神奈川県鎌倉市 低層のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

メゾン二階堂の概要

メゾン二階堂は、鎌倉駅から徒歩19分に位置し、総戸数18戸を誇る3階建てのマンションで、神奈川県鎌倉市二階堂43に所在しています。1992年12月に建築されたこの物件は、広さが84㎡から150㎡の間で、価格帯は4430万円から7980万円に設定され、市場における中古マンションとしては比較的リーズナブルな部類に入ります。

適正価格（売却）

メゾン二階堂の適正価格は、地域の中古マンション市場が示す平均よりも高い評価を受けており、売却時の偏差値は80に達し、特に5年間で約17％の価値上昇を見せています。神奈川県鎌倉市内の他の同条件物件と比較しても価格的に魅力があり、現在の市場価値は推定3839万円よりもかなり上の6433万円で取引されている事実は、売主にとって好条件と言えます。

将来性

築32年を数えるメゾン二階堂は、将来性に関するAI分析によると偏差値71を獲得しています。これは、神奈川県鎌倉市の他の同条件のマンションより12ポイントも高い評価で、これからも価値が維持、あるいは上昇する可能性が示唆されています。駅からの距離を考慮しても地価の安定や市場動向が良好であるため、資産としての期待が高まっています。

環境満足度

治安と生活便利さを重視する住民にとってメゾン二階堂は高い魅力を持っており、最寄りの交番まで368mと近く、病院が12件、コンビニが1件が周辺に存在します。国公開のハザードマップに基づくと、地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが非常に低いことも住民の安心感に寄与しています。さらに、地域内には私立清泉小学校や鎌倉市立第二小中学校など優れた教育環境が整っており、子育て世代にとっても好条件の立地となっています。

グランドメゾン鎌倉由比ガ浜の概要

グランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、鎌倉の歴史ある景観に囲まれた立地に位置し、神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目にある魅力的な物件です。和田塚駅から徒歩5分というアクセスの良さを誇り、築年月2003年の3階建て総戸数25戸のマンションで、86㎡から100㎡のゆとりある住空間を提供しており、市場価格は5,200万円から7,990万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

グランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、過去の市場動向と比較して適正価格偏差値を66に設定しており、鎌倉市内での中古マンション価格の上昇トレンドを踏まえ、平均価格5995万円に対し適正価格として4792万円をAIが推測しており、将来の資産価値増加が期待される物件といえます。

将来性

築年数21年のグランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、エリア内の物件と比較しても遜色のない居住性を持ちながら、駅近の利便性や周辺環境の良さを考慮すると、将来性の偏差値は85という高評価を得ており、長期的な居住や投資目的にも適した物件であることが伺えます。

環境満足度

生活利便性や安全性において高い満足度を示すグランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、周辺に治安を守る交番が435m以内にあるほか、医療施設47件、スーパー1件、コンビニ5件と生活必需施設が充実している点が評価され、地盤の安定や洪水リスクの低さなど自然災害への備えも整っており、鎌倉市立第一小学校へのアクセスも良好なため、ファミリー層にも推奨できる住環境です。

鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツの概要

鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツは、歴史と自然に囲まれた鎌倉市雪ノ下1丁目に位置し、最寄りのJR鎌倉駅からは徒歩8分の便利な立地です。全20戸の規模で、築年月は1990年7月で、広さは63㎡の1LDKから492㎡の6LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯も3,180万円から1億2,280万円と幅広いニーズに対応しています。

適正価格（売却）

鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツの価格は、近隣の市場データと契約情報を比較分析した結果、適正価格推定値は平均偏差値54に対して77を記録しており、非常に価値ある投資対象とされています。特に鎌倉市内では中古マンション価格が過去5年間で約25%の上昇を見せている中、この物件の価格上昇率は3%と控えめであり、一般の市場価格と比較しても購入者にとって魅力的な価格設定と言えます。

将来性

鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツは、築年数が34年と若干古めですが、その歴史ある魅力とJR鎌倉駅からのアクセスの良さを兼ね備えています。さらに、将来性に関しては偏差値60と予想されており、駅近であることや、鎌倉という土地柄が、価値を維持し続ける要因と考えられます。

環境満足度

鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ周辺は、治安の良さや生活の利便性が高く環境満足度の指標においても45となっています。交番や医療施設が充実しており、スーパーやコンビニも整っているため、日常の買い物に困ることはありません。ハザードマップによれば、洪水や津波のリスクも比較的低く、鎌倉市立御成小学校や横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉中学校などの教育機関も近く、子育てにも適した環境が整っています。

ディアコート鎌倉由比ガ浜の概要

ディアコート鎌倉由比ガ浜は、由比ヶ浜駅からわずか徒歩4分の距離に立地する3階建てマンションで、2000年に建築された全20室からなり、広さは78㎡の2LDKから101㎡の3SLDKまでの幅広い住戸を提供し、築年数に見合った価格帯4180万円から6480万円と、鎌倉市の静穏な住環境を享受するのに適した物件です。

適正価格（売却）

ディアコート鎌倉由比ガ浜の中古マンション市場における適正価格は、周辺の価格推移に基づき、総合偏差値60を記録しており、平均と比較して高い価格でも売却が見込める可能性があり、特に5年間で25％上昇した近隣物件に対し、当該物件は37％の価値上昇を遂げています。

将来性

由比ガ浜の魅力あふれるロケーションの中で、ディアコート鎌倉由比ガ浜の将来性は非常に期待でき、AIによる偏差値85はエリア平均と比較しても頭一つ抜け出ており、築年数を考慮しても長期の資産価値が見込まれる好立地の物件です。

環境満足度

治安の良さ、充実した医療施設、必要な商業施設が徒歩圏内に揃い、鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立御成中学校が近くにあり、ハザードマップにおいても安全性が高いとされるディアコート鎌倉由比ガ浜は、環境満足度においても高い評価を得ており、家族にも優しい住環境を提供しています。

