神奈川県横須賀市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
デュオヒルズ秋谷
神奈川県/横須賀市
プレイス秋谷
神奈川県/横須賀市
ベイスクエアよこすか1番館
神奈川県/横須賀市
ライオンズマンション長者ヶ崎
神奈川県/横須賀市
ライオンズマンション横須賀マリンステージ
神奈川県/横須賀市
横須賀市における中古マンション市場は、活発な動きを見せています。神奈川県横須賀市内で「日勤管理」のタイプの中古マンションは現在283棟が存在し、この一年間で1620件の売り出しがあり、そのうち270件が成約に至ったことがわかります。市場の流動性を示すこれらの数字は、売主様や購入希望者にとって重要な指標となるでしょう。売り出し中の物件は79件に上り、中古マンションの平均価格は2125万円となっています。特に、1690万円〜2200万円という価格帯が売出物件数として最も多いことから、この価格帯が市場の主流であることが予想されます。高級物件としては、デュオヒルズ秋谷が目を引きます。こちらは横須賀市秋谷1丁目に所在し、広さは153.87平米で売出価格は2億8800万円となっており、エリア内で際立った存在感を放っています。一方で、お手頃価格のマンションとして、トップ衣笠第5が挙げられます。こちらは横須賀市公郷町に位置し、価格240万円、広さ13.45平米となっており、初の不動産投資やリフォーム目的の購入などに適しているでしょう。価格の動向を見ると、過去10年間で中古マンションの価格は約59%も高騰しており、特に2019年から2024年の5年間では43%の価格上昇を記録しています。坪単価でいうと、82万円から131万円に上昇しており、横須賀市の不動産価値が右肩上がりであることが伺えます。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、横須賀市の中古マンションの将来性は偏差値49であり、市区町村別ランキングで31位に位置付けられています。現在、買い時の物件は8件、売り時と見られる物件は224件と分析されており、デュオヒルズ秋谷、プレイス秋谷、ベイスクエアよこすか1番館といった物件が売り時としてリストアップされています。これらのシグナルは、売却を考えている方にとって有益な情報でしょう。本記事では、横須賀市で中古マンションの売却をお考えの方に向けて、マンションマーケットの独自調査から算出された偏差値情報を基に、売却時に利益を得ることが期待できるおすすめのマンションを紹介しています。これからの不動産取引で重要な判断材料となることでしょう。
横須賀市における中古マンション市場は、活発な動きを見せています。神奈川県横須賀市内で「日勤管理」のタイプの中古マンションは現在283棟が存在し、この一年間で1620件の売り出しがあり、そのうち270件が成約に至ったことがわかります。市場の流動性を示すこれらの数字は、売主様や購入希望者にとって重要な指標となるでしょう。売り出し中の物件は79件に上り、中古マンションの平均価格は2125万円となっています。特に、1690万円〜2200万円という価格帯が売出物件数として最も多いことから、この価格帯が市場の主流であることが予想されます。高級物件としては、デュオヒルズ秋谷が目を引きます。こちらは横須賀市秋谷1丁目に所在し、広さは153.87平米で売出価格は2億8800万円となっており、エリア内で際立った存在感を放っています。一方で、お手頃価格のマンションとして、トップ衣笠第5が挙げられます。こちらは横須賀市公郷町に位置し、価格240万円、広さ13.45平米となっており、初の不動産投資やリフォーム目的の購入などに適しているでしょう。価格の動向を見ると、過去10年間で中古マンションの価格は約59%も高騰しており、特に2019年から2024年の5年間では43%の価格上昇を記録しています。坪単価でいうと、82万円から131万円に上昇しており、横須賀市の不動産価値が右肩上がりであることが伺えます。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、横須賀市の中古マンションの将来性は偏差値49であり、市区町村別ランキングで31位に位置付けられています。現在、買い時の物件は8件、売り時と見られる物件は224件と分析されており、デュオヒルズ秋谷、プレイス秋谷、ベイスクエアよこすか1番館といった物件が売り時としてリストアップされています。これらのシグナルは、売却を考えている方にとって有益な情報でしょう。本記事では、横須賀市で中古マンションの売却をお考えの方に向けて、マンションマーケットの独自調査から算出された偏差値情報を基に、売却時に利益を得ることが期待できるおすすめのマンションを紹介しています。これからの不動産取引で重要な判断材料となることでしょう。
目次
1
デュオヒルズ秋谷
デュオヒルズ秋谷
2
プレイス秋谷
プレイス秋谷
3
ベイスクエアよこすか1番館
ベイスクエアよこすか1番館
4
ライオンズマンション長者ヶ崎
ライオンズマンション長者ヶ崎
5
ライオンズマンション横須賀マリンステージ
ライオンズマンション横須賀マリンステージ
6
クリオ南葉山1番館
クリオ南葉山1番館
7
アーバンヒルズ横須賀中央
アーバンヒルズ横須賀中央
8
サンコリーヌタワー横須賀中央駅前
サンコリーヌタワー横須賀中央駅前
9
コスモ湘南野比海岸
コスモ湘南野比海岸
10
グランドメゾン衣笠南
グランドメゾン衣笠南
11
ルナタウン追浜
ルナタウン追浜
12
コモンシティ湘南衣笠センターリッジ棟
コモンシティ湘南衣笠センターリッジ棟
13
サンハロー横須賀中央駅前
サンハロー横須賀中央駅前
14
シーサイドヒルズノバ南葉山
シーサイドヒルズノバ南葉山
15
シーアイマンション久里浜
シーアイマンション久里浜
16
コーエイマンション久里浜
コーエイマンション久里浜
17
クリオ衣笠2番館
クリオ衣笠2番館
18
プランヴェール横須賀汐入3号棟
プランヴェール横須賀汐入3号棟
19
ライフコア久里浜
ライフコア久里浜
20
中央ハイツ(横須賀市)
中央ハイツ(横須賀市)
21
ライオンズマンション北久里浜第2
ライオンズマンション北久里浜第2
22
クリオ横須賀逸見1番館
クリオ横須賀逸見1番館
23
ライオンズマンションKI横須賀中央
ライオンズマンションKI横須賀中央
24
久里浜スカイマンション
久里浜スカイマンション
25
サンピア横須賀
サンピア横須賀
26
クリオ衣笠ヒルズ
クリオ衣笠ヒルズ
27
エルズ横須賀衣笠ステーションウェル
エルズ横須賀衣笠ステーションウェル
28
シーパークスザウイングフォート
シーパークスザウイングフォート
29
Dクラディアリーガルプレイス北久里浜
Dクラディアリーガルプレイス北久里浜
30
ベイスクエアよこすか3番館
ベイスクエアよこすか3番館
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
デュオヒルズ秋谷
偏差値
54
価格
6,480万円〜28,800万円
物件名
デュオヒルズ秋谷
築年月
2018年8月
平米数
76平米〜153平米
住所
神奈川県横須賀市秋谷1丁目11 デュオヒルズ秋谷
階建
5階
最寄駅
衣笠駅徒歩93分
総合
54
283 物件中
適正価格
71
283 物件中
将来性
62
283 物件中
環境
満足度
30
283 物件中
デュオヒルズ秋谷の概要
デュオヒルズ秋谷は、2018年竣工の神奈川県横須賀市に位置するモダンな外観の5階建てマンションであり、全39戸の住居スペースを提供しており、広さは76㎡から153㎡までのバリエーションがあり、価格は6,480万円から2億8,800万円の範囲で、これは地域と物件のクオリティーを考慮すると市場価格であると言えます。
適正価格（売却）
デュオヒルズ秋谷の市場価価格は、同エリアの平均価格と比較して高めであり、特に中古マンション市場での販売価格の動向を見ると、神奈川県横須賀市のマンション価格は過去5年間で平均38％の上昇を見せている中、この物件は価格推移においてはやや落ち着いた傾向にありますが、その上質な住まい環境を考慮すれば、購入に際しては適正価格と評価できます。
将来性
デュオヒルズ秋谷は築年数6年と若干の年月を経ており、その将来性の偏差値は62ポイントで、エリア内の他のマンションに比べて高めの評価を得ていますが、最寄り駅である衣笠駅から徒歩93分という立地は、通勤や通学にとっては不便な点も考慮する必要があります。
環境満足度
治安の面で評価が高く、交番が近くにあり、また地域の病院やその他の医療施設が充実している一方で、日常の買い物に必要なスーパーが不足している点、横須賀市立大楠小学校が近くにあるのはファミリーにとっては魅力的な地域特性であると言えるでしょう。
