神奈川県茅ヶ崎市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ジョイ茅ヶ崎パート1
神奈川県/茅ヶ崎市
クレッセント茅ヶ崎松韻
神奈川県/茅ヶ崎市
茅ヶ崎グリーンハイツ
神奈川県/茅ヶ崎市
ライオンズマンション茅ヶ崎
神奈川県/茅ヶ崎市
クレストフォルム湘南辻堂グランステージ
神奈川県/茅ヶ崎市
神奈川県茅ヶ崎市における「日勤管理」中古マンション市場は、購入や売却のタイミングを知りたい方にとって注目のエリアです。茅ヶ崎市は、自然豊かで住環境が整っていることが魅力で、そのためか中古マンション市場も活発です。たとえば、昨年には1225件の物件が売り出され、そのうち204件が成約に至りました。この数字からも、茅ヶ崎市の中古マンション市場の活況ぶりがうかがえます。最新の動向を見てみると、現在の売り出し物件数は92件となっており、平均価格は3018万円となっています。特に、2650万円から3200万円ほどの価格帯が最も取引されている範囲であり、これは、中古マンションの購入を考えている人にとって、市場価格の参考になるでしょう。立地や広さによってはさらに価格のバリエーションが見られます。例えば、最も価格が高い物件は、グランドメゾン東海岸南の1億0480万円（105.55平米数）です。一方で、最も手頃な価格の中古マンションは、茅ヶ崎ダイカンプラザCITYで620万円（17.38平米数）となっています。近年の価格推移を見ると、2014年から2024年にかけて中古マンションは約45%上昇し、坪単価は114万円から166万円へと高騰しています。特に過去5年間での価格上昇率は27%というから驚きです。このようなデータは、将来性を見極めたい方や売却を検討している方にとって重要な情報源となるでしょう。また、マンションマーケットが開発した機械学習データを用いた分析によると、「神奈川県茅ヶ崎市 日勤管理」の中古マンションの将来性の偏差値は49であり、市区町村別ランキングでは34位に位置しています。買い時の物件は64件、売り時の物件は90件と、市場の動向を踏まえたシグナルが発信されています。具体的な売り時物件としては、ジョイ茅ヶ崎パート1、クレッセント茅ヶ崎松韻、茅ヶ崎グリーンハイツなどが挙げられます。本記事では、マンションマーケットの独自調査から算出された偏差値に基づき、「神奈川県茅ヶ崎市 日勤管理」の中古マンションの売却がおすすめできる物件を紹介しています。将来的に資産価値が上がる可能性が高い物件や、市場価格に見合った適正価格で売却できるタイミングを知りたい方は、ぜひこの情報を活用してみてください。
神奈川県茅ヶ崎市における「日勤管理」中古マンション市場は、購入や売却のタイミングを知りたい方にとって注目のエリアです。茅ヶ崎市は、自然豊かで住環境が整っていることが魅力で、そのためか中古マンション市場も活発です。たとえば、昨年には1225件の物件が売り出され、そのうち204件が成約に至りました。この数字からも、茅ヶ崎市の中古マンション市場の活況ぶりがうかがえます。最新の動向を見てみると、現在の売り出し物件数は92件となっており、平均価格は3018万円となっています。特に、2650万円から3200万円ほどの価格帯が最も取引されている範囲であり、これは、中古マンションの購入を考えている人にとって、市場価格の参考になるでしょう。立地や広さによってはさらに価格のバリエーションが見られます。例えば、最も価格が高い物件は、グランドメゾン東海岸南の1億0480万円（105.55平米数）です。一方で、最も手頃な価格の中古マンションは、茅ヶ崎ダイカンプラザCITYで620万円（17.38平米数）となっています。近年の価格推移を見ると、2014年から2024年にかけて中古マンションは約45%上昇し、坪単価は114万円から166万円へと高騰しています。特に過去5年間での価格上昇率は27%というから驚きです。このようなデータは、将来性を見極めたい方や売却を検討している方にとって重要な情報源となるでしょう。また、マンションマーケットが開発した機械学習データを用いた分析によると、「神奈川県茅ヶ崎市 日勤管理」の中古マンションの将来性の偏差値は49であり、市区町村別ランキングでは34位に位置しています。買い時の物件は64件、売り時の物件は90件と、市場の動向を踏まえたシグナルが発信されています。具体的な売り時物件としては、ジョイ茅ヶ崎パート1、クレッセント茅ヶ崎松韻、茅ヶ崎グリーンハイツなどが挙げられます。本記事では、マンションマーケットの独自調査から算出された偏差値に基づき、「神奈川県茅ヶ崎市 日勤管理」の中古マンションの売却がおすすめできる物件を紹介しています。将来的に資産価値が上がる可能性が高い物件や、市場価格に見合った適正価格で売却できるタイミングを知りたい方は、ぜひこの情報を活用してみてください。
目次
1
ジョイ茅ヶ崎パート1
ジョイ茅ヶ崎パート1
2
クレッセント茅ヶ崎松韻
クレッセント茅ヶ崎松韻
3
茅ヶ崎グリーンハイツ
茅ヶ崎グリーンハイツ
4
ライオンズマンション茅ヶ崎
ライオンズマンション茅ヶ崎
5
クレストフォルム湘南辻堂グランステージ
クレストフォルム湘南辻堂グランステージ
6
クレアコート湘南辻堂
クレアコート湘南辻堂
7
サーパス茅ヶ崎第2
サーパス茅ヶ崎第2
8
アルス茅ヶ崎
アルス茅ヶ崎
9
ジョイ茅ヶ崎パート2
ジョイ茅ヶ崎パート2
10
ハイホーム湘南茅ヶ崎
ハイホーム湘南茅ヶ崎
11
パークスクエア湘南茅ヶ崎
パークスクエア湘南茅ヶ崎
12
ライオンズマンション茅ヶ崎第2
ライオンズマンション茅ヶ崎第2
13
グリーンコーポ湘南辻堂
グリーンコーポ湘南辻堂
14
パークタウン茅ヶ崎
パークタウン茅ヶ崎
15
エクセレンス湘南茅ヶ崎
エクセレンス湘南茅ヶ崎
16
ライオンズプラザ茅ヶ崎駅前
ライオンズプラザ茅ヶ崎駅前
17
クリオ茅ヶ崎サザンマークス
クリオ茅ヶ崎サザンマークス
18
ハイマート辻堂
ハイマート辻堂
19
ザパークハウス茅ヶ崎
ザパークハウス茅ヶ崎
20
グランドメゾン茅ヶ崎東海岸
グランドメゾン茅ヶ崎東海岸
21
ライオンズプラザ茅ヶ崎
ライオンズプラザ茅ヶ崎
22
オーベル湘南緑が浜
オーベル湘南緑が浜
23
サーパス茅ヶ崎駅前
サーパス茅ヶ崎駅前
24
コスモ茅ヶ崎ベルセーヌ
コスモ茅ヶ崎ベルセーヌ
25
グランドメゾン東海岸南
グランドメゾン東海岸南
26
パークタウン茅ヶ崎第2
パークタウン茅ヶ崎第2
27
クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館
クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館
28
クリオ茅ヶ崎3番館
クリオ茅ヶ崎3番館
29
ソフィア湘南茅ヶ崎
ソフィア湘南茅ヶ崎
30
シエリア湘南辻堂
シエリア湘南辻堂
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※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ジョイ茅ヶ崎パート1
偏差値
64
価格
2,600万円〜4,790万円
物件名
ジョイ茅ヶ崎パート1
築年月
1987年2月
平米数
57平米〜73平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市幸町2-10 ジョイ茅ヶ崎パート1
階建
10階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩1分, 北茅ヶ崎駅徒歩15分
総合
64
160 物件中
適正価格
66
160 物件中
将来性
62
160 物件中
環境
満足度
65
160 物件中
ジョイ茅ヶ崎パート1の概要
ジョイ茅ヶ崎パート1は、神奈川県茅ヶ崎市幸町に所在し、築36年の歴史を持つ10階建てのマンションで、総戸数40戸の規模を誇ります。茅ヶ崎駅から徒歩わずか1分の立地にあり、57㎡の2LDKから73㎡の3LDKまでの多彩な間取りが用意されており、市場価格は2600万円から4790万円の範囲に設定されています。
適正価格（売却）
ジョイ茅ヶ崎パート1の中古マンションでは、神奈川県茅ヶ崎市内の類似物件と比較した結果、売却偏差値66となっており、平均市場価格である3527万円という評価額は、エリアと条件を勘案した際、機械学習による適正推測価格2345万円を上回ることを示しています。
将来性
駅徒歩1分という優れたアクセスの良さを持つジョイ茅ヶ崎パート1は、将来性について偏差値62を獲得しており、神奈川県茅ヶ崎市のマンション市場において同じ築年数帯の物件と比較しても有望な投資対象と評価されています。
環境満足度
治安の良さや緑豊かな住環境など、居住者の満足度が高いことが特徴のジョイ茅ヶ崎パート1は、環境満足度において偏差値65を記録しており、近隣には茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や茅ヶ崎市立梅田小学校などが位置しており、ファミリー層にも魅力的な居住空間となっています。
2位
クレッセント茅ヶ崎松韻
偏差値
64
価格
2,780万円〜6,300万円
物件名
クレッセント茅ヶ崎松韻
築年月
2007年2月
平米数
61平米〜85平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目2-7 クレッセント茅ヶ崎松韻
階建
