神奈川県逗子市 低層のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

逗子ハイデンスの概要

神奈川県逗子市に位置する「逗子ハイデンス」は、緑豊かな住宅街に佇む1974年築の2階建てマンションで、110室のユニットが揃います。住所は逗子市久木2丁目6で、最寄りの逗子駅からは徒歩11分とアクセス良好です。広さは75㎡〜78㎡の2LDKが主体で、現在の販売価格範囲は1,890万円から3,500万円となっており、この地域の市場データを基にした適正価格と比較しても、物件価値を反映した価格帯であることが見受けられます。

適正価格（売却）

「逗子ハイデンス」の適正価格は、周辺エリアの中古マンション市場データと比較して、平均的な偏差値56を基準に、現状の価格設定は妥当性があると言えます。逗子市における中古マンション価格の上昇率は過去5年で46％にも及んでおり、逗子ハイデンスも2％の価格上昇を遂げていますが、市場分析に基づくAI適正価格推測では、売出し価格（平均2,575万円）が市場推定価格（2,158万円）を上回っているため、売却検討には最適なタイミングと捉えられています。

将来性

築50年を超える「逗子ハイデンス」は、逗子市の同価格帯の中古マンションと比較して築年数は多少古いものの、その将来性は依然高い評価を受けています。AI分析による偏差値63は、エリア平均を大きく上回る数値であり、駅からの近接性や逗子市の地価上昇傾向などが将来価値を占める重要な要因となっています。

環境満足度

「逗子ハイデンス」の環境満足度は、安全性や生活利便性を重視する居住者にとって高い水準にあります。治安の良さを示す交番の近接（606m以内）、周辺に充実した医療施設（病院51件）、日常生活に欠かせないスーパー（2件）やコンビニ（4件）の存在、そして逗子市立久木小学校や中学校へのアクセスの良さ等があります。洪水や津波などの自然災害リスクも低く、安心して長く住むことができる環境と言えるでしょう。

グランツオーベル逗子海岸の概要

「グランツオーベル逗子海岸」は、神奈川県逗子市に位置し、逗子・葉山駅から徒歩15分にある築年数12年の贅沢な住宅地に建つ3階建てのマンションであり、広さは52㎡の1SLDKから88㎡の3LDKまでと、さまざまなライフスタイルに合わせた設計で構成されています。

適正価格（売却）

逗子市内の中古マンション市場を分析した結果、グランツオーベル逗子海岸の価格帯は3170万円から8880万円と豊かなバリエーションを呈しており、リセール時の適正価格としては、周辺相場とAI評価を基に予測された3945万円に比べて、現在の売り出し平均価格が5985万円となっており、市場価格を上回る投資機会を提供しています。

将来性

逗子市内の中古マンション市場における年齢を考慮し、13年目のグランツオーベル逗子海岸は、同価格帯平均の築年数より新しく、市街地から適度に離れた閑静な住宅地に位置しているため、将来性のある地域としてAI評価による偏差値50を獲得しており、安定した不動産投資を狙う投資家にも注目されています。

環境満足度

グランツオーベル逗子海岸は、逗子市の新宿地区にあり、周辺には治安を保つための交番が近接しているほか、病院や医療施設が充実しており、生活に必要な施設が手に取るように近い位置に存在します。加えて、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さ、教育環境の豊かさも住民の満足度を高めており、生活の質を重視する居住者にとって理想的な立地条件を備えています。

ヴィラ逗子の概要

ヴィラ逗子は、神奈川県逗子市に位置する1982年3月竣工のマンションで、14の住戸が逗子駅から徒歩わずか8分の好立地に集まっています。間取りは1Rの約36㎡から、家族向けの3LDK約59㎡までと多様で、市場価格は1,880万円から2,480万円の範囲に設定されていますが、その価格設定は周辺の中古マンション市場と比較しても適正と評価されています。

適正価格（売却）

ヴィラ逗子の価格帯は、1,880万円から2,480万円とされており、神奈川県逗子市の不動産市場の動向を考慮すると、売却適正価格の偏差値は58と平均を上回っています。過去5年の市場動向では、逗子市の中古マンション価格は平均46%上昇している一方で、ヴィラ逗子は価格が安定しており、マンションマーケットのAI分析では、現売り出し価格が推測適正価格を上回っていることから売却のタイミングとしては非常に良いと評価されています。

