神奈川県中郡大磯町 防犯カメラのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
グランヴェール大磯
神奈川県/中郡大磯町
レゾンデパン大磯
神奈川県/中郡大磯町
大磯シーサイドヒルズ
神奈川県/中郡大磯町
ユニーブル大磯
神奈川県/中郡大磯町
大磯丘の上テラス
神奈川県/中郡大磯町
神奈川県中郡大磯町における中古マンション市場は、自然豊かで住環境が良いこのエリアでの生活を求める人々の間で需要があり、防犯カメラ完備の安全性の高い物件が注目されています。昨年は52件の売り物件が市場に出され、その中で成約したのは8件でした。この数値を見る限り、神奈川県中郡大磯町の中古マンション市場は比較的活発であると言えます。さて、直近1か月での売り出し物件数は5件となっており、興味がある方は選択肢が幾つかあります。気になる平均価格ですが、3021万円となっています。価格帯としては2700万円から3480万円の間に集中しており、この範囲で購入を検討している方にとって、価格面での選択肢が多いと言えるでしょう。最も高額な物件は、「大磯シーサイドヒルズ」で、7380万円(82.98平米)となっています。一方、最も手頃な価格の物件は、「大磯高麗ハイツ」で、550万円(76.49平米)となっており、予算に応じて選ぶことができます。過去10年間の価格推移を見てみると、中古マンション価格は安定傾向にあり、大きな価格変動は見られませんでした。しかし、過去5年間で坪単価は36%上昇し、112万円から153万円へと高騰しています。このデータは、神奈川県中郡大磯町が住宅市場として魅力を増していることを示しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づくと、中古マンションの将来性の偏差値は49で、市区町村別ランキングでは47位となっています。また、購入のタイミングとしては、買い時の物件は4件、売り時の物件は14件となっており、「グランヴェール大磯」「レゾンデパン大磯」「大磯シーサイドヒルズ」などが売り時の物件として挙げられています。中古マンションを売却する際、タイミングや価格帯はとても重要です。神奈川県中郡大磯町で防犯カメラが完備されている中古マンションの売却を検討している方は、マンションマーケットが提供する市場データを参考にすると良いでしょう。防犯カメラがあることで安心して暮らせる環境を提供できるため、購入者にとっても魅力的なポイントとなります。適切な情報とタイミングを把握して、賢い売却を目指しましょう。
神奈川県中郡大磯町における中古マンション市場は、自然豊かで住環境が良いこのエリアでの生活を求める人々の間で需要があり、防犯カメラ完備の安全性の高い物件が注目されています。昨年は52件の売り物件が市場に出され、その中で成約したのは8件でした。この数値を見る限り、神奈川県中郡大磯町の中古マンション市場は比較的活発であると言えます。さて、直近1か月での売り出し物件数は5件となっており、興味がある方は選択肢が幾つかあります。気になる平均価格ですが、3021万円となっています。価格帯としては2700万円から3480万円の間に集中しており、この範囲で購入を検討している方にとって、価格面での選択肢が多いと言えるでしょう。最も高額な物件は、「大磯シーサイドヒルズ」で、7380万円(82.98平米)となっています。一方、最も手頃な価格の物件は、「大磯高麗ハイツ」で、550万円(76.49平米)となっており、予算に応じて選ぶことができます。過去10年間の価格推移を見てみると、中古マンション価格は安定傾向にあり、大きな価格変動は見られませんでした。しかし、過去5年間で坪単価は36%上昇し、112万円から153万円へと高騰しています。このデータは、神奈川県中郡大磯町が住宅市場として魅力を増していることを示しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づくと、中古マンションの将来性の偏差値は49で、市区町村別ランキングでは47位となっています。また、購入のタイミングとしては、買い時の物件は4件、売り時の物件は14件となっており、「グランヴェール大磯」「レゾンデパン大磯」「大磯シーサイドヒルズ」などが売り時の物件として挙げられています。中古マンションを売却する際、タイミングや価格帯はとても重要です。神奈川県中郡大磯町で防犯カメラが完備されている中古マンションの売却を検討している方は、マンションマーケットが提供する市場データを参考にすると良いでしょう。防犯カメラがあることで安心して暮らせる環境を提供できるため、購入者にとっても魅力的なポイントとなります。適切な情報とタイミングを把握して、賢い売却を目指しましょう。
目次
1
グランヴェール大磯
グランヴェール大磯
2
レゾンデパン大磯
レゾンデパン大磯
3
大磯シーサイドヒルズ
大磯シーサイドヒルズ
4
ユニーブル大磯
ユニーブル大磯
5
大磯丘の上テラス
大磯丘の上テラス
6
近鉄ハイツ大磯
近鉄ハイツ大磯
7
クリオ大磯壱番館
クリオ大磯壱番館
8
八千代ビル
八千代ビル
9
エクレール大磯(A〜F棟)
エクレール大磯(A〜F棟)
10
大磯こゆるぎハイツ
大磯こゆるぎハイツ
11
大磯プレイス
大磯プレイス
12
アクアテラス大磯
アクアテラス大磯
