神奈川県秦野市 防犯カメラのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

コーポ鶴巻の概要

神奈川県秦野市に位置する「コーポ鶴巻」は、鶴巻温泉駅から徒歩わずか3分という利便性を誇り、1983年築の9階建マンションで、71㎡の2SLDKから87㎡の2LDKまでの広さがあり、価格は800万円から1880万円の範囲で、市場では1080万円〜1180万円の物件が最も流通しています。

適正価格（売却）

「コーポ鶴巻」の販売価格は、地域市場の動向を踏まえた当マンションの適正価格2269万円に対して、現在の平均売出価格が1238万円となっており、周辺の価格上昇率20％に比べ28％と評価されていることを考慮すると、市場価格が適正価格を下回っており、今後価格が上昇する可能性を秘めています。

将来性

築41年を数える「コーポ鶴巻」は、エリア内の他マンションと比較してやや古いものの、将来性の偏差値は80ポイントと評価されており、同一エリア内のマンションの平均と比べ20ポイント高い数値を示しています、駅近の立地や物件自体の潜在価値を反映していると考えられます。

環境満足度

「コーポ鶴巻」周辺は、安全性と利便性に優れ、交番まで223mと近く、病院や学校など日常生活に必要な施設が充実している一方、国のハザードマップにも掲載されている安全な地盤を有する上、洪水や高潮リスクからも比較的安全な立地条件を兼ね備えており、環境満足度の偏差値は59となっています。

ホーユウパレス秦野2の概要

ホーユウパレス秦野2は、神奈川県秦野市上大槻1061-1に位置し、秦野駅から徒歩18分の距離にあります。1990年11月竣工の本物件は、5階建ての構造で各戸59㎡から71㎡の広さを誇り、市場価格は550万円から1280万円の間で変動しています。中古マンションとしての価格帯は650万円から750万円が一般的で、25室から成るこのマンションは居住に適したサイズと価格で多くの購買層にアピールしています。

適正価格（売却）

現在のホーユウパレス秦野2の価格は、地域の不動産市場の動向に即して評価すると、近隣同様の条件を持つ中古マンションの価格上昇率が5年間で20%である一方、こちらの物件は33%と高い上昇率を見せており、平均価格と比較しても偏差値が37と評価されています。しかし、適正価格の偏差値が50未満を示すため、現在は売却チャンスとは言えず、もうしばらくの保有が推奨されます。

将来性

ホーユウパレス秦野2は、築34年を経過しているものの、AIによる将来性評価では偏差値84を記録し、周辺地域の同等物件と比べても25ポイントの高評価を得ています。この数値は、物件の潜在的な価値や将来への期待が反映されていることを示しており、長期投資対象として有望であることを示唆しています。

環境満足度

周辺環境としては、ホーユウパレス秦野2は交番が793m圏内にあり、治安の良さが保証されています。さらに、医療施設が11件、スーパー1件、コンビニ5件と生活利便性は高く、地盤もしっかりしており、自然災害へのリスクが低い地域に位置しています。津波や高潮の被害が少ないエリアであることも評価され、環境満足度の偏差値は50となっています。

アールケープラザ鶴巻温泉の概要

「アールケープラザ鶴巻温泉」は神奈川県秦野市に位置し、71㎡〜85㎡の広さを持つ3LDKマンションで、1690万円から2850万円の価格範囲となっています。築年月は2006年2月で、12階建ての総戸数88戸からなります。最寄りの鶴巻温泉駅からは徒歩5分の駅近で、東海大学前駅も徒歩20分とアクセスが良好です。

適正価格（売却）

アールケープラザ鶴巻温泉の価格帯は、周辺の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値31と低めですが、過去5年間での価格上昇率は周辺平均20％に対して37％と高い傾向があります。しかしながら、マンションマーケット独自AIによる推測適正価格3705万円と現在価格2159万円とのギャップから、売却の最適時期ではないと推察されています。

将来性

将来性の面では、18年の築年数を持つアールケープラザ鶴巻温泉は、同価格帯の中古マンションと比べてやや新しく、AIによる将来性偏差値は85と高めで、特に駅近の立地が評価されています。このことは、今後の価格上昇を期待させる良い兆候と言えるでしょう。

環境満足度

環境満足度の偏差値55を持つアールケープラザ鶴巻温泉周辺は、治安が良好であり、交番も近くに位置しています。生活利便施設として、近隣に多数の医療施設やスーパー、コンビニがあり、国が公開するハザードマップによれば地盤も安定しており洪水リスクが低い。秦野市立鶴巻中学校が近く、子育て環境としても優れていることが伺えます。

くずは台団地の概要

「くずは台団地」は神奈川県秦野市東田原に位置し、秦野駅から徒歩31分の距離にある1977年築の5階建てマンションであり、54㎡の3DKから56㎡の2LDKまでのバリエーションを持ち、180万円から1190万円の価格範囲で取引されていますが、市場における最も一般的な価格帯は350万円から400万円です。

適正価格（売却）

本物件の売出価格は神奈川県内の中古マンション市場と比較して、一般的な価格推移とは異なり、過去5年間で約24％の価値減少を示していますが、マンションマーケットのAI分析による適正価格推測額は1220万円であることから、現在の平均売出価格490万円は、将来的に見て売却に適さないタイミングと評価されています。

将来性

築47年経過しており、駅からの距離が徒歩31分という立地条件を考慮した上で、AI分析による将来性の偏差値は75と、同じエリアの中古マンション平均よりも高い評価を受けており、長期的な価値向上が期待されています。

