神奈川県秦野市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
コーポ鶴巻
神奈川県/秦野市
くずは台団地
神奈川県/秦野市
セザール東海大学前
神奈川県/秦野市
鶴巻温泉サマリヤマンション
神奈川県/秦野市
秦野レジデンス
神奈川県/秦野市
神奈川県秦野市内での中古マンションマーケットは、活発な動きを見せており、日勤管理の物件に関しても例外ではありません。昨年における秦野市での中古マンションの売り出し件数は136件に上り、そのうち成約に至ったのは22件という結果が出ています。秦野市は自然に恵まれ、住みやすい環境であることから、居住を希望される方々にとって魅力あるエリアと言えるでしょう。直近1か月を見ると売り出されている物件は1件のみと少なめですが、平均価格は1365万円と手頃な価格帯で取引されています。一番多い価格帯は1090万円から1380万円となっており、特にファミリー層などに適した広さと価格のバランスの良い物件が見受けられます。最高価の物件は鶴巻ガーデンシティひかりの街（A〜S棟）で、101.05平米の広さを誇り、4350万円という価格がついています。一方で、最も手頃な価格の物件はくずは台団地の230万円（56.81平米）で提供されており、リフォームや投資目的にも適しているかもしれません。10年間に渡る分析データによると、秦野市の中古マンション価格は約35%の高騰を見せており、坪単価も51万円から69万円へと上昇しています。さらに、過去5年での価格上昇率も23%となり、継続的なマーケットの成長が伺えます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを用いて求められた「神奈川県秦野市 日勤管理」の中古マンションの将来性偏差値は55で、市区町村別のランキングでは2位に位置しています。買い時の物件は現在は見当たりませんが、売り時と見られる物件は31件というシグナルが出ており、投資家や不動産をお考えの方には注目のデータと言えるでしょう。秦野市における中古マンションを売却する際、市場動向や将来性を考慮に入れつつ、適切なタイミングと価格設定が重要です。今後の市場の動きにも目を光らせつつ、適切な不動産投資戦略を立てるための一助になれば幸いです。
神奈川県秦野市内での中古マンションマーケットは、活発な動きを見せており、日勤管理の物件に関しても例外ではありません。昨年における秦野市での中古マンションの売り出し件数は136件に上り、そのうち成約に至ったのは22件という結果が出ています。秦野市は自然に恵まれ、住みやすい環境であることから、居住を希望される方々にとって魅力あるエリアと言えるでしょう。直近1か月を見ると売り出されている物件は1件のみと少なめですが、平均価格は1365万円と手頃な価格帯で取引されています。一番多い価格帯は1090万円から1380万円となっており、特にファミリー層などに適した広さと価格のバランスの良い物件が見受けられます。最高価の物件は鶴巻ガーデンシティひかりの街（A〜S棟）で、101.05平米の広さを誇り、4350万円という価格がついています。一方で、最も手頃な価格の物件はくずは台団地の230万円（56.81平米）で提供されており、リフォームや投資目的にも適しているかもしれません。10年間に渡る分析データによると、秦野市の中古マンション価格は約35%の高騰を見せており、坪単価も51万円から69万円へと上昇しています。さらに、過去5年での価格上昇率も23%となり、継続的なマーケットの成長が伺えます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを用いて求められた「神奈川県秦野市 日勤管理」の中古マンションの将来性偏差値は55で、市区町村別のランキングでは2位に位置しています。買い時の物件は現在は見当たりませんが、売り時と見られる物件は31件というシグナルが出ており、投資家や不動産をお考えの方には注目のデータと言えるでしょう。秦野市における中古マンションを売却する際、市場動向や将来性を考慮に入れつつ、適切なタイミングと価格設定が重要です。今後の市場の動きにも目を光らせつつ、適切な不動産投資戦略を立てるための一助になれば幸いです。
目次
1
コーポ鶴巻
コーポ鶴巻
2
くずは台団地
くずは台団地
3
セザール東海大学前
セザール東海大学前
4
鶴巻温泉サマリヤマンション
鶴巻温泉サマリヤマンション
5
秦野レジデンス
秦野レジデンス
6
日神パレステージ秦野中央
日神パレステージ秦野中央
7
鶴巻ガーデンシティひかりの丘(1〜4号棟)
鶴巻ガーデンシティひかりの丘(1〜4号棟)
8
藤和大秦野ハイタウン
藤和大秦野ハイタウン
9
Dクラディア秦野本町
Dクラディア秦野本町
10
ライオンズガーデン鶴巻温泉
ライオンズガーデン鶴巻温泉
11
パテラスクエア秦野
パテラスクエア秦野
12
Dクラディアシェルエール
Dクラディアシェルエール
13
東海大学前ダイヤモンドマンション
東海大学前ダイヤモンドマンション
14
フローレンスパレス秦野
フローレンスパレス秦野
15
レクセルマンション鶴巻温泉
レクセルマンション鶴巻温泉
16
ロイヤルシャトー秦野元町
ロイヤルシャトー秦野元町
17
センチュリー秦野
センチュリー秦野
18
プランヴェール鶴巻
プランヴェール鶴巻
19
日神パレステージ秦野
日神パレステージ秦野
20
サンライフ秦野グランディア
サンライフ秦野グランディア
21
ラフィネ渋沢ガーデン
ラフィネ渋沢ガーデン
22
アーバンヒルズ東海大学前
アーバンヒルズ東海大学前
23
キャッスル東海大学前第2ガーデンテラス
キャッスル東海大学前第2ガーデンテラス
24
秦野南が丘もくせい西住宅
秦野南が丘もくせい西住宅
25
東海大学前パークホームズ
東海大学前パークホームズ
26
ライオンズマンション東海大学前
ライオンズマンション東海大学前
27
鶴巻ガーデンシティひかりの街(A〜S棟)
鶴巻ガーデンシティひかりの街(A〜S棟)
28
秦野南が丘もくせい東住宅
秦野南が丘もくせい東住宅
29
ダイアパレス秦野
ダイアパレス秦野
30
ライオンズガーデン秦野
ライオンズガーデン秦野
おすすめの神奈川県秦野市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
コーポ鶴巻
偏差値
58
価格
800万円〜1,880万円
物件名
コーポ鶴巻
築年月
1983年3月
平米数
71平米〜87平米
住所
神奈川県秦野市鶴巻北2丁目5-37 コーポ鶴巻
階建
9階
最寄駅
鶴巻温泉駅徒歩3分, 東海大学前駅徒歩19分
総合
58
33 物件中
適正価格
37
33 物件中
将来性
80
33 物件中
環境
満足度
59
33 物件中
コーポ鶴巻の概要
神奈川県秦野市に位置する「コーポ鶴巻」は、鶴巻温泉駅から徒歩わずか3分という利便性を誇り、1983年築の9階建マンションで、71㎡の2SLDKから87㎡の2LDKまでの広さがあり、価格は800万円から1880万円の範囲で、市場では1080万円〜1180万円の物件が最も流通しています。
適正価格（売却）
「コーポ鶴巻」の販売価格は、地域市場の動向を踏まえた当マンションの適正価格2269万円に対して、現在の平均売出価格が1238万円となっており、周辺の価格上昇率20％に比べ28％と評価されていることを考慮すると、市場価格が適正価格を下回っており、今後価格が上昇する可能性を秘めています。
将来性
築41年を数える「コーポ鶴巻」は、エリア内の他マンションと比較してやや古いものの、将来性の偏差値は80ポイントと評価されており、同一エリア内のマンションの平均と比べ20ポイント高い数値を示しています、駅近の立地や物件自体の潜在価値を反映していると考えられます。
環境満足度
「コーポ鶴巻」周辺は、安全性と利便性に優れ、交番まで223mと近く、病院や学校など日常生活に必要な施設が充実している一方、国のハザードマップにも掲載されている安全な地盤を有する上、洪水や高潮リスクからも比較的安全な立地条件を兼ね備えており、環境満足度の偏差値は59となっています。
2位
くずは台団地
偏差値
55
価格
180万円〜1,190万円
物件名
くずは台団地
築年月
1977年3月
平米数
54平米〜56平米
住所
神奈川県秦野市東田原 くずは台団地
階建
5階
最寄駅
秦野駅徒歩31分