13
クリオ大磯弐番館
クリオ大磯弐番館
14
大磯高麗ハイツ
大磯高麗ハイツ
15
ライフレビュー大磯
ライフレビュー大磯
16
リーベスト湘南大磯
リーベスト湘南大磯
17
ライオンズマンション大磯
ライオンズマンション大磯
18
エクセレントプレイス大磯
エクセレントプレイス大磯
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
グランヴェール大磯
偏差値
52
価格
5,180万円〜6,200万円
物件名
グランヴェール大磯
築年月
1999年9月
平米数
113平米〜146平米
住所
神奈川県中郡大磯町東小磯453-6 グランヴェール大磯
階建
3階
最寄駅
大磯駅徒歩10分
総合
52
21 物件中
適正価格
60
21 物件中
将来性
47
21 物件中
環境
満足度
48
21 物件中
グランヴェール大磯の概要
『グランヴェール大磯』は、神奈川県中郡大磯町東小磯453-6に位置し、1999年9月築の3階建て、総戸数21戸のマンションで、広さは113㎡の3LDKが5,180万円から、146㎡の4LDKが6,200万円までという価格帯で販売されています。最寄駅の大磯駅からは徒歩10分という利便性の高さと、駅周辺の生活施設の利便性が魅力です。
適正価格(売却)
『グランヴェール大磯』の現在の市場価格は、近隣の中古マンション市場と比較しても、平均的な適正価格から見ると、売却偏差値60と評価されており、中郡大磯町内の物件価格が過去5年で35%の上昇を見せる中、同マンションは8%の価値下落を示していますが、この価値下落はポテンシャルの高さを示唆しており、買い手にとっては魅力的な投資先といえるでしょう。
将来性
築25年の『グランヴェール大磯』は、エリア内の同等の物件と比較するとやや古めではありますが、将来性を示す偏差値は47と平均値と差がなく、駅近であることや周辺環境の利便性が高い点を考慮すると、長期的な視点に立っても価値の維持・向上が期待できる物件です。
環境満足度
治安、医療、教育といった生活面での満足度を指す環境満足度において、『グランヴェール大磯』は48ポイントであり、近隣に交番があり治安が良好、さらには病院が複数存在し、大磯町立大磯小学校や私立聖ステパノ学園小学校、大磯町立大磯中学校が近くにあり、教育環境も充実しているため、家族層にも適した住環境です。
2位
レゾンデパン大磯
偏差値
48
価格
3,080万円〜5,880万円
物件名
レゾンデパン大磯
築年月
2002年3月
平米数
75平米〜100平米
住所
神奈川県中郡大磯町東小磯200-1 レゾンデパン大磯
階建
4階
最寄駅
大磯駅徒歩8分
総合
48
21 物件中
適正価格
62
21 物件中
将来性
47
21 物件中
環境
満足度
36
21 物件中
レゾンデパン大磯の概要
「レゾンデパン大磯」は、神奈川県中郡大磯町東小磯200-1に位置し、2002年3月竣工の4階建てのマンションであり、総戸数48戸からなります。各住戸は75㎡の2LDKから100㎡の3LDKまでの広さがあり、価格帯は3080万円から5880万円と、駅からの利便性を考慮した価格設定になっており、最寄りのJR東海道線「大磯駅」へは徒歩8分という好立地を誇ります。
適正価格(売却)
「レゾンデパン大磯」の適正価格は、神奈川県中郡大磯町の不動産市場データに基づき、売却偏差値62で評価され、地域平均と比較して約19ポイント高い評価を受けています。過去5年間で地域の同類物件価格が35%上昇している中で、本物件は8%の価格下落を見せているため、4680万円の市場価格に対して3786万円のAI推測適正価格という分析結果に基づき、売却のタイミングとしては適切な時期と判断されています。
将来性
築22年を迎える「レゾンデパン大磯」は、将来性の評価として偏差値47を得ており、この点数は近隣物件の平均から見て3ポイント低いものの、駅近のメリットを有しており、将来的にも利便性を重視する層には引き続き需要が見込める立地条件を保持しています。
環境満足度
周辺環境として、レゾンデパン大磯は交番が567m以内にあるため治安の良さが期待できますし、病院が13件、コンビニ3件が存在し、日常生活に必要な施設へのアクセスも容易です。地盤が安定している地域に建設されているため、洪水リスクは低いが、津波発生時のリスクは高いとされています。大磯町立大磯小学校や私立聖ステパノ学園小学校、大磯町立大磯中学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境が整っています。
3位
大磯シーサイドヒルズ
偏差値
44
価格
2,790万円〜7,380万円
物件名
大磯シーサイドヒルズ
築年月
2014年9月
平米数
72平米〜92平米
住所
神奈川県中郡大磯町東小磯227-1 大磯シーサイドヒルズ
階建
3階
最寄駅
大磯駅徒歩12分
総合
44
21 物件中
適正価格
54
21 物件中
将来性
47
21 物件中
環境
満足度
31
21 物件中
大磯シーサイドヒルズの概要
「大磯シーサイドヒルズ」は、神奈川県中郡大磯町東小磯に所在し、2014年に建設された全63戸の3階建マンションです。JR東海道本線「大磯駅」から徒歩12分の好立地にあり、売出し中の住戸は72㎡の3LDKが2790万円から、92㎡の1SLDKが最高7380万円で取引されており、このエリアでの中古マンション市場の活況を反映しています。