環境満足度

くずは台団地周辺の生活環境は利便性が高く、医療施設12件、スーパー2件、コンビニ2件などがあり、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮リスクが低いとされる一方で、最寄りの交番まで1106mと比較的距離があるため、治安面での懸念が無いわけではない状況です。

セザール東海大学前の概要

「セザール東海大学前」は、神奈川県秦野市南矢名に位置し、東海大学前駅から徒歩わずか5分の距離にある利便性の高いマンションで、54㎡の2LDKから84㎡の4LDKまで幅広い間取りが存在し、価格帯は1,050万円から1,980万円と手頃な範囲で提供されており、築年は1999年8月の堅実な造りです。

適正価格（売却）

セザール東海大学前は、当地のマンション市場における価格の平均偏差値よりも若干低い34点を記録しており、このエリアの中古マンション市場において、過去5年間で価格が平均20%上昇しているにもかかわらず、この物件は21%の上昇を見せており、市場推測価格と現行の売出価格との間に大きなギャップがあることから、売却の好機とは言いがたい状況です。

将来性

駅チカであることや、エリア内の中古マンションと比べて6年若い建物であることなどからAIによる将来性偏差値は74ポイントと高く評価されており、将来の市場価値の向上が見込まれる物件であることが示唆されます。

環境満足度

セザール東海大学前の環境は、治安、医療、買い物施設の利便性、教育機関の接近性ともに高く評価され、環境満足度偏差値は56ポイントとなっており、特に安全性に関しては近隣に交番があることや、ハザードマップによる地盤の強固さから見ても、安心して生活できるエリアと言えるでしょう。

鶴巻温泉サマリヤマンションの概要

神奈川県秦野市に位置する「鶴巻温泉サマリヤマンション」は、鶴巻温泉駅から徒歩6分の利便性に富み、59㎡の1LDKから112㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は680万円から1890万円と、築年数の割にリーズナブルな価格設定がされています。

適正価格（売却）

地域内の価格動向に鑑みると、平均偏差値を下回る価格での取引が見られる「鶴巻温泉サマリヤマンション」は適正価格としてもやや下方修正される可能性があり、購入時は相場をよく調査し過払いのないよう検討する必要があります。

将来性

築40年の構造ではあるものの、駅近という立地優位性やエリア内でのデータに基づくAI推計値が示す高い将来性偏差値は、長期的な資産価値の保持や将来的な価格上昇を期待させる要因と言えるでしょう。

環境満足度

治安の良さ、周辺施設の充実、自然災害リスクの低さといった点で高い評価を得ている「鶴巻温泉サマリヤマンション」は、居住者のライフスタイルを充実させ、快適な日常生活を送る上での環境満足度が高い物件であるといえます。

秦野レジデンスの概要

秦野レジデンスは神奈川県秦野市寿町に所在し、築年月2009年3月の12階建て、総戸数164戸で構成され、秦野駅から徒歩11分の距離にある利便性の高いマンションです。広さは68㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでとなっており、価格範囲は2,280万円から3,480万円で、市場の動向を鑑みた中古物件としては、買い手にとって魅力的な価格設定といえるでしょう。

適正価格（売却）

売却時の適正価格に関しては、秦野レジデンスは神奈川県内の中古マンション市場と照らし合わせた際の偏差値が39となっており、近隣の物件と比較して適正な価格帯で取引されていると考えられます。特に、市場データに基づくAI推定価格が3,623万円であることを考慮すると、平均価格2,728万円での取引は、将来価値を見込んだ購入に適していると言えます。

将来性

将来性の観点で見た場合、秦野レジデンスは築15年と若干年を経てはいますが、将来性偏差値70という高評価を得ています。これは、駅近という立地や、継続的な人口移動、周辺環境の発展など、長期投資の観点から見ると、ポテンシャルが高い物件と判断できるでしょう。

環境満足度

秦野レジデンスの環境満足度は偏差値55と平均よりも高く、交番が609m以内にある安全な立地、周辺に53件の医療施設や生活に必要なスーパー3件、コンビニ6件が点在し、秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校などの教育施設が近隣にあるため、ファミリー層にとって非常に住みやすい環境が整っています。

日神パレステージ秦野中央の概要

日神パレステージ秦野中央は、2007年3月に竣工した神奈川県秦野市入船町11-5に位置するマンションで、秦野駅から徒歩16分の距離にあり、10階建ての建物内には42室が存在し、広さは70㎡の3LDKから101㎡の4LDKまでの豊富な間取りがあり、現在の販売価格は1,620万円から3,280万円の範囲で提供されています。

適正価格（売却）

日神パレステージ秦野中央の適正価格に関しては、神奈川県秦野市での中古マンション価格の上昇率を考慮すると、平均偏差値36に比べ6ポイント低い評価を受けており、近隣の物件が5年間で20％高騰する中、本物件は28％の価格上昇を見せていますが、マンションマーケットがAIで推測した適正価格は3,941万円であり、現在の平均売り出し価格2,248万円と比較すると売り時とは言えない状態です。

将来性

築17年を迎えた日神パレステージ秦野中央の将来性は、AIによる評価で偏差値80を獲得しており、同エリア内の他のマンション平均よりも21ポイントも高く、もっとも身近な駅まで徒歩16分という立地にも関わらず、投資としての潜在力を秘めていることが伺えます。

環境満足度

周辺環境として日神パレステージ秦野中央は治安の良さを維持しており、最寄りの交番まで742mと近いため安心です。また、生活施設として33の医療機関、2件のスーパー、4件のコンビニが近隣にあり、ハザードマップ上でも安全が確認されている地域に位置する一方で、秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校も近く、家族にも優れた居住環境を提供しています。

