神奈川県横須賀市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
プレイス秋谷
神奈川県/横須賀市
佐島マリンハイツ
神奈川県/横須賀市
ベイスクエアよこすか1番館
神奈川県/横須賀市
ライオンズマンション長者ヶ崎
神奈川県/横須賀市
ライオンズマンション横須賀マリンステージ
神奈川県/横須賀市
横須賀市における中古マンション市場は、常に変動している活発な市場です。その中でも特に注目されている「神奈川県横須賀市駐輪場」エリアには合計301棟の中古マンションが存在します。昨年1年間での売り出し物件は1732件に上り、このうち成約に至ったのは288件というデータがあります。直近1か月を見てみると、売り出し物件数は86件であり、市場は依然として活発です。「神奈川県横須賀市駐輪場」エリアの中古マンションの平均価格は1883万円となっており、最も多くの物件が集まる価格帯は1490万円〜1980万円です。この地域で最も高価な中古マンションは、秋谷3丁目6-28に位置するプレイス秋谷で、価格は1億5500万円（129.59平米）です。一方で、最も手頃な価格で販売されているのはハイランド5丁目14-1にあるハイランドマンションで、価格は200万円（46.68平米）であることがわかります。10年間の市場動向を見ると、2014年から2024年にかけて中古マンションの価値は約51%高騰し、坪単価は平均で78万円から118万円へと上昇しています。さらに、過去5年間の動向を見ても、価値は37%も上がり、坪単価は86万円から118万円まで上昇を続けています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを用いて分析した結果、横須賀市駐輪場の中古マンションの将来性は偏差値49と算出され、市区町村別のランキングで41位に位置しています。この条件をもとに、現在買い時とみられる物件は9件、売り時となるシグナルが出ている物件は233件となっています。売り時と判断される物件例としては、プレイス秋谷や佐島マリンハイツ、ベイスクエアよこすか1番館などがあります。本記事では、このような市場動向とマンションマーケットの独自調査を基に、横須賀市における中古マンション売却の際に有利となる、推奨物件を詳細に解説していきます。横須賀市に不動産を保有し、売却を検討されている方々にとって、有益な情報を提供することを目指します。
横須賀市における中古マンション市場は、常に変動している活発な市場です。その中でも特に注目されている「神奈川県横須賀市駐輪場」エリアには合計301棟の中古マンションが存在します。昨年1年間での売り出し物件は1732件に上り、このうち成約に至ったのは288件というデータがあります。直近1か月を見てみると、売り出し物件数は86件であり、市場は依然として活発です。「神奈川県横須賀市駐輪場」エリアの中古マンションの平均価格は1883万円となっており、最も多くの物件が集まる価格帯は1490万円〜1980万円です。この地域で最も高価な中古マンションは、秋谷3丁目6-28に位置するプレイス秋谷で、価格は1億5500万円（129.59平米）です。一方で、最も手頃な価格で販売されているのはハイランド5丁目14-1にあるハイランドマンションで、価格は200万円（46.68平米）であることがわかります。10年間の市場動向を見ると、2014年から2024年にかけて中古マンションの価値は約51%高騰し、坪単価は平均で78万円から118万円へと上昇しています。さらに、過去5年間の動向を見ても、価値は37%も上がり、坪単価は86万円から118万円まで上昇を続けています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを用いて分析した結果、横須賀市駐輪場の中古マンションの将来性は偏差値49と算出され、市区町村別のランキングで41位に位置しています。この条件をもとに、現在買い時とみられる物件は9件、売り時となるシグナルが出ている物件は233件となっています。売り時と判断される物件例としては、プレイス秋谷や佐島マリンハイツ、ベイスクエアよこすか1番館などがあります。本記事では、このような市場動向とマンションマーケットの独自調査を基に、横須賀市における中古マンション売却の際に有利となる、推奨物件を詳細に解説していきます。横須賀市に不動産を保有し、売却を検討されている方々にとって、有益な情報を提供することを目指します。
目次
1
プレイス秋谷
プレイス秋谷
2
佐島マリンハイツ
佐島マリンハイツ
3
ベイスクエアよこすか1番館
ベイスクエアよこすか1番館
4
ライオンズマンション長者ヶ崎
ライオンズマンション長者ヶ崎
5
ライオンズマンション横須賀マリンステージ
ライオンズマンション横須賀マリンステージ
6
クリオ南葉山1番館
クリオ南葉山1番館
7
アーバンヒルズ横須賀中央
アーバンヒルズ横須賀中央
8
サンコリーヌタワー横須賀中央駅前
サンコリーヌタワー横須賀中央駅前
9
アーバンパレス横須賀
アーバンパレス横須賀
10
コスモ湘南野比海岸
コスモ湘南野比海岸
11
ルナタウン追浜
ルナタウン追浜
12
コモンシティ湘南衣笠センターリッジ棟
コモンシティ湘南衣笠センターリッジ棟
13
サンハロー横須賀中央駅前
サンハロー横須賀中央駅前
14
シーサイドヒルズノバ南葉山
シーサイドヒルズノバ南葉山
15
シーアイマンション久里浜
シーアイマンション久里浜
16
ヴァンハウス横須賀
ヴァンハウス横須賀
17
コーエイマンション久里浜
コーエイマンション久里浜
18
クリオ衣笠2番館
クリオ衣笠2番館
19
プランヴェール横須賀汐入3号棟
プランヴェール横須賀汐入3号棟
20
ライフコア久里浜
ライフコア久里浜
21
中央ハイツ(横須賀市)
中央ハイツ(横須賀市)
22
第2ライオンズマンション三笠公園
第2ライオンズマンション三笠公園
23
クリオ横須賀逸見1番館
クリオ横須賀逸見1番館
24
ライオンズマンションKI横須賀中央
ライオンズマンションKI横須賀中央
25
ライオンズマンション衣笠駅前
ライオンズマンション衣笠駅前
26
リーベスト追浜
リーベスト追浜
27
サンピア横須賀
サンピア横須賀
28
メゾン･ド･トウール
メゾン･ド･トウール
29
サンテラス長沢
サンテラス長沢
30
トップ安浦第1
トップ安浦第1
おすすめの神奈川県横須賀市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
プレイス秋谷
偏差値
49
価格
7,280万円〜15,500万円
物件名
プレイス秋谷
築年月
2008年6月
平米数
119平米〜129平米
住所
神奈川県横須賀市秋谷3丁目6-28 プレイス秋谷
階建
5階
最寄駅
逗子・葉山駅徒歩89分
総合
49
301 物件中
適正価格
77
301 物件中
将来性
40
301 物件中
環境
満足度
30
301 物件中
プレイス秋谷の概要
プレイス秋谷は、神奈川県横須賀市秋谷3丁目に位置し、逗子・葉山駅から徒歩約89分の距離にある2008年6月竣工の5階建てマンションで、総戸数は19戸、広さは119㎡から129㎡の間で、価格範囲は7280万円から1億5500万円に設定されています。
適正価格（売却）
プレイス秋谷の適正価格は、神奈川県横須賀市の中古マンション市場における他の物件と比較して優位に立っており、売却偏差値は77と高く評価されていますが、近年の市場価格の上昇による他物件との価格差を考慮すれば、現在の平均売り出し価格が1億0219万円であることから、売却のタイミングとしては適切な時期であると判断されます。
将来性
築年数16年のプレイス秋谷は、近隣のマンションと比較して若干の年数差があり、最寄り駅からの距離がやや長い為、交通の便や新しい開発の影響も含めた将来性の偏差値は40となっており、神奈川県横須賀市の中古マンション市場において平均的な将来性を指し示しています。
環境満足度
プレイス秋谷の立地環境は、治安の良さが際立ち、最寄りの交番まで419mと至近距離にあり、病院やコンビニも周辺に配されており、日常生活に便利ですが、スーパーの数が0件となっていることはデメリットかもしれません。地盤の脆弱性や津波のリスクなど、自然災害に関する情報からも環境満足度を検討する必要がありますが、ハザードマップによれば、洪水リスクは低く、高潮の影響も受けにくいとされています。
2位
佐島マリンハイツ
偏差値
47
価格
748万円〜2,180万円
物件名
佐島マリンハイツ
築年月
1975年1月
平米数
31平米〜56平米
住所
神奈川県横須賀市佐島3丁目11-26 佐島マリンハイツ
階建
7階
最寄駅
衣笠駅徒歩93分
総合
