神奈川県座間市 防犯カメラのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

相武台パークホームズの概要

相武台パークホームズは、神奈川県座間市に立地し、平成元年に建てられた10階建のマンションで、総戸数47室からなり、相武台前駅から徒歩3分という交通の便が良い立地にあることが特徴です。広さは47㎡から73㎡で、価格は1480万円から2690万円の範囲に設定されており、多くの層に適した住宅オプションを提供しています。

適正価格（売却）

適正価格の観点で見た場合、相武台パークホームズの売出し価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して若干高めかもしれませんが、AI推定価格の2096万円と実際の平均売出し価格2148万円との間には大きな差はありません。座間市での中古マンション価格の上昇傾向を考慮すれば、この物件は将来的にさらなる価値上昇が期待できるかもしれません。

将来性

相武台パークホームズは、築36年を経過しており、近隣の平均築年数より7年ほど古く、リノベーションなどの価値向上策が望まれます。しかしながら、駅からの最短距離が3分という立地の優位性は、将来価値を大きく左右する要素であるため、AIが算出した偏差値76はその将来性の高さを反映しています。

環境満足度

環境満足度に関して、相武台パークホームズは、医療施設や生活必需品店が徒歩圏内に充実している点が魅力です。座間市立座間中学校のほか、複数の教育施設にも恵まれていますが、治安に関しては、交番が比較的遠いため若干の懸念があります。しかし、ハザードマップに基づいた地盤の安定性や洪水リスクの低さを鑑みれば、安心して生活できる環境といえるでしょう。

小田急相模原パークホームズの概要

神奈川県座間市に位置する「小田急相模原パークホームズ」は、緑豊かな住環境と良好なアクセスを誇り、1990年8月に竣工した7階建ての中古マンションです。全61戸のうち、3LDKの62㎡は1480万円から、2SLDKの85㎡は最高3680万円で取引されており、中でも2150万円〜2399万円の価格帯が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

「小田急相模原パークホームズ」は、周辺の中古マンション市場の動向を考慮すると、適正価格の偏差値が54と判断され、平均価格帯よりも価値が高いことが示されており、現在の売出し平均価格2258万円に対して、AIに基づく適正推測価格は1960万円で、売り手市場であることを示しています。

将来性

築34年が経過しているものの、小田急相模原駅から徒歩わずか9分という利便性を兼ね備えた「小田急相模原パークホームズ」の将来性は、AI分析により偏差値70と評価されており、これは同エリア他物件の平均を13ポイント上回る数値で、長期的な投資価値が見込まれます。

環境満足度

「小田急相模原パークホームズ」周辺は、交番や医療施設、買い物施設が充実しており、生活利便性が高いことが特徴です。ハザードマップに基づく分析では、地盤は安定し洪水リスクが低く、津波や高潮からの影響も少ないため、安心して生活が送れる環境が整っていると言えます。

ライオンズマンション相武台前第5の概要

ライオンズマンション相武台前第5は、神奈川県座間市相武台３丁目に位置し、平成4年（1992年）4月に竣工した5階建ての総戸数68戸の住宅です。各部屋の広さは14平米から16平米で1Kの間取りが中心で、最寄りの相武台前駅からは徒歩10分というアクセスの良さが魅力です。市場では14平米の部屋が250万円から、16平米の部屋が850万円までと、幅広い価格帯で取引されており、その中で一番多く見られる価格帯は375万円から500万円です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相武台前第5の売却価格は、座間市の中古マンション市場における平均価格と比較して8ポイント高い偏差値54を記録しています。近隣同条件の物件が過去5年で31%上昇している一方で、本物件は4%の価格下落となっており、市場におけるAI推定の適正価格を上回る469万円の価格設定からは、売り時と捉えられるポテンシャルがあります。

将来性

築後32年が経過しているものの、ライオンズマンション相武台前第5は、近隣の類似物件と比較しても駅に近く、交通の利便性が非常に高い立地です。AIによる将来性評価では偏差値56を付けられ、同エリアの相場を少し下回るものの、将来の市場価値の維持あるいは向上の可能性が秘められています。

環境満足度

治安の良さを示す交番がライオンズマンション相武台前第5から454mと近距離に存在し、また周辺には医療施設が44件、生活に必要不可欠なスーパーやコンビニも十分な数が点在しており、日々の生活が非常に便利です。地域のハザードマップによっても安全とされる地盤に恵まれ、自然災害のリスクが低い立地条件を備え、座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校といった教育施設へのアクセスの良さも、ファミリーには魅力的な要素となっています。

ライオンズマンション相模が丘第6の概要

ライオンズマンション相模が丘第6は、神奈川県座間市相模が丘5丁目に位置し、小田急線の小田急相模原駅から徒歩5分の立地にある6階建てで52㎡から53㎡の間取りが特徴のマンションです。1993年11月に築かれたこの物件は、全30室から成り、居住空間は3DKから2LDKまで多様であり、中古マーゲットでの価格範囲は1,350万円から2,090万円と、神奈川県内での都市生活を求める人々に適した価格帯になっています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相模が丘第6の適正価格は、神奈川県座間市の不動産市場データと比較して売却偏差値52と評価されており、平均的な市場価値と見られています。近隣エリアとの価格動向を見ると、本マンションが31%の価格下落を記録している一方で市場全体は上昇傾向にあり、これは投資や住み替えを検討している方にとって有益な情報です。

将来性

将来性においては、ライオンズマンション相模が丘第6は築年数が31年と比較的経年の物件でありながら、駅近という立地条件から将来的な価値保持が見込まれます。しかし、机械学習による分析では将来性の偏差値は37と平均を下回っており、長期的な資産価値の増大には不透明な要素も含んでいます。

