神奈川県横須賀市 低層のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

サンテラス長沢の概要

神奈川県横須賀市に位置する「サンテラス長沢」は、京急長沢駅から徒歩わずか4分という立地にある3階建てのマンションで、49㎡から52㎡の広さを持つ3DKの部屋が計15室あり、価格帯は490万円から980万円で最も頻繁に見られる価格帯は780万円から840万円です。

適正価格（売却）

同エリアの中古マンション市場と比較して、サンテラス長沢の現在の価格が平均を2ポイント上回る偏差値42を記録しており、過去5年間で周辺のマンション価格が平均40%上昇しているのに対して、サンテラス長沢は30%価格が下落している事実を受け、現在売り出し中の平均価格757万円は、マンションマーケットのAIが推測する適正価格1,394万円に対して低い水準にあると評価されています。

将来性

サンテラス長沢は築45年を数えますが、駅に非常に近く立地の利便性が高いため、AIによる分析では将来性の偏差値は53と、周辺マンションの平均よりもわずかに高い評価を受けています。

環境満足度

治安がよく、医療施設や商業施設が充実しているほか、洪水などの自然災害リスクが低いとされる地域にあるサンテラス長沢は、環境満足度の高いマンションとして偏差値60をマークしており、近隣には横須賀市立津久井小学校や横須賀市立長沢中学校などの教育施設も位置しています。

公郷マンションの概要

公郷マンションは、神奈川県横須賀市公郷町に位置し、衣笠駅から徒歩19分の場所にある1981年築の3階建てマンションで、平米数は40㎡から61㎡の間の7室で構成されており、その価格範囲は390万円から999万円で、特に750万円から850万円の範囲が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

公郷マンションの価格は神奈川県横須賀市の中古マンション市場に照らし合わせると、平均的な偏差値39に対して36とやや低く設定されており、近隣相場よりも高騰率が低いことから、一般の価格上昇傾向と比べて控えめな価格設定であることが伺えます。

将来性

43年の築年数を持つ公郷マンションは、同エリアの平均的な築年数よりも若干古く、数ある物件の中で駅からの距離がややあるものの、将来性の評価は偏差値63で、予め設定されたAIの基準において平均よりも高い将来性が期待されていることから、投資としての潜在的な価値を秘めています。

環境満足度

公郷マンション周辺の生活環境は、近隣に交番があるなど治安の面での安心感があり、医療施設やショッピング施設も十分に揃っており、地盤が強固で自然災害のリスクも低いとされています。さらに横須賀市立公郷小学校や横須賀市立公郷中学校が徒歩圏内にあるため、家族層にも好まれる環境であることがうかがえます。

衣笠ダイカンプラザシティの概要

「衣笠ダイカンプラザシティ」は横須賀市衣笠栄町にある、1987年12月竣工の3階建てマンションで、1Kの部屋が16㎡から22㎡まであり、衣笠駅から徒歩11分の便利な立地に位置しています。市場価格は270万円から420万円と中古マンション市場において比較的手頃な価格帯を形成しており、横須賀市を含む周辺エリアでのリーズナブルな選択肢として注目されています。

適正価格（売却）

「衣笠ダイカンプラザシティ」の適正価格は、エリア内の平均価格と比較して売却偏差値46を示し、神奈川県横須賀市における他の同条件物件との価格推移を考え合わせると、現在の平均売り出し価格357万円は市場相場を反映しているものと思われ、今後の価格変動を見極めつつ適切な売買機会を狙うべき物件です。

将来性

このマンションの将来性を考えるにあたり、築年数が37年で平均より若干若いことや、駅までの距離が徒歩11分というアクセスの良さを評価できる一方で、AIによる将来性の推定偏差値が44という数値から市場における競争力はやや劣る可能性があり、長期的な価値の向上には修繕計画やエリア開発といった外部要因が大きく影響するでしょう。

環境満足度

衣笠ダイカンプラザシティの周辺環境は、治安面において交番が近くにあること、生活面では病院やコンビニが充実しており、教育施設についても横須賀市立城北小学校や横須賀市立池上中学校が近隣に位置しているので、ファミリー層にも安心の生活圏であると言えます。また、自然災害のリスクを考慮したハザードマップに基づく地域評価も高く、安全性の高い住環境を備えています。

