神奈川県茅ヶ崎市 3LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
ジョイ茅ヶ崎パート1
神奈川県/茅ヶ崎市
クレッセント茅ヶ崎松韻
神奈川県/茅ヶ崎市
茅ヶ崎グリーンハイツ
神奈川県/茅ヶ崎市
コンフォール茅ヶ崎
神奈川県/茅ヶ崎市
ライオンズマンション茅ヶ崎
神奈川県/茅ヶ崎市
神奈川県の海に面した閑静な住宅地、茅ヶ崎市。都心から程よい距離にあり、自然豊かながら便利な生活ができるこのエリアは、とくに家族向けの住環境として注目を集めています。「神奈川県茅ヶ崎市 3LDK」中古マンション市場は、その魅力的な立地に加えて、近年価格の上昇傾向も見られ、興味を持つ方が多いようです。昨年間における「神奈川県茅ヶ崎市 3LDK」の中古マンション売り出し物件は1080件に上り、そのうち180件が成約に至った実績があります。また、直近1か月の売り出し物件数は105件と、継続して市場に新たな物件が供給されている状況が伺えます。現在、「神奈川県茅ヶ崎市 3LDK」中古マンションの平均価格は2887万円です。最も多い価格帯は2480万円〜2990万円であり、ファミリー層の購入が活発なことが想定されます。一方で最高価格帯は、東海岸南エリアに所在するヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸が1億3780万円（100.38平米）で、海にほど近い立地や充実した設備が評価されていることが分かります。もっともお手頃な価格帯の物件は、松林エリアにある松林住宅で、価格は630万円（57.57平米）となっています。エリア全体としては、過去10年間で坪単価が約51%も上昇し、2014年の坪単価平均が106万円から2024年現在で161万円になっていることから、資産価値が高まっていることが窺えます。さらに過去5年間でも、坪単価は30%上昇しており、購入時期による価格の変動が大きいことが伺えます。弊社が開発した機械学習によるデータ分析によれば、「神奈川県茅ヶ崎市 3LDK」中古マンションの将来性は平均的な偏差値49でありながら、市区町村別のランキングではトップに位置しています。また、買い時とされる物件は90件、売り時とされる物件は104件というシグナルが示されており、市場の動向を見極めた戦略が求められます。売り時と判断される物件としては、ジョイ茅ヶ崎パート1、クレッセント茅ヶ崎松韻、茅ヶ崎グリーンハイツなどが挙げられています。中古マンションの選択は、一生に一度かもしれない大きな買い物です。立地や価格帯、その物件の将来性を見極めることが、長期的な満足につながります。神奈川県茅ヶ崎市で3LDKの中古マンションをご検討される際は、上記の市場動向を参考にして、ベストな選択をしていただければと思います。
神奈川県の海に面した閑静な住宅地、茅ヶ崎市。都心から程よい距離にあり、自然豊かながら便利な生活ができるこのエリアは、とくに家族向けの住環境として注目を集めています。「神奈川県茅ヶ崎市 3LDK」中古マンション市場は、その魅力的な立地に加えて、近年価格の上昇傾向も見られ、興味を持つ方が多いようです。昨年間における「神奈川県茅ヶ崎市 3LDK」の中古マンション売り出し物件は1080件に上り、そのうち180件が成約に至った実績があります。また、直近1か月の売り出し物件数は105件と、継続して市場に新たな物件が供給されている状況が伺えます。現在、「神奈川県茅ヶ崎市 3LDK」中古マンションの平均価格は2887万円です。最も多い価格帯は2480万円〜2990万円であり、ファミリー層の購入が活発なことが想定されます。一方で最高価格帯は、東海岸南エリアに所在するヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸が1億3780万円（100.38平米）で、海にほど近い立地や充実した設備が評価されていることが分かります。もっともお手頃な価格帯の物件は、松林エリアにある松林住宅で、価格は630万円（57.57平米）となっています。