47
301 物件中
適正価格
52
301 物件中
将来性
58
301 物件中
環境
満足度
30
301 物件中
佐島マリンハイツの概要
「佐島マリンハイツ」は、神奈川県横須賀市佐島3丁目に位置し、築年月は1975年の歴史を持つ7階建てのマンションで、その広さは31㎡の1Rから56㎡の1LDKまで多彩な間取りを提供し、価格範囲は748万円から2180万円で、最も人気の価格帯は1180万円から1280万円であり、住所は神奈川県横須賀市佐島3丁目11-26で、最寄りの衣笠駅まで徒歩93分とアクセスには時間がかかりますが、落ち着いた住環境を求める方には適した立地と言えるでしょう。
適正価格（売却）
佐島マリンハイツの売却偏差値は総合で47、適正価格の偏差値は52と評価され、周辺市場に照らし合わせても価格設定は妥当であると言えます。過去5年間の中古マンション市場のデータに基づき、このエリアでは平均で38％の価格上昇が見られた一方で、本物件はわずか1％の上昇に留まり、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格が1052万円であることから、現在の売り出し平均価格1208万円は将来の価格上昇を見込んだ適正な価格帯であると評価されます。
将来性
築49年を経過した佐島マリンハイツは、地域の同価格帯のマンションの平均築年数よりも古いものの、AIによる将来性評価は偏差値58を記録し、エリアの平均よりも高評価を得ており、長期的な住宅投資としてのポテンシャルを秘めています。立地は駅から遠く、都心へのアクセスには不便さがありますが、その分周辺環境の自然豊かな住空間が魅力となっており、将来的に価値が見直される可能性があります。
環境満足度
治安や日常の利便性を考慮すると、佐島マリンハイツの環境満足度は偏差値30と低めに評価されています。交番が1104m以内になく、また病院は1件のみでスーパー、コンビニが周辺にないため、日々の買い物や急な医療ニーズに対応するのが難しいかもしれません。さらに、国公開のハザードマップによると、地盤の脆弱性がありながら洪水リスクは低いものの、津波や高潮の影響を受けやすいことも検討事項となります。
3位
ベイスクエアよこすか1番館
偏差値
42
価格
2,380万円〜4,780万円
物件名
ベイスクエアよこすか1番館
築年月
1993年1月
平米数
64平米〜122平米
住所
神奈川県横須賀市本町3丁目27 ベイスクエアよこすか1番館
階建
21階
最寄駅
汐入駅徒歩3分, 横須賀駅徒歩10分, 横須賀中央駅徒歩14分
総合
42
301 物件中
適正価格
53
301 物件中
将来性
30
301 物件中
環境
満足度
44
301 物件中
ベイスクエアよこすか1番館の概要
「ベイスクエアよこすか1番館」は、神奈川県横須賀市本町に位置し、汐入駅からわずか徒歩3分という利便性の高い立地にある21階建てのタワーマンションで、1993年の竣工以来、地域のランドマーク的存在として親しまれています。広さは64㎡から122㎡の間でバリエーション豊かな間取りが存在し、中古市場における価格帯は2380万円から4780万円に設定されており、特に3450万円から3580万円の区間に多くの物件が集中しています。
適正価格（売却）
横須賀市の中古マンション市場における動向を分析すると、ベイスクエアよこすか1番館の価格は近隣物件に比べて平均より高い位置にあります。5年間で近隣物件価格が平均38%上昇している中、この物件は48%価格が下落していますが、マンションマーケットのAI分析によると、適正推測価格は3356万円で現在の平均売出価格3602万円より若干高めです。これは売却を検討している所有者にとっては、売り時と判断されます。
将来性
築31年を数えるベイスクエアよこすか1番館は、横須賀市内の同価格帯の物件に比べて築年数が11年余り古いため、将来性の評価は低めです。AI分析による将来性の偏差値は30と平均よりも19ポイント低く、新しい開発や規制緩和のニュースがない限り、価値の急速な上昇は見込めないでしょう。
環境満足度
ベイスクエアよこすか1番館の周辺環境は、犯罪の抑制に繋がる交番が219m以内にあり、治安面で安心感があります。医療施設が75件と充実している点、日常生活に必要なスーパーやコンビニが手軽に利用できる環境が整っている点、教育環境として横須賀市立汐入小学校が近い点など、生活基盤としての評価は高くなっています。また、災害リスクに関しても地盤は安定しており、洪水リスクは低いものの、津波発生時の危険性は高めな地域とされています。
4位
ライオンズマンション長者ヶ崎
偏差値
40
価格
790万円〜3,880万円
物件名
ライオンズマンション長者ヶ崎
築年月
1974年5月
平米数
35平米〜70平米
住所
神奈川県横須賀市秋谷5342-1 ライオンズマンション長者ヶ崎
階建
7階
最寄駅
逗子・葉山駅徒歩73分
総合
40
301 物件中
適正価格
53
301 物件中
将来性
38
301 物件中
環境
満足度
30
301 物件中
ライオンズマンション長者ヶ崎の概要
ライオンズマンション長者ヶ崎は、神奈川県横須賀市に位置し、築年数は約50年と歴史を持つ7階建てのマンションで、総戸数28戸、広さは35㎡のコンパクトな1DKから70㎡の広々とした1SLDKまでと様々な間取りがあります。
適正価格（売却）
神奈川県横須賀市の中古マンション市場において、ライオンズマンション長者ヶ崎の価格帯は790万円から3880万円で、総合的な市場データ及びAIの分析を基にした適正推測価格は1684万円ですが、現在の平均売り出し価格は1863万円で、これを考慮すると価格的には売り時と推測されます。
将来性
逗子・葉山駅から徒歩73分という立地条件からすると、将来性の偏差値は38と市場平均より低めですが、近隣開発や交通網の改善が将来的な価値向上につながる可能性があり、中長期的な投資としてはメリットも考慮する必要があるでしょう。
環境満足度
周辺環境については、治安や生活利便性の観点では病院が2件あるものの、スーパーやコンビニが不在と生活の利便性では課題がありますが、自然災害のリスクが低い地域であることを考えると、安全に暮らすことを最優先とする方にとっては適していると言えそうです。
5位
ライオンズマンション横須賀マリンステージ
偏差値
40
価格
2,290万円〜4,800万円
物件名
ライオンズマンション横須賀マリンステージ
築年月
1994年2月
平米数
63平米〜94平米
住所
神奈川県横須賀市日の出町2丁目7-7 ライオンズマンション横須賀マリンステージ
階建
14階
最寄駅
横須賀中央駅徒歩11分, 県立大学駅徒歩15分, 汐入駅徒歩24分
総合
40
301 物件中
適正価格
52
301 物件中
将来性
30
301 物件中
環境
満足度
39
301 物件中
ライオンズマンション横須賀マリンステージの概要
ライオンズマンション横須賀マリンステージは、神奈川県横須賀市日の出町に位置する、1994年2月に竣工された14階建ての中古マンションであり、横須賀中央駅から徒歩11分の好立地にあることから、駅近好立地の中古マンションとして魅力があります。総戸数51戸で、広さは63㎡の2LDKから94㎡の3LDKまでと、多様なライフスタイルに合わせた間取りが用意されており、価格帯も2290万円から4800万円と幅広く設定され、特に2690万円〜2780万円の価格帯に需要が集中しています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション横須賀マリンステージの適正価格偏差値は52を記録し、神奈川県横須賀市での中古マンション価格と比較して12ポイント高いことから、市場価格に比べて価値がある物件とされています。近年のリアルエステートマーケットの動向をAI分析により導き出された適正価格は3019万円であり、この地域での中古マンション価格の38％上昇に対し、本物件はやや価格が下落傾向にあります。そのため、現在の平均売り出し価格が3141万円であることを踏まえると、売却チャンスと考えられます。
将来性
築29年のライオンズマンション横須賀マリンステージは、建物の耐久性や設備のモダナイゼーションの必要性を考慮した場合、将来性の偏差値は30となり、周辺地域のマンションと比較して19ポイント低く評価されています。リフォームや再開発の可能性、または駅近の便利な立地を生かした再利用の検討が、将来的な価値向上に繋がる可能性があります。
環境満足度