6階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩9分, 北茅ヶ崎駅徒歩22分
総合
64
160 物件中
適正価格
63
160 物件中
将来性
68
160 物件中
環境
満足度
61
160 物件中
クレッセント茅ヶ崎松韻の概要
「クレッセント茅ヶ崎松韻」は、神奈川県茅ヶ崎市にある住宅地の中で駅近立地に恵まれたマンションで、2007年築の全87室から成り立っており、広さは61㎡から85㎡までの間で展開されています。具体的には、2SLDKの61㎡が2780万円からと手頃な価格帯で始まり、最大の広さである85㎡の3LDKまでのバリエーションがあり6300万円までのプライスレンジを提供しており、中心価格帯は4280万円から4680万円となっています。
適正価格（売却）
神奈川県の中古マンション市場を見ると、クレッセント茅ヶ崎松韻は平均市場価格と比較して、売却時の適正価格が適度に高く設定されており、独自のAI分析によると、適正推測価格は3404万円となりますが、市場価格はこれを上回る4394万円で安定しています。このことから、市場における価値の高さが伺える一方で、売主にとっては現在が売却の好機であると評価されています。
将来性
築17年を迎えた「クレッセント茅ヶ崎松韻」は、周辺マンションと比較しても比較的新しく、茅ヶ崎駅まで徒歩9分の立地条件を考慮すると、良好なアクセス性が将来性を高めています。AIによって示された将来性の偏差値68は、地域平均を14ポイント上回る数値であり、これからの価値上昇が期待される物件であることが推測されます。
環境満足度
クレッセント茅ヶ崎松韻の立地は、治安の良さが際立っており、交番が150メートル圏内にあるセキュアな環境です。医療施設は周囲に110件、スーパー4件、コンビニ15件と生活利便性も高く、国のハザードマップによると地盤も安定しており、洪水や津波のリスクも低いとされています。また、教育施設としては茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や茅ヶ崎市立梅田小学校が近隣に位置しており、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しています。
3位
茅ヶ崎グリーンハイツ
偏差値
63
価格
980万円〜2,190万円
物件名
茅ヶ崎グリーンハイツ
築年月
1977年3月
平米数
55平米〜70平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎 茅ヶ崎グリーンハイツ
階建
4階
最寄駅
北茅ヶ崎駅徒歩3分, 茅ヶ崎駅徒歩15分, 香川駅徒歩30分
総合
63
160 物件中
適正価格
53
160 物件中
将来性
77
160 物件中
環境
満足度
59
160 物件中
茅ヶ崎グリーンハイツの概要
「茅ヶ崎グリーンハイツ」は、神奈川県茅ヶ崎市に位置し、北茅ヶ崎駅から徒歩3分という駅近アクセスの良さを誇る4階建てのマンションで、総戸数は114戸、築年は1977年3月です。広さは55㎡の2LDKから70㎡の3DKまで揃い、価格帯は980万円から2,190万円で、築年数の割には良心的な価格設定が特徴です。
適正価格（売却）
現在の「茅ヶ崎グリーンハイツ」の価格は、近隣マンション価格の動向や市場データに基づき、総合的な偏差値は53と算出されています。これは、過去5年間で神奈川県茅ヶ崎市内の中古マンション価格が平均27％上昇している一方で、当マンションは11％上昇にとどまっていますが、それを補う安全な投資先としてのポテンシャルが指摘されています。
将来性
「茅ヶ崎グリーンハイツ」は築年数が47年とやや古いものの、その将来性は偏差値77と高く評価されています。これは、交通の利便性や周辺環境、神奈川県内での不動産需要の高さを反映した結果であり、今後も価値が安定する見込みです。
環境満足度
安心して暮らせる地域環境が「茅ヶ崎グリーンハイツ」の大きな魅力で、警察署まで585mと近く治安の良さ、39件の医療施設、6件のスーパー、7件のコンビニが至近距離にあり、日常生活が非常に便利です。さらに、ハザードマップの評価も良く、地盤が強固で洪水や津波のリスクが低い、安全性の高い住環境を提供しています。
4位
ライオンズマンション茅ヶ崎
偏差値
62
価格
1,080万円〜4,099万円
物件名
ライオンズマンション茅ヶ崎
築年月
1986年10月
平米数
49平米〜71平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市十間坂3丁目5-33 ライオンズマンション茅ヶ崎
階建
6階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩11分, 北茅ヶ崎駅徒歩18分
総合
62
160 物件中
適正価格
51
160 物件中
将来性
75
160 物件中
環境
満足度
60
160 物件中
ライオンズマンション茅ヶ崎の概要
ライオンズマンション茅ヶ崎は、対象の物件が1986年10月に建設され、6階建ての安定した佇まいで、現在その広さは49㎡から71㎡の間で、3DKから3LDKの間取りがあります。価格は1080万円から4099万円と幅広く設定されており、立地条件としては、神奈川県茅ヶ崎市十間坂3丁目の住所にあり、JR東海道線の茅ヶ崎駅から徒歩11分、北茅ヶ崎駅まで徒歩18分というアクセスの良さが魅力です。
適正価格（売却）
ライオンズマンション茅ヶ崎の売買価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値が51となっており、僅かに高い評価を受けています。近年の茅ヶ崎市の中古マンション市場は価格上昇傾向にあり、本物件もその波に乗っていることを示しており、売却に際しては十分なポテンシャルを秘めていると言えるでしょう。
将来性
将来性に関しては、築後38年を迎えるライオンズマンション茅ヶ崎ですが、維持管理状況や立地の良さから、AIによる将来性の偏差値は75と評価されており、周辺エリアの中古マンション平均を大きく上回る数値を記録しています。今後もリノベーションやエリアの発展に期待が持てる物件です。
環境満足度
周辺環境の満足度では、ライオンズマンション茅ヶ崎は安全面においても優れており、交番までの距離が344mと近く、病院や医療施設が充実している点も大きなメリットです。また、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニも複数存在し、洪水や津波のリスクが低い土地としても高い評価を得ています。教育環境においても、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や茅ヶ崎市立梅田中学校といった教育施設が近隣に位置しており、子育て世代にも優しい環境が整っています。
5位
クレストフォルム湘南辻堂グランステージ
偏差値
62
価格
3,580万円〜5,190万円
物件名
クレストフォルム湘南辻堂グランステージ
築年月
2002年1月
平米数
71平米〜94平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市赤松町7-57 クレストフォルム湘南辻堂グランステージ
階建
11階
最寄駅
辻堂駅徒歩9分
総合
62
160 物件中
適正価格
59
160 物件中
将来性
72
160 物件中
環境
満足度
54
160 物件中
クレストフォルム湘南辻堂グランステージの概要
クレストフォルム湘南辻堂グランステージは、神奈川県茅ヶ崎市赤松町に位置し、豊かな住環境と駅近の利便性を兼ね備えた2002年築の11階建マンションです。売り出し中の部屋は71㎡の3SLDKが3580万円から、94㎡の3LDKが5190万円までの幅広い選択肢を提供し、最も需要がある価格帯は4190万円から4380万円です。
適正価格（売却）
近隣の市場データを考慮すると、クレストフォルム湘南辻堂グランステージの売却適正価格は、競合物件と比較して約10%高い評価を受けています。過去5年間で地域の中古マンション価格が27%上昇しているにもかかわらず、本物件は10%の価値下落を見せており、AIが算出した適正推測価格は3489万円となっていますが、売り出し価格平均は4198万円で、売却するのに適したタイミングであると推察されます。
将来性
クレストフォルム湘南辻堂グランステージの将来性は、築年数が平均よりわずかに上回る22年であるにも関わらず、AI分析に基づく偏差値は72と高評価を受けており、予想される資産価値の持続性と、魅力的な立地条件が将来への投資価値を高めています。
環境満足度
クレストフォルム湘南辻堂グランステージ周辺は、治安の面で優れ、交番が徒歩8分圏内にあるほか、豊富な医療施設や買い物に便利なスーパーやコンビニが揃っています。地盤の安定性やハザードリスクの低さ、また学区内にある茅ヶ崎市立小和田小学校の近接性などが環境面での高評価に繋がっており、家族層にも推奨できる住環境を有しています。
6位
クレアコート湘南辻堂
偏差値
60
価格
3,100万円〜5,780万円
物件名
クレアコート湘南辻堂
築年月
2002年8月
平米数
77平米〜100平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市赤松町7-31 クレアコート湘南辻堂
階建
10階
最寄駅
辻堂駅徒歩11分
総合
60
160 物件中
適正価格
53