2位
プレイス秋谷
偏差値
49
価格
7,280万円〜15,500万円
物件名
プレイス秋谷
築年月
2008年6月
平米数
119平米〜129平米
住所
神奈川県横須賀市秋谷3丁目6-28 プレイス秋谷
階建
5階
最寄駅
逗子・葉山駅徒歩89分
総合
49
283 物件中
適正価格
77
283 物件中
将来性
40
283 物件中
環境
満足度
30
283 物件中
プレイス秋谷の概要
プレイス秋谷は、神奈川県横須賀市秋谷3丁目に位置し、逗子・葉山駅から徒歩約89分の距離にある2008年6月竣工の5階建てマンションで、総戸数は19戸、広さは119㎡から129㎡の間で、価格範囲は7280万円から1億5500万円に設定されています。
適正価格（売却）
プレイス秋谷の適正価格は、神奈川県横須賀市の中古マンション市場における他の物件と比較して優位に立っており、売却偏差値は77と高く評価されていますが、近年の市場価格の上昇による他物件との価格差を考慮すれば、現在の平均売り出し価格が1億0219万円であることから、売却のタイミングとしては適切な時期であると判断されます。
将来性
築年数16年のプレイス秋谷は、近隣のマンションと比較して若干の年数差があり、最寄り駅からの距離がやや長い為、交通の便や新しい開発の影響も含めた将来性の偏差値は40となっており、神奈川県横須賀市の中古マンション市場において平均的な将来性を指し示しています。
環境満足度
プレイス秋谷の立地環境は、治安の良さが際立ち、最寄りの交番まで419mと至近距離にあり、病院やコンビニも周辺に配されており、日常生活に便利ですが、スーパーの数が0件となっていることはデメリットかもしれません。地盤の脆弱性や津波のリスクなど、自然災害に関する情報からも環境満足度を検討する必要がありますが、ハザードマップによれば、洪水リスクは低く、高潮の影響も受けにくいとされています。
3位
ベイスクエアよこすか1番館
偏差値
42
価格
2,380万円〜4,780万円
物件名
ベイスクエアよこすか1番館
築年月
1993年1月
平米数
64平米〜122平米
住所
神奈川県横須賀市本町3丁目27 ベイスクエアよこすか1番館
階建
21階
最寄駅
汐入駅徒歩3分, 横須賀駅徒歩10分, 横須賀中央駅徒歩14分
総合
42
283 物件中
適正価格
53
283 物件中
将来性
30
283 物件中
環境
満足度
44
283 物件中
ベイスクエアよこすか1番館の概要
「ベイスクエアよこすか1番館」は、神奈川県横須賀市本町に位置し、汐入駅からわずか徒歩3分という利便性の高い立地にある21階建てのタワーマンションで、1993年の竣工以来、地域のランドマーク的存在として親しまれています。広さは64㎡から122㎡の間でバリエーション豊かな間取りが存在し、中古市場における価格帯は2380万円から4780万円に設定されており、特に3450万円から3580万円の区間に多くの物件が集中しています。
適正価格（売却）
横須賀市の中古マンション市場における動向を分析すると、ベイスクエアよこすか1番館の価格は近隣物件に比べて平均より高い位置にあります。5年間で近隣物件価格が平均38%上昇している中、この物件は48%価格が下落していますが、マンションマーケットのAI分析によると、適正推測価格は3356万円で現在の平均売出価格3602万円より若干高めです。これは売却を検討している所有者にとっては、売り時と判断されます。
将来性
築31年を数えるベイスクエアよこすか1番館は、横須賀市内の同価格帯の物件に比べて築年数が11年余り古いため、将来性の評価は低めです。AI分析による将来性の偏差値は30と平均よりも19ポイント低く、新しい開発や規制緩和のニュースがない限り、価値の急速な上昇は見込めないでしょう。
環境満足度
ベイスクエアよこすか1番館の周辺環境は、犯罪の抑制に繋がる交番が219m以内にあり、治安面で安心感があります。医療施設が75件と充実している点、日常生活に必要なスーパーやコンビニが手軽に利用できる環境が整っている点、教育環境として横須賀市立汐入小学校が近い点など、生活基盤としての評価は高くなっています。また、災害リスクに関しても地盤は安定しており、洪水リスクは低いものの、津波発生時の危険性は高めな地域とされています。
4位
ライオンズマンション長者ヶ崎
偏差値
40
価格
790万円〜3,880万円
物件名
ライオンズマンション長者ヶ崎
築年月
1974年5月
平米数
35平米〜70平米
住所
神奈川県横須賀市秋谷5342-1 ライオンズマンション長者ヶ崎
階建
7階
最寄駅
逗子・葉山駅徒歩73分
総合
40
283 物件中
適正価格
53
283 物件中
将来性
38
283 物件中
環境
満足度
30
283 物件中
ライオンズマンション長者ヶ崎の概要
ライオンズマンション長者ヶ崎は、神奈川県横須賀市に位置し、築年数は約50年と歴史を持つ7階建てのマンションで、総戸数28戸、広さは35㎡のコンパクトな1DKから70㎡の広々とした1SLDKまでと様々な間取りがあります。
適正価格（売却）
神奈川県横須賀市の中古マンション市場において、ライオンズマンション長者ヶ崎の価格帯は790万円から3880万円で、総合的な市場データ及びAIの分析を基にした適正推測価格は1684万円ですが、現在の平均売り出し価格は1863万円で、これを考慮すると価格的には売り時と推測されます。
将来性
逗子・葉山駅から徒歩73分という立地条件からすると、将来性の偏差値は38と市場平均より低めですが、近隣開発や交通網の改善が将来的な価値向上につながる可能性があり、中長期的な投資としてはメリットも考慮する必要があるでしょう。
環境満足度
周辺環境については、治安や生活利便性の観点では病院が2件あるものの、スーパーやコンビニが不在と生活の利便性では課題がありますが、自然災害のリスクが低い地域であることを考えると、安全に暮らすことを最優先とする方にとっては適していると言えそうです。
5位
ライオンズマンション横須賀マリンステージ
偏差値
40
価格
2,290万円〜4,800万円
物件名
ライオンズマンション横須賀マリンステージ
築年月
1994年2月
平米数
63平米〜94平米
住所
神奈川県横須賀市日の出町2丁目7-7 ライオンズマンション横須賀マリンステージ
階建
14階
最寄駅
横須賀中央駅徒歩11分, 県立大学駅徒歩15分, 汐入駅徒歩24分
総合
40
283 物件中
適正価格
52
283 物件中
将来性
30
283 物件中
環境
満足度
39
283 物件中
ライオンズマンション横須賀マリンステージの概要
ライオンズマンション横須賀マリンステージは、神奈川県横須賀市日の出町に位置する、1994年2月に竣工された14階建ての中古マンションであり、横須賀中央駅から徒歩11分の好立地にあることから、駅近好立地の中古マンションとして魅力があります。総戸数51戸で、広さは63㎡の2LDKから94㎡の3LDKまでと、多様なライフスタイルに合わせた間取りが用意されており、価格帯も2290万円から4800万円と幅広く設定され、特に2690万円〜2780万円の価格帯に需要が集中しています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション横須賀マリンステージの適正価格偏差値は52を記録し、神奈川県横須賀市での中古マンション価格と比較して12ポイント高いことから、市場価格に比べて価値がある物件とされています。近年のリアルエステートマーケットの動向をAI分析により導き出された適正価格は3019万円であり、この地域での中古マンション価格の38％上昇に対し、本物件はやや価格が下落傾向にあります。そのため、現在の平均売り出し価格が3141万円であることを踏まえると、売却チャンスと考えられます。
将来性
築29年のライオンズマンション横須賀マリンステージは、建物の耐久性や設備のモダナイゼーションの必要性を考慮した場合、将来性の偏差値は30となり、周辺地域のマンションと比較して19ポイント低く評価されています。リフォームや再開発の可能性、または駅近の便利な立地を生かした再利用の検討が、将来的な価値向上に繋がる可能性があります。
環境満足度
治安がよく生活環境に優れたライオンズマンション横須賀マリンステージは、周辺に交番が近接し、病院やスーパー、コンビニが豊富で日々の生活に不便がありません。また、国のハザードマップによれば、地盤が安定しており洪水リスクが低い一方で津波には注意が必要です。教育機関も充実しており、横須賀市立諏訪小学校、私立横須賀学院小学校、横須賀市立田戸小学校、横須賀市立常葉中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