鶴巻ガーデンシティひかりの丘(1〜4号棟)の概要

神奈川県秦野市鶴巻南に位置する「鶴巻ガーデンシティひかりの丘」は、緑豊かな立地に佇む1LDKから4LDKまでの多彩な間取りを持つマンションで、70㎡のコンパクトな住空間から家族向けの105㎡まで提供しており、価格帯は650万円から2380万円と幅広いニーズに応えています。1986年築のこのマンションは、現在も維持管理が行き届き、緑に囲まれた心地よい環境で住まうことができる住宅として人気です。

適正価格（売却）

「鶴巻ガーデンシティひかりの丘」の価格は、近隣の市場価格と比較して見いだされた適正価格からの乖離が少なく、650万円からのエントリーモデルは特に価格の魅力があり、資産価値の高さを示していますが、一方で105㎡の4LDKが2380万円という価格設定は地域相場を踏まえるとやや高めであり、マンションの設備や快適さを加味しても、もう少し価格調整の余地があるかもしれません。

将来性

この物件は、今後のエリア開発や交通網の改善が予想されるため、将来的には価値が上がる見込みが高いとAIによって予測されています。鶴巻温泉駅から徒歩9分の距離にあり、利便性が高く、長期的な居住や投資の観点からも魅力的な物件と言えるでしょう。

環境満足度

緑に囲まれた「鶴巻ガーデンシティひかりの丘」は、公園が近くにあるなど子育て世代にも安心の立地です。周辺の施設も充実しており、生活に欠かせないスーパーやコンビニが徒歩圏内にある点も大きなメリットで、さらに病院などの医療機関も多数点在しているため、医療面でのアクセスも良好です。

藤和大秦野ハイタウンの概要

神奈川県秦野市今川町に位置する「藤和大秦野ハイタウン」は、秦野駅から徒歩わずか1分という利便性の高い立地にある10階建てのマンションで、総戸数210戸、築年数は1982年5月となります。広さは63㎡から75㎡の間で、3LDKが中心であり、価格帯は700万円から1650万円で、中でも最も一般的な取引価格帯は1100万円から1180万円です。

適正価格（売却）

「藤和大秦野ハイタウン」の売却価格は、神奈川県秦野市の中古マンション市場の動向を鑑みても適正と評価される偏差値36を記録しており、近隣の同条件の物件が5年間で平均20%の価格上昇を見せる中、本マンションは価格上昇が見られず、マンションマーケットがAIで予測した適正価格2218万円との乖離がありますが、これは将来的なポテンシャルを見越しての投資余地を示唆しています。

将来性

1982年築の「藤和大秦野ハイタウン」は、秦野市内の同価格帯のマンションの平均築年数より約7年程度古いですが、その将来性の偏差値は57を数値としており、周辺環境や利便性を考慮した場合には、少し低めながらもポテンシャルのある物件と言えます。

環境満足度

周辺には秦野市立本町小学校を始めとする教育機関や、交番が159m以内に位置し、59件の医療施設、3件のスーパー、7件のコンビニといった生活に便利な施設が揃っている「藤和大秦野ハイタウン」は、環境満足度の高いマンションといえます。また、地盤が安定し洪水リスクが低いこと、津波や高潮の危険性が低い状況も安心感を与えます。

藤和シティコープ鶴巻温泉の概要

藤和シティコープ鶴巻温泉は、住所を神奈川県秦野市鶴巻北1丁目1-9に構え、最寄の鶴巻温泉駅からわずか徒歩3分という抜群の立地条件を持つマンションで、築年数は約30年を経過し、総階数は11階建てとなっています。広さは最小23㎡（1K）から最大64㎡（3LDK）までと多様で、販売価格帯は549万円から1280万円と、神奈川県秦野市の中古マンション相場に見合う範囲で設定されており、特に1080万円〜1100万円の価格帯が購入者にとって人気が高いです。

適正価格（売却）

藤和シティコープ鶴巻温泉は、神奈川県秦野市内の他の中古マンション市場と比較して、5年間で物件価格が20%増加する中、2%のみの価格下落を示していることから、市場としては安定していますが、独自のAI推定価格は1527万円に対して現行の平均販売価格が1095万円と低く、売却の適正時期とは言いがたい状況です。

将来性

築32年を迎える藤和シティコープ鶴巻温泉は、神奈川県秦野市における中古マンション市場の平均築年数より新しく、駅からの距離が非常に近いことから通勤や通学に便利です。AIによって算出された将来性の偏差値は55と、地域平均よりもわずかに低いものの、駅近マンションとしての価値は長期的に見ても変わらないと考えられます。

環境満足度

藤和シティコープ鶴巻温泉の環境は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設や買い物施設が充実しており、地盤も安定しているため洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされています。加えて、秦野市立鶴巻中学校の近隣にあり、家族での居住にも適しているため、安心して日常生活を送ることができる住環境と評価されています。

キャッスル東海大学前の概要

「キャッスル東海大学前」は神奈川県秦野市南矢名に位置し、東海大学前駅から徒歩13分という利便性の高い立地にある平成2年築の3階建マンションで、広さは50㎡の2LDKから88㎡の4LDKまでの間取りがあり、現在の販売価格レンジは約610万円から約1230万円で、築年数の経過と共に必要なリフォーム費用などを考慮した結果、この価格帯が適正とされています。