160 物件中
将来性
76
160 物件中
環境
満足度
52
160 物件中
クレアコート湘南辻堂の概要
クレアコート湘南辻堂は神奈川県茅ヶ崎市赤松町に所在し、辻堂駅から徒歩11分の距離にある2002年8月竣工の10階建てマンションで、総戸数は67室、広さは77㎡から100㎡の間で、3LDKから4LDKまでのプランがあり、現在の市場価格は3100万円から5780万円の範囲で、特に3690万円から3980万円の区間が最も取引が活発です。
適正価格（売却）
クレアコート湘南辻堂の価格帯は神奈川県茅ヶ崎市内の中古マンション市場における平均価格と比較して、偏差値53という結果が出ており、過去5年間で平均27％の価格上昇を見せた市場において、本物件は11％の上昇率を示しています。マンションマーケットによるAI推測価格3668万円に対し、現実の平均売出価格が3896万円であることから、売却検討において魅力的な価格点にあることが推測されます。
将来性
築年数が22年であるクレアコート湘南辻堂は、駅近立地という長期にわたる利点を持ち、将来性の評価では偏差値76となっており、平均よりも22ポイント優れていることから、長期的な投資としても安心感があります。
環境満足度
治安の良さが期待できる交番の近接や、医療施設41件、スーパー5件、コンビニ14件など、充実した生活環境を提供しているクレアコート湘南辻堂は、環境満足度の偏差値52を誇り、地盤の確かさや洪水リスクの低さ、高潮の影響を受けにくい立地条件に加え、茅ヶ崎市立小和田小学校が近隣にあるため、子育て家庭にとっても魅力的な住環境と言えます。
7位
サーパス茅ヶ崎第2
偏差値
59
価格
2,380万円〜4,680万円
物件名
サーパス茅ヶ崎第2
築年月
1996年5月
平米数
66平米〜76平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1丁目2-43 サーパス茅ヶ崎第2
階建
14階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩6分, 北茅ヶ崎駅徒歩11分
総合
59
160 物件中
適正価格
53
160 物件中
将来性
63
160 物件中
環境
満足度
63
160 物件中
サーパス茅ヶ崎第2の概要
「サーパス茅ヶ崎第2」は、神奈川県茅ヶ崎市に所在し、茅ヶ崎駅から徒歩6分という好立地に建つ1996年5月竣工の14階建てマンションで、広さ66㎡の2LDKが2380万円から、76㎡の2LDKが4680万円の価格帯で販売されており、市場動向を反映した価格設定となっています。
適正価格（売却）
このマンションの価格は、地域の中古マンション市場の平均偏差値49に対して偏差値53とやや高めであり、近年の茅ヶ崎市の中古マンション価格が27％上昇する中、本物件は2％の上昇率を示しており、マンションマーケット研究所のAI適正価格分析によれば、現在の平均売出価格が3563万円であるため、売買市場における競争力があると評価されています。
将来性
「サーパス茅ヶ崎第2」は、築年数が28年で近隣の同価格帯物件の平均より若干古いものの、将来性の偏差値は63と平均を大きく超えており、特に駅近の利便性やエリア内の価格動向から見て将来的な資産価値の保存が見込まれる物件です。
環境満足度
サーパス茅ヶ崎第2周辺は、治安の面では235m以内に交番が存在し、医療施設が119件、生活必需品を揃えるスーパーが8件、コンビニが12件と充実しており、また地盤がしっかりしており洪水リスクが低いという安全な地域です。さらに茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や梅田小学校、梅田中学校が近隣にあり、子育て環境にも適していることが環境満足度を高めています。
8位
アルス茅ヶ崎
偏差値
59
価格
2,770万円〜5,480万円
物件名
アルス茅ヶ崎
築年月
2002年6月
平米数
57平米〜79平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市幸町3-5 アルス茅ヶ崎
階建
14階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩1分, 北茅ヶ崎駅徒歩16分
総合
59
160 物件中
適正価格
53
160 物件中
将来性
61
160 物件中
環境
満足度
63
160 物件中
アルス茅ヶ崎の概要
「アルス茅ヶ崎」は神奈川県茅ヶ崎市幸町3-5に位置し、茅ヶ崎駅から徒歩わずか1分という非常に利便性の高い立地にある14階建てのマンションです。2002年に建てられた本物件は、57㎡の2LDKから79㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は2770万円から5480万円の範囲で、このエリアでは非常にバランスの取れた価格設定になっています。
適正価格（売却）
「アルス茅ヶ崎」の適正価格は、神奈川県茅ヶ崎市内の中古マンション市場の動向を反映しており、現在の平均売出価格は3730万円程度となっています。これは、近隣の同条件物件に比べて相対的に高い水準であり、売却偏差値は53となっていることから、今が売り時と判断されるかもしれません。
将来性
築年数が22年で市内の同価格帯物件と平均築年数が同等の「アルス茅ヶ崎」は、将来性の偏差値が61と、エリア平均よりも7ポイント高く、駅近であることと周辺の都市開発の進展が評価されていることが伺えます。
環境満足度
治安の面から見ると、アルス茅ヶ崎は最寄りの交番が113m以内にあり、医療施設135件、スーパー7件、コンビニ17件が周辺に点在する等、非常に生活便利な立地条件で、洪水リスクが低く津波や高潮の影響も少ないとされる地盤の安定した地域です。さらに、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や茅ヶ崎市立梅田小学校が近くにあるため、子育て世帯にも魅力的です。
9位
ジョイ茅ヶ崎パート2
偏差値
59
価格
2,800万円〜3,680万円
物件名
ジョイ茅ヶ崎パート2
築年月
1986年12月
平米数
57平米〜71平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市幸町22-6 ジョイ茅ヶ崎パート2
階建
9階
最寄駅
北茅ヶ崎駅徒歩15分, 茅ヶ崎駅徒歩2分
総合
59
160 物件中
適正価格
62
160 物件中
将来性
50
160 物件中
環境
満足度
64
160 物件中
ジョイ茅ヶ崎パート2の概要
神奈川県茅ヶ崎市幸町に位置する「ジョイ茅ヶ崎パート2」は、築年数約37年を誇る9階建ての住宅で、総戸数は16戸におよびます。立地は茅ヶ崎駅から僅か徒歩2分という至便性を持ち、平米数は57㎡の1LDKから71㎡の2SLDKまで幅広く、価格帯は2800万円から3680万円と一定の需要を見込むことができます。
適正価格（売却）
「ジョイ茅ヶ崎パート2」の現在価格は、総合的な市場分析と比較して適正価格帯であることを示す売却偏差値62を記録しており、神奈川県内のマンション市場では平均価格の上昇傾向にあるものの、当該物件の価格は近年安定していることを示しています。
将来性
築年数が37年の「ジョイ茅ヶ崎パート2」は、築年数が重要視される不動産市場において、将来性の評価は平均的な水準であると解釈できる偏差値50を獲得していますが、優れた立地条件を考慮に入れると、駅近で利便性の高さから、将来的な再開発などの可能性も秘めています。
環境満足度
「ジョイ茅ヶ崎パート2」を取り巻く環境は、治安の良さを示す近隣の交番の存在や、日々の生活を支える133件の医療施設、スーパー6件、コンビニ17件の豊富な店舗数が環境満足度の偏差値64に反映されています。加えて、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校および茅ヶ崎市立梅田小学校が近隣にあり、子育て世代にとっても安心の教育環境が整っています。
10位
ハイホーム湘南茅ヶ崎
偏差値
58
価格
2,480万円〜4,290万円
物件名
ハイホーム湘南茅ヶ崎
築年月
1997年8月
平米数
69平米〜90平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市元町10-13 ハイホーム湘南茅ヶ崎
階建
7階
最寄駅
北茅ヶ崎駅徒歩13分, 茅ヶ崎駅徒歩7分
総合
58
160 物件中
適正価格
53
160 物件中
将来性
63
160 物件中
環境
満足度
59
160 物件中
ハイホーム湘南茅ヶ崎の概要
ハイホーム湘南茅ヶ崎は、神奈川県茅ヶ崎市元町に位置し、平米数69㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は2480万円から4290万円となっており、最寄りの北茅ヶ崎駅から徒歩13分、茅ヶ崎駅からは徒歩7分という好立地に建つ、7階建てのマンションです。1997年8月に建てられたこの物件は、総戸数39戸と比較的こじんまりとしたサイズ感が特徴で、家庭的な雰囲気の中で快適に暮らすことが可能です。
適正価格（売却）
ハイホーム湘南茅ヶ崎の適正価格は、地域の中古マンション市場の動向と照らし合わせると、売却偏差値53となっており、平均的な価格帯と比較してやや高い水準を保っていますが、近年の茅ヶ崎市内の不動産価格の上昇傾向を鑑みると、今後も価値が維持されやすい状況と言えるでしょう。