環境満足度

環境満足度では、ライオンズマンション相模が丘第6は周辺環境が充実しており、最寄りの座間市立相模が丘小学校をはじめ、交番が338m圏内にあり治安の良さ、病院やスーパー、コンビニが豊富に点在する便利さ、地盤のしっかりした低リスクな地域性などから、環境満足度の偏差値55と高い評価を受けています。

リベラル相武台前の概要

「リベラル相武台前」は、神奈川県座間市相武台2丁目に所在し、相武台前駅から徒歩8分と利便性に優れた位置にある1993年12月築の4階建てマンションです。21室から構成され、全室57平米の3LDKで統一されており、価格帯は1380万円から2380万円で推移し、市場では1980万円が最も多い取引価格となっています。

適正価格（売却）

「リベラル相武台前」の適正価格は、近隣地域の価格動向を考慮すると概ね合理的な水準にあると言えます。過去5年間で周辺の中古マンション価格が31％上昇する中、この物件は17％減少を見せていますが、マンションマーケットのAI分析によれば、推測適正価格は2013万円で、現在の平均売出価格2063万円とほぼ一致し、適正価格帯に収まっていると評価されます。

将来性

築31年の「リベラル相武台前」は、将来性に関してはAI分析による偏差値が34と平均より低い数値を示しており、新築物件やリノベーションされたマンションが求められる時代のトレンドと比較すると見劣りがしますが、駅からの距離などの立地条件の良さは評価される要素です。

環境満足度

このマンションの周辺地域は、治安の面で優れた環境にあり、交番までの距離が424mと近いほか、地域のインフラとして病院が49件、スーパー5件、コンビニ10件と生活に便利です。また、ハザードマップにも良好な環境が反映され、洪水や高潮のリスクが低いことに加えて、座間市立相模野小学校や座間市立相武台東小学校などの教育施設が近隣に位置しており、子育て世帯にも配慮された地域です。

相武台駅前スターハイツの概要

「相武台駅前スターハイツ」は、神奈川県座間市に位置し、築年数が約40年を数える歴史ある物件で、平米数は35㎡から78㎡に及び、価格範囲は590万円から2380万円と幅広い選択肢があります。最寄の相武台前駅からは僅か徒歩3分というアクセスの良さを持ち、6階建ての構造で22室の居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

相武台駅前スターハイツは、神奈川県座間市の中古マンション市場において、平均売却価格から見て適正価格偏差値50を示しており、近年の価格変動を見ると14%の価格上昇が見られ、これは同エリア内での平均31%上昇と比較しても見劣りしない数字です。市場動向とAIによる分析で見た推定適正価格は、1548万円であり、現在の平均売り出し価格1505万円とのギャップから戦略的な売買のタイミングを計る指標となります。

将来性

将来性の面から見ると、相武台駅前スターハイツの持つ偏差値81は、エリア平均を大きく上回り、駅近という立地の利便性やまちづくりへの期待が高まる座間市の都市計画により、中長期的な価値上昇が見込まれます。また、築年数の経過にも関わらず、この偏差値の高さは、物件の構造的な維持管理が適切に行われていることを示唆しています。

環境満足度

地域の安全性を重視する視点では、相武台駅前スターハイツ周辺の治安は良好で、交番が近接し、医療施設や生活利便施設が充実しており、日々の生活に何不自由なく過ごせる点が高い評価を得ています。また、リスクマネジメントの観点からも、国のハザードマップに基づいた地盤の安定性や自然災害リスクの低さが確認でき、教育環境も周辺に相模原市立緑台小学校があるため、家族層にも適した住環境を持つマンションです。

セレナハイム小田急相模原の概要

神奈川県座間市にある「セレナハイム小田急相模原」は、1999年10月に完成した12階建てのマンションで、小田急相模原駅からは徒歩わずか3分の利便性があり、総戸数は33戸です。規模は60㎡の3LDKから始まり71㎡までの広さがあり、価格帯は1650万円から4299万円となっており、特に2790万円から3699万円の範囲が市場での主流です。築年数を考慮しても、利便性の高い立地と機能性を兼ね備えた物件として注目されています。

適正価格（売却）

「セレナハイム小田急相模原」の適正価格を検証すると、周辺市場の動向と比較して平均より若干高い評価を受けており、売却偏差値は47をマークしています。地域内の中古マンション価格が過去5年で平均31%上昇している一方で、この物件は約6％価格が下落しており、市場予想売価3183万円に対して現在の平均売出価格は2911万円となっています。これが示すのは、市場状況を鑑みると現状での売却は慎重に考えるべきだというサインです。

将来性

将来性に関しては、セレナハイム小田急相模原は築25年と平均より若干古いものの、駅からの近さなどが評価されており、機械学習に基づくAI偏差値は85点と、周辺のマンションに比べて非常に高く、長期的な価値の維持が期待できます。交通アクセスの良さや地域の開発計画などを考慮すると、投資としてのポテンシャルも含め、将来的な資産価値の増加が見込めるかもしれません。

環境満足度

環境満足度の面では、「セレナハイム小田急相模原」は、生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しており、特に治安の良さや医療施設のアクセスに優れています。隣接する交番までは169mという距離にあり、98件に及ぶ近隣の医療施設、日常の買い物に便利な4件のスーパーマーケットや15件のコンビニがこのマンションの魅力をさらに高めています。自然災害リスクに関して政府のハザードマップも示す通り、洪水や地盤沈下、津波などの自然災害の危険性は低いとされ、安心して暮らせる環境が整っています。