サングレイス南葉山ケープヒルズの概要

サングレイス南葉山ケープヒルズは、神奈川県横須賀市秋谷1丁目7-26に位置する3階建てのマンションで、69㎡〜74㎡の間取りが3LDKとなっており、価格範囲は798万円から2,500万円です。築年月は1990年7月で、最寄駅である衣笠駅から徒歩88分と少し距離がありますが、周辺の自然豊かな環境とバランスを取る立地の物件です。

適正価格（売却）

横須賀市周辺のマンション価格推移と比較して、サングレイス南葉山ケープヒルズは4％の価格上昇を見せ、平均偏差値39に対して売却偏差値が40と評価されています。同エリアでの5年間の平均40％上昇と比較すると控えめな伸びですが、マンションマーケットのAIが推測する適正価格は2,183万円であり、現行の売り出し平均価格は1,365万円となっているため、現時点では売却には不向きとされています。

将来性

サングレイス南葉山ケープヒルズは築34年が経過しており、現地の平均築年数よりも若い物件ですが、交通アクセスとしては衣笠駅まで徒歩88分と、やや距離があるにも関わらず、AIによる将来性偏差値は58と平均よりも高い評価を受けています。これは、将来の地価上昇や環境改善のポテンシャルを持っていると分析されるためです。

環境満足度

治安の面では、サングレイス南葉山ケープヒルズの611メートル圏内に交番があるほか、医療施設が6件、コンビニエンスストアが2件ありますが、スーパーは0件と少々不便です。国のハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の心配もほとんどない地域です。また、横須賀市立大楠小学校が近隣にあり、子育て環境にも適しています。

浦上台スカイコーポの概要

神奈川県横須賀市に位置する「浦上台スカイコーポ」は、浦賀駅から徒歩11分の距離にある1974年9月竣工の3階建て中古マンションで、全9室から構成されており43㎡の2DKが510万円という価格で取引されています。このエリアでは駅近の物件として利便性が高く、特に単身や小家族に適した住環境と言えるでしょう。

適正価格（売却）

「浦上台スカイコーポ」は、神奈川県横須賀市内の中古マンション市場データに基づき、AI分析による推定適正価格が1024万円であるにも関わらず現在の売り出し価格が509万円であり、価格的には非常に魅力的な水準にありますが、5年間で9％の価格下落を見ており、短期的な投資対象としては不適当である可能性が高いです。

将来性

築年数が50年近い「浦上台スカイコーポ」は、同じ価格帯の物件と比べるとやや古い部類に入りますが、駅からの距離や生活利便施設の充実ぶりを考慮すると、将来性の偏差値は平均よりも僅かに高い49をマークしており、エリア内での持続的な価値を保つ可能性を持っています。

環境満足度

治安の良さや生活の利便性が高い点を評価して、「浦上台スカイコーポ」の環境満足度は50となっています。横須賀市立浦賀小学校や横須賀市立馬堀中学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても教育環境が充実しています。さらにハザードマップによる評価では、洪水や高潮のリスクも低いため安心して生活できる環境が整っていると言えるでしょう。

サンウォークヒルズ森崎の概要

サンウォークヒルズ森崎は神奈川県横須賀市森崎4丁目に位置する、築31年を経た3階建てのマンションで、全室51㎡の3DKで構成されています;北久里浜駅から徒歩23分という立地条件を持ち、中古マンション市場における価格帯は500万円から850万円となっており、このエリアの中でも比較的手に入れやすい価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

サンウォークヒルズ森崎の平均売り出し価格は600万円から700万円に集中しており、近隣市場データと比較した際の適正価格偏差値は38で、神奈川県横須賀市の同規模の物件が5年間で40％の価格上昇を見せる中、サンウォークヒルズ森崎は僅か1％の上昇に留まりますが、現在の市場価格が推定される適正価格1566万円と比べても非常にリーズナブルであるため、購入するには良いタイミングと言えるでしょう。

将来性

サンウォークヒルズ森崎は築年数が31年で、地域内同価格帯の物件平均よりも若い構造を持ち、さらに将来性の偏差値は57と平均よりも高く評価されており、長期的な視点での投資価値が期待されます;また、横須賀市が計画している地域開発プロジェクトにより、周辺の利便性や魅力が今後向上することが予測され、中長期的な資産価値の増大が見込まれるでしょう。

環境満足度

サンウォークヒルズ森崎周辺は、治安の面で安心できる地域にあり、交番が385m以内にあるほか、周辺に19件の医療施設、1件のスーパー、5件のコンビニが点在し、日常生活に必要な施設が充実しています;さらに、国公開のハザードマップによれば、洪水や高潮などの自然災害のリスクが低いエリアであり、横須賀市立森崎小学校や横須賀市立大矢部中学校が近隣に位置するため、子育て家庭にも適した環境を提供しています。