治安がよく生活環境に優れたライオンズマンション横須賀マリンステージは、周辺に交番が近接し、病院やスーパー、コンビニが豊富で日々の生活に不便がありません。また、国のハザードマップによれば、地盤が安定しており洪水リスクが低い一方で津波には注意が必要です。教育機関も充実しており、横須賀市立諏訪小学校、私立横須賀学院小学校、横須賀市立田戸小学校、横須賀市立常葉中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
6位
クリオ南葉山1番館
偏差値
40
価格
680万円〜14,800万円
物件名
クリオ南葉山1番館
築年月
1991年3月
平米数
16平米〜122平米
住所
神奈川県横須賀市秋谷1丁目13-1 クリオ南葉山1番館
階建
14階
最寄駅
衣笠駅徒歩91分
総合
40
301 物件中
適正価格
57
301 物件中
将来性
33
301 物件中
環境
満足度
30
301 物件中
クリオ南葉山1番館の概要
「クリオ南葉山1番館」は、神奈川県横須賀市秋谷1丁目に位置し、衣笠駅からは徒歩約91分の距離にある1991年3月竣工の14階建てマンションで、全172室の住戸が16㎡の1Rから122㎡の2LDKまでバリエーション豊かに構成されており、市場における中古価格帯は680万円から1億4800万円となっています。
適正価格（売却）
周辺地域との比較に基づき、「クリオ南葉山1番館」は売却価格の適正さを示す偏差値で57を記録しており、平均とされる39に対して高い適正価格評価を受けており、最近5年の地域内中古マンション価格の38％増に対して31％の価格低下を経験していることから、現在の売り出し平均価格の3244万円が適正推測価格の2737万円と比較し、売却検討のタイミングとしては妥当な水準にあると評価されています。
将来性
1989年築の「クリオ南葉山1番館」は、33年の歴史を持つ物件で周辺の中古マンション平均築年数より13年ほど経過しており、駅からの距離や築年数を考慮した将来性の偏差値は33と平均より劣っており、新規購入者にとっては投資としての価値が現時点では低いことを示唆しています。
環境満足度
「クリオ南葉山1番館」は治安の良さから環境満足度を高く評価されており、最寄りの交番が徒歩圏内にあり、周辺に複数の医療施設が存在する一方で、日常の買い物をするスーパーは見つけにくく、コンビニは1件のみとなっています。自然災害リスクとして、地盤は安定しており洪水リスクは低いものの、津波の危険性があることと、高潮の影響が少ないことも確認され、周辺には横須賀市立大楠小学校があり、子育て世帯には利便性が高いと評価されています。
7位
アーバンヒルズ横須賀中央
偏差値
64
価格
920万円〜2,980万円
物件名
アーバンヒルズ横須賀中央
築年月
1993年1月
平米数
32平米〜69平米
住所
神奈川県横須賀市若松町3丁目20-16 アーバンヒルズ横須賀中央
階建
10階
最寄駅
横須賀中央駅徒歩2分, 県立大学駅徒歩17分, 汐入駅徒歩17分
総合
64
301 物件中
適正価格
46
301 物件中
将来性
80
301 物件中
環境
満足度
66
301 物件中
アーバンヒルズ横須賀中央の概要
「アーバンヒルズ横須賀中央」は、魅力的な立地にある10階建て、総戸数68戸のマンションで、神奈川県横須賀市若松町にあり、横須賀中央駅からわずか徒歩2分のアクセスの良さを誇ります。築年は1993年で、32㎡の1Rから69㎡の3LDKまで多様な間取りがあり、現在の売出し価格は920万円から2980万円となっており、一般的な家庭でも購入検討がしやすい価格帯です。
適正価格（売却）
「アーバンヒルズ横須賀中央」は、横須賀市の中古マンション市場において、平均価格と比較して偏差値46と評価されており、周辺の物件価格の上昇傾向にも関わらず、相対的にバランスの取れた価格設定がされています。売却の適正価格もAI推定値を下回っており、購入者側から見た価値が高いタイミングと言えるでしょう。
将来性
将来性においては、偏差値80という高評価を得ている「アーバンヒルズ横須賀中央」は、横須賀中央駅が至近という利便性と、築年数に見合った品質維持が評価されており、賃貸や自己居住を見据えた長期的な投資としても優れた選択肢となる可能性があります。
環境満足度
周辺環境においては環境満足度が偏差値66を記録している「アーバンヒルズ横須賀中央」は、166m以内に交番があり治安が良好で、109件の医療施設、複数のスーパーやコンビニが近隣にあり、またハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が受けにくい地理的特性が、住民の生活の安心感につながっています。教育環境も整っており、複数の小学校や中学校があるため、家族にも適した住環境を提供します。
8位
サンコリーヌタワー横須賀中央駅前
偏差値
60
価格
2,280万円〜5,350万円
物件名
サンコリーヌタワー横須賀中央駅前
築年月
2015年7月
平米数
41平米〜82平米
住所
神奈川県横須賀市若松町3丁目 サンコリーヌタワー横須賀中央駅前
階建
26階
最寄駅
横須賀中央駅徒歩3分, 汐入駅徒歩18分, 県立大学駅徒歩18分
総合
60
301 物件中
適正価格
31
301 物件中
将来性
84
301 物件中
環境
満足度
65
301 物件中
サンコリーヌタワー横須賀中央駅前の概要
サンコリーヌタワー横須賀中央駅前は、2015年竣工の26階建てで279戸を擁するタワーマンションで、41㎡の1LDKから82㎡の2LDKまでの間取りで価格は2280万円から5350万円の範囲にあり、主要交通機関である横須賀中央駅からは徒歩3分という利便性の高い立地にあります。
適正価格（売却）
サンコリーヌタワー横須賀中央駅前の物件価格は、地域の中古マンション市場の動向を考慮すると平均偏差値39に対して31と価格偏差値が低めですが、それは近年の地域の平均38%に対し33%の価格上昇率に基づくもので、現在の平均販売価格3943万円はマンションマーケット独自AIの推定適正価格5698万円よりも有利であるため、買い手にとって魅力的な投資機会となるでしょう。
将来性
築年数が9年と新しいサンコリーヌタワー横須賀中央駅前の将来性偏差値は84で、周辺エリアの平均よりも35ポイント高いため、横須賀市内の同価格帯の物件と比べても将来的な価値の増大が期待され、駅への近さも将来価値を高める要因となります。
環境満足度
周辺の治安や日常生活の利便性について考慮すると、サンコリーヌタワー横須賀中央駅前は交番や医療施設、スーパーやコンビニが充実しており、国のハザードマップによる安全評価も高く、洪水や津波、高潮のリスクが低い環境です、さらに、周辺には複数の小学校・中学校が立地しており、子育て家庭にとっても魅力的な住環境が整っています。
9位
アーバンパレス横須賀
偏差値
59
価格
250万円〜840万円
物件名
アーバンパレス横須賀
築年月
1989年3月
平米数
16平米〜74平米
住所
神奈川県横須賀市不入斗町3丁目65-5 アーバンパレス横須賀
階建
5階
最寄駅
汐入駅徒歩17分, 横須賀中央駅徒歩17分, 逸見駅徒歩22分
総合
59
301 物件中
適正価格
43
301 物件中
将来性
80
301 物件中
環境
満足度
53
301 物件中
アーバンパレス横須賀の概要
「アーバンパレス横須賀」は神奈川県横須賀市に位置し、築34年を迎える5階建てのマンションです。総戸数56戸の規模を誇り、各住戸の広さは16㎡のワンルームから74㎡の3LDKまで幅広く、価格帯は250万円から840万円と多様です。立地は汐入駅から徒歩17分と少し距離はありますが、横須賀中央駅や逸見駅も徒歩圏内にあり、交通の利便性は比較的良好です。
適正価格（売却）
アーバンパレス横須賀の適正価格に関しては、周辺の市場価格の動向を考慮すると偏差値43と平均より高めの評価を受けており、近年の地域内での価格上昇傾向を見ると、現在の売出し平均価格496万円は市場の動向に沿ったもので、投資としてのポテンシャルを秘めていると評価されています。
将来性
この物件の将来性は、AI分析による偏差値80を獲得しており、近隣マンションと比較しても高い将来価値が期待されます。その理由は、適度な築年数と周辺地域の発展性、また徒歩圏内に複数の駅を持つ立地の良さが鑑みられるためです。
環境満足度
周囲の環境としては、安全性や日常の便利さに優れており、特筆すべきは治安の良さを示す近隣の交番までの距離です。また、生活面で欠かせない病院や小売店が周辺に充実しているほか、洪水リスクが低く、自然災害に強い地盤が確認されており、家族連れにも安心の住環境が整っています。
10位
コスモ湘南野比海岸
偏差値
58
価格
1,180万円〜2,490万円
物件名
コスモ湘南野比海岸
築年月
1990年1月
平米数
64平米〜98平米
住所
神奈川県横須賀市野比2丁目4 コスモ湘南野比海岸
階建
9階
最寄駅