グランフォルム鎌倉笹目の概要

「グランフォルム鎌倉笹目」は、170㎡から192㎡の広々とした4LDKマンションで、由比ヶ浜駅から歩いて7分の利便性の高い立地に位置しており、1989年6月に建てられた全七室の２階建て住宅です。｢平米数｣の比較から見ても、このエリアにおける中古マンション市場での7500万円から9350万円の価格帯は広さとのバランスを考慮すると妥当であり、実際の平均売却価格は8580万円であることが特徴です。

適正価格（売却）

グランフォルム鎌倉笹目は、鎌倉市内の他の中古マンションと比較して、適正価格の偏差値77と高評価を受けており、直近5年間の市場動向を見ると、同条件の物件が25％の価格上昇を見せているのに対して、本物件は1％程度の価格下落に留まっています。マンションマーケットのAI推定による適正価格は6026万円とされており、現行の売出し平均価格8370万円に比べて高めの設定であることが伺え、売却を検討するには絶好のタイミングと言えるでしょう。

将来性

築35年の「グランフォルム鎌倉笹目」は、駅近という大きな利点を持ちつつも、将来性の偏差値は平均55と平均をやや下回る数値を示しますが、これは鎌倉市内の同価格帯の平均築年数と比較してやや古いことによるものです。しかしながら、エリアとしての人気は高く、駅からの距離、歴史的な街並み、自然環境などを含め、長期的な住環境の良さは保たれていると考えられます。

環境満足度

「グランフォルム鎌倉笹目」周辺環境は、生活施設が充実し、治安維持に寄与する交番も徒歩圏内にあるほか、44件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニが近隣に点在しており、日常の利便性は非常に高いです。更に国のハザードマップによるとこのエリアは地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低く、また鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校、鎌倉市立御成中学校といった教育施設の充実も、家族にとっては大きな魅力です。

リフライズ鎌倉岩瀬の概要

『リフライズ鎌倉岩瀬』は神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目に位置し、総戸数12戸の3階建て中古マンションで、1992年2月に築かれました。全戸の専有面積は78㎡の3LDKで統一されており、価格帯は2430万円から3880万円、立地は大船駅から徒歩15分と便利ですが、本郷台駅や富士見町駅へもアクセス可能で、多方向への移動にも柔軟に対応できる環境にあります。

適正価格（売却）

『リフライズ鎌倉岩瀬』の適正価格は、中古マンション市場動向に照らし合わせると、周辺相場の平均価格から見てやや高めの設定ですが、市場の適正価格評価は売却偏差値60を示しており、近年の地域の不動産価格の高騰傾向を考慮すると、将来的な資産価値の上昇を期待できる可能性があります。

将来性

『リフライズ鎌倉岩瀬』は築年数が32年とやや古いものの、将来性評価は偏差値65と高評価で、この地域では築年数が新旧共に不動産価値に大きく影響しない傾向があります。加えて、鎌倉市は観光地としての人気も高く、将来的にも安定した需要が見込めるエリアであるため、投資としても魅力的な物件です。

環境満足度

『リフライズ鎌倉岩瀬』の環境満足度は偏差値53と平均を少し上回る水準で、治安の良さや日々の生活に便利な施設が揃っている点が評価されています。また、自然災害リスクが低い地域に位置し、安心して生活できる環境が整っていることも、住む人にとって大きな魅力となっています。

鎌倉大町ホームズの概要

「鎌倉大町ホームズ」は、鎌倉駅までのアクセスが徒歩7分という利便性を兼ね備えた神奈川県鎌倉市大町1丁目に位置する、2000年1月竣工の13室からなる低層マンションです。広さは約79㎡の3LDKから約90㎡の3SLDKまであり、市場価格は約4,280万円から約5,080万円で、このエリアにおいて比較的手が届きやすい価格帯となっており、ファミリー層に適した物件です。

適正価格（売却）

鎌倉大町ホームズは適正価格の偏差値60として評価されており、近年の鎌倉市の市場動向に照らし合わせると、この物件は市場平均価格よりも価格上昇が抑えられた安定した投資対象と言えます。鎌倉大町ホームズの5年間での価格上昇率は約10％であり、周辺市場の平均価格上昇率25％と比較しても、バランスの良い投資機会を提供していることが明らかです。

将来性

AI分析による将来性の偏差値66を誇る鎌倉大町ホームズは、築年数が24年と平均築年数と同等で保守管理がしっかりしているため、駅近という点も加味して将来的な資産価値の維持が見込まれます。加えて、歴史ある鎌倉市という立地は観光地としての魅力もあり、住宅需要が安定していることから、中長期的な資産としての魅力が高く評価されています。

環境満足度

鎌倉大町ホームズは環境満足度においても偏差値52を獲得し、400m以内に交番があり、治安の良さが際立つほか、医療施設が79件、スーパー5件、コンビニ10件と日常生活の利便性が高く、ハザードマップで確認すると地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮影響も受けにくい安全な環境です。また、鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校が近く、子育て家庭にも理想的な住環境を提供しています。

プレステージ鎌倉由比ヶ浜の概要

「プレステージ鎌倉由比ヶ浜」は、神奈川県鎌倉市由比ガ浜に位置する、全16室の落ち着いた住環境を備えた3階建てマンションで、築年月は1997年2月1日、広さは119㎡から192㎡のゆとりある間取りで、5480万円から1億3000万円の販売価格帯をもっています；駅近の立地が魅力で、和田塚駅まで徒歩8分、鎌倉駅まで徒歩12分、そして由比ヶ浜駅まで徒歩14分と、交通アクセスも良好です。

適正価格（売却）

プレステージ鎌倉由比ヶ浜の価格帯は高級感を反映しており、売却偏差値71はこのエリアの中古マンション市場での平均価格54と比較して、価値の高さを示しています；近隣の市場価格と比較しても、優れた物件としての評価が伺え、将来的な価値下落リスクを考慮しても、適正な売却タイミングでの価値を保有していると考えられます。