総合
55
33 物件中
適正価格
40
33 物件中
将来性
75
33 物件中
環境
満足度
51
33 物件中
くずは台団地の概要
「くずは台団地」は神奈川県秦野市東田原に位置し、秦野駅から徒歩31分の距離にある1977年築の5階建てマンションであり、54㎡の3DKから56㎡の2LDKまでのバリエーションを持ち、180万円から1190万円の価格範囲で取引されていますが、市場における最も一般的な価格帯は350万円から400万円です。
適正価格（売却）
本物件の売出価格は神奈川県内の中古マンション市場と比較して、一般的な価格推移とは異なり、過去5年間で約24％の価値減少を示していますが、マンションマーケットのAI分析による適正価格推測額は1220万円であることから、現在の平均売出価格490万円は、将来的に見て売却に適さないタイミングと評価されています。
将来性
築47年経過しており、駅からの距離が徒歩31分という立地条件を考慮した上で、AI分析による将来性の偏差値は75と、同じエリアの中古マンション平均よりも高い評価を受けており、長期的な価値向上が期待されています。
環境満足度
くずは台団地周辺の生活環境は利便性が高く、医療施設12件、スーパー2件、コンビニ2件などがあり、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮リスクが低いとされる一方で、最寄りの交番まで1106mと比較的距離があるため、治安面での懸念が無いわけではない状況です。
3位
セザール東海大学前
偏差値
55
価格
1,050万円〜1,980万円
物件名
セザール東海大学前
築年月
1999年8月
平米数
54平米〜84平米
住所
神奈川県秦野市南矢名2丁目5-7 セザール東海大学前
階建
10階
最寄駅
東海大学前駅徒歩5分, 鶴巻温泉駅徒歩14分
総合
55
33 物件中
適正価格
34
33 物件中
将来性
74
33 物件中
環境
満足度
56
33 物件中
セザール東海大学前の概要
「セザール東海大学前」は、神奈川県秦野市南矢名に位置し、東海大学前駅から徒歩わずか5分の距離にある利便性の高いマンションで、54㎡の2LDKから84㎡の4LDKまで幅広い間取りが存在し、価格帯は1,050万円から1,980万円と手頃な範囲で提供されており、築年は1999年8月の堅実な造りです。
適正価格（売却）
セザール東海大学前は、当地のマンション市場における価格の平均偏差値よりも若干低い34点を記録しており、このエリアの中古マンション市場において、過去5年間で価格が平均20%上昇しているにもかかわらず、この物件は21%の上昇を見せており、市場推測価格と現行の売出価格との間に大きなギャップがあることから、売却の好機とは言いがたい状況です。
将来性
駅チカであることや、エリア内の中古マンションと比べて6年若い建物であることなどからAIによる将来性偏差値は74ポイントと高く評価されており、将来の市場価値の向上が見込まれる物件であることが示唆されます。
環境満足度
セザール東海大学前の環境は、治安、医療、買い物施設の利便性、教育機関の接近性ともに高く評価され、環境満足度偏差値は56ポイントとなっており、特に安全性に関しては近隣に交番があることや、ハザードマップによる地盤の強固さから見ても、安心して生活できるエリアと言えるでしょう。
4位
鶴巻温泉サマリヤマンション
偏差値
55
価格
680万円〜1,890万円
物件名
鶴巻温泉サマリヤマンション
築年月
1984年7月
平米数
59平米〜112平米
住所
神奈川県秦野市鶴巻北1丁目11-1 鶴巻温泉サマリヤマンション
階建
9階
最寄駅
鶴巻温泉駅徒歩6分, 東海大学前駅徒歩22分
総合
55
33 物件中
適正価格
32
33 物件中
将来性
82
33 物件中
環境
満足度
50
33 物件中
鶴巻温泉サマリヤマンションの概要
神奈川県秦野市に位置する「鶴巻温泉サマリヤマンション」は、鶴巻温泉駅から徒歩6分の利便性に富み、59㎡の1LDKから112㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は680万円から1890万円と、築年数の割にリーズナブルな価格設定がされています。
適正価格（売却）
地域内の価格動向に鑑みると、平均偏差値を下回る価格での取引が見られる「鶴巻温泉サマリヤマンション」は適正価格としてもやや下方修正される可能性があり、購入時は相場をよく調査し過払いのないよう検討する必要があります。
将来性
築40年の構造ではあるものの、駅近という立地優位性やエリア内でのデータに基づくAI推計値が示す高い将来性偏差値は、長期的な資産価値の保持や将来的な価格上昇を期待させる要因と言えるでしょう。
環境満足度
治安の良さ、周辺施設の充実、自然災害リスクの低さといった点で高い評価を得ている「鶴巻温泉サマリヤマンション」は、居住者のライフスタイルを充実させ、快適な日常生活を送る上での環境満足度が高い物件であるといえます。
5位
秦野レジデンス
偏差値
54
価格
2,280万円〜3,480万円
物件名
秦野レジデンス
築年月
2009年3月
平米数
68平米〜91平米
住所
神奈川県秦野市寿町6-4 秦野レジデンス
階建
12階
最寄駅
秦野駅徒歩11分
総合
54
33 物件中
適正価格
39
33 物件中
将来性
70
33 物件中
環境
満足度
55
33 物件中
秦野レジデンスの概要
秦野レジデンスは神奈川県秦野市寿町に所在し、築年月2009年3月の12階建て、総戸数164戸で構成され、秦野駅から徒歩11分の距離にある利便性の高いマンションです。広さは68㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでとなっており、価格範囲は2,280万円から3,480万円で、市場の動向を鑑みた中古物件としては、買い手にとって魅力的な価格設定といえるでしょう。
適正価格（売却）
売却時の適正価格に関しては、秦野レジデンスは神奈川県内の中古マンション市場と照らし合わせた際の偏差値が39となっており、近隣の物件と比較して適正な価格帯で取引されていると考えられます。特に、市場データに基づくAI推定価格が3,623万円であることを考慮すると、平均価格2,728万円での取引は、将来価値を見込んだ購入に適していると言えます。
将来性
将来性の観点で見た場合、秦野レジデンスは築15年と若干年を経てはいますが、将来性偏差値70という高評価を得ています。これは、駅近という立地や、継続的な人口移動、周辺環境の発展など、長期投資の観点から見ると、ポテンシャルが高い物件と判断できるでしょう。
環境満足度
秦野レジデンスの環境満足度は偏差値55と平均よりも高く、交番が609m以内にある安全な立地、周辺に53件の医療施設や生活に必要なスーパー3件、コンビニ6件が点在し、秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校などの教育施設が近隣にあるため、ファミリー層にとって非常に住みやすい環境が整っています。
6位
日神パレステージ秦野中央
偏差値
54
価格
1,620万円〜3,280万円
物件名
日神パレステージ秦野中央
築年月
2007年3月
平米数
70平米〜101平米
住所
神奈川県秦野市入船町11-5 日神パレステージ秦野中央
階建
10階
最寄駅
秦野駅徒歩16分
総合
54
33 物件中
適正価格
30
33 物件中
将来性
80
33 物件中
環境
満足度
51
33 物件中
日神パレステージ秦野中央の概要
日神パレステージ秦野中央は、2007年3月に竣工した神奈川県秦野市入船町11-5に位置するマンションで、秦野駅から徒歩16分の距離にあり、10階建ての建物内には42室が存在し、広さは70㎡の3LDKから101㎡の4LDKまでの豊富な間取りがあり、現在の販売価格は1,620万円から3,280万円の範囲で提供されています。
適正価格（売却）
日神パレステージ秦野中央の適正価格に関しては、神奈川県秦野市での中古マンション価格の上昇率を考慮すると、平均偏差値36に比べ6ポイント低い評価を受けており、近隣の物件が5年間で20％高騰する中、本物件は28％の価格上昇を見せていますが、マンションマーケットがAIで推測した適正価格は3,941万円であり、現在の平均売り出し価格2,248万円と比較すると売り時とは言えない状態です。
