 鎌倉由比ヶ浜シティハウス
階建
6階
最寄駅
和田塚駅徒歩6分, 由比ヶ浜駅徒歩10分, 鎌倉駅徒歩11分
総合
58
139 物件中
適正価格
76
139 物件中
将来性
56
139 物件中
環境
満足度
42
139 物件中
鎌倉由比ヶ浜シティハウスの概要
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23-4に位置する鎌倉由比ヶ浜シティハウスは、和田塚駅から徒歩6分、由比ヶ浜駅から徒歩10分、鎌倉駅から徒歩11分の距離にあり、アクセス至便でありながら、築21年の6階建てマンションとして、88平米の2LDKから125平米の3LDKまでの広さを備え、現在の売却価格は6480万円から1億1800万円に設定されており、平米数と設備の充実度を考慮したときに、該当エリアでの他物件と競合する妥当な価格帯です。
適正価格（売却）
鎌倉由比ヶ浜シティハウスは平均偏差値54に対して偏差値76と、鎌倉市内のマーケットと比較しても価格の手堅さが見受けられ、過去5年間のエリア内中古物件価格の25％上昇に対して微減の1％下落を示しており、マンションマーケットがAIで算出した適正推測価格よりも高い現売り出し平均価格が7605万円というデータから、売却にあたっての価格評価は高いと見られます。
将来性
22年の築年数を有し、鎌倉市内同価格帯マンションの平均築年数よりやや古い鎌倉由比ヶ浜シティハウスですが、交通の便のよさと周辺環境を鑑みると、将来性偏差値は56と平均値から若干下がっていますが、海辺の風光明媚な立地と都心へのアクセスが良好な点は、将来的な資産価値維持に貢献する要素と見られます。
環境満足度
治安や生活利便性に優れた鎌倉由比ヶ浜シティハウスは交番が211m以内にあり、62件の医療施設、3件のスーパー、9件のコンビニが近隣に点在するなど、安心して生活できる環境が整っています。国のハザードマップでも地盤の強さや洪水の危険性が低く評価されている一方で、津波のリスクは考慮が必要で、教育環境としては鎌倉市立御成小学校、鎌倉市立第一小学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境です。
18位
シェルゼ鎌倉御成町
偏差値
57
価格
5,580万円〜8,280万円
物件名
シェルゼ鎌倉御成町
築年月
2009年6月
平米数
66平米〜86平米
住所
神奈川県鎌倉市御成町8-30 シェルゼ鎌倉御成町
階建
4階
最寄駅
鎌倉駅徒歩4分, 和田塚駅徒歩7分, 由比ヶ浜駅徒歩12分
総合
57
139 物件中
適正価格
76
139 物件中
将来性
53
139 物件中
環境
満足度
44
139 物件中
シェルゼ鎌倉御成町の概要
「シェルゼ鎌倉御成町」は神奈川県鎌倉市御成町8-30に位置し、鎌倉駅から徒歩わずか4分の利便性を誇るマンションで、築年月は2009年6月、総階数4階建ての小規模ながらも充実した住環境を提供しています。販売中の中古マンションは66㎡の2LDKが5580万円から、86㎡の広さを持つものが最高8280万円と、鎌倉市内での生活を望む層に適した価格設定がされており、その人気を物語る高い売却価格偏差値76を持っています。
適正価格（売却）
「シェルゼ鎌倉御成町」の販売価格は、鎌倉市内の中古マンション市場と比較しても、その適正価格が高いとされ、売却偏差値76に裏付けられた魅力的な投資ポートフォリオとなっています。鎌倉市内の中古マンション価格が過去5年間で平均25％増加している一方で、本物件はわずか3％の価格下落を見せており、総合的に評価したAI推定の適正価格4633万円と現在の売り出し平均価格6818万円の差から見ても、売り手にとっては有利な市場状況と言えるでしょう。
将来性
築15年の「シェルゼ鎌倉御成町」は、駅からの距離と鎌倉の観光地としての魅力を考慮すると、将来的にも価値が見込まれる物件です。AIによる評価では将来性の偏差値が53と平均を下回る数値ですが、この点は鎌倉というエリアの人気からすると、むしろ潜在的な上昇余地を秘めているとも解釈できます。
環境満足度
生活利便性に優れる「シェルゼ鎌倉御成町」は、交番や医療施設、スーパー、コンビニといった日常の必需施設が充実しており、治安や生活環境の満足度も高い地域です。また、鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校、鎌倉市立御成中学校などの教育施設が近隣に存在するため、ファミリー層にも理想的な環境を提供しております。ハザードマップに基づき地盤も安定しており、津波や高潮のリスクは低く安心して暮らせるエリアです。