6位
クリオ南葉山1番館
偏差値
40
価格
680万円〜14,800万円
物件名
クリオ南葉山1番館
築年月
1991年3月
平米数
16平米〜122平米
住所
神奈川県横須賀市秋谷1丁目13-1 クリオ南葉山1番館
階建
14階
最寄駅
衣笠駅徒歩91分
総合
40
283 物件中
適正価格
57
283 物件中
将来性
33
283 物件中
環境
満足度
30
283 物件中
クリオ南葉山1番館の概要
「クリオ南葉山1番館」は、神奈川県横須賀市秋谷1丁目に位置し、衣笠駅からは徒歩約91分の距離にある1991年3月竣工の14階建てマンションで、全172室の住戸が16㎡の1Rから122㎡の2LDKまでバリエーション豊かに構成されており、市場における中古価格帯は680万円から1億4800万円となっています。
適正価格（売却）
周辺地域との比較に基づき、「クリオ南葉山1番館」は売却価格の適正さを示す偏差値で57を記録しており、平均とされる39に対して高い適正価格評価を受けており、最近5年の地域内中古マンション価格の38％増に対して31％の価格低下を経験していることから、現在の売り出し平均価格の3244万円が適正推測価格の2737万円と比較し、売却検討のタイミングとしては妥当な水準にあると評価されています。
将来性
1989年築の「クリオ南葉山1番館」は、33年の歴史を持つ物件で周辺の中古マンション平均築年数より13年ほど経過しており、駅からの距離や築年数を考慮した将来性の偏差値は33と平均より劣っており、新規購入者にとっては投資としての価値が現時点では低いことを示唆しています。
環境満足度
「クリオ南葉山1番館」は治安の良さから環境満足度を高く評価されており、最寄りの交番が徒歩圏内にあり、周辺に複数の医療施設が存在する一方で、日常の買い物をするスーパーは見つけにくく、コンビニは1件のみとなっています。自然災害リスクとして、地盤は安定しており洪水リスクは低いものの、津波の危険性があることと、高潮の影響が少ないことも確認され、周辺には横須賀市立大楠小学校があり、子育て世帯には利便性が高いと評価されています。
7位
アーバンヒルズ横須賀中央
偏差値
64
価格
920万円〜2,980万円
物件名
アーバンヒルズ横須賀中央
築年月
1993年1月
平米数
32平米〜69平米
住所
神奈川県横須賀市若松町3丁目20-16 アーバンヒルズ横須賀中央
階建
10階
最寄駅
横須賀中央駅徒歩2分, 県立大学駅徒歩17分, 汐入駅徒歩17分
総合
64
283 物件中
適正価格
46
283 物件中
将来性
80
283 物件中
環境
満足度
66
283 物件中
アーバンヒルズ横須賀中央の概要
「アーバンヒルズ横須賀中央」は、魅力的な立地にある10階建て、総戸数68戸のマンションで、神奈川県横須賀市若松町にあり、横須賀中央駅からわずか徒歩2分のアクセスの良さを誇ります。築年は1993年で、32㎡の1Rから69㎡の3LDKまで多様な間取りがあり、現在の売出し価格は920万円から2980万円となっており、一般的な家庭でも購入検討がしやすい価格帯です。
適正価格（売却）
「アーバンヒルズ横須賀中央」は、横須賀市の中古マンション市場において、平均価格と比較して偏差値46と評価されており、周辺の物件価格の上昇傾向にも関わらず、相対的にバランスの取れた価格設定がされています。売却の適正価格もAI推定値を下回っており、購入者側から見た価値が高いタイミングと言えるでしょう。
将来性
将来性においては、偏差値80という高評価を得ている「アーバンヒルズ横須賀中央」は、横須賀中央駅が至近という利便性と、築年数に見合った品質維持が評価されており、賃貸や自己居住を見据えた長期的な投資としても優れた選択肢となる可能性があります。
環境満足度
周辺環境においては環境満足度が偏差値66を記録している「アーバンヒルズ横須賀中央」は、166m以内に交番があり治安が良好で、109件の医療施設、複数のスーパーやコンビニが近隣にあり、またハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が受けにくい地理的特性が、住民の生活の安心感につながっています。教育環境も整っており、複数の小学校や中学校があるため、家族にも適した住環境を提供します。
8位
サンコリーヌタワー横須賀中央駅前
偏差値
60
価格
2,280万円〜5,350万円
物件名
サンコリーヌタワー横須賀中央駅前
築年月
2015年7月
平米数
41平米〜82平米
住所
神奈川県横須賀市若松町3丁目 サンコリーヌタワー横須賀中央駅前
階建
26階
最寄駅
横須賀中央駅徒歩3分, 汐入駅徒歩18分, 県立大学駅徒歩18分
総合
60
283 物件中
適正価格
31
283 物件中
将来性
84
283 物件中
環境
満足度
65
283 物件中
サンコリーヌタワー横須賀中央駅前の概要
サンコリーヌタワー横須賀中央駅前は、2015年竣工の26階建てで279戸を擁するタワーマンションで、41㎡の1LDKから82㎡の2LDKまでの間取りで価格は2280万円から5350万円の範囲にあり、主要交通機関である横須賀中央駅からは徒歩3分という利便性の高い立地にあります。
適正価格（売却）
サンコリーヌタワー横須賀中央駅前の物件価格は、地域の中古マンション市場の動向を考慮すると平均偏差値39に対して31と価格偏差値が低めですが、それは近年の地域の平均38%に対し33%の価格上昇率に基づくもので、現在の平均販売価格3943万円はマンションマーケット独自AIの推定適正価格5698万円よりも有利であるため、買い手にとって魅力的な投資機会となるでしょう。
将来性
築年数が9年と新しいサンコリーヌタワー横須賀中央駅前の将来性偏差値は84で、周辺エリアの平均よりも35ポイント高いため、横須賀市内の同価格帯の物件と比べても将来的な価値の増大が期待され、駅への近さも将来価値を高める要因となります。
環境満足度
周辺の治安や日常生活の利便性について考慮すると、サンコリーヌタワー横須賀中央駅前は交番や医療施設、スーパーやコンビニが充実しており、国のハザードマップによる安全評価も高く、洪水や津波、高潮のリスクが低い環境です、さらに、周辺には複数の小学校・中学校が立地しており、子育て家庭にとっても魅力的な住環境が整っています。
9位
コスモ湘南野比海岸
偏差値
58
価格
1,180万円〜2,490万円
物件名
コスモ湘南野比海岸
築年月
1990年1月
平米数
64平米〜98平米
住所
神奈川県横須賀市野比2丁目4 コスモ湘南野比海岸
階建
9階
最寄駅
ＹＲＰ野比駅徒歩5分, 京急長沢駅徒歩18分
総合
58
283 物件中
適正価格
41
283 物件中
将来性
85
283 物件中
環境
満足度
49
283 物件中
コスモ湘南野比海岸の概要
コスモ湘南野比海岸は、神奈川県横須賀市に位置し、平米数が64㎡から98㎡の間で展開される1990年竣工のマンションであり、YRP野比駅から徒歩5分の利便性を誇ります。総部屋数が65室の当マンションは、価格範囲が1,180万円の2LDKから2,490万円の3LDKまでと幅広く、特に1,880万円から1,930万円の価格帯が市場では最も取引されやすいとされています。
適正価格（売却）
コスモ湘南野比海岸の売却価格は、横須賀市内の中古マンション市場と比較して偏差値41を記録し、一定の価値を保持しています。この地域の中古マンション価格が過去5年で平均38％の上昇を見せたのに対し、コスモ湘南野比海岸は46％の上昇率で、マンションマーケットのAI分析によると、推測適正価格は2,630万円であり、現在の平均販売価格が1,959万円であることを踏まえると、市場よりも割安で取引されていることが明らかです。
将来性
コスモ湘南野比海岸の将来性評価は、AIによる分析で偏差値85を獲得しており、地域平均を大きく上回る結果となっています。築34年とやや古さはありますが、駅近の立地と、今後のエリア開発が見込まれる可能性が評価されていることがその背景にあります。
環境満足度
コスモ湘南野比海岸の環境満足度は、治安の良さを始め、203メートル以内に交番が存在し、医療施設18件、スーパー1件、コンビニ5件などが周辺に充実しており、日常生活を便利に送ることができる住環境です。付近には横須賀市立野比小学校があり、家族向けの生活にも配慮された住環境が整っています。
10位
グランドメゾン衣笠南
偏差値
57
価格
1,280万円〜2,980万円
物件名
グランドメゾン衣笠南
築年月
1996年1月
平米数
60平米〜78平米
住所