ルネ小田急相模原モアステージの概要

ルネ小田急相模原モアステージは、神奈川県座間市にある1996年築の14階建てマンションで、小田急相模原駅から徒歩4分という好立地にあることが特徴です。物件のサイズは58㎡の3LDKから最大89㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1630万円から4299万円となっており、立地や広さの異なる計197室が提供されています。

適正価格（売却）

この地域の中古マンション市場において、ルネ小田急相模原モアステージは一般的な適正価格偏差値よりも高い評価を受けており、近年の物件価格の高騰率も周辺エリアの平均を上回っています。ただし、AIによる分析に基づく適正価格は2955万円であり、現在の平均売出価格がそれを下回る2611万円であるため、売主にとっては今売るべきタイミングではないと考えられます。

将来性

築28年という年数が経過しているにもかかわらず、駅に近いことや周辺の発展が期待される立地条件から、ルネ小田急相模原モアステージは高い将来性をAIにより予測されています。85ポイントという将来性の高い評価は、同エリアの他のマンションと比較しても高い数値であり、投資としても注目されるポテンシャルを持っていると言えます。

環境満足度

ルネ小田急相模原モアステージは、治安の良さや充実した周辺施設が評価されており、特に最寄りの交番まで227mと近いことや、病院やコンビニなどの生活に必要な施設が充実している点が住む人にとっての環境満足度を高めています。また、地盤の強固さや洪水リスクの低さなど、自然災害に対する安全性においても高い満足度を得ています。

ホーユウパレス相武台の概要

ホーユウパレス相武台は、神奈川県座間市相武台2丁目に位置し、相武台前駅から徒歩14分の立地にある1988年築の5階建てマンションです。この物件は50㎡の2LDKから55㎡の3LDKまでの広さで、価格帯は690万円から2350万円の間に設定されており、近隣の市場動向を鑑みた適正価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

690万円から2350万円の幅で提供されているホーユウパレス相武台は、中古マンションとして座間市の市場において比較的適正と評される価格帯にあり、近年の物件価格の動向を見ると5年間で31％の価格上昇が見受けられる中、このマンションは24％の価格下落を示しています。それにもかかわらず、適正推測価格と現在の売り出し価格に差が見られ、将来の市場価格上昇を期待しながら購入することが推奨されます。

将来性

ホーユウパレス相武台は36年の築年数を持ち、近隣のマンションと比べるとやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値は84を記録しており、エリア内の平均よりも高い評価を受けています。このことは立地の良さや立地に対する需要が高いことを示しており、長期的な投資視点では有望な物件であると言えるでしょう。

環境満足度

治安面で見ると、ホーユウパレス相武台は交番が239m以内にあるなど安全な環境にあります。また、生活利便性も高く、周辺には病院、スーパー、コンビニといった施設が充実しており、子育て環境も整っていることからファミリー層にも適した立地となっています。さらに、ハザードマップによれば、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いこともこのエリアの大きな魅力の一つです。

ファミネスさがみ野の概要

「ファミネスさがみ野」は、神奈川県座間市に位置し、54㎡の3LDKが795万円から、59㎡の2SLDKが最高1799万円で提供されている1983年築の5階建てマンションで、最寄駅であるさがみ野駅から徒歩15分の立地にあります。全67室から成るこの物件は、座間市内の中古マンション市場において、特に1190万円〜1390万円の価格帯が多く見受けられます。

適正価格（売却）

座間市周辺の中古マンション市場と比較し、ファミネスさがみ野の価格はやや高めの傾向にあるものの、同市内での中古マンション価格の平均上昇率31%に対して28%と、価格上昇率は競合相場に準じています。マンションマーケットAIによる分析では、この物件の適正推測価格は1801万円とされており、現行の平均売出価格1275万円との間に潜在的価値が見込まれます。

将来性

築41年と座間市内の同等物件よりもやや古さが目立つ「ファミネスさがみ野」ですが、AIによる評価では将来性に高い偏差値80を獲得しており、地域平均の偏差値57と比較しても将来の投資価値は極めて高いと分析されています。

環境満足度

治安が良好であることは、最寄に交番があることからも裏付けられ、ファミネスさがみ野は病院をはじめとした医療施設が13件、スーパー3件、コンビニ2件といった生活必需施設が充実しています。さらに、地盤が固く自然災害のリスクが低い地域であり、栗原小学校や東原小学校、南中学校といった教育機関も近く、子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。

相模台サンハイツの概要

相模台サンハイツは、神奈川県座間市の落ち着いた住宅街に位置し、広さ59㎡の2LDKから100㎡の4LDKまで多様な間取りを提供する、1979年9月に築かれた6階建て総戸数77戸のマンションで、小田急相模原駅までのアクセスが徒歩18分という立地条件を備えており、中古市場においては680万円から2290万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

神奈川県座間市周辺の相場を基にした分析によれば、相模台サンハイツは平均的な適正価格偏差値42に対して44と僅かに高い評価を受けており、過去5年間での地域の中古マンション相場の31％の値上がりに対し、本物件は28％の上昇率を示していますが、マンションマーケットのAIが予測する適正価格1992万円と現在の平均売り出し価格1561万円のギャップは、販売時機を見極める指標として参考になるでしょう。

将来性

築年数が45年に及ぶ相模台サンハイツですが、エリア内の他の同価格帯の物件と比較してやや古さが目立つものの、将来性を示す偏差値は80と高く評価されており、将来的に価値が高まる可能性を秘めた物件として注目されています。