19位
セルアージュ鎌倉大船
偏差値
57
価格
3,480万円〜4,800万円
物件名
セルアージュ鎌倉大船
築年月
2005年3月
平米数
62平米〜74平米
住所
神奈川県鎌倉市大船2丁目25-2 セルアージュ鎌倉大船
階建
6階
最寄駅
大船駅徒歩8分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩17分, 北鎌倉駅徒歩28分
総合
57
139 物件中
適正価格
55
139 物件中
将来性
58
139 物件中
環境
満足度
59
139 物件中
セルアージュ鎌倉大船の概要
セルアージュ鎌倉大船は、神奈川県鎌倉市の閑静な住宅街に位置し、大船駅から徒歩わずか8分の距離にある2005年築の6階建てマンションで、居住空間は62㎡の2LDKから74㎡の3LDKまでで、市場価格は3480万円から4800万円の範囲にあります。
適正価格（売却）
この地域の中古マンション市場において、セルアージュ鎌倉大船は平均偏差値54に対し55という数値を保持しており、適正価格は周辺地域の価格動向を鑑みれば少々高めですが、緑豊かな鎌倉特有の生活環境を考慮すれば十分な魅力を感じさせる価格帯と言えるでしょう。
将来性
セルアージュ鎌倉大船の周辺は人気の住宅地であり、将来性の偏差値は58と、このエリアの平均と比較しても勝るものがあり、駅近でありながら築19年と比較的新しいこともポイントが高い要因です。
環境満足度
治安のよさに加えて、周辺に病院や商業施設が充実しており、教育施設として鎌倉市立大船小学校やアフタースクールも手近にありますから、ファミリー世帯にとっても環境満足度が高いと評価されています。
20位
デクール鎌倉
偏差値
57
価格
2,180万円〜3,590万円
物件名
デクール鎌倉
築年月
1999年2月
平米数
59平米〜87平米
住所
神奈川県鎌倉市台3丁目1-10 デクール鎌倉
階建
7階
最寄駅
富士見町（神奈川県）駅徒歩4分, 大船駅徒歩11分, 湘南町屋駅徒歩18分
総合
57
139 物件中
適正価格
51
139 物件中
将来性
62
139 物件中
環境
満足度
58
139 物件中
デクール鎌倉の概要
デクール鎌倉は、神奈川県鎌倉市台3丁目に位置し、富士見町駅から徒歩4分にある7階建てのマンションで、平米数は59㎡から87㎡の間で展開しており、価格帯は2180万円から3590万円です。1999年2月の竣工以来、36室のユニットはその魅力的な立地条件と充実した住環境で高い評価を受けています。
適正価格（売却）
デクール鎌倉の市場価格は、平均偏差値54に対して51の評価を受けることから、若干の価格競争力を持ちつつ、神奈川県鎌倉市周辺の中古マンション市場と比較しても、このエリアでの適正価格帯に位置しています。過去5年間での価格上昇率は6％で、周辺物件と比べると控えめではあるものの、独自AI推測による適正価格3130万円と比較して、現在市場平均価格が3216万円で推移しているため、インフレに対しても安定した価値を持っていると見られます。
将来性
築25年というデクール鎌倉の建築年数は、周辺の同価格帯の物件よりも比較的新しく、駅からの距離も徒歩4分という立地の良さが評価されています。将来性に関しては、AIが算出した偏差値62をマークし、周辺エリア平均のブランド価値を上回る数字を示しており、鎌倉市の将来の不動産価値の上昇が期待されるエリアにあります。
環境満足度
デクール鎌倉は、治安の良さを示す交番が55m以内に位置し、周辺には病院99件、スーパー5件、コンビニ17件が揃うなど、非常に便利な生活環境を提供しています。地盤がしっかりしており、洪水のリスクも低いことがハザードマップによって示されており、教育環境も充実している点が評価され、地元鎌倉市立大船小学校や鎌倉市立大船中学校の存在は子育て世代にとっても好条件です。
21位
サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目
偏差値
56
価格
5,880万円〜10,500万円
物件名
サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目
築年月
2003年5月
平米数
68平米〜108平米
住所
神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目5-6 サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目
階建
3階
最寄駅
鎌倉駅徒歩6分, 和田塚駅徒歩17分, 由比ヶ浜駅徒歩22分