適正価格(売却)
大磯シーサイドヒルズの適正価格は、周辺地域のマンション市場データとの比較分析から、マンションマーケットが開発したAIにより推定され、現在の平均価格が5217万円であることから、この地域の平均偏差値43に対して54と評価されています。近年5年間で周辺の同条件物件が35%の価値上昇を見せる中、この物件は8%の価格下落を示しており、市場価格に対する調整が可能であることを示唆しています。
将来性
築10年である大磯シーサイドヒルズは、将来性においてAIによる偏差値47を記録し、大磯町における同価格帯の物件と比較しても比較的新しい部類に入ります。駅近立地は将来性を高める重要な要因の一つであり、同地区の平均偏差値44に対して3ポイント低い評価は、他要素の柔軟な改善によって向上が期待されます。
環境満足度
環境満足度に関しては、大磯シーサイドヒルズは治安が良好なエリアに位置し、交番が554m以内に存在し、医療施設が12件、スーパーが0件、コンビニが2件と生活利便性に優れています。さらに、国が公開するハザードマップでは地盤が固く洪水リスクが低い一方で、津波の危険性があることが指摘されており、大磯町立大磯小学校や私立聖ステパノ学園小学校、大磯町立大磯中学校が近隣に存在するため、ファミリー層にも魅力的な住環境を提供しています。
4位
ユニーブル大磯
偏差値
50
価格
2,780万円〜3,500万円
物件名
ユニーブル大磯
築年月
2004年12月
平米数
83平米〜92平米
住所
神奈川県中郡大磯町大磯1018 ユニーブル大磯
階建
4階
最寄駅
大磯駅徒歩3分
総合
50
21 物件中
適正価格
44
21 物件中
将来性
49
21 物件中
環境
満足度
58
21 物件中
ユニーブル大磯の概要
神奈川県中郡大磯町に位置する「ユニーブル大磯」は、大磯駅から徒歩3分という魅力的な立地条件を持つ4階建てのレジデンスで、総戸数35戸、築年月は2004年12月であります。広さは83㎡の2LDKから92㎡の3LDKまでとなっており、中古マンション価格は2,780万円から3,500万円となっていますが、このエリアの物件としては妥当な価格帯で提供されています。
適正価格(売却)
「ユニーブル大磯」の売却価格帯は2,780万円から3,500万円と、地域の市場データと比較して適性があることが分析されており、適正価格の偏差値は44ポイントと平均値を僅かに上回ります。神奈川県中郡大磯町内での過去5年間の価格上昇率35%に対して、本物件は12%の価格下落が見られますが、これは市場全体の動向と比較して緩やかな値動きを示しており、将来的に価値が安定している可能性が考察されます。
将来性
築年数は約20年の「ユニーブル大磯」ですが、このエリアの同価格帯の物件に比べて若干新しく、将来性の偏差値は平均値の49を維持しています。加えて、大磯駅からの徒歩3分の立地は、通勤や移動の利便性を重視する層にとって魅力的なポイントであり、地域の発展とともに価値が見直される可能性を秘めています。
環境満足度
「ユニーブル大磯」の環境満足度は偏差値58と高く評価されており、交番が徒歩圏内にある他、周辺には19の医療施設や3つのコンビニが点在しており、日常生活に便利な立地です。自然災害のリスクも低く、地盤の安定性や洪水発生の低リスクに加えて、津波や高潮の危険性も少ないことが報告されています。教育施設としては、大磯町立大磯小学校や私立聖ステパノ学園小学校、大磯町立大磯中学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境が整っています。
5位
大磯丘の上テラス
偏差値
50
価格
1,980万円〜2,890万円
物件名
大磯丘の上テラス
築年月
1995年11月
平米数
60平米〜75平米
住所
神奈川県中郡大磯町大磯2115-1 大磯丘の上テラス
階建
5階
最寄駅
大磯駅徒歩12分
総合
50
21 物件中
適正価格
47
21 物件中
将来性
52
21 物件中
環境
満足度
51
21 物件中
大磯丘の上テラスの概要
「大磯丘の上テラス」は神奈川県中郡大磯町に位置し、大磯駅から徒歩12分の距離にある、築年数が約28年の中古マンションです。価格帯は1980万円から2890万円で、多くの物件が60㎡の2LDKから75㎡の3LDKまでの広さを誇っています。標準的な中古価格が2480万円から2680万円であることも考慮し、利便性と住環境のバランスを取りながら、手ごろな価格帯で購入を検討するのに適した物件です。
適正価格(売却)
「大磯丘の上テラス」の売却価格に関しては、神奈川県中郡大磯町の市場価格に照らし合わせると偏差値47となり、地域の平均価格と比較してやや高い傾向にありますが、過去5年で周辺地域の不動産価格が35%上昇している一方で、本マンションは6%の僅かな下落を見せています。これは、市場におけるポテンシャルの高さを示しつつも、現在の状況を鑑みれば、適正価格での取引が期待できる可能性があることを示唆しています。
将来性
この物件の将来的な価値については、周辺地域のマンションと比較して築年数が若干新しく、立地としても大磯駅から徒歩圏内という点で将来性の偏差値が52と算出されています。そのため、長期的な投資価値を見出しつつも、周辺エリアにおける将来的な開発や価値向上の可能性を考慮すると、適切なタイミングでの投資が見込まれます。