将来性

築26年を経過しているにもかかわらず、プレステージ鎌倉由比ヶ浜の施設はよく維持されており、将来性偏差値62を記録しています；駅近という利便性や、鎌倉市の文化的・歴史的背景を活かした立地から、このエリアは今後も人気を維持し、投資としての価値も見込めるでしょう。

環境満足度

環境満足度偏差値42は、治安や日常生活の利便性を考慮すると、比較的低い数値ですが、193m以内に交番があり、生活に必要な施設が近隣に充実しています；また、鎌倉市立御成小学校及び鎌倉市立第一小学校が近くに位置しているため、ファミリー層には魅力的な環境と言えるでしょう。

サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目の概要

「サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目」は、神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目5-6に位置し、2003年5月に築かれた鎌倉駅から徒歩6分の立地にある3階建てのマンションです。総戸数は25室で、広さは68㎡から108㎡の間で変わり、価格帯は5880万円の2LDKから1億0500万円の3SLDKまでとなっており、多くの価格帯は6280万円から7250万円で推移しています。

適正価格（売却）

サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目の一般的な売却価格は、周辺の中古マンション市場の動向と比較すると偏差値81と高く評価されていますが、過去5年間で約25%の価値上昇を見せる市場に対し、本物件はその傾向から27%の価値下落を示しています。専門のAI価格推定によると、適正価格は約4092万円とされているため、現在の平均売り出し価格7303万円と比較すると高い評価を受けています。

将来性

築年数が21年というサンクタス鎌倉雪ノ下1丁目は、鎌倉市内の同価格帯の物件と比べてやや年数が経っており、AIによる将来性評価では偏差値40と平均よりも低めです。しかし、鎌倉駅まで徒歩6分という利便性の高い立地は、将来的な価値を維持する可能性を秘めています。

環境満足度

サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目の周辺は、交番が499m以内にあり、治安の良さが期待できます。また、67件の医療施設、4件のスーパー、10件のコンビニが近隣にあり生活便利性は高いです。ハザードマップ上での安全性も確認されており、津波や高潮のリスクは低いとされています。教育施設として鎌倉市立御成小学校や横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉中学校が近くにあるため、家族向けの住環境としても適しています。

スカーラヒルズ鎌倉の概要

スカーラヒルズ鎌倉は、神奈川県鎌倉市腰越5丁目5-4に位置し、目白山下駅から徒歩5分、腰越駅と湘南江の島駅からも徒歩7分の距離にある、利便性の高い住環境です。本物件は、1990年11月に完成した2階建てのマンションで、11室からなり広さは77㎡から122㎡の間で展開し、価格帯は2,680万円から6,280万円と鎌倉市の中古マンション市場においてリーズナブルな価格設定となっています。特に2LDKのお部屋が多く、ファミリー層からの需要も見込める立地となります。

適正価格（売却）

スカーラヒルズ鎌倉の価格帯は、鎌倉市の中古マンション市場と比較して偏差値61と価格面での魅力が高いことが明らかです。市場動向を踏まえたAIによる推測では、適正価格は3,953万円である一方で、現在の平均売り出し価格は4,810万円となっており、売却を考えているオーナーにとっては売り時の可能性が高いと言えます。

将来性

建築から34年が経過したスカーラヒルズ鎌倉の将来性は、AIによる偏差値48と平均を下回っていますが、駅近という立地の強みを考慮すると、周辺地域における再開発や観光地としての鎌倉の魅力向上が期待されるため、長期的な投資価値は見込めるとも考えられます。

環境満足度

治安の良さや、医療施設の豊富さ、さらには鎌倉市立腰越小学校や私立湘南白百合学園小・中学校といった教育施設の近接が、スカーラヒルズ鎌倉の居住環境を充実させています。また、ハザードマップにおいてもリスクが低く評価されており、子育て世代にとっても安心して暮らせる地域と言えるでしょう。

ヴァンヴェール鎌倉の概要

「ヴァンヴェール鎌倉」は、神奈川県鎌倉市腰越に位置し、築42年の歴史を持つ３階建てのマンションで、各種交通アクセスの良い好立地にあります。このマンションは、24室からなり、広さは81㎡の3LDKから100㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は2,480万円から2,980万円の範囲で、鎌倉市内の中古マンション市場における適正価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

「ヴァンヴェール鎌倉」の売却価格は、周辺地域の不動産市場データおよび価格推移を考慮した結果、平均的な価格帯であると評価されており、売却偏差値58はエリア平均を上回ります。鎌倉市の中古マンションが過去5年で価格上昇傾向にある中、本物件は価格が安定しており、市場価値に見合った価格設定となっているため、購入検討者にとっては適正な投資と判断できます。

将来性

「ヴァンヴェール鎌倉」が築43年と比較的年数が経過している点は考慮が必要ですが、駅からのアクセスの良さや、将来的な街の発展可能性を加味すると、将来性の評価である偏差値53は潜在的な価値を示唆しています。近隣の都市開発やリノベーションによるエリアの資産価値向上も期待されることから、長期的な視点での購入が望ましい物件です。

環境満足度

「ヴァンヴェール鎌倉」は、豊かな自然環境と歴史的魅力を併せ持つ鎌倉エリアの中でも、治安と生活利便性に優れた地域に位置しており、環境満足度の偏差値は54を記録しています。周辺には基本的な生活施設が整っており、安全性も高く、特に鎌倉市立腰越小学校や湘南白百合学園といった教育機関が近隣にあるため、家族層にも適した環境と言えます。

グランコピエ鎌倉由比ガ浜の概要

「グランコピエ鎌倉由比ガ浜」は、鎌倉市由比ガ浜4丁目に位置し、由比ヶ浜駅から徒歩6分の好立地にある3階建てのマンションで、総戸数33戸、築年月は1998年5月1日です。平米数は69㎡の2LDKから141㎡の4LDKまでとバリエーションに富み、中古物件の市場価格は4800万円から9800万円の範囲にあり、この地域の物件としては一定の人気を保持しています。