総合
56
139 物件中
適正価格
81
139 物件中
将来性
40
139 物件中
環境
満足度
48
139 物件中
サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目の概要
「サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目」は、神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目5-6に位置し、2003年5月に築かれた鎌倉駅から徒歩6分の立地にある3階建てのマンションです。総戸数は25室で、広さは68㎡から108㎡の間で変わり、価格帯は5880万円の2LDKから1億0500万円の3SLDKまでとなっており、多くの価格帯は6280万円から7250万円で推移しています。
適正価格（売却）
サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目の一般的な売却価格は、周辺の中古マンション市場の動向と比較すると偏差値81と高く評価されていますが、過去5年間で約25%の価値上昇を見せる市場に対し、本物件はその傾向から27%の価値下落を示しています。専門のAI価格推定によると、適正価格は約4092万円とされているため、現在の平均売り出し価格7303万円と比較すると高い評価を受けています。
将来性
築年数が21年というサンクタス鎌倉雪ノ下1丁目は、鎌倉市内の同価格帯の物件と比べてやや年数が経っており、AIによる将来性評価では偏差値40と平均よりも低めです。しかし、鎌倉駅まで徒歩6分という利便性の高い立地は、将来的な価値を維持する可能性を秘めています。
環境満足度
サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目の周辺は、交番が499m以内にあり、治安の良さが期待できます。また、67件の医療施設、4件のスーパー、10件のコンビニが近隣にあり生活便利性は高いです。ハザードマップ上での安全性も確認されており、津波や高潮のリスクは低いとされています。教育施設として鎌倉市立御成小学校や横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉中学校が近くにあるため、家族向けの住環境としても適しています。
22位
鎌倉岩瀬ハイツ
偏差値
56
価格
2,850万円〜4,480万円
物件名
鎌倉岩瀬ハイツ
築年月
1984年8月
平米数
78平米〜81平米
住所
神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目1-3 鎌倉岩瀬ハイツ
階建
7階
最寄駅
大船駅徒歩9分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩22分, 本郷台駅徒歩26分
総合
56
139 物件中
適正価格
62
139 物件中
将来性
54
139 物件中
環境
満足度
53
139 物件中
鎌倉岩瀬ハイツの概要
鎌倉岩瀬ハイツは、神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目に位置し、1984年8月に竣工された7階建てのマンションで、広さは78㎡から81㎡で総戸数は76戸です。最寄駅の大船駅からは徒歩9分とアクセスも良好で、中古価格帯は2,850万円から4,480万円で、特に3,530万円から3,780万円の間に多くの取引が集中しています。
適正価格（売却）
鎌倉岩瀬ハイツの適正価格は、地域の中古マンション市場と比較して、平均価格推移を上回る売却偏差値62を持っています。現行の平均売出価格3492万円に対し、AIが算出する推定適正価格2601万円は売り時を示唆しており、価格面では非常に魅力的な投資機会を提供していると言えるでしょう。
将来性
将来性を見る上で、鎌倉岩瀬ハイツの築年数が40年と平均より老朽化しているものの、大船駅の徒歩圏内という立地は魅力的です。AIによる予測では、将来性の偏差値は54と平均より若干低めですが、駅近の立地や今後の地域開発によって価値向上が見込まれます。
環境満足度
鎌倉岩瀬ハイツ周辺は、環境満足度の偏差値53を誇り、治安面では交番が572m以内に存在し、医療施設115件、スーパー3件、コンビニ20件など日々の生活に必要な施設が充実しており、地盤も安定していて洪水や津波のリスクが低いといった安全性も備えています。さらには鎌倉市立大船小学校や理究私立小学校アフタースクールが近隣にあり、子育て世帯にも適した環境です。