将来性
築17年を迎えた日神パレステージ秦野中央の将来性は、AIによる評価で偏差値80を獲得しており、同エリア内の他のマンション平均よりも21ポイントも高く、もっとも身近な駅まで徒歩16分という立地にも関わらず、投資としての潜在力を秘めていることが伺えます。
環境満足度
周辺環境として日神パレステージ秦野中央は治安の良さを維持しており、最寄りの交番まで742mと近いため安心です。また、生活施設として33の医療機関、2件のスーパー、4件のコンビニが近隣にあり、ハザードマップ上でも安全が確認されている地域に位置する一方で、秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校も近く、家族にも優れた居住環境を提供しています。
7位
鶴巻ガーデンシティひかりの丘(1〜4号棟)
偏差値
53
価格
650万円〜2,380万円
物件名
鶴巻ガーデンシティひかりの丘(1〜4号棟)
築年月
1986年7月
平米数
70平米〜105平米
住所
神奈川県秦野市鶴巻南5丁目8 鶴巻ガーデンシティひかりの丘(1〜4号棟)
階建
8階
最寄駅
鶴巻温泉駅徒歩9分, 東海大学前駅徒歩24分
総合
53
33 物件中
適正価格
32
33 物件中
将来性
82
33 物件中
環境
満足度
43
33 物件中
鶴巻ガーデンシティひかりの丘(1〜4号棟)の概要
神奈川県秦野市鶴巻南に位置する「鶴巻ガーデンシティひかりの丘」は、緑豊かな立地に佇む1LDKから4LDKまでの多彩な間取りを持つマンションで、70㎡のコンパクトな住空間から家族向けの105㎡まで提供しており、価格帯は650万円から2380万円と幅広いニーズに応えています。1986年築のこのマンションは、現在も維持管理が行き届き、緑に囲まれた心地よい環境で住まうことができる住宅として人気です。
適正価格（売却）
「鶴巻ガーデンシティひかりの丘」の価格は、近隣の市場価格と比較して見いだされた適正価格からの乖離が少なく、650万円からのエントリーモデルは特に価格の魅力があり、資産価値の高さを示していますが、一方で105㎡の4LDKが2380万円という価格設定は地域相場を踏まえるとやや高めであり、マンションの設備や快適さを加味しても、もう少し価格調整の余地があるかもしれません。
将来性
この物件は、今後のエリア開発や交通網の改善が予想されるため、将来的には価値が上がる見込みが高いとAIによって予測されています。鶴巻温泉駅から徒歩9分の距離にあり、利便性が高く、長期的な居住や投資の観点からも魅力的な物件と言えるでしょう。
環境満足度
緑に囲まれた「鶴巻ガーデンシティひかりの丘」は、公園が近くにあるなど子育て世代にも安心の立地です。周辺の施設も充実しており、生活に欠かせないスーパーやコンビニが徒歩圏内にある点も大きなメリットで、さらに病院などの医療機関も多数点在しているため、医療面でのアクセスも良好です。
8位
藤和大秦野ハイタウン
偏差値
53
価格
700万円〜1,650万円
物件名
藤和大秦野ハイタウン
築年月
1982年5月
平米数
63平米〜75平米
住所
神奈川県秦野市今川町1-5 藤和大秦野ハイタウン
階建
10階
最寄駅
秦野駅徒歩1分
総合
53
33 物件中
適正価格
36
33 物件中
将来性
57
33 物件中
環境
満足度
65
33 物件中
藤和大秦野ハイタウンの概要
神奈川県秦野市今川町に位置する「藤和大秦野ハイタウン」は、秦野駅から徒歩わずか1分という利便性の高い立地にある10階建てのマンションで、総戸数210戸、築年数は1982年5月となります。広さは63㎡から75㎡の間で、3LDKが中心であり、価格帯は700万円から1650万円で、中でも最も一般的な取引価格帯は1100万円から1180万円です。
適正価格（売却）
「藤和大秦野ハイタウン」の売却価格は、神奈川県秦野市の中古マンション市場の動向を鑑みても適正と評価される偏差値36を記録しており、近隣の同条件の物件が5年間で平均20%の価格上昇を見せる中、本マンションは価格上昇が見られず、マンションマーケットがAIで予測した適正価格2218万円との乖離がありますが、これは将来的なポテンシャルを見越しての投資余地を示唆しています。
将来性
1982年築の「藤和大秦野ハイタウン」は、秦野市内の同価格帯のマンションの平均築年数より約7年程度古いですが、その将来性の偏差値は57を数値としており、周辺環境や利便性を考慮した場合には、少し低めながらもポテンシャルのある物件と言えます。
環境満足度
周辺には秦野市立本町小学校を始めとする教育機関や、交番が159m以内に位置し、59件の医療施設、3件のスーパー、7件のコンビニといった生活に便利な施設が揃っている「藤和大秦野ハイタウン」は、環境満足度の高いマンションといえます。また、地盤が安定し洪水リスクが低いこと、津波や高潮の危険性が低い状況も安心感を与えます。
9位
Dクラディア秦野本町
偏差値
51
価格
2,300万円〜4,280万円
物件名
Dクラディア秦野本町
築年月
2008年2月
平米数
67平米〜100平米
住所
神奈川県秦野市本町2丁目2-5 Dクラディア秦野本町
階建
13階
最寄駅
秦野駅徒歩4分
総合
51
33 物件中
適正価格
39
33 物件中
将来性
56
33 物件中
環境
満足度
59
33 物件中
Dクラディア秦野本町の概要
神奈川県秦野市本町に位置する「Dクラディア秦野本町」は、最寄りの秦野駅からわずか徒歩4分の距離にあり、2008年2月の竣工以来、13階建ての堂々たる外観と合計91の住戸で賑わいを見せています。広さ67㎡の3LDKから始まり、最大100㎡の広々とした空間まで、価格帯は2300万円から4280万円に設定されており、その適正さを反映するかのように、市場では2980万円から3180万円のセグメントで取引が最も活発です。
適正価格（売却）
「Dクラディア秦野本町」の平米数と価格の均衡をAIアルゴリズムで分析した結果、適正価格偏差値39を記録しており、周辺地域のマンション市場価格が5年間で約20%増加する中、本物件は僅か1%の価値下落に留まっています。秦野市の中古マンション価格推移データを基にしたAI推定の適正価格は4074万円となり、現行の平均売り出し価格が3200万円であることを鑑みると、売却には不向きであると評価されています。
将来性
「Dクラディア秦野本町」は築16年と平均的な築年数を誇りながら、好立地である駅近4分というアクセスの良さは将来価値に大きく影響しています。しかしながら、周辺マンションの将来性平均偏差値に対して、本物件は56ポイントと微妙に低く評価されており、いくらかのポテンシャルはあるものの、地域全体の将来性と比較して特筆すべきポイントは見受けられません。
環境満足度
安心して生活できる環境が整っており、Dクラディア秦野本町の周辺は治安の良さを示す交番が至近にあり、また医療施設は58ヶ所、食料品店が3軒と便利な設備も充実しています。さらに、洪水の危険が低く、津波や高潮リスクが少ない地盤の良い立地で、秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校が近隣にあるのも安心の一因です。総合的な環境満足度偏差値は59を記録し、住んで良し、投資して良しの環境を提供しています。
10位
ライオンズガーデン鶴巻温泉
偏差値
51
価格
600万円〜2,180万円
物件名
ライオンズガーデン鶴巻温泉
築年月
1992年4月
平米数
50平米〜61平米
住所
神奈川県秦野市鶴巻北1丁目18-8 ライオンズガーデン鶴巻温泉
階建
9階
最寄駅
東海大学前駅徒歩23分, 鶴巻温泉駅徒歩7分
総合
51
33 物件中
適正価格
45
33 物件中
将来性
59
33 物件中
環境
満足度
50
33 物件中
ライオンズガーデン鶴巻温泉の概要
ライオンズガーデン鶴巻温泉は1992年に建設された9階建てのマンションで、立地は神奈川県秦野市鶴巻北1丁目に位置し、東海大学前駅まで徒歩23分、鶴巻温泉駅まで徒歩7分とアクセス良好です。総戸数は84戸で、50㎡の2LDKから61㎡の3DKまでの間取りがあり、中古市場では600万円から2180万円の価格範囲で取引されており、特に980万円〜1200万円の価格帯での需要が高いと見受けられます。
適正価格（売却）