環境満足度
「大磯丘の上テラス」は、治安の面では最寄りの交番がわずか454mの距離にあり、周辺に複数の医療施設や生活に必要な店舗が充実しており、日々の生活においても利便性が高い点から環境満足度の偏差値は51となっています。また、国公開のハザードマップによれば、地盤の安定性や津波・高潮のリスクが低いエリアに位置しているため、防災面でも安心して暮らせる住環境です。
6位
近鉄ハイツ大磯
偏差値
49
価格
2,280万円〜2,280万円
物件名
近鉄ハイツ大磯
築年月
1975年2月
平米数
137平米〜137平米
住所
神奈川県中郡大磯町東町1丁目7-10 近鉄ハイツ大磯
階建
3階
最寄駅
大磯駅徒歩12分
総合
49
21 物件中
適正価格
34
21 物件中
将来性
85
21 物件中
環境
満足度
30
21 物件中
近鉄ハイツ大磯の概要
「近鉄ハイツ大磯」は、神奈川県中郡大磯町東町に位置し、大磯駅から徒歩12分という利便性の高い3階建てのマンションで、1975年2月に建てられた歴史を持つ物件です。広さは137㎡の4LDKで、全13室が備わっており、広々とした居住空間が特徴です。同エリアの中古マンション市場において、現在も比較的求めやすい価格帯である2280万円で取引されており、ファミリー層に適した住環境が提供されています。
適正価格(売却)
中古マンション市場における「近鉄ハイツ大磯」の適正価格は、周辺地域の価格動向を考慮すると、現状2280万円での売出しは、市場平均と比べ価格偏差値34と評価されており、同条件の物件の価格上昇率にわずかに及ばない水準です。一方で、機械学習による分析では適正推測価格を3575万円としており、将来的な価値上昇が期待される地域と言えますが、現在の市場価格に基づくと売り時とは言い難い状況です。
将来性
「近鉄ハイツ大磯」は築49年が経過しており、周辺の新しいマンションと比べると若干の古さは否めませんが、徒歩12分の駅近立地は非常に価値があります。加えて、AIに基づく将来性の偏差値は85と非常に高く、エリア内での貴重な投資対象物件として将来の価格上昇が予測されます。
環境満足度
治安の良さや生活利便性の高さを基準に判断した「近鉄ハイツ大磯」の環境満足度は偏差値30とされていますが、周辺には交番が近く、医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、地盤も安定している点を考慮すると住みやすさは保証されています。ただし、津波や高潮のリスクが指摘されているため、災害時の対策も考慮する必要があります。
7位
クリオ大磯壱番館
偏差値
49
価格
830万円〜1,799万円
物件名
クリオ大磯壱番館
築年月
1991年2月
平米数
65平米〜65平米
住所
神奈川県中郡大磯町国府本郷55-1 クリオ大磯壱番館
階建
5階
最寄駅
二宮駅徒歩30分
総合
49
21 物件中
適正価格
39
21 物件中
将来性
60
21 物件中
環境
満足度
47
21 物件中
クリオ大磯壱番館の概要
「クリオ大磯壱番館」は、築30年を超える歴史を持ちながらも、65㎡のゆとりある3LDKの間取りで、ファミリー層に適した価格帯830万円から1799万円での売り出しとなっており、神奈川県中郡大磯町の落ち着いた住環境のなか、二宮駅から徒歩30分という立地に建つ5階建てのマンションです。
適正価格(売却)
クリオ大磯壱番館の販売価格範囲830万円〜1799万円は、周辺地域の市場データと照らし合わせると、売却偏差値39と平均より低く設定されており、同町内での近年の物件価値の上昇率からみても、現在の価格は投資としても居住用途としてもリーズナブルであり、潜在的な価値が見込めると考えられます。
将来性
築年数が33年のクリオ大磯壱番館は、築年数の割に良好な状態を保ちながら、将来性の偏差値60を獲得しており、長期的な資産価値の保存、さらには価値向上が期待できるポテンシャルを有しています。
環境満足度
クリオ大磯壱番館の環境は、安全性を強調する交番の近接性や、生活利便性を考慮した医療施設や商業施設の豊富さが好評で、環境満足度の偏差値は47を記録しており、自然災害に強い地盤という点も含めて、安心して暮らせる住環境と言えるでしょう。
8位
八千代ビル
偏差値
48
価格
880万円〜1,380万円
物件名
八千代ビル
築年月
1985年1月
平米数
52平米〜52平米
住所
神奈川県中郡大磯町大磯1065-1 八千代ビル
階建
3階
最寄駅
大磯駅徒歩5分
総合
48
21 物件中
適正価格
42
21 物件中
将来性
45
21 物件中
環境
満足度
57
21 物件中
八千代ビルの概要
八千代ビルは、神奈川県中郡大磯町大磯1065-1に位置し、1985年築のコンパクトな3階建てマンションで、全室が52㎡の2LDKで統一されています。大磯駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあり、比較的リーズナブルな価格帯の880万円から1380万円で取引されており、この地域の駅近物件としては注目されています。
適正価格(売却)