23位
カマクラ大船コーポ
偏差値
56
価格
1,380万円〜3,499万円
物件名
カマクラ大船コーポ
築年月
1976年7月
平米数
59平米〜79平米
住所
神奈川県鎌倉市岡本1丁目3-28 カマクラ大船コーポ
階建
7階
最寄駅
大船駅徒歩5分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩16分, 湘南町屋駅徒歩28分
総合
56
139 物件中
適正価格
60
139 物件中
将来性
56
139 物件中
環境
満足度
53
139 物件中
カマクラ大船コーポの概要
カマクラ大船コーポは、神奈川県鎌倉市岡本1丁目に位置し、大船駅から徒歩わずか5分の便利な立地にある7階建て総戸数55のマンションで、1976年7月に築されました。平米数は59㎡の1LDKから79㎡の3LDKまでとなっており、売り出し価格は1380万円から3499万円の範囲で、鎌倉市における中古マンション市場においても比較的手の届きやすい価格帯です。
適正価格（売却）
カマクラ大船コーポの適正価格については、周辺の中古マンション価格の動向を分析した結果、平均偏差値が54の中で60と高めに設定されており、5年間で平均28％の価格上昇を見せるエリアでありながら、当物件は価格が2％下落しています。適正推測価格は1782万円に設定されていますが、現在の売り出し価格は平均2534万円であり、この数値からみて価格が見合っているといえるでしょう。
将来性
カマクラ大船コーポは、築年数が48年と周辺エリアの同類物件に比べて若干年季が入っているものの、駅からのアクセスが良好であり、将来性の指標として用いられる築年数や立地条件を考慮したAI分析では、偏差値56を記録しており、周辺エリアの平均値と比べてやや低いものの、しっかりと将来価値を保持していると評価されています。
環境満足度
安全面においては、カマクラ大船コーポが交番から285mの距離にあり治安が良好であることや、近隣には117件の医療施設、4件のスーパーマーケット、20件のコンビニが点在し、日々の生活が非常にしやすい環境にあります。さらに、ハザードマップによると周辺地域は地盤が固く洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされています。教育面では、理究私立小学校アフタースクール、横浜市立笠間小学校、鎌倉市立玉縄小学校、鎌倉市立大船小学校などの教育施設が周辺にあります。
24位
スカーラヒルズ鎌倉
偏差値
56
価格
2,680万円〜6,280万円
物件名
スカーラヒルズ鎌倉
築年月
1990年11月
平米数
77平米〜122平米
住所
神奈川県鎌倉市腰越5丁目5-4 スカーラヒルズ鎌倉
階建
2階
最寄駅
目白山下駅徒歩5分, 腰越駅徒歩7分, 湘南江の島駅徒歩7分
総合
56
139 物件中
適正価格
61
139 物件中
将来性
48
139 物件中
環境
満足度
59
139 物件中
スカーラヒルズ鎌倉の概要
スカーラヒルズ鎌倉は、神奈川県鎌倉市腰越5丁目5-4に位置し、目白山下駅から徒歩5分、腰越駅と湘南江の島駅からも徒歩7分の距離にある、利便性の高い住環境です。本物件は、1990年11月に完成した2階建てのマンションで、11室からなり広さは77㎡から122㎡の間で展開し、価格帯は2,680万円から6,280万円と鎌倉市の中古マンション市場においてリーズナブルな価格設定となっています。特に2LDKのお部屋が多く、ファミリー層からの需要も見込める立地となります。
適正価格（売却）
スカーラヒルズ鎌倉の価格帯は、鎌倉市の中古マンション市場と比較して偏差値61と価格面での魅力が高いことが明らかです。市場動向を踏まえたAIによる推測では、適正価格は3,953万円である一方で、現在の平均売り出し価格は4,810万円となっており、売却を考えているオーナーにとっては売り時の可能性が高いと言えます。
将来性
建築から34年が経過したスカーラヒルズ鎌倉の将来性は、AIによる偏差値48と平均を下回っていますが、駅近という立地の強みを考慮すると、周辺地域における再開発や観光地としての鎌倉の魅力向上が期待されるため、長期的な投資価値は見込めるとも考えられます。
環境満足度
治安の良さや、医療施設の豊富さ、さらには鎌倉市立腰越小学校や私立湘南白百合学園小・中学校といった教育施設の近接が、スカーラヒルズ鎌倉の居住環境を充実させています。また、ハザードマップにおいてもリスクが低く評価されており、子育て世代にとっても安心して暮らせる地域と言えるでしょう。
25位
湘南大船マンション
偏差値
56
価格
1,380万円〜2,180万円