神奈川県横須賀市小矢部2丁目21-22 グランドメゾン衣笠南
階建
6階
最寄駅
衣笠駅徒歩9分
総合
57
283 物件中
適正価格
34
283 物件中
将来性
85
283 物件中
環境
満足度
54
283 物件中
グランドメゾン衣笠南の概要
グランドメゾン衣笠南は、神奈川県横須賀市小矢部の閑静な住宅街に位置し、平米数60㎡～78㎡の間で価格帯1,280万円から2,980万円のバリエーションを持つ、1996年築の6階建て中古マンションです。衣笠駅までのアクセスが徒歩9分と便利で、52室の居住スペースがファミリー層からの関心を集めています。
適正価格（売却）
現在の市場価格は、神奈川県横須賀市周辺の中古マンション市場における価格変動を考慮すると、市場平均と比較してやや低めの偏差値34を示しており、近年の38%の価格上昇率をしのぐ40%の高騰率を持つグランドメゾン衣笠南の価格は、AIによる推定適正価格3,321万円に対して、売出し平均価格が2,017万円であるため、今後の価値上昇を見越して投資検討の余地があります。
将来性
築年数は28年と若く、駅からの距離も徒歩9分と都市部へのアクセスが良好なグランドメゾン衣笠南は、エリア内の他のマンションに比べても将来性の高さを示す偏差値85という評価があり、横須賀市の発展に伴う資産価値の向上が期待されます。
環境満足度
安全面では交番が180m以内にあり、医療施設48件、スーパー2件、コンビニ7件が周辺に点在し、日常の生活に便利な立地を有しています。また、地盤が強固で災害リスクが低いとされるエリアに位置しており、優れた教育環境も整っており、横須賀市立城北小学校や横須賀市立衣笠小学校が近隣に存在するため、子育て世代のニーズにも応える環境満足度を保持しています。
11位
ルナタウン追浜
偏差値
56
価格
1,590万円〜3,190万円
物件名
ルナタウン追浜
築年月
1999年10月
平米数
42平米〜60平米
住所
神奈川県横須賀市追浜本町1丁目2-1 ルナタウン追浜
階建
10階
最寄駅
追浜駅徒歩2分, 六浦駅徒歩23分, 京急田浦駅徒歩24分
総合
56
283 物件中
適正価格
46
283 物件中
将来性
59
283 物件中
環境
満足度
64
283 物件中
ルナタウン追浜の概要
ルナタウン追浜は、10階建ての総戸数50戸を擁する1999年築のマンションで、42㎡の1LDKから60㎡の1SLDKまでの間取りが揃っており、価格は1590万円から3190万円の範囲内で取引されていますが、市場の動向や物件の状態を考慮すると、特に2200万円台の物件が売れ筋となっており、その立地は横須賀市追浜本町1丁目に位置し、交通の便ではJR追浜駅から僅か徒歩2分という非常に至近距離にあるため、通勤や通学に大変便利です。
適正価格（売却）
ルナタウン追浜の売却価格は、付近の中古マンション市場の価格と比較して偏差値46を記録しており、地域の平均価格推移（5年間で38%上昇）に比べて、本物件の価格変動（2%上昇）は小さく、現状の市場価格と比較してマンションマーケットのAI予測価格2677万円を下回る2387万円の平均売り出し価格では、今後の相場変動を見極めることでより適正な売買のタイミングを探ることが重要となります。
将来性
築25年のルナタウン追浜は、駅徒歩2分という利便性の高い立地に加え、神奈川県横須賀市内での平均築年数より若干新しく、周辺の再開発計画やアクセス向上の予定を踏まえると、将来性偏差値は59と、エリア平均より高い数値を示しており、長期的な資産価値の維持・向上が期待されています。
環境満足度
横須賀市追浜本町に立地するルナタウン追浜周辺は、161m以内に交番があり、治安の良好さが窺える他、67件の医療施設、スーパー2件、コンビニ11件といった生活拠点が充実しています。加えて、地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域であることや瀬ケ崎小学校など複数の教育機関が近隣にある点も、ファミリー層にとって安心の環境を提供していることに寄与しています。
12位
コモンシティ湘南衣笠センターリッジ棟
偏差値
55
価格
1,080万円〜2,290万円
物件名
コモンシティ湘南衣笠センターリッジ棟
築年月
1991年2月
平米数
67平米〜120平米
住所
神奈川県横須賀市金谷2丁目13-1 コモンシティ湘南衣笠センターリッジ棟
階建
11階
最寄駅
衣笠駅徒歩16分, 汐入駅徒歩29分, 逸見駅徒歩29分
総合
55
283 物件中
適正価格
35
283 物件中
将来性
83
283 物件中
環境
満足度
48
283 物件中
コモンシティ湘南衣笠センターリッジ棟の概要
コモンシティ湘南衣笠センターリッジ棟は、築年数30年以上を経ているものの、充実した管理体制と落ち着いた住環境が魅力的な神奈川県横須賀市に位置するマンションで、67平米の2LDKから120平米の4LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は1080万円から2290万円と家計に優しい価格設定で、実際の売買でもっとも取引されている価格帯は1840万円から1940万円です。
適正価格（売却）
マンションマーケットのデータによると、コモンシティ湘南衣笠センターリッジ棟の適正価格は、近隣エリアの中古マンション価格の傾向を考慮すると、平均よりやや低めであり、神奈川県横須賀市では5年で38％の価格高騰が見られる中、本物件は29％の高騰に留まっており、AIによる推測価格3046万円に対しての売り出し平均価格1859万円からみると、売り時としてはまだ早いと評価されています。
将来性
コモンシティ湘南衣笠センターリッジ棟は、築年数が33年となり、一般的な価格帯の物件と比較してやや古い部類には入りますが、将来性の評価は非常に高く、AIが算出した偏差値は83を記録しており、これは同一エリアの平均を大きく上回る数値であり、今後の価値向上が期待されます。
環境満足度
住民の安全と生活利便性を重視すると、コモンシティ湘南衣笠センターリッジ棟は優れた選択肢です; 近隣に交番があり、治安の良さを物語っているほか、医療施設やコンビニが複数点在し、ハザードマップによれば地盤が安定し自然災害のリスクが低いとされています; さらに、横須賀市立池上小学校や横須賀市立池上中学校が徒歩圏内にあり、子育て家庭にとっても理想的な環境が整っています。
13位
サンハロー横須賀中央駅前
偏差値
55
価格
1,390万円〜3,080万円
物件名
サンハロー横須賀中央駅前
築年月
1998年5月
平米数
34平米〜71平米
住所
神奈川県横須賀市若松町2丁目33-3 サンハロー横須賀中央駅前
階建
8階
最寄駅
横須賀中央駅徒歩4分, 汐入駅徒歩16分, 県立大学駅徒歩16分
総合
55
283 物件中
適正価格
48
283 物件中
将来性
53
283 物件中
環境
満足度
64
283 物件中
サンハロー横須賀中央駅前の概要
「サンハロー横須賀中央駅前」は、横須賀中央駅から徒歩4分の利便性を誇り、1998年5月に竣工した総戸数92戸のマンションで、34㎡の1DKから71㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあります。価格帯は1,390万円から3,080万円で、築25年を経た現在も神奈川県横須賀市の要で、多くの求めるニーズに応える物件です。
適正価格（売却）
「サンハロー横須賀中央駅前」の売り出し価格範囲は、周辺市場の価格状況を鑑みると、適正と見なされる価格帯に位置しており、中古価格の中央値である2,200万円から2,300万円は、地域の市場と比較しても公正な価格と評価されています。
将来性
築年数が26年である「サンハロー横須賀中央駅前」は、交通アクセスの良さから長期的な価値を保持し続けており、周辺エリアの同等物件と比べ将来性においても高い評価を受けていることから、投資としての魅力も秘めています。
環境満足度
治安の良さ、医療施設の充実、豊かな生活インフラといった点で「サンハロー横須賀中央駅前」の環境満足度は高く、教育施設も数多く点在し家族層にも最適な居住環境です。また、災害リスクが低い地域に位置することも大きな安心材料となっています。
14位
シーサイドヒルズノバ南葉山
偏差値
55
価格
1,200万円〜4,250万円
物件名
シーサイドヒルズノバ南葉山
築年月
1992年12月
平米数
48平米〜119平米
住所
神奈川県横須賀市秋谷1丁目1-1 シーサイドヒルズノバ南葉山
階建
11階
最寄駅
衣笠駅徒歩83分
総合
55
283 物件中
適正価格
38
283 物件中
将来性
72
283 物件中
環境
満足度
54
283 物件中