ライオンズガーデン鶴巻温泉の中古価格は、近隣地域の市場動向と比較して若干高めの傾向にあり、適正価格の偏差値は45を示しています。市場価格に基づく当該物件のAI推定適正価格は約1633万円で、現行の売出し平均価格が1230万円であることを考えると、市場価格よりも低く設定されており、購入者にとっては価格面で魅力的な物件と言えるでしょう。
将来性
築32年経過しているものの、ライオンズガーデン鶴巻温泉は今後の価値が見込まれる物件です。駅近でありながら、将来性の偏差値が59と平均よりも高く、秦野市の他物件と比較しても1年程度築年数が若いため、維持管理がしっかり行われれば、長期的な価値の維持が期待されます。
環境満足度
鶴巻温泉駅からほど近くに位置するライオンズガーデン鶴巻温泉は、治安の良さや日常生活の利便性が考慮された立地を有しており、交番が535m圏内にあり、医療施設や店舗も充実しています。地震や洪水、津波といった自然災害リスクが低い地域に位置することから、環境満足度は50の偏差値を得ており、安心して生活を送ることができる環境と言えるでしょう。
11位
パテラスクエア秦野
偏差値
49
価格
1,080万円〜2,300万円
物件名
パテラスクエア秦野
築年月
2006年12月
平米数
45平米〜64平米
住所
神奈川県秦野市本町1丁目4-7 パテラスクエア秦野
階建
10階
最寄駅
秦野駅徒歩6分
総合
49
33 物件中
適正価格
32
33 物件中
将来性
56
33 物件中
環境
満足度
60
33 物件中
パテラスクエア秦野の概要
「パテラスクエア秦野」は神奈川県秦野市本町に位置し、秦野駅から徒歩6分の距離にある2006年築の10階建てマンションで、1LDKから3LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は約1080万円から2300万円となっており実需や投資目的の購入者にとって魅力的な立地と価格設定が特徴です。
適正価格（売却）
秦野市における中古マンション市場の動向を分析した結果、パテラスクエア秦野は適正価格偏差値32と目され、地域の平均価格帯に比べると若干の価値下落が認められますが、適正価格に近い価格帯での取引が可能であり、長期的な投資として考える場合、検討する価値のある物件です。
将来性
周辺のインフラ整備と連動して、将来価値の上昇が期待されるパテラスクエア秦野は、現在築18年と比較的新しいため、建物の維持状態や周辺環境の発展次第で価値が高まる可能性があります。
環境満足度
パテラスクエア秦野の環境満足度は高く、周辺には必要な医療施設や買い物施設が充実しており、治安の面でも交番の近さや教育施設の利用が容易であり、自然災害へのリスクが低い地域性を有するため、安心して生活を送ることができる住環境が整っています。
12位
Dクラディアシェルエール
偏差値
49
価格
2,150万円〜2,580万円
物件名
Dクラディアシェルエール
築年月
2008年3月
平米数
65平米〜80平米
住所
神奈川県秦野市若松町3-10 Dクラディアシェルエール
階建
9階
最寄駅
渋沢駅徒歩6分
総合
49
33 物件中
適正価格
37
33 物件中
将来性
59
33 物件中
環境
満足度
52
33 物件中
Dクラディアシェルエールの概要
「Dクラディアシェルエール」は、神奈川県秦野市若松町に位置し、渋沢駅から徒歩6分の便利な立地にある9階建てのマンションで、2008年3月に築かれた50戸の住居からなります。価格帯は65平米の3LDKが約2150万円から、広い80平米の3LDKが2580万円程度で、特に2280万円から2298万円の範囲が市場に出回っている価格帯となっています。
適正価格（売却）
マンションマーケットのデータによると、「Dクラディアシェルエール」の適正価格は周辺の中古マンション相場と比較してやや偏差値37と低く提示されていますが、5年間の価格変動を見ると、周辺マンション価格が20％上昇する中、本物件は価格の変動がないため、現在市場価格で売却するには時期が適していないと考えられます。
将来性
築年数が16年と比較的新しい「Dクラディアシェルエール」は、将来性のある物件として、AIによる評価で偏差値59を得ており、これは地域平均と比べて平均的な評価ですが、駅近くの立地や今後の市場変動により、評価額が上昇する可能性を秘めています。
環境満足度
「Dクラディアシェルエール」周辺環境は整っており、生活に必要な施設が充実しています。警察署は徒歩約3分の距離にあり、治安の面でも安心です。さらに病院46件、スーパー4件、コンビニ7件が存在し、日常生活に便利なロケーションです。ハザードマップによると地盤が安定し、自然災害のリスクが低い地域であるため、安全で快適な居住環境が提供されています。
13位
東海大学前ダイヤモンドマンション
偏差値
49
価格
380万円〜1,380万円
物件名
東海大学前ダイヤモンドマンション
築年月
1990年2月
平米数
37平米〜70平米
住所
神奈川県秦野市南矢名4丁目26-2 東海大学前ダイヤモンドマンション
階建
8階
最寄駅
東海大学前駅徒歩6分, 鶴巻温泉駅徒歩22分
総合
49
33 物件中
適正価格
42
33 物件中
将来性
56
33 物件中
環境
満足度
50
33 物件中
東海大学前ダイヤモンドマンションの概要
東海大学前ダイヤモンドマンションは、神奈川県秦野市南矢名に位置し、東海大学前駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあります。築32年を迎えた8階建てのマンションで、37㎡の2Kから70㎡の1SLDKまでの幅広い住戸サイズがあり、価格帯は380万円から1380万円と、様々なニーズに応えられる物件です。
適正価格（売却）
東海大学前ダイヤモンドマンションの売却価格が適正であるかを分析すると、現在の平均売り出し価格は1026万円と、周辺エリアの中古マンション市場の動向や、AIによる推測価格1613万円と比較しても低く、長期保有を視野に入れた購入候補としての魅力が高いことが窺えます。
将来性
将来性の観点からは、東海大学前ダイヤモンドマンションが駅近という利点を持ちながら、築年数の経過による影響が懸念されますが、偏差値56を記録しており、周辺地域の平均よりも若干低いものの、駅へのアクセス良好さや、施設の充実度を考慮すると、一定の魅力があることが認められます。
環境満足度
安全性と生活便利性を重視する点で、東海大学前ダイヤモンドマンションは、交番が近い治安の良さや、29件の医療機関、スーパー4件、コンビニ9件が周囲に点在する充実した生活環境を提供しています。ハザードマップによるリスク評価では、洪水や高潮の影響を受けにくい地盤で、大根小学校・中学校への近さもファミリー層には嬉しいポイントです。
14位
フローレンスパレス秦野
偏差値
49
価格
450万円〜1,180万円
物件名
フローレンスパレス秦野
築年月
1992年6月
平米数
50平米〜50平米
住所
神奈川県秦野市落合351-1 フローレンスパレス秦野
階建
5階
最寄駅
秦野駅徒歩20分
総合
49
33 物件中
適正価格
44
33 物件中
将来性
56
33 物件中
環境
満足度
47
33 物件中
フローレンスパレス秦野の概要
フローレンスパレス秦野は、緑豊かな神奈川県秦野市落合に位置し、秦野駅から徒歩20分の距離にある5階建てのマンションで、全23室の住戸からなります。1992年6月に竣工したこの物件は、一戸あたりの広さが50㎡となっており、市場に出されている中古マンションの価格は450万円から1180万円の範囲で、そのうち最も多く取引されているのは880万円から980万円の価格帯です。
適正価格（売却）
秦野市における中古マンション市場の平均価格と比較して、フローレンスパレス秦野の売却価格は平均以上の評価を受けています。近年の市場データを基にしたマンションマーケット独自の適性価格は1350万円とされており、現在の売出し価格874万円はこの評価に比べて低いものの、市場の状況によっては今後の価格上昇が期待される可能性があります。
将来性
築30年を超えているものの、神奈川県秦野市の同価格帯の物件と比較して比較的新しい部類に入るフローレンスパレス秦野は、将来性の面でもAIによる評価でやや高い偏差値を獲得しています。交通アクセスの面では秦野駅まで徒歩20分と少々距離がありますが、この点が価格面での魅力に反映されていると考えられます。
環境満足度