八千代ビルの売出し価格は、近隣の市場価格と比較してやや低めに設定されており、880万円から1380万円の範囲内で推移しています。市場データに基づき、適正な価格とされる1643万円よりも低価格で取引されているため、バイヤーにとっては購入機会である一方、売却する場合は少し不利なタイミングかもしれません。
将来性
築39年の八千代ビルは、大磯駅から徒歩5分という好立地にあるものの、将来性の偏差値は45と平均を下回っていることから、今後の価値上昇は限定的である可能性が指摘されますが、今後の街の開発やリノベーションの動向によっては評価が変わることも考えられます。
環境満足度
治安の良さが期待できる近隣の交番の近さや、十分な医療施設の数、それに加えて地盤が安定していること、津波や高潮のリスクが低いこと、さらに大磯小学校や聖ステパノ学園小学校など教育施設も近隣に揃っており、子育て環境にも適しているため、環境満足度は高く、住み心地は良いとされています。
9位
エクレール大磯(A〜F棟)
偏差値
48
価格
2,480万円〜5,200万円
物件名
エクレール大磯(A〜F棟)
築年月
1985年9月
平米数
83平米〜154平米
住所
神奈川県中郡大磯町東小磯 エクレール大磯(A〜F棟)
階建
3階
最寄駅
大磯駅徒歩9分
総合
48
21 物件中
適正価格
46
21 物件中
将来性
49
21 物件中
環境
満足度
48
21 物件中
エクレール大磯(A〜F棟)の概要
エクレール大磯(A〜F棟)は、神奈川県中郡大磯町東小磯に位置し、1985年築の歴史を持つ低層マンションであり、大磯駅から徒歩9分という便利な立地にあります。総戸数29戸の同マンションは、2LDKの83㎡が約2,480万円から、広々とした3LDKの154㎡が最高約5,200万円で取引されており、これらの価格帯は神奈川県中郡大磯町での中古マンション相場に即しています。
適正価格(売却)
エクレール大磯(A〜F棟)の価格は、神奈川県中郡大磯町における類似物件と比較して適正価格であると評価されています。エリア内の中古マンション価格が過去5年間で35%上昇しているにも関わらず、本物件は10%価値が下落しているため、平均よりやや割安な価格で提供されており、購入時のバーゲンと考えることができます。
将来性
エクレール大磯(A〜F棟)は、築39年の経過しているものの、今後のリノベーションポテンシャルや、駅近という利便性が高い立地条件を踏まえると、将来性のある物件と見ることができます。AIの分析では平均よりやや低い将来性スコアを与えられてはいますが、駅近であることや、周辺開発の可能性を追加考慮すれば、投資家にとって魅力的な選択肢となり得るでしょう。
環境満足度
エクレール大磯(A〜F棟)の環境は、治安の良さ、周辺施設の充実、自然災害のリスクが低いという3つの点で高い満足度を誇ります。交番が至近にあり、医療施設や小売店もそろっている一方で、津波や高潮の危険が少なく、良質な教育機関も身近にあるため、ファミリー層にとっても安心して暮らせる環境であると言えます。
10位
大磯こゆるぎハイツ
偏差値
46
価格
350万円〜798万円
物件名
大磯こゆるぎハイツ
築年月
1977年3月
平米数
55平米〜68平米
住所
神奈川県中郡大磯町国府新宿 大磯こゆるぎハイツ
階建
4階
最寄駅
二宮駅徒歩21分
総合
46
21 物件中
適正価格
41
21 物件中
将来性
56
21 物件中
環境
満足度
41
21 物件中
大磯こゆるぎハイツの概要
神奈川県中郡大磯町国府新宿に位置する「大磯こゆるぎハイツ」は、二宮駅から徒歩21分の立地にある4階建てのマンションで、築年月は1977年3月、総戸数は144室です。規模は55㎡の2LDKから68㎡の1LDKまでで、市場価格は350万円から798万円の範囲にあり、多くの物件が550万円から630万円で取引されています。
適正価格(売却)
「大磯こゆるぎハイツ」の適正価格は、周辺地域の中古マンション価格の動向を参照すると、神奈川県中郡大磯町の他物件に比べ平均偏差値43に対し41とやや低めで、近隣の不動産価格が上昇傾向にある中で5%の価格下落を見ています。AIによる適正価格推定では1259万円と算出されているが、現在の平均売り出し価格は563万円であり、売却においては時期を見極めることが勧められます。
将来性
築47年を経ている「大磯こゆるぎハイツ」は、他の同価格帯物件と比較して多少古さは目立つものの、AIが算出した将来性偏差値は56であり、平均よりも5ポイント高く、将来的な価値の上昇も見込まれるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
「大磯こゆるぎハイツ」周辺は治安が良いと言える環境にあり、最寄りの交番が722m以内にあります。医療施設は8件、コンビニは2件が利用可能であり、スーパーは不在ながらも生活に必要な施設が一通り揃っています。また、公共のハザードマップによると洪水や津波のリスクは低く、地盤が固いため安全性の高い地域と評価されています。
11位
大磯プレイス
偏差値
45
価格
2,480万円〜5,980万円
物件名
大磯プレイス
築年月
2000年3月
平米数
69平米〜122平米
住所
神奈川県中郡大磯町西小磯 大磯プレイス
階建
6階
最寄駅
大磯駅徒歩15分
総合
45
21 物件中
適正価格
50
