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サングレイス南葉山ケープヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,390万円
2階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,390万円2階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴85件2023年09月18日更新
家賃相場7.5万 〜 12万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％2階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.04

976人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横須賀市秋谷1丁目7-26
交通
  • ＪＲ横須賀線「衣笠駅」徒歩88分
築年月
1990年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サングレイス南葉山ケープヒルズの基本情報

サングレイス南葉山ケープヒルズは、グレイス住販によって1990年07月に竣工された総戸数12戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,260万～1,352万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サングレイスミナミハヤマケープヒルズ管理会社-
住所神奈川県 横須賀市 秋谷1丁目7-26管理形態委託
郵便番号〒240-0105管理員日勤
築年月1990年7月管理費1㎡あたり179円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建3階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社グレイス住販バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横須賀市秋谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の衣笠駅で徒歩88分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • JAよこすか葉山大楠支店 (555 m)
  • 公園1件
    • 立石公園 (905 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 油屋秋谷店 (403 m)
    • セブンイレブン 横須賀芦名1丁目店 (616 m)
    • ファミリーマート 横須賀芦名店 (902 m)
  • スーパー1件
    • 京急ストア 芦名店 (917 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 横須賀市立大楠小学校 (440 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 横須賀市消防局 横須賀市消防団 第27分団 (349 m)
    • 横須賀市役所 大楠青少年の家・みんなの家 (543 m)
    • 横須賀警察署 秋谷駐在所 (612 m)
    • 横須賀警察署 芦名駐在所 (937 m)
  • 病院/医療7件
    • グループホーム秋谷 (79 m)
    • ケアライフ風樹 (309 m)
    • 秋谷整骨院 (328 m)
    • はしもと歯科クリニック (550 m)
    • しおさい診療所 (598 m)
    • 特別養護老人ホーム・ヒューマン (617 m)
    • 横須賀市立 秋谷老人福祉センター (947 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 横須賀市立大楠幼稚園 (373 m)
    • 大楠愛児園 (544 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サングレイス南葉山ケープヒルズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サングレイス南葉山ケープヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,260万～1,352万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較横須賀市の平均より26.5% 低い↓
神奈川県の平均より57.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 14038位
横須賀市
440棟中 307位
秋谷
14棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サングレイス南葉山ケープヒルズの相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円

  • 横須賀市の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.1万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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サングレイス南葉山ケープヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,390万円対前年同月比↓1,320万〜1,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サングレイス南葉山ケープヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、798万〜2,500万円です。専有面積は約69㎡〜約74㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,330万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約62万円)南東済
2023年8月1,330万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約62万円)南東済
2023年7月1,330万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約62万円)南東-
2023年6月1,330万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約62万円)南東-
2023年5月1,330万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約62万円)南東-

会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して-48.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サングレイス南葉山ケープヒルズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡47件1,369.9万円（19.7万円）
71〜80㎡38件1,359.8万円（18.7万円）

サングレイス南葉山ケープヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,369.9万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サングレイス南葉山ケープヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,392.1万円19.6万円
2階1,071.4万円15.2万円
3階2,500万円34.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,270万円18万円
3LDK/3SLDK等1,385.8万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,342.2万円18.9万円

サングレイス南葉山ケープヒルズの売却のご相談

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サングレイス南葉山ケープヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.5万円2LDK77.73㎡--1〜5南東
2015年5月10.0万円2LDK74.1㎡10.0万円10.0万円1〜5南東
2015年2月10.0万円2LDK69.42㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2014年9月12.0万円2LDK69.42㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2013年6月9.2万円2LDK69.42㎡18.4万円9.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サングレイス南葉山ケープヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.4万〜6.8万円
69.42㎡ / 南東
2階6.7万〜7万円
70.2㎡ / 南東		7万〜7.4万円
74.1㎡ / 南東
3階6.6万〜6.9万円
69.42㎡ / -

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