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渋沢小田急ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

400万 〜 420万円
3階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格400万円 〜 420万円3階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴153件2024年01月17日更新
家賃相場2.9万 〜 5.4万円
表面利回り11.0％ 〜 13.4％3階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.68

150人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県秦野市千村3丁目17
交通
  • 小田急小田原線（渋沢-松田）「渋沢駅」徒歩16分
築年月
1978年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

渋沢小田急ハイツの販売中の中古物件

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渋沢小田急ハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

渋沢小田急ハイツの基本情報

渋沢小田急ハイツは、小田急不動産によって1978年12月に竣工された総戸数40戸の5階建マンションです。施工は小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約69㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は347万～662万円、参考相場単価は7万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シブサワオダキュウハイツ管理会社自主管理
住所神奈川県 秦野市 千村3丁目17管理形態自主管理
郵便番号〒259-1324管理員なし
築年月1978年12月管理費1㎡あたり73円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通
  • 小田急小田原線（渋沢-松田）「渋沢駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社小田急不動産バイク置き場あり
施工会社小田急建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県秦野市千村3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線（渋沢-松田）の渋沢駅で徒歩16分、小田急小田原線（渋沢-松田）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 静岡中央銀行渋沢支店 (884 m)
    • 横浜銀行渋沢支店 (886 m)
    • 中栄信用金庫曲松支店 (924 m)
    • 中栄信用金庫渋沢支店 (943 m)
  • 公園2件
    • やまの台緑地 (84 m)
    • しぶさわふれあい公園 (750 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 秦野渋沢店 (738 m)
    • ファミリーマート 渋沢南店 (797 m)
  • スーパー2件
    • 小田原百貨店渋沢店 (845 m)
    • Odakyu OX 渋沢店 (864 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 秦野市立渋沢小学校 (119 m)
    • 秦野市役所 渋沢児童館 (650 m)
    • 秦野市立渋沢中学校 (848 m)
    • 秦野市立西中学校 (914 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 秦野市役所 渋沢連絡所 (199 m)
    • 秦野市立 渋沢公民館 (199 m)
    • 秦野市立 西公民館 (810 m)
    • 秦野警察署 渋沢交番 (918 m)
    • 秦野市消防署西分署 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • メディカルホームボンセジュール秦野渋沢 (348 m)
    • たむら歯科医院 (366 m)
    • はら歯科医院 (512 m)
    • 田宮内科医院 (558 m)
    • 創健施術院 (560 m)
    • 和楽しぶさわ (658 m)
    • しぶさわ整形外科 (700 m)
    • 郷土歯科医院 (737 m)
    • 内田接骨院 (765 m)
    • あおば診療所 (792 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 秦野市立しぶさわ幼稚園 (138 m)
    • やまゆり保育園 (762 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

渋沢小田急ハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

渋沢小田急ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格347万～662万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 9万円
坪単価
26万円 〜 31万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較秦野市の平均より55.3% 低い↓
神奈川県の平均より82.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
400万 〜 420万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 15111位
秦野市
64棟中 61位
千村
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 渋沢小田急ハイツの相場

    ㎡単価
    7.8万円
    坪単価
    26万円

  • 秦野市の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.2万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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渋沢小田急ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
400万〜420万円対前年同月比↓400万〜420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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渋沢小田急ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、160万〜950万円です。専有面積は約44㎡〜約69㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(153件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月298万円1〜53DK約44㎡ (約13坪)約6万円 (約22万円)南-
2024年1月298万円1〜53LDK約44㎡ (約13坪)約6万円 (約22万円)南東-
2023年12月298万円1〜53LDK約44㎡ (約13坪)約6万円 (約22万円)南東-
2023年12月298万円1〜53DK約44㎡ (約13坪)約6万円 (約22万円)南-
2023年11月298万円1〜53DK約44㎡ (約13坪)約6万円 (約22万円)南-

会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.1万円となっております。以前の期間と比較して-73.8％下落しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