不入斗ハイツの概要

「不入斗ハイツ」は、神奈川県横須賀市佐野町に位置し、築38年の落ち着いた住環境を提供する3階建てマンションで、衣笠駅まで徒歩16分とアクセスも良好な立地です。全8室からなり、統一された広さ53㎡の3DKタイプが6,200万円から8,800万円の価格帯で売り出されており、近隣市場価格と比較しても適正な価格設定がされていることがうかがえます。

適正価格（売却）

不入斗ハイツは、神奈川県横須賀市の中古マンション市場での価格動向を考慮した上で、平均売却偏差値39に対して37とやや低めの評価を受けていますが、これは近年の市場価格が高騰傾向にある中で、比較的買い求めやすい価格で提供されていることを反映しています。

将来性

将来性の面では、不入斗ハイツは築38年経過しているものの、将来性の偏差値は70と高く、同じエリア内の平均より20ポイント高い評価を受けており、投資や居住目的での購入においても、長期的に価値を維持しやすい可能性が見込まれます。

環境満足度

環境面では、不入斗ハイツは横須賀市立鶴久保小学校が近隣にあるほか、交番が298m以内にあり、病院やスーパーマーケット、コンビニが周辺に充実しており、生活利便性が高い点が強調されています。さらに、自然災害リスクも低いとされる地域であり、安心して生活できる環境が整っています。

アイビーコート臨海の概要

アイビーコート臨海は、神奈川県横須賀市鴨居2丁目に位置し、浦賀駅から徒歩27分とアクセスの利便性を備えた1993年12月竣工の小規模マンションで、2階建ての建物内に3LDK、76㎡の住空間が充実している点が魅力です。

適正価格（売却）

現在の売出し価格1,040万円は、市場データを基にしたマンションマーケットのAI分析による適正価格2,219万円と比較して大きく低く、神奈川県横須賀市の中古マンション市場において平均的な価格推移と相対評価されている売却偏差値35は、現状での売却には不利な市場価値を反映しています。

将来性

将来性の面では、築31年のアイビーコート臨海は、周辺相場より若干築年数が新しいものの、駅からの距離がやや離れているにも関わらず、将来性の偏差値は55と市場平均を上回り、横須賀市内の同クラスの物件と比べて将来的な価値が増す可能性を示唆しています。

環境満足度

治安が良く、必要な生活施設が整っていることに加え、自然災害のリスクが低い地域であることや、横須賀市立鴨居小学校や横須賀市立鴨居中学校が近隣にある点が評価され、環境満足度の偏差値44となっており、快適な日々を送るための環境条件を備えていることが伺えます。

ガーデンライフ久里浜3番館の概要

ガーデンライフ久里浜3番館は、神奈川県横須賀市佐原に位置し、京急久里浜駅、北久里浜駅、久里浜駅からそれぞれ徒歩約22分という立地にある1986年築の3階建てマンションで、全9室からなり、主に3LDKの間取りで、広さは約70㎡から72㎡で構成されており、市場価格は830万円から1580万円の範囲です。

適正価格（売却）

横須賀市における中古マンション市場の動向を鑑みると、ガーデンライフ久里浜3番館の適正価格は、平均価格と比較してやや低めに位置しており、市場価格1227万円かつ独自AIが推測する適正推測価格2396万円に対して売却偏差値35と算出され、現在は売買のタイミングとしては慎重に検討すべきと言えるかもしれません。

将来性

築38年の歴史を持つガーデンライフ久里浜3番館は、同価格帯のマンションと比較してやや駅から離れた立地にあるものの、将来性に関しては同地域の平均を上回る偏差値53を獲得しており、建物自体の維持管理状態や周辺環境の発展が見込まれる地域であるため、長期的な投資としての魅力があります。

環境満足度

周辺の生活環境では、治安面での懸念はあるものの、主要な医療施設へのアクセスが良好であり、コンビニエンスストアも4件存在しますが、最寄りスーパーが不在で日常の買い物には若干の不便さがあります。一方で、ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低いため、自然災害に関する環境満足度は高い評価を受けています。

湘南田浦ダイカンプラザの概要

湘南田浦ダイカンプラザは、神奈川県横須賀市に位置し、京急田浦駅から徒歩9分という利便性の高い立地を誇る1990年築のコンパクトなマンションで、全12室の3階建ての構造をしており、41㎡の2DKタイプの住戸が450万円から700万円で取引される現状が見受けられます。