適正価格（売却）

「グランコピエ鎌倉由比ガ浜」の売却時の適正価格に関しては、近隣の市場データを基にした推計では、平均価格が予測価格3730万円に対し実際の売出し価格が平均5449万円となっており、神奈川県鎌倉市の中古マンション市場における総合的な売却偏差値73をもって、現在の市場価格が比較的高い水準にあることが示されています。

将来性

築26年を経過しているにも関わらず、将来性の偏差値は60と算出されており、これは「グランコピエ鎌倉由比ガ浜」が立地の良さや周辺環境など、持続的な価値を維持していることを示しています。鎌倉市内でも特に人気のあるエリアにあるため、長期的な視点での資産価値の継続が期待できます。

環境満足度

「グランコピエ鎌倉由比ガ浜」の環境満足度は、交番が399メートル以内にある安全性や、鎌倉市立第一小学校が近隣に存在することから子育て環境にも適している点から高い評価が得られますが、国が公開しているハザードマップ上で津波や高潮の影響を受けやすい地域に位置しているため、環境満足度の偏差値は30と低めに設定されており、購入時にはリスクを考慮する必要があります。

鎌倉由比ガ浜ロッジの概要

「鎌倉由比ガ浜ロッジ」は、神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目に位置し、和田塚駅から徒歩4分、由比ヶ浜駅から徒歩5分にある1970年築の3階建てマンションで、住戸面積は70㎡の3DKから128㎡の4SLDKまでございます。価格帯は3,080万円から4,980万円で、地域の中古マンション市場においても魅力的な価格設定がされています。

適正価格（売却）

「鎌倉由比ガ浜ロッジ」の売出し価格は、過去5年間の神奈川県鎌倉市の不動産市場データに基づくと、平均価格の26%上昇に対して4%の上昇を見せており、売却偏差値は65と高めで、マンションマーケットのAIが推測する適正価格2,572万円に対して平均価格が3,680万円であることから、市場価値を反映した適正な価格で取引されていると言えます。

将来性

築54年経過しているにも関わらず、「鎌倉由比ガ浜ロッジ」の将来性偏差値は61と地域平均を上回っています。これは駅近立地が持つ恩恵によるもので、良好なアクセス性が長期にわたる価値保持に寄与していると評価されています。

環境満足度

「鎌倉由比ガ浜ロッジ」周辺環境は、鎌倉市立第一小学校、鎌倉市立御成中学校などの教育機関が近くに位置し、医療施設44件、スーパー1件、コンビニ4件が徒歩圏内にあり、治安も良いなど生活環境の満足度は高い。一方で、津波発生時の危険性には留意が必要ですが、地盤の強固さや洪水リスクの低さは安心材料となります。

鎌倉大町オリエントコートの概要

鎌倉大町オリエントコートは神奈川県鎌倉市大町に位置し、鎌倉駅から徒歩8分の便利な立地にある2階建てのマンションで、1987年2月の築で全8室から成ります。広さは一律134㎡（4SLDK）で、価格は4980万円から5180万円と鎌倉市内の同規模物件としては競争力のある価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

鎌倉市に位置する鎌倉大町オリエントコートは、周辺の中古マンション市場における5年間の26％の価格上昇を反映すると、売却偏差値64として評価され、適正推測価格3949万円に対して、現在の売り出し価格が5005万円となっており、この地域での積極的な売却タイミングと言えます。

将来性

築37年を数える鎌倉大町オリエントコートは、その将来性についてAI分析により偏差値60を獲得しており、鎌倉市内の同築年数の物件の平均と比較して1ポイント高い評価を得ています。駅からのアクセスの良さは、将来的な価値を維持する上で有利な要素です。

環境満足度

治安、医療アクセス、生活利便性が高い点が魅力の一つである鎌倉大町オリエントコートは、警察署が近く、78件の医療施設、5件のスーパー、11件のコンビニが周辺にあります。地盤は強く洪水リスクも低いエリアにあり、津波や高潮の影響も最小限です。教育施設として鎌倉市立御成小学校や横浜国立大学附属鎌倉中学校が近くにあるため、家庭にとっても理想的な住環境を提供しています。

パークコート鎌倉の概要

「パークコート鎌倉」は、神奈川県鎌倉市佐助1丁目に位置し、緑豊かな歴史ある街並みに調和する、低層3階建てのレジデンスです。2011年の築で、各種2LDKの間取りを含む67㎡から112㎡の広さの部屋があり、鎌倉駅から徒歩11分、和田塚駅と由比ヶ浜駅も徒歩圏内にあります。現在、中古マンション市場では49,700,000円から135,000,000円の価格帯で取引されており、その価格は地域の平均に比べても適正であるとされています。

適正価格（売却）

パークコート鎌倉の中古物件価格においては、神奈川県鎌倉市内における他の中古マンションと比較して約25％の価値上昇を見せており、その偏差値は70と高評価を得ています。この立地であれば、現在提示されている平均価格7319万円に対し、マンションマーケット独自AIが推測する適正価格は5818万円であり、これは売却のタイミングとしては有利な状況と言えるでしょう。

将来性

マンションの将来性を見据えると、パークコート鎌倉は築年数が13年と新しめであり、このエリアの平均築年数よりも若い物件です。偏差値57を持ち、将来性に関しても平均以上の評価を受けています。鎌倉駅から徒歩圏内という立地の良さから、価値が下がりにくいことも将来性を高める要因となっています。

環境満足度

周辺環境の満足度においてパークコート鎌倉は、警察署が徒歩圏内にあり、安全な住環境が期待できます。さらに病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、地盤や洪水リスクの低さ、津波や高潮被害の心配が少ない点も魅力です。また、鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立御成中学校が近くにあり、子育てにも適した環境が整っています。

トーア由比ガ浜の概要

「トーア由比ガ浜」は、鎌倉市の歴史ある景観と快適な海辺の生活を享受できる住所神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目4-37に位置し、和田塚駅、由比ヶ浜駅、長谷駅といった複数の最寄駅からアクセス可能な立地にあります。1981年築のこのマンションは、広さ63㎡の2Kから116㎡の4LDKまでの多様な間取りがあり、価格は2400万円から6730万円の範囲にて売り出されており、特に3680万円から3980万円の価格帯が市場における主流であることが分かります。