21 物件中
将来性
56
21 物件中
環境
満足度
30
21 物件中
大磯プレイスの概要
神奈川県中郡大磯町西小磯に位置する「大磯プレイス」は、2000年竣工の6階建てマンションで、設備充実の平均69㎡から広々とした122㎡までの住空間を提供し、価格は2480万円から5980万円の範囲で、中心価格帯は3180万円から3680万円となっており、大磯駅から徒歩15分という通勤やお出かけにも便利な立地が魅力です。
適正価格(売却)
「大磯プレイス」の現在の価格は、神奈川県中郡大磯町の中古マンション市場データと比較し、平均偏差値50を上回る50ポイントを獲得しており、市場価値を考慮した適正価格とされていますが、現地エリアの平均価格上昇率に対して若干の下落を示しているため、購入にあたっては慎重な価格交渉が推奨されます。
将来性
築24年を経過している「大磯プレイス」は、将来性の偏差値が56と評価されており、これはエリア内の中古マンションの平均よりも高い評価で、緑豊かな住環境や都市開発による地価上昇のポテンシャルを秘めており、長期的な投資としての見込みがあると考えられます。
環境満足度
「大磯プレイス」周辺は、交番が徒歩5分圏内にあるなど治安の良さが際立ち、地盤が安定しており、洪水リスクが低い一方で津波発生時の危険性は意識する必要がありますが、高潮の影響は少ない地域となっています。加えて、大磯町立大磯小学校や私立聖ステパノ学園小学校、大磯町立大磯中学校が近隣に位置しており、子育て環境としても優れていることから環境満足度は高い評価を受けています。
12位
アクアテラス大磯
偏差値
45
価格
2,470万円〜6,900万円
物件名
アクアテラス大磯
築年月
2013年10月
平米数
72平米〜150平米
住所
神奈川県中郡大磯町西小磯292-1 アクアテラス大磯
階建
3階
最寄駅
大磯駅徒歩29分
総合
45
21 物件中
適正価格
42
21 物件中
将来性
64
21 物件中
環境
満足度
30
21 物件中
アクアテラス大磯の概要
「アクアテラス大磯」は、2013年竣工の3階建て全75室からなり、広さは72㎡の2LDKから150㎡の3SLDKまでの広々とした間取りが特長で、価格帯は2470万円から6900万円と中古市場においても幅広い選択肢を提供しています。住所は神奈川県中郡大磯町西小磯292-1で、最寄りの大磯駅からは徒歩約29分と少し距離がありますが、自然豊かな環境の中で日々の生活を楽しむことができる環境にあります。
適正価格(売却)
「アクアテラス大磯」の売出し価格は、地域のマンション価格動向に照らし合わせると過去5年で平均35%の価格上昇に対して4%の上昇に留まっており、適正価格の推測値は4559万円であることから現在の平均価格3946万円は市場に対して割安感があると評価されています。投資物件としての購入や、住み始めるタイミングとしても有利であることが示唆されています。
将来性
「アクアテラス大磯」は築年数が比較的新しく、11年という若さがあり、周囲の同価格帯マンションより12年程度新しいのが魅力です。AI分析による将来性評価は64ポイントと平均を大きく上回っており、長期的な価値の維持や成長が期待される立地条件を持っています。
環境満足度
「アクアテラス大磯」周辺の治安は平均的であり、最寄りの交番までは約1kmの距離がありますが、医療施設4件、コンビニ2件と生活必需施設が揃っており、基盤となる生活環境が整備されています。ハザードマップに基づく地盤の信頼性も高く、津波のリスクはありますが洪水リスクは低いとされており、災害リスクも総合的に評価すると安全性が確保された住環境と言えるでしょう。
13位
クリオ大磯弐番館
偏差値
44
価格
1,380万円〜4,290万円
物件名
クリオ大磯弐番館
築年月
1995年2月
平米数
61平米〜65平米
住所
神奈川県中郡大磯町西小磯287-27 クリオ大磯弐番館
階建
3階
最寄駅
大磯駅徒歩29分
総合
44
21 物件中
適正価格
41
21 物件中
将来性
51
21 物件中
環境
満足度
40
21 物件中
クリオ大磯弐番館の概要
「クリオ大磯弐番館」は1995年竣工の3階建てマンションで、神奈川県中郡大磯町西小磯287-27に位置し、大磯駅から徒歩29分の立地にあります。全25室からなるこのマンションの広さは61㎡〜65㎡で、3LDKの価格帯が1380万円から4290万円に設定されており、購入希望者にとっては比較的手が届きやすい価格となっております。
適正価格(売却)
クリオ大磯弐番館の売出価格は、神奈川県中郡大磯町の他中古マンション市場データと比較して、平均的な価格帯をわずかに下回る偏差値41を記録しています。地域内の物件価格が上昇傾向にある中、このマンションは若干の価格下落が見られますが、これはリノベーションや周辺環境の変化等による将来価値の見込みが反映されていない可能性があります。
将来性
築年数が29年とそれぞれの価格帯の神奈川県中郡大磯町の平均より若いこと、加えてAIによる将来性の評価が平均よりも上の偏差値51と予測されることから、クリオ大磯弐番館は長期的な視点で見ると投資価値が高いと考えられます。ただし、駅からのアクセスがやや不便な点は考慮に入れる必要があります。
環境満足度
