ラフィネ渋沢ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
4階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 4階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 4階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.07
156人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県秦野市沼代新町7-10
- 交通
- 小田急小田原線（渋沢-松田）「渋沢駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ラフィネ渋沢ガーデンの販売中の中古物件
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ラフィネ渋沢ガーデンの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ラフィネ渋沢ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィネシブサワガーデン | 管理会社 | 共立管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 秦野市 沼代新町7-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒259-1316 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2K、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 太陽建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県秦野市沼代新町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線（渋沢-松田）の渋沢駅で徒歩12分、小田急小田原線（渋沢-松田）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 横浜銀行渋沢支店 (569 m)
- 中栄信用金庫渋沢支店 (597 m)
- ミニストップ秦野松原町 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
- さがみ信用金庫渋沢支店 (932 m)
- 静岡中央銀行渋沢支店 (939 m)
- 公園2件
- よねやま公園 (246 m)
- やまの台緑地 (816 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 秦野渋沢店 (666 m)
- セブンイレブン 秦野菖蒲東店 (726 m)
- セブンイレブン 秦野堀西店 (752 m)
- ファミリーマート 渋沢南店 (813 m)
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- Odakyu OX 渋沢店 (721 m)
- 学校/教育施設3件
- 秦野市立西中学校 (399 m)
- 秦野市立西小学校 (545 m)
- 秦野市立渋沢小学校 (840 m)
- 公共施設/機関8件
- 秦野市役所 沼代児童室 (212 m)
- 秦野市立 西公民館 (369 m)
- 秦野市消防署西分署 (396 m)
- 秦野警察署 菖蒲駐在所 (775 m)
- 秦野警察署 渋沢交番 (944 m)
- 秦野警察署 堀西駐在所 (947 m)
- 秦野市役所 渋沢連絡所 (989 m)
- 秦野市立 渋沢公民館 (989 m)
- 病院/医療10件
- 郷土歯科医院 (132 m)
- 並木町歯科診療所 (369 m)
- 和楽しぶさわ (427 m)
- ハピネス渋沢ケアセンター (444 m)
- こまき歯科医院 (465 m)
- 山口医院 (483 m)
- たむら歯科医院 (503 m)
- 岩田歯科医院 (570 m)
- 山田歯科医院 (615 m)
- 内田接骨院 (635 m)
- 幼稚園/保育園6件
- やまゆり保育園 (176 m)
- 秦野市立西幼稚園 (512 m)
- みどり保育園 (522 m)
- 西秦野幼稚園 (713 m)
- 秦野市立しぶさわ幼稚園 (910 m)
- 煌星保育園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィネ渋沢ガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィネ渋沢ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,329万～1,480万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 秦野市の平均より16.1% 高い↑ 神奈川県の平均より54.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフィネ渋沢ガーデンの相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
秦野市の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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ラフィネ渋沢ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィネ渋沢ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,000万円です。専有面積は約65㎡〜約71㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.88％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.79％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィネ渋沢ガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,326.7万円（20.1万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,453.8万円（20.5万円） |
ラフィネ渋沢ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,326.7万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラフィネ渋沢ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,332.5万円 | 19.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,421.5万円 | 20.6万円 |
| 5階 | 1,426.7万円 | 21.6万円 |
| 6階 | 1,182万円 | 17.9万円 |
| 7階 | 1,360万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,291.8万円 | 19.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,421万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,329.5万円 | 19.5万円 |
ラフィネ渋沢ガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラフィネ渋沢ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.03㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.03㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.03㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.03㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィネ渋沢ガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 66.15㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 66.15㎡ / - |
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 71.03㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 71.03㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 66.15㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 71.26㎡ / 南 |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 71.03㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 66.15㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.6万〜9.1万円 65.26㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィネ渋沢ガーデンへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ラフィネ渋沢ガーデン周辺の中古マンション
ラフィネ渋沢ガーデン周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