ＹＲＰ野比駅徒歩5分, 京急長沢駅徒歩18分
総合
58
301 物件中
適正価格
41
301 物件中
将来性
85
301 物件中
環境
満足度
49
301 物件中
コスモ湘南野比海岸の概要
コスモ湘南野比海岸は、神奈川県横須賀市に位置し、平米数が64㎡から98㎡の間で展開される1990年竣工のマンションであり、YRP野比駅から徒歩5分の利便性を誇ります。総部屋数が65室の当マンションは、価格範囲が1,180万円の2LDKから2,490万円の3LDKまでと幅広く、特に1,880万円から1,930万円の価格帯が市場では最も取引されやすいとされています。
適正価格（売却）
コスモ湘南野比海岸の売却価格は、横須賀市内の中古マンション市場と比較して偏差値41を記録し、一定の価値を保持しています。この地域の中古マンション価格が過去5年で平均38％の上昇を見せたのに対し、コスモ湘南野比海岸は46％の上昇率で、マンションマーケットのAI分析によると、推測適正価格は2,630万円であり、現在の平均販売価格が1,959万円であることを踏まえると、市場よりも割安で取引されていることが明らかです。
将来性
コスモ湘南野比海岸の将来性評価は、AIによる分析で偏差値85を獲得しており、地域平均を大きく上回る結果となっています。築34年とやや古さはありますが、駅近の立地と、今後のエリア開発が見込まれる可能性が評価されていることがその背景にあります。
環境満足度
コスモ湘南野比海岸の環境満足度は、治安の良さを始め、203メートル以内に交番が存在し、医療施設18件、スーパー1件、コンビニ5件などが周辺に充実しており、日常生活を便利に送ることができる住環境です。付近には横須賀市立野比小学校があり、家族向けの生活にも配慮された住環境が整っています。
11位
ルナタウン追浜
偏差値
56
価格
1,590万円〜3,190万円
物件名
ルナタウン追浜
築年月
1999年10月
平米数
42平米〜60平米
住所
神奈川県横須賀市追浜本町1丁目2-1 ルナタウン追浜
階建
10階
最寄駅
追浜駅徒歩2分, 六浦駅徒歩23分, 京急田浦駅徒歩24分
総合
56
301 物件中
適正価格
46
301 物件中
将来性
59
301 物件中
環境
満足度
64
301 物件中
ルナタウン追浜の概要
ルナタウン追浜は、10階建ての総戸数50戸を擁する1999年築のマンションで、42㎡の1LDKから60㎡の1SLDKまでの間取りが揃っており、価格は1590万円から3190万円の範囲内で取引されていますが、市場の動向や物件の状態を考慮すると、特に2200万円台の物件が売れ筋となっており、その立地は横須賀市追浜本町1丁目に位置し、交通の便ではJR追浜駅から僅か徒歩2分という非常に至近距離にあるため、通勤や通学に大変便利です。
適正価格（売却）
ルナタウン追浜の売却価格は、付近の中古マンション市場の価格と比較して偏差値46を記録しており、地域の平均価格推移（5年間で38%上昇）に比べて、本物件の価格変動（2%上昇）は小さく、現状の市場価格と比較してマンションマーケットのAI予測価格2677万円を下回る2387万円の平均売り出し価格では、今後の相場変動を見極めることでより適正な売買のタイミングを探ることが重要となります。
将来性
築25年のルナタウン追浜は、駅徒歩2分という利便性の高い立地に加え、神奈川県横須賀市内での平均築年数より若干新しく、周辺の再開発計画やアクセス向上の予定を踏まえると、将来性偏差値は59と、エリア平均より高い数値を示しており、長期的な資産価値の維持・向上が期待されています。
環境満足度
横須賀市追浜本町に立地するルナタウン追浜周辺は、161m以内に交番があり、治安の良好さが窺える他、67件の医療施設、スーパー2件、コンビニ11件といった生活拠点が充実しています。加えて、地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域であることや瀬ケ崎小学校など複数の教育機関が近隣にある点も、ファミリー層にとって安心の環境を提供していることに寄与しています。
12位
コモンシティ湘南衣笠センターリッジ棟
偏差値
55
価格
1,080万円〜2,290万円
物件名
コモンシティ湘南衣笠センターリッジ棟
築年月
1991年2月
平米数
67平米〜120平米
住所
神奈川県横須賀市金谷2丁目13-1 コモンシティ湘南衣笠センターリッジ棟
階建
11階
最寄駅
衣笠駅徒歩16分, 汐入駅徒歩29分, 逸見駅徒歩29分
総合
55
301 物件中
適正価格
35
301 物件中
将来性
83
301 物件中
環境
満足度
48
301 物件中
コモンシティ湘南衣笠センターリッジ棟の概要
コモンシティ湘南衣笠センターリッジ棟は、築年数30年以上を経ているものの、充実した管理体制と落ち着いた住環境が魅力的な神奈川県横須賀市に位置するマンションで、67平米の2LDKから120平米の4LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は1080万円から2290万円と家計に優しい価格設定で、実際の売買でもっとも取引されている価格帯は1840万円から1940万円です。
適正価格（売却）
マンションマーケットのデータによると、コモンシティ湘南衣笠センターリッジ棟の適正価格は、近隣エリアの中古マンション価格の傾向を考慮すると、平均よりやや低めであり、神奈川県横須賀市では5年で38％の価格高騰が見られる中、本物件は29％の高騰に留まっており、AIによる推測価格3046万円に対しての売り出し平均価格1859万円からみると、売り時としてはまだ早いと評価されています。
将来性
コモンシティ湘南衣笠センターリッジ棟は、築年数が33年となり、一般的な価格帯の物件と比較してやや古い部類には入りますが、将来性の評価は非常に高く、AIが算出した偏差値は83を記録しており、これは同一エリアの平均を大きく上回る数値であり、今後の価値向上が期待されます。
環境満足度
住民の安全と生活利便性を重視すると、コモンシティ湘南衣笠センターリッジ棟は優れた選択肢です; 近隣に交番があり、治安の良さを物語っているほか、医療施設やコンビニが複数点在し、ハザードマップによれば地盤が安定し自然災害のリスクが低いとされています; さらに、横須賀市立池上小学校や横須賀市立池上中学校が徒歩圏内にあり、子育て家庭にとっても理想的な環境が整っています。
13位
サンハロー横須賀中央駅前
偏差値
55
価格
1,390万円〜3,080万円
物件名
サンハロー横須賀中央駅前
築年月
1998年5月
平米数
34平米〜71平米
住所
神奈川県横須賀市若松町2丁目33-3 サンハロー横須賀中央駅前
階建
8階
最寄駅
横須賀中央駅徒歩4分, 汐入駅徒歩16分, 県立大学駅徒歩16分
総合
55
301 物件中
適正価格
48
301 物件中
将来性
53
301 物件中
環境
満足度
64
301 物件中
サンハロー横須賀中央駅前の概要
「サンハロー横須賀中央駅前」は、横須賀中央駅から徒歩4分の利便性を誇り、1998年5月に竣工した総戸数92戸のマンションで、34㎡の1DKから71㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあります。価格帯は1,390万円から3,080万円で、築25年を経た現在も神奈川県横須賀市の要で、多くの求めるニーズに応える物件です。
適正価格（売却）
「サンハロー横須賀中央駅前」の売り出し価格範囲は、周辺市場の価格状況を鑑みると、適正と見なされる価格帯に位置しており、中古価格の中央値である2,200万円から2,300万円は、地域の市場と比較しても公正な価格と評価されています。
将来性
築年数が26年である「サンハロー横須賀中央駅前」は、交通アクセスの良さから長期的な価値を保持し続けており、周辺エリアの同等物件と比べ将来性においても高い評価を受けていることから、投資としての魅力も秘めています。
環境満足度
治安の良さ、医療施設の充実、豊かな生活インフラといった点で「サンハロー横須賀中央駅前」の環境満足度は高く、教育施設も数多く点在し家族層にも最適な居住環境です。また、災害リスクが低い地域に位置することも大きな安心材料となっています。
14位
シーサイドヒルズノバ南葉山
偏差値
55
価格
1,200万円〜4,250万円
物件名
シーサイドヒルズノバ南葉山
築年月
1992年12月
平米数
48平米〜119平米
住所
神奈川県横須賀市秋谷1丁目1-1 シーサイドヒルズノバ南葉山
階建
11階
最寄駅
衣笠駅徒歩83分
総合
55
301 物件中
適正価格
38
301 物件中
将来性
72
301 物件中
環境
満足度
54
301 物件中