クリオ大磯弐番館周辺は、警察の交番が少し離れており治安面でやや劣る可能性がありますが、病院や医療施設の利便性は良好で、スーパーやコンビニも必要最低限揃っており、日々の生活に必要な施設が整っています。さらに、国のハザードマップによれば地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域に位置していることも大きなメリットです。
14位
大磯高麗ハイツ
偏差値
44
価格
550万円〜980万円
物件名
大磯高麗ハイツ
築年月
1981年8月
平米数
73平米〜85平米
住所
神奈川県中郡大磯町高麗2丁目21 大磯高麗ハイツ
階建
4階
最寄駅
大磯駅徒歩28分, 平塚駅徒歩29分
総合
44
21 物件中
適正価格
35
21 物件中
将来性
50
21 物件中
環境
満足度
47
21 物件中
大磯高麗ハイツの概要
神奈川県中郡大磯町高麗2丁目に位置する「大磯高麗ハイツ」は、緑豊かな住宅エリアにあり、1981年築の地上4階建て総戸数95室から成るマンションです。3LDKで73㎡の広さの住戸は550万円から、85㎡のものは980万円までの範囲で販売されており、一般的なファミリー向けの平均価格は750万円から780万円となっています。大磯駅までは徒歩28分、平塚駅までは徒歩29分と、公共交通機関へのアクセスも比較的容易です。
適正価格(売却)
「大磯高麗ハイツ」は、近隣の市場データと比較した際の適正価格において、売却偏差値35を記録しており、平均的なマンション価格推移に比べて価格が下落傾向にある物件です。周辺環境を考慮した上での適正価格推定では、1882万円が妥当とされていますが、現在の平均売出し価格は761万円と低めであり、市場評価には差があることを示唆しています。
将来性
築年数が43年である「大磯高麗ハイツ」は、将来性に関して偏差値50を示しています。この評価は、一般的な同地区のマンションと比べて平均的であり、特に際立った将来価値は見込まれていませんが、駅からの距離と物件の特性を考慮しても平均的な評価を得ていることになります。
環境満足度
「大磯高麗ハイツ」の周辺環境は、環境満足度として偏差値47を獲得しており、治安の良さを示す交番が627メートル圏内にあります。さらに、生活利便性も高く、17件の医療施設、近隣のスーパー1件、コンビニ3件と、日々の買い物に不便を感じさせない状況です。また、公開されているハザードマップによると地盤が安定しており、洪水リスクや高潮への影響も低く、自然災害に対する安心感を提供しています。
15位
ライフレビュー大磯
偏差値
40
価格
3,800万円〜5,980万円
物件名
ライフレビュー大磯
築年月
2015年5月
平米数
80平米〜97平米
住所
神奈川県中郡大磯町大磯 ライフレビュー大磯
階建
5階
最寄駅
大磯駅徒歩5分
総合
40
21 物件中
適正価格
31
21 物件中
将来性
51
21 物件中
環境
満足度
37
21 物件中
ライフレビュー大磯の概要
「ライフレビュー大磯」は神奈川県中郡大磯町に位置し、大磯駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある2015年5月竣工の5階建てマンションで、全40戸からなり、広さは3LDKの80㎡から4LDKの97㎡までのバリエーションがあり、中古価格は3800万円から5980万円の間で推移しており、この地域の中古マンションとしては一定の人気を集めています。
適正価格(売却)
ライフレビュー大磯の適正価格は、周辺相場と見比べた場合、平均的な価格帯より低い傾向にあることが確認され、たとえば3LDKで4280万円から4380万円程度が最も多く成約している価格帯ですが、周辺物件の価格上昇率に比べて販売価格が抑えられているため、購入を考えるにあたって適正と考えられます。
将来性
築9年と比較的新しいライフレビュー大磯は、将来性に関しても期待が持てる物件であり、AIによる分析結果によると偏差値は51と周辺マンションの平均を上回るスコアを得ており、神奈川県中郡大磯町の駅近で再開発も期待されるエリアに位置するため、長期的な資産価値の維持が見込まれます。
環境満足度
このマンションの周辺環境は、治安の面では近隣に交番があることから安心感があり、また、医療施設が充実しており、大磯町立大磯小学校や私立聖ステパノ学園小学校が周囲に存在することから子育て家庭にも適しており、ハザードマップによると津波や高潮のリスクも低い安全な地域で生活できると評価されています。
16位
リーベスト湘南大磯
偏差値
37
価格
1,480万円〜2,180万円
物件名
リーベスト湘南大磯
築年月
2001年3月
平米数
83平米〜98平米
住所
神奈川県中郡大磯町東小磯80-1 リーベスト湘南大磯
階建
4階
最寄駅
大磯駅徒歩8分
総合
37
21 物件中
適正価格
30
21 物件中
将来性
31
21 物件中
環境
満足度
51
21 物件中
リーベスト湘南大磯の概要
リーベスト湘南大磯は、神奈川県中郡大磯町東小磯80-1に位置し、2001年3月竣工の地上4階建て総戸数41戸の中古マンションであり、広さは83㎡の3LDKから98㎡の4LDKまでのさまざまなプランがあり、現在の市場価格は1,480万円から2,180万円の範囲にあります。
適正価格(売却)