適正価格（売却）

「キャッスル東海大学前」は、神奈川県秦野市内で平均的な価格推移を辿る中古マンション市場においても、その価格偏差値39を持ち、近隣相場に対してやや安価で取引されており、財務面での利益を考えると現状の売却は推奨されず、市場動向を見守る必要がありそうです。

将来性

築34年を迎えるこの「キャッスル東海大学前」ですが、AI分析に基づく将来性偏差値は69と高く、秦野市における過去の取引価格や地域の発展ポテンシャルを鑑みると、長期的な資産価値の見込みは比較的期待できると評価されています。

環境満足度

「キャッスル東海大学前」周辺は、交番が約700m以内という安全な地域にあるほか、23件の医療施設、10件のコンビニに1件のスーパーと生活利便性も高いですし、ハザードマップによると地盤も安定しており、洪水リスクや津波リスクも低い、自然災害の心配の少ない環境です。さらに秦野市立大根小学校や秦野市立大根中学校が近隣にあり、子育てにも適した地域と言えるでしょう。

LKステージ鶴巻温泉の概要

「LKステージ鶴巻温泉」は、神奈川県秦野市鶴巻北に位置し、2007年竣工の10階建てマンションで、総戸数40室の居住空間を提供しており、価格帯は980万円（31㎡、1K）から2200万円（69㎡、3LDK）となっており、鶴巻温泉駅から徒歩2分の便利な立地に加え、秦野市立鶴巻小学校や秦野市立鶴巻中学校が近隣にあり、子育て世代にも優しい環境が整っています。

適正価格（売却）

LKステージ鶴巻温泉は、適正価格偏差値35とやや低めであり、神奈川県秦野市の中古マンション市場の平均価格推移に基づくと、近年の地域価格の上昇に比べて価値が下落していることが示唆されており、そのために、売買市場では現在売り時ではないと推測されます。

将来性

築17年のLKステージ鶴巻温泉は、平均築年数の若いマンションであり、偏差値61という将来性の評価を受けており、東海大学前駅との間にも適度な距離がありますが、その駅近の便利さや、建物の経年度合いを踏まえたうえで、一定の投資価値や居住価値が見込まれます。

環境満足度

治安面では交番が近く、34件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニを含む充実した生活環境を実現しているLKステージ鶴巻温泉は、環境満足度偏差値が59と高評価を得ており、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さも、住居選びの際に重要な安心要素として評価されています。

Dクラディア秦野本町の概要

神奈川県秦野市本町に位置する「Dクラディア秦野本町」は、最寄りの秦野駅からわずか徒歩4分の距離にあり、2008年2月の竣工以来、13階建ての堂々たる外観と合計91の住戸で賑わいを見せています。広さ67㎡の3LDKから始まり、最大100㎡の広々とした空間まで、価格帯は2300万円から4280万円に設定されており、その適正さを反映するかのように、市場では2980万円から3180万円のセグメントで取引が最も活発です。

適正価格（売却）

「Dクラディア秦野本町」の平米数と価格の均衡をAIアルゴリズムで分析した結果、適正価格偏差値39を記録しており、周辺地域のマンション市場価格が5年間で約20%増加する中、本物件は僅か1%の価値下落に留まっています。秦野市の中古マンション価格推移データを基にしたAI推定の適正価格は4074万円となり、現行の平均売り出し価格が3200万円であることを鑑みると、売却には不向きであると評価されています。

将来性

「Dクラディア秦野本町」は築16年と平均的な築年数を誇りながら、好立地である駅近4分というアクセスの良さは将来価値に大きく影響しています。しかしながら、周辺マンションの将来性平均偏差値に対して、本物件は56ポイントと微妙に低く評価されており、いくらかのポテンシャルはあるものの、地域全体の将来性と比較して特筆すべきポイントは見受けられません。

環境満足度

安心して生活できる環境が整っており、Dクラディア秦野本町の周辺は治安の良さを示す交番が至近にあり、また医療施設は58ヶ所、食料品店が3軒と便利な設備も充実しています。さらに、洪水の危険が低く、津波や高潮リスクが少ない地盤の良い立地で、秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校が近隣にあるのも安心の一因です。総合的な環境満足度偏差値は59を記録し、住んで良し、投資して良しの環境を提供しています。

コスモステージ鶴巻温泉の概要

神奈川県秦野市に位置するコスモステージ鶴巻温泉は、鶴巻温泉駅からわずか徒歩3分の利便性と、東海大学前駅も徒歩圏内にある好立地のマンションで、全143室の中規模ながらアットホームな雰囲気を持っており、築20年以上ながら維持管理が行き届いています。広さは71㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでと家族構成に応じた多様な選択肢を提供し、価格帯は1,580万円から3,280万円と秦野市内の相場を踏まえた範囲内で設定されています。

適正価格（売却）

コスモステージ鶴巻温泉の売出し中の住戸は、神奈川県秦野市での市場動向に即した価格設定がされており、平均的な中古マンション価格の動きに比べて若干のプレミアムが見られます。一方で、エリア内での価格上昇トレンドに対してはやや控えめな高騰率を示しており、長期的な資産価値を見据えた購入を検討するには魅力的な物件だと言えるでしょう。

将来性

現在の建築基準法や耐震基準の更新にも関わらず、コスモステージ鶴巻温泉はしっかりとした構造で多くの年月を経過しており、駅近立地と秦野市の穏やかな生活環境が将来性を支えています。AI分析による将来性偏差値は平均よりも若干高く、エリアのポテンシャルの中で一定の競争力を維持していることが伺えます。