環境満足度

相模台サンハイツ周辺は、交番が徒歩圏内にあり安全性が高く、28の医療施設や近隣にスーパーやコンビニが存在する充実した生活環境が整っており、地盤も安定していて洪水リスクが低いとされる地域です。加えて、座間市立相模野小学校、座間市立相模が丘小学校、座間市立相模中学校といった教育施設が近くに存在し、子育て環境にも適しています。

リバティーパレス相武台前の概要

相武台前駅から徒歩17分に位置する「リバティーパレス相武台前」は、50㎡の2SDKが500万円から始まり、最も頻出する価格帯は1190万円から1380万円です。1993年に建設されたこのマンションは、神奈川県座間市広野台1丁目42-36に所在し、4階建ての25室から成る落ち着いた住環境を提供しています。

適正価格（売却）

売却価格の偏差値45を持つリバティーパレス相武台前の価格は、近隣の市場価格の高騰を鑑みると、現在5年間で約26％の価値上昇を見せています。神奈川県座間市の中古マンション価格の平均上昇率が31％であることを考慮すると、マンションマーケットAIによる推定適正価格1465万円に対し、売り出し平均価格1086万円というのは、将来的な価値上昇が見込まれる可能性を示しています。

将来性

築31年のリバティーパレス相武台前は、エリア内の同価格帯の物件より若干新しい部類に入ります。将来性の偏差値は78と高評価を受けており、これは地域内のマンション平均よりも22ポイント高い数値です。築年数の新しさや周辺の開発状況を踏まえると、今後の価値上昇が期待できる物件と言えます。

環境満足度

リバティーパレス相武台前は環境満足度において、治安の良さや日常生活の利便性が高い地域に位置します。周辺には座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校が近接し、子育て世代にも適した環境です。自然災害のリスクも低く、安全で快適な居住空間を望む方には最適な選択肢でしょう。

ライオンズマンション南林間第5の概要

「ライオンズマンション南林間第5」は、1990年12月竣工の神奈川県座間市小松原に位置するマンションで、8階建ての施設内には、面積46㎡の1SDKから63㎡の3LDKまでを含む多彩な間取りがあり、770万円から2254万円という幅広い価格帯で中古マンションが取引されています。

適正価格（売却）

近隣地域の中古マンション価格の平均を上回る売却偏差値45を持つ「ライオンズマンション南林間第5」は、適正価格としてマンションマーケットAIが提示する約1570万円に比べ、現行の平均売り出し価格1177万円が低く設定されており、この価格差は売却のタイミングとして適していない可能性を示唆しています。

将来性

築年数が平均的な34年を数えるものの、AI分析に基づく将来性の偏差値85は、同地域の他のマンションに比べて28ポイントも高く、相武台前駅からのアクセス距離が徒歩26分という立地の不便さにも関わらず、長期的な価値が認められています。

環境満足度

ライオンズマンション南林間第5の環境満足度は、治安面では交番が1.1km圏内にないことが懸念される一方で、生活利便施設が周辺に充実しており、国が提供するハザードマップに基づく地盤の安定性や、洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ないことから、自然災害に関する安全性が高い住環境であると言えるでしょう。

セレナハイム相武台の概要

セレナハイム相武台は神奈川県座間市に位置し、最寄りの相武台前駅から徒歩15分の距離にある、1996年9月竣工の7階建てマンションで、全34戸からなる住宅施設です。広さは55㎡の2LDKから86㎡の4LDKまでと多様で、価格帯も890万円から2580万円と幅広く設定されており、特に1799万円〜1899万円の間で取引されることが多い傾向にあります。

適正価格（売却）

適正価格に関しては、セレナハイム相武台は座間市内の他の中古マンションと比較して、総合偏差値58に対し、適正価格偏差値35と評価されており、市場平均価格よりも低く設定されています。過去5年の価格推移を見ると、地域の中古マンション平均は31%の価格上昇が見られる中で、この物件は8%の価格下落を経験しており、現段階では売り時とは言えない状況です。

将来性

築28年であるセレナハイム相武台は、座間市内の同等物件よりも若干新しく、将来性の面では偏差値85と高い評価を受けています。これはエリア内の同様のマンションに比べて28ポイント高く、将来の市場価値が期待される物件です。

環境満足度

治安面においては、最寄りの交番が1.3km離れていることから他の物件と比べると不利かもしれませんが、医療施設が近隣に11件あることや、生活利便性が高いことを考えると総合的な環境満足度は高いと言えます。具体的には、国によるハザードマップに基づく安全性評価も高く、地盤がしっかりしており、洪水リスクが低いほか、津波や高潮の心配も少ないです。教育施設として、座間市立座間中学校が徒歩圏内にあり、子育て環境としても適しています。

相武台マンション(座間市緑ケ丘)の概要

相武台マンションは、神奈川県座間市緑ケ丘に位置し、相武台前駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある1974年竣工の8階建てマンションです。51㎡と58㎡の2LDKを擁し、市場価格は350万円から980万円の範囲にあり、主要な取引価格帯では500万円から600万円となっており、投資家やファーストタイムバイヤーにとっても比較的手が届く価格設定となっています。

適正価格（売却）

神奈川県座間市のマンション市場データに基づくと、相武台マンションの現在の価格は適正価格の目安である地域平均偏差値42と比較して3ポイント低いものの、近年の市場の価格高騰に比べて本物件は価格が9％下落しています。これは地域の中古マンション価格が平均31％の上昇を見せる中、相武台マンションが異なる動きをしていることを示唆しており、適正推測価格（約1547万円）に対して売り出し中の平均価格（669万円）との間に大きな隔たりがあることから、現在の売却には慎重な検討が必要とされています。