シーサイドヒルズノバ南葉山の概要
シーサイドヒルズノバ南葉山は、神奈川県横須賀市秋谷1丁目に立地する1992年築の11階建てマンションで、広さは48㎡の1LDKから119㎡の3LDKまで幅広いラインナップを誇り、衣笠駅から徒歩83分という立地条件下、価格帯は1,200万円から4,250万円という範囲に設定されており、1,500万円から1,820万円のセグメントが市場で最も流動的です。
適正価格（売却）
シーサイドヒルズノバ南葉山は神奈川県横須賀市の中古マンション市場と比較して売却偏差値38とやや低いものの、総合偏差値55と将来性偏差値72を持ち、近隣市場よりも価格上昇率が低いものの、安定した資産価値を維持しており、現在の平均売出価格は1,855万円となっています。
将来性
築32年を迎えるシーサイドヒルズノバ南葉山は、同エリア内の中古マンションの平均築年数に匹敵するものの、その将来性は非常に高く評価されており、AIによる偏差値分析では72という高いスコアを記録し、周辺エリアの平均を大きく上回っております。
環境満足度
シーサイドヒルズノバ南葉山の周辺環境は治安、医療、日常の買い物などの面で高い満足度を提供しており、646m以内に交番があり、病院5件、スーパー1件、コンビニ3件が存在するほか、大楠小学校の近くに位置し、ハザードマップによる地盤の強度や洪水リスクも低く、環境満足度の偏差値は54となっています。
15位
シーアイマンション久里浜
偏差値
55
価格
790万円〜1,990万円
物件名
シーアイマンション久里浜
築年月
1975年2月
平米数
47平米〜75平米
住所
神奈川県横須賀市根岸町3丁目1-5 シーアイマンション久里浜
階建
12階
最寄駅
北久里浜駅徒歩5分, 新大津駅徒歩9分, 京急大津駅徒歩20分
総合
55
301 物件中
適正価格
43
301 物件中
将来性
62
301 物件中
環境
満足度
59
301 物件中
シーアイマンション久里浜の概要
シーアイマンション久里浜は、1975年2月に竣工された12階建てのマンションで、神奈川県横須賀市根岸町に位置し、北久里浜駅からは徒歩5分の距離にあります。総戸数334戸で、47㎡の2DKから75㎡の2LDKまでの広さを提供しており、市場価格は790万円から1990万円と、この立地であれば比較的手頃な価格帯となっています。
適正価格（売却）
シーアイマンション久里浜の売却価格は、地域市場の動向とマンションマーケットのAI分析によって、平均価格1410万円と算出されています。これは、近隣物件に比べてやや高めの水準ではありますが、総合的な価値を考慮すると、AIによる適正推測価格1981万円との比較で見れば、適正価格帯内での取引が期待できます。
将来性
築年数が49年と比較的古いものの、将来性に関しては北久里浜駅への近接性と潜在的な価値が評価され、AI分析による偏差値は62ポイントと、エリア内の他のマンションと比較しても高い将来性が期待されます。
環境満足度
シーアイマンション久里浜周辺は、治安の良さを示す交番のほか、生活環境を支える病院やスーパー、コンビニが充実しており、洪水や高潮のリスクが低いとされる地盤に立地しています。加えて、横須賀市立根岸小学校や横須賀市立公郷中学校が近隣に位置しており、子育て世代にも適した環境が整っています。
16位
ヴァンハウス横須賀
偏差値
54
価格
190万円〜1,000万円
物件名
ヴァンハウス横須賀
築年月
1991年1月
平米数
12平米〜31平米
住所
神奈川県横須賀市大津町3丁目2-6 ヴァンハウス横須賀
階建
4階
最寄駅
京急大津駅徒歩5分, 新大津駅徒歩9分, 堀ノ内駅徒歩10分
総合
54
301 物件中
適正価格
48
301 物件中
将来性
60
301 物件中
環境
満足度
56
301 物件中
ヴァンハウス横須賀の概要
神奈川県横須賀市大津町に位置するヴァンハウス横須賀は、利便性の高い京急大津駅から徒歩5分の立地にある4階建てのマンションで、築年数は1991年と比較的古く、総戸数は19戸の中古マンションです。販売中の住戸は12㎡の1Rから31㎡の1Rまで幅広く、価格帯は190万円から1000万円となっており、中央値としては400万円台が最も多い価格帯です。
適正価格（売却）
現在のヴァンハウス横須賀の販売価格は、神奈川県横須賀市内の中古マンション市場と比較して、平均的な価格と比較しても適正であると評価されています。しかし、AIによる適正価格推測では約587万円であり、市場価格426万円との比較から見ると、価格上昇の余地を残していることが示唆されます。
将来性
築33年のヴァンハウス横須賀は、市場における同価格帯のマンションと比較しても若干若い部類に入ります。駅近という利点を活かし、将来的な価値の上昇が期待されるため、投資目的での購入を検討している方にとっては、将来ポテンシャルが高いと言えます。
環境満足度
周辺環境の充実がヴァンハウス横須賀の大きな魅力です。最寄りの交番まで370mと近く治安面での安心感がありますし、38件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニと生活至便な施設が揃っているため、日常生活の質が高まります。さらに周辺の小・中学校も徒歩圏内にあり、子育て家庭にも適した住環境となっています。
17位
コーエイマンション久里浜
偏差値
54
価格
650万円〜1,980万円
物件名
コーエイマンション久里浜
築年月
1978年2月
平米数
49平米〜82平米
住所
神奈川県横須賀市舟倉1丁目32-1 コーエイマンション久里浜
階建
11階
最寄駅
久里浜駅徒歩4分, 京急久里浜駅徒歩7分, 北久里浜駅徒歩30分
総合
54
301 物件中
適正価格
44
301 物件中
将来性
82
301 物件中
環境
満足度
37
301 物件中
コーエイマンション久里浜の概要
コーエイマンション久里浜は、神奈川県横須賀市舟倉1丁目に位置し、築年数は1978年で、総戸数は143戸の11階建てです。広さは49㎡の3LDKから82㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は650万円から1980万円となっており、特に1490万円から1690万円の範囲が売れ筋です。久里浜駅からは徒歩4分という好立地であり、京急久里浜駅や北久里浜駅へのアクセスも比較的容易です。
適正価格（売却）
コーエイマンション久里浜の売出し価格は、中古マンション市場の動向を反映しており、横須賀市での価格上昇率を踏まえた築年数や立地を考慮すると、その適正価格はマンションマーケットのAI分析による推測値1981万円に対して、現在平均1528万円となっています。これは周辺の市場価格よりも高いが、その将来性を考慮すると現在は売却を見合わせるのが賢明かもしれません。
将来性
コーエイマンション久里浜は、築年数が46年であるにもかかわらず、駅チカの利点として将来性の偏差値82と評価されており、この数字は周辺マンションの平均偏差値よりも33ポイントも高い値を示しています。駅近という要素がこの地域での需要を牽引し、長期的に見ても価値が維持しやすい環境にあります。
環境満足度
コーエイマンション久里浜の環境は、治安がよく交番が近い点や、生活の便利さを支える医療施設61件、スーパー5件、コンビニ10件などが周辺に豊富にあることから満足度が高いです。地盤が固く、洪水の危険性が低い点も安心感を与えますが、津波のリスクはやや高いとされています。横須賀市立久里浜小学校や横須賀市立久里浜中学校が近隣にあり、子育て環境にも適しています。
18位
クリオ衣笠2番館
偏差値
54
価格
180万円〜800万円
物件名
クリオ衣笠2番館
築年月
1992年1月
平米数
15平米〜21平米
住所
神奈川県横須賀市公郷町2丁目7 クリオ衣笠2番館
階建
7階
最寄駅
衣笠駅徒歩8分, 北久里浜駅徒歩25分, 県立大学駅徒歩29分
総合
54
301 物件中
適正価格
47
301 物件中
将来性
59
301 物件中
環境
満足度
56
301 物件中
クリオ衣笠2番館の概要
クリオ衣笠2番館は、神奈川県横須賀市公郷町に位置し、衣笠駅から徒歩8分という利便性を誇る7階建てのマンションで、1992年1月に竣工した歴史を持ちます。総戸数27室で、面積は15㎡（1K）から21㎡（1DK）までの間の多種多様な間取りがあり、主要価格帯は298万円から420万円と幅広い需要に対応しています。
適正価格（売却）
神奈川県横須賀市の不動産市場において、クリオ衣笠2番館の現価格は、周辺の中古マンションと比較して偏差値47と評価されており、平均的な価格帯をやや上回る評価を受けています。しかしながら、独自AIの分析による適正価格予測は662万円であり、現在の平均売出価格416万円と比較すると、市場価格に対して割安感があります。