適正価格（売却）

現在の「トーア由比ガ浜」は適正価格の偏差値67を記録しており、鎌倉市内の同様の物件の平均よりも高く、近年の市場動向を見ると、こちらの物件は他の鎌倉市の中古マンション価格が平均で26％上昇している中、約21％価格が下落している状況です。このため、マンションマーケットのAIによる2572万円の適正推測価格と比較して平均3861万円となる現在の売り出し価格は、販売に適した時期であると判断されます。

将来性

築43年が経過している「トーア由比ガ浜」は将来性の偏差値52を示し、エリア内での平均と比較するとやや低い数値ですが、和田塚駅から徒歩7分という駅近の便利な立地がその将来性を支えています。この立地は鎌倉市の魅力的なエリアへのアクセスを容易にし、長期的な投資価値の観点からも注目されています。

環境満足度

「トーア由比ガ浜」の環境満足度は偏差値36と評価されていますが、周辺環境は高い治安の水準を備え、交番までわずか544mの距離にあります。生活便利施設も充実しており、病院39件、スーパー1件、コンビニ4件が周囲に点在しています。さらに鎌倉市立第一小学校が近くにあるため、家族居住にも適しており、ハザードマップによる評価でも地盤は安定しており洪水の危険は低い一方で、津波リスクには注意が必要です。

ファミールグラン鎌倉由比ガ浜の概要

ファミールグラン鎌倉由比ガ浜は、由比ヶ浜駅から僅か徒歩3分に位置する3階建てのマンションで、2001年に建造された歴史を持ちながらも、63㎡の2LDKが3498万円、84㎡が5280万円の範囲で価格が設定されており、鎌倉という高級リゾート地における価格相場としては、比較的手に入れやすい価格帯です。

適正価格（売却）

ファミールグラン鎌倉由比ガ浜の売却価格は平均偏差値54に対し58と高めで、近隣の市場動向を見ると、過去5年間で約26％の価格上昇を示しており、この物件は緩やかな7％上昇にとどまっていますが、AIによる適正価格が3252万円とされていることから、現在の市場価格3855万円は売り時であると判断されます。

将来性

築23年を迎えるファミールグラン鎌倉由比ガ浜は、市内の平均築年数と比較しても若干新しく、利便性の高さが将来性の評価につながり、AIによる将来性評価では平均を超える62の偏差値を獲得しており、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

治安が良好で、医療施設、スーパー、コンビニといった生活施設が充実している点、国が公開するハザードマップでも地盤が安定しており洪水の危険性が低い一方で、津波のリスクが指摘されていることを踏まえた上で、環境満足度偏差値は35となっており、周辺の教育施設の存在も含めて、ファミリー層にとって魅力的な住環境が形成されています。

東急クリエール由比が浜の概要

「東急クリエール由比が浜」は、鎌倉市の由比ガ浜エリアに位置し、築35年を超える落ち着いた佇まいの3階建て、19戸の住宅です。広さは約90㎡から145㎡までの種類があり、立地の魅力は和田塚駅から徒歩わずか4分、由比ヶ浜駅から6分の距離にあります。3480万円から6480万円という幅広い価格帯で、神奈川県鎌倉市の独特な文化と自然を身近に感じることができる物件として注目されています。

適正価格（売却）

東急クリエール由比が浜は、鎌倉市の中古マンション市場において、標準的な価格よりも高めに設定されていますが、地域の市場価格の高騰を考慮すれば、適正価格とされる偏差値は64となっており、投資家や長期居住を考える購入者にとっては、現在の価格が妥当と評価されています。

将来性

将来性の偏差値は53と、平均値をわずかに下回りますが、東急クリエール由比が浜は鎌倉という歴史と自然豊かなロケーションが将来価値を保証する要素の一つです。さらに、近年のリノベーション需要の高まりを背景に、物件自体の古さがネガティブな影響を及ぼす可能性は減少しています。

環境満足度

治安の良さ、生活施設の充実度、自然環境の良質さを兼ね備えた「東急クリエール由比が浜」は、環境満足度において高い評価を得ていることが特徴です。公共の安全施設や、日々の生活に不可欠な病院、商業施設が近隣に揃い、また教育施設にも恵まれた子育てに理想的な環境が整っています。

扇ガ谷鎌倉コートハウスの概要

魅力的な観光地として知られる神奈川県鎌倉市に位置する扇ガ谷鎌倉コートハウスは、築38年を経た風格ある低層マンションで、92㎡の3LDKが4,480万円からと歴史ある街並みに溶け込む落ち着いた住環境を提供しています。住所は扇ガ谷3丁目10-22で、北鎌倉駅まで14分、鎌倉駅まで17分と2駅利用可能な立地の良さが魅力的であり、緑豊かな観光名所が周辺に点在することも特徴です。

適正価格（売却）

扇ガ谷鎌倉コートハウスは、周辺の鎌倉市内の中古マンション市場と比較して、平均価格との差異が見られるものの適正価格62の偏差値を獲得しており、鎌倉市の中古マンション市場が活況を呈している中でのびのびとした居住空間を確保できる価格帯を保っています。過去5年間での価格上昇率は6%と控えめではありますが、安定した価値を維持していることを示しています。

将来性

扇ガ谷鎌倉コートハウスは、鎌倉市の文化と歴史を色濃く反映した立地にあるため、物件の将来性は偏差値62と評価され、古いながらも魅力がある住宅として市場から認識されています。駅からの距離や歴史的背景を持つ地域性が長期的な投資価値を高める要因となり、継続して高い関心が寄せられているのです。

環境満足度

交番の存在が1km以上離れていることを考慮すると、扇ガ谷鎌倉コートハウス周辺の治安については他の地域と比較して劣る可能性が指摘されていますが、周辺には医療施設が6件存在し、鎌倉市立第二中学校へのアクセスも良好であることから、子育て世代にも安心の住環境が整っています。さらに、ハザードマップの分析から、地盤の脆弱性や洪水リスクは低いとされており、比較的安全とされる立地条件を有しています。