環境満足度

コスモステージ鶴巻温泉は、治安の良さを示す交番が至近にありますし、32の医療施設、2つのスーパー、6つのコンビニが周辺に点在し、日々の生活に必要な施設が揃っていることから高い生活利便性を実感できます。秦野市立鶴巻小学校や秦野市立鶴巻中学校が近隣にあるのも家庭にとって大きな利点で、洪水や津波のリスクが低い地形を考慮すると、安心して長く居住できる環境が整っています。

ライオンズガーデン鶴巻温泉の概要

ライオンズガーデン鶴巻温泉は1992年に建設された9階建てのマンションで、立地は神奈川県秦野市鶴巻北1丁目に位置し、東海大学前駅まで徒歩23分、鶴巻温泉駅まで徒歩7分とアクセス良好です。総戸数は84戸で、50㎡の2LDKから61㎡の3DKまでの間取りがあり、中古市場では600万円から2180万円の価格範囲で取引されており、特に980万円〜1200万円の価格帯での需要が高いと見受けられます。

適正価格（売却）

ライオンズガーデン鶴巻温泉の中古価格は、近隣地域の市場動向と比較して若干高めの傾向にあり、適正価格の偏差値は45を示しています。市場価格に基づく当該物件のAI推定適正価格は約1633万円で、現行の売出し平均価格が1230万円であることを考えると、市場価格よりも低く設定されており、購入者にとっては価格面で魅力的な物件と言えるでしょう。

将来性

築32年経過しているものの、ライオンズガーデン鶴巻温泉は今後の価値が見込まれる物件です。駅近でありながら、将来性の偏差値が59と平均よりも高く、秦野市の他物件と比較しても1年程度築年数が若いため、維持管理がしっかり行われれば、長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

鶴巻温泉駅からほど近くに位置するライオンズガーデン鶴巻温泉は、治安の良さや日常生活の利便性が考慮された立地を有しており、交番が535m圏内にあり、医療施設や店舗も充実しています。地震や洪水、津波といった自然災害リスクが低い地域に位置することから、環境満足度は50の偏差値を得ており、安心して生活を送ることができる環境と言えるでしょう。

秦野サンパークの概要

秦野サンパークは、1995年に竣工された4階建てのマンションで、神奈川県秦野市今泉395-1に位置し、秦野駅から徒歩6分という好立地にあります。物件は総戸数24室で、販売されている住戸は56㎡の3LDKが1190万円から、60㎡の2LDKが最大1680万円という価格設定で、このエリアの中古マンション市場において競争力のある価格帯を保っています。

適正価格（売却）

秦野サンパークの適正価格は、近隣市場との比較において平均偏差値36に対して41と評価されており、神奈川県秦野市の他の中古マンションと比較しても価値があるとされています。また、過去5年間で地域の中古マンション価格が平均20％上昇している中、本物件は約21％の価格下落を示しており、長期的な視点で投資を考える場合には、現在のタイミングでの購入が適切である可能性が高いです。

将来性

築29年の秦野サンパークは、駅からの近さと築年数の若さが将来性の評価を左右しており、AIによる分析結果では平均偏差値54を獲得しています。秦野市内の中古マンションの平均築年数は32年であることから、この物件は3年ほど若く、将来的にリノベーションや再開発の可能性も秘めています。

環境満足度

秦野サンパークの住環境は周辺施設の豊富さ、治安の良さから高い評価を受けており、偏差値は56となっています。488m以内に交番があり、近くに病院や医療施設が46件、スーパー2件、コンビニ7件があり生活に便利です。また、秦野市立本町小学校や秦野市立南小学校が近隣にあり、家族向けの物件としても適しています。

ホーユウパレス秦野の概要

神奈川県秦野市新町に位置する「ホーユウパレス秦野」は、1989年3月竣工の3階建てマンションで、82㎡の3LDKから98㎡の4LDKまでの広さを誇り、価格範囲は1,080万円から1,690万円で、秦野駅から徒歩28分の立地にあります。

適正価格（売却）

秦野市の中古マンション平均価格と比較した際、ホーユウパレス秦野の売却偏差値は33で、市場平均から見るとやや価格設定が低めであることが分かります。この地域では過去5年で20%の価格上昇が見られる中、本物件は5%の価格下落が見られ、現状では売り時とは言えない状況です。

将来性

ホーユウパレス秦野は、築35年が経過しており、周辺の同価格帯のマンション平均築年数より4年古いですが、将来性の偏差値は59と平均値と同等であり、長期的な視点での価値を保持している可能性があります。

環境満足度

治安、生活利便性、災害リスクの低さが評価されるホーユウパレス秦野は、交番が近隣にあるなどの安心感とともに、病院、スーパー、コンビニといった生活必需施設が充実しており、地盤が安定している地域に位置し、洪水や津波へのリスクも低いという利点を持っており、加えて秦野市立南中学校や秦野市立本町中学校といった教育施設も近いため、家族層にも適した環境です。

ライオンズマンション鶴巻温泉の概要

ライオンズマンション鶴巻温泉は、1985年6月に竣工された10階建てのマンションであり、神奈川県秦野市鶴巻北2丁目2-1に位置しており、広さは46㎡から76㎡の間で、価格帯は400万円から1880万円までの範囲に分布しています;最も身近な鶴巻温泉駅からは徒歩わずか2分の立地にあり、東海大学前駅からは徒歩17分というアクセスの良さを誇ります。

適正価格（売却）

神奈川県秦野市における中古マンション市場を分析した結果、ライオンズマンション鶴巻温泉の適正価格偏差値は39と算出され、これは地域の平均価格と比較してやや高い水準を示していることから、現時点での売却には不向きである可能性がありますが、駅近の利便性を考慮すると、将来的には価値が高まる可能性を秘めています。