物件名
湘南大船マンション
築年月
1973年1月
平米数
61平米〜76平米
住所
神奈川県鎌倉市大船5丁目12-15 湘南大船マンション
階建
9階
最寄駅
大船駅徒歩14分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩21分, 北鎌倉駅徒歩24分
総合
56
139 物件中
適正価格
54
139 物件中
将来性
60
139 物件中
環境
満足度
54
139 物件中
湘南大船マンションの概要
「湘南大船マンション」は、神奈川県鎌倉市大船5丁目の閑静な住宅地に位置し、大船駅から徒歩14分の距離にある9階建て、総戸数69戸の中古マンションで、築年数は1973年であり、61㎡から76㎡の2LDKが主な間取りです。市場価格は1380万円から2180万円で、もっとも多い価格帯は1690万円から1880万円であり、この地域の歴史ある建物として人気を博しています。
適正価格（売却）
湘南大船マンションの売出し価格は、神奈川県鎌倉市における中古マンション市場での価格動向を基にした売却偏差値54を受け、適切な価格帯で提供されています。現在の平均売出し価格は1782万円で、市場独自AIによる推測適正価格1495万円に対して、相場よりもやや高めの設定であることを示しており、売り時と考えられる状況にあります。
将来性
AIによる評価を得た湘南大船マンションの将来性偏差値は60で、同地域他物件の平均よりも1ポイント優れており、その将来性を推察できます。鎌倉市大船エリアは継続的な発展が見込まれ、駅近物件としての利便性や歴史的価値も相まって、中長期的な資産価値の維持が期待される地域です。
環境満足度
湘南大船マンションの環境満足度は高く、交番まで320mと近く治安の面で安心感がありますし、医療施設50件やスーパー、コンビニといった日常の利便施設が充実しています。また、ハザードマップに基づき、地盤がしっかりしている上に津波や高潮のリスクが低い地域とされています。教育施設は鎌倉市立小坂小学校や大船中学校などが近隣にあり、子育て環境にも優れています。
26位
グランフォート鎌倉山ノ内
偏差値
56
価格
4,380万円〜12,000万円
物件名
グランフォート鎌倉山ノ内
築年月
2006年4月
平米数
75平米〜163平米
住所
神奈川県鎌倉市山ノ内571-1 グランフォート鎌倉山ノ内
階建
5階
最寄駅
北鎌倉駅徒歩6分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩18分, 大船駅徒歩23分
総合
56
139 物件中
適正価格
54
139 物件中
将来性
63
139 物件中
環境
満足度
50
139 物件中
グランフォート鎌倉山ノ内の概要
「グランフォート鎌倉山ノ内」は、神奈川県鎌倉市に位置し、北鎌倉駅から徒歩6分の利便性を誇る2006年築のマンションで、広さは75㎡の3SLDKから163㎡の4LDKまでの多様な間取りがあり、現在の中古マンション価格は4380万円から1億2000万円の範囲にあります。
適正価格（売却）
この物件は鎌倉市内の他の中古マンションと比較しても、適正価格の偏差値54を優に超える価格設定で、過去5年間で8%の価格上昇を見せたグランフォート鎌倉山ノ内は、現在の市場価格とマンションマーケットのAIが推測する適正価格5293万円との間に差があり、売主に有利な状況にあることが分かります。
将来性
18年の築年数を持ちながらも、周辺エリアの平均より若く状態の良さを保つこのマンションは、将来性の偏差値63を獲得しており、5階建ての構造がエリア内での人気を保つ要因の一つと考えられます。
環境満足度
治安に若干の懸念が示される一方で、グランフォート鎌倉山ノ内は病院や医療施設が充実し、ハザードマップ上で安全な立地とされ、また近隣には鎌倉市立山崎小学校や鎌倉市立小坂小学校が位置するなど、ファミリー層にとっても魅力的な生活環境を提供しており、環境満足度としては高い評価が得られそうです。
27位
コープ野村鎌倉台1号棟
偏差値
56
価格
2,245万円〜3,498万円
物件名
コープ野村鎌倉台1号棟
築年月
1987年3月
平米数
72平米〜91平米
住所
神奈川県鎌倉市台5丁目9-1 コープ野村鎌倉台1号棟
階建
6階
最寄駅
富士見町（神奈川県）駅徒歩10分, 北鎌倉駅徒歩15分, 大船駅徒歩20分
総合
56
139 物件中
適正価格
52
139 物件中
将来性
65
139 物件中
環境
満足度
51
139 物件中
コープ野村鎌倉台1号棟の概要