グランヴェール鎌倉由比ガ浜の概要

「グランヴェール鎌倉由比ガ浜」は、神奈川県鎌倉市由比ガ浜に位置し、海岸に近い静かな住環境と都心へのアクセスの良さを両立しています。都市生活と自然の豊かさを享受できるという点で特に注目を集めており、その立地から多くの居住希望者が惹かれています。築年月は1999年2月であり、総戸数16室の小規模ながらも落ち着いた雰囲気のある3階建てのマンションです。各居室の広さは85㎡から108㎡と広々としており、ファミリー層からシングルやディンクスまで幅広いライフスタイルに対応できる設計となっています。

適正価格（売却）

神奈川県鎌倉市という人気エリアに位置するこのマンションは、46,500,000円から61,800,000円という価格帯で取引されており、周辺市場と比較しても適正な価格設定がされていると考えられます。市場データに基づく売却偏差値は70と高く、これからの市場動向を考慮すると、価値がさらに高まる可能性があるため、投資としても魅力的です。購入を検討する際は、現在の価格をしっかり比較検討し適時に行動することが重要です。

将来性

周辺地域の開発が進む鎌倉市では、観光地としての価値も高く、不動産価値が今後も継続して上昇することが期待されています。築年数が25年と比較的長いグランヴェール鎌倉由比ガ浜ですが、リフォームやリノベーションによって、快適な住環境を保ちつつ価値を維持、向上させることができます。将来的には地域の発展と共に、価格の上昇も見込まれるでしょう。

環境満足度

グランヴェール鎌倉由比ガ浜周辺環境は、徒歩圏内に鎌倉市立第一小学校や鎌倉市立御成中学校があり、子育て世代にとっても理想的な環境が整っています。治安面においても、近隣に交番が存在することで安心感があり、日常生活に必要な医療施設やコンビニが充実している点も高評価です。自然災害リスクが低い地盤に立地していながら、津波や高潮のリスクに対しては警戒が必要であり、そうした緊急時に備えた対策を講じることが重要になります。

パークハウス鎌倉大町の概要

「パークハウス鎌倉大町」は、神奈川県鎌倉市大町に位置し、94㎡の2LDKから115㎡の3LDKまでの広さの中古マンションとして、価格帯は4,980万円から5,480万円で提供されています。この立地の利便性は、鎌倉駅まで徒歩10分という優れたアクセスに支えられており、由比ヶ浜駅や和田塚駅も徒歩圏内にあります。築年月は2002年で、3階建ての建物は落ち着いた住環境を提供しています。

適正価格（売却）

「パークハウス鎌倉大町」の適正価格は、近隣の中古マンションの市場動向と比較し、平均偏差値54に対して63と高評価を受けています。過去5年間の鎌倉市内の同条件の物件価格が26%の上昇を見せる中、本物件は11%の価格下落を示しています。このデータは、マンションマーケットが開発したAIの価格評価から導き出されたものであり、売出し時の適切なタイミングを見極めるための重要な指標といえます。

将来性

築22年を迎える「パークハウス鎌倉大町」は、将来性の評価において56ポイントという偏差値をマークしており、周辺環境とのバランスを考えた時にも選択肢として考慮に値します。神奈川県鎌倉市の中での位置づけや、駅近の便利さ、そして中古マンションとしてのプライスポイントは、長期的な資産価値の維持に対してもポジティブな要素と捉えられています。

環境満足度

「パークハウス鎌倉大町」周辺は、生活に必要な施設が整っており、治安の面では最寄りの交番が443m以内にあるなど安心感があります。医療施設や買い物に便利なスーパー、コンビニが充実している点も評価されており、ハザードマップによれば、地盤は安定し洪水リスクも低いとされていますが、津波や高潮のリスクは念頭に置く必要があります。鎌倉市立第一小学校が近くにあり、子育て家庭にも適しています。

ライオンズ鎌倉由比ガ浜レジデンスの概要

「ライオンズ鎌倉由比ガ浜レジデンス」は、神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目にあり、由比ヶ浜駅から徒歩わずか4分の距離に位置しており、築10年の3階建てで総戸数25戸の中規模マンションで、70㎡の2LDKが5,600万円から、90㎡の2LDKが9,380万円という価格帯で販売され、そこから一歩外に出れば、歴史ある鎌倉の町並みを感じることができます。

適正価格（売却）

ライオンズ鎌倉由比ガ浜レジデンスは適正価格の面で偏差値66と評価され、周辺のマンション市場動向に照らし合わせたときに、5年間で26％の価格上昇が見られる地域で、このマンションはやや値下がり傾向にありますが、それでも平均相場に比べ高値で取引されており、特に70㎡クラスの中古物件の平均価格が5,166万円であるのに対し、売り出し価格が6,397万円と高めに設定されており、市場価値を上回る価格設定と言えます。

将来性

当マンションは築年数が比較的新しく、エリア内においても駅からの近さが魅力的で、将来性偏差値は平均値をある程度キープしていますが、今後の市場価値の変動に関しては、都市計画や交通網の拡充などの地域経済情勢を見極めることが必要と考えられます。

環境満足度

環境と安全性においては、ライオンズ鎌倉由比ガ浜レジデンスが優れており、交番が近隣に存在し、医療施設や買い物に便利な店舗も揃っています。地盤の安定性や洪水リスクの低さは安心材料の一つであり、鎌倉市立第一小学校や鎌倉市立御成中学校といった教育施設にも近くファミリー層には特に魅力的な環境ですが、津波リスクに関しては認識が必要です。

明月谷ハイツの概要

「明月谷ハイツ」は、神奈川県鎌倉市山ノ内に位置する、北鎌倉駅から徒歩6分の好立地にある緑豊かな住環境の2階建てマンションです。1991年築のこの物件は、100㎡の3LDKというゆとりある広さを誇ります。該当エリアでは中古マンション市場が活発で、明月谷ハイツの価格帯3990万円は地域相場とも相応しいと言えるでしょう。