将来性
築年数が27年とやや経過しているものの、ハイホーム湘南茅ヶ崎は将来性偏差値63と評価されており、駅近の立地や今後の地域開発の動向を考慮すると、投資としての魅力がまだまだ残っていると判断できます。築年数による劣化に対しては、適時のリフォームやメンテナンスによって対応することが資産価値を保つ上で重要です。
環境満足度
周辺環境には治安の良さを示唆する交番が476m以内にあるほか、127件の医療施設、8件のスーパー、13件のコンビニが点在し、生活に必要な施設が揃っており、環境満足度偏差値は59となっています。自然災害に対するリスクが比較的低く、茅ヶ崎市立梅田小学校が近くにあり、家庭にとっても安心して住める環境が整っていると言えます。
11位
パークスクエア湘南茅ヶ崎
偏差値
58
価格
2,980万円〜5,450万円
物件名
パークスクエア湘南茅ヶ崎
築年月
2008年2月
平米数
70平米〜99平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市矢畑897-1 パークスクエア湘南茅ヶ崎
階建
16階
最寄駅
北茅ヶ崎駅徒歩16分, 茅ヶ崎駅徒歩12分
総合
58
160 物件中
適正価格
51
160 物件中
将来性
64
160 物件中
環境
満足度
59
160 物件中
パークスクエア湘南茅ヶ崎の概要
パークスクエア湘南茅ヶ崎は、神奈川県茅ヶ崎市矢畑897-1に位置し、2008年2月に竣工した16階建てのマンションで、70㎡の3LDKから99㎡の4SLDKまで462室があり、北茅ヶ崎駅から徒歩16分、茅ヶ崎駅から徒歩12分と交通アクセスに優れており、中古マンション市場では2980万円から5450万円の価格帯に位置し、最も多い価格帯は3680万円から3980万円です。
適正価格（売却）
パークスクエア湘南茅ヶ崎は、適正価格偏差値51と、神奈川県茅ヶ崎市の中古マンション市場平均偏差値49を上回る価値があり、近年の市場動向を鑑みると5年間で27%の価格上昇を見せる地域で、この物件は6%上昇しています。マンションマーケットのAI推定による適正価格は3781万円なのに対し、平均売り出し価格が3845万円であり、売却検討には良いタイミングである可能性が高いです。
将来性
築16年というパークスクエア湘南茅ヶ崎は、エリア内の同価格帯マンションと比較して比較的新しく、駐車場12分の立地は都市部へのアクセスも考えると将来性のある物件です。AIによる将来性の評価では偏差値64を記録し、エリア平均よりも9ポイント高く評価されています。
環境満足度
パークスクエア湘南茅ヶ崎周辺は、交番が約412メートル以内にあり、治安の面で安心・安全な立地と言えます。また、医療施設が64件、スーパー4件、コンビニ11件が周辺に点在し、日々の生活に便利です。学校環境も充実しており、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校、茅ヶ崎市立梅田小学校、茅ヶ崎市立梅田中学校が近隣にあり家族にも適した環境です。ハザードマップによる評価も良く、自然災害リスクの低い地域として安心して生活できる要素が揃っています。
12位
ライオンズマンション茅ヶ崎第2
偏差値
58
価格
1,980万円〜6,780万円
物件名
ライオンズマンション茅ヶ崎第2
築年月
1988年12月
平米数
52平米〜153平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市新栄町13-7 ライオンズマンション茅ヶ崎第2
階建
7階
最寄駅
北茅ヶ崎駅徒歩14分, 茅ヶ崎駅徒歩5分
総合
58
160 物件中
適正価格
59
160 物件中
将来性
49
160 物件中
環境
満足度
66
160 物件中
ライオンズマンション茅ヶ崎第2の概要
ライオンズマンション茅ヶ崎第2は、神奈川県茅ヶ崎市新栄町に位置し、総戸数30戸、7階建ての1988年築の中古マンションで、広さは52㎡の2SDKから153㎡の5SLDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1,980万円から6,780万円に設定されており、最寄りの茅ヶ崎駅からは徒歩5分という便利な立地にあります。
適正価格（売却）
ライオンズマンション茅ヶ崎第2の適正価格は、地域の市場データと比較して偏差値59と高めであり、近年の神奈川県茅ヶ崎市での中古マンション価格の上昇トレンドを考慮に入れると、現在の平均売出価格は3502万円となっており、市場と比較して価格が適正であると評価されています。
将来性
築36年で平均より高い価格設定がされているライオンズマンション茅ヶ崎第2ですが、将来性偏差値は49と市場平均よりやや低めですが、茅ヶ崎駅が徒歩圏内という好立地は今後の価値維持や上昇に貢献する可能性を秘めています。
環境満足度
周辺環境においてライオンズマンション茅ヶ崎第2は、治安が良く、病院、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実しており、環境満足度の偏差値66は、地盤がしっかりし洪水リスクが少ないことや、近隣に優れた教育施設があることで高評価を得ています。
13位
グリーンコーポ湘南辻堂
偏差値
58
価格
2,880万円〜5,290万円
物件名
グリーンコーポ湘南辻堂
築年月
1995年2月
平米数
72平米〜84平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市本宿町12-24 グリーンコーポ湘南辻堂
階建
7階
最寄駅
辻堂駅徒歩3分
総合
58
160 物件中
適正価格
63
160 物件中
将来性
45
160 物件中
環境
満足度
65
160 物件中
グリーンコーポ湘南辻堂の概要
グリーンコーポ湘南辻堂は、神奈川県茅ヶ崎市本宿町に位置し、辻堂駅から徒歩3分とアクセス抜群の立地にある7階建てマンションで、総戸数28戸の規模を誇ります。1995年2月の竣工以来、多くの家族に選ばれており、その居住空間は72㎡の3LDKから84㎡の4SLDKまで幅広いニーズに応える物件構成をしております。市場価格は2880万円から5290万円の範囲で、最も頻出する価格帯は3690万円から3790万円であります。
適正価格（売却）
当グリーンコーポ湘南辻堂の適正売却価格は、周辺地域の中古マンション市場データと比較しても高い評価を受けています。神奈川県茅ヶ崎市の不動産市場では近年5年で27％の価格上昇が見られる中、本物件は12％の価格下落を記録しています。マンションマーケットのAI推定価格は2684万円であり、市場平均価格としての3676万円と比較すると、現在の価格は買い手にとって有利であると言え、売却を検討するにも良いタイミングです。
将来性
築29年を経てなお、駅近という利点を持つグリーンコーポ湘南辻堂は、将来性の観点からも注目に値します。ただし、AI分析による将来性の偏差値は45と平均値に比べて若干低めですが、これはエリア内の他物件との比較に基づくものであり、その駅近立地により、中長期的に見ても価値が維持されやすいと考えられます。
環境満足度
治安の良さ、医療施設の多さをはじめ、生活利便施設の充実度はグリーンコーポ湘南辻堂の大きな魅力です。交番が367m以内にあることから治安の安心感があり、82件の医療施設、5件のスーパー、16件のコンビニが周辺に点在し、日常生活の利便性が高いです。さらに、ハザードマップによれば、地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低いと評価されており、安心して暮らせる環境が整っています。
14位
パークタウン茅ヶ崎
偏差値
58
価格
1,780万円〜3,990万円
物件名
パークタウン茅ヶ崎
築年月
1982年2月
平米数
84平米〜117平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎2丁目4 パークタウン茅ヶ崎
階建
8階
最寄駅
北茅ヶ崎駅徒歩5分, 茅ヶ崎駅徒歩8分
総合
58
160 物件中
適正価格
51
160 物件中
将来性
63
160 物件中
環境
満足度
59
160 物件中
パークタウン茅ヶ崎の概要
「パークタウン茅ヶ崎」は、神奈川県茅ヶ崎市に位置し、北茅ヶ崎駅から徒歩5分、茅ヶ崎駅から徒歩8分という利便性の高い立地にある8階建てのマンションで、築年は1982年2月となっています。総戸数248室で、広さは84㎡から117㎡の間で、価格は1780万円から3990万円となっており、最も一般的な価格帯は2730万円から2980万円です。
適正価格（売却）
「パークタウン茅ヶ崎」の適正価格は一般的に市場価格よりも高評価を受けており、神奈川県茅ヶ崎市の中古マンション市場での平均価格上昇率27%に対し、若干の下落を見せているものの、売却偏差値は51と平均をわずかに上回っています。
将来性
築年数が40年を超える「パークタウン茅ヶ崎」ですが、その将来性の偏差値は63と、地域内の他のマンションと比較しても高い評価を受けています。この高評価は、駅からの近接性、地域開発の予定、それに加えて市場での需要の見込みに基づいています。
環境満足度
「パークタウン茅ヶ崎」の環境満足度の評価は高く、治安の良さや医療施設、商業施設の充実度が評価され、環境偏差値59を獲得しています。また、地盤の安定性や洪水のリスクが低いことも安心要素であり、茅ヶ崎市立の円蔵小学校や梅田小学校が近隣にあり、子育て家庭にも適した立地と言えるでしょう。