適正価格（売却）

湘南田浦ダイカンプラザの適正価格に関しては、周辺の中古マンション市場と比較したデータに基づき、本物件が推定適正価格1,387万円に対して出回っている平均価格が557万円であることから、市場価格に対して割安であると評価されるものの、近年の価格下落傾向を考慮すると、現時点では売却を見合わせる戦略が望ましいとされています。

将来性

将来性の観点から見ると、湘南田浦ダイカンプラザは、築年数が34年と周辺の同価格帯物件と比較して比較的新しく、駅からの近さを考慮に入れると、今後の発展が期待されるエリアにあるために、将来的な価値上昇も見込まれ、偏差値が47と平均近くである点もポジティブな指標です。

環境満足度

環境満足度の面では、湘南田浦ダイカンプラザ周辺は治安が良く、日々の生活に必要な施設が充実しており、住宅地としての条件を十分に満たしています。交番が350m以内にあることや、医療施設、買い物施設が周囲に複数存在しており、国のハザードマップに基づく安全性評価も高く、家族での居住にも適した環境と言えます。

ホワイトマンション(横須賀市)の概要

ホワイトマンションは神奈川県横須賀市に位置し、閑静な住宅街の一角にたたずむ2階建て22室の築50年超の物件で、32㎡の2DKが198万円、35㎡の2LDKが580万円という価格設定から、エリアの平均的な価格帯に比べて手頃ですが、公共交通のアクセスにやや難があるため、自動車を所有しているか、駅からの距離を特に気にしない層をターゲットにした物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

神奈川県横須賀市の物価データとホワイトマンションの販売価格の比較分析によれば、市場平均より若干高めの設定であり、大幅な価値の低下は見られないものの、今後の価格推移を見極めながらの購入が賢明であり、特に投資目的での購入は慎重な判断が必要とされます。

将来性

築50年を超えるホワイトマンションは近年の新築物件と比較すると、設備面やデザインで差が生じていますが、リノベーションを施すことで価値を高めるポテンシャルを秘めている一方で、周辺環境や市場動向を注視しながら投資リスクを評価する必要があります。

環境満足度

治安の良い地域に位置するホワイトマンションは、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しており、病院や買い物施設が近くに揃っている点で高い環境満足度を誇っていますが、災害リスクも加味して検討することが求められるでしょう。

山十コーポの概要

横須賀市衣笠栄町に位置する「山十コーポ」は、衣笠駅から徒歩わずか6分という交通の便の良さを誇る3階建ての低層マンションで、1980年11月に竣工しました。総戸数12戸のこのマンションは、広さ32㎡の1LDKから43㎡の3DKまでの間取りがあり、価格帯は380万円から680万円、特に480万円〜490万円の範囲で取引されるケースが多いことが特徴です。

適正価格（売却）

山十コーポの価格は、横須賀市の中古マンション市場における平均的な価格を基準とした場合、偏差値43と評価されており、周辺の同規模物件と比較しても相対的に適正価格帯に位置しています。過去5年間の地域市場の価格動向を見ると、この地域の物件は平均して40％の値上がり傾向にあるものの、山十コーポはその傾向から14％の下落をしている状況であり、長期的な資産価値の観点からは現時点での売却は推奨されません。

将来性

築44年を経過している山十コーポですが、将来性の偏差値は46と平均をやや下回っており、物件自体の古さが影響していることが窺えますが、駅からの近接性が高く、交通利便性は評価されています。再開発や周辺施設の充実による地価の上昇など、地域の将来的な成長を期待する要素は存在しており、中長期的な視点での投資検討に値するでしょう。

環境満足度

山十コーポの立地するエリアは、治安の良さが特徴で、交番が徒歩数分の圏内にあります。さらに、医療施設のアクセスも良好であり、スーパーを始め、コンビニエンスストアが複数店舗利用可能です。この地域はハザードマップによると洪水リスクが低く、地盤も安定しており、横須賀市立衣笠小学校が近隣にあるため、家族層にとっても住みやすい環境と言えるでしょう。

ガーデンライフ久里浜7番館の概要

ガーデンライフ久里浜7番館は、1991年12月に竣工した、3階建ての106室からなるマンションであり、所在地は神奈川県横須賀市佐原4丁目18-10に位置しております。価格範囲は1590万円から1590万円で、平米数は65㎡から92㎡の間で、京急久里浜駅、北久里浜駅、久里浜駅の各駅から徒歩約23分という立地条件を備えています。これは、横須賀市内の中古マンション市場における需要を反映した価格設定であることを示しています。