周囲には治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、複数の医療施設やスーパー、コンビニが点在しており、日常生活に不便を感じさせない充実したライフラインが揃っています。また、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い地域であること、教育施設が充実している点も特筆すべきポイントです。
15位
レクセルマンション鶴巻温泉
偏差値
48
価格
1,780万円〜3,280万円
物件名
レクセルマンション鶴巻温泉
築年月
2008年2月
平米数
67平米〜93平米
住所
神奈川県秦野市鶴巻北2丁目5-20 レクセルマンション鶴巻温泉
階建
11階
最寄駅
東海大学前駅徒歩19分, 鶴巻温泉駅徒歩4分
総合
48
33 物件中
適正価格
32
33 物件中
将来性
56
33 物件中
環境
満足度
57
33 物件中
レクセルマンション鶴巻温泉の概要
レクセルマンション鶴巻温泉は、神奈川県秦野市に位置し、2008年の竣工で鶴巻温泉駅からわずか徒歩4分という優れた立地にある11階建てのマンションです。67㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は1780万円から3280万円で、最も一般的な価格帯は2180万円から2280万円です。交通のアクセスや生活環境の良さから、住む人にとって非常に魅力的な物件といえるでしょう。
適正価格（売却）
レクセルマンション鶴巻温泉の売却価格の偏差値は32と算出されており、これは地域の平均偏差値36に比べてやや低いことを示しています。近隣の物件価格との比較で見ると、この物件は市場の動向と比較して価格が調整された様子を見せるものの、マンションマーケット独自AIの推測によれば、適正推測価格は3752万円で現在の市場価格よりも大幅に低いため、現時点での売却はお勧めできません。
将来性
東海大学前駅からも徒歩圏内にあり、築年数が16年と比較的新しいことから将来性の偏差値は56となっています。この数値は秦野市の他マンションと比較しても駅近でありながら新しい物件であることを反映しており、投資としても自己利用としても魅力があることを示しています。
環境満足度
治安の良さや生活利便性はレクセルマンション鶴巻温泉の大きな魅力の一つで、248m以内に交番があり、病院や商業施設も充実しています。さらに、秦野市立鶴巻中学校が近隣にあり、家族層にとっても安心の教育環境が整っています。地盤が固く、洪水や津波のリスクが低い地域性も住む人々の安全を保ってくれます。
16位
ロイヤルシャトー秦野元町
偏差値
48
価格
1,200万円〜2,580万円
物件名
ロイヤルシャトー秦野元町
築年月
1995年4月
平米数
61平米〜89平米
住所
神奈川県秦野市元町7-7 ロイヤルシャトー秦野元町
階建
6階
最寄駅
秦野駅徒歩10分
総合
48
33 物件中
適正価格
37
33 物件中
将来性
57
33 物件中
環境
満足度
51
33 物件中
ロイヤルシャトー秦野元町の概要
ロイヤルシャトー秦野元町は、神奈川県秦野市の閑静な住宅街に位置し、秦野駅から徒歩約10分の距離にある1995年4月に建てられた6階建てのマンションです。34室から成るこの物件は、61㎡の3LDKの部屋が1,200万円から、89㎡まで広がる部屋が最大2,580万円の価格帯で取引されており、平均価格帯は1,580万円〜1,700万円に集中しています。
適正価格（売却）
ロイヤルシャトー秦野元町の適正価格に関しては、周辺の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均売却偏差値36より1ポイント高い評価を受けており、5年を基準に見ると周辺相場が20%アップしている中、本物件は9%下落している状況です。そのため、AIが算出した適正推測価格2,646万円に対し実際の売り出し価格が1,593万円であり、現状では売却には不利な時期だと言えます。
将来性
築29年のロイヤルシャトー秦野元町は、周辺物件の平均築年数と比較しても新しい部類に入ります。駅からのアクセスが良い立地のため、将来性を示す偏差値は57と、周辺地域の平均から見ると僅かに低いものの、駅近という大きな利点を持っています。
環境満足度
ロイヤルシャトー秦野元町は安心の治安環境を誇り、最寄りの交番まで498mと近距離にあります。医療施設は53件、商業施設としてスーパー3件、コンビニ8件が周囲に点在し、生活に必要な利便性も高いです。自然災害リスクも低く、近くには秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校などの教育機関があり、家庭を持つ層にとっても魅力的な環境を提供しています。
17位
センチュリー秦野
偏差値
48
価格
1,800万円〜3,490万円
物件名
センチュリー秦野
築年月
2008年7月
平米数
58平米〜85平米
住所
神奈川県秦野市本町1丁目10-13 センチュリー秦野
階建
12階
最寄駅
秦野駅徒歩6分
総合
48
33 物件中
適正価格
34
33 物件中
将来性
55
33 物件中
環境
満足度
56
33 物件中
センチュリー秦野の概要
センチュリー秦野は、神奈川県秦野市本町に位置し、平米数58㎡の2LDKから85㎡の3LDKまでのバリエーションを持つ、全33室の12階建てマンションで、2008年7月に建築されました。立地は秦野駅から徒歩6分と利便性が高く、1800万円から3490万円の価格帯で提供されており、中心となる価格帯は2280万円から2480万円です。
適正価格（売却）
神奈川県秦野市内の他の中古マンションと比較すると、センチュリー秦野は売却偏差値34と平均値36よりも低く、近年5%の価値減少を見ています。しかし、マンションマーケットのAI分析によると、もし適正価格3680万円に達していれば、現在の売り出し価格2411万円は非常に魅力的で、適切なタイミングでの購入検討が推奨されます。
将来性
中古マンション市場における将来性の評価では、センチュリー秦野は偏差値55を獲得し、地域の平均よりも若干低いものの、16年という比較的新しい築年数と、駅近の立地が評価され、安定した資産価値が期待されます。
環境満足度
センチュリー秦野周辺は治安が良く、交番が317m以内と利便性が高いのに加え、61件の医療施設、3件のスーパー、8件のコンビニなどが揃っており、日常生活に便利です。また、地震や自然災害に対する安全性が高い地域であり、秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校など教育施設も近くにあることから、家族層にも適した環境が提供されています。
18位
プランヴェール鶴巻
偏差値
47
価格
1,400万円〜2,780万円
物件名
プランヴェール鶴巻
築年月
1996年10月
平米数
65平米〜90平米
住所
神奈川県秦野市鶴巻1419-1 プランヴェール鶴巻
階建
11階
最寄駅
鶴巻温泉駅徒歩4分, 東海大学前駅徒歩14分
総合
47
33 物件中
適正価格
37
33 物件中
将来性
53
33 物件中
環境
満足度
53
33 物件中
プランヴェール鶴巻の概要
神奈川県秦野市に位置する「プランヴェール鶴巻」は、1996年築の歴史を持ちつつも、緑豊かな住環境を提供するマンションです。65㎡の3LDKから90㎡の4LDKまで豊富な間取りがあり、価格帯は1400万円から2780万円と、秦野市内の中古マンション市場において相場を反映した価格設定がされています。この立地では4分でアクセス可能な鶴巻温泉駅からの利便性も高く、また、東海大学前駅へのアクセスも良好で、周辺施設の充実も魅力的です。
適正価格（売却）
「プランヴェール鶴巻」の中古価格は、秦野市内の他物件と比較しても適正とされる範囲にあり、特に1780万円から1890万円の価格帯での取引が最も活発です。神奈川県の不動産市場の動向を見ると、ここ5年で約20％の価格上昇が見られる中、当該マンションは僅かな価格下落を記録しており、マンションマーケットが開発したAI分析に基づく適正推測価格2883万円に対し、現在の平均売り出し価格1860万円は買い手にとって魅力的な価格であると言えます。
将来性
