渋沢小田急ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
400万 〜 420万円
3階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 400万円 〜 420万円 | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 5.4万円 | |
| 表面利回り | 11.1％ 〜 13.5％ | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.71
126人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県秦野市千村3丁目17
- 交通
- 小田急小田原線（渋沢-松田）「渋沢駅」徒歩16分
- 築年月
- 1978年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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渋沢小田急ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シブサワオダキュウハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 秦野市 千村3丁目17 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒259-1324 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年12月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小田急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県秦野市千村3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線（渋沢-松田）の渋沢駅で徒歩16分、小田急小田原線（渋沢-松田）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 静岡中央銀行渋沢支店 (884 m)
- 横浜銀行渋沢支店 (886 m)
- 中栄信用金庫曲松支店 (924 m)
- 中栄信用金庫渋沢支店 (943 m)
- 公園2件
- やまの台緑地 (84 m)
- しぶさわふれあい公園 (750 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 秦野渋沢店 (738 m)
- ファミリーマート 渋沢南店 (797 m)
- スーパー2件
- 小田原百貨店渋沢店 (845 m)
- Odakyu OX 渋沢店 (864 m)
- 学校/教育施設4件
- 秦野市立渋沢小学校 (119 m)
- 秦野市役所 渋沢児童館 (650 m)
- 秦野市立渋沢中学校 (848 m)
- 秦野市立西中学校 (914 m)
- 公共施設/機関5件
- 秦野市役所 渋沢連絡所 (199 m)
- 秦野市立 渋沢公民館 (199 m)
- 秦野市立 西公民館 (810 m)
- 秦野警察署 渋沢交番 (918 m)
- 秦野市消防署西分署 (981 m)
- 病院/医療10件
- メディカルホームボンセジュール秦野渋沢 (348 m)
- たむら歯科医院 (366 m)
- はら歯科医院 (512 m)
- 田宮内科医院 (558 m)
- 創健施術院 (560 m)
- 和楽しぶさわ (658 m)
- しぶさわ整形外科 (700 m)
- 郷土歯科医院 (737 m)
- 内田接骨院 (765 m)
- あおば診療所 (792 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 秦野市立しぶさわ幼稚園 (138 m)
- やまゆり保育園 (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
渋沢小田急ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 349万～662万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 秦野市の平均より53.9% 低い↓ 神奈川県の平均より81.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 400万 〜 420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
渋沢小田急ハイツの相場
- ㎡単価
- 7.9万円
- 坪単価
- 26.2万円
秦野市の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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渋沢小田急ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 400万〜420万円対前年同月比↑ | 400万〜420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
渋沢小田急ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、160万〜950万円です。専有面積は約44㎡〜約69㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 298万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約6万円 (約22万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約6万円 (約22万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 298万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 298万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.1万円となっております。以前の期間と比較して-73.8％下落しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
渋沢小田急ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 551.7万円 | 10万円 |
| 2階 | 540.4万円 | 9.4万円 |
| 3階 | 296.3万円 | 5.8万円 |
| 4階 | 335.1万円 | 5.8万円 |
| 5階 | 373.2万円 | 7.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 100万円 | 2.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 459.3万円 | 8.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 455万円 | 8.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 471万円 | 8.6万円 |
| 北/北東/北西 | 483.3万円 | 8.5万円 |
渋沢小田急ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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渋沢小田急ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4.2万円 | 2LDK | 48.98㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 4.3万円 | 2LDK | 56.92㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 4.3万円 | 2LDK | 56.92㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 4.3万円 | 2LDK | 48.98㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 4.3万円 | 2LDK | 56.92㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
渋沢小田急ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 51.18㎡ / 南 | 4万〜4.2万円 56.92㎡ / 北 | |
| 2階 | 4.6万〜4.9万円 59.37㎡ / 南西 | 4.6万〜4.8万円 59.37㎡ / - | |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 51.18㎡ / 南 | ||
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 46.68㎡ / - | 3.7万〜3.9万円 46.68㎡ / 南東 | 5.6万〜5.9万円 69.75㎡ / 南 |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 48.98㎡ / 南 | 3.7万〜3.9万円 46.68㎡ / - |
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