15位
エクセレンス湘南茅ヶ崎
偏差値
58
価格
1,280万円〜4,999万円
物件名
エクセレンス湘南茅ヶ崎
築年月
1986年3月
平米数
35平米〜71平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目1-29 エクセレンス湘南茅ヶ崎
階建
10階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩6分, 北茅ヶ崎駅徒歩17分
総合
58
160 物件中
適正価格
61
160 物件中
将来性
49
160 物件中
環境
満足度
63
160 物件中
エクセレンス湘南茅ヶ崎の概要
エクセレンス湘南茅ヶ崎は、1986年竣工の10階建て総戸数42戸のマンションで、神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目1-29に位置し、茅ヶ崎駅から徒歩6分、北茅ヶ崎駅から徒歩17分という優れたアクセスを誇ります。広さは35㎡の1DKから71㎡の3LDKまでと多様で価格帯は1,280万円から4,999万円、市場における中心価格帯は3,100万円から3,499万円です。
適正価格（売却）
エクセレンス湘南茅ヶ崎は市場平均を上回る売却偏差値61を持つ物件で、神奈川県のマンション市場動向を考慮すると、平均の売出し価格がマンションマーケットAIにより算出された2591万円の適正推測価格を上回る3438万円となっています。これは神奈川県茅ヶ崎市で近年27％の価格上昇が見られるなか、本物件は12％下落していることを示しており、売り手にとって有利な時期と言えるでしょう。
将来性
築38年というエクセレンス湘南茅ヶ崎は、エリア内の同等価格帯のマンションの平均築年数と比較してやや古めですが、鉄筋コンクリート造の耐久性と駅からの至近距離を考えれば、現在の将来性偏差値49でも、今後のリノベーションやエリア開発の進展によって投資価値は見直される可能性を秘めています。
環境満足度
安全性、便利性、教育環境の三つの観点において優れた立地を確保しているエクセレンス湘南茅ヶ崎は、環境満足度の偏差値63を反映するように交番が157m圏内、医療施設が118件、生活必需品の購入に便利なスーパー7件、コンビニ14件が周辺にあります。また、地盤が安定しており災害リスクが低い地域でありながら、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校、茅ヶ崎市立梅田小学校、そして茅ヶ崎市立梅田中学校が近隣に位置することから、家庭を持つ層にも理想的な環境が提供されています。
16位
ライオンズプラザ茅ヶ崎駅前
偏差値
57
価格
2,580万円〜4,980万円
物件名
ライオンズプラザ茅ヶ崎駅前
築年月
1996年3月
平米数
62平米〜67平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目3-14 ライオンズプラザ茅ヶ崎駅前
階建
10階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩5分, 北茅ヶ崎駅徒歩17分
総合
57
160 物件中
適正価格
61
160 物件中
将来性
48
160 物件中
環境
満足度
63
160 物件中
ライオンズプラザ茅ヶ崎駅前の概要
「ライオンズプラザ茅ヶ崎駅前」は、平均立地条件と比べてアクセスの良さが際立つ1996年竣工の中古マンションで、神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目3-14に位置し、JR東海道線「茅ヶ崎駅」から徒歩5分という魅力的な立地に10階建て、総戸数77戸で構成されており、現在市場に出ている物件は62㎡から67㎡の間で3LDKの間取りが中心であり、価格帯は2580万円から4980万円となっていますが、最も多い価格帯は3280万円から3680万円で、築年数と広さのバランスを考えると、茅ヶ崎市内の中古マンション市場において理にかなった価格設定と言えます。
適正価格（売却）
「ライオンズプラザ茅ヶ崎駅前」の中古価格は、エリア内の他物件と比較して売却偏差値61を獲得しており、神奈川県茅ヶ崎市での中古マンション価格の平均成長率は5年で27％ですが、本物件は価値が下がりつつある傾向が見られるものの、AIによる適正価格予測と現在価格の差異から判断すると、売り時とみなされる可能性が示されています。
将来性
築28年を迎える「ライオンズプラザ茅ヶ崎駅前」は、近隣の同等物件に比べやや築年数が高いものの、その将来性の偏差値は48と、地域平均に比べ若干低いものの、優れた駅近立地により、都心へのアクセスの良さや便利性を考慮すると、まだまだ価値を保つ見込みがあり、投資としての魅力も持ち合わせています。
環境満足度
環境偏差値63を誇るこのマンションは、周辺に警察施設、129件の医療施設、6件のスーパー、16件のコンビニが点在しており、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や茅ヶ崎市立梅田小学校などの教育機関にも恵まれた住環境を提供しており、地盤の強度や洪水リスクが低い地域性から見ても、非常に高い満足度を期待できる立地条件を備えています。
17位
クリオ茅ヶ崎サザンマークス
偏差値
57
価格
2,990万円〜5,780万円
物件名
クリオ茅ヶ崎サザンマークス
築年月
2019年3月
平米数
34平米〜63平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市幸町21 クリオ茅ヶ崎サザンマークス
階建
11階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩3分, 北茅ヶ崎駅徒歩16分
総合
57
160 物件中
適正価格
53
160 物件中
将来性
56
160 物件中
環境
満足度
64
160 物件中
クリオ茅ヶ崎サザンマークスの概要
クリオ茅ヶ崎サザンマークスは、神奈川県茅ヶ崎市幸町に位置する駅近マンションで、2019年3月竣工、総戸数45戸の11階建てです。各住戸は34㎡の1LDKから最大63㎡の3LDKまでと幅広いプランニングで、販売価格帯は2990万円から5780万円と、中央値である4500万円台が主流となっています。
適正価格（売却）
クリオ茅ヶ崎サザンマークスの価格は、売却偏差値53を記録し、神奈川県茅ヶ崎市のマンション市場平均よりも適正価格とされています。周辺の不動産価格の上昇傾向を比較しても、本物件は価格が安定しており、現在の売出し価格が市場の推測価格よりも高く、売却するには好機とみなせます。
将来性
築5年と新しさを保ちつつ、茅ヶ崎駅からわずか徒歩3分の立地にあるクリオ茅ヶ崎サザンマークスの将来性偏差値は56で、周辺の新築マンションに比べて若干高めです。この偏差値は、長期的な価値保持や資産価値の高さを示唆していることから、将来の売却時や賃貸市場への投入においても有利な条件が期待できます。
環境満足度
安全性においては交番が近く、医療施設や生活利便施設が充実しており、地域のハザードマップからも安全な立地と判断でき、津波や高潮のリスクが低いエリアです。近隣には優れた教育施設があり、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校および茅ヶ崎市立梅田小学校が程近い距離に位置しており、子育て環境としても魅力的です。
18位
ハイマート辻堂
偏差値
57
価格
1,980万円〜2,580万円
物件名
ハイマート辻堂
築年月
1984年12月
平米数
67平米〜83平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市赤松町6-32 ハイマート辻堂
階建
4階
最寄駅
辻堂駅徒歩11分
総合
57
160 物件中
適正価格
52
160 物件中
将来性
64
160 物件中
環境
満足度
55
160 物件中
ハイマート辻堂の概要
「ハイマート辻堂」は、1984年12月に築かれた神奈川県茅ヶ崎市赤松町の居心地の良い住宅エリアに位置する4階建てマンションで、27の住戸から成っており、各住戸は67㎡から83㎡の広さを有し、機能的な3LDKの間取りが主です。価格帯は1,980万円から2,580万円と、近隣市場に対してバランスの取れたコストパフォーマンスを持ち、特に2,180万円から2,230万円の範囲で取引が活発化しています。最寄りの辻堂駅までは徒歩11分という利便性に富んだ立地であり、市内の動きやすさをサポートします。
適正価格（売却）
現在のハイマート辻堂の価格は、神奈川県茅ヶ崎市の動向及び市場データに基づき、中古マンションの平均売却価格と比較してやや高めです。市場データとマンションマーケットのAI推定価格2,101万円と現在の平均売却価格2,212万円を比較すると、適度な価格で売り出されており、売却偏差値52を記録しています。この情報は、この物件が価値を保ちつつも適正価格で取引されていることを示唆しています。
将来性
築年数が40年になるハイマート辻堂は、他の同エリア中古物件と比較するとやや古く、多少のリノベーションが望まれる場合がありますが、将来性の偏差値は64となっており、そのポテンシャルは高いと見られます。これは、駅近というロケーションや周囲のインフラ整備が進んでいるため、中長期的な価値の維持や向上が期待されるためです。
環境満足度