将来性

ライオンズマンション鶴巻温泉は築年数が39年とやや長めではあるものの、将来性の偏差値は51と平均をわずかに上回り、神奈川県秦野市の中でも鶴巻温泉駅と東海大学前駅に近接している点が魅力的で、さらに秦野市立鶴巻小学校や秦野市立鶴巻中学校が近隣にあることから、ファミリー層にも適した将来性が期待されます。

環境満足度

ライオンズマンション鶴巻温泉周辺は、警察署まで徒歩2分以内と治安が良好で、33の医療機関、6つのコンビニ、2つのスーパーが近くにあり、生活利便性が非常に高い;さらにハザードマップによれば洪水リスクや津波、高潮の影響が少ない地盤が安定している安心な地域であることが確認されています。

オーク室町マンションの概要

オーク室町マンションは、神奈川県秦野市室町に位置し、秦野駅から徒歩10分という利便性の高い立地にある5階建ての中古マンションで、総戸数は29戸、1974年9月竣工の歴史を持つ物件です。幅広い層に適した2DKの39㎡タイプから、ファミリー向けの3LDKの61㎡タイプまで提供されており、販売価格は348万円から880万円となっています。

適正価格（売却）

オーク室町マンションの適正価格は、地域の中古マンション市場と比較すると、売却偏差値は39と算出されており、周辺エリアの平均価格と比較しても適切な価格設定がなされていることを示しています。価格推移の分析から、近年秦野市内で中古マンション価格が上昇傾向にある中、この物件は安定した価値を保っていると言えます。

将来性

築50年を迎えるオーク室町マンションは、徒歩圏内にある秦野駅の利便性を背景に、AI分析による将来性偏差値が62と、地域平均を上回る評価を受けています。これは、立地の良さ、および秦野市内での都市開発や交通網の整備など、将来的な価値上昇が期待されるためです。

環境満足度

オーク室町マンションは環境満足度の面でも魅力的で、治安の良さを示す最寄りの交番がわずか499mと近く、病院をはじめとする医療施設やスーパー、コンビニが充実している点が高評価を得ています。また、地盤がしっかりしており、洪水リスクが低い上に、津波や高潮の危険性も低いことが確認されており、安心して生活できる点が評価されています。

パテラスクエア秦野の概要

「パテラスクエア秦野」は神奈川県秦野市本町に位置し、秦野駅から徒歩6分の距離にある2006年築の10階建てマンションで、1LDKから3LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は約1080万円から2300万円となっており実需や投資目的の購入者にとって魅力的な立地と価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

秦野市における中古マンション市場の動向を分析した結果、パテラスクエア秦野は適正価格偏差値32と目され、地域の平均価格帯に比べると若干の価値下落が認められますが、適正価格に近い価格帯での取引が可能であり、長期的な投資として考える場合、検討する価値のある物件です。

将来性

周辺のインフラ整備と連動して、将来価値の上昇が期待されるパテラスクエア秦野は、現在築18年と比較的新しいため、建物の維持状態や周辺環境の発展次第で価値が高まる可能性があります。

環境満足度

パテラスクエア秦野の環境満足度は高く、周辺には必要な医療施設や買い物施設が充実しており、治安の面でも交番の近さや教育施設の利用が容易であり、自然災害へのリスクが低い地域性を有するため、安心して生活を送ることができる住環境が整っています。

Dクラディアシェルエールの概要

「Dクラディアシェルエール」は、神奈川県秦野市若松町に位置し、渋沢駅から徒歩6分の便利な立地にある9階建てのマンションで、2008年3月に築かれた50戸の住居からなります。価格帯は65平米の3LDKが約2150万円から、広い80平米の3LDKが2580万円程度で、特に2280万円から2298万円の範囲が市場に出回っている価格帯となっています。

適正価格（売却）

マンションマーケットのデータによると、「Dクラディアシェルエール」の適正価格は周辺の中古マンション相場と比較してやや偏差値37と低く提示されていますが、5年間の価格変動を見ると、周辺マンション価格が20％上昇する中、本物件は価格の変動がないため、現在市場価格で売却するには時期が適していないと考えられます。

将来性

築年数が16年と比較的新しい「Dクラディアシェルエール」は、将来性のある物件として、AIによる評価で偏差値59を得ており、これは地域平均と比べて平均的な評価ですが、駅近くの立地や今後の市場変動により、評価額が上昇する可能性を秘めています。

環境満足度

「Dクラディアシェルエール」周辺環境は整っており、生活に必要な施設が充実しています。警察署は徒歩約3分の距離にあり、治安の面でも安心です。さらに病院46件、スーパー4件、コンビニ7件が存在し、日常生活に便利なロケーションです。ハザードマップによると地盤が安定し、自然災害のリスクが低い地域であるため、安全で快適な居住環境が提供されています。

セザール第2秦野の概要

セザール第2秦野は、平均価格640万円〜740万円の範囲に位置する神奈川県秦野市鶴巻南2丁目9-12にある、東海大学前駅から徒歩11分、鶴巻温泉駅から徒歩8分の好立地に位置するマンションで、1991年7月に築かれた4階建ての総戸数18戸の物件です。広さは47平米から50平米の間で、価格は370万円から1099万円となっており、中古マンションとして各家庭の購入可能性を広げています。

適正価格（売却）

セザール第2秦野の適正価格は、AI技術を用いたマーケットデータに基づき、地域内の平均価格と比較して売却価格偏差値は39と評価されています。約5年間で近隣マンションが平均20％の価格上昇を見せる中、本物件は9％の価格下落を示しており、予想される適正推測価格1492万円に対して、現在の平均売り出し価格は666万円となっていることから、売り時ではないと考えられます。