シーサイドヒルズノバ南葉山の概要
シーサイドヒルズノバ南葉山は、神奈川県横須賀市秋谷1丁目に立地する1992年築の11階建てマンションで、広さは48㎡の1LDKから119㎡の3LDKまで幅広いラインナップを誇り、衣笠駅から徒歩83分という立地条件下、価格帯は1,200万円から4,250万円という範囲に設定されており、1,500万円から1,820万円のセグメントが市場で最も流動的です。
適正価格（売却）
シーサイドヒルズノバ南葉山は神奈川県横須賀市の中古マンション市場と比較して売却偏差値38とやや低いものの、総合偏差値55と将来性偏差値72を持ち、近隣市場よりも価格上昇率が低いものの、安定した資産価値を維持しており、現在の平均売出価格は1,855万円となっています。
将来性
築32年を迎えるシーサイドヒルズノバ南葉山は、同エリア内の中古マンションの平均築年数に匹敵するものの、その将来性は非常に高く評価されており、AIによる偏差値分析では72という高いスコアを記録し、周辺エリアの平均を大きく上回っております。
環境満足度
シーサイドヒルズノバ南葉山の周辺環境は治安、医療、日常の買い物などの面で高い満足度を提供しており、646m以内に交番があり、病院5件、スーパー1件、コンビニ3件が存在するほか、大楠小学校の近くに位置し、ハザードマップによる地盤の強度や洪水リスクも低く、環境満足度の偏差値は54となっています。
15位
シーアイマンション久里浜
偏差値
55
価格
790万円〜1,990万円
物件名
シーアイマンション久里浜
築年月
1975年2月
平米数
47平米〜75平米
住所
神奈川県横須賀市根岸町3丁目1-5 シーアイマンション久里浜
階建
12階
最寄駅
北久里浜駅徒歩5分, 新大津駅徒歩9分, 京急大津駅徒歩20分
総合
55
283 物件中
適正価格
43
283 物件中
将来性
62
283 物件中
環境
満足度
59
283 物件中
シーアイマンション久里浜の概要
シーアイマンション久里浜は、1975年2月に竣工された12階建てのマンションで、神奈川県横須賀市根岸町に位置し、北久里浜駅からは徒歩5分の距離にあります。総戸数334戸で、47㎡の2DKから75㎡の2LDKまでの広さを提供しており、市場価格は790万円から1990万円と、この立地であれば比較的手頃な価格帯となっています。
適正価格（売却）
シーアイマンション久里浜の売却価格は、地域市場の動向とマンションマーケットのAI分析によって、平均価格1410万円と算出されています。これは、近隣物件に比べてやや高めの水準ではありますが、総合的な価値を考慮すると、AIによる適正推測価格1981万円との比較で見れば、適正価格帯内での取引が期待できます。
将来性
築年数が49年と比較的古いものの、将来性に関しては北久里浜駅への近接性と潜在的な価値が評価され、AI分析による偏差値は62ポイントと、エリア内の他のマンションと比較しても高い将来性が期待されます。
環境満足度
シーアイマンション久里浜周辺は、治安の良さを示す交番のほか、生活環境を支える病院やスーパー、コンビニが充実しており、洪水や高潮のリスクが低いとされる地盤に立地しています。加えて、横須賀市立根岸小学校や横須賀市立公郷中学校が近隣に位置しており、子育て世代にも適した環境が整っています。
16位
コーエイマンション久里浜
偏差値
54
価格
650万円〜1,980万円
物件名
コーエイマンション久里浜
築年月
1978年2月
平米数
49平米〜82平米
住所
神奈川県横須賀市舟倉1丁目32-1 コーエイマンション久里浜
階建
11階
最寄駅
久里浜駅徒歩4分, 京急久里浜駅徒歩7分, 北久里浜駅徒歩30分
総合
54
283 物件中
適正価格
44
283 物件中
将来性
82
283 物件中
環境
満足度
37
283 物件中
コーエイマンション久里浜の概要
コーエイマンション久里浜は、神奈川県横須賀市舟倉1丁目に位置し、築年数は1978年で、総戸数は143戸の11階建てです。広さは49㎡の3LDKから82㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は650万円から1980万円となっており、特に1490万円から1690万円の範囲が売れ筋です。久里浜駅からは徒歩4分という好立地であり、京急久里浜駅や北久里浜駅へのアクセスも比較的容易です。
適正価格（売却）
コーエイマンション久里浜の売出し価格は、中古マンション市場の動向を反映しており、横須賀市での価格上昇率を踏まえた築年数や立地を考慮すると、その適正価格はマンションマーケットのAI分析による推測値1981万円に対して、現在平均1528万円となっています。これは周辺の市場価格よりも高いが、その将来性を考慮すると現在は売却を見合わせるのが賢明かもしれません。
将来性
コーエイマンション久里浜は、築年数が46年であるにもかかわらず、駅チカの利点として将来性の偏差値82と評価されており、この数字は周辺マンションの平均偏差値よりも33ポイントも高い値を示しています。駅近という要素がこの地域での需要を牽引し、長期的に見ても価値が維持しやすい環境にあります。
環境満足度
コーエイマンション久里浜の環境は、治安がよく交番が近い点や、生活の便利さを支える医療施設61件、スーパー5件、コンビニ10件などが周辺に豊富にあることから満足度が高いです。地盤が固く、洪水の危険性が低い点も安心感を与えますが、津波のリスクはやや高いとされています。横須賀市立久里浜小学校や横須賀市立久里浜中学校が近隣にあり、子育て環境にも適しています。
17位
クリオ衣笠2番館
偏差値
54
価格
180万円〜800万円
物件名
クリオ衣笠2番館
築年月
1992年1月
平米数
15平米〜21平米
住所
神奈川県横須賀市公郷町2丁目7 クリオ衣笠2番館
階建
7階
最寄駅
衣笠駅徒歩8分, 北久里浜駅徒歩25分, 県立大学駅徒歩29分
総合
54
283 物件中
適正価格
47
283 物件中
将来性
59
283 物件中
環境
満足度
56
283 物件中
クリオ衣笠2番館の概要
クリオ衣笠2番館は、神奈川県横須賀市公郷町に位置し、衣笠駅から徒歩8分という利便性を誇る7階建てのマンションで、1992年1月に竣工した歴史を持ちます。総戸数27室で、面積は15㎡（1K）から21㎡（1DK）までの間の多種多様な間取りがあり、主要価格帯は298万円から420万円と幅広い需要に対応しています。
適正価格（売却）
神奈川県横須賀市の不動産市場において、クリオ衣笠2番館の現価格は、周辺の中古マンションと比較して偏差値47と評価されており、平均的な価格帯をやや上回る評価を受けています。しかしながら、独自AIの分析による適正価格予測は662万円であり、現在の平均売出価格416万円と比較すると、市場価格に対して割安感があります。
将来性
築32年のクリオ衣笠2番館は、駅近な立地条件を有し、AI分析に基づく将来性の偏差値は59と平均よりも高く、周辺の不動産市場と比較しても将来的な価値の増加が期待されます。特に、アクセスの良好さや、今後の街の発展可能性をふまえると、投資対象としても魅力があります。
環境満足度
クリオ衣笠2番館周辺の環境は、治安が良好で病院や商業施設が充実しており、環境満足度の偏差値は56となっています。ハザードマップ上でも安全性が確認されており、横須賀市立衣笠小学校や横須賀市立公郷小学校が近隣に位置しているため、ファミリー層にもおすすめの住環境です。
18位
プランヴェール横須賀汐入3号棟
偏差値
54
価格
1,680万円〜2,990万円
物件名
プランヴェール横須賀汐入3号棟
築年月
1999年6月
平米数
71平米〜90平米
住所
神奈川県横須賀市坂本町1丁目6-2 プランヴェール横須賀汐入3号棟
階建
15階
最寄駅
汐入駅徒歩17分, 逸見駅徒歩19分, 横須賀中央駅徒歩21分
総合
54
283 物件中
適正価格
34
283 物件中
将来性
70
283 物件中
環境
満足度
57
283 物件中
プランヴェール横須賀汐入3号棟の概要
「プランヴェール横須賀汐入3号棟」は、全189戸を有する15階建てのマンションで、神奈川県横須賀市坂本町に所在し、1999年6月に建築されました。広さは71㎡の3LDKから90㎡の4LDKまで多様で、価格範囲は16,800万円から29,900万円となっており、周辺のマンション市場と比較しても競争力のある価格設定です。最寄り駅は汐入駅で徒歩約17分の距離にあり、横須賀中央駅へも徒歩21分という交通利便性を持っています。
適正価格（売却）