適正価格（売却）

ガーデンライフ久里浜7番館の売却偏差値は39で、神奈川県横須賀市内での中古マンション価格の平均と比較すると若干低めです。特に5年間で40％の価格上昇を見せる地域市場において、本物件が17％の価格下落を示していることは、将来の市場価値に対する売却タイミングの見極めを要する状況です。

将来性

ガーデンライフ久里浜7番館は築33年を迎えており、地域の平均築年数とマッチしていますが、最寄り駅からの距離が徒歩約23分とやや遠いことが将来性偏差値を45としています。この数値は、周辺エリアの他の物件に対して3ポイント低く、将来的な資産価値の向上には一定のリスクが伴う可能性があります。

環境満足度

ガーデンライフ久里浜7番館周辺の環境は、治安面において最寄りの交番が938m離れていることや、医療施設が9件、コンビニが4件存在するなど、基本的な生活利便性に関しては優れています。また、ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮に対する危険性も低いとされているため、自然災害のリスクは比較的少ないと言えるでしょう。

久里浜ダイヤモンドマンションの概要

「久里浜ダイヤモンドマンション」は、神奈川県横須賀市に位置し、1985年12月に竣工された築39年の3階建てマンションで、全24室の一戸建て型物件です。京急久里浜駅から徒歩23分に立地しており、各戸の広さは一律で49㎡（3DK）です。市場価格としては、500万円から1580万円の範囲に設定されているが、同区域の同規模物件と比較すると、平均価格帯は880万円から980万円となることが多いです。

適正価格（売却）

「久里浜ダイヤモンドマンション」の適正価格評価は、周辺の同条件の中古マンション市場におけるデータ分析を基に、売却偏差値37と算出されています。過去5年間で横須賀周辺のマンション価格が平均で40％の上昇を見せている一方で、本物件は価値が20％減少しており、売却を考えるには現時点では不適切と判断されます。AIによって予測される適正価格が1884万円であるため、提示されている平均価格884万円はかなりお手頃であることを示唆しています。

将来性

「久里浜ダイヤモンドマンション」は、築39年経過しており、周辺エリアの同価格帯物件の平均築年数より若干上回るものの、将来性の評価は標準的な偏差値42を獲得しています。駅までの距離が徒歩23分とやや長いことと、物件の経年による将来的なリノベーションの必要性を考慮すると、現状では投資としての魅力は限定的かもしれません。

環境満足度

治安と生活利便性を考慮した「久里浜ダイヤモンドマンション」の環境満足度は偏差値46であり、周囲には交番が1.5km圏内に位置し、11件の医療施設、2件のスーパー、3件のコンビニが利用できる快適な環境です。さらに、国が公開しているハザードマップでは、本物件は洪水や津波、高潮に強い地盤を持つと評価されており、安心して生活が営めることが予測されます。教育環境においても近隣に横須賀市立粟田小学校があり家族にも適した立地といえるでしょう。

Kナガサワマンションの概要

神奈川県横須賀市長沢1丁目に位置する「Kナガサワマンション」は、1991年築のコンパクトな住まいで、京急長沢駅からわずか徒歩5分というアクセスの良さが魅力です。総戸数10室で、広さは47㎡の2DKから72㎡の3LDKまでと、単身者や小家族に適した設計がされており、市場価格帯は600万円から980万円で推移しています。

適正価格（売却）

横須賀の中古マンション市場における「Kナガサワマンション」の価格は、周辺相場と比較してやや低めで適正と考えられる一方、過去5年間で見られた価格の下落傾向により、売却を検討する際は市場分析とタイミングを見極める必要があります。売却偏差値36と評価され、潜在的な価値と現在の市場価格とのギャップに注意が必要です。

将来性

築33年の「Kナガサワマンション」は、継続的なメンテナンスと再開発の可能性を含め、周辺エリアの物件と比較しても駅近の立地が将来性を支える要素となっています。しかし、将来性の偏差値は47と平均を下回り、長期的な価値向上が見込みにくい状況には留意が求められます。

環境満足度

「Kナガサワマンション」の住環境は、治安の良さや周辺施設の充実度に支えられています。交番が近く、日々の生活に必要なスーパーやコンビニが身近にあり、医療施設も充実。さらに、地盤が安定しており、災害リスクも低いエリアに立地しているため、環境満足度43となっており、家庭を持つ層にも安心して推奨できる環境です。