適正価格（売却）

明月谷ハイツの売り出し価格3990万円は、鎌倉市の中古マンション市場データを基に算出された適正推測価格2755万円を大きく上回っており、この地域の平均価格上昇率が26%であることを踏まえると、価格的に見ると売り時と捉えることができるかもしれません。

将来性

築30年を超える明月谷ハイツは、鎌倉市内の類似物件に比べるとある程度の築年数が経過していますが、駅近という立地の利点と、将来のリノベーションポテンシャルを考慮すると、将来性の偏差値は平均を若干下回る54となりますが、魅力的な選択肢となり得ます。

環境満足度

明月谷ハイツ周辺は、自然が多く穏やかな住宅街が広がっている一方で、病院やコンビニといった生活施設は数件存在しており、日々の生活に必要なものが一通り揃っています。治安面で懸念される交番の距離ですが、周辺の環境満足度偏差値は30と評価されており、治安を含む環境全体の評価はやや低めです。

雪ノ下オリエントコートの概要

雪ノ下オリエントコートは、神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目に位置し、鎌倉駅から徒歩17分という立地の1982年築のコンパクトな住宅施設です。総戸数10戸のこの物件は、49㎡の2LDKから始まり、広々とした140㎡の3LDKまで幅広い層を対象に、1580万円から最高5100万円の価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

鎌倉市内の中古マンション市場における価格動向を鑑みると、雪ノ下オリエントコートの価格設定は適正価格偏差値61を記録し、地域平均を上回る価値を示しています。平均売出価格4220万円は、過去5年間の市場価格の上昇トレンドに比べると控えめな価格設定であり、購入を検討するには適したタイミングと言えます。

将来性

築41年の歴史を持つこのマンションは、比較的長い年月を経過しており、将来性の偏差値は44と平均よりも低い数値を示していますが、歴史と風情ある鎌倉の地で、新たなリノベーションを施すことで価値を高める可能性を秘めています。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番の存在、豊富な医療施設、限られたが利便性の高い小売施設、耐久性のある地盤と洪水リスクの低さ、また教育機関へのアクセスも良好で、住みやすさを重視するファミリー層にとっては高い環境満足度を提供するマンションであることが窺えます。

鎌倉山ハイツの概要

「鎌倉山ハイツ」は、40㎡から74㎡の間に広がる1K～2LDKの住戸を備えた、1971年6月竣工の3階建てのマンションで、住所は神奈川県鎌倉市鎌倉山2丁目に位置し、西鎌倉駅から徒歩23分の距離にあります。12室から構成されており、中古マーケットでは480万円から2180万円という価格帯で取引されており、魅力的な価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

「鎌倉山ハイツ」の取引価格は、神奈川県鎌倉市の中古マンション市場データをもとに適正価格が評価されており、売却偏差値51を記録しています。近隣の同条件マンションが過去5年間で平均26％価格上昇を遂げている中、本物件はわずかに1％下落しており、市場分析に基づくAI推測価格1,306万円を辛うじて超える程度の、平均売り出し価格1,355万円での取引が見受けられるため、投資家にとっては売却のチャンスと言えるでしょう。

将来性

「鎌倉山ハイツ」は築年数が53年を数え、エリア平均の47年と比較して若干古く、西鎌倉駅からの距離は23分とやや離れた立地にありますが、将来性の偏差値は55となっており、同地域のマンションと比べても遜色のない将来性を持つことが期待されています。

環境満足度

治安の面で考えると、「鎌倉山ハイツ」は交番が徒歩圏内に位置しており、病院や医療施設が周囲に複数存在しますが、スーパーやコンビニの数は少なく、日々の買い物には少し不便を感じるかもしれません。その一方で、ハザードマップに基づくと地盤が安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮発生時の危険性も低いことが確認できます。お子様がいる家庭には、鎌倉市立西鎌倉小学校や鎌倉市立七里ガ浜小学校が近くにあるという点も魅力の一つです。

ウエリス鎌倉由比ヶ浜の概要

「ウエリス鎌倉由比ヶ浜」は、神奈川県鎌倉市の由比ガ浜4丁目に位置し、由比ヶ浜駅まで徒歩4分の好立地にある2015年9月築の3階建てマンションであり、20室からなる中古住宅市場では価格が6980万円（78㎡、2LDK）から8800万円（84㎡、2LDK）の範囲で推移しており、鎌倉の自然と文化を身近に感じながら生活できる閑静な住宅地に位置しています。

適正価格（売却）

適正価格に関しては、ウエリス鎌倉由比ヶ浜は5年間で26％値上がりした鎌倉市内の他の中古マンション市場と比較して12％価格が下落しており、マンションマーケットがAIを用いて算出した適正推測価格が6061万円であるのに対し、現在の平均売出価格が7208万円であることから、市場価格としてはやや高い傾向にあり、投資家にとっては潜在的な売却チャンスがあると言えます。

将来性

将来性を見ると、ウエリス鎌倉由比ヶ浜は比較的新しい築9年の物件でありながら、鎌倉市内の他の同規模マンションより5年ほど新しく、交通の利便性も考慮すればこのエリアでの資産価値は安定しており、長期的な居住や資産としての可能性も秘めていますが、AIが割り出した将来性の偏差値は平均よりも低く、市場での競争力は弱まる可能性が予測されます。

環境満足度

環境満足度に関しては、ウエリス鎌倉由比ヶ浜は交番まで513m以内という治安の良さ、44件の医療施設、1件のスーパー、4件のコンビニなど生活に必要な施設が周囲に充実している他、鎌倉市立第一小学校や鎌倉市立御成中学校など教育機関へのアクセスも良好で、地盤の強固さや自然災害のリスクから見ても安心できる住環境が整っていますが、津波のリスクは考慮する必要があります。

江の島マンションの概要

江の島マンションは神奈川県鎌倉市腰越3丁目に位置し、最寄りの腰越駅から徒歩6分、湘南江の島駅および江ノ島駅からも7分という便利な立地にある3階建て全12戸の物件で、1975年4月に建築されました。平米数は34㎡から43㎡の間で価格帯は990万円から1485万円で、特に1000万円〜1100万円台が市場の主流となっています。