「コープ野村鎌倉台1号棟」は、神奈川県鎌倉市台5丁目に位置し、1987年3月に竣工した6階建てのマンションで、住戸は58室あります。平米数は72㎡の3LDKから91㎡の4LDKまであり、価格は2245万円から3498万円の間で、この地域の中古マンション市場において、2580万円から2680万円の間が最多の取引価格帯です。富士見町駅から徒歩10分、北鎌倉駅から徒歩15分、大船駅から徒歩20分というアクセスの良さも魅力の一つです。
適正価格（売却）
コープ野村鎌倉台1号棟における売却適正価格は、鎌倉市の中古マンション市場データを基に、適正価格の偏差値52を示しており、市場平均の54より若干低い数値ですが、周辺市場の5年間での価格上昇率25％に対して3％の上昇となっており、AIによる推計売却価格が2833万円なのに対して平均売出価格が2941万円で、市場よりも価格競争力を持っていると評価されています。
将来性
建築から37年が経過しているコープ野村鎌倉台1号棟は、地域の同価格帯の物件と比べるとやや築年数は長いものの、将来性の偏差値は65と平均より高く、駅近な立地と地域の将来的な発展が期待されています。
環境満足度
コープ野村鎌倉台1号棟周辺は生活施設が充実しており、交番も688m以内にあり安全性が高いと言えるエリアです。また、鎌倉市立山崎小学校や鎌倉市立小坂小学校、鎌倉市立大船中学校が近隣に位置しており、ファミリー層には教育環境も魅力の一つです。地盤がしっかりしており、ハザードリスクの低い地域に該当しているため、居住環境としても高い満足度が期待されます。
28位
ザパークハウス鎌倉二階堂
偏差値
55
価格
5,280万円〜8,980万円
物件名
ザパークハウス鎌倉二階堂
築年月
2013年10月
平米数
72平米〜107平米
住所
神奈川県鎌倉市二階堂38-2 ザパークハウス鎌倉二階堂
階建
4階
最寄駅
鎌倉駅徒歩19分, 和田塚駅徒歩29分
総合
55
139 物件中
適正価格
66
139 物件中
将来性
58
139 物件中
環境
満足度
43
139 物件中
ザパークハウス鎌倉二階堂の概要
ザパークハウス鎌倉二階堂は、神奈川県鎌倉市二階堂38-2に位置し、魅力的な歴史と自然が色濃く残る鎌倉駅より徒歩19分の場所に2013年10月に完成した4階建ての低層マンションです。総数35戸のうち、72㎡の2LDKが5280万円から、107㎡の3LDKが8980万円となっており、6030万円から6780万円の間が最も一般的な価格帯です。
適正価格（売却）
ザパークハウス鎌倉二階堂の売却適正価格は、地域の中古マンション市場との比較で偏差値66と評価されており、平均より高い値付けとなっています。この地域のマンション価格は過去5年で25％上昇していますが、この物件は1％の上昇に留まっているため、マンションマーケット独自のAIが算出した5648万円の推測価格に対し、売出し価格の平均6864万円と現れており、売却に適した時期と見ることができます。
将来性
築11年のザパークハウス鎌倉二階堂は、地元鎌倉市内の同等価格帯のマンションと比較して比較的築年数が新しく、将来性の偏差値は58となっていますが、これは地域平均とほぼ同等です。鎌倉駅からの距離は徒歩19分とやや離れていますが、エリア内での需要を踏まえれば、長期的視点で見た投資価値は保ちつつあります。
環境満足度
鎌倉の歴史ある自然豊かな立地にあるザパークハウス鎌倉二階堂は、交番が356m以内に位置し治安が良好で、医療施設が周辺に11件確保されており、生活利便性も高いといえます。一方でスーパーは0件、コンビニが1件とやや不便な面も見受けられますが、ハザードマップによれば地盤は安定しており洪水や高潮のリスクも低いです。また、教育環境も充実しており、清泉小学校、横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉小学校、鎌倉市立第二小学校、横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉中学校や鎌倉市立第二中学校が近隣にあります。
29位
鎌倉雪ノ下マンション
偏差値
55
価格
1,780万円〜2,490万円
物件名
鎌倉雪ノ下マンション
築年月
1968年5月
平米数
34平米〜57平米
住所
神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目3-20 鎌倉雪ノ下マンション
階建
4階
最寄駅
鎌倉駅徒歩18分, 和田塚駅徒歩27分
総合
55
139 物件中
適正価格
60
139 物件中
将来性
61
139 物件中
環境
満足度
45
139 物件中
鎌倉雪ノ下マンションの概要