将来性

築33年のセザール第2秦野は、神奈川県秦野市にある同価格帯のマンションと比較しても若干新しい物件であり、駅近の利便性を持つ将来性が期待される立地にあります。ただし、AIによる将来性の評価では偏差値が50となり、エリア平均と比較して8ポイント低い結果となっています。

環境満足度

セザール第2秦野は治安が良いとされる地域にあり、最寄りの交番まで457mの距離にあるほか、43件の医療施設、7件のスーパー、7件のコンビニが近隣に点在しており、日常生活に欠かせない施設へのアクセスが容易です。国が公開するハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクが低い環境であり、秦野市立鶴巻小学校や秦野市立鶴巻中学校が近くにあることもファミリー層にはメリットです。

ホーユウコンフォルト鶴巻温泉の概要

「ホーユウコンフォルト鶴巻温泉」は、1991年8月に竣工された神奈川県秦野市鶴巻南2丁目に位置するマンションで、東海大学前駅から徒歩16分、鶴巻温泉駅から徒歩10分の距離にあり、3階建ての建物内には17㎡の1Rから24㎡の1DKまでの計18室があり、価格帯は180万円から480万円で、このエリアのマンション市場において比較的手頃な価格設定となっています。

適正価格（売却）

秦野市の不動産市場の中で、「ホーユウコンフォルト鶴巻温泉」の売却偏差値は47であり、神奈川県内の平均偏差値36と比較して高い数値を示していますが、独自のAI価格計算による501万円の適正推測価格に対し、現行の平均売り出し価格が約286万円であるため、市場価格よりも価値が下落している状況を反映しています。

将来性

「ホーユウコンフォルト鶴巻温泉」は、築33年となるものの、同エリアの同価格帯の平均築年数より若く、駅にも近い立地であることから、将来性のある物件と評価される一方、AIによる将来性評価で52ポイントを記録しており、これはエリア平均と比較して6ポイント低い数値です。

環境満足度

この物件周辺は治安が良く、緊急時の安心感を提供する交番が575m以内にあります。日常生活をサポートする病院30件、スーパー6件、コンビニ6件などが近隣に揃っており、また国のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も受けにくい立地であるため、環境満足度の偏差値は49ポイントを記録しています。

東海大学前ダイヤモンドマンションの概要

東海大学前ダイヤモンドマンションは、神奈川県秦野市南矢名に位置し、東海大学前駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあります。築32年を迎えた8階建てのマンションで、37㎡の2Kから70㎡の1SLDKまでの幅広い住戸サイズがあり、価格帯は380万円から1380万円と、様々なニーズに応えられる物件です。

適正価格（売却）

東海大学前ダイヤモンドマンションの売却価格が適正であるかを分析すると、現在の平均売り出し価格は1026万円と、周辺エリアの中古マンション市場の動向や、AIによる推測価格1613万円と比較しても低く、長期保有を視野に入れた購入候補としての魅力が高いことが窺えます。

将来性

将来性の観点からは、東海大学前ダイヤモンドマンションが駅近という利点を持ちながら、築年数の経過による影響が懸念されますが、偏差値56を記録しており、周辺地域の平均よりも若干低いものの、駅へのアクセス良好さや、施設の充実度を考慮すると、一定の魅力があることが認められます。

環境満足度

安全性と生活便利性を重視する点で、東海大学前ダイヤモンドマンションは、交番が近い治安の良さや、29件の医療機関、スーパー4件、コンビニ9件が周囲に点在する充実した生活環境を提供しています。ハザードマップによるリスク評価では、洪水や高潮の影響を受けにくい地盤で、大根小学校・中学校への近さもファミリー層には嬉しいポイントです。

フローレンスパレス秦野の概要

フローレンスパレス秦野は、緑豊かな神奈川県秦野市落合に位置し、秦野駅から徒歩20分の距離にある5階建てのマンションで、全23室の住戸からなります。1992年6月に竣工したこの物件は、一戸あたりの広さが50㎡となっており、市場に出されている中古マンションの価格は450万円から1180万円の範囲で、そのうち最も多く取引されているのは880万円から980万円の価格帯です。

適正価格（売却）

秦野市における中古マンション市場の平均価格と比較して、フローレンスパレス秦野の売却価格は平均以上の評価を受けています。近年の市場データを基にしたマンションマーケット独自の適性価格は1350万円とされており、現在の売出し価格874万円はこの評価に比べて低いものの、市場の状況によっては今後の価格上昇が期待される可能性があります。

将来性

築30年を超えているものの、神奈川県秦野市の同価格帯の物件と比較して比較的新しい部類に入るフローレンスパレス秦野は、将来性の面でもAIによる評価でやや高い偏差値を獲得しています。交通アクセスの面では秦野駅まで徒歩20分と少々距離がありますが、この点が価格面での魅力に反映されていると考えられます。

環境満足度

周囲には治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、複数の医療施設やスーパー、コンビニが点在しており、日常生活に不便を感じさせない充実したライフラインが揃っています。また、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い地域であること、教育施設が充実している点も特筆すべきポイントです。

フレールヒルズ秦野本町の概要

「フレールヒルズ秦野本町」は、神奈川県秦野市本町1丁目11-1に位置し、秦野駅から徒歩8分の距離にある築15年の11階建てマンションです。全21戸のうち、70㎡〜74㎡の3LDKタイプの価格範囲は1580万円〜2580万円となっており、このエリアにおける他の物件と比較しても魅力的な価格設定です。