適正価格（売却）

中古マンション市場において、江の島マンションの価格は適正価格推測値である1037万円に対し、実際の平均売り出し価格が1165万円と高めであることから、売却偏差値52を記録しています。鎌倉市の中古マンション市場では過去5年での価格上昇率が26％にも関わらず、本物件は7％の価格下落を見せており、売却タイミングとしては理想的である可能性が高いです。

将来性

築年数が49年の江の島マンションは、近隣のマンションに比べやや古いものの、駅近の立地が良い点を評価され、将来性の予測では偏差値50を獲得しています。神奈川県鎌倉市におけるマンション市場の将来性としては、周辺の開発動向や価格の推移を鑑みると、投資対象としては検討の余地があるでしょう。

環境満足度

江の島マンションは、治安の良さが際立ち230m以内に交番があり、周辺施設として病院22件、スーパー2件、コンビニ6件が充実しており、生活利便性は高いと言えます。また、鎌倉市立腰越小学校や私立湘南白百合学園小学校が近くにあるため、ファミリー層にも魅力的です。ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価点であり、環境満足度の偏差値は40となっています。

ユーロハイツ鎌倉長谷の概要

ユーロハイツ鎌倉長谷は、豊かな自然と古都の風情に恵まれた神奈川県鎌倉市に位置し、ゆとりある平米数155㎡〜158㎡の広さを誇る4LDKのマンションで、価格帯は4780万円から6190万円となっており、立地の良さから長谷駅、由比ヶ浜駅、極楽寺駅の３駅が徒歩圏内にあるアクセスの利便性が魅力です。

適正価格（売却）

ユーロハイツ鎌倉長谷は、神奈川県鎌倉市内の中古マンション市場と比較して、若干低めの偏差値52を示しており、この地域の5年間の価格上昇率26％に対して1％の価格下落を経ていることから、適正推測価格は5152万円であり、現行の平均売出価格5288万円であるため、マーケットにおける価格評価は概ね妥当と捉えられます。

将来性

築年数が34年と比較的長いながらも、将来性の評価は偏差値55とエリア平均より高めで駅からの近さがポジティブな影響を与えており、鎌倉市の歴史的背景や自然環境の豊かさ、それに加え近隣の都市部とのアクセスの良さが資産価値を支える要因となっています。

環境満足度

ユーロハイツ鎌倉長谷は、治安の良さを示す交番の近さや、11件の医療施設、4件のコンビニなど充実した周辺施設、さらに鎌倉市立稲村ケ崎小学校や鎌倉市立御成中学校などの教育機関の存在が、家族にとっての居住環境の満足度を高めていますが、津波のリスクは高いことを考慮し、環境満足度は偏差値30と低めに評価されています。

エクレール鎌倉の概要

「エクレール鎌倉」は神奈川県鎌倉市由比ガ浜に位置し、由比ヶ浜駅から徒歩わずか1分という好立地にある3階建てマンションで、63㎡の3LDKが2390万円という価格帯で提供されています;築年月は1980年9月であり、総戸数6戸のコンパクトな規模を誇ります。

適正価格（売却）

エクレール鎌倉の2390万円という価格設定は、過去5年間で26％上昇した鎌倉市のマンション市場を考慮すると、適正価格としてはやや高めとなっており、売却偏差値は57となっています。この物件のAI推定適正価格は1855万円とされているため、売主にとっては現在売却するのに適したタイミングであると言えるでしょう。

将来性

築44年の「エクレール鎌倉」は、駅からの距離としては非常に魅力的ですが、将来性の偏差値は30と平均に比べて低めに設定されているため、長期投資としての価値は限定的かもしれません。市場の動向や築年数の影響を踏まえた場合、リノベーションなどの価値向上策を検討するのが良いでしょう。

環境満足度

エクレール鎌倉は環境満足度においては偏差値38となっていますが、交番が近くにあり、治安の良さは魅力です;医療施設、スーパー、コンビニなども徒歩圏内に充実していて生活利便性は高いです。さらに、鎌倉市立第一小学校や鎌倉市立御成中学校などの教育施設の近さもポイントであり、家族にとっては魅力的な環境と言えるでしょう。

ルピナス鎌倉玉縄の概要

ルピナス鎌倉玉縄は、閑静な住宅地の鎌倉市玉縄2丁目に所在し、大船駅から徒歩14分の利便性を誇る3階建てのマンションで、1999年3月の竣工以来、地域に調和した住環境を提供しています。全18室の規模で、46㎡の2DKから117㎡の5LDKまでの様々な居住空間があり、価格帯は1480万円から4398万円で、特に3380万円から3980万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

ルピナス鎌倉玉縄の売却価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較し、総合的な偏差値が54の平均値に対して適正価格の偏差値は43と評価されています。神奈川県鎌倉市の中古マンション市場が5年間で26%上昇している一方で、このマンションはさらに価値が上がり37%の価格上昇を見せており、推定される適正価格と現行の売出し価格との間には差異があり、売却には慎重な判断が求められます。

将来性

ルピナス鎌倉玉縄は、築25年という年数を経てもなお、周辺同価格帯のマンション平均築年数よりも若い物件である点、駅からの距離が徒歩14分というアクセスの良さに加え、AIによる将来性評価が85ポイントと高く、予測される将来価値は同地域の平均を大きく上回る見込みです。

環境満足度

安全面においては、ルピナス鎌倉玉縄は最寄りの交番まで348mと近く、治安が良好であることが窺えます。周辺には必要な医療施設や買い物施設が十分にあり、日常生活に便利な立地であるといえます。自然災害のリスクについても、ハザードマップに基づく地盤の脆弱性と洪水・津波・高潮へのリスクが低いことが明らかにされており、安心して暮らせる環境です。さらに、鎌倉市立玉縄小学校や清泉女学院中学校などの教育機関が近隣にあり、家族にも配慮した住環境が整っています。