「プランヴェール鶴巻」は駅近の好立地でありながら、築年数が28年ということを考慮すると、今後のリノベーションや再開発の可能性も秘めています。AI分析による将来性評価では53ポイントと平均を上回っており、購入後の価値上昇も期待できるでしょう。近隣施設の整備状況と併せて、家族向けの居住地として適していることがこの点数に表れています。
環境満足度
「プランヴェール鶴巻」周辺は環境満足度の高いエリアです。145m圏内に交番があり安全性も高く、35件の医療施設や日常生活に便利なスーパーやコンビニが複数存在します。また、秦野市立鶴巻小学校や秦野市立鶴巻中学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地です。国のハザードマップに基づけば、地盤が固く洪水や高潮のリスクが低いという点も、住環境としての安心感を提供しています。
19位
日神パレステージ秦野
偏差値
47
価格
990万円〜1,690万円
物件名
日神パレステージ秦野
築年月
1997年7月
平米数
65平米〜73平米
住所
神奈川県秦野市落合351-9 日神パレステージ秦野
階建
7階
最寄駅
秦野駅徒歩22分
総合
47
33 物件中
適正価格
32
33 物件中
将来性
62
33 物件中
環境
満足度
48
33 物件中
日神パレステージ秦野の概要
日神パレステージ秦野は、神奈川県秦野市落合351-9に位置し、秦野駅から徒歩22分の距離にある築26年の7階建てマンションで、65㎡から73㎡の広さを持つ住戸が99万円から1690万円で売り出されており、このエリアのマンション市場においては平均的な価格帯ですが、築年数に即して機能的な状態に保たれていることが評価されています。
適正価格（売却）
日神パレステージ秦野の価格範囲は990万円から1690万円であり、神奈川県秦野市で同条件の物件と比較して適正価格偏差値32と低めであることから、現在の販売価格が市場価格よりも割安であることを示しており、立地やサイズを重視する購入者にとっては魅力的な選択肢となる可能性があります。
将来性
日神パレステージ秦野は築26年を経過しており、将来性の偏差値62を持っており、この数値は秦野市の平均を上回っており、マンション周辺の発展やリノベーションの可能性を考慮すると、長期的な投資としては有望な選択と言えるでしょう。
環境満足度
日神パレステージ秦野の環境満足度は偏差値48で、最寄りの秦野市立末広小学校までのアクセスが良好で、近隣にスーパーやコンビニが複数店舗存在し、また交番も徒歩圏内にあり、地盤が安定していることから災害リスクが低い住環境として定評があります。
20位
サンライフ秦野グランディア
偏差値
47
価格
1,080万円〜1,590万円
物件名
サンライフ秦野グランディア
築年月
1997年3月
平米数
61平米〜77平米
住所
神奈川県秦野市今泉341-1 サンライフ秦野グランディア
階建
8階
最寄駅
秦野駅徒歩10分
総合
47
33 物件中
適正価格
31
33 物件中
将来性
56
33 物件中
環境
満足度
55
33 物件中
サンライフ秦野グランディアの概要
サンライフ秦野グランディアは、神奈川県秦野市今泉341-1に位置し、秦野駅から徒歩10分という利便性を備えた1997年竣工の総戸数71の8階建マンションで、広さは61㎡から77㎡の間で、価格は1080万円から1590万円の範囲に設定されています。
適正価格（売却）
サンライフ秦野グランディアは、近隣のマンション市場データと比較して適正価格の偏差値が31となり、平均価格の2780万円に対して現在の平均売り出し価格は約1257万円という評価が出ていますが、これは市場の平均偏差値よりも低く、現時点で売るには不適切な価格帯とされています。
将来性
築27年であるサンライフ秦野グランディアは、将来性の偏差値が他の同エリア物件の平均値に比べて若干低く56となっていますが、駅近の立地と適切な物件管理を考慮に入れた場合、その将来性は見直される可能性があります。
環境満足度
治安に関しても良好であるサンライフ秦野グランディア周辺は、交番が近くにあり、また38件の医療施設や2件のスーパー、7件のコンビニなどの生活必需施設が充実している上、津波や高潮リスクが低いことから環境満足度の偏差値は55と評価されており、秦野市立本町小学校や秦野市立南小学校が近隣にあり、子育て環境としても適しています。
21位
ラフィネ渋沢ガーデン
偏差値
47
価格
980万円〜2,000万円
物件名
ラフィネ渋沢ガーデン
築年月
1999年10月
平米数
65平米〜71平米
住所
神奈川県秦野市沼代新町7-10 ラフィネ渋沢ガーデン
階建
7階
最寄駅
渋沢駅徒歩12分
総合
47
33 物件中
適正価格
32
33 物件中
将来性
59
33 物件中
環境
満足度
51
33 物件中
ラフィネ渋沢ガーデンの概要
「ラフィネ渋沢ガーデン」は神奈川県秦野市沼代新町に位置し、1999年10月に竣工した7階建て、全44室のマンションで、広さは65㎡から71㎡の間で2SLDKから3LDKまであります。渋沢駅から徒歩12分という好立地に加えて、980万円から2000万円の価格帯は周辺の市場と比較しても手頃で、特に1390万円から1400万円のセグメントが市場では一番多く取引されていることが特徴です。
適正価格（売却）
ラフィネ渋沢ガーデンの適正価格は、近隣のマンション市場価格の動向と比較して若干低めと言えます。神奈川県秦野市での中古マンション価格が過去5年間で平均20％上昇している中、この物件は価格が変動していないため、マンションマーケットが定めるAI推測適正価格2773万円に対して、現在の販売価格は平均1344万円ですから、購入には適しているものの、売却には向いていないと評価されています。
将来性
築25年のラフィネ渋沢ガーデンは秦野市内では比較的新しい部類に入ります。将来性に関しては、AIが算出した偏差値は59で、これは周辺の同様の物件と比べても将来性が高いことを示しており、特に駅近の立地は今後も価値が下がりにくい要因となるでしょう。
環境満足度
安全性と生活利便性の面ではラフィネ渋沢ガーデンは高い評価を受けています。交番までの距離わずか774mと近く、治安も良好です。周辺には25件の医療施設や複数の小売店があり、日常的に必要なものは容易に揃えることができ、子育て環境としても秦野市立西小学校や秦野市立西中学校が近隣にあり、安心して教育を受けさせることも可能です。地盤の安定性や自然災害リスクも低く、居住環境としては大変満足度が高いと言えるでしょう。
22位
アーバンヒルズ東海大学前
偏差値
47
価格
670万円〜1,490万円
物件名
アーバンヒルズ東海大学前
築年月
1990年12月
平米数
57平米〜76平米
住所
神奈川県秦野市南矢名2152-2 アーバンヒルズ東海大学前
階建
6階
最寄駅
鶴巻温泉駅徒歩30分, 東海大学前駅徒歩13分
総合
47
33 物件中
適正価格
40
33 物件中
将来性
59
33 物件中
環境
満足度
41
33 物件中
アーバンヒルズ東海大学前の概要
アーバンヒルズ東海大学前は、平均価格約9.47百万円で、神奈川県秦野市南矢名に位置し、東海大学前駅から徒歩13分の距離にある1990年築の6階建て中古マンションです。総戸数35戸、57㎡の3DKから76㎡の4LDKまでの居住空間を提供し、手頃な価格帯でファミリー層や学生にも適しています。
適正価格（売却）
アーバンヒルズ東海大学前の販売価格は、神奈川県秦野市の中古マンション市場の平均と比較して適正な範囲内にあり、5年間でみると周辺物件の価格上昇に対して1％の下落を見せていますが、マーケットの動向や物件のポテンシャルを考慮すると、現在の販売価格は投資としても自己利用としても魅力的であると評価されます。
将来性
築34年というアーバンヒルズ東海大学前は、立地や施設の維持状態を考慮すると、将来性の偏差値が59と同エリア内で見ても高い評価を受けており、駅近の利便性や周辺開発の可能性も考えると、長期的な価値の維持や上昇が見込まれるポジションにあります。
環境満足度
治安、医療アクセス、教育施設の利便性を考慮すると、アーバンヒルズ東海大学前の環境満足度は高く評価でき、神奈川県秦野市立大根小学校や秦野市立大根中学校が近隣にあることは子育てファミリーにとって大きな利点の一つです。地盤の安定性や自然災害への対策も万全であり、安心して生活できる環境が整っています。
23位
キャッスル東海大学前第2ガーデンテラス