ハイマート辻堂の環境満足度は、周辺の便利な地域社会インフラによって高評価を受けており、偏差値55を記録しています。地元の治安を見守る交番からは若干の距離がありますが、生活の利便を支える病院42件、スーパー5件、コンビニ13件が近隣に揃っており、日常のニーズに応えます。また、茅ヶ崎市立小和田小学校が近くにあるため、子育て家庭にも適しており、自然災害に関してもハザードマップに基づくリスクは低いことが示されています。
19位
ザパークハウス茅ヶ崎
偏差値
56
価格
3,750万円〜6,700万円
物件名
ザパークハウス茅ヶ崎
築年月
2013年7月
平米数
68平米〜83平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市新栄町6-14 ザパークハウス茅ヶ崎
階建
14階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩5分, 北茅ヶ崎駅徒歩15分
総合
56
160 物件中
適正価格
55
160 物件中
将来性
49
160 物件中
環境
満足度
65
160 物件中
ザパークハウス茅ヶ崎の概要
神奈川県茅ヶ崎市新栄町に位置する「ザパークハウス茅ヶ崎」は、築9年の14階建てで総戸数155戸、専有面積68㎡〜83㎡の3LDKから4LDKまでのゆとりある間取りが特徴です。茅ヶ崎駅から徒歩5分という便利な立地で、価格帯は3,750万円から6,700万円と幅広く、築年数の新しさと駅近の利便性を兼ね備えた人気の物件です。
適正価格（売却）
「ザパークハウス茅ヶ崎」の適正価格は、近隣の市場データと比較して偏差値55と評価されており、売出し平均価格4,676万円に対してマーケット分析に基づく適正推測価格が4,287万円であることから、市場価格よりも有利な取引が見込める可能性が高いとされています。
将来性
築9年の「ザパークハウス茅ヶ崎」は比較的新しい物件であり、神奈川県茅ヶ崎市のマンション市場の動向を鑑みると、周辺地域の将来性偏差値49は平均点となっていますが、茅ヶ崎駅至近の利便性を考慮すると、今後の価値維持や向上が期待できるでしょう。
環境満足度
「ザパークハウス茅ヶ崎」周辺は、交番や医療施設、生活に必要不可欠なスーパーやコンビニが充実しており、治安や日常生活の利便性を考慮すると環境満足度は高い評価を受けます。また、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や茅ヶ崎市立梅田中学校などの教育機関の近さも特筆すべきポイントで、家族での居住にも適した住環境です。
20位
グランドメゾン茅ヶ崎東海岸
偏差値
56
価格
3,280万円〜5,280万円
物件名
グランドメゾン茅ヶ崎東海岸
築年月
2007年6月
平米数
61平米〜82平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4丁目5-56 グランドメゾン茅ヶ崎東海岸
階建
7階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩12分, 北茅ヶ崎駅徒歩20分
総合
56
160 物件中
適正価格
55
160 物件中
将来性
60
160 物件中
環境
満足度
54
160 物件中
グランドメゾン茅ヶ崎東海岸の概要
グランドメゾン茅ヶ崎東海岸は、平均価格が3280万円（61㎡・1SLDK）から5280万円（82㎡・3LDK）と範囲が広く、特に3780万円から4180万円の物件が市場に多く出回っています。住所は神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4丁目5-56で、築年は2007年6月であり、7階建ての51戸から成り立っており、茅ヶ崎駅からは徒歩12分、北茅ヶ崎駅からは徒歩20分という好立地に位置しています。
適正価格（売却）
グランドメゾン茅ヶ崎東海岸は、売却偏差値55と神奈川県茅ヶ崎市内の平均を5ポイント上回り、マンションマーケットAIによる推測適正価格3737万円に対して現在の平均成約価格が4094万円であり、これを踏まえると売り時と見ることができます。近隣の中古マンション価格が過去5年で27％上昇している中、こちらの物件は7％下落しているため、価格の見直しも視野に入れるべきでしょう。
将来性
築17年のグランドメゾン茅ヶ崎東海岸は、神奈川県茅ヶ崎市内の同価格帯物件の平均築年数より3年程度若い物件であり、その偏差値60はエリア平均を5ポイント上回る評価を受けています。駅近の立地や周辺の発展が見込まれるため、投資としても魅力的な将来性を持つと考えられます。
環境満足度
治安環境において優れたグランドメゾン茅ヶ崎東海岸は、交番が555m以内にあり、また医療施設99件、スーパー7件、コンビニ13件と生活に必要な施設が周辺に充実していることが特徴です。国の公開しているハザードマップによると、地盤もしっかりしており、洪水リスクや津波、高潮による影響が少ないことから、自然災害のリスクも低いと評価できます。
21位
ライオンズプラザ茅ヶ崎
偏差値
56
価格
1,970万円〜4,099万円
物件名
ライオンズプラザ茅ヶ崎
築年月
1991年7月
平米数
28平米〜86平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目3-18 ライオンズプラザ茅ヶ崎
階建
13階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩8分, 北茅ヶ崎駅徒歩15分
総合
56
160 物件中
適正価格
59
160 物件中
将来性
48
160 物件中
環境
満足度
62
160 物件中
ライオンズプラザ茅ヶ崎の概要
ライオンズプラザ茅ヶ崎は、1991年7月に竣工した総戸数65室、最上階まである13階建ての中古マンションで、所在地は神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目3-18にあり、最寄りの茅ヶ崎駅から徒歩8分という魅力的な立地条件を持っています。広さは1Kの28㎡から3LDKの86㎡までと幅広く、価格は1,970万円から4,099万円となっており、市場で最も取引されている価格帯は2,680万円から2,930万円です。
適正価格（売却）
ライオンズプラザ茅ヶ崎の適正価格は、周辺の中古マンション価格推移を分析すると、売却偏差値は59と平均よりも10ポイント高く、市場で予想される適正推測価格は2,267万円ですが、現在の平均売出価格は2,932万円となっており、売却を検討しているオーナーにとっては有利な市場環境と言えるでしょう。
将来性
築年数が33年と他の同価格帯物件に比べ若干高く、将来性の偏差値は48と、エリア平均に比べて低い数値を示していますが、駅近の利便性を考慮すると、将来のリノベーションや周辺開発次第で価値は上昇する可能性があります。
環境満足度
ライオンズプラザ茅ヶ崎の環境満足度は高く、最寄りの交番が79m以内にあり、107件の医療施設、7件のスーパー、13件のコンビニが至近距離に点在しており、治安や日常の買い物に便利です。さらにハザードマップによれば地盤が安定しており、洪水リスクが低いエリアです。近隣には茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や茅ヶ崎市立梅田中学校があるため、家族にも適した環境と言えるでしょう。
22位
オーベル湘南緑が浜
偏差値
56
価格
2,280万円〜3,990万円
物件名
オーベル湘南緑が浜
築年月
1995年2月
平米数
61平米〜95平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市緑が浜7-20 オーベル湘南緑が浜
階建
5階
最寄駅
辻堂駅徒歩22分
総合
56
160 物件中
適正価格
54
160 物件中
将来性
63
160 物件中
環境
満足度
52
160 物件中
オーベル湘南緑が浜の概要
オーベル湘南緑が浜は、神奈川県茅ヶ崎市緑が浜に位置し、辻堂駅から徒歩22分にある1995年2月築の中古マンションで、5階建ての建物内には総戸数33戸があります。広さは61㎡の2LDKから95㎡の3SLDKまで幅広いプランがあり、それぞれの物件価格は2280万円から3990万円の間で設定されており、築年数の割にはまずまずの物件状態を保っていると言えます。
適正価格（売却）
現在のオーベル湘南緑が浜の売出し価格は2,280万円から3,990万円となっており、周辺市場の動向と比較して、売却偏差値が54と高めであり、同エリアの中古マンションの平均価格が上昇する中、わずかな価格低下を見せるこのマンションは、価値の見合った投資対象と考えられます。
将来性
築29年となる本マンションは、平均よりわずかに古いものの、固定資産税の評価額や、リノベーションの可能性を考慮すれば、将来的に価値が見込める可能性もあり、将来性の偏差値63という数値は、投資収益や自己居住を考える上で、ポジティブな指標となり得ます。
環境満足度
警察署まで666mと近く、治安が良い点、また周辺にはスーパーや医療施設が充実しており、日々の生活に便利です。学校施設が近くに複数点在しており、子育て環境としても優れています。地盤の安定性や自然災害リスクが低いことも、住むにあたって安心感を与えてくれる要因の一つです。
23位
サーパス茅ヶ崎駅前
偏差値
56
価格
2,280万円〜4,999万円
物件名
サーパス茅ヶ崎駅前
築年月