将来性
築32年のクリオ衣笠2番館は、駅近な立地条件を有し、AI分析に基づく将来性の偏差値は59と平均よりも高く、周辺の不動産市場と比較しても将来的な価値の増加が期待されます。特に、アクセスの良好さや、今後の街の発展可能性をふまえると、投資対象としても魅力があります。
環境満足度
クリオ衣笠2番館周辺の環境は、治安が良好で病院や商業施設が充実しており、環境満足度の偏差値は56となっています。ハザードマップ上でも安全性が確認されており、横須賀市立衣笠小学校や横須賀市立公郷小学校が近隣に位置しているため、ファミリー層にもおすすめの住環境です。
19位
プランヴェール横須賀汐入3号棟
偏差値
54
価格
1,680万円〜2,990万円
物件名
プランヴェール横須賀汐入3号棟
築年月
1999年6月
平米数
71平米〜90平米
住所
神奈川県横須賀市坂本町1丁目6-2 プランヴェール横須賀汐入3号棟
階建
15階
最寄駅
汐入駅徒歩17分, 逸見駅徒歩19分, 横須賀中央駅徒歩21分
総合
54
301 物件中
適正価格
34
301 物件中
将来性
70
301 物件中
環境
満足度
57
301 物件中
プランヴェール横須賀汐入3号棟の概要
「プランヴェール横須賀汐入3号棟」は、全189戸を有する15階建てのマンションで、神奈川県横須賀市坂本町に所在し、1999年6月に建築されました。広さは71㎡の3LDKから90㎡の4LDKまで多様で、価格範囲は16,800万円から29,900万円となっており、周辺のマンション市場と比較しても競争力のある価格設定です。最寄り駅は汐入駅で徒歩約17分の距離にあり、横須賀中央駅へも徒歩21分という交通利便性を持っています。
適正価格（売却）
「プランヴェール横須賀汐入3号棟」の適正価格は、周囲の中古マンション市場価格と比較してやや低めの偏差値34を示していますが、これは過去5年間で横須賀市エリア内の類似物件が38％値上がりしたのに対し、本物件は24％の価格上昇にとどまっているためです。現在の平均売り出し価格は約2,183万円で、市場分析AIによると将来的に推定される適正価格3,459万円より低いため、まだ価値が上昇する余地があると予測されます。
将来性
築25年を迎える「プランヴェール横須賀汐入3号棟」は、周辺エリアに比べて若干新しい築年数を誇り、将来性の偏差値70を記録しています。この数字は、横須賀市内での同価格帯のマンションの平均偏差値よりも21ポイント高いことを意味し、今後も価値の維持もしくは向上が期待できるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
治安面では「プランヴェール横須賀汐入3号棟」の160メートル圏内に交番が存在し、また生活基盤としては23の医療機関、1つのスーパー、そして4つのコンビニが利用可能で生活の利便性が高いエリアです。地盤はしっかりしており、洪水のリスクも低く、津波や高潮の影響も比較的受けにくいとされています。教育環境も整っており、横須賀市立桜小学校や横須賀市立沢山小学校、横須賀市立坂本中学校、横須賀市立不入斗中学校などが近隣に位置しています。
20位
ライフコア久里浜
偏差値
53
価格
530万円〜1,780万円
物件名
ライフコア久里浜
築年月
1973年7月
平米数
60平米〜67平米
住所
神奈川県横須賀市根岸町3丁目15-2 ライフコア久里浜
階建
11階
最寄駅
北久里浜駅徒歩7分, 新大津駅徒歩13分, 京急大津駅徒歩23分
総合
53
301 物件中
適正価格
46
301 物件中
将来性
51
301 物件中
環境
満足度
62
301 物件中
ライフコア久里浜の概要
ライフコア久里浜は、神奈川県横須賀市根岸町に位置し、北久里浜駅から徒歩7分に立地する1973年7月築の11階建てマンションで、総戸数は115戸です。広さは60㎡の3DKから67㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、530万円から1780万円の価格帯で市場に出回っていますが、最多の価格帯は1580万円から1680万円の間に集中しています。
適正価格（売却）
ライフコア久里浜の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して、平均的な偏差値39よりもやや高い偏差値46を示しており、直近5年間の価格変動を見ると、地域全体では価格上昇が見られる中、本物件は5％の価格下落が見られます。現在の市場価格は、推定される適正価格1839万円に比べて1518万円と算出され、売却には不利な時期と考えられます。
将来性
このマンションは北久里浜駅より徒歩7分の好立地にあり、築51年とエリア内同価格帯の平均築年数より17年長いものの、駅近の利便性と予測された将来性を反映し、偏差値は平均より2ポイント高い51となっています。この地点は、周辺開発の動向や社会経済的な変化を考慮すると、将来的に価値が見直される可能性があります。
環境満足度
ライフコア久里浜は、治安の良さが際立ち、交番が316m以内にあるほか、地域内に病院や医療施設が42件、スーパー4件、コンビニ10件が点在し、生活利便性が高いことが挙げられます。さらに、国のハザードマップによる評価では、地盤が安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の危険も少ないとされています。教育環境としては、横須賀市立根岸小学校や横須賀市立公郷中学校が近隣に位置しており、子育て家庭にも適した住環境です。
21位
中央ハイツ(横須賀市)
偏差値
53
価格
1,050万円〜2,788万円
物件名
中央ハイツ(横須賀市)
築年月
1978年12月
平米数
51平米〜58平米
住所
神奈川県横須賀市日の出町1丁目4-12 中央ハイツ(横須賀市)
階建
13階
最寄駅
横須賀中央駅徒歩8分, 県立大学駅徒歩19分, 汐入駅徒歩20分
総合
53
301 物件中
適正価格
45
301 物件中
将来性
68
301 物件中
環境
満足度
45
301 物件中
中央ハイツ(横須賀市)の概要
「中央ハイツ」は、神奈川県横須賀市に位置し、51㎡から58㎡の広さを持つ2LDKが10,500,000円から27,880,000円で取引される、築40年以上を誇る歴史あるマンションです。172室がひしめく13階建てのこの建物は、横須賀中央駅から徒歩8分というアクセスの良さが魅力で、生活に必要な施設が周辺に充実しており、日々の暮らしを快適にしてくれる立地条件を備えています。
適正価格（売却）
中央ハイツの売却価格は、周辺地域の市場データと比較して、平均価格より約6ポイント高い偏差値45を記録していることから、やや価格妥当性に疑問符がつくものの、過去5年での価格上昇率は13％と穏やかです。機械学習を駆使したAIによる予測では、適正価格はおよそ20,390,000円となっているものの、現行販売価格は平均で16,830,000円水準のため、市場価格に比べてお求めやすい可能性があります。
将来性
築年数が46年と歴史を感じさせる中央ハイツですが、その将来性は偏差値68と平均より高く評価されており、継続的な人気と価値の維持が期待できるエリアに位置しています。また、横須賀市は都市開発が進む地域の一つであり、駅近という利便性も相まって、中長期的な資産価値の見込みは良好です。
環境満足度
中央ハイツは治安の良さや日常生活の利便性で高い環境満足度を誇り、交番が至近距離にあり、医療施設や商業施設も充実しています。周辺には横須賀市立諏訪小学校、私立横須賀学院小学校、横須賀市立田戸小学校のほか、中学校も複数校存在し、子育て世代にとっても魅力的な環境と言えます。ハザードマップに基づく地盤の安定性や自然災害時のリスク評価も良好であり、安心して生活できる土地と言えるでしょう。
22位
第2ライオンズマンション三笠公園
偏差値
52
価格
780万円〜2,299万円
物件名
第2ライオンズマンション三笠公園
築年月
1977年7月
平米数
46平米〜50平米
住所
神奈川県横須賀市小川町25-4 第2ライオンズマンション三笠公園
階建
10階
最寄駅
横須賀中央駅徒歩10分, 汐入駅徒歩16分, 横須賀駅徒歩21分
総合
52
301 物件中
適正価格
49
301 物件中
将来性
60
301 物件中
環境
満足度
48
301 物件中
第2ライオンズマンション三笠公園の概要