「プランヴェール横須賀汐入3号棟」の適正価格は、周囲の中古マンション市場価格と比較してやや低めの偏差値34を示していますが、これは過去5年間で横須賀市エリア内の類似物件が38％値上がりしたのに対し、本物件は24％の価格上昇にとどまっているためです。現在の平均売り出し価格は約2,183万円で、市場分析AIによると将来的に推定される適正価格3,459万円より低いため、まだ価値が上昇する余地があると予測されます。
将来性
築25年を迎える「プランヴェール横須賀汐入3号棟」は、周辺エリアに比べて若干新しい築年数を誇り、将来性の偏差値70を記録しています。この数字は、横須賀市内での同価格帯のマンションの平均偏差値よりも21ポイント高いことを意味し、今後も価値の維持もしくは向上が期待できるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
治安面では「プランヴェール横須賀汐入3号棟」の160メートル圏内に交番が存在し、また生活基盤としては23の医療機関、1つのスーパー、そして4つのコンビニが利用可能で生活の利便性が高いエリアです。地盤はしっかりしており、洪水のリスクも低く、津波や高潮の影響も比較的受けにくいとされています。教育環境も整っており、横須賀市立桜小学校や横須賀市立沢山小学校、横須賀市立坂本中学校、横須賀市立不入斗中学校などが近隣に位置しています。
19位
ライフコア久里浜
偏差値
53
価格
530万円〜1,780万円
物件名
ライフコア久里浜
築年月
1973年7月
平米数
60平米〜67平米
住所
神奈川県横須賀市根岸町3丁目15-2 ライフコア久里浜
階建
11階
最寄駅
北久里浜駅徒歩7分, 新大津駅徒歩13分, 京急大津駅徒歩23分
総合
53
283 物件中
適正価格
46
283 物件中
将来性
51
283 物件中
環境
満足度
62
283 物件中
ライフコア久里浜の概要
ライフコア久里浜は、神奈川県横須賀市根岸町に位置し、北久里浜駅から徒歩7分に立地する1973年7月築の11階建てマンションで、総戸数は115戸です。広さは60㎡の3DKから67㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、530万円から1780万円の価格帯で市場に出回っていますが、最多の価格帯は1580万円から1680万円の間に集中しています。
適正価格（売却）
ライフコア久里浜の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して、平均的な偏差値39よりもやや高い偏差値46を示しており、直近5年間の価格変動を見ると、地域全体では価格上昇が見られる中、本物件は5％の価格下落が見られます。現在の市場価格は、推定される適正価格1839万円に比べて1518万円と算出され、売却には不利な時期と考えられます。
将来性
このマンションは北久里浜駅より徒歩7分の好立地にあり、築51年とエリア内同価格帯の平均築年数より17年長いものの、駅近の利便性と予測された将来性を反映し、偏差値は平均より2ポイント高い51となっています。この地点は、周辺開発の動向や社会経済的な変化を考慮すると、将来的に価値が見直される可能性があります。
環境満足度
ライフコア久里浜は、治安の良さが際立ち、交番が316m以内にあるほか、地域内に病院や医療施設が42件、スーパー4件、コンビニ10件が点在し、生活利便性が高いことが挙げられます。さらに、国のハザードマップによる評価では、地盤が安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の危険も少ないとされています。教育環境としては、横須賀市立根岸小学校や横須賀市立公郷中学校が近隣に位置しており、子育て家庭にも適した住環境です。
20位
中央ハイツ(横須賀市)
偏差値
53
価格
1,050万円〜2,788万円
物件名
中央ハイツ(横須賀市)
築年月
1978年12月
平米数
51平米〜58平米
住所
神奈川県横須賀市日の出町1丁目4-12 中央ハイツ(横須賀市)
階建
13階
最寄駅
横須賀中央駅徒歩8分, 県立大学駅徒歩19分, 汐入駅徒歩20分
総合
53
283 物件中
適正価格
45
283 物件中
将来性
68
283 物件中
環境
満足度
45
283 物件中
中央ハイツ(横須賀市)の概要
「中央ハイツ」は、神奈川県横須賀市に位置し、51㎡から58㎡の広さを持つ2LDKが10,500,000円から27,880,000円で取引される、築40年以上を誇る歴史あるマンションです。172室がひしめく13階建てのこの建物は、横須賀中央駅から徒歩8分というアクセスの良さが魅力で、生活に必要な施設が周辺に充実しており、日々の暮らしを快適にしてくれる立地条件を備えています。
適正価格（売却）
中央ハイツの売却価格は、周辺地域の市場データと比較して、平均価格より約6ポイント高い偏差値45を記録していることから、やや価格妥当性に疑問符がつくものの、過去5年での価格上昇率は13％と穏やかです。機械学習を駆使したAIによる予測では、適正価格はおよそ20,390,000円となっているものの、現行販売価格は平均で16,830,000円水準のため、市場価格に比べてお求めやすい可能性があります。
将来性
築年数が46年と歴史を感じさせる中央ハイツですが、その将来性は偏差値68と平均より高く評価されており、継続的な人気と価値の維持が期待できるエリアに位置しています。また、横須賀市は都市開発が進む地域の一つであり、駅近という利便性も相まって、中長期的な資産価値の見込みは良好です。
環境満足度
中央ハイツは治安の良さや日常生活の利便性で高い環境満足度を誇り、交番が至近距離にあり、医療施設や商業施設も充実しています。周辺には横須賀市立諏訪小学校、私立横須賀学院小学校、横須賀市立田戸小学校のほか、中学校も複数校存在し、子育て世代にとっても魅力的な環境と言えます。ハザードマップに基づく地盤の安定性や自然災害時のリスク評価も良好であり、安心して生活できる土地と言えるでしょう。
21位
ライオンズマンション北久里浜第2
偏差値
52
価格
1,280万円〜1,898万円
物件名
ライオンズマンション北久里浜第2
築年月
1989年8月
平米数
44平米〜64平米
住所
神奈川県横須賀市根岸町4丁目39-11 ライオンズマンション北久里浜第2
階建
5階
最寄駅
北久里浜駅徒歩8分, 新大津駅徒歩14分, 堀ノ内駅徒歩22分
総合
52
283 物件中
適正価格
46
283 物件中
将来性
52
283 物件中
環境
満足度
59
283 物件中
ライオンズマンション北久里浜第2の概要
ライオンズマンション北久里浜第2は、神奈川県横須賀市根岸町に位置し、1989年8月竣工の5階建てマンションで、各住戸は44㎡の2LDKから64㎡の3LDKまであり、価格帯は1280万円から1898万円の範囲にあり、北久里浜駅まで徒歩8分という利便性も魅力の一つです。
適正価格（売却）
ライオンズマンション北久里浜第2の適正価格については、地域の不動産価格の変動を考慮した場合、売却の偏差値は平均を上回る46と評価されており、適正価格としては、周辺エリアで同条件の他物件と比較して7％の価格下落が見られるものの、将来価値を見越した適正推測価格1764万円に対し、現行平均価格が1455万円であることから、売買市場では現時点での売却を見送るのが賢明とされます。
将来性
将来性に関しては、ライオンズマンション北久里浜第2は築35年と経過しておりながら、駅近立地という強みを持ち、予測AIによると偏差値52を記録しており、これは地域平均よりも若干高く、将来への期待が込められていることが窺えます。
環境満足度
環境満足度では、安全面において444m以内に交番が存在し、医療施設が44件、スーパー4件、コンビニ9件と充実している他、地盤が安定しており、洪水や津波のリスクも低いと評価されています。加えて、横須賀市立根岸小学校や横須賀市立公郷中学校が近接しており、家族層にも適した住環境が整っています。
22位
クリオ横須賀逸見1番館
偏差値
52
価格
1,280万円〜2,490万円
物件名
クリオ横須賀逸見1番館
築年月
1997年2月
平米数
60平米〜63平米
住所
神奈川県横須賀市東逸見町2丁目84-1 クリオ横須賀逸見1番館
階建
9階
最寄駅
逸見駅徒歩3分, 横須賀駅徒歩9分, 汐入駅徒歩16分
総合
52
283 物件中
適正価格
37
283 物件中
将来性
56
283 物件中
環境
満足度
63
283 物件中
クリオ横須賀逸見1番館の概要