適正価格（売却）

本マンションの適正価格は周辺の市場データに基づくと、平均的な価格偏差値を下回っており、同地区で観測される中古マンション価格の20%上昇傾向とは対照的に価値の伸び悩みが見られます。現行の平均売却価格2163万円は、AIによる推定価値3473万円と比較しておき、現在の市場状況では売り時でないと分析されています。

将来性

築15年を迎える「フレールヒルズ秦野本町」は、近隣物件の平均築年数より若く、交通の利便性も高い立地にあります。未来の成長に対するAIによる評価は偏差値56と平均的であり、今後も価値を維持する可能性が示唆されています。

環境満足度

周辺環境としては、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、また病院やスーパー、コンビニなど日常生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップによる地盤の安定性や災害リスクの低さも評価点であり、付近には秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校があるため、家族層にも適した住環境です。

レクセルマンション鶴巻温泉の概要

レクセルマンション鶴巻温泉は、神奈川県秦野市に位置し、2008年の竣工で鶴巻温泉駅からわずか徒歩4分という優れた立地にある11階建てのマンションです。67㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は1780万円から3280万円で、最も一般的な価格帯は2180万円から2280万円です。交通のアクセスや生活環境の良さから、住む人にとって非常に魅力的な物件といえるでしょう。

適正価格（売却）

レクセルマンション鶴巻温泉の売却価格の偏差値は32と算出されており、これは地域の平均偏差値36に比べてやや低いことを示しています。近隣の物件価格との比較で見ると、この物件は市場の動向と比較して価格が調整された様子を見せるものの、マンションマーケット独自AIの推測によれば、適正推測価格は3752万円で現在の市場価格よりも大幅に低いため、現時点での売却はお勧めできません。

将来性

東海大学前駅からも徒歩圏内にあり、築年数が16年と比較的新しいことから将来性の偏差値は56となっています。この数値は秦野市の他マンションと比較しても駅近でありながら新しい物件であることを反映しており、投資としても自己利用としても魅力があることを示しています。

環境満足度

治安の良さや生活利便性はレクセルマンション鶴巻温泉の大きな魅力の一つで、248m以内に交番があり、病院や商業施設も充実しています。さらに、秦野市立鶴巻中学校が近隣にあり、家族層にとっても安心の教育環境が整っています。地盤が固く、洪水や津波のリスクが低い地域性も住む人々の安全を保ってくれます。

ロイヤルシャトー秦野元町の概要

ロイヤルシャトー秦野元町は、神奈川県秦野市の閑静な住宅街に位置し、秦野駅から徒歩約10分の距離にある1995年4月に建てられた6階建てのマンションです。34室から成るこの物件は、61㎡の3LDKの部屋が1,200万円から、89㎡まで広がる部屋が最大2,580万円の価格帯で取引されており、平均価格帯は1,580万円〜1,700万円に集中しています。

適正価格（売却）

ロイヤルシャトー秦野元町の適正価格に関しては、周辺の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均売却偏差値36より1ポイント高い評価を受けており、5年を基準に見ると周辺相場が20%アップしている中、本物件は9%下落している状況です。そのため、AIが算出した適正推測価格2,646万円に対し実際の売り出し価格が1,593万円であり、現状では売却には不利な時期だと言えます。

将来性

築29年のロイヤルシャトー秦野元町は、周辺物件の平均築年数と比較しても新しい部類に入ります。駅からのアクセスが良い立地のため、将来性を示す偏差値は57と、周辺地域の平均から見ると僅かに低いものの、駅近という大きな利点を持っています。

環境満足度

ロイヤルシャトー秦野元町は安心の治安環境を誇り、最寄りの交番まで498mと近距離にあります。医療施設は53件、商業施設としてスーパー3件、コンビニ8件が周囲に点在し、生活に必要な利便性も高いです。自然災害リスクも低く、近くには秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校などの教育機関があり、家庭を持つ層にとっても魅力的な環境を提供しています。

ライオンズヒルズ秦野の概要

「ライオンズヒルズ秦野」は、神奈川県秦野市尾尻920-13に所在し、1992年9月に竣工した6階建てのマンションで、秦野駅から徒歩22分という立地にあり、47㎡の1LDKから85㎡の3SLDKまでの広さがあり、価格帯は280万円から1590万円の範囲で設定されており、特に800万円〜830万円の価格帯で取引が活発です。

適正価格（売却）

秦野市の中古マンション市場を分析すると、「ライオンズヒルズ秦野」は平均価格推移から見て偏差値41を記録しており、5年間で周辺の物件が平均20%の価格上昇を見せる中、24%の価格下落を経験しているため、現在の879万円の平均売り出し価格は市場価格1539万円よりもかなり低く、投資家や購入希望者にとって有利な価格設定と言えますが、売り急ぐ状況ではないと推測されます。

将来性

築30年を超え、いくつかのリニューアルを必要とする可能性もある「ライオンズヒルズ秦野」ですが、現在の将来性の偏差値56という評価は、地域の平均と比べて高いわけではありませんが、適切なメンテナンスと将来の再開発計画によって価値向上が見込まれます。

環境満足度

周辺環境として、「ライオンズヒルズ秦野」は、治安の重要な指標である交番が748m以内にあり、周辺には病院やスーパー、コンビニ等が充実しており、暮らしやすさを考慮した際の環境満足度の偏差値は47と評価されていますが、ハザードマップに基づいた自然災害リスクの低さも加味すれば、居住に適した立地条件が整っていると言えるでしょう。