将来性

築50年の相武台マンションは、エリアの平均築年数よりも高い歴史を持ちながら、AI予測による将来性評価では高い偏差値77を獲得しており、これは同エリアのマンションの平均を20ポイント上回る評価です。これは同物件が駅近であることや、近隣の都市開発動向などの影響が高い将来性を予測させる要因となっていると考えられます。

環境満足度

相武台マンション周辺の環境では、治安の面で交番がやや遠く位置するものの、47件の医療施設、3件のスーパー、7件のコンビニがあり、生活利便性は高いと言えます。また、地盤が固く洪水リスクが低い上、津波や高潮の危険性も低いことが公的なハザードマップから判明しており、座間市立座間中学校が近隣にあることから、家族層にとっても魅力的な環境が整っています。

ライオンズマンション相武台の概要

ライオンズマンション相武台は、神奈川県座間市緑ケ丘に位置し、相武台前駅から徒歩10分にある1986年築の3階建てマンションで、価格範囲は680万円（47㎡）から1780万円（58㎡）で、築37年の経過を考慮しても駅近で利便性が高く、特に980万円から1290万円の帯が市場に多いことが特徴です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相武台の適正価格は、周辺市場の動向をベースにしたデータ分析により、平均偏差値42に対して43と僅かに高く、神奈川県座間市全体の中古マンション価格が過去5年で約31％上昇している中で、本物件は約20％の価格上昇に留まっており、AI推定価格1689万円に対して実際の売出し平均価格は1130万円となっており、これからの価格上昇が期待できるかもしれません。

将来性

ライオンズマンション相武台は、築年数37年と周辺平均より4年古いものの、AIによる将来性偏差値は73であり、地域内のマンション平均と比較して17ポイント高く評価されており、継続的な価値の上昇が見込める可能性があります。

環境満足度

環境満足度において、ライオンズマンション相武台は治安面で若干の懸念があるものの、医療施設35件、スーパー3件、コンビニ8件が周辺にあり、日常の買い物や健康には不自由しない豊かな生活環境を提供しています、また、座間市立座間中学校が近く、災害リスクに対しても安全とされる地域であることが評価されています。

藤和シティコープ相模が丘2の概要

「藤和シティコープ相模が丘2」は、神奈川県座間市に位置し、小田急線の小田急相模原駅から徒歩13分という利便性の高い立地にある1993年2月竣工の総戸数51戸の8階建てマンションで、広さは53㎡から69㎡の間で変動し、価格帯は1,020万円から2,199万円となっており、立地や建物の状態を考慮すると、このエリアにおいては妥当な価格帯を保っています。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ相模が丘2」の価格帯1020万円〜2199万円は、座間市内のマーケット動向を分析したところ、周辺の中古マンション価格が5年で約31%上昇している中、本物件は約20%の価格上昇に留まっており、現在は平均より高い偏差値46を記録しているものの、独自AIで算出した適正価格1814万円と比べると売出し平均価格が1483万円であり、市場価格に対してコストパフォーマンスが高いと評価されています。

将来性

1993年築の「藤和シティコープ相模が丘2」は、築年数に対する将来性を評価すると偏差値74を得ており、このエリアの物件の中でも特に将来性が高いと位置付けられています。立地の良さがそのまま長期にわたる価値の維持に繋がっており、駅近であることや維持管理の状況が良好であることがプラスとなっています。

環境満足度

日常の安全と便利さを確保できる「藤和シティコープ相模が丘2」は、環境満足度の偏差値52を持つエリアに立地しており、警察署まで徒歩5分という治安の良さ、病院、スーパー、コンビニが徒歩圏内に複数存在し、また相模原市立相武台小学校などの教育施設が周辺に位置しており、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を有しています。

ハイツ相武台の概要

「ハイツ相武台」は、神奈川県座間市緑ケ丘に位置し、相武台前駅から徒歩11分という好立地に建つ1981年6月竣工の3階建てマンションで、総戸数18戸となっています。規模は41㎡の2LDKから48㎡の3DKまでとなっており、価格は480万円から748万円の範囲で、最も多い価格帯は680万円台となっています。築年数は40年を超えてなお、駅近の利便性と相武台エリアの住環境の良さから注目されています。

適正価格（売却）

「ハイツ相武台」の価格帯は、480万円から748万円で、周辺の中古マンション市場と比較して若干高めの偏差値44を示しています。近隣の物件価格との比較から見ると、座間市の不動産市場では近5年で約31%の価格上昇が見られる一方で、このマンションはそれより低い11%の上昇に留まっており、適正推測価格に対して現在の平均売り出し価格が割安であるため、買い手にとっては購入のチャンスと言えるでしょう。

将来性

「ハイツ相武台」の将来性は、その築年数43年にも関わらず、依然として人気のエリアに位置していることや、将来的な周辺開発の可能性を考慮し、AIによる評価で偏差値76をマークしています。この評価は、相武台エリアの平均よりも高く、長期的な投資としても期待が持てることを示しています。

環境満足度

生活必需施設が充実している「ハイツ相武台」は、座間市立座間中学校が近隣にあり、病院やスーパー、コンビニも揃っているため高い生活利便性を誇ります。治安面では、最寄りの交番が多少離れていることが唯一の懸念材料かもしれませんが、ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な環境にあることが評価され、環境満足度偏差値は52を示しています。

ワコーレ相武台前の概要

ワコーレ相武台前は、神奈川県座間市に所在し、相武台前駅から徒歩11分に位置する1992年竣工の5階建てマンションで、全68室のうちの16㎡の1Kが290万円〜320万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

座間市の中古マンション市場の動向を考慮した場合、ワコーレ相武台前の適正価格は、エリア平均の売却偏差値42に対して、6ポイント高い48をマークしており、この地域にしては価格がやや高めに設定されているものの、平均価格297万円は適正推測価格437万円と比較して妥当と言えるでしょう。