クリオ横須賀逸見1番館は、横須賀市東逸見町にある全53室の中古マンションで、総合的な快適性と生活利便性を提供する9階建ての建物です。1997年2月の竣工以来、維持管理が行き届いており、居室の広さは60㎡から63㎡の範囲で、3LDKのプランが典型的です。このマンションは逸見駅からわずか徒歩3分という魅力的な立地に恵まれており、横須賀駅や汐入駅へのアクセスも容易であるため、公共交通を利用される方にとって非常に便利な住環境を提供しています。
適正価格（売却）
クリオ横須賀逸見1番館の価格帯は1280万円から2490万円で、これは横須賀市の中古マンション市場の動向に基づくと適正価格を下回る傾向にあります。独自のAI分析によると、このエリアの中古マンション相場は5年で40%の価格上昇を見せている中、本物件は4%の価値下落を示しており、現在の平均売出価格1660万円は、AIによる推定適正価格2703万円に対して不釣り合いな低さであることが明らかになります。
将来性
築27年のクリオ横須賀逸見1番館は、エリア平均の築年数に比べ若干新しい部類に入り、駅近の利点も将来性を高める要素となります。AIによる将来性の偏差値は56で、同一地域のマンション平均より7ポイント高い評価を受けており、中長期的な価値の維持・向上が期待されます。
環境満足度
治安の良さ、医療・買い物施設の充実、良好な地盤条件を兼ね備えたクリオ横須賀逸見1番館は、環境満足度が高い住まいです。近隣には横須賀市立沢山小学校や横須賀市立逸見小学校があり、子育て世代の家族にも安心の教育環境を提供する一方で、ハザードマップに基づく自然災害リスクも低く、安全に暮らすことができるエリアです。
23位
ライオンズマンションKI横須賀中央
偏差値
52
価格
340万円〜1,190万円
物件名
ライオンズマンションKI横須賀中央
築年月
1987年8月
平米数
14平米〜33平米
住所
神奈川県横須賀市米が浜通1丁目5-17 ライオンズマンションKI横須賀中央
階建
8階
最寄駅
横須賀中央駅徒歩7分, 県立大学駅徒歩15分, 汐入駅徒歩21分
総合
52
283 物件中
適正価格
46
283 物件中
将来性
62
283 物件中
環境
満足度
48
283 物件中
ライオンズマンションKI横須賀中央の概要
ライオンズマンションKI横須賀中央は、神奈川県横須賀市米が浜通1丁目に所在し、横須賀中央駅から徒歩7分という好立地に位置する1987年築の8階建てマンションで、総戸数51室、14㎡（1R）から33㎡（1R）の間取りがあり、中古価格帯は340万円から1190万円となっております。
適正価格（売却）
ライオンズマンションKI横須賀中央の適正価格は、売却偏差値46を示し、近隣の中古マンション市場データと比較した結果、AI推測適正価格798万円に対し現在の平均売出価格が498万円となっていることから、市場価格に比して評価がやや低めであることが窺えます。
将来性
築年数37年のライオンズマンションKI横須賀中央は、将来性の偏差値が62と、周辺同価格帯物件に比べ13ポイントも高いため、交通の便が良く、また周辺地域の発展が見込まれることから、長期的な投資としてのポテンシャルが期待されます。
環境満足度
ライオンズマンションKI横須賀中央周辺には、治安を守る交番が徒歩圏内に存在し、病院数103件、スーパー4件、コンビニ20件と日常生活に便利な施設が充実しており、洪水や地盤のリスクが低い地域であるため環境満足度は高く、周辺に横須賀市立諏訪小学校や横須賀学院などの教育施設が充実しています。
24位
久里浜スカイマンション
偏差値
52
価格
1,280万円〜2,080万円
物件名
久里浜スカイマンション
築年月
1987年7月
平米数
56平米〜62平米
住所
神奈川県横須賀市根岸町1丁目9-9 久里浜スカイマンション
階建
13階
最寄駅
北久里浜駅徒歩3分, 新大津駅徒歩11分, 京急大津駅徒歩22分
総合
52
283 物件中
適正価格
38
283 物件中
将来性
57
283 物件中
環境
満足度
60
283 物件中
久里浜スカイマンションの概要
北久里浜駅からわずか徒歩3分という抜群のアクセスを誇る「久里浜スカイマンション」は、1987年7月に竣工し、全57室から成る13階建ての物件です；住所は神奈川県横須賀市根岸町1丁目9-9で、広さは56㎡の2LDKから62㎡の3LDKまでとなっており、中古価格帯は1280万円から2080万円で、横須賀市のマンション市場で最も取引されている範囲内に収まっています。
適正価格（売却）
久里浜スカイマンションは、売却偏差値38として測定され、周辺市場の平均偏差値39よりわずかに低く、近年の価格推移を見ると5年間で40%の価格上昇を見せる横須賀市内の中古マンション市場と比べると、4%の価格下落が見られます；マンションマーケットのAI推定適正価格は2448万円であるが、現在の平均売出し価格は1558万円となっており、売却には不向きな時期かもしれません。
将来性
久里浜スカイマンションは築年数が37年となり、地域内の同価格帯物件と比較して約3年ほど古いですが、その将来性の評価は偏差値57と地域平均の49を大きく上回っています；駅近でありながら築年数を考慮した価格設定により、中長期的な価値保持が見込まれる物件であると考えられます。
環境満足度
安全性と利便性を兼ね備えた久里浜スカイマンション周辺は、交番が197mと至近距離にあるほか、病院38軒、スーパー6軒、コンビニ9軒が揃っており、日々の生活には困りません；地盤が安定しており、洪水や津波の危険性が低く、自然災害に強い住環境です；また、横須賀市立根岸小学校が近くにあるため、子育て中の家庭にもふさわしい環境が整っています。
25位
サンピア横須賀
偏差値
51
価格
580万円〜1,980万円
物件名
サンピア横須賀
築年月
1991年4月
平米数
23平米〜54平米
住所
神奈川県横須賀市大滝町1丁目7-2 サンピア横須賀
階建
12階
最寄駅
横須賀中央駅徒歩8分, 汐入駅徒歩10分, 横須賀駅徒歩17分
総合
51
283 物件中
適正価格
47
283 物件中
将来性
59
283 物件中
環境
満足度
49
283 物件中
サンピア横須賀の概要
「サンピア横須賀」は、神奈川県横須賀市大滝町に位置し、23㎡の1DKから54㎡の2DKまでの多彩な間取りを備えた総戸数49戸のマンションで、横須賀中央駅から徒歩8分の立地にあり、1991年4月の竣工以来、地域の住環境として確固たる地位を築いています。
適正価格（売却）
中古マンション市場における「サンピア横須賀」の一室は、5,800,000円から19,800,000円の価格帯で取引されており、横須賀市内の他物件と比較しても、AIによる価格分析では適正価格1311万円に対し、平均で1051万円となっており、マーケットの潜在的価値に比べて現価格は低めに設定されていることが分かります。
将来性
築30年以上経過した「サンピア横須賀」ですが、エリア内での競争力は依然として高く、周辺の開発動向やアクセスの良さが将来性の偏差値59ポイントと比較的高い評価を得ており、長期的な価値の維持や向上が期待されています。
環境満足度
治安や生活利便性の面で評価の高い「サンピア横須賀」は、最寄りの警察署まで351mという距離にあり、また102件の医療施設や19件のコンビニが周囲に点在し、教育機関として横須賀市立諏訪小学校や横須賀学院小学校等が徒歩圏内に位置しているので、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。
26位
クリオ衣笠ヒルズ
偏差値
51
価格
900万円〜1,980万円
物件名
クリオ衣笠ヒルズ
築年月
1987年10月
平米数
53平米〜54平米
住所
神奈川県横須賀市小矢部2丁目13-8 クリオ衣笠ヒルズ
階建
7階
最寄駅
衣笠駅徒歩8分
総合
51
283 物件中
適正価格
43
283 物件中
将来性
59
283 物件中
環境
満足度
50
283 物件中
クリオ衣笠ヒルズの概要
クリオ衣笠ヒルズは、神奈川県横須賀市小矢部に位置し、平成元年に建てられた7階建てのマンションで、53㎡の3DKから54㎡の2SDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は900万円から1980万円で、平均価格は1590万円の範囲に収まっており、京急本線衣笠駅から徒歩8分という利便性も魅力です。
適正価格（売却）
衣笠エリアの中古マンション市場を分析した結果、クリオ衣笠ヒルズは推定適正価格が2125万円と算出されているものの、実際の市場価格は1592万円と評価されており、現在が購入のチャンス期かもしれませんが、売却に関しては少し時期を見計らう必要があるでしょう。
将来性
クリオ衣笠ヒルズの将来性はAI評価で偏差値59を記録しており、築37年という経年のマンションながらも、リノベーションの可能性や駅近の立地条件を評価されていますが、今後の市場変動や周辺開発状況にも注目して長期的な価値を見極める必要があります。