渋沢小田急ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡74件321.7万円（6.9万円）
51〜60㎡70件455.4万円（8.3万円）
61〜70㎡26件602.7万円（8.7万円）

渋沢小田急ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は321.7万円（㎡単価6.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

渋沢小田急ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階551.7万円10万円
2階540.4万円9.4万円
3階296.3万円5.8万円
4階335.1万円5.8万円
5階373.2万円7.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等100万円2.1万円
2LDK/2SLDK等459.3万円8.7万円
3LDK/3SLDK等455万円8.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西471万円8.6万円
北/北東/北西483.3万円8.5万円

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渋沢小田急ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円
物件の参考家賃3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.6万〜3.8万円
  • 2K〜2LDK平均 4万〜4.2万円
  • 3K〜3LDK平均 4.4万〜4.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月4.2万円2LDK48.98㎡4.2万円-1〜5-
2023年5月4.3万円2LDK56.92㎡--1〜5南
2023年4月4.3万円2LDK56.92㎡--1〜5南
2023年3月4.3万円2LDK48.98㎡4.3万円-1〜5南
2023年3月4.3万円2LDK56.92㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

渋沢小田急ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.9万〜4.1万円
51.18㎡ / 南		3.9万〜4.1万円
56.92㎡ / 北
2階4.6万〜4.8万円
59.37㎡ / 南西		4.6万〜4.8万円
59.37㎡ / -
3階4.1万〜4.3万円
51.18㎡ / 南
4階3.6万〜3.8万円
46.68㎡ / -		3.6万〜3.8万円
46.68㎡ / 南東		5.6万〜5.9万円
69.75㎡ / 南
5階3.9万〜4.1万円
48.98㎡ / 南		3.6万〜3.8万円
46.68㎡ / -

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渋沢小田急ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

渋沢小田急ハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ラフィネ渋沢ガーデン

小田急小田原線（渋沢-松田）「渋沢駅」徒歩12分
秦野市沼代新町

980万〜2,000万円

65㎡〜71㎡
NO IMAGE

Dクラディアシェルエール

小田急小田原線（渋沢-松田）「渋沢駅」徒歩6分
秦野市若松町

2,150万〜2,580万円

65㎡〜80㎡
NO IMAGE

グランヴィ秦野

小田急小田原線（渋沢-松田）「渋沢駅」徒歩16分
秦野市並木町

800万〜1,050万円

55㎡〜57㎡
NO IMAGE

秦野ダイヤモンドマンション

小田急小田原線（渋沢-松田）「渋沢駅」徒歩14分
秦野市堀川

650万〜1,990万円

56㎡〜62㎡
NO IMAGE

ハタノグリーンハイツ

小田急小田原線（渋沢-松田）「渋沢駅」徒歩18分
秦野市平沢

250万〜1,000万円

56㎡〜58㎡
NO IMAGE

ホーユウパレス秦野

小田急小田原線「秦野駅」徒歩28分
秦野市新町

1,080万〜1,690万円

82㎡〜98㎡

渋沢小田急ハイツ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

エンゼルハイム厚木

ＪＲ相模線「原当麻駅」徒歩51分
厚木市山際

850万〜1,580万円

91㎡〜111㎡
NO IMAGE

シャロンリゾート箱根姫ノ水

箱根登山鉄道「大平台駅」徒歩8分
足柄下郡箱根町大平台

250万〜1,380万円

40㎡〜111㎡
NO IMAGE

箱根ヴィレッジ

箱根登山鉄道「強羅駅」徒歩66分
足柄下郡箱根町仙石原

200万〜1,280万円

45㎡〜111㎡
NO IMAGE

箱根仙石原マンション

箱根登山鉄道ケーブル「早雲山駅」徒歩62分
足柄下郡箱根町仙石原

400万円

73㎡
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平塚紅谷座ビル

ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩3分
平塚市紅谷町

298万〜650万円

37㎡〜47㎡
NO IMAGE

相模リバーハイツ(1･2号棟)

ＪＲ相模線「相武台下駅」徒歩36分
厚木市関口

180万〜450万円

39㎡〜41㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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