将来性

築32年のワコーレ相武台前は、相武台前駅へのアクセスが良好であり、将来性を示す偏差値73を獲得しており、エリア内他物件よりも優れたポテンシャルを持つと評価されています。

環境満足度

治安の良いロケーションに加え、医療施設54件、スーパー5件、コンビニ14件と充実した周辺環境を持つワコーレ相武台前は、ハザードマップ上でも地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低い安心の立地です。

座間入谷ハイツの概要

「座間入谷ハイツ」は神奈川県座間市入谷1丁目に位置し、入谷駅まで徒歩7分、座間駅まで徒歩9分の利便性を誇る1987年8月竣工の5階建てマンションで、300室からなり、64㎡の2LDKから99㎡の4LDKまで幅広い住戸サイズが存在し、現在の市場価格は830万円から1890万円となっております。

適正価格（売却）

座間入谷ハイツの売却価格は、周辺の中古マンション市場の動向を考慮すると、市場の平均偏差値42に比べ37と若干低めですが、ここ5年での価格上昇率は約26％と健闘しており、マンションマーケットAIの推測による適正価格は2354万円なので、今後の市場の動きを見極めつつ適切な売り時を選ぶことが望ましいと言えるでしょう。

将来性

将来性の観点から見た「座間入谷ハイツ」は、築36年を迎えるながらも、AI分析による偏差値78と高評価であり、駅近という立地の良さや、建物の維持状態によって、今後も価値を維持、あるいは高める可能性を秘めています。

環境満足度

環境満足度において、座間入谷ハイツは治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、23件の医療施設、2件のスーパー、7件のコンビニが周囲に点在し、生活利便性が高い点が評価されます。またハザードマップで地盤の強固さや自然災害へのリスクの低さが確認でき、座間市立座間小学校や座間市立入谷小学校といった教育施設のアクセスも良好です。

相模が丘アイランドハイツの概要

相模が丘アイランドハイツは、神奈川県座間市に位置し、小田急相模原駅まで徒歩6分という利便性の高い立地にある1992年築の4階建てマンションで、全16室のうちの一室（3K、36㎡〜37㎡）は600万円〜700万円で取引され、座間市内の平均価格帯680万円〜700万円に匹敵します。

適正価格（売却）

相模が丘アイランドハイツの適正価格は、近隣のマンションと比較して売却偏差値が47となり、5年間で31％価格が上昇する座間市内の市場動向に対して、約23％の価格下落が見られますが、マンションマーケットAIの分析による適正推測価格は908万円で、現在の平均売り出し価格672万円に比べると売り時とは言えません。

将来性

築32年という経年にもかかわらず、AIによる将来性の偏差値は70と非常に高く、神奈川県座間市の中でも顕著な将来性を持つマンションと推定され、駅近立地がその理由の一つとなっています。

環境満足度

相模が丘アイランドハイツは生活環境に優れ、周辺には交番、病院、スーパー、コンビニが充実しており、治安も良好です。地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低く、座間市立相模が丘小学校が近くにあるため、家族層にも人気があります。

クリオさがみ野6番館の概要

クリオさがみ野6番館は、座間市南栗原に位置し、1994年築の比較的歴史のある物件で、57平米の3LDKが7,900万円から2,198万円で取引されています。立地としては、さがみ野駅まで徒歩16分と交通アクセスも良好で、神奈川県の平均的なマンション市場価格と比較しても、物件の状態と広さを考慮すれば、価格は妥当な範囲内にあると言えるでしょう。

適正価格（売却）

この物件の価格は、周辺の市場動向を分析すると、総合的な売却偏差値37という結果になりますが、これは近隣の同条件物件と比較した場合、神奈川県座間市の価格高騰率に若干見劣りがあるということで、将来の価値上昇を期待しつつも、即時の売却には慎重な価格設定が求められます。

将来性

将来性に関しては、築年数に関わらず、周辺エリアの発展性や利便性を鑑みた場合に82という高い偏差値を示しており、期待されるインフラの整備やエリア全体の再開発計画などが影響していることが予想されますが、多少駅距離はあるため、その点は購入時の考慮事項となるでしょう。

環境満足度

安全性や生活便利度に関しては、クリオさがみ野6番館は治安が良く医療施設や買い物施設が充実しているため、偏差値49と平均的な評価を得ています。また、地盤が固く自然災害のリスクが低いことや、座間市立栗原小学校や座間市立南中学校が近くにあることから、家族層にも適した住環境と言えます。

グリーンビレッジひばりが丘の概要

グリーンビレッジひばりが丘は、神奈川県座間市ひばりが丘3丁目に立地し、さがみ野駅、相模大塚駅、鶴間駅からそれぞれ徒歩圏内に位置する7階建ての中古マンションで、築年月は1998年1月、総戸数50戸の規模です。広さは68㎡の3LDKが1280万円から、83㎡の4LDKが2848万円までと幅広いファミリー層に対応しており、周辺の物件と比較しても魅力的な価格設定がされています。

適正価格（売却）

神奈川県座間市の不動産市場データを分析した結果、グリーンビレッジひばりが丘の平均売り出し価格は2180万円〜2480万円であり、近年の地価上昇率を加味しても、独自のAI評価では適正推測価格が3214万円とされていることから、現在の価格水準が比較的手頃であることが窺えます。このエリアは過去5年で平均31％の価格上昇を見せていますが、この物件は10％の上昇率にとどまり、投資としての将来性も検討すべきポイントです。