1999年2月
平米数
64平米〜73平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1丁目2-47 サーパス茅ヶ崎駅前
階建
14階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩6分, 北茅ヶ崎駅徒歩11分
総合
56
160 物件中
適正価格
51
160 物件中
将来性
54
160 物件中
環境
満足度
63
160 物件中
サーパス茅ヶ崎駅前の概要
サーパス茅ヶ崎駅前は、1999年竣工の14階建て、総戸数77戸のマンションであり、中古市場における価格帯は2280万円（2LDK、64㎡）から4999万円（3LDK、73㎡）で推移しています。立地は神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1丁目2-47に位置し、茅ヶ崎駅から徒歩6分、北茅ヶ崎駅から徒歩11分という魅力的なアクセス条件を備えており、居住者の日常の移動に便利な利点を備えています。
適正価格（売却）
マンションマーケット独自AIによると、サーパス茅ヶ崎駅前は適正推測価格2834万円に対し、平均販売価格が2894万円となっており、売却偏差値51を記録しています。これは、茅ヶ崎市の平均に対して高い値であり、近年の物件価格の推移やマーケット動向を考慮したうえで、比較的適正な価格設定がなされていることを示しています。
将来性
築25年のサーパス茅ヶ崎駅前は、将来性を示す偏差値54を獲得しており、これはエリア平均と比較しても見劣りしない水準です。また、駅近という立地条件は長期にわたる価値の維持に寄与し、特に都市部へのアクセスが重視される傾向にある現代においては、ポジティブな将来評価を受けていることが分析されます。
環境満足度
サーパス茅ヶ崎駅前は、治安の面で近隣に交番があること、また生活便利施設として病院が121件、スーパーが8件、コンビニが12件が周辺に点在し、利便性に富んでいることから環境満足度63の評価を得ています。さらに、周辺学校として、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校、茅ヶ崎市立梅田小学校、茅ヶ崎市立梅田中学校が充実しており、家族層にとっても魅力的な生活環境を提供しています。
24位
コスモ茅ヶ崎ベルセーヌ
偏差値
56
価格
1,890万円〜3,180万円
物件名
コスモ茅ヶ崎ベルセーヌ
築年月
1991年2月
平米数
66平米〜80平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市ひばりが丘2-47 コスモ茅ヶ崎ベルセーヌ
階建
4階
最寄駅
北茅ヶ崎駅徒歩28分, 茅ヶ崎駅徒歩23分, 辻堂駅徒歩25分
総合
56
160 物件中
適正価格
55
160 物件中
将来性
62
160 物件中
環境
満足度
50
160 物件中
コスモ茅ヶ崎ベルセーヌの概要
コスモ茅ヶ崎ベルセーヌは、茅ヶ崎の閑静な住宅地に位置し、落ち着いた住環境を求める方に適した4階建てのマンションです。築1991年の歴史を持ち、66㎡から80㎡のゆったりとした3LDKを中心とした構造で、1890万円から3180万円の価格帯は、同地域の中古マンション市場と比較しても妥当な範囲にあります。最寄駅の茅ヶ崎駅までは徒歩23分と少々距離がありますが、落ち着いて生活できるエリアを求めている層には最適な立地条件を持ち合わせています。
適正価格（売却）
コスモ茅ヶ崎ベルセーヌの適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較して平均的な偏差値55を記録していますが、過去5年間の価格推移を鑑みると、地域の物件価格は平均28%上昇しているにも関わらず、本物件は価値が38%下落しているため、2243万円の適正推測価格に対して現行の売出し平均価格2627万円という設定は売り手にとっては有利な価格であると言えます。
将来性
今後の展望を見るに、コスモ茅ヶ崎ベルセーヌは33年の築年数を有するものの、将来性の評価は62と平均を上回る数値をマークしており、このエリアの中での競争力は依然として高いと予想されます。キャリアの蓄積された構造と近隣開発の進行により、中長期的には価値の向上が見込まれるエリアとして、投資家や居住を検討する方々にとって一定の魅力を保持しています。
環境満足度
コスモ茅ヶ崎ベルセーヌの住環境は、治安の面で優れており、交番が400m以内に位置しているほか、医療施設30件、スーパー2件、コンビニ6件が近隣にあり、日常生活に必要な施設が充実しています。さらに、ハザードマップによると地盤も固く、洪水リスクが低いことや、津波や高潮の危険性も低く、安心して生活が送れる地域としての評価が高いです。教育機関としては茅ヶ崎市立松浪小学校や茅ヶ崎市立松林中学校が近くにあり、子育て環境としても適している点がポイントです。
25位
グランドメゾン東海岸南
偏差値
56
価格
3,850万円〜6,680万円
物件名
グランドメゾン東海岸南
築年月
2009年6月
平米数
86平米〜107平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南2丁目11-24 グランドメゾン東海岸南
階建
3階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩17分, 北茅ヶ崎駅徒歩29分
総合
56
160 物件中
適正価格
53
160 物件中
将来性
63
160 物件中
環境
満足度
51
160 物件中
グランドメゾン東海岸南の概要
グランドメゾン東海岸南は神奈川県茅ヶ崎市に位置し、築年月は2009年6月で、設備も充実した86㎡から107㎡の広さを備えたファミリー向けの高級マンションです。3階建てのこじんまりとした造りで、総戸数は24戸あります。立地は茅ヶ崎駅から徒歩17分、北茅ヶ崎駅からは徒歩29分と、日々の通勤や通学にも便利な距離にあります。
適正価格（売却）
グランドメゾン東海岸南の中古売出し価格は3850万円から6680万円と幅広く、近隣の物件相場を踏まえた場合、平均的な価格帯に位置しています。さらに、地域の市況と比較すると、適正価格の偏差値は53と平均よりもやや高く評価されていることから、質と価格のバランスが取れた投資価値のある物件と見ることができます。
将来性
将来性を見据えたとき、グランドメゾン東海岸南は14年の築年数を経てもなお、将来性の偏差値が63と高く評価されています。これはエリア内の同類物件と比べ、価値の下落が比較的少なく、長期的な資産価値の維持が期待されるためで、周辺に予定されている開発計画も将来の価値上昇に寄与する要因です。
環境満足度
グランドメゾン東海岸南周辺の安全性と利便性は環境満足度の偏差値51で平均をやや上回っており、近隣には治安の良好な交番のほか、医療施設37件が存在し、緊急時の安心感を提供します。また、日常の買い物にはコンビニが5件あり、スーパーは0件と少々不便ですが、近くの茅ヶ崎市立東海岸小学校や茅ヶ崎市立第一中学校といった教育施設の存在も魅力の一つです。
26位
パークタウン茅ヶ崎第2
偏差値
55
価格
2,280万円〜3,590万円
物件名
パークタウン茅ヶ崎第2
築年月
1984年12月
平米数
89平米〜110平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎2丁目4-11 パークタウン茅ヶ崎第2
階建
11階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩8分, 北茅ヶ崎駅徒歩8分
総合
55
160 物件中
適正価格
54
160 物件中
将来性
51
160 物件中
環境
満足度
62
160 物件中
パークタウン茅ヶ崎第2の概要
パークタウン茅ヶ崎第2は、神奈川県茅ヶ崎市に所在し、2つの駅から徒歩わずか8分というアクセスの良さを誇る11階建てのマンションで、1984年の竣工以来、緑豊かな住環境として知られており、3LDKの89㎡サイズからファミリー向けの3SLDKの110㎡サイズまでのゆったりとした広さがあり、価格は2280万円から3590万円の範囲で、地域のマーケットと比較しても魅力的な価格帯を維持しています。
適正価格（売却）
現在の市場動向に基づき、パークタウン茅ヶ崎第2の中古物件価格は、神奈川県茅ヶ崎市内の他の物件と比較して偏差値54と評価されており、価格の妥当性が認められていることから、地域の不動産市場において適正な価格水準で取引されていることが分かります。
将来性
パークタウン茅ヶ崎第2は、築年数が40年を超える歴史を持ちながらも、その立地の良さから将来性の偏差値は51と平均的な評価を得ており、駅近でありながらも周辺環境の変化に対して持続的な価値を保ち続けると見られています。
環境満足度
治安の良さ、豊富な周辺施設、自然災害リスクの低さが評価されており、パークタウン茅ヶ崎第2の環境満足度の偏差値は62と高く、地元の小学校や中学校が徒歩圏内にあるなど、子育て環境にも優れているため、ファミリー層にも適した住環境と言えます。
27位
クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館
偏差値
55
価格
3,480万円〜4,980万円
物件名
クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館