第2ライオンズマンション三笠公園は、神奈川県横須賀市小川町に位置し、横須賀中央駅から徒歩10分、汐入駅から徒歩16分、横須賀駅から徒歩21分という交通アクセスの良い10階建てのマンションです。総戸数63戸、築年数は約45年となりますが、46㎡の1Rから50㎡の3DKまでの間取りがあり、価格は780万円から2299万円と幅広い予算に対応しています。多くの居室は1590万円から1799万円の価格帯に集中しており、ファミリー層からシングル層まで、さまざまなニーズに応えられる物件といえるでしょう。
適正価格（売却）
第2ライオンズマンション三笠公園の売り出し価格は、適正価格の偏差値として49と評価されています。神奈川県横須賀市の中古マンション市場動向を考慮すると、同エリアの中古マンション価格が近年38％の上昇を見せる中、本物件は4％の価格上昇に留まっており、周辺相場と比較して適正な価格設定であると判断できます。マンションマーケットのAI推定によれば、適正推測価格が1728万円であるのに対し、現在の平均売出価格は1671万円であり、購入のチャンスと言えるでしょう。
将来性
横須賀中央駅から徒歩10分の利便性を持つ第2ライオンズマンション三笠公園は、築年数は約45年とエリア内の同価格帯の物件に比べてやや古いですが、その将来性の偏差値は60と高評価です。周辺の開発状況や交通アクセスの良さ、さらには市街地のレントゲントレンドを鑑みると、長期保有を視野に入れた投資や自己居住用としても見込みのある物件と言えるでしょう。
環境満足度
第2ライオンズマンション三笠公園は、治安の良さを示す交番が213m以内にあり、医療施設が87件、スーパー2件、コンビニ17件と生活利便施設が充実しており、環境満足度の偏差値は48と評価されています。公共機関から提供されているハザードマップによれば、地盤もしっかりし、洪水リスクの低い地域に位置し、災害リスクを考慮しても住環境として優れています。加えて、横須賀市立諏訪小学校や私立横須賀学院小学校、横須賀市立常葉中学校、私立横須賀学院中学校といった教育施設も周辺に揃っており、子育て世代にも適した住環境が整っています。
23位
クリオ横須賀逸見1番館
偏差値
52
価格
1,280万円〜2,490万円
物件名
クリオ横須賀逸見1番館
築年月
1997年2月
平米数
60平米〜63平米
住所
神奈川県横須賀市東逸見町2丁目84-1 クリオ横須賀逸見1番館
階建
9階
最寄駅
逸見駅徒歩3分, 横須賀駅徒歩9分, 汐入駅徒歩16分
総合
52
301 物件中
適正価格
37
301 物件中
将来性
56
301 物件中
環境
満足度
63
301 物件中
クリオ横須賀逸見1番館の概要
クリオ横須賀逸見1番館は、横須賀市東逸見町にある全53室の中古マンションで、総合的な快適性と生活利便性を提供する9階建ての建物です。1997年2月の竣工以来、維持管理が行き届いており、居室の広さは60㎡から63㎡の範囲で、3LDKのプランが典型的です。このマンションは逸見駅からわずか徒歩3分という魅力的な立地に恵まれており、横須賀駅や汐入駅へのアクセスも容易であるため、公共交通を利用される方にとって非常に便利な住環境を提供しています。
適正価格（売却）
クリオ横須賀逸見1番館の価格帯は1280万円から2490万円で、これは横須賀市の中古マンション市場の動向に基づくと適正価格を下回る傾向にあります。独自のAI分析によると、このエリアの中古マンション相場は5年で40%の価格上昇を見せている中、本物件は4%の価値下落を示しており、現在の平均売出価格1660万円は、AIによる推定適正価格2703万円に対して不釣り合いな低さであることが明らかになります。
将来性
築27年のクリオ横須賀逸見1番館は、エリア平均の築年数に比べ若干新しい部類に入り、駅近の利点も将来性を高める要素となります。AIによる将来性の偏差値は56で、同一地域のマンション平均より7ポイント高い評価を受けており、中長期的な価値の維持・向上が期待されます。
環境満足度
治安の良さ、医療・買い物施設の充実、良好な地盤条件を兼ね備えたクリオ横須賀逸見1番館は、環境満足度が高い住まいです。近隣には横須賀市立沢山小学校や横須賀市立逸見小学校があり、子育て世代の家族にも安心の教育環境を提供する一方で、ハザードマップに基づく自然災害リスクも低く、安全に暮らすことができるエリアです。
24位
ライオンズマンションKI横須賀中央
偏差値
52
価格
340万円〜1,190万円
物件名
ライオンズマンションKI横須賀中央
築年月
1987年8月
平米数
14平米〜33平米
住所
神奈川県横須賀市米が浜通1丁目5-17 ライオンズマンションKI横須賀中央
階建
8階
最寄駅
横須賀中央駅徒歩7分, 県立大学駅徒歩15分, 汐入駅徒歩21分
総合
52
301 物件中
適正価格
46
301 物件中
将来性
62
301 物件中
環境
満足度
48
301 物件中
ライオンズマンションKI横須賀中央の概要
ライオンズマンションKI横須賀中央は、神奈川県横須賀市米が浜通1丁目に所在し、横須賀中央駅から徒歩7分という好立地に位置する1987年築の8階建てマンションで、総戸数51室、14㎡（1R）から33㎡（1R）の間取りがあり、中古価格帯は340万円から1190万円となっております。
適正価格（売却）
ライオンズマンションKI横須賀中央の適正価格は、売却偏差値46を示し、近隣の中古マンション市場データと比較した結果、AI推測適正価格798万円に対し現在の平均売出価格が498万円となっていることから、市場価格に比して評価がやや低めであることが窺えます。
将来性
築年数37年のライオンズマンションKI横須賀中央は、将来性の偏差値が62と、周辺同価格帯物件に比べ13ポイントも高いため、交通の便が良く、また周辺地域の発展が見込まれることから、長期的な投資としてのポテンシャルが期待されます。
環境満足度
ライオンズマンションKI横須賀中央周辺には、治安を守る交番が徒歩圏内に存在し、病院数103件、スーパー4件、コンビニ20件と日常生活に便利な施設が充実しており、洪水や地盤のリスクが低い地域であるため環境満足度は高く、周辺に横須賀市立諏訪小学校や横須賀学院などの教育施設が充実しています。
25位
ライオンズマンション衣笠駅前
偏差値
52
価格
980万円〜2,290万円
物件名
ライオンズマンション衣笠駅前
築年月
1994年12月
平米数
50平米〜68平米
住所
神奈川県横須賀市衣笠栄町2丁目11-1 ライオンズマンション衣笠駅前
階建
11階
最寄駅
衣笠駅徒歩4分
総合
52
301 物件中
適正価格
38
301 物件中
将来性
57
301 物件中
環境
満足度
61
301 物件中
ライオンズマンション衣笠駅前の概要
ライオンズマンション衣笠駅前は、神奈川県横須賀市衣笠栄町に位置し、平米数は50㎡から68㎡の間で、価格帯は980万円から2290万円までの幅で異なる物件です。1994年の竣工から約30年の歴史を持ち、全64室の11階建てのマンションとして、駅からのアクセスが良好な徒歩4分の立地にあり、地域内での居住希望者にとっては利便性の高い選択肢となりえます。
適正価格（売却）
売却偏差値における適正価格の評価は38として、ライオンズマンション衣笠駅前は神奈川県横須賀市内の中古マンション市場における平均価格よりも若干低めですが、この地域の物件価格が5年間で約40%の価格上昇を見せている中、本物件は1%の価格下落を記録しているため、現段階では投資としての売却には不向きと判断されます。
将来性
将来性の偏差値は57と評価されており、30年という築年数を考慮すると、地域平均の同価格帯マンションに比べて新しい部類に入ることと駅近の立地が評価されています。駅徒歩4分の立地は、今後の再開発や交通網の発展に伴い、さらに価値が見直される可能性が高いため、長期的な投資視点ではポジティブな要素が多いと言えるでしょう。
環境満足度
治安の良さを示す交番の存在や、医療施設、スーパー、コンビニなどの生活関連施設が周辺に揃っており、地盤の安定性なども考慮すると、環境満足度は61の高評価を得ています。教育施設として横須賀市立城北小学校や横須賀市立衣笠小学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても魅力的な環境が整っています。
26位
リーベスト追浜
偏差値
52
価格
1,750万円〜2,890万円
物件名
リーベスト追浜
築年月
1998年12月
平米数
63平米〜84平米
住所
神奈川県横須賀市追浜町3丁目20-15 リーベスト追浜
階建
9階
最寄駅
追浜駅徒歩7分, 野島公園駅徒歩25分, 京急田浦駅徒歩26分
総合
52
301 物件中
適正価格
38
301 物件中
将来性
59
301 物件中
環境
満足度
58
301 物件中
リーベスト追浜の概要