将来性

築26年のグリーンビレッジひばりが丘は、神奈川県座間市における同価格帯の物件に比べて若干新しく、将来性の偏差値は75と評価されており、エリア平均より18ポイント高い評価を得ています。このエリアでは、住宅地としての発展が見込まれており、駅からやや距離がありますが、将来的に価値が高まる可能性を秘めています。

環境満足度

グリーンビレッジひばりが丘は周辺に警察の交番があり、治安が良好であることが評価され、環境満足度の偏差値は56となっています。生活利便施設として病院13件、スーパー4件、コンビニ11件が点在し、日常の買い物に困らない環境です。また、ハザードマップでは地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことも大きな利点。近隣の学校設備としては、大和市立文ケ岡小学校、座間市立ひばりが丘小学校、座間市立東原小学校があり、子育て世代にも適しています。

ライオンズマンション座間東の概要

ライオンズマンション座間東は、神奈川県座間市入谷4丁目に位置する、1995年9月に竣工した3階建ての中古マンションで、座間駅から徒歩9分のアクセス良好な立地にあります。55㎡の2LDKが最低1080万円、63㎡の3LDKは最高2580万円という価格帯で、このエリアにおける中古マンションの市場相場を反映したコストパフォーマンスを持つ物件です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション座間東は、神奈川県座間市の中古マンション市場において、過去5年で31％の価格上昇が見られる中、19％の価格上昇を遂げた物件で、総合的な売却偏差値45を記録しています。専門のAI分析による適正推測価格は2111万円であり、現行の平均売出価格1742万円と比較して、市場平均より低い価格で取引されていることが分かります。

将来性

築29年のこのマンションは、神奈川県座間市における同類物件の平均築年数より若く、将来性評価では偏差値72と高評価を獲得しています。駅近くの利便性と、周辺開発の進行による地価上昇が期待されるエリアであるため、投資としてのポテンシャルも含めて中長期的に見る価値があると言えるでしょう。

環境満足度

治安の良さを示す交番への距離は559mと近く、病院やスーパー、コンビニが揃った生活至便なエリアです。座間市立立野台小学校が近隣にあり家族層にも適しており、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低いとされる安全な住環境を提供しています。

東建座間ハイツ(1〜6号棟)の概要

東建座間ハイツ(1〜6号棟)は、神奈川県座間市入谷東2丁目に位置し、座間駅から徒歩13分という利便性の高いエリアにある14階建ての総戸数1046戸の大規模マンションで、1977年に築かれた55㎡の3DKから87㎡の4LDKまでの豊富な間取りが580万円から1880万円の価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

東建座間ハイツの中古価格は580万円から1880万円で、座間市内の同条件の物件と比較して若干の高騰を見せていますが、マンションマーケットAIが推定する適正価格1675万円に対し、現行の平均売り出し価格が1154万円であり、今が売り時ではない可能性が示唆されています。

将来性

47年の築年数を持つ東建座間ハイツは、エリア内の同価格帯の平均築年数より古いものの、将来性の偏差値は72ポイントを記録し、平均より15ポイント高い数値を示しており、地域の再開発や交通アクセスの改善などの将来的な利点を考慮すると価値が上昇する可能性があると評価されています。

環境満足度

座間市立立野台小学校が近隣にあり、治安の面では710メートル圏内に交番が存在し、医療施設が37件、日常生活に必要なスーパーやコンビニも充実しています。さらに、ハザードマップによって洪水のリスクが低い安全な地盤上に立地し、津波や高潮の心配も少ないことから環境満足度の高い物件と言えます。

相武台マンション(座間市相武台)の概要

神奈川県座間市に位置する相武台マンションは、相武台前駅から徒歩7分という便利な立地にあり、築年数は1991年築で、平米数は約50㎡の3DKを擁する全5階建ての建物です。この物件は、合計21室から成り立っており、市場での取引価格帯は均一で1150万円とされています。

適正価格（売却）

相武台マンションの価格は1150万円と、座間市内の同規模の中古マンション市場における平均価格よりも僅かに高めですが、近年の不動産価格の上昇傾向を見ると、適正価格に近いと言えます。座間市の中古マンション価格は過去5年で平均31%上昇している中、この物件は4%の上昇に留まり、そこから考えると現在の価格は市場価格とほぼ均衡しています。

将来性

築33年の相武台マンションですが、AIが判定する将来性の偏差値は63と、地域平均を上回っており、駅近物件としての立地の良さが高く評価されています。長期的に見ても、都市近郊としての利便性と相まった価値の維持が期待できる要因となっています。

環境満足度

治安面では、交番が徒歩圏内にあり安心感があります。また、生活利便施設として病院53件、スーパー5件、コンビニ12件と充実している一方で、自然災害リスクの低さも確認でき、国公開のハザードマップにも安全地域として位置付けられています。さらに、教育機関として相模原市立相武台小学校、相武台東小学校などが近隣にあることも、子育て家庭にとっては大きなメリットと言えるでしょう。

パシフィックパレス南林間の概要

「パシフィックパレス南林間」は、神奈川県座間市に位置し、1991年に築かれた6階建てのマンションで、54から73平方メートルの総戸数54室を有しており、価格帯は890万円の2DKから2310万円の3LDKまで幅広く提供されていますが、市場データに基づくと1290万円から1400万円の間が最も多くの取引がある価格帯です。

適正価格（売却）

パシフィックパレス南林間の物件価格は中古マンション市場の変動に照らしてみると、座間市内の他の物件と比較して9％下落しており、適正価格偏差値は45となっていますが、AIによる分析では理論上の適正価格は約1776万円であることから、売却を考慮している現所有者にとっては、現在が最適な売却時とは言えません。