将来性

築41年を迎えるヴィラ逗子は将来性の偏差値で57をマークしており、この数字はエリア内の他のマンションと比べても高く、駅近であることからも将来的な資産価値の維持や上昇が期待されます。逗子エリアは閑静な住宅街が広がっており、住みやすさからも将来性が見込まれる地域です。

環境満足度

ヴィラ逗子の立地は、犯罪発生率が低く近隣に交通機関や教育施設が充実しており、家族層に優しい環境が特徴です。具体的には、逗子市立久木小学校や私立聖マリア小学校などの教育施設が近くにあるほか、緑豊かな公園や商業施設も徒歩圏内に位置しています。また、地盤が安定しており洪水リスクが低いことから、安心して暮らせると環境満足度では評価されています。しかし津波発生時のリスクは高く、自然災害に対する注意も必要とされています。

エアリアルタウン逗子海岸の概要

エアリアルタウン逗子海岸は、神奈川県逗子市新宿2丁目に位置し、逗子駅から徒歩12分、逗子・葉山駅から徒歩13分とアクセスに優れた静かな住宅地に建つ3階建てのマンションで、総戸数は16戸です。全戸97㎡の4LDKとゆとりある間取りで、竣工は2006年6月、充実したリビング空間を提供しており、価格帯は4980万円から5780万円で、市場で見られる神奈川県の中古マンションと比較してもリーズナブルな価格帯と言えます。

適正価格（売却）

エアリアルタウン逗子海岸の価格は、近年の神奈川県逗子市の不動産市場の動向を鑑みると、平均価格と比較しても適正であるとされる偏差値56をマークしています。逗子市の中古マンション市場は5年間で約46％の価格上昇を見せているのに対し、当該物件は10％の価格下落傾向にあり、これを反映した現在の推定適正価格は4899万円であることから、売り手にとっては利益を見込めるタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年数が比較的新しいエアリアルタウン逗子海岸は、将来性においても評価が高く、AI分析に基づく偏差値は57となっています。これはエリアの平均値を上回る数値で、これからの価値向上が期待できること、また駅近という利便性の高さが、このマンションの将来性を後押ししていると言えるでしょう。

環境満足度

エアリアルタウン逗子海岸周辺は、治安の良さが際立ち、徒歩圏内に交番が存在し、日々の安全に配慮された環境です。生活面では、スーパーやコンビニが手軽に利用できるほか、病院などの医療施設が豊富にあり、ハザードマップによると地盤は安定しており洪水リスクも低く、教育機関も充実しているため、ファミリー層にとって魅力的な住環境と言えます。

藤和ライブタウン逗子海岸の概要

神奈川県逗子市新宿2丁目14-28に位置する藤和ライブタウン逗子海岸は、逗子駅から徒歩15分、逗子・葉山駅から徒歩16分とアクセスしやすく、1995年3月に築かれた3階建てのマンションです。広さは64㎡の3LDKから80㎡の4LDKまであり、現在の市場価格は2980万円から4480万円に設定されており、最も多くの取引が行われている価格帯は3080万円〜3480万円で、住環境と利便性を兼ね備えた物件として評価されています。

適正価格（売却）

藤和ライブタウン逗子海岸は、周辺市場の動向を参照すると平均偏差値56に対して62ポイントと高値設定されているものの、近隣の中古マンション価格が過去5年間で約46%上昇する中、本物件は約4%の価格下落を見ています。マンションマーケットのAI分析による適正推測価格2487万円に比べ、現行販売価格の平均は3411万円と高く、売却に適したタイミングであると考えられます。

将来性

築29年の藤和ライブタウン逗子海岸は、同地域の同価格帯の平均築年数より4年若く、維持管理が行き届いた状態です。AIの分析により将来性の偏差値は平均より4ポイント高い55と評価されており、神奈川県逗子市内で比較的投資価値があるマンションと見られています。

環境満足度

治安が良く、医療施設や日常生活に必要な店舗が豊富にそろっている点から、藤和ライブタウン逗子海岸の立地は環境満足度が高いと言えます。海岸に近く地盤がしっかりしており、津波や高潮のリスクは低いですが、万一の津波発生時にはリスクがあります。教育施設として私立聖マリア小学校や私立逗子開成中学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境が整っています。

ディアコート逗子海岸の概要

「ディアコート逗子海岸」は、63㎡から107㎡の広さを持つ2LDKから3LDKまでの多種多様な間取りが用意され、価格帯は2970万円から8380万円に設定され、特に3780万円から4080万円の帯が市場に多く流通しています。築年数は2000年3月で、神奈川県逗子市新宿2丁目に位置し、逗子駅から徒歩16分の立地において、46室の居住空間を提供しております。