クリオ横須賀1番館の概要

クリオ横須賀1番館は、神奈川県横須賀市三春町に位置し、平均価格240万円から450万円とリーズナブルな価格設定で、広さは18㎡から20㎡のコンパクトな1Rがメインです。1988年12月に竣工した3階建てのマンションで、堀ノ内駅から徒歩8分と、公共交通へのアクセスが良好な立地にあります。

適正価格（売却）

クリオ横須賀1番館は、周辺市場と比較して偏差値46を記録しており、横須賀市内で同等の物件と比べ平均よりやや価格が高めですが、近年の市場動向とエリア内の物件価値を鑑みると、購入者にとっては適正かつ手が届きやすい価格であると言えます。

将来性

築年数が36年とやや古いながらも、クリオ横須賀1番館は将来性の偏差値42をマークし、周辺エリアのマンション市場と比較して平均以下ですが、交通利便性や今後の街の発展が見込まれるため中長期的な投資価値があると考えられます。

環境満足度

クリオ横須賀1番館は環境満足度の偏差値35と低めですが、近隣に治安を守る交番や、横須賀市立根岸小学校、横須賀市立大津中学校など教育施設が充実しており、医療施設も30件存在するなど生活に必要な施設が揃っています。災害リスクも比較的低く、安全で快適な生活が期待できるでしょう。

サンヨーズマンションの概要

神奈川県横須賀市に位置する「サンヨーズマンション」は、1986年4月竣工のコンパクトな物件で、最寄りの堀ノ内駅から徒歩わずか4分の距離にあり、16㎡から18㎡の1Rが300万円から480万円で取引され、特に370万円から390万円の間に価格の集中が見られることから、シングルやDINKS（Dual Income No Kids）の住人に適した立地と価格帯を提供しています。

適正価格（売却）

サンヨーズマンションは、価格推移の分析を行った結果、周辺市場と比較して適正価格の偏差値が47とされ、神奈川県横須賀市における中古マンション相場の上昇傾向とは対照的に売価が15%下落しているため、適正推測価格623万円と現売出し平均価格379万円の乖離を踏まえると、売却には時期を見極める必要があります。

将来性

立地の良さが魅力のサンヨーズマンションは、38年の築年数でエリア内の平均よりも比較的新しく、将来性の偏差値は43とエリア平均に及ばないものの、駅近という立地条件が長期にわたる資産価値の維持に貢献しています。

環境満足度

サンヨーズマンションは、安心の治安環境を備え、身近な範囲に病院、スーパー、コンビニが揃っている他、横須賀市立大津小学校や山崎小学校、大津中学校が近隣にあり、洪水リスクが低い一方で津波や高潮の影響には注意が必要な環境です。

衣笠公園マンションの概要

神奈川県横須賀市小矢部に位置する衣笠公園マンションは、衣笠駅から徒歩14分というアクセスの良さを誇り、1981年12月に築かれた3階建ての住宅です。総戸数14室で、広さは69㎡の2LDKから79㎡の3LDKまでの間取りがあり、販売価格は一律1200万円となっており、この地域の市場価格と比較しても非常にリーズナブルな価格帯を維持しています。

適正価格（売却）

横須賀市内の同規模の中古マンション市場を見ると、衣笠公園マンションの価格1200万円は適正価格としてはやや劣る部分が見られ、平均的な売却偏差値39に対して34と評価されています。周辺のマンション価格が上昇傾向にある中、本物件は価値の低下が見受けられるため、売却を検討する場合には市場状況を考慮する必要があります。

将来性

築年数が43年となり、周辺エリアの平均築年数と比較してやや古い物件である衣笠公園マンションは、将来性の偏差値が33とやや低めですが、立地が良いことから、駅近物件としての価値は持続しています。インフラ整備や周辺開発の動向を注視することで、将来的な価値の再評価が期待できる可能性があります。

環境満足度

治安の面では、周囲に警察施設が近接しており、生活必需施設も充実している点で高い環境満足度を得ています。また、地域のハザードマップにおいて洪水リスクが低く、津波や高潮の影響を受けにくい地盤の安定性が見られるため、自然災害への備えも整っています。横須賀市立衣笠小学校や横須賀市立大矢部中学校が近く、子育て家庭にも優れた環境が提供されている点は評価できるでしょう。