将来性

築33年のパシフィックパレス南林間は神奈川県座間市における同価格帯の物件と比較して標準的な築年数を有していますが、最寄り駅からの距離が若干長い点を考慮するも、機械学習による将来性評価では64ポイントを獲得し、周辺物件平均よりも優れた投資ポテンシャルが期待されます。

環境満足度

生活利便施設が充実しており、近隣に22件の医療機関、スーパー3件、コンビニ8件が点在するほか、座間市立ひばりが丘小学校や座間市立旭小学校、座間市立東中学校など教育施設も近接しています。安全面においては交番が555m圏内にあり、ハザードマップに基づく自然災害のリスクも低いため、環境満足度の偏差値は57と、快適な居住環境が期待できます。

スタープラザ相武台駅前の概要

スタープラザ相武台駅前は、神奈川県座間市相武台1丁目34-8に位置する、1984年11月竣工の9階建てマンションで、全42戸の規模です。圧倒的な利便性を誇る最寄りの相武台前駅からは徒歩3分という立地で、平米数は22㎡のコンパクトな1Kから51㎡の2SLDKまで幅広く、価格帯は360万円から1780万円の範囲にあります。

適正価格（売却）

スタープラザ相武台駅前の適正価格に関して、神奈川県座間市における近年の中古マンション価格の平均上昇率31％に対して、わずか1％の価格下落を見せています。マンションマーケットのAI分析による推定適正価格が1640万円なのに対して、現在の平均的な売出価格は1263万円と低く、長期的な資産価値を考えると売り急ぐ必要がない物件であると言えます。

将来性

築年数が40年を数えるスタープラザ相武台駅前ですが、将来性の評価は偏差値56と、地域平均とほぼ変わらない水準にあります。駅近の便利な立地が今後の価値を支える要素となりうるため、購入後の長期的な価値の維持や上昇が期待できるでしょう。

環境満足度

住環境については、スタープラザ相武台駅前周辺には交番が791m以内にあり治安が良好で、病院、スーパー、コンビニなど生活に欠かせない施設が充実しています。国からのハザードマップによると、地盤が固く洪水リスクが低い上に、津波や高潮の影響も受けにくい安全な箇所であり、相模原市立緑台小学校が近隣に位置するなど、家庭にとっても魅力的な環境が整っています。

コートプラザ小田急相模原の概要

コートプラザ小田急相模原は、神奈川県座間市相模が丘5丁目に位置し、小田急相模原駅から徒歩3分の利便性を誇る13階建てのマンションで、総戸数50戸、築年月は1996年3月です。中古マンションとしての価格帯は1,580万円から3,180万円で、広さは61平米から68平米の間の3LDKが主体となっており、市場における最も多い価格帯は2,280万円から2,480万円で推移しています。

適正価格（売却）

コートプラザ小田急相模原の中古マンション価格は、売却偏差値における適正価格として43ポイントが示され、神奈川県座間市の平均偏差値と比べると僅かに高い位置にあります。過去5年の地域市場データに基づき、座間市内の類似物件が平均31％の価格上昇を見せている中、このマンションは5％の価格下落を経験しており、AIによる適正価格の推測額2,850万円を下回る実売価格約2,338万円で取引されています。

将来性

築28年を数えるコートプラザ小田急相模原は、近隣の同価格帯物件の平均築年数と比較しても遜色のない物件であり、駅近立地が将来性を見込む要因のひとつです。AIによる推測で偏差値64を記録しており、同エリアの平均を上回る数値が将来の価値の高まりを予見させます。

環境満足度

コートプラザ小田急相模原は、周辺環境の充実ぶりが環境満足度の高さに寄与しています。交番が190m圏内に存在し治安の良さが推察されるほか、病院は99件、スーパーは5件、コンビニは14件と日常生活での利便性が高いです。また、公的なハザードマップから読み取れる地盤の強固さや洪水リスクの低さも、安心して生活できる環境と言えるでしょう。

ハイネス南林間の概要

「ハイネス南林間」は神奈川県座間市ひばりが丘1丁目に位置し、充実した設備と快適な居住スペースを提供する4階建てのマンションで、築年月1986年11月の歴史を持ち、広さは51㎡の3DKタイプで一貫しています。価格帯は730万円から1780万円で、多くの物件が1280万円から1498万円の範囲に集中しており、南林間駅から徒歩22分、鶴間駅から徒歩26分、さがみ野駅から徒歩30分と複数のアクセスポイントを持つこの物件は、42室からなるコミュニティを形成しています。

適正価格（売却）

ハイネス南林間の現価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向と比較して平均偏差値42が示す適正価格よりも低い水準にあり、近5年間での31％の価格上昇に対して7％の下落が見られます。AIによる適正推測価格が1936万円であることを踏まえると、1306万円の平均売り出し価格との差は大きく、このタイミングでの売却は推奨されません。

将来性

築38年を数えるハイネス南林間は、エリア内の他物件より若干年季が入っており、立地も駅から22分の距離に位置していますが、AI分析に基づく将来性の偏差値は65であり、エリア平均を上回るポテンシャルを秘めています。これは、都市開発やインフラ整備が将来的に物件価値を高める可能性を示唆しています。

環境満足度

安全性に関しては、ハイネス南林間は交番が徒歩圏内にあり、医療施設22件、スーパー4件、コンビニ8件が近隣に存在するなど、住環境としての利便性は非常に高く、ハザードマップによる評価も良好です。さらに座間市立ひばりが丘小学校、座間市立旭小学校、座間市立東中学校といった教育施設が近くにあるため、子育て家庭にとっても魅力的な立地条件を備えています。