適正価格（売却）

ディアコート逗子海岸の適正価格は、AIの深層学習による分析結果に基づき、市場価格3830万円に対して3099万円と算出されており、これは周辺のマンション価格の動向を考慮しても、平均的な偏差値56に対して60と高めの評価を受けており、現時点で売り出すのに理想的なタイミングであると推察されます。

将来性

築24年のディアコート逗子海岸は、同じ神奈川県逗子市にある同価格帯のマンションと比較して、8年ほど若く現在も需要の高い物件です。駅からは徒歩16分といささか距離がありますが、将来性に関してAIによる偏差値は56を記録し、周辺エリアのマンションと比較しても将来性は高い位置にあります。

環境満足度

ディアコート逗子海岸の環境満足度は、治安が良好な点が際立っており、交番が徒歩圏内にあります。また、50件の医療施設、2件のスーパー、4件のコンビニが近隣に存在し、日々の生活が非常に便利です。地盤が安定しており洪水のリスクが低い一方で、津波の危険性に注意が必要です。教育施設としては、私立聖マリア小学校や私立逗子開成中学校が周辺に位置しており、子育て環境としても充実していると言えるでしょう。

ライオンズマンション逗子の概要

ライオンズマンション逗子は、神奈川県逗子市の閑静な住宅街に位置し、逗子・葉山駅から徒歩7分のアクセス良好な3階建てマンションで、築年月は1984年5月1日、総戸数は23室であり、価格帯は30㎡の1Rが1680万円から73㎡の1LDKが3880万円と、幅広いニーズに応じた物件であります。

適正価格（売却）

ライオンズマンション逗子の価格帯は、中古マンション市場における神奈川県逗子市周辺の動向と比較して適正と評価されており、売却偏差値は平均56に対して64と高めで、5年間で周辺の同条件の中古物件が46%の価値上昇を見せているのに対し、ライオンズマンション逗子は12%の価格下落を示しており、現在の市場価格はAIによる適正価格推定よりも高いことから、売却に適した時期と考えられます。

将来性

築40年のライオンズマンション逗子は、将来性の評価で偏差値57を獲得しており、このエリアの平均よりも高い評価を得ていますが、古い建物であるため、今後の耐震性や設備の更新が将来性に影響を与える要素となりえます。

環境満足度

周辺環境としては、ライオンズマンション逗子は交番が近く、また、近隣に病院94件、スーパー4件、コンビニ9件が立地し、生活の利便性が高いことや、地盤が固く洪水リスクが低い一方で、津波や高潮のリスクが指摘されており、環境偏差値は30となっていますが、逗子市立逗子小学校や私立聖マリア小学校といった教育施設も充実しており、子育てにも適した環境です。

逗子サンハイツの概要

逗子サンハイツは、神奈川県逗子市新宿1丁目に位置し、1977年2月の竣工以来、逗子・葉山駅徒歩13分、逗子駅徒歩14分というアクセスの良さを誇り、67㎡の2LDKから139㎡の4SLDKまでの幅広い間取りの選択肢を提供しており、価格帯は4500万円となっていることから、築年数にもかかわらず、高いニーズを持つエリアに立地しています。

適正価格（売却）

神奈川県逗子市の中古マンション市場における価格動向をAI分析した結果、逗子サンハイツは売却偏差値60を記録し、平均よりもやや高い価格水準にあることが示されていますが、推測適正価格2807万円に対する現在の売り出し平均価格3558万円と比較すると、売り時と判断されるデータが出ています。

将来性

築47年の歴史を経た逗子サンハイツですが、将来性偏差値は54と、地域平均を超えるポテンシャルを持っており、駅近という利便性も手伝って、長期的な投資観点からも注目される可能性が高いと分析されています。

環境満足度

治安の良い位置にある逗子サンハイツは、交番が426m圏内にあり、さらに56件の医療施設、3件のスーパー、6件のコンビニを含む充実した生活環境を持ち、地盤の安定性や洪水リスクの低さもポイントですが、津波の危険性は注意が必要です。

藤和逗子新宿ホームズの概要

神奈川県逗子市新宿1丁目に位置する「藤和逗子新宿ホームズ」は、2000年竣工の3階建てマンションで、68㎡の2LDKが3,480万円から、75㎡の3LDKが最高5,200万円までとなっており、逗子・葉山駅から徒歩9分、逗子駅から徒歩10分という便利な立地にあります。