偏差値
45
価格
700万円〜2,680万円
物件名
キャッスル東海大学前第2ガーデンテラス
築年月
1992年3月
平米数
50平米〜99平米
住所
神奈川県秦野市南矢名4丁目26-1 キャッスル東海大学前第2ガーデンテラス
階建
6階
最寄駅
東海大学前駅徒歩7分, 鶴巻温泉駅徒歩23分
総合
45
33 物件中
適正価格
38
33 物件中
将来性
50
33 物件中
環境
満足度
48
33 物件中
キャッスル東海大学前第2ガーデンテラスの概要
「キャッスル東海大学前第2ガーデンテラス」は神奈川県秦野市南矢名4丁目26-1に位置し、東海大学前駅まで徒歩7分の距離にある1992年3月竣工の6階建て、総戸数47のマンションです。広さ50㎡の2LDKから99㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は700万円から2680万円で、市場動向に即した価格設定となっており、特に1380万円から1480万円の中価格帯の物件が売れ筋です。
適正価格（売却）
近年の神奈川県秦野市の中古マンション市場の状況と比較して、キャッスル東海大学前第2ガーデンテラスは平均偏差値36に対し、適正価格の偏差値38とされており、このエリアでの中古マンションの価格上昇率18%と比較すると、本物件は6%の価格下落を見せています。現行の平均売出し価格1491万円は、AIによる適正推測価格2391万円と比較すると、現在売却するには適さない時期であると考えられます。
将来性
キャッスル東海大学前第2ガーデンテラスは、築32年を迎えるものの、立地の利便性は高く、東海大学前駅からのアクセスの良さは将来性を示唆しています。AIによる将来性の予測では偏差値50を記録し、同エリアのマンション平均よりもわずかに下回るものの、駅近物件としては長期的な需要が見込まれます。
環境満足度
このマンションは治安面に優れ、最寄の交番まで357mと近距離にあります。周辺には29の医療施設やスーパー4件、コンビニ9件が点在し、日常生活の利便性も高く評価されています。国が提供するハザードマップによれば、地盤の安定性が高く洪水リスクが低い環境であり、津波や高潮の影響も少ないことが確認されています。教育施設としては、秦野市立大根小学校や秦野市立大根中学校が近隣に位置し、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件を有しています。
24位
秦野南が丘もくせい西住宅
偏差値
45
価格
1,230万円〜1,980万円
物件名
秦野南が丘もくせい西住宅
築年月
1991年3月
平米数
80平米〜131平米
住所
神奈川県秦野市南が丘3丁目2 秦野南が丘もくせい西住宅
階建
5階
最寄駅
秦野駅徒歩31分
総合
45
33 物件中
適正価格
30
33 物件中
将来性
50
33 物件中
環境
満足度
55
33 物件中
秦野南が丘もくせい西住宅の概要
秦野南が丘もくせい西住宅は、広さ80㎡の3LDKから131㎡の4SLDKまでを備えた、計333室から成るマンションで、築年数は約30年を数える1991年3月の竣工物件です。立地としては神奈川県秦野市南が丘3丁目に位置し、最寄りの秦野駅からは徒歩31分と少し距離がありますが、その分、約1230万円から1980万円という、神奈川県内の中古マンション市場において比較的手頃な価格帯で市場に出されており、特に1880万円台が流通の中心となっています。
適正価格（売却）
市場データと機械学習に基づく分析によると、秦野南が丘もくせい西住宅は適正価格の偏差値が30と、地域平均の36に比べてやや劣る結果が示されています。この物件の築年数や立地条件を勘案した市場価格は、平均よりも低く設定されており、これは過去5年間の地域内の価格上昇率18％に対して、この物件が6％下落していることが影響していると見られます。
将来性
将来性に関しては偏差値が50と平均的であり、33年という築年数や秦野駅からの距離を加味すると、大規模なリニューアルや再開発計画がなければ、他の新築物件と競合する際に少し見劣りする可能性があります。ただし、住宅市場の動向に応じて価値が変動するため、将来的な投資としてのポテンシャルは完全に否定できません。
環境満足度
秦野南が丘もくせい西住宅は、環境満足度の偏差値が55と平均より高く、特に地盤の安定や洪水リスクの低さ、津波や高潮からの安全性など、自然災害に関する安心感を提供しています。治安面では最寄りの交番が950mと若干遠いものの、秦野市立南が丘小学校や秦野市立南が丘中学校が近くにあり、ファミリー層にとっては教育環境が整っている点も魅力的です。しかしながら、日常生活に必要なコンビニが徒歩圏内にないことは、今後の生活利便性向上のために考慮するべき点です。
25位
東海大学前パークホームズ
偏差値
45
価格
620万円〜1,680万円
物件名
東海大学前パークホームズ
築年月
1993年9月
平米数
58平米〜84平米
住所
神奈川県秦野市南矢名841-1 東海大学前パークホームズ
階建
8階
最寄駅
東海大学前駅徒歩17分
総合
45
33 物件中
適正価格
34
33 物件中
将来性
60
33 物件中
環境
満足度
41
33 物件中
東海大学前パークホームズの概要
神奈川県秦野市に位置する東海大学前パークホームズは、1993年9月に竣工し、全96戸の8階建てマンションで、3LDKの58㎡タイプから4LDKの84㎡タイプまでの間取りがあり、中古市場での売出価格は620万円から1680万円の範囲に設定されており、人気の価格帯は980万円〜1050万円で推移しています。
適正価格（売却）
東海大学前駅から徒歩17分に位置する東海大学前パークホームズは、神奈川県秦野市内の中古マンション相場動向を踏まえた上で、適正価格偏差値34を記録しており、近隣物件と比較して価格が下落している状況で、今後の価格回復を期待して長期保有に適している可能性があります。
将来性
東海大学前パークホームズは、築31年を迎えるものの、同エリアのマンション平均築年数より若干若く、駅からの距離があるものの、将来性の偏差値は60であり、今後の再開発プロジェクトや地域の潜在的価値向上に期待が持てる物件と評価されています。
環境満足度
治安の面で優れ、警察施設からわずか325mの距離にあり、また医療施設や商業施設が周辺に充実しており、秦野市立広畑小学校までも近接しているため、ファミリー層にとっても住環境の面で高い満足度を期待できる東海大学前パークホームズは、ハザードマップ上でも比較的安全な地域に位置しており、自然災害のリスクが低いことも魅力の一つです。
26位
ライオンズマンション東海大学前
偏差値
44
価格
265万円〜1,390万円
物件名
ライオンズマンション東海大学前
築年月
1987年10月
平米数
47平米〜50平米
住所
神奈川県秦野市南矢名1016-3 ライオンズマンション東海大学前
階建
6階
最寄駅
東海大学前駅徒歩24分
総合
44
33 物件中
適正価格
39
33 物件中
将来性
53
33 物件中
環境
満足度
42
33 物件中
ライオンズマンション東海大学前の概要
ライオンズマンション東海大学前は、神奈川県秦野市南矢名に位置し、築年月1987年10月の6階建ての33室から成るマンションで、2LDKの広さは47㎡から50㎡で価格帯は265万円から1390万円となっており、周辺の中古マンション市場と比較しても独自の位置を占めています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション東海大学前の相場価格は、中古マンション市場のデータ分析に基づき、神奈川県秦野市の平均と比較しても適正とされる偏差値39を保ち、590万円から750万円の価格帯が最も一般的で、AIによる評価ではさらに売却価格の潜在的な上昇余地が示唆されています。
将来性
築37年となるライオンズマンション東海大学前は、将来的な価値の偏差値が53に達しており、神奈川県秦野市の伸びる可能性がある中古マンション市場において、選択肢の一つとして注目されていますが、駅からの距離などの立地条件も将来性を左右する要因の一つであるため、その点には注意が必要です。
環境満足度
治安面で評価される交番の近接や、医療施設の豊富さ、自然災害にも強い地盤などを有するライオンズマンション東海大学前は、環境満足度の偏差値42を持ち、生活利便性や安全性に優れた住環境として秦野市立広畑小学校へのアクセスも良好で、ファミリー層にも適した立地条件を備えています。