環境満足度
横須賀市内の中でも治安と生活利便性が高いとされる地域に立地するクリオ衣笠ヒルズは、緑豊かで閑静な住宅街に位置しながら、横須賀市立城北小学校や横須賀市立衣笠小学校へのアクセスも良好で、家族向けの住環境としても優れた立地条件を備えています。
27位
エルズ横須賀衣笠ステーションウェル
偏差値
51
価格
1,780万円〜2,180万円
物件名
エルズ横須賀衣笠ステーションウェル
築年月
2005年11月
平米数
61平米〜70平米
住所
神奈川県横須賀市公郷町2丁目11-10 エルズ横須賀衣笠ステーションウェル
階建
10階
最寄駅
衣笠駅徒歩7分, 北久里浜駅徒歩27分, 県立大学駅徒歩29分
総合
51
283 物件中
適正価格
30
283 物件中
将来性
62
283 物件中
環境
満足度
60
283 物件中
エルズ横須賀衣笠ステーションウェルの概要
「エルズ横須賀衣笠ステーションウェル」は、神奈川県横須賀市に位置し、平成17年（2005年）11月に築かれた10階建てのマンションで、61㎡から70㎡の広さの住戸は1780万円から2180万円の価格帯で売り出されています。衣笠駅から徒歩7分という魅力的な立地にあり、全27室のうち最もリーズナブルな価格帯で提供されているのは1880万円の物件です。
適正価格（売却）
市場データを基にした「エルズ横須賀衣笠ステーションウェル」の価格分析では、適正価格の偏差値は30と低く、神奈川県横須賀市の中古マンション市場の平均偏差値39に比べて、価格的には魅力的な物件であることが窺えます。同エリアで他の物件が5年で価格が40%上昇する中、エルズ横須賀はわずか10%の上昇にとどまっており、現在の販売価格は適性を反映したものとなっています。
将来性
エルズ横須賀衣笠ステーションウェルは築19年となりますが、神奈川県横須賀市内の同価格帯のマンションと比較しても比較的新しい部類に入ります。立地は衣笠駅から徒歩約7分と利便性が非常に高く、AI分析による将来性偏差値62と高評価を得ているため、長期的な視点での投資にも適するポテンシャルを持っています。
環境満足度
エルズ横須賀衣笠ステーションウェルの環境満足度は、周辺に治安の良さを示す交番が207m以内にあること、医療施設が49件、スーパー2件、コンビニ5件と生活に便利な施設が充実していること、また、横須賀市立衣笠小学校が近隣にあることからも、子育て環境にも優れています。国のハザードマップに基づくと地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いとされていることから、安心して暮らせる住環境と言えるでしょう。
28位
シーパークスザウイングフォート
偏差値
50
価格
2,500万円〜4,980万円
物件名
シーパークスザウイングフォート
築年月
2001年1月
平米数
70平米〜100平米
住所
神奈川県横須賀市平成町1丁目6-5 シーパークスザウイングフォート
階建
9階
最寄駅
県立大学駅徒歩7分, 堀ノ内駅徒歩17分, 横須賀中央駅徒歩18分
総合
50
283 物件中
適正価格
41
283 物件中
将来性
70
283 物件中
環境
満足度
41
283 物件中
シーパークスザウイングフォートの概要
シーパークスザウイングフォートは神奈川県横須賀市平成町に位置し、70㎡の2SLDKが2500万円から、100㎡の3LDKが4980万円までの価格帯で提供されており、平成13年に建築された9階建てのマンションです。総戸数は242戸で、最寄駅である県立大学駅まで徒歩7分という好立地が魅力的な物件であり、横須賀中央駅や堀ノ内駅へも徒歩圏内です。
適正価格（売却）
シーパークスザウイングフォートの中古価格は、エリアの市場動向と比較してやや高めで、マンションマーケットのAI分析によれば、適正推測価格は3864万円とされ、現在の平均価格3173万円は売り時とは言えない水準ですが、周辺相場の40％上昇に比べて25％の価値上昇が見られます。
将来性
築年数が23年でエリア平均の築年数よりも若干古いこの物件ですが、将来性の評価は高く、AIによる偏差値は70ポイントと高めで、駅近という立地の良さが長期的な価値保持に寄与すると見込まれています。
環境満足度
シーパークスザウイングフォートの立地は治安が良好であり、病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設が充実しており、地盤も堅固で洪水リスクが低く、高潮の影響も比較的受けにくい地域に建っています。横須賀市立田戸小学校や横須賀市立山崎小学校が周辺にあることも家族層には安心の素材です。
29位
Dクラディアリーガルプレイス北久里浜
偏差値
50
価格
1,980万円〜3,580万円
物件名
Dクラディアリーガルプレイス北久里浜
築年月
2006年6月
平米数
55平米〜83平米
住所
神奈川県横須賀市根岸町3丁目15-20 Dクラディアリーガルプレイス北久里浜
階建
6階
最寄駅
北久里浜駅徒歩5分, 新大津駅徒歩15分, 堀ノ内駅徒歩25分
総合
50
283 物件中
適正価格
38
283 物件中
将来性
51
283 物件中
環境
満足度
63
283 物件中
Dクラディアリーガルプレイス北久里浜の概要
「Dクラディアリーガルプレイス北久里浜」は、神奈川県横須賀市根岸町に位置し、北久里浜駅から徒歩5分の距離にある2006年6月竣工のマンションで、55㎡の2LDKが1980万円、83㎡の3LDKが3580万円で取引されている点が特徴であり、築年数を考慮しても近隣物件と比較して魅力的な価格設定と言えます。
適正価格（売却）
築年数を鑑みた市場分析に基づき、Dクラディアリーガルプレイス北久里浜は売却偏差値38と評価されており、近隣の中古マンションと比べて倍率で見ると適正価格の範囲にあることから、投資や居住の観点で見た場合、コストパフォーマンスに優れた選択となり得るでしょう。
将来性
駅近であることや、エリア内での相対的な新しさを考えると、Dクラディアリーガルプレイス北久里浜は将来性の偏差値51と判定されており、これは近隣物件の平均を上回る評価であり、特に若い世代やファミリー層にとって魅力的な居住エリアと見込まれます。
環境満足度
警察施設や医療機関、生活必需品の店舗が周辺に充実している他、治安や自然災害リスクが低い地域特性を備えていることから、Dクラディアリーガルプレイス北久里浜は環境満足度の偏差値63と非常に高い評価を受けており、安心して生活を送ることができる点が強調されます。
30位
ベイスクエアよこすか3番館
偏差値
50
価格
3,380万円〜3,380万円
物件名
ベイスクエアよこすか3番館
築年月
2000年5月
平米数
72平米〜72平米
住所
神奈川県横須賀市本町3丁目33-3 ベイスクエアよこすか3番館
階建
14階
最寄駅
汐入駅徒歩5分, 横須賀駅徒歩11分, 横須賀中央駅徒歩12分
総合
50
283 物件中
適正価格
50
283 物件中
将来性
53
283 物件中
環境
満足度
47
283 物件中
ベイスクエアよこすか3番館の概要
「ベイスクエアよこすか3番館」は、神奈川県横須賀市本町に位置し、便利な交通アクセスとして汐入駅から徒歩5分の距離にある魅力的な14階建てマンションで、2000年5月に竣工されたこの物件は、3LDK、72㎡のゆとりある空間を提供しており、豊かな住環境とともに快適な都市生活を楽しむことができます。
適正価格（売却）
横須賀市の中古マンション市場において、ベイスクエアよこすか3番館は3380万円という価格で売り出されており、周辺物件との価格動向を分析した結果、この物件は市場価格に対して適正な価格帯であることが示されており、高騰するエリアの中での落ち着いた価格設定は、購入を考える上でのポジティブな指標となります。
将来性
ベイスクエアよこすか3番館は築年数が24年とやや歴史を感じさせるものの、駅チカ立地と充実した周辺環境が組み合わさり、将来性を秘めた物件として評価されています。AIに基づき算出された偏差値は53と高く、エリア内での需要の持続性を示唆する数値となっております。
環境満足度
ベイスクエアよこすか3番館のエリアは、105m以内に交番が存在し、治安の良さが際立ちます。また、周辺には医療施設81件、スーパー2件、コンビニ15件があり、生活面での利便性は抜群です。更に、横須賀市立汐入小学校が近隣に位置し、子育て世代にとっても安心の教育環境が整っており、高潮影響の少ない地盤に恵まれた地区であると言えます。
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