適正価格（売却）

神奈川県逗子市の中古マンション市場と比較し、藤和逗子新宿ホームズは適正価格の偏差値66を記録しており、周辺の同条件物件が5年で46％の価格上昇を見せる中で7％の価格低下を示しており、マンションマーケット独自のAI推測価格3,119万円に対して平均売出価格が4,330万円であることから、売り時と判断できます。

将来性

藤和逗子新宿ホームズの将来性偏差値は47で、築24年という年数は周辺物件より若く、駅近立地であることを考慮すると、将来的な価値の維持が見込まれますが、エリア平均と比べるとやや劣る点も考慮が必要です。

環境満足度

周辺環境として逗子市立逗子小学校や私立聖マリア小学校、逗子開成中学校が近隣にあり、治安も良好で、84の医療施設や生活必需品を提供するスーパー4件、コンビニ8件が点在しており、地盤がしっかりしており洪水リスクが低いのに対し、高潮や津波のリスクは高いとされるエリアに位置しています。

コートハウス逗子の概要

コートハウス逗子は、神奈川県逗子市新宿1丁目に位置し、緑豊かな環境と利便性を兼ね備えたマンションです。逗子・葉山駅からの徒歩8分の立地で、52戸の居住スペースを提供し、100㎡の3LDKが3300万円から、広さ157㎡の3SLDKが6680万円までの価格帯で売り出されており、築年月は1984年6月となっています。

適正価格（売却）

コートハウス逗子の価格は、マンションマーケットの機械学習に基づくデータによれば、神奈川県逗子市内の他の中古マンションの平均価格（適正価格）と比較してやや高い傾向にありますが、その豊富な生活利便施設と良好な公共の安全性を考慮すると、この価格帯は妥当と考えられます。

将来性

コートハウス逗子は、築年数が40年と歴史を感じさせる一方で、近年の逗子市の不動産市場の動向や立地の良さを鑑みて、マンションマーケットによるAI分析では将来性偏差値が53を記録し、平均より若干上回るポテンシャルがあるとされています。

環境満足度

コートハウス逗子の環境満足度は、周辺に豊富な医療施設や買い物施設が揃い、交番も近接しているため治安が良好です。ただし、ハザードマップによる評価では、津波や高潮に関するリスクは否めませんが、地盤の安定性や洪水のリスクは低いとされており、総合的に見ると環境面での満足度は高いと言えます。

ユーロハイツ逗子桜山の概要

ユーロハイツ逗子桜山は、1990年7月に竣工した神奈川県逗子市桜山8丁目に位置する、22戸から成る魅力的なマンションで、広さは93㎡から129㎡の間で展開しており、価格帯は3180万円（2SLDK）から4280万円（3LDK）まで幅広く、逗子・葉山駅からのアクセスは徒歩8分と利便性に優れています。

適正価格（売却）

ユーロハイツ逗子桜山の適正価格は、地域の中古マンション市場価格の変動を基にしたデータにより、周辺の平均偏差値56に比べて54とわずかに劣るが、5年間での価格下落率は5%と他の物件の46%の高騰に対して安定しており、AIが算出した推測価格3609万円に対して市場価格が3908万円であることから、売却を考慮するには良いタイミングであることが伺えます。

将来性

築34年と歴史を感じさせるユーロハイツ逗子桜山ですが、将来性の評価は偏差値50と、地域の平均と同等の評価を受けています。最寄り駅への近さや近隣の開発動向を見るに、リノベーションなどの価値向上要因が存在すれば、投資としても魅力が増す可能性があります。

環境満足度

周辺環境の充実が際立つユーロハイツ逗子桜山では、治安を守る交番が徒歩圏内にあり、58件の医療施設、1件のスーパー、5件のコンビニが近隣に点在し、生活の利便性は高いです。教育施設も逗子市立逗子小学校や私立聖マリア小学校、私立逗子開成中学校が近くに位置し、子育て世帯にとっても安心の環境です。津波や地盤のリスクはあるものの、全体として環境満足度は高い評価を受けています。

サンライズ逗子の概要

「サンライズ逗子」は神奈川県逗子市に位置し、1980年10月に建設された3階建ての住宅施設で、海に近い閑静な街並みの中にあります。平米数は98㎡から106㎡の間で、4SLDKや3LDKのゆとりある間取りが魅力です。価格は2650万円から2890万円という範囲にあり、このエリアのマンション市場における相場と比較して妥当とされています。最寄りの逗子・葉山駅までは徒歩4分と、交通アクセスも非常に便利です。