リーベスト追浜は、神奈川県横須賀市追浜町に位置し、追浜駅から徒歩7分にある総戸数41戸の9階建てマンションで、1998年12月の竣工以来、多くのファミリーに支持されてきました。63㎡の2LDKから84㎡の4LDKまでの広さがあり、現在の価格は1750万円から2890万円の間で取引されており、これは地域の市場価格と比較してリーズナブルな設定となっています。
適正価格（売却）
現在の市場データと比較した場合、リーベスト追浜の物件価格は適正価格偏差値を38としており、近隣の物件と比べるとやや割安な価格設定です。エリア内での平均的な価格上昇傾向を考慮しても、リーベスト追浜は購入時の価格対効果が高く、資産価値の観点からも魅力的な投資対象となり得ます。
将来性
リーベスト追浜は築年数26年となっており、このエリアにおいては比較的新しい部類に入ります。駅からのアクセスが良好で、将来性の評価としては偏差値59と高評価です。周辺のインフラ整備が進むことも予測されるため、中長期的に見ても価値の上昇が期待される物件です。
環境満足度
リーベスト追浜の立地は、治安が良好であり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。交番が268m以内にあることや、医療施設、スーパー、コンビニなどが周辺に多数存在し、洪水や高潮のリスクが低い点も安心できる要素です。加えて、横須賀市立浦郷小学校、夏島小学校、追浜中学校といった教育機関が近隣にあるため、子育て世代にとっても環境満足度が高いエリアです。
27位
サンピア横須賀
偏差値
51
価格
580万円〜1,980万円
物件名
サンピア横須賀
築年月
1991年4月
平米数
23平米〜54平米
住所
神奈川県横須賀市大滝町1丁目7-2 サンピア横須賀
階建
12階
最寄駅
横須賀中央駅徒歩8分, 汐入駅徒歩10分, 横須賀駅徒歩17分
総合
51
301 物件中
適正価格
47
301 物件中
将来性
59
301 物件中
環境
満足度
49
301 物件中
サンピア横須賀の概要
「サンピア横須賀」は、神奈川県横須賀市大滝町に位置し、23㎡の1DKから54㎡の2DKまでの多彩な間取りを備えた総戸数49戸のマンションで、横須賀中央駅から徒歩8分の立地にあり、1991年4月の竣工以来、地域の住環境として確固たる地位を築いています。
適正価格（売却）
中古マンション市場における「サンピア横須賀」の一室は、5,800,000円から19,800,000円の価格帯で取引されており、横須賀市内の他物件と比較しても、AIによる価格分析では適正価格1311万円に対し、平均で1051万円となっており、マーケットの潜在的価値に比べて現価格は低めに設定されていることが分かります。
将来性
築30年以上経過した「サンピア横須賀」ですが、エリア内での競争力は依然として高く、周辺の開発動向やアクセスの良さが将来性の偏差値59ポイントと比較的高い評価を得ており、長期的な価値の維持や向上が期待されています。
環境満足度
治安や生活利便性の面で評価の高い「サンピア横須賀」は、最寄りの警察署まで351mという距離にあり、また102件の医療施設や19件のコンビニが周囲に点在し、教育機関として横須賀市立諏訪小学校や横須賀学院小学校等が徒歩圏内に位置しているので、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。
28位
メゾン･ド･トウール
偏差値
51
価格
320万円〜600万円
物件名
メゾン･ド･トウール
築年月
1989年5月
平米数
16平米〜16平米
住所
神奈川県横須賀市汐入町1丁目6-1 メゾン･ド･トウール
階建
9階
最寄駅
横須賀駅徒歩3分, 汐入駅徒歩7分, 逸見駅徒歩10分
総合
51
301 物件中
適正価格
47
301 物件中
将来性
69
301 物件中
環境
満足度
38
301 物件中
メゾン･ド･トウールの概要
横須賀市の都心に位置し、横須賀駅から徒歩わずか3分という好立地に建つ「メゾン･ド･トウール」は、1989年築の9階建てマンションで、総戸数は83戸、統一された16㎡の1Rがメインの居住空間を提供しており、320万円から600万円という価格帯で取引されています。
適正価格（売却）
メゾン･ド･トウールの平均価格は横須賀市内の中古マンション市場における価格変動を考慮すると、同エリア他物件と比較して約8%下落しているが、中古マンション市場の平均価格が40%上昇する中、わずか3%の価格低下を見せていることから、価格に関して今後も安定した推移が見込まれます。
将来性
築30年以上を迎えた「メゾン･ド･トウール」は、周辺施設の発展や交通アクセスの良さを背景に、将来的な価値上昇の可能性が高いと評価され、AI指標による将来性の偏差値は69と、同エリアの中古マンション平均を大きく上回っています。
環境満足度
メゾン･ド･トウールは、536m以内に交番が位置し、横須賀市立汐入小学校や横須賀市立逸見小学校といった教育施設の近接性は家族層にとっても魅力的であり、病院やコンビニ、スーパーも徒歩圏内に充実しており、日々の生活の利便性が高く評価されています。
29位
サンテラス長沢
偏差値
51
価格
490万円〜980万円
物件名
サンテラス長沢
築年月
1979年3月
平米数
49平米〜52平米
住所
神奈川県横須賀市長沢1丁目43-13 サンテラス長沢
階建
3階
最寄駅
京急長沢駅徒歩4分, ＹＲＰ野比駅徒歩19分, 津久井浜駅徒歩20分
総合
51
301 物件中
適正価格
42
301 物件中
将来性
53
301 物件中
環境
満足度
60
301 物件中
サンテラス長沢の概要
神奈川県横須賀市に位置する「サンテラス長沢」は、京急長沢駅から徒歩わずか4分という立地にある3階建てのマンションで、49㎡から52㎡の広さを持つ3DKの部屋が計15室あり、価格帯は490万円から980万円で最も頻繁に見られる価格帯は780万円から840万円です。
適正価格（売却）
同エリアの中古マンション市場と比較して、サンテラス長沢の現在の価格が平均を2ポイント上回る偏差値42を記録しており、過去5年間で周辺のマンション価格が平均40%上昇しているのに対して、サンテラス長沢は30%価格が下落している事実を受け、現在売り出し中の平均価格757万円は、マンションマーケットのAIが推測する適正価格1,394万円に対して低い水準にあると評価されています。
将来性
サンテラス長沢は築45年を数えますが、駅に非常に近く立地の利便性が高いため、AIによる分析では将来性の偏差値は53と、周辺マンションの平均よりもわずかに高い評価を受けています。
環境満足度
治安がよく、医療施設や商業施設が充実しているほか、洪水などの自然災害リスクが低いとされる地域にあるサンテラス長沢は、環境満足度の高いマンションとして偏差値60をマークしており、近隣には横須賀市立津久井小学校や横須賀市立長沢中学校などの教育施設も位置しています。
30位
トップ安浦第1
偏差値
51
価格
180万円〜380万円
物件名
トップ安浦第1
築年月
1988年2月
平米数
14平米〜16平米
住所
神奈川県横須賀市田戸台79-4 トップ安浦第1
階建
4階
最寄駅
県立大学駅徒歩4分, 横須賀中央駅徒歩19分, 堀ノ内駅徒歩20分
総合
51
301 物件中
適正価格
47
301 物件中
将来性
57
301 物件中
環境
満足度
50
301 物件中
トップ安浦第1の概要
「トップ安浦第1」は神奈川県横須賀市田戸台に位置し、県立大学駅から徒歩4分の距離にある4階建てのマンションで、総戸数18室、1988年築です。各室の広さは14㎡から16㎡で、現在市場に出ている中古価格帯は180万円から380万円となっており、この地域の小規模マンション市場において注目される価格帯であることを示しています。
適正価格（売却）
「トップ安浦第1」の適正価格偏差値は47と、神奈川県横須賀市の中古マンション市場で見られる平均偏差値39よりも高く、物件の価値が平均を上回ることを示唆しています。売り出し中の平均価格288万円は、周辺地域の中古マンション市場と比較してお買い得といえるでしょう。
将来性
築36年を迎える「トップ安浦第1」は、将来性偏差値57と評価されており、これは同エリア内の中古マンション平均よりも高い評価を受けています。駅近の立地条件と、比較的短い築年数が、将来的な資産価値の維持や向上に寄与していると考えられます。
環境満足度
「トップ安浦第1」は、横須賀市立鶴久保小学校をはじめとする複数の学校が近隣にあり、治安の良さ、医療施設の充実、ハザードマップでも安全とされる地盤の強さなど、住環境の満足度が高いことが評価されており、環境満足度偏差値は50を記録しています。
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