リーベスト湘南大磯の売り出し価格は、エリア内の同条件の物件の価格動向と比較して、平均的な偏差値が43に対して30と低価格帯であることから、現地域の物件価格上昇トレンドに乗れていない傾向が見受けられます。
将来性
大磯駅から徒歩8分の良好な立地に加えて、築23年と新しくはないものの、23年という年数は近隣の中古マンションの平均より比較的新しく、将来的な価値の維持可能性も考慮すると、偏差値31にもかかわらず、将来性はある程度保持されていると言えるでしょう。
環境満足度
治安の良さが伺える立地に加えて、医療施設や教育機関が近くに存在し、日常生活に不便がない上に、ハザードマップに基づいた安全性も担保されていることから、環境満足度は51と比較的高い評価を得ています。
17位
ライオンズマンション大磯
偏差値
37
価格
1,360万円〜1,980万円
物件名
ライオンズマンション大磯
築年月
1974年12月
平米数
81平米〜102平米
住所
神奈川県中郡大磯町大磯1314-1 ライオンズマンション大磯
階建
4階
最寄駅
大磯駅徒歩10分
総合
37
21 物件中
適正価格
43
21 物件中
将来性
37
21 物件中
環境
満足度
30
21 物件中
ライオンズマンション大磯の概要
ライオンズマンション大磯は、神奈川県中郡大磯町に位置し、大磯駅から徒歩約10分という魅力的な立地にある4階建てのマンションで、1974年12月に建設されました、各戸は81㎡から102㎡の間の広さを提供し、価格範囲は1,360万円から1,980万円、中でも1580万円〜1630万円が最も多く取引される価格帯です。
適正価格(売却)
神奈川県中郡大磯町の不動産市場を反映したライオンズマンション大磯の売却価格の偏差値は43で、近隣マンションの平均を示すこの数値は、過去5年で35%の値上がりが見られたエリアにおいて、ライオンズマンション大磯自体は31%の価値下落を経験しており、マンションマーケットAIが推定した適正価格2,194万円に対して現在の平均価格1,638万円での売出しでは、売り時とは言えない状況です。
将来性
50年の歴史を持つライオンズマンション大磯は、同エリアの平均築年数より14年ほど古いものの、駅に徒歩で10分という立地の良さを持っておりますが、将来性の偏差値37はエリア平均に対して13ポイント低いことを示しており、物件としての魅力が徐々に低下している可能性があります。
環境満足度
ライオンズマンション大磯の環境満足度は、交番まで531mと治安が良い場所にある点や、周辺に17件の医療施設があり、3件のコンビニが利用可能であるなど生活上の便利さが挙げられます、また、地盤は安定しており洪水のリスクが低い一方で、津波や高潮への危険性が高いと指摘されています、教育施設としては大磯町立大磯小学校や私立聖ステパノ学園小学校、大磯町立大磯中学校が近隣にあります。
18位
エクセレントプレイス大磯
偏差値
36
価格
1,450万円〜2,680万円
物件名
エクセレントプレイス大磯
築年月
2006年3月
平米数
66平米〜84平米
住所
神奈川県中郡大磯町国府本郷513-1 エクセレントプレイス大磯
階建
4階
最寄駅
大磯駅徒歩31分
総合
36
21 物件中
適正価格
32
21 物件中
将来性
32
21 物件中
環境
満足度
44
21 物件中
エクセレントプレイス大磯の概要
「エクセレントプレイス大磯」は、神奈川県中郡大磯町国府本郷513-1に位置し、築18年を迎える4階建の住まいです。66㎡の2LDKから84㎡の3LDKに至るまでの広さを有し、価格帯は1,450万円から2,680万円に設定されており、平均価格帯は1,650万円から1,800万円です。大磯駅から徒歩31分の距離にあり、全44室の居住空間はゆとりある住環境を提供しています。
適正価格(売却)
「エクセレントプレイス大磯」の価格は地域市場における中古マンション価格の上昇傾向と比較して劣勢にあり、競合物件が過去5年で35%価格上昇を見せる中、当該物件は30%の価格下落を記録しました。大磯町の中古マンション市場平均偏差値43に対し、当物件は32と評価され、マンションマーケットのAIが算出した適正推測価格3,355万円に対して、実際の平均売り出し価格は1,888万円となっており、売却時期としては不適切と推察されます。
将来性
築18年の「エクセレントプレイス大磯」は、同エリア内で見ると平均的な築年数の建物より新しく、長期的な居住にも適した特性を有していますが、最寄り駅から徒歩31分という立地条件は将来性を見込むにはやや劣る側面があり、将来性の偏差値は32に留まります。この数値は周辺マンションの平均偏差値よりも18ポイント低いという結果となり、現時点での投資リターンには慎重な判断が求められるでしょう。
環境満足度
大磯町の安全性を担保するため、交番は856メートル以内にありますが、他の地域と比べてやや離れているため、治安面での懸念は否定できません。一方で、医療施設が4件、コンビニが2件と便利な生活インフラが整っており、住環境は快適と言えるでしょう。また、地盤が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされるため、自然災害に対する安心感も魅力の一つです。
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