神奈川県海老名市 3LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

モナークマンション海老名2の概要

モナークマンション海老名2は、神奈川県海老名市中央2丁目に位置し、平均的な74㎡の広さを提供する、1998年10月に建設された8階建てのマンションで、現在の価格帯は3,280万円から3,660万円であり、海老名駅から徒歩9分の利便性を誇ります。

適正価格（売却）

マンションの売却価格は、海老名市の他の物件と比較して偏差値58と高く、近年の市場価格の動向をみると、この物件は価値が安定しており、独自AIによる推定適正価格は2,829万円であり、投資としても適正な価格であると評価されています。

将来性

築年数が26年とやや古いものの、モナークマンション海老名2は、今後の発展が期待される海老名市の中心部に位置し、再開発計画などの地域のポジティブな変化により、将来性の偏差値60を獲得しており、長期的な価値向上が見込まれます。

環境満足度

海老名市立海老名小学校や海老名市立海老名中学校が近くにあり、治安の面では近隣に交番があるなど安心感もあり、日常生活に必要なスーパーやコンビニも豊富で、ハザードマップによるリスク評価も低く、穏やかで快適な生活環境が整っていることから、環境満足度の偏差値は59であり、住むには非常に良い環境です。

ビナマークスイーストの概要

「ビナマークスイースト」は、神奈川県海老名市中央1丁目3-17に位置する、2004年3月に竣工した23階建タワーマンションで、総戸数129室からなります。各住戸は67㎡の2LDKから89㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は3630万円から5970万円で、駅からのアクセスが良いことからも、非常に魅力的な住環境を提供しています。

適正価格（売却）

海老名市内の中古マンション市場データをもとに、「ビナマークスイースト」の価格は平均偏差値44に対して59と高く、近隣の価格推移を考慮すると、ここ5年間で17%の価格上昇が見られるエリア内で異例の5%価格下落を示しています。適正推測価格は約4134万円とされており現行価格との間に差異が見られるため、売却検討には最適な時期と捉えられます。

将来性

「ビナマークスイースト」は築19年を迎える物件であり、周辺市場の平均築年数よりもやや古いものの、地域の開発計画や利便性の向上を鑑みると、今後の価値増加が期待される立地にあることから、偏差値53を記録しており、将来的に魅力が増す可能性がある地域に位置しています。

環境満足度

このマンションは、治安面で安心できる環境にあり、交番も近くに存在します。周辺には生活を支える充分な医療施設、スーパー、コンビニが点在し、海老名市立海老名小学校、海老名市立海老名中学校も徒歩圏内にあり、ファミリー層には特に評価が高いでしょう。ハザードマップによると、洪水や高潮のリスクが低く、地盤も安定していることから、総合的に環境満足度は64と評価されています。

タック海老名の概要

タック海老名は1990年築の6階建て総戸数28室で、住所は神奈川県海老名市上郷1001-1に位置し、海老名駅（相模線）まで徒歩4分、海老名（小田急・相鉄）駅まで徒歩7分という利便性の高い立地です。3LDKで57㎡の部屋が2080万円、最高で63㎡が3680万円という価格設定で、エリア内の他物件と比較しても競争力があることが見受けられます。

適正価格（売却）

適正価格は売却偏差値61を記録し、タック海老名の平均価格が2680万円から2790万円の間に設定されていることから、マンションマーケットによるAI推定価格1838万円と比較すると、価格が高騰傾向にあることが窺え、売主にとっては絶好の売却時期である可能性が高いと言えるでしょう。

将来性

この地区での中古マンション市場における平均築年数に比べてタック海老名はやや古いものの、駅近の利便性が高く、将来性の偏差値60を獲得していることから、継続的な価値の保持が期待され、地域内での競争力を保ちつつあることが評価できます。

環境満足度

治安の良さと生活利便性は重要な評価点であり、タック海老名は最寄りの交番まで579mと近く、病院、スーパー、コンビニが周囲に充実しているほか、海老名市立今泉小学校が近いため、子育て環境にも適しています。ハザードマップによれば地盤がしっかりしており自然災害リスクも低いため、環境満足度の偏差値53は、住むには充分な条件を備えていると言えます。

ビナマークスウエストの概要

ビナマークスウエストは、神奈川県海老名市中央1丁目に立地し、小田急線と相模線の2路線が乗り入れる海老名駅からわずか徒歩3分の利便性を誇るタワーマンションで、184戸を擁する22階建ての建物です。2004年の竣工以来、67㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでの広さのユニットが市場に出され、その価格は3190万円から7030万円の範囲で推移し、特に4380万円から4980万円の間で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

同エリアのマンケットデータベースおよびAIによる分析に基づき、ビナマークスウエストの中古ユニットは、過去5年間で海老名市内の同条件物件が平均17%の価格上昇を見せる中、反対に20%価格が下落しており、マーケットの適正価格推定値4163万円と現在の平均売り出し価格4770万円とのギャップがあることから、売却に適したタイミングと評価されています。

将来性

築年数が20年を超えるビナマークスウエストは、海老名市の同価格帯物件の平均と比較して若干古い部類に入りますが、駅への近さとエリア内での人気が高いため、将来性の評価は平均的で、AI分析による偏差値は53ポイントとなっています。

環境満足度

治安、医療、教育環境の充実が見込まれるビナマークスウエストは、161メートル以内に交番があり、68件の医療施設、6件のスーパー、15件のコンビニが周辺に存在しており、日常の生活が便利です。また、国の公式ハザードマップに基づけば、本物件は地盤が安定しており自然災害のリスクが低く、海老名市立海老名小学校や海老名市立海老名中学校が近隣に存在するため、家族層にも高い環境満足度を提供しています。

グリーンコート海老名の概要

グリーンコート海老名は、海老名駅からほど近い立地に位置する13階建ての中古マンションで、価格帯は2LDKの54㎡が2100万円から、4LDKの75㎡は4180万円の範囲で形成されており、市場における最も一般的な取引価格は2990万円〜3280万円です。各住戸は、築年月が1995年3月で、交通アクセスの良さと実際の住環境を考慮すると、神奈川県海老名市中央3丁目2-39にあるこの物件は非常に魅力的な位置づけにあります。

適正価格（売却）

グリーンコート海老名は、周辺市場の動向を反映して、平均偏差値44に対して58を記録していますが、過去5年間の相場変動を見ると、海老名市内の類似物件価格は17%上昇している中、こちらのマンション価格は4%減少していることから、見込まれる適正売却価格は2714万円と推定され、現行平均売出価格3190万円と比較すると、売却には適した時期であると見られます。

将来性

築29年と一定の年数が経過しているグリーンコート海老名は、同エリア内の平均築年数と比べてやや古いカテゴリーに入りますが、将来性の偏差値は56と平均を上回っており、駅から徒歩6分という利便性の高さや、今後のエリア開発による価値上昇が期待されるため、中長期的な資産価値の維持や増加が見込まれます。

環境満足度

安全面では警察署が280mと近隣に位置し、医療施設や商業施設も足りており、生活利便性は高い水準を保っています。また、国公開のハザードマップによれば地盤は堅固で、洪水や津波のリスクも低いとされており、海老名市立海老名小学校、海老名市立海老名中学校などの教育施設の近接性も含め、居住者の環境満足度は61の偏差値をマークしており、安心して暮らせる住環境が確立されています。

プラウド海老名の概要

「プラウド海老名」は神奈川県海老名市中央1丁目に位置する、2020年2月に竣工した築浅の15階建てマンションで、71㎡の3SLDKが5280万円から7480万円の価格帯で取引され、海老名駅（小田急・相鉄線）徒歩8分という利便性の高い立地が魅力です。

適正価格（売却）

周辺市場データとマンションマーケットのAI分析に基づき、プラウド海老名の平均売出し価格6191万円は、推測適正価格である5678万円を上回っており、地域平均偏差値44に対して57と評価されることから、この物件は市場価格を反映しており、売却に適したタイミングであると言えます。

将来性

海老名駅周辺における発展が見込まれ、プラウド海老名の将来性偏差値52は、新たな都市計画や商業施設の展開が期待されるエリア特性と相まって、中長期的な資産価値維持が期待できる水準を示しています。

環境満足度

治安の良さ、充実した医療施設、豊富な買い物施設、そして教育環境の整備が進むエリアで、プラウド海老名は総合的な環境満足度として偏差値63をマークしており、特に子育て家庭にとって安心して暮らせる地域として高く評価されています。

ベルドゥムール海老名の概要

「ベルドゥムール海老名」は、神奈川県海老名市中央三丁目に位置し、2001年に建てられた14階建てのマンションで、総戸数は70戸に及びます。各戸は63㎡から74㎡の広さで構成されており、3LDKが主体であるため、ファミリー層に適した間取りが特徴です。立地は海老名駅から徒歩7分と駅チカで、アクセスの利便性が魅力的な一方、閑静な住宅街にあるため居住環境も良好です。

適正価格（売却）

現在の販売価格範囲は2,180万円から4,598万円となっており、市場データに基づいた売却の適正価格偏差値は53を記録しています。これは海老名市の中古マンション市況を鑑みると、少し高めの設定ですが、立地や建物の品質が価格を正当化しており、投資としての魅力も含め買い手にとっては価値ある選択肢になり得ます。

将来性

ベルドゥムール海老名は築年数が23年を迎え、周辺の同じ価格帯の物件と比較してやや古さを感じるものの、将来性偏差値は62という高い評価を得ています。これは、海老名市内のインフラ整備の進展や、都心へのアクセスの良さが評価されていることに加え、建物自体の維持・管理がしっかりと行われているからであると推察されます。

環境満足度

海老名市周辺は、安全性と生活便利性が高く評価されるエリアであり、ベルドゥムール海老名はその中でも特に治安が良好な立地にあります。環境満足度の偏差値は57で、周辺には必要な医療施設やショッピング施設が整っており、地盤の安定や自然災害のリスクが低いという点も住民から高く評価されています。教育環境も優れており、海西中学校が近隣に位置していることから、子育て世代にとっても理想的な住環境と言えるでしょう。

ソルスイート海老名の概要

ソルスイート海老名は、神奈川県海老名市中央3丁目に位置する2006年築の12階建てマンションで、駅近の好立地にあり、海老名（小田急・相鉄）駅まで徒歩6分、海老名（相模線）駅まで徒歩9分、厚木駅まで徒歩20分のアクセスを誇ります。151室からなるこのマンションは3LDKの65㎡から4LDKの81㎡までの広さがあり、中古価格は3280万円から4480万円の範囲で、最も多い価格帯は3580万円から3780万円です。

適正価格（売却）

ソルスイート海老名は、周辺の中古マンション市場の動向と比較して、売却偏差値56を持ち、平均よりも12ポイント高い評価を受けています。近年の海老名市の中古マンション市場では5年間で価格が17％上昇した一方で、ソルスイート海老名は15％の価格下落を示しており、マンションマーケットのAIによる適正推測価格は3254万円に設定されていますが、現在の平均売り出し価格は3733万円であり、売り時と評価されます。

将来性

築18年を迎えるソルスイート海老名は、神奈川県海老名市内の同価格帯のマンションよりも築年数が若く、駅までの距離が非常に近いため、利便性の高さから将来性も期待されます。AIによる将来性の偏差値は52ポイントで、エリア内のマンション平均と比較して微差の差があるものの、交通利便性という利点が将来価値を支える要素と考えられます。

環境満足度

ソルスイート海老名周辺は治安が良く、交番が徒歩圏内にあることや、病院66件、スーパー6件、コンビニ14件が揃っているなど、生活利便性に優れた環境です。国のハザードマップでは地盤が安定しており、洪水や津波のリスクも低いとされています。海老名市立海老名小学校や海老名市立海老名中学校などの教育施設も近く、家族向けの要素も十分に備えています。

日神パレステージ海老名の概要

日神パレステージ海老名は、広さ60㎡の2SLDKから78㎡の4LDKまでバリエーションに富んだ平米数で構成され、価格は3580万円から5180万円の範囲に設定されており、神奈川県海老名市中央3丁目に位置するこのマンションは、2012年の築で14階建て、総戸数は80戸で各階には高いプライバシーと居住の快適さが保たれています。

適正価格（売却）

日神パレステージ海老名の3580万円から5180万円の売出価格は、マンションマーケット独自AIの推計による適正価格4214万円に比べてやや高めであり、周辺市場の中古マンション価格の5年間17％の上昇とは対照的に4％の価格下落を示していますが、競合する物件と比較しても現在の価格設定は妥当であり、売り時と判断できるでしょう。

将来性

築年数が12年でありながらも、将来性の偏差値56を獲得している日神パレステージ海老名は、徒歩圏内に複数の鉄道路線が利用可能な海老名駅があり、これに加えて周辺地域の発展や便利な交通アクセスが将来的な価値向上を見込む要素となっています。

環境満足度

日神パレステージ海老名の立地は、治安の良さを示す交番や63件の医療施設、7件のスーパー、12件のコンビニなど生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップに基づいた地盤の強さや津波リスクの低さ、そして海老名市立海西中学校といった教育施設の近さも含めて環境満足度58の高い評価を得ています。

グレーシア海老名の概要

「グレーシア海老名」は、神奈川県海老名市扇町にある2015年12月竣工の9階建てマンションで、駅近立地の利便性と心地よい住環境が魅力です。115室から成るこの物件は広々とした71㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は4180万円から6250万円となっており、特に4780万円〜4880万円の価格帯での取引が活発であることが市場データから読み取れます。

適正価格（売却）

神奈川県内の中古マンション市場を見ると、「グレーシア海老名」の売出し平均価格は4890万円で、マンションマーケットがAIで算出した適正価格4601万円と比較して若干高めですが、相模線海老名駅から徒歩5分という立地の良さを考慮すれば、その価格も適正範囲内であると捉えられます。近隣の物件との比較からも、この物件が適正価格偏差値54を記録していることは納得がいく結果です。

将来性

「グレーシア海老名」は、駅から徒歩5分の立地に築9年と若干の年数を経ていながらも、将来性の偏差値は54を記録し、周辺市場の平均と比較しても遜色ない水準です。海老名市は今後も発展が期待されるエリアであり、この物件が提供する利便性と快適性は価値の維持、または向上に大いに寄与するでしょう。

環境満足度

住環境に優れた「グレーシア海老名」は、警察署までは576mと近距離で治安の良さが窺え、また病院が42件、スーパー6件、コンビニ11件と生活利便施設が充実。さらに海老名市立今泉小学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても安心の環境を提供しており、環境満足度の偏差値58はこの地域の生活基盤の良さを如実に反映しています。

小田急コアロード海老名4の概要

小田急コアロード海老名4は、住所は神奈川県海老名市中央2丁目7-18に所在し、2001年3月に竣工した6階建てのマンションで、総戸数52室の規模を誇ります。中古マンション価格は58㎡の2LDKが2580万円から、90㎡の4LDKが4180万円までと幅広く、駅近立地が魅力で、海老名（小田急・相鉄）駅からは徒歩11分、海老名（相模線）駅からは徒歩14分、そして厚木駅からは徒歩23分の距離にあります。

適正価格（売却）

小田急コアロード海老名4は売却偏差値51を持つ物件で、海老名市の中古マンション相場と比べて5年間で17％の高騰を遂げた市場に対し、本物件は3％の価格上昇を見せており、適正価格はマンションマーケットのAI分析による推測で約3171万円ですが、売り出し価格は平均して3263万円で、市場価格を考慮した適正な価格設定であることが窺えます。

将来性

同エリアの将来性の平均偏差値が54に対して、小田急コアロード海老名4の将来性の偏差値は62と高評価を受けており、築年数も23年と近隣の同価格帯の物件と比較して平均的ですが、アクセスの良さや周囲の市街地開発情勢などから、長期的な投資価値が見込まれます。

環境満足度

住環境としての満足度偏差値は53となっており、小田急コアロード海老名4の周辺は、交番が399mと近く、治安の良さが抜群です。ライフラインとして医療施設50件、スーパー5件、コンビニ9件が周辺に存在し、生活利便性に優れています。また、海老名市立海老名小学校や海老名市立海老名中学校が近く、教育環境にも恵まれているので、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

ヴィザージュ海老名の概要

「ヴィザージュ海老名」は神奈川県海老名市中央3丁目に位置し、多様なアクセスポイントを持つ海老名（小田急・相鉄）駅から徒歩5分という便利なロケーションに建つ12階建てのマンションです。1999年の竣工以来、60㎡から71㎡の間取りで、3LDKの快適な居住空間を提供しており、現在の売出し価格は約2,850万円から3,480万円の範囲内に設定されています。

適正価格（売却）

神奈川県海老名市の中古マンション市場を分析した結果、ヴィザージュ海老名の平均売出し価格は3,019万円で、地域の平均価格からは高いものの、近年の不動産価格の上昇を考えると、まだ魅力的な価格帯であることが分かります。周辺の同条件物件と比較して約9ポイント高めの売却偏差値53を記録し、価格の妥当性を考えると現在の市場価格は適正と評価される可能性が高いです。

将来性

築24年を迎え、平均築年数と比較して若干年数が経過しているものの、ヴィザージュ海老名は、交通の利便性が高い立地にあることから将来性に期待が持てます。将来性の偏差値は45で平均よりも低めですが、駅近物件としての価値は変わらず、市街地開発や鉄道網の拡充など将来の地域計画によっては、価値の再評価が見込まれる可能性も否めません。

環境満足度

海老名市の中心部にある「ヴィザージュ海老名」は、治安のよい地域に立地し、交番が266mと至近距離にあります。また、日常生活に必要な医療施設やショッピング施設が周辺地域に豊富で、環境満足度の偏差値は61と高い評価を得ています。さらに、地盤がしっかりしており自然災害リスクが低いこと、そして海老名市立海老名小学校や海老名市立海老名中学校が近隣に存在することもファミリー層にとってメリットが大きいでしょう。

シティホームズ海老名の概要

シティホームズ海老名は神奈川県海老名市国分北1丁目に立地し、海老名駅（相模線）から徒歩12分の距離にある1990年竣工の6階建てマンションで、総戸数は53戸です。広さは64平米から115平米までの間の多様な間取りがあり、市場に出ている物件では2LDKの64平米が1890万円から、より広い4SLDKの115平米までの物件が3398万円とされており、中でも2890万円から2980万円の価格帯が最も出回っていることが特徴です。

適正価格（売却）

相模線沿線に位置するシティホームズ海老名は、海老名市における中古マンション市場の動向を鑑みると、1890万円から3398万円の価格範囲は適正と見られますが、市場データと当物件の条件を元に算出された適正推測価格は2325万円です。このことから、平均的な売出価格2703万円はやや高めであり、市場価値からすれば売り時と判断されるケースが多いでしょう。

将来性

シティホームズ海老名は築年数が34年と若干古い部類に入りますが、交通利便性の高さは将来性を示唆しており、近隣の同等築年数物件に比べて競争力があります。AIによる評価では将来性の偏差値は50と平均的ですが、持続的な市街地開発や公共施設の維持更新が進む海老名市の将来性は見込まれます。

環境満足度

シティホームズ海老名周辺環境は、治安面では交番が遠いものの、生活利便施設が充実しており、病院が18件、スーパーが2件、コンビニが4件と日常生活には困らない環境です。また、地盤が強固で洪水や高潮リスクが低く、市立今泉小学校や市立今泉中学校が徒歩圏内にあるなど、家族層にも安心な住環境が提供されています。

グリーンコート海老名3番館の概要

神奈川県海老名市中央3丁目に位置する「グリーンコート海老名3番館」は、駅チカで生活便利な立地を誇り、海老名（小田急・相鉄）駅から徒歩8分、海老名（相模線）駅から徒歩11分、厚木駅から徒歩15分と3駅利用可能なアクセスが魅力です。60㎡〜76㎡の広さを持つ3LDKが主体となっており、築年月は1998年2月で、14階建てのマンションは99室から構成され、現在の価格帯は約2180万円から3899万円に設定されています。

適正価格（売却）

近年の不動産市場の動向を鑑みると、「グリーンコート海老名3番館」の価格は2180万円から3899万円となっており、周辺地域の価格推移に照らし合わせる際には、売却偏差値51を記録しており、平均よりも高い評価を受けていますが、過去5年に渡るデータ分析によると、一般的な市場価格の上昇率17%に対して、本マンションは26%の価格下落を示しています。市場分析に基づく適正価格は2955万円であり、現行の平均売り出し価格が3012万円であるため、価格的には妥当な範囲内と考えられます。

将来性

築26年を経過したこのマンションは、周辺エリアの平均築年数と比較してやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値は39と、エリアの平均より14ポイント低いことを示しています。しかし、アクセスの良さ、近隣施設の充実という点では、今後再開発等の地域経済の動向によっては、価値が見直されるポテンシャルを秘めている可能性もあります。

環境満足度

「グリーンコート海老名3番館」は、環境面で高い満足度を誇っており、最寄りの交番まで478mと治安の面で安心できる立地です。また、医療施設64件、スーパー6件、コンビニ12件が周辺に点在し、日常生活が非常に便利です。ハザードマップに基づくリスク評価でも地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低いことが明らかになっています。さらに、海西中学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても安心の環境が整っていることが特筆されます。

レクセル厚木の概要

レクセル厚木は、神奈川県海老名市河原口2丁目に位置し、厚木駅から徒歩7分という利便性の高い立地を誇る6階建ての中古マンションで、58㎡の2LDKから67㎡の3LDKまでの間取りがあり、築年数は1996年2月となっております。販売価格は、1,680万円から2,490万円の範囲で、多くの居室が1,990万円から2,080万円で取引されています。

適正価格（売却）

レクセル厚木の適正価格は、近隣の中古マンション価格の動向と比較して、平均の偏差値44よりも2ポイント高い46を記録しており、近年5年間で17%の価格上昇を見せる海老名市のマーケット内で7%の上昇率を示し、現在の平均販売価格は2,030万円で、AIによる推測価格2,372万円に対して現在は売り時でない可能性が示唆されています。

将来性

築28年を数えるレクセル厚木は、その駅近立地に加え、将来性評価で65の高い偏差値を得ており、同地域の他マンションと比較しても11ポイント高く、新しいインフラ整備やエリアの発展が予想されるため、長期的な価値の維持が期待できる物件です。

環境満足度

治安や日々の生活環境に優れているレクセル厚木は近隣に交番や22件の医療施設、スーパー、8件のコンビニがあり、国公開のハザードマップによると地盤も強固で洪水リスクも低い地域に位置しており、さらには海老名市立有鹿小学校や海老名市立海西中学校が近くにあり、環境満足度としては58の評価を得ています。

サーパス海老名第3の概要

「サーパス海老名第3」は神奈川県海老名市中央3丁目に所在し、1996年7月に竣工した11階建てのマンションで、平米数は62㎡から77㎡とゆとりのある居住空間を提供しています。価格は2080万円から3780万円で、最寄駅である海老名駅（小田急線・相鉄線）、海老名駅（相模線）は徒歩5分、厚木駅までは徒歩20分のアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

サーパス海老名第3の価格帯は、周辺の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値49を獲得しており、過去5年間で17%の価格高騰が見られた海老名市の中古マンション市場において、本物件はわずか1％の上昇に留まっています。売却の適正推測価格は2936万円であり、現行の平均売出価格が2863万円であることから、市場価格としては妥当な範囲に位置しています。

将来性

築28年のサーパス海老名第3は、AIによる将来性評価で偏差値58を得ており、この地域の他のマンションに比べ将来性が期待できるとされています。交通アクセスの良さが評価されており、中長期的に見ても価値が維持されやすい立地条件を備えています。

環境満足度

サーパス海老名第3周辺の環境は、治安の良さを示す警察署が232mの距離にあり、医療施設が65件、スーパーが6件、コンビニが14件と生活に必要な施設が充実しています。地盤も安定しており、災害リスクが低いことから環境満足度は偏差値61となっています。教育施設としては海老名市立海老名小学校や海老名市立海老名中学校が近く、子育て世代にも適した環境です。

プライムステイツかしわ台の概要

「プライムステイツかしわ台」は、神奈川県海老名市柏ケ谷1040-1に所在し、かしわ台駅からわずか徒歩2分の14階建てマンションで、全部で63室からなる2007年築の物件です。71㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでの広さの部屋があり、現在市場価格は約3,090万円から約3,980万円の範囲で、特に3300万円から3480万円の価格帯が多く見られます。

適正価格（売却）

「プライムステイツかしわ台」の現行価格は、神奈川県海老名市の中古マンション市場の動向を鑑みると、平均的な偏差値44と比較して適切で、過去5年間で同地域内の類似物件が平均17%の価格上昇を見せる中、プライムステイツかしわ台は3%の上昇を記録しており、マンションマーケットAIによる適正価格予想が3817万円である一方で、市場に出ている平均売却価格が3376万円であるため、売却には不向きなタイミングと判断されます。

将来性

築17年という「プライムステイツかしわ台」は、海老名市の同じ価格帯の物件と比べて比較的新しく、将来性の指標となるAIによる偏差値は62と平均を7ポイント上回り、アクセスの良さを考慮すれば、今後の資産価値の維持や向上が期待できる物件です。

環境満足度

周辺の治安を示す交番が徒歩圏内にあり、病院を含む医療施設が27件、スーパー3件、コンビニ5件が周囲に点在し、生活の利便性が高いことが特徴です。「プライムステイツかしわ台」はハザードマップによると地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低いエリアに位置しており、津波の脅威も少ないことから環境安全性が高いと評価できます。また、海老名市立杉本小学校、海老名市立柏ケ谷小学校、海老名市立柏ケ谷中学校が近隣にあり、家族層にも適した教育環境が整っています。

ミオカステーロ海老名の概要

ミオカステーロ海老名は神奈川県海老名市中央3丁目に位置し、平均価格2580万円から3380万円での売り出し中の12階建て、総戸数54戸のマンションで、2005年9月の竣工以降、周辺の発展と共に価値を増しており、広さは63㎡から72㎡の間のバリエーションがあり、交通のアクセスは海老名駅（小田急・相鉄線）からわずか徒歩6分と非常に便利な立地条件を兼ね備えています。

適正価格（売却）

地域の平均価格と比較して、ミオカステーロ海老名は偏差値46とやや適正価格が高めであり、海老名市内の中古マンション市場の5年間での価格上昇率17％に比べ、マンションの価格上昇が1％と控えめながら、安定性を兼ね備えた投資対象と見ることができます。

将来性

築年数が神奈川県内の同価格帯マンションより若く、交通アクセスの良さからも将来性は高いとされ、AI分析による偏差値も60と平均を上回り、今後の価値向上が期待できるロケーションにあり、住む人々のライフスタイルの変化にも対応できるポテンシャルを持っています。

環境満足度

ミオカステーロ海老名周辺は治安の良さが窺える交番の存在、72件の医療施設、6件のスーパー、14件のコンビニなどが生活利便性を向上させており、ハザードマップによると地盤が固く洪水リスクが低い上、津波や高潮の影響もほとんど受けない安全な環境です。さらに、教育施設として海老名市立海老名中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても優れた住環境と言えます。

ルアンジュさがみ野イーストリーフの概要

ルアンジュさがみ野イーストリーフは、神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目に位置し、平成12年8月に竣工した13階建ての中古マンションです。総戸数309戸で、広さは61㎡から84㎡までの間の多様な間取りが存在します。価格帯は2180万円から3370万円で、特に2LDK、61㎡は2180万円、4LDK、84㎡は3370万円となっており、物件はさがみ野駅から徒歩5分の駅近立地にありながら、築後約22年という経過も考慮して価格が設定されています。

適正価格（売却）

適正価格の評価では、ルアンジュさがみ野イーストリーフは売却偏差値42と算出されており、海老名市の中古マンション平均偏差値44に比べやや低い価格設定ですが、過去5年間での価格上昇率は9%と市域全体の17%の上昇には及びません。しかし、適正価格評価AIが推測する平均価格3128万円に対し、現在の売出し平均価格は2519万円となっているため、購入検討者にとっては魅力的な価格と言えます。

将来性

将来性についてAIが算出する偏差値は67で、神奈川県海老名市の同築年数帯のマンションと比較して3年程度若いこと、また交通の便が良い駅近の利点が評価されています。この点は、今後の価値の維持や上昇に期待が持てる要素となり、自己居住はもちろん、投資目的にも適した物件です。

環境満足度

環境満足度の面では、治安面で懸念される交番の距離は870mとやや遠いものの、医療施設、スーパー、コンビニといった日常生活に密接な施設が充実しています。国の公開資料に基づくハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクも低いことが示されているため、安心して生活できる立地と言えます。さらに、海老名市立東柏ケ谷小学校や綾瀬市立北の台小学校が近隣にあり、子育て家庭にも適しており、安心して長期居住できる環境が整っています。

ライオンズマンションさがみ野第5の概要

ライオンズマンションさがみ野第5は、神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目に位置し、かしわ台駅から徒歩6分、さがみ野駅から徒歩7分という魅力的な立地にある7階建てのマンションで、総戸数53戸、築年月は1995年1月で、広さは55㎡〜60㎡の間で販売価格は1,210万円から2,299万円の範囲にあり、このエリアの平均的な物件と比較して適正な価格設定であることが分かります。

適正価格（売却）

ライオンズマンションさがみ野第5の売却価格は、神奈川県海老名市という人気エリアの市場価格動向を考慮すると、平均的な適正価格偏差値よりわずかに低いものの、近年の価格上昇傾向を見ると、将来的には価値の向上が期待されるため、短期売却よりも中長期的な投資対象として注目される価格帯にあります。

将来性

築年数が比較的若くエリア内でも駅近という好立地を持つライオンズマンションさがみ野第5は、将来性の偏差値が68と高く、新たな開発計画や街の再生が進む海老名市において、今後さらなる価格上昇が見込まれる可能性があります。

環境満足度

治安や利便性については海老名市立柏ケ谷小学校、海老名市立柏ケ谷中学校、座間市立南中学校が近くにあり、ファミリー層にも好まれる環境で、周辺には充実した商業施設が揃い、防災面でも地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低いことから環境満足度は高い評価を得ています。

ナイスアーバン海老名の概要

神奈川県海老名市上今泉1丁目に所在する「ナイスアーバン海老名」は、座間駅より徒歩19分の距離にある平成3年築、5階建ての中古マンションで全24戸、各戸の広さは58㎡（3LDK）で統一されており、マンション周辺には海老名市立杉本小学校や海老名市立上星小学校、海老名市立今泉中学校があるなど、教育環境が優れています。

適正価格（売却）

「ナイスアーバン海老名」の販売価格範囲は1280万円から2090万円で、このエリアにおける中古マンション市場の平均価格と比較して偏差値49を記録しており、特に1790万円から1899万円の価格帯が主流ですが、マンションマーケット独自AIの適正推測価格は1856万円と算出されているため、購入を考えるにあたって適正価格での売買が期待でき、投資としても検討に値する物件です。

将来性

築年数が33年を誇る「ナイスアーバン海老名」は、将来性の評価が偏差値57と、同エリアの物件と比較しても高い評価を受けており、長期的な資産価値の維持が見込まれます。立地の利便性はやや劣るものの、良質な住環境と地域の発展可能性からその将来性は高く評価されています。

環境満足度

「ナイスアーバン海老名」は、国のハザードマップに基づくと地盤がしっかりしており洪水リスクが低いエリアに位置しています。環境満足度の偏差値は56で、周辺には複数の医療施設や商業施設が点在する一方、交番が1394mと比較的遠く、多少の治安上の懸念がありますが、全体的な生活利便性は高く評価されている地域です。

C&Cハイツ海老名の概要

神奈川県海老名市中央3丁目3-26に位置するC&Cハイツ海老名は、1987年7月に竣工された7階建てのマンションで、全39室の規模を誇り、広さは58㎡の2LDKから171㎡の6LDKまでの幅広い間取りがあり、小田急線や相鉄線、相模線を利用できる海老名駅まで徒歩7分、海老名（相模線）駅まで徒歩10分、厚木駅まで徒歩17分と複数路線へのアクセスが良好で、利便性の高い立地が魅力です。

適正価格（売却）

売却偏差値50を持つC&Cハイツ海老名の価格範囲は1,880万円から4,180万円で、最も一般的な価格帯は2,580万円から2,590万円ですが、マンションマーケット独自AIの適正推測価格は2,694万円であり、現在の平均売り出し価格2,645万円はやや適正価格より低めで、市場価格の傾向を見ると現時点での売却は推奨されません。

将来性

築年数が37年のC&Cハイツ海老名は、同地域の他のマンションに比べてやや古いものの、将来性偏差値52を持ち、交通の利便性が高いことから依然として一定の需要が見込まれるため、長期的に見ると資産価値の維持が期待できる可能性があります。

環境満足度

周辺環境としては、C&Cハイツ海老名から最も近い交番まで373mと治安の良さが予想され、69件の医療施設、6件のスーパー、13件のコンビニと充実した生活施設の近接性が高く、国のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い環境であると評価されるため、環境満足度は59と比較的高い得点を得ています。

ハイホーム厚木の概要

「ハイホーム厚木」は、1981年3月に竣工された5階建てのマンションで、神奈川県海老名市河原口4丁目2-14に位置し、豊かな居住空間を提供する63㎡の間取りで、主にファミリー層に適した住環境が整っています。

適正価格（売却）

このマンションの価格帯は710万円から1880万円となっており、神奈川県内の中古マンション市場を鑑みると、適正価格の偏差値は42と評価されており、近辺の物件と比べて相対的に割安感があります。

将来性

「ハイホーム厚木」は、将来性の評価が高く偏差値60を獲得していますが、今後の価値向上を見込むには、築年数の経過に伴うリノベーションや周辺環境の発展が鍵になるでしょう。

環境満足度

環境満足度に関しては、治安の良さや必要な施設の充実度が高く、地域の自然災害への対策も万全で、教育機関へのアクセスの良さが特にファミリー層には魅力的で、偏差値58となっていることからもその満足度の高さが伺えます。

ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエアの概要

「ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエア」は、築年月が2001年8月の10階建て、総戸数92戸のマンションで、住所は神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目1-8に位置しており、広さは62㎡から85㎡で3LDKから4SLDKの間取りがあり、価格範囲は1580万円から3298万円、最寄り駅であるさがみ野駅から徒歩8分、かしわ台駅から徒歩14分、相模大塚駅から徒歩17分の利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格は、近隣の市場データと照らし合わせると、平均偏差値が40と神奈川県海老名市の中古マンション市場の平均偏差値44に対してやや低めですが、これは過去5年間で16%の価格上昇率を示す市場において、ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエアが3%の上昇率であることを踏まえると、現状では売却よりも保有の方が適している可能性が高いです。

将来性

築年数23年で神奈川県海老名市の同価格帯のマンション平均より若いこのマンションは、駅からの近さや今後の地域開発が期待される立地にあるため、将来性の偏差値62という高い評価を受けており、中長期的な投資対象としても魅力を持っています。

環境満足度

ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエア周辺は、交番が1km圏内になく治安の面で懸念がある一方で、病院37件、スーパー4件、コンビニ13件と生活に便利な施設が揃っており、ハザードマップ上で洪水や津波、高潮のリスクが低い地盤の固いエリアに位置しています。また、海老名市立東柏ケ谷小学校や綾瀬市立北の台小学校が近く、子育て環境にも優れている点が評価されており、環境満足度の偏差値は58となっています。

リステージかしわ台ステーションパレスの概要

リステージかしわ台ステーションパレスは2009年竣工の14階建て、総戸数54戸で、58㎡の2LDKから85㎡の4LDKまでの間取りがあります。価格帯は2,700万円から3,980万円と、神奈川県海老名市における中古マンション市場に比べて良心的で、駅チカであることと充実した施設が魅力の住宅です。

適正価格（売却）

この物件の現在の売り出し平均価格は3,289万円で、近隣市場の価格動向を考えると、平均偏差値44に対し、40とやや低めの評価ですが、過去5年の価格高騰率が0％で推移しており、他の物件に比べ堅実な価格保全が期待できる一方、現在は市場推定価格4,113万円に対して価格が低めのため、購入における妥当な価格帯であることが示されています。

将来性

リステージかしわ台ステーションパレスは築年数15年で海老名市内の物件と比べて新しく、将来性の偏差値58をマークし、駅近立地が魅力的なポイントであることから、価値の維持、あるいは向上が期待される地域であると評価されています。

環境満足度

周辺環境は治安が良好で、海老名市立杉本小学校や海老名市立柏ケ谷小学校、海老名市立柏ケ谷中学校が近隣にあり、教育環境も整っている点が高評価です。生活利便施設が充実し、ハザードマップ上での安全性も確認できる立地のため、環境満足度の偏差値は60となっており、快適な住環境を提供しています。

ルアンジュさがみ野ウエストリーフの概要

「ルアンジュさがみ野ウエストリーフ」は神奈川県海老名市東柏ケ谷に位置し、各戸平均65㎡から78㎡の広さを誇る、13階建てのマンションで、2000年8月に竣工しました。総戸数309戸の大規模な物件で、さがみ野駅からは徒歩4分というアクセスの便利さが魅力です。価格は2490万円から3280万円で、この地域のマンション市場の動向に即しています。

適正価格（売却）

現行の市場価格を考えると「ルアンジュさがみ野ウエストリーフ」の売出し価格は、同エリア内の平均価格と比較してやや割安な設定であることが分かります。過去5年間での物件価格の推移を見ると、多くの中古マンション価格が上昇傾向にある中、本物件は若干の価格下落を見せているため、投資としてのリスクを考慮した価格設定がされていると考えられます。

将来性

築24年という経年にも関わらず、交通の便利さは「ルアンジュさがみ野ウエストリーフ」の大きな強みであり、駅からの徒歩4分は将来性を高める要因のひとつです。神奈川県海老名市の平均築年数よりやや若いこともあり、住宅としての魅力は維持されており、地域内での競争力はまだまだ保たれています。

環境満足度

本物件は交番までの距離がやや遠いため、治安面での懸念は比較的他の物件より生じやすいと言えますが、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設は豊富に存在し、日常生活の利便性は高い評価を受けています。また、海老名市立東柏ケ谷小学校などの教育施設も近く、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件を備えており、自然災害リスクが低い地域という点も高評価につながっています。

ガーデン海老名の概要

「ガーデン海老名」は神奈川県海老名市河原口5丁目に位置し、平米数71㎡から88㎡の広さを誇る93室のマンションで、最寄り駅は厚木駅から徒歩11分、海老名駅（小田急・相鉄線）からは徒歩14分の便利な立地にあります。2006年8月に竣工されたこの7階建ての物件は、2700万円から3980万円の価格帯で販売され、特に3150万円から3280万円の間に売り出されている物件が多いことが特徴です。

適正価格（売却）

ガーデン海老名の価格帯は、海老名市内の中古マンション市場と比較して、平均偏差値が45とやや高めで、過去5年間で周辺の同条件マンション価格が16%に対して、1%の価格上昇に留まっています。現在の平均販売価格3226万円は、独自AIによる推定適正価格3595万円と比較すると、現在売却するにはやや不利な状況と言えます。

将来性

築年数が18年と比較的新しい「ガーデン海老名」は、将来性に関しても偏差値60を獲得しており、これは海老名市内の同一エリアのマンション平均よりも6ポイント高い数値です。駅近立地であることも手伝って、将来の価格上昇や利便性の向上が期待される好立地物件です。

環境満足度

ガーデン海老名の環境満足度は偏差値52で、周辺には治安を守る交番が732m以内にあり、病院や医療施設が35件、スーパー2件、コンビニ10件と充実した日常生活必需施設が揃っています。国が提供するハザードマップによれば、洪水リスクが低く、地盤もしっかりしていることから住環境としても高い安心感があります。教育施設へのアクセスも良く、海老名市立有鹿小学校や海老名市立海西中学校が近隣に位置しています。

プリムローズさがみ野の概要

プリムローズさがみ野は、平成14年に築上げられた6階建てのマンションで、神奈川県海老名市東柏ケ谷6丁目19-3に位置し、周辺にはアクセス便利な3つの駅が徒歩圏内にあります。全100室からなるこのマンションは、64㎡の3LDKが約1,880万円から、81㎡の4LDKが最大で約3,180万円の価格帯で取引されており、特に2,280万円から2,450万円の間が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

神奈川県海老名市における中古マンション市場を考慮した際、プリムローズさがみ野の適正価格偏差値は40と、平均偏差値44よりやや低く、近隣物件と比較して若干の価格上昇に留まっていることが分かります。現行価格2371万円は、AIが予測する適正価格3180万円と比較しても割安感があり、長期保有を視野に入れる投資家にとっては魅力的な価値があると言えるでしょう。

将来性

築年数が22年となるプリムローズさがみ野は、海老名市内の同等物件と比べて築浅で、AIによる将来性評価では偏差値62と高評価を得ています。このエリアの他のマンションと比較しても、立地の良さや建物の維持状態が将来にわたって価値を維持または向上させる可能性を示唆しており、長期スパンでの資産価値の確保に期待が持てます。

環境満足度

プリムローズさがみ野の所在地は、生活利便施設が充実しており特に治安面での評価が高く、近隣に交番があり犯罪予防につながっています。また、周辺には病院やスーパー、コンビニが多数点在し、ハザードマップによれば大規模自然災害のリスクが低い地域に位置します。教育施設として大和市立文ケ岡小学校、海老名市立東柏ケ谷小学校、綾瀬市立北の台小学校が周辺にあり、子育て環境にも適しているため家族層にもおすすめの立地です。

レーベン海老名プラチナリティの概要

「レーベン海老名プラチナリティ」は、神奈川県海老名市中央に位置し、2014年12月に完成した14階建ての住宅マンションであり、総戸数は52戸です。3LDKの65㎡の住居が3350万円、75㎡の住居が4495万円で取引され、周辺の同規模物件と比較して競争力がある価格帯であることがうかがえます。交通アクセスとして優れており、最寄り駅である海老名駅（小田急・相鉄）まで徒歩6分、海老名駅（相模線）まで徒歩9分、厚木駅までは徒歩19分という立地で、多方面へのアクセスが容易です。

適正価格（売却）

マンションマーケットの独自開発AIによると、「レーベン海老名プラチナリティ」の適正価格偏差値は43と、神奈川県海老名市内の中古マンション相場と比較してやや低めですが、その原因は近年の市場で見られる価格高騰に対し、本マンションの価格が4%下落していることにあります。予測適正価格4579万円に対して、現在の平均販売価格が3987万円であることから、購入にあたっては価格交渉の余地があると考えられます。

将来性

「レーベン海老名プラチナリティ」は、築後10年が経過しており、海老名市内の同価格帯の中古マンションと比較して築年数が若く、将来性を示唆するデータとしてAIから偏差値52を獲得しています。駅近でありながら、市の発展と整備が進行していることもあり、長期的に見た場合の資産価値の維持や向上が期待できるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

セキュリティと利便性に優れる「レーベン海老名プラチナリティ」では、270m以内に交番があり、71件の医療施設、6件のスーパー、14件のコンビニが近隣に存在し、日々の暮らしをサポートする環境が整っています。また、国によるハザードマップを参照すれば、洪水や高潮のリスクが低い安全な地盤に位置しており、海老名市立海老名小学校や海老名市立海老名中学校が近く、子育て世代にも適した住環境が実現されています。

モアステージ海老名の概要

モアステージ海老名は、神奈川県海老名市に位置し、かしわ台駅より徒歩5分に位置する1988年竣工の8階建てマンションで、74㎡の3LDKから104㎡の5LDKまでの幅広い部屋サイズを提供しており、中古価格は約1390万円から2990万円という市場に即した価格設定がされています。

適正価格（売却）

モアステージ海老名の平均販売価格は、近隣の市場データと比較して偏差値40と評価され、過去5年の地域内価格高騰率に対して2％に留まり、AI推定の適正価格2754万円に対し実勢価格が1967万円であることから、現時点では販売に向かない時期であると分析されています。

将来性

1988年築のモアステージ海老名は、周辺物件との競合を考えるとやや築年数は経過していますが、駅からの近さと市内での需要を踏まえ、AIによる予測では将来性の偏差値は61と、エリア平均を上回るポジティブな評価を受けています。

環境満足度

このマンションは治安や日常の利便性が高く、交番が近隣にあり、医療施設や商業施設が充実している他に、海老名市立柏ケ谷小学校や中学校が周囲に位置しており、家族向けの住環境として評価されており、偏差値55の環境満足度を示しています。