適正価格（売却）

サンライズ逗子の平均販売価格は約27.7百万円で、神奈川県逗子市の他の同等物件と比較した場合、適正価格とされる売却偏差値52を得ています。このエリアの中古マンション市場動向を鑑みるに、過去5年間で約46%の価格上昇が見られる中、本物件は8%の価格減少を示しており、購入者にとっては比較的リーズナブルな選択肢となり得るでしょう。

将来性

築44年というサンライズ逗子は、地域平均の築年数よりやや古くなりますが、逗子・葉山駅への近さや周辺のインフラ整備の良さを考慮すると、将来性を示す偏差値は47とやや低めですが、継続的な価値が望めるポテンシャルを持ち合わせています。今後、地域開発やリノベーションの動向にも注目が集まります。

環境満足度

交番が至近距離にあり、91件の医療施設、スーパー3件、コンビニ7件の周辺施設が充実していることから、サンライズ逗子の環境満足度は高く評価されています。洪水リスクは低いものの、津波や高潮のリスクが存在する環境下にあるため、リスク対策にも注意が必要です。逗子市立逗子小学校や私立聖マリア小学校といった学校施設の近接も魅力的なポイントです。

シーサイドコート逗子海岸ウェリスステージの概要

シーサイドコート逗子海岸ウェリスステージは、55㎡の1LDKから95㎡の広々とした2LDKまでの多様な間取りが魅力的な神奈川県逗子市に位置する、逗子駅から徒歩約16分のアクセス利便性を備えたマンションで、2005年2月に建てられた安定した地震対策を施した3階建ての物件です。

適正価格（売却）

中古市場において3480万円から6980万円という価格帯で取引されているシーサイドコート逗子海岸ウェリスステージは、周辺地域の価格動向から見ても、相場と比較して適正な価値を保っていますが、マンションマーケットのAI分析によると、現在の平均的な売り出し価格は市場推定価格よりも高めに設定されており、購入時には交渉の余地があるかもしれません。

将来性

19年の築年数を経てなお、シーサイドコート逗子海岸ウェリスステージは近隣エリアの物件と比べ平均よりも新しく、長期的な居住を見込めるポテンシャルを秘めていますが、駅からの距離や地域の発展性を加味したAIによる将来性評価は平均よりも若干低くなっています。

環境満足度

逗子開成中学校をはじめとする教育施設の近接や医療機関や生活便利施設の充実度は、住民の日々の暮らしを支える環境満足度の高さを示しており、地盤の安定性や災害リスクを考慮した上での居住を望む方にとっては理想的な立地となっていますが、津波や高潮に関するリスクも考慮に入れた安全面の総合判断が求められるエリアです。

ライオンズマンション東逗子の概要

ライオンズマンション東逗子は、神奈川県逗子市池子2丁目に位置し、神武寺駅から徒歩8分、東逗子駅から徒歩12分、逗子・葉山駅から徒歩25分のアクセス良好な場所にある1983年3月築の3階建てマンションで、総戸数23戸の49㎡から55㎡の間の広さをもつ物件です、価格帯は850万円から1480万円で、中心価格帯は1150万円となっています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション東逗子の中古マンション価格は平均偏差値56に対して偏差値45と、適正価格としてはやや低い評価となっている一方で、逗子市における同程度のマンション価格が過去5年間で平均46％上昇している中、本物件は4％の価格下落を見せていますが、AI推定の適正価格1541万円に対し、売り出し平均価格1182万円となっているため、購入には良いタイミングかもしれません。

将来性

築40年以上の老朽化が考えられるライオンズマンション東逗子ですが、逗子市内の同価格帯マンション平均よりも築年数が若く、駅近であることが評価され、機械学習による将来性偏差値は平均を上回る52を記録しており、中長期的な価値保持が期待できます。

環境満足度

環境面では、ライオンズマンション東逗子は治安の良い住宅地に位置し、最寄りの交番までわずか289mと近く、近隣には医療施設が12件、スーパー2件、コンビニが1件ある利便性の高さ、また逗子市立池子小学校や逗子市立逗子中学校が近くに位置しているため、家族層にも適した住環境を提供しており、偏差値56と高評価です。

ライオンズマンション逗子第3の概要

逗子市桜山に所在するライオンズマンション逗子第3は、逗子・葉山駅より徒歩9分という魅力的なロケーションに立地し、平成元年に建設された3階建てのマンションで総戸数18戸、広さは60㎡から67㎡の3LDKが中心となっており、比較的リーズナブルな1550万円から高級感のある2998万円までの幅広い価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