27位
鶴巻ガーデンシティひかりの街(A〜S棟)
偏差値
44
価格
720万円〜1,880万円
物件名
鶴巻ガーデンシティひかりの街(A〜S棟)
築年月
1986年11月
平米数
65平米〜105平米
住所
神奈川県秦野市鶴巻南4丁目8 鶴巻ガーデンシティひかりの街(A〜S棟)
階建
3階
最寄駅
鶴巻温泉駅徒歩7分, 東海大学前駅徒歩22分
総合
44
33 物件中
適正価格
34
33 物件中
将来性
51
33 物件中
環境
満足度
49
33 物件中
鶴巻ガーデンシティひかりの街(A〜S棟)の概要
神奈川県秦野市鶴巻南に位置する「鶴巻ガーデンシティひかりの街」は、緑豊かな住宅地に建つマンションで、鶴巻温泉駅から徒歩7分の利便性を誇り、築年数は約38年であるにも関わらず、その維持管理の良さから需要が安定しています。平米数は65㎡の3LDKから105㎡の4LDKまで幅広く、価格帯も720万円から1880万円と、ファミリー層からシニア層まで幅広い層に対応しており、特に1000万円台前半の物件が市場においても人気の価格帯となっています。
適正価格（売却）
「鶴巻ガーデンシティひかりの街」は、秦野市の他の中古マンション市場と比較しても平均より手頃な価格設定であることが売りですが、その価格帯が市場の適正価格とは異なることが機械学習データによって示されており、現在の平均売り出し価格1240万円は、分析による適正推測価格2542万円に対して低く設定されているため、購入者にとっては魅力的な投資機会と言えるでしょう。
将来性
「鶴巻ガーデンシティひかりの街」の将来性については、駅からの近さや秦野市内での立地の良さが評価されており、現在の築年数が38年となっているものの、周辺の開発状況や計画を鑑みると、将来的な価値の上昇が期待される物件であると言えますが、AIによる偏差値は51で、エリア平均に比べるとやや低い評価となっています。
環境満足度
住環境としての満足度を評価すると、「鶴巻ガーデンシティひかりの街」は犯罪発生率の低い安全な地域にあり、治安の良さが保証されているほか、29件の医療施設や生活利便施設が充実しており、洪水や高潮などの自然災害リスクが低いというハザードマップに基づいたデータも住民の安心感を支えています。
28位
秦野南が丘もくせい東住宅
偏差値
44
価格
850万円〜1,999万円
物件名
秦野南が丘もくせい東住宅
築年月
1994年2月
平米数
71平米〜131平米
住所
神奈川県秦野市南が丘3丁目 秦野南が丘もくせい東住宅
階建
5階
最寄駅
秦野駅徒歩30分
総合
44
33 物件中
適正価格
37
33 物件中
将来性
40
33 物件中
環境
満足度
56
33 物件中
秦野南が丘もくせい東住宅の概要
秦野南が丘もくせい東住宅は、神奈川県秦野市南が丘3丁目に位置し、1994年竣工の歴史をもつマンションで、袖嶼山の自然に囲まれた住環境として知られています。広さ71㎡の3LDKから131㎡の4SLDKまで、バリエーション豊かな345室があり、秦野駅からは徒歩30分の距離に位置しており、家族向けの居住スペースとして長く親しまれてきました。
適正価格（売却）
秦野南が丘もくせい東住宅の売出価格は850万円から1999万円と、神奈川県秦野市内の類似物件と比べて差別化された価格設定がされています。近年、秦野市では中古マンション価格が上昇傾向にあるものの、この物件は価格の適正さを考慮すると、売出し価格はやや低めに設定されていることが見受けられます。
将来性
築30年が経過し、近隣の新築住宅の競合も見受けられる秦野南が丘もくせい東住宅ですが、今後の秦野市の発展に伴い、駅から離れた立地でも再開発や公共交通の可能性は高く、中長期的な投資価値は見込まれる可能性があります。
環境満足度
秦野南が丘もくせい東住宅周辺は、秦野市立南が丘小学校や秦野市立南が丘中学校が近く、治安と子育て支援環境が整っており、また医療施設や買い物施設も充実していることから、家族生活に必要な要素を十分に満たす地域として評価されています。安全性についても、津波や高潮の影響が低いことがハザードマップによって示されているため、安心して生活できる環境が整っています。
29位
ダイアパレス秦野
偏差値
44
価格
650万円〜1,490万円
物件名
ダイアパレス秦野
築年月
1992年8月
平米数
68平米〜78平米
住所
神奈川県秦野市曽屋775-1 ダイアパレス秦野
階建
8階
最寄駅
秦野駅徒歩27分
総合
44
33 物件中
適正価格
37
33 物件中
将来性
45
33 物件中
環境
満足度
50
33 物件中
ダイアパレス秦野の概要
神奈川県秦野市に位置する「ダイアパレス秦野」は、緑豊かな住環境の中、秦野駅から徒歩27分の距離にあります。築年は1992年で、68㎡から78㎡の広さを持つ3LDKの室内は、家族向けの快適な居住空間を提供します。市場価格は650万円から1490万円の範囲にあることから、同エリア内の物件と比較してもリーズナブルな価格帯であることがうかがえます。
適正価格（売却）
「ダイアパレス秦野」の適正価格は、神奈川県秦野市内の他の中古マンションと比較して、現在の販売価格帯650万円〜1490万円が妥当と考えられます。近年の市場データ分析により、周辺地域の価格上昇傾向を鑑みても、本物件は納得のいく価格設定といえるでしょう。
将来性
築30年を超える「ダイアパレス秦野」は、周囲では比較的新しい部類に入りますが、将来性の評価は平均と同等です。秦野市は自然環境が豊かで住宅地としての評価が高く、今後の都市計画やインフラ整備によっては評価がさらに上昇する可能性があります。
環境満足度
「ダイアパレス秦野」周辺では、治安の面で安心できる環境が整っており、必要な生活施設が十分に備わっています。また秦野市立南中学校や秦野市立本町中学校といった教育施設までのアクセスが良好であるため、家族連れにとっても魅力的な立地と言えるでしょう。
30位
ライオンズガーデン秦野
偏差値
40
価格
500万円〜3,190万円
物件名
ライオンズガーデン秦野
築年月
1992年10月
平米数
63平米〜158平米
住所
神奈川県秦野市曽屋5852-2 ライオンズガーデン秦野
階建
11階
最寄駅
秦野駅徒歩30分
総合
40
33 物件中
適正価格
30
33 物件中
将来性
57
33 物件中
環境
満足度
34
33 物件中
ライオンズガーデン秦野の概要
ライオンズガーデン秦野は、1992年10月に竣工された神奈川県秦野市曽屋5852-2に位置する11階建てのマンションで、77室のユニットからなり、広さは63㎡の3LDKから158㎡の5SLDKまで多様な居住空間を提供しており、現在の中古価格帯は500万円から3190万円となっていて、最寄りの秦野駅からは徒歩30分という立地にあります。
適正価格（売却）
ライオンズガーデン秦野の中古マンション価格は、5年間で18％上昇傾向にある神奈川県秦野市の市場動向を鑑みると、売却偏差値30と平均偏差値36を下回り、現在の売り出し平均価格は1320万円であり、その適正価格はマンションマーケット独自AIによる推測で3209万円とされているため、市場価値を大きく下回る価格設定となっており、投資目的には適切ではないとされています。
将来性
今後の価値向上が期待されるライオンズガーデン秦野は、築32年の建物ながらも、エリア平均の築年数と比較し1年若く、AIによる将来性偏差値は57を記録していますが、秦野駅からのアクセスが徒歩30分とやや距離があることを踏まえ、周辺環境の開発や利便性向上による価値の追加が将来価値を左右する可能性があります。
環境満足度
治安や日常生活の利便性の観点で評価すると、ライオンズガーデン秦野は、最寄りの交番が徒歩圏内の285mにあり、近隣に2件の医療施設と2件のコンビニがある一方でスーパーが0件となっているため、総合的な生活環境は改善の余地がありますが、地盤の安定性や洪水などの自然災害リスクが低いことから環境満足度の偏差値は34となっています。
秦野市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
神奈川県の周辺エリアから記事を見つける
神奈川県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける