神奈川県秦野市 3LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

コーポ鶴巻の概要

神奈川県秦野市に位置する「コーポ鶴巻」は、鶴巻温泉駅から徒歩わずか3分という利便性を誇り、1983年築の9階建マンションで、71㎡の2SLDKから87㎡の2LDKまでの広さがあり、価格は800万円から1880万円の範囲で、市場では1080万円〜1180万円の物件が最も流通しています。

適正価格（売却）

「コーポ鶴巻」の販売価格は、地域市場の動向を踏まえた当マンションの適正価格2269万円に対して、現在の平均売出価格が1238万円となっており、周辺の価格上昇率20％に比べ28％と評価されていることを考慮すると、市場価格が適正価格を下回っており、今後価格が上昇する可能性を秘めています。

将来性

築41年を数える「コーポ鶴巻」は、エリア内の他マンションと比較してやや古いものの、将来性の偏差値は80ポイントと評価されており、同一エリア内のマンションの平均と比べ20ポイント高い数値を示しています、駅近の立地や物件自体の潜在価値を反映していると考えられます。

環境満足度

「コーポ鶴巻」周辺は、安全性と利便性に優れ、交番まで223mと近く、病院や学校など日常生活に必要な施設が充実している一方、国のハザードマップにも掲載されている安全な地盤を有する上、洪水や高潮リスクからも比較的安全な立地条件を兼ね備えており、環境満足度の偏差値は59となっています。

ホーユウパレス秦野2の概要

ホーユウパレス秦野2は、神奈川県秦野市上大槻1061-1に位置し、秦野駅から徒歩18分の距離にあります。1990年11月竣工の本物件は、5階建ての構造で各戸59㎡から71㎡の広さを誇り、市場価格は550万円から1280万円の間で変動しています。中古マンションとしての価格帯は650万円から750万円が一般的で、25室から成るこのマンションは居住に適したサイズと価格で多くの購買層にアピールしています。

適正価格（売却）

現在のホーユウパレス秦野2の価格は、地域の不動産市場の動向に即して評価すると、近隣同様の条件を持つ中古マンションの価格上昇率が5年間で20%である一方、こちらの物件は33%と高い上昇率を見せており、平均価格と比較しても偏差値が37と評価されています。しかし、適正価格の偏差値が50未満を示すため、現在は売却チャンスとは言えず、もうしばらくの保有が推奨されます。

将来性

ホーユウパレス秦野2は、築34年を経過しているものの、AIによる将来性評価では偏差値84を記録し、周辺地域の同等物件と比べても25ポイントの高評価を得ています。この数値は、物件の潜在的な価値や将来への期待が反映されていることを示しており、長期投資対象として有望であることを示唆しています。

環境満足度

周辺環境としては、ホーユウパレス秦野2は交番が793m圏内にあり、治安の良さが保証されています。さらに、医療施設が11件、スーパー1件、コンビニ5件と生活利便性は高く、地盤もしっかりしており、自然災害へのリスクが低い地域に位置しています。津波や高潮の被害が少ないエリアであることも評価され、環境満足度の偏差値は50となっています。

アールケープラザ鶴巻温泉の概要

「アールケープラザ鶴巻温泉」は神奈川県秦野市に位置し、71㎡〜85㎡の広さを持つ3LDKマンションで、1690万円から2850万円の価格範囲となっています。築年月は2006年2月で、12階建ての総戸数88戸からなります。最寄りの鶴巻温泉駅からは徒歩5分の駅近で、東海大学前駅も徒歩20分とアクセスが良好です。

適正価格（売却）

アールケープラザ鶴巻温泉の価格帯は、周辺の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値31と低めですが、過去5年間での価格上昇率は周辺平均20％に対して37％と高い傾向があります。しかしながら、マンションマーケット独自AIによる推測適正価格3705万円と現在価格2159万円とのギャップから、売却の最適時期ではないと推察されています。

将来性

将来性の面では、18年の築年数を持つアールケープラザ鶴巻温泉は、同価格帯の中古マンションと比べてやや新しく、AIによる将来性偏差値は85と高めで、特に駅近の立地が評価されています。このことは、今後の価格上昇を期待させる良い兆候と言えるでしょう。

環境満足度

環境満足度の偏差値55を持つアールケープラザ鶴巻温泉周辺は、治安が良好であり、交番も近くに位置しています。生活利便施設として、近隣に多数の医療施設やスーパー、コンビニがあり、国が公開するハザードマップによれば地盤も安定しており洪水リスクが低い。秦野市立鶴巻中学校が近く、子育て環境としても優れていることが伺えます。

セザール東海大学前の概要

「セザール東海大学前」は、神奈川県秦野市南矢名に位置し、東海大学前駅から徒歩わずか5分の距離にある利便性の高いマンションで、54㎡の2LDKから84㎡の4LDKまで幅広い間取りが存在し、価格帯は1,050万円から1,980万円と手頃な範囲で提供されており、築年は1999年8月の堅実な造りです。

適正価格（売却）

セザール東海大学前は、当地のマンション市場における価格の平均偏差値よりも若干低い34点を記録しており、このエリアの中古マンション市場において、過去5年間で価格が平均20%上昇しているにもかかわらず、この物件は21%の上昇を見せており、市場推測価格と現行の売出価格との間に大きなギャップがあることから、売却の好機とは言いがたい状況です。

将来性

駅チカであることや、エリア内の中古マンションと比べて6年若い建物であることなどからAIによる将来性偏差値は74ポイントと高く評価されており、将来の市場価値の向上が見込まれる物件であることが示唆されます。

環境満足度

セザール東海大学前の環境は、治安、医療、買い物施設の利便性、教育機関の接近性ともに高く評価され、環境満足度偏差値は56ポイントとなっており、特に安全性に関しては近隣に交番があることや、ハザードマップによる地盤の強固さから見ても、安心して生活できるエリアと言えるでしょう。

秦野レジデンスの概要

秦野レジデンスは神奈川県秦野市寿町に所在し、築年月2009年3月の12階建て、総戸数164戸で構成され、秦野駅から徒歩11分の距離にある利便性の高いマンションです。広さは68㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでとなっており、価格範囲は2,280万円から3,480万円で、市場の動向を鑑みた中古物件としては、買い手にとって魅力的な価格設定といえるでしょう。

適正価格（売却）

売却時の適正価格に関しては、秦野レジデンスは神奈川県内の中古マンション市場と照らし合わせた際の偏差値が39となっており、近隣の物件と比較して適正な価格帯で取引されていると考えられます。特に、市場データに基づくAI推定価格が3,623万円であることを考慮すると、平均価格2,728万円での取引は、将来価値を見込んだ購入に適していると言えます。

将来性

将来性の観点で見た場合、秦野レジデンスは築15年と若干年を経てはいますが、将来性偏差値70という高評価を得ています。これは、駅近という立地や、継続的な人口移動、周辺環境の発展など、長期投資の観点から見ると、ポテンシャルが高い物件と判断できるでしょう。

環境満足度

秦野レジデンスの環境満足度は偏差値55と平均よりも高く、交番が609m以内にある安全な立地、周辺に53件の医療施設や生活に必要なスーパー3件、コンビニ6件が点在し、秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校などの教育施設が近隣にあるため、ファミリー層にとって非常に住みやすい環境が整っています。

日神パレステージ秦野中央の概要

日神パレステージ秦野中央は、2007年3月に竣工した神奈川県秦野市入船町11-5に位置するマンションで、秦野駅から徒歩16分の距離にあり、10階建ての建物内には42室が存在し、広さは70㎡の3LDKから101㎡の4LDKまでの豊富な間取りがあり、現在の販売価格は1,620万円から3,280万円の範囲で提供されています。

適正価格（売却）

日神パレステージ秦野中央の適正価格に関しては、神奈川県秦野市での中古マンション価格の上昇率を考慮すると、平均偏差値36に比べ6ポイント低い評価を受けており、近隣の物件が5年間で20％高騰する中、本物件は28％の価格上昇を見せていますが、マンションマーケットがAIで推測した適正価格は3,941万円であり、現在の平均売り出し価格2,248万円と比較すると売り時とは言えない状態です。

将来性

築17年を迎えた日神パレステージ秦野中央の将来性は、AIによる評価で偏差値80を獲得しており、同エリア内の他のマンション平均よりも21ポイントも高く、もっとも身近な駅まで徒歩16分という立地にも関わらず、投資としての潜在力を秘めていることが伺えます。

環境満足度

周辺環境として日神パレステージ秦野中央は治安の良さを維持しており、最寄りの交番まで742mと近いため安心です。また、生活施設として33の医療機関、2件のスーパー、4件のコンビニが近隣にあり、ハザードマップ上でも安全が確認されている地域に位置する一方で、秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校も近く、家族にも優れた居住環境を提供しています。

藤和大秦野ハイタウンの概要

神奈川県秦野市今川町に位置する「藤和大秦野ハイタウン」は、秦野駅から徒歩わずか1分という利便性の高い立地にある10階建てのマンションで、総戸数210戸、築年数は1982年5月となります。広さは63㎡から75㎡の間で、3LDKが中心であり、価格帯は700万円から1650万円で、中でも最も一般的な取引価格帯は1100万円から1180万円です。

適正価格（売却）

「藤和大秦野ハイタウン」の売却価格は、神奈川県秦野市の中古マンション市場の動向を鑑みても適正と評価される偏差値36を記録しており、近隣の同条件の物件が5年間で平均20%の価格上昇を見せる中、本マンションは価格上昇が見られず、マンションマーケットがAIで予測した適正価格2218万円との乖離がありますが、これは将来的なポテンシャルを見越しての投資余地を示唆しています。

将来性

1982年築の「藤和大秦野ハイタウン」は、秦野市内の同価格帯のマンションの平均築年数より約7年程度古いですが、その将来性の偏差値は57を数値としており、周辺環境や利便性を考慮した場合には、少し低めながらもポテンシャルのある物件と言えます。

環境満足度

周辺には秦野市立本町小学校を始めとする教育機関や、交番が159m以内に位置し、59件の医療施設、3件のスーパー、7件のコンビニといった生活に便利な施設が揃っている「藤和大秦野ハイタウン」は、環境満足度の高いマンションといえます。また、地盤が安定し洪水リスクが低いこと、津波や高潮の危険性が低い状況も安心感を与えます。

キャッスル東海大学前の概要

「キャッスル東海大学前」は神奈川県秦野市南矢名に位置し、東海大学前駅から徒歩13分という利便性の高い立地にある平成2年築の3階建マンションで、広さは50㎡の2LDKから88㎡の4LDKまでの間取りがあり、現在の販売価格レンジは約610万円から約1230万円で、築年数の経過と共に必要なリフォーム費用などを考慮した結果、この価格帯が適正とされています。

適正価格（売却）

「キャッスル東海大学前」は、神奈川県秦野市内で平均的な価格推移を辿る中古マンション市場においても、その価格偏差値39を持ち、近隣相場に対してやや安価で取引されており、財務面での利益を考えると現状の売却は推奨されず、市場動向を見守る必要がありそうです。

将来性

築34年を迎えるこの「キャッスル東海大学前」ですが、AI分析に基づく将来性偏差値は69と高く、秦野市における過去の取引価格や地域の発展ポテンシャルを鑑みると、長期的な資産価値の見込みは比較的期待できると評価されています。

環境満足度

「キャッスル東海大学前」周辺は、交番が約700m以内という安全な地域にあるほか、23件の医療施設、10件のコンビニに1件のスーパーと生活利便性も高いですし、ハザードマップによると地盤も安定しており、洪水リスクや津波リスクも低い、自然災害の心配の少ない環境です。さらに秦野市立大根小学校や秦野市立大根中学校が近隣にあり、子育てにも適した地域と言えるでしょう。

Dクラディア秦野本町の概要

神奈川県秦野市本町に位置する「Dクラディア秦野本町」は、最寄りの秦野駅からわずか徒歩4分の距離にあり、2008年2月の竣工以来、13階建ての堂々たる外観と合計91の住戸で賑わいを見せています。広さ67㎡の3LDKから始まり、最大100㎡の広々とした空間まで、価格帯は2300万円から4280万円に設定されており、その適正さを反映するかのように、市場では2980万円から3180万円のセグメントで取引が最も活発です。

適正価格（売却）

「Dクラディア秦野本町」の平米数と価格の均衡をAIアルゴリズムで分析した結果、適正価格偏差値39を記録しており、周辺地域のマンション市場価格が5年間で約20%増加する中、本物件は僅か1%の価値下落に留まっています。秦野市の中古マンション価格推移データを基にしたAI推定の適正価格は4074万円となり、現行の平均売り出し価格が3200万円であることを鑑みると、売却には不向きであると評価されています。

将来性

「Dクラディア秦野本町」は築16年と平均的な築年数を誇りながら、好立地である駅近4分というアクセスの良さは将来価値に大きく影響しています。しかしながら、周辺マンションの将来性平均偏差値に対して、本物件は56ポイントと微妙に低く評価されており、いくらかのポテンシャルはあるものの、地域全体の将来性と比較して特筆すべきポイントは見受けられません。

環境満足度

安心して生活できる環境が整っており、Dクラディア秦野本町の周辺は治安の良さを示す交番が至近にあり、また医療施設は58ヶ所、食料品店が3軒と便利な設備も充実しています。さらに、洪水の危険が低く、津波や高潮リスクが少ない地盤の良い立地で、秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校が近隣にあるのも安心の一因です。総合的な環境満足度偏差値は59を記録し、住んで良し、投資して良しの環境を提供しています。

コスモステージ鶴巻温泉の概要

神奈川県秦野市に位置するコスモステージ鶴巻温泉は、鶴巻温泉駅からわずか徒歩3分の利便性と、東海大学前駅も徒歩圏内にある好立地のマンションで、全143室の中規模ながらアットホームな雰囲気を持っており、築20年以上ながら維持管理が行き届いています。広さは71㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでと家族構成に応じた多様な選択肢を提供し、価格帯は1,580万円から3,280万円と秦野市内の相場を踏まえた範囲内で設定されています。

適正価格（売却）

コスモステージ鶴巻温泉の売出し中の住戸は、神奈川県秦野市での市場動向に即した価格設定がされており、平均的な中古マンション価格の動きに比べて若干のプレミアムが見られます。一方で、エリア内での価格上昇トレンドに対してはやや控えめな高騰率を示しており、長期的な資産価値を見据えた購入を検討するには魅力的な物件だと言えるでしょう。

将来性

現在の建築基準法や耐震基準の更新にも関わらず、コスモステージ鶴巻温泉はしっかりとした構造で多くの年月を経過しており、駅近立地と秦野市の穏やかな生活環境が将来性を支えています。AI分析による将来性偏差値は平均よりも若干高く、エリアのポテンシャルの中で一定の競争力を維持していることが伺えます。

環境満足度

コスモステージ鶴巻温泉は、治安の良さを示す交番が至近にありますし、32の医療施設、2つのスーパー、6つのコンビニが周辺に点在し、日々の生活に必要な施設が揃っていることから高い生活利便性を実感できます。秦野市立鶴巻小学校や秦野市立鶴巻中学校が近隣にあるのも家庭にとって大きな利点で、洪水や津波のリスクが低い地形を考慮すると、安心して長く居住できる環境が整っています。

秦野サンパークの概要

秦野サンパークは、1995年に竣工された4階建てのマンションで、神奈川県秦野市今泉395-1に位置し、秦野駅から徒歩6分という好立地にあります。物件は総戸数24室で、販売されている住戸は56㎡の3LDKが1190万円から、60㎡の2LDKが最大1680万円という価格設定で、このエリアの中古マンション市場において競争力のある価格帯を保っています。

適正価格（売却）

秦野サンパークの適正価格は、近隣市場との比較において平均偏差値36に対して41と評価されており、神奈川県秦野市の他の中古マンションと比較しても価値があるとされています。また、過去5年間で地域の中古マンション価格が平均20％上昇している中、本物件は約21％の価格下落を示しており、長期的な視点で投資を考える場合には、現在のタイミングでの購入が適切である可能性が高いです。

将来性

築29年の秦野サンパークは、駅からの近さと築年数の若さが将来性の評価を左右しており、AIによる分析結果では平均偏差値54を獲得しています。秦野市内の中古マンションの平均築年数は32年であることから、この物件は3年ほど若く、将来的にリノベーションや再開発の可能性も秘めています。

環境満足度

秦野サンパークの住環境は周辺施設の豊富さ、治安の良さから高い評価を受けており、偏差値は56となっています。488m以内に交番があり、近くに病院や医療施設が46件、スーパー2件、コンビニ7件があり生活に便利です。また、秦野市立本町小学校や秦野市立南小学校が近隣にあり、家族向けの物件としても適しています。

ホーユウパレス秦野の概要

神奈川県秦野市新町に位置する「ホーユウパレス秦野」は、1989年3月竣工の3階建てマンションで、82㎡の3LDKから98㎡の4LDKまでの広さを誇り、価格範囲は1,080万円から1,690万円で、秦野駅から徒歩28分の立地にあります。

適正価格（売却）

秦野市の中古マンション平均価格と比較した際、ホーユウパレス秦野の売却偏差値は33で、市場平均から見るとやや価格設定が低めであることが分かります。この地域では過去5年で20%の価格上昇が見られる中、本物件は5%の価格下落が見られ、現状では売り時とは言えない状況です。

将来性

ホーユウパレス秦野は、築35年が経過しており、周辺の同価格帯のマンション平均築年数より4年古いですが、将来性の偏差値は59と平均値と同等であり、長期的な視点での価値を保持している可能性があります。

環境満足度

治安、生活利便性、災害リスクの低さが評価されるホーユウパレス秦野は、交番が近隣にあるなどの安心感とともに、病院、スーパー、コンビニといった生活必需施設が充実しており、地盤が安定している地域に位置し、洪水や津波へのリスクも低いという利点を持っており、加えて秦野市立南中学校や秦野市立本町中学校といった教育施設も近いため、家族層にも適した環境です。

Dクラディアシェルエールの概要

「Dクラディアシェルエール」は、神奈川県秦野市若松町に位置し、渋沢駅から徒歩6分の便利な立地にある9階建てのマンションで、2008年3月に築かれた50戸の住居からなります。価格帯は65平米の3LDKが約2150万円から、広い80平米の3LDKが2580万円程度で、特に2280万円から2298万円の範囲が市場に出回っている価格帯となっています。

適正価格（売却）

マンションマーケットのデータによると、「Dクラディアシェルエール」の適正価格は周辺の中古マンション相場と比較してやや偏差値37と低く提示されていますが、5年間の価格変動を見ると、周辺マンション価格が20％上昇する中、本物件は価格の変動がないため、現在市場価格で売却するには時期が適していないと考えられます。

将来性

築年数が16年と比較的新しい「Dクラディアシェルエール」は、将来性のある物件として、AIによる評価で偏差値59を得ており、これは地域平均と比べて平均的な評価ですが、駅近くの立地や今後の市場変動により、評価額が上昇する可能性を秘めています。

環境満足度

「Dクラディアシェルエール」周辺環境は整っており、生活に必要な施設が充実しています。警察署は徒歩約3分の距離にあり、治安の面でも安心です。さらに病院46件、スーパー4件、コンビニ7件が存在し、日常生活に便利なロケーションです。ハザードマップによると地盤が安定し、自然災害のリスクが低い地域であるため、安全で快適な居住環境が提供されています。

フレールヒルズ秦野本町の概要

「フレールヒルズ秦野本町」は、神奈川県秦野市本町1丁目11-1に位置し、秦野駅から徒歩8分の距離にある築15年の11階建てマンションです。全21戸のうち、70㎡〜74㎡の3LDKタイプの価格範囲は1580万円〜2580万円となっており、このエリアにおける他の物件と比較しても魅力的な価格設定です。

適正価格（売却）

本マンションの適正価格は周辺の市場データに基づくと、平均的な価格偏差値を下回っており、同地区で観測される中古マンション価格の20%上昇傾向とは対照的に価値の伸び悩みが見られます。現行の平均売却価格2163万円は、AIによる推定価値3473万円と比較しておき、現在の市場状況では売り時でないと分析されています。

将来性

築15年を迎える「フレールヒルズ秦野本町」は、近隣物件の平均築年数より若く、交通の利便性も高い立地にあります。未来の成長に対するAIによる評価は偏差値56と平均的であり、今後も価値を維持する可能性が示唆されています。

環境満足度

周辺環境としては、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、また病院やスーパー、コンビニなど日常生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップによる地盤の安定性や災害リスクの低さも評価点であり、付近には秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校があるため、家族層にも適した住環境です。

レクセルマンション鶴巻温泉の概要

レクセルマンション鶴巻温泉は、神奈川県秦野市に位置し、2008年の竣工で鶴巻温泉駅からわずか徒歩4分という優れた立地にある11階建てのマンションです。67㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は1780万円から3280万円で、最も一般的な価格帯は2180万円から2280万円です。交通のアクセスや生活環境の良さから、住む人にとって非常に魅力的な物件といえるでしょう。

適正価格（売却）

レクセルマンション鶴巻温泉の売却価格の偏差値は32と算出されており、これは地域の平均偏差値36に比べてやや低いことを示しています。近隣の物件価格との比較で見ると、この物件は市場の動向と比較して価格が調整された様子を見せるものの、マンションマーケット独自AIの推測によれば、適正推測価格は3752万円で現在の市場価格よりも大幅に低いため、現時点での売却はお勧めできません。

将来性

東海大学前駅からも徒歩圏内にあり、築年数が16年と比較的新しいことから将来性の偏差値は56となっています。この数値は秦野市の他マンションと比較しても駅近でありながら新しい物件であることを反映しており、投資としても自己利用としても魅力があることを示しています。

環境満足度

治安の良さや生活利便性はレクセルマンション鶴巻温泉の大きな魅力の一つで、248m以内に交番があり、病院や商業施設も充実しています。さらに、秦野市立鶴巻中学校が近隣にあり、家族層にとっても安心の教育環境が整っています。地盤が固く、洪水や津波のリスクが低い地域性も住む人々の安全を保ってくれます。

ロイヤルシャトー秦野元町の概要

ロイヤルシャトー秦野元町は、神奈川県秦野市の閑静な住宅街に位置し、秦野駅から徒歩約10分の距離にある1995年4月に建てられた6階建てのマンションです。34室から成るこの物件は、61㎡の3LDKの部屋が1,200万円から、89㎡まで広がる部屋が最大2,580万円の価格帯で取引されており、平均価格帯は1,580万円〜1,700万円に集中しています。

適正価格（売却）

ロイヤルシャトー秦野元町の適正価格に関しては、周辺の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均売却偏差値36より1ポイント高い評価を受けており、5年を基準に見ると周辺相場が20%アップしている中、本物件は9%下落している状況です。そのため、AIが算出した適正推測価格2,646万円に対し実際の売り出し価格が1,593万円であり、現状では売却には不利な時期だと言えます。

将来性

築29年のロイヤルシャトー秦野元町は、周辺物件の平均築年数と比較しても新しい部類に入ります。駅からのアクセスが良い立地のため、将来性を示す偏差値は57と、周辺地域の平均から見ると僅かに低いものの、駅近という大きな利点を持っています。

環境満足度

ロイヤルシャトー秦野元町は安心の治安環境を誇り、最寄りの交番まで498mと近距離にあります。医療施設は53件、商業施設としてスーパー3件、コンビニ8件が周囲に点在し、生活に必要な利便性も高いです。自然災害リスクも低く、近くには秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校などの教育機関があり、家庭を持つ層にとっても魅力的な環境を提供しています。

セザール秦野の概要

セザール秦野は神奈川県秦野市今泉491-5に位置し、秦野駅から徒歩12分とアクセスの良い1988年築の3階建てマンションで、50㎡の2LDKから67㎡の3LDKまでのバリエーションを備えており、販売価格は750万円から1380万円の範囲で、最も多い価格帯は898万円から980万円となっています。

適正価格（売却）

セザール秦野の適正価格は、地域の中古マンション市場価格の動向に基づき偏差値39と評価されており、その価格は神奈川県秦野市の他物件と比較して適正であると言えますが、市場全体の傾向としては5年間で20％の価格上昇に対し、この物件は12％価値が下落しており、現段階での売却は推奨されていない状況です。

将来性

セザール秦野は築年数が36年で、神奈川県秦野市内の相応の価格帯のマンションと比較してやや古いものの、将来性の偏差値は50と平均的ですが、便利な立地条件を活かして今後のリノベーションによる価値向上が期待されます。

環境満足度

セザール秦野の環境満足度は偏差値55とみなされ、近隣に交番があり安全性も高く、32件の医療施設、2件のスーパー、7件のコンビニが生活利便性を高め、地盤や洪水、高潮に対するリスクが低い地域であるため、暮らしやすさに重点を置く居住者には適した物件です。

センチュリー秦野の概要

センチュリー秦野は、神奈川県秦野市本町に位置し、平米数58㎡の2LDKから85㎡の3LDKまでのバリエーションを持つ、全33室の12階建てマンションで、2008年7月に建築されました。立地は秦野駅から徒歩6分と利便性が高く、1800万円から3490万円の価格帯で提供されており、中心となる価格帯は2280万円から2480万円です。

適正価格（売却）

神奈川県秦野市内の他の中古マンションと比較すると、センチュリー秦野は売却偏差値34と平均値36よりも低く、近年5%の価値減少を見ています。しかし、マンションマーケットのAI分析によると、もし適正価格3680万円に達していれば、現在の売り出し価格2411万円は非常に魅力的で、適切なタイミングでの購入検討が推奨されます。

将来性

中古マンション市場における将来性の評価では、センチュリー秦野は偏差値55を獲得し、地域の平均よりも若干低いものの、16年という比較的新しい築年数と、駅近の立地が評価され、安定した資産価値が期待されます。

環境満足度

センチュリー秦野周辺は治安が良く、交番が317m以内と利便性が高いのに加え、61件の医療施設、3件のスーパー、8件のコンビニなどが揃っており、日常生活に便利です。また、地震や自然災害に対する安全性が高い地域であり、秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校など教育施設も近くにあることから、家族層にも適した環境が提供されています。

日神パレステージ秦野の概要

日神パレステージ秦野は、神奈川県秦野市落合351-9に位置し、秦野駅から徒歩22分の距離にある築26年の7階建てマンションで、65㎡から73㎡の広さを持つ住戸が99万円から1690万円で売り出されており、このエリアのマンション市場においては平均的な価格帯ですが、築年数に即して機能的な状態に保たれていることが評価されています。

適正価格（売却）

日神パレステージ秦野の価格範囲は990万円から1690万円であり、神奈川県秦野市で同条件の物件と比較して適正価格偏差値32と低めであることから、現在の販売価格が市場価格よりも割安であることを示しており、立地やサイズを重視する購入者にとっては魅力的な選択肢となる可能性があります。

将来性

日神パレステージ秦野は築26年を経過しており、将来性の偏差値62を持っており、この数値は秦野市の平均を上回っており、マンション周辺の発展やリノベーションの可能性を考慮すると、長期的な投資としては有望な選択と言えるでしょう。

環境満足度

日神パレステージ秦野の環境満足度は偏差値48で、最寄りの秦野市立末広小学校までのアクセスが良好で、近隣にスーパーやコンビニが複数店舗存在し、また交番も徒歩圏内にあり、地盤が安定していることから災害リスクが低い住環境として定評があります。

サンライフ秦野グランディアの概要

サンライフ秦野グランディアは、神奈川県秦野市今泉341-1に位置し、秦野駅から徒歩10分という利便性を備えた1997年竣工の総戸数71の8階建マンションで、広さは61㎡から77㎡の間で、価格は1080万円から1590万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

サンライフ秦野グランディアは、近隣のマンション市場データと比較して適正価格の偏差値が31となり、平均価格の2780万円に対して現在の平均売り出し価格は約1257万円という評価が出ていますが、これは市場の平均偏差値よりも低く、現時点で売るには不適切な価格帯とされています。

将来性

築27年であるサンライフ秦野グランディアは、将来性の偏差値が他の同エリア物件の平均値に比べて若干低く56となっていますが、駅近の立地と適切な物件管理を考慮に入れた場合、その将来性は見直される可能性があります。

環境満足度

治安に関しても良好であるサンライフ秦野グランディア周辺は、交番が近くにあり、また38件の医療施設や2件のスーパー、7件のコンビニなどの生活必需施設が充実している上、津波や高潮リスクが低いことから環境満足度の偏差値は55と評価されており、秦野市立本町小学校や秦野市立南小学校が近隣にあり、子育て環境としても適しています。

ラフィネ渋沢ガーデンの概要

「ラフィネ渋沢ガーデン」は神奈川県秦野市沼代新町に位置し、1999年10月に竣工した7階建て、全44室のマンションで、広さは65㎡から71㎡の間で2SLDKから3LDKまであります。渋沢駅から徒歩12分という好立地に加えて、980万円から2000万円の価格帯は周辺の市場と比較しても手頃で、特に1390万円から1400万円のセグメントが市場では一番多く取引されていることが特徴です。

適正価格（売却）

ラフィネ渋沢ガーデンの適正価格は、近隣のマンション市場価格の動向と比較して若干低めと言えます。神奈川県秦野市での中古マンション価格が過去5年間で平均20％上昇している中、この物件は価格が変動していないため、マンションマーケットが定めるAI推測適正価格2773万円に対して、現在の販売価格は平均1344万円ですから、購入には適しているものの、売却には向いていないと評価されています。

将来性

築25年のラフィネ渋沢ガーデンは秦野市内では比較的新しい部類に入ります。将来性に関しては、AIが算出した偏差値は59で、これは周辺の同様の物件と比べても将来性が高いことを示しており、特に駅近の立地は今後も価値が下がりにくい要因となるでしょう。

環境満足度

安全性と生活利便性の面ではラフィネ渋沢ガーデンは高い評価を受けています。交番までの距離わずか774mと近く、治安も良好です。周辺には25件の医療施設や複数の小売店があり、日常的に必要なものは容易に揃えることができ、子育て環境としても秦野市立西小学校や秦野市立西中学校が近隣にあり、安心して教育を受けさせることも可能です。地盤の安定性や自然災害リスクも低く、居住環境としては大変満足度が高いと言えるでしょう。

ナイスアーバン秦野の概要

ナイスアーバン秦野は、神奈川県秦野市東田原に位置し、1992年8月竣工の7階建てで総戸数53戸のマンションです。56㎡の3DKから68㎡の3LDKの間で、価格帯は550万円から1090万円で、特に700万円から750万円の間が市場での主な取引価格帯となっています。立地は秦野駅からは徒歩35分と駅からは若干離れているものの、車やバスを利用すれば交通の便も良くなります。

適正価格（売却）

ナイスアーバン秦野の現在の価格設定は、近隣の中古マンション市場と比較して偏差値37を記録しており、市場平均よりやや低めの価格設定となっています。慎重に価格分析を行っており、市場データに基づいてAIが算出した適正価格は約1754万円である一方、現在の平均販売価格は772万円となっており、将来的な価値を見込んだ投資検討に適する可能性があります。

将来性

築32年ということを考慮すると、ナイスアーバン秦野は神奈川県秦野市内の同年代物件と比較して若干新しさを保持しています。立地の駅からの距離は徒歩35分とやや離れているため、将来性の偏差値は53と平均より見劣りするものの、市内での他開発や交通機関の改善など将来的なポテンシャルを考えれば、投資家にとって魅力的な選択肢となりえます。

環境満足度

環境面では、ナイスアーバン秦野の周辺には病院やスーパー、コンビニなどが充実しており、日常生活には不便を感じさせない立地条件を有しています。治安に関しては交番が約1km離れた場所に位置しているため、他の物件と比較すると劣る可能性があるものの、ハザードマップに基づく安全性の評価では洪水や津波、高潮のリスクは低いとされており、自然災害からの安全性は高いと言えるでしょう。

ライオンズマンション秦野の概要

ライオンズマンション秦野は、神奈川県秦野市上大槻1058-1に位置し、秦野駅から徒歩18分の距離にある1988年12月竣工の6階建てマンションです。全30戸から成り、現在販売されている54㎡〜80㎡の2LDKの価格帯は600万円から880万円で、この地域の中古マンション市場において比較的手頃な価格帯が設定されています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション秦野の販売価格は、神奈川県秦野市の中古マンション市場の動向を考慮すると、売却偏差値38という数値により平均的な価格設定であると言えます。地域の中古マンション価格が上昇傾向にある中で、このマンションは緩やかな価格下落を見せており、購入者にとっては比較的手頃な価格での入手が可能ですが、売却のタイミングを待つ戦略も考えられます。

将来性

ライオンズマンション秦野は、築年数が36年となっており、秦野市内の類似物件と平均築年数は同様で、将来性の偏差値54はエリア平均よりも若干高い傾向にあります。立地の魅力や維持管理の状況を勘案しつつ、この地域の発展と共に将来的な価値向上が期待できる可能性があると言えるでしょう。

環境満足度

ライオンズマンション秦野は、治安が良いとされる交番から徒歩10分以内に位置しており、近隣に11件の病院と多数の商業施設があり、生活利便性は高いと評価されます。また、ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波の危険性が低いとされているため、安心して暮らせる住環境が期待できます。

アーバンヒルズ東海大学前の概要

アーバンヒルズ東海大学前は、平均価格約9.47百万円で、神奈川県秦野市南矢名に位置し、東海大学前駅から徒歩13分の距離にある1990年築の6階建て中古マンションです。総戸数35戸、57㎡の3DKから76㎡の4LDKまでの居住空間を提供し、手頃な価格帯でファミリー層や学生にも適しています。

適正価格（売却）

アーバンヒルズ東海大学前の販売価格は、神奈川県秦野市の中古マンション市場の平均と比較して適正な範囲内にあり、5年間でみると周辺物件の価格上昇に対して1％の下落を見せていますが、マーケットの動向や物件のポテンシャルを考慮すると、現在の販売価格は投資としても自己利用としても魅力的であると評価されます。

将来性

築34年というアーバンヒルズ東海大学前は、立地や施設の維持状態を考慮すると、将来性の偏差値が59と同エリア内で見ても高い評価を受けており、駅近の利便性や周辺開発の可能性も考えると、長期的な価値の維持や上昇が見込まれるポジションにあります。

環境満足度

治安、医療アクセス、教育施設の利便性を考慮すると、アーバンヒルズ東海大学前の環境満足度は高く評価でき、神奈川県秦野市立大根小学校や秦野市立大根中学校が近隣にあることは子育てファミリーにとって大きな利点の一つです。地盤の安定性や自然災害への対策も万全であり、安心して生活できる環境が整っています。

キャッスル東海大学前第2ガーデンテラスの概要

「キャッスル東海大学前第2ガーデンテラス」は神奈川県秦野市南矢名4丁目26-1に位置し、東海大学前駅まで徒歩7分の距離にある1992年3月竣工の6階建て、総戸数47のマンションです。広さ50㎡の2LDKから99㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は700万円から2680万円で、市場動向に即した価格設定となっており、特に1380万円から1480万円の中価格帯の物件が売れ筋です。

適正価格（売却）

近年の神奈川県秦野市の中古マンション市場の状況と比較して、キャッスル東海大学前第2ガーデンテラスは平均偏差値36に対し、適正価格の偏差値38とされており、このエリアでの中古マンションの価格上昇率18%と比較すると、本物件は6%の価格下落を見せています。現行の平均売出し価格1491万円は、AIによる適正推測価格2391万円と比較すると、現在売却するには適さない時期であると考えられます。

将来性

キャッスル東海大学前第2ガーデンテラスは、築32年を迎えるものの、立地の利便性は高く、東海大学前駅からのアクセスの良さは将来性を示唆しています。AIによる将来性の予測では偏差値50を記録し、同エリアのマンション平均よりもわずかに下回るものの、駅近物件としては長期的な需要が見込まれます。

環境満足度

このマンションは治安面に優れ、最寄の交番まで357mと近距離にあります。周辺には29の医療施設やスーパー4件、コンビニ9件が点在し、日常生活の利便性も高く評価されています。国が提供するハザードマップによれば、地盤の安定性が高く洪水リスクが低い環境であり、津波や高潮の影響も少ないことが確認されています。教育施設としては、秦野市立大根小学校や秦野市立大根中学校が近隣に位置し、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件を有しています。

グランピア秦野の概要

神奈川県秦野市に位置する「グランピア秦野」は、秦野駅から徒歩16分の距離にあり、1997年築の10階建てマンションで、面積は56㎡から65㎡の間の3LDKが主な間取りです。価格帯は950万円から1480万円と、同地区の中古マンション市場においてリーズナブルなオプションを提供しています。

適正価格（売却）

「グランピア秦野」の現行価格は、神奈川県秦野市の中古マンション市場における平均価格から見て、適正価格偏差値は34と算出され、平均から若干低い水準にあることを示しています。しかし、地域の不動産価格の上昇トレンドを見ると、このマンションは価値が上がる可能性があります。

将来性

緑豊かな住環境と秦野市の中で比較的若い築年数を誇る「グランピア秦野」は将来性偏差値が72と高く評価されています。また、近隣の再開発計画や、アクセスの改善などが予想されるため、長期的な資産価値の向上が期待できるでしょう。

環境満足度

「グランピア秦野」は、病院や学校が近隣に位置し、治安及びライフラインのインフラが整っていることから環境満足度は30と算出されていますが、より利便性の高い環境を求める居住者にとっては、スーパーの不在などが改善ポイントとなるでしょう。

秦野南が丘もくせい西住宅の概要

秦野南が丘もくせい西住宅は、広さ80㎡の3LDKから131㎡の4SLDKまでを備えた、計333室から成るマンションで、築年数は約30年を数える1991年3月の竣工物件です。立地としては神奈川県秦野市南が丘3丁目に位置し、最寄りの秦野駅からは徒歩31分と少し距離がありますが、その分、約1230万円から1980万円という、神奈川県内の中古マンション市場において比較的手頃な価格帯で市場に出されており、特に1880万円台が流通の中心となっています。

適正価格（売却）

市場データと機械学習に基づく分析によると、秦野南が丘もくせい西住宅は適正価格の偏差値が30と、地域平均の36に比べてやや劣る結果が示されています。この物件の築年数や立地条件を勘案した市場価格は、平均よりも低く設定されており、これは過去5年間の地域内の価格上昇率18％に対して、この物件が6％下落していることが影響していると見られます。

将来性

将来性に関しては偏差値が50と平均的であり、33年という築年数や秦野駅からの距離を加味すると、大規模なリニューアルや再開発計画がなければ、他の新築物件と競合する際に少し見劣りする可能性があります。ただし、住宅市場の動向に応じて価値が変動するため、将来的な投資としてのポテンシャルは完全に否定できません。

環境満足度

秦野南が丘もくせい西住宅は、環境満足度の偏差値が55と平均より高く、特に地盤の安定や洪水リスクの低さ、津波や高潮からの安全性など、自然災害に関する安心感を提供しています。治安面では最寄りの交番が950mと若干遠いものの、秦野市立南が丘小学校や秦野市立南が丘中学校が近くにあり、ファミリー層にとっては教育環境が整っている点も魅力的です。しかしながら、日常生活に必要なコンビニが徒歩圏内にないことは、今後の生活利便性向上のために考慮するべき点です。

ガーデンハウス秦野の概要

神奈川県秦野市北矢名に位置するガーデンハウス秦野は、東海大学前駅から徒歩8分の距離にある2階建てのマンションで、全19室のうち74㎡の3LDKが1190万円から1380万円の価格帯で取引されており、築年月は1978年8月で、古さを感じさせる歴史を持ちながらも、将来的にリフォームや再開発のポテンシャルを秘めています。

適正価格（売却）

ガーデンハウス秦野の売出価格1180万円から1380万円は、周辺市場と比べると若干プレミアムが見られますが、他の中古物件が過去5年で価格上昇を見せている中でのこの価格は魅力的であり、今後の市場動向や物件のメンテナンス状況を考慮に入れることで、適切な投資判断が求められます。

将来性

築45年の経過を経るガーデンハウス秦野ですが、駅近で利便性が高い立地条件を考慮すると、将来性の評価は平均点をわずかに下回るものの、再生可能なポテンシャルを秘めた物件と言え、今後周辺地域の発展や公共施設の充実により価値が高まる可能性があります。

環境満足度

ガーデンハウス秦野は治安の良い地域にあり、生活に必要な施設が周辺に充実しており、病院やスーパーマーケット、コンビニが徒歩圏内に多数位置しています、さらに鶴巻小学校や鶴巻中学校といった教育施設も近く、家族にとっても理想的な居住環境が整っていることから、低い災害リスクと合わせて総合的な環境満足度は高いと言えるでしょう。

東海大学前パークホームズの概要

神奈川県秦野市に位置する東海大学前パークホームズは、1993年9月に竣工し、全96戸の8階建てマンションで、3LDKの58㎡タイプから4LDKの84㎡タイプまでの間取りがあり、中古市場での売出価格は620万円から1680万円の範囲に設定されており、人気の価格帯は980万円〜1050万円で推移しています。

適正価格（売却）

東海大学前駅から徒歩17分に位置する東海大学前パークホームズは、神奈川県秦野市内の中古マンション相場動向を踏まえた上で、適正価格偏差値34を記録しており、近隣物件と比較して価格が下落している状況で、今後の価格回復を期待して長期保有に適している可能性があります。

将来性

東海大学前パークホームズは、築31年を迎えるものの、同エリアのマンション平均築年数より若干若く、駅からの距離があるものの、将来性の偏差値は60であり、今後の再開発プロジェクトや地域の潜在的価値向上に期待が持てる物件と評価されています。

環境満足度

治安の面で優れ、警察施設からわずか325mの距離にあり、また医療施設や商業施設が周辺に充実しており、秦野市立広畑小学校までも近接しているため、ファミリー層にとっても住環境の面で高い満足度を期待できる東海大学前パークホームズは、ハザードマップ上でも比較的安全な地域に位置しており、自然災害のリスクが低いことも魅力の一つです。

鶴巻ガーデンシティひかりの街(A〜S棟)の概要

神奈川県秦野市鶴巻南に位置する「鶴巻ガーデンシティひかりの街」は、緑豊かな住宅地に建つマンションで、鶴巻温泉駅から徒歩7分の利便性を誇り、築年数は約38年であるにも関わらず、その維持管理の良さから需要が安定しています。平米数は65㎡の3LDKから105㎡の4LDKまで幅広く、価格帯も720万円から1880万円と、ファミリー層からシニア層まで幅広い層に対応しており、特に1000万円台前半の物件が市場においても人気の価格帯となっています。

適正価格（売却）

「鶴巻ガーデンシティひかりの街」は、秦野市の他の中古マンション市場と比較しても平均より手頃な価格設定であることが売りですが、その価格帯が市場の適正価格とは異なることが機械学習データによって示されており、現在の平均売り出し価格1240万円は、分析による適正推測価格2542万円に対して低く設定されているため、購入者にとっては魅力的な投資機会と言えるでしょう。

将来性

「鶴巻ガーデンシティひかりの街」の将来性については、駅からの近さや秦野市内での立地の良さが評価されており、現在の築年数が38年となっているものの、周辺の開発状況や計画を鑑みると、将来的な価値の上昇が期待される物件であると言えますが、AIによる偏差値は51で、エリア平均に比べるとやや低い評価となっています。

環境満足度

住環境としての満足度を評価すると、「鶴巻ガーデンシティひかりの街」は犯罪発生率の低い安全な地域にあり、治安の良さが保証されているほか、29件の医療施設や生活利便施設が充実しており、洪水や高潮などの自然災害リスクが低いというハザードマップに基づいたデータも住民の安心感を支えています。