逗子市内の同条件の物件と比較し、ライオンズマンション逗子第3は、平均的な適正価格とされる偏差値56に対して49を記録しており、その価格設定はやや慎重な姿勢を示していますが、今後の市場価格の変動を見極め、タイミングを計って売却に踏み切ることで適正価格に近づける可能性があります。

将来性

マンションが建つ逗子エリアは、駅までの距離が短いという利点を活かし、築年数が39年であるにもかかわらず、AIによる将来性分析で59という高い偏差値をマークしており、今後の資産価値の向上が期待できる地域と評価されています。

環境満足度

ライオンズマンション逗子第3は、逗子市立逗子小学校や私立聖マリア小学校などの教育施設が近隣に位置しており、安全性や利便性が高いことが評価され、医療施設や商業施設も充実しているため、ファミリー層にも人気の住環境です。

パラシオン逗子の概要

「パラシオン逗子」は、神奈川県逗子市桜山に位置し、広々とした106㎡から115㎡の3LDKが中心の住まいです。逗子・葉山駅まで徒歩17分、逗子駅までは徒歩23分と公共交通へのアクセスも良好。1988年7月の築で、緑豊かな環境の中に建つ三階建てマンションです。価格帯は2980万円から3450万円、市場の動向を反映した適切な価格設定がされており、リーズナブルな物件として注目されています。

適正価格（売却）

パラシオン逗子の適正価格は、地域の中古マンション市場の流れを参照しており、現在の平均価格は約3097万円です。このエリアでは過去5年で中古マンション価格が46%上昇している中、パラシオン逗子は8%のプライスダウンを記録しており、市場に比べややリーズナブルな価格帯となっています。総合的な売却偏差値42を考慮すると、価格の魅力はやや低めで、売却には慎重な戦略が求められます。

将来性

築36年のパラシオン逗子は、将来性の面から見ると、偏差値47と平均よりも若干低めながら、逗子市内の他の物件と比較して遜色のない築年数を有しています。地域全体での再開発や投資動向によっては、価値が見直される可能性もありますが、現状では駅からの距離が影響し、その将来性は限定的と捉えられることが予想されます。

環境満足度

パラシオン逗子の生活環境は、治安面では最寄りの交番が722mと近接し、総合的な環境満足度としては30と評されています。必要最低限の医療施設やコンビニが周辺に揃い、日々の暮らしには便利さを提供しています。自然災害のリスクについては、地盤の脆弱性と津波リスクへの配慮が必要であるものの、高潮に関する影響は少ないエリアです。

桜山ハイツ(逗子市)の概要

「桜山ハイツ」は、神奈川県逗子市桜山5丁目に位置する、築年月1975年10月の歴史を持つ3階建てのマンションで、総戸数18戸の規模を誇ります。全室が73㎡の3LDKと一定の広さを提供しており、理想的なファミリータイプの住空間を実現しています。この物件は、東逗子駅からの徒歩10分という利便性と、逗子・葉山駅や神武寺駅からもアクセス可能なロケーションにあり、売出し価格は890万円から1480万円の範囲で設定されていますが、市場分析により最も適正な価格帯は1080万円台であることが判明しています。

適正価格（売却）

桜山ハイツの価格帯は890万円から1480万円となっており、逗子市周辺の中古マンション市場の動向を考慮した場合、平均的な偏差値56に対して43と低めに設定されています。神奈川県逗子市の中古マンション市場は過去5年間で約46％の価格上昇が見られるものの、桜山ハイツは16％下落しているため、現時点では売却には適さない可能性が高いと推測されます。

将来性

築49年を数える桜山ハイツは、逗子市内の同等価格帯の平均築年数と比較しても若干古い部類に入りますが、東逗子駅までの徒歩10分の距離という魅力的な立地を有しています。しかし、AIによる将来性分析では偏差値33と低く、エリア内他物件の平均と比較しても将来的な価値の上昇は期待薄と見られています。

環境満足度

周辺環境においては、桜山ハイツは逗子市立沼間小学校が至近にあり、治安面では284m圏内に交番が存在するなど安全性が保たれています。加えて、医療施設40件、スーパー3件、コンビニ2件と生活利便性が高く、ハザードマップにおいても地盤の脆弱性はあるものの、洪水リスクは低く、津波や高潮からも比較的安全な地域であることが分かっています。