築年月
2001年1月
平米数
69平米〜110平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目4-1 クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館
階建
5階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩8分, 北茅ヶ崎駅徒歩20分
総合
55
160 物件中
適正価格
58
160 物件中
将来性
49
160 物件中
環境
満足度
58
160 物件中
クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館の概要
クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館は神奈川県茅ヶ崎市中海岸に位置し、魅力的な環境と交通の便が自慢の2001年築、5階建てのマンションで、価格範囲は3480万円（69㎡の2LDK）から4980万円（110㎡の3LDK）まで、且つ最も多く取引されている価格帯は3980万円前後です。
適正価格（売却）
クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館の売却相場は、近隣の市場動向と比較して売却偏差値58となっており、過去5年間で神奈川県茅ヶ崎市内での中古マンション価格が28％上昇する中で、16％の価格下落を見せており、マンションマーケット独自のAI評価による適正推測価格3563万円に対して現在の平均売り出し価格は4154万円、つまり、現在が売り時と見られる傾向にあります。
将来性
クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館は23年の築年数を持ち、同エリア内での平均築年数より若干長いながらも、茅ヶ崎駅まで徒歩8分という優れた立地を誇り、AIに基づく将来性の偏差値は49と評価され、一定の将来価値が期待できると考えられます。
環境満足度
治安の良さや生活便利性が高いクリオ茅ヶ崎中海岸壱番館周辺は、交番が236mと至近にあり、病院117件、スーパー4件、コンビニ15件が周辺に点在する充実した生活環境を提供し、近隣に茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校があるなど、ファミリー層にも適した地域であり、自然災害に対しても地盤が安定している上、洪水や津波のリスクが低いエリアとされています。
28位
クリオ茅ヶ崎3番館
偏差値
54
価格
1,800万円〜3,198万円
物件名
クリオ茅ヶ崎3番館
築年月
1991年3月
平米数
61平米〜72平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市出口町5-9 クリオ茅ヶ崎3番館
階建
4階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩28分, 北茅ヶ崎駅徒歩30分, 辻堂駅徒歩19分
総合
54
160 物件中
適正価格
54
160 物件中
将来性
58
160 物件中
環境
満足度
52
160 物件中
クリオ茅ヶ崎3番館の概要
クリオ茅ヶ崎3番館は、神奈川県茅ヶ崎市出口町に位置し、利便性を誇る辻堂駅から徒歩19分の距離にある4階建てのマンションで、総戸数11戸、築年月は1991年3月の物件です。61㎡の2LDKから72㎡の3LDKまでの広さをもち、価格は1,800万円から3,198万円の範囲で、中古市場におけるこの地域の物件としては一定の需要を保つ価格帯に設定されています。
適正価格（売却）
神奈川県茅ヶ崎市という立地を鑑みた場合、クリオ茅ヶ崎3番館の売却価格は他の中古マンション価格との比較において適正とされる偏差値54を示しており、市場価格をわずかに上回る形での取引が見込まれます。近年の地域の不動産価格の動向や当該物件の価格推移を分析すると、AI推定による価格から見ても売り時と判断される要素が多く、投資機会としても魅力があります。
将来性
築33年のクリオ茅ヶ崎3番館は、その将来性において偏差値58を獲得しており、平均築年数やアクセス面で地域の同等物件と比較しても見劣りしないポテンシャルを秘めています。周辺地域の発展状況やメンテナンスの良好さを考慮に入れると、長期的な価値の維持や上昇が期待できる物件と言えるでしょう。
環境満足度
治安の良さを基準としたクリオ茅ヶ崎3番館周辺環境は、204mに交番があることや病院、スーパーマーケット、コンビニといった生活施設が揃っており、偏差値52という数値が示すように、住民の日々の生活に必要な快適さを保っています。さらに、茅ヶ崎市立松浪小学校が近くにあり、ファミリー層にとっても魅力的な居住地域となっています。
29位
ソフィア湘南茅ヶ崎
偏差値
54
価格
1,990万円〜2,980万円
物件名
ソフィア湘南茅ヶ崎
築年月
1993年3月
平米数
57平米〜70平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市若松町3-16 ソフィア湘南茅ヶ崎
階建
5階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩12分, 北茅ヶ崎駅徒歩20分
総合
54
160 物件中
適正価格
57
160 物件中
将来性
50
160 物件中
環境
満足度
56
160 物件中
ソフィア湘南茅ヶ崎の概要
「ソフィア湘南茅ヶ崎」は、神奈川県茅ヶ崎市若松町に位置する、1993年3月竣工の5階建てマンションで、総戸数37戸の規模を誇ります。広さは57㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでの幅広いプランがあり、駅近であることや、室内の更新を行うことで住み心地のいい住環境が期待でき、価格帯は1,990万円から2,980万円と、周辺のリアルエステート市場を考慮すると適正な範囲で提供されています。
適正価格（売却）
平均的な神奈川県茅ヶ崎市の中古マンション価格に対する偏差値が49の中、この「ソフィア湘南茅ヶ崎」は偏差値57と価値の高さが見て取れます。市場分析によると、過去5年間で同エリアの中古マンションの価格は大幅に高騰しており、この物件は市場価値と比較し適正価格で取引される可能性が高いと予測されています。
将来性
築31年の「ソフィア湘南茅ヶ崎」は、将来性の偏差値50を持ち、同地域内で標準的な築年数を示していますが、茅ヶ崎駅まで徒歩12分という立地の良さは、将来にわたって価値を維持、もしくは高める要素として非常に有利です。さらに地域の開発動向を鑑みると、この物件への投資は長期的な視点で見ても有望と評価されます。
環境満足度
交番までの距離が930mと多少離れていますが、「ソフィア湘南茅ヶ崎」の環境満足度は偏差値56と比較的高い評価を受けています。近隣には医療施設61件、スーパー6件、コンビニ6件と生活に必要な施設が揃っており、国が公開しているハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害のリスクも低いため、安全で便利な生活環境が提供されていると言えます。
30位
シエリア湘南辻堂
偏差値
54
価格
4,940万円〜7,500万円
物件名
シエリア湘南辻堂
築年月
2017年12月
平米数
69平米〜86平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市赤松町 シエリア湘南辻堂
階建
10階
最寄駅
辻堂駅徒歩4分
総合
54
160 物件中
適正価格
59
160 物件中
将来性
45
160 物件中
環境
満足度
60
160 物件中
シエリア湘南辻堂の概要
神奈川県茅ヶ崎市赤松町に位置する「シエリア湘南辻堂」は、2017年12月竣工の10階建てマンションで、全352戸から成り立ち、広さは69㎡から86㎡の間で変動し、価格帯は4,940万円から7,500万円と幅広いニーズに応える物件です。特に駅からの近さは優れており、辻堂駅からは徒歩わずか4分の距離にあり、通勤や通学、日常の外出にも大変便利です。
適正価格（売却）
「シエリア湘南辻堂」の売却偏差値は59で、地域の平均を上回る評価を受けています。この数値は神奈川県茅ヶ崎市内の他マンションとの価格動向を分析した結果であり、同地域における中古マンション市場で平均的な調達価格は5136万円であることを踏まえると、この物件は市場価格と比較しても適正であると言えます。
将来性
築年数が比較的新しい「シエリア湘南辻堂」は、建築から数えて7年が経過しており、近隣の同価格帯マンションと比べて新しさが際立ちます。将来性の偏差値は45と平均より若干低いものの、駅チカという立地条件は長期的な価値として評価できるため、投資の選択肢としても十分に魅力がある物件です。
環境満足度
住民の日々の生活を支える豊富な施設が「シエリア湘南辻堂」の周辺には点在し、交番も近いことから安全性が高いと言えます。72の医療施設、5つのスーパー、17のコンビニが周辺にあり、また、国のハザードマップによると地盤が固く、津波や高潮のリスクが低い地区に位置しており、環境満足度の偏差値も60と高評価を受けています。さらには茅ヶ崎市立小和田小学校が近くにあり、子育て世代にも安心の環境です。
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