鎌倉雪ノ下マンションは、1968年5月に建築された4階建ての歴史ある建物で、34㎡の1DKから57㎡の2LDKまでの多彩な間取りがあり、神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目3-20に位置し、鎌倉駅まで徒歩18分、和田塚駅まで徒歩27分という利便性を備え、価格範囲は1,780万円から2,490万円で、最も一般的な価格帯は2,280万円から2,390万円です。
適正価格（売却）
鎌倉雪ノ下マンションの売出価格は、神奈川県鎌倉市における同条件の中古マンション市場と比較して、平均偏差値より5ポイント高い60と評価され、過去5年間で28％の価格上昇を見せている市場において、鎌倉雪ノ下マンションは5％の上昇に留まっており、マンションマーケットのAIが推測する適正価格1,501万円に対し、現行の平均販売価格が2,198万円となっていることから、売却の適切なタイミングであると判断されます。
将来性
56年の築年数を持つ鎌倉雪ノ下マンションは、鎌倉市の同価格帯の他のマンションに比べて比較的年数が経過しており、駅からの距離がやや離れていることが考慮されますが、将来性の面ではAIによる偏差値61を獲得し、エリア平均より2ポイント高い評価を受けています。
環境満足度
治安面では交番が426m以内にあり、周辺環境として病院が18件、スーパー0件、コンビニ1件と一定の利便性を持ち、国のハザードマップでも地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低い地域として評価されています; 近隣には私立清泉小学校、横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉小学校、鎌倉市立第二小学校、さらに中学校レベルでは横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉中学校、鎌倉市立第二中学校が点在しており、教育面での充実度も高いと言えるでしょう。
30位
湘南常盤マンション
偏差値
55
価格
1,250万円〜2,680万円
物件名
湘南常盤マンション
築年月
1975年5月
平米数
57平米〜68平米
住所
神奈川県鎌倉市常盤18-3 湘南常盤マンション
階建
6階
最寄駅
湘南深沢駅徒歩6分, 湘南町屋駅徒歩15分, 西鎌倉駅徒歩26分
総合
55
139 物件中
適正価格
52
139 物件中
将来性
57
139 物件中
環境
満足度
56
139 物件中
湘南常盤マンションの概要
湘南常盤マンションは、神奈川県鎌倉市常盤に位置し、湘南深沢駅から徒歩6分の距離にある6階建て、89戸のレジデンスで、築年数は約48年の歴史を持つマンションです。価格帯は1,250万円（57㎡の3LDK）から2,680万円（68㎡の3LDK）で、このエリアにおける同規模の物件と比較して平均的です。評価されるべき点は、緑が豊かで落ち着いた住環境の中にあり、鎌倉市立の小学校や中学校が徒歩圏内にあり、ファミリー層には魅力的な条件が揃っている点です。
適正価格（売却）
現在湘南常盤マンションの適正価格については、周辺の中古マンション市場データを基に分析したところ、平均的な売出価格は1,680万円で、適正価格は1,547万円と推測されることから、若干高めに設定されている可能性があり、売り手にとって好条件で取引できる状況にあることが示唆されます。ここ数年の鎌倉市内の不動産価格の上昇トレンドも踏まえれば、長期的な資産価値の観点からも検討に値します。
将来性
湘南常盤マンションは築年数が48年と古いものの、将来性の評価は周辺平均を上回る57となっています。これは、駅近の立地や鎌倉という土地柄が大きく貢献しており、リノベーションや周辺開発の可能性を考慮に入れると、今後の資産価値の向上が期待できる物件といえます。さらに、地域の自然災害リスクが低い点も、長期的な安心感に繋がっています。
環境満足度
湘南常盤マンション周辺環境の評価は高く、治安の良さを示す交番が166m圏内にあるほか、生活利便性を高める35件の医療施設、4件のスーパー、さらには4件のコンビニが存在します。自然災害に対する安全性も高く、ハザードマップによると、洪水リスクが少なく、地盤も安定しているため、安心して生活できる環境と言えるでしょう。教育施設も充実しており、鎌倉市立深沢小学校、富士塚小学校、深沢中学校が近隣に存在し、子育てファミリーにとっても理想的な住環境が整っています。
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