エリア全体としては、過去10年間で坪単価が約51%も上昇し、2014年の坪単価平均が106万円から2024年現在で161万円になっていることから、資産価値が高まっていることが窺えます。さらに過去5年間でも、坪単価は30%上昇しており、購入時期による価格の変動が大きいことが伺えます。弊社が開発した機械学習によるデータ分析によれば、「神奈川県茅ヶ崎市 3LDK」中古マンションの将来性は平均的な偏差値49でありながら、市区町村別のランキングではトップに位置しています。また、買い時とされる物件は90件、売り時とされる物件は104件というシグナルが示されており、市場の動向を見極めた戦略が求められます。売り時と判断される物件としては、ジョイ茅ヶ崎パート1、クレッセント茅ヶ崎松韻、茅ヶ崎グリーンハイツなどが挙げられています。中古マンションの選択は、一生に一度かもしれない大きな買い物です。立地や価格帯、その物件の将来性を見極めることが、長期的な満足につながります。神奈川県茅ヶ崎市で3LDKの中古マンションをご検討される際は、上記の市場動向を参考にして、ベストな選択をしていただければと思います。
目次
1
ジョイ茅ヶ崎パート1
ジョイ茅ヶ崎パート1
2
クレッセント茅ヶ崎松韻
クレッセント茅ヶ崎松韻
3
茅ヶ崎グリーンハイツ
茅ヶ崎グリーンハイツ
4
コンフォール茅ヶ崎
コンフォール茅ヶ崎
5
ライオンズマンション茅ヶ崎
ライオンズマンション茅ヶ崎
6
クレストフォルム湘南辻堂グランステージ
クレストフォルム湘南辻堂グランステージ
7
インペリアル茅ヶ崎ガーデンハウス
インペリアル茅ヶ崎ガーデンハウス
8
クレアコート湘南辻堂
クレアコート湘南辻堂
9
グラディス茅ヶ崎
グラディス茅ヶ崎
10
エミネンス茅ヶ崎3号棟
エミネンス茅ヶ崎3号棟
11
サーパス茅ヶ崎第2
サーパス茅ヶ崎第2
12
エクセルシオール湘南辻堂
エクセルシオール湘南辻堂
13
アルス茅ヶ崎
アルス茅ヶ崎
14
茅ヶ崎パークホームズ
茅ヶ崎パークホームズ
15
コート湘南茅ヶ崎
コート湘南茅ヶ崎
16
グレイス茅ヶ崎中海岸
グレイス茅ヶ崎中海岸
17
パークスクエア湘南茅ヶ崎
パークスクエア湘南茅ヶ崎
18
グリーンコーポ湘南辻堂
グリーンコーポ湘南辻堂
19
パークタウン茅ヶ崎
パークタウン茅ヶ崎
20
ハイマート辻堂
ハイマート辻堂
21
エミネンス茅ヶ崎
エミネンス茅ヶ崎
22
ザパークハウス茅ヶ崎
ザパークハウス茅ヶ崎
23
オーベル湘南緑が浜
オーベル湘南緑が浜
24
茅ヶ崎タウンハウス
茅ヶ崎タウンハウス
25
ライオンズプラザ湘南茅ヶ崎
ライオンズプラザ湘南茅ヶ崎
26
サーパス茅ヶ崎駅前
サーパス茅ヶ崎駅前
27
コスモ茅ヶ崎ベルセーヌ
コスモ茅ヶ崎ベルセーヌ
28
グランドメゾン東海岸南
グランドメゾン東海岸南
29
パークタウン茅ヶ崎第2
パークタウン茅ヶ崎第2
30
クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館
クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館
おすすめの神奈川県茅ヶ崎市 3LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ジョイ茅ヶ崎パート1
偏差値
64
価格
2,600万円〜4,790万円
物件名
ジョイ茅ヶ崎パート1
築年月
1987年2月
平米数
57平米〜73平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市幸町2-10 ジョイ茅ヶ崎パート1
階建
10階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩1分, 北茅ヶ崎駅徒歩15分
総合
64
194 物件中
適正価格
66
194 物件中
将来性
62
194 物件中
環境
満足度
65
194 物件中
ジョイ茅ヶ崎パート1の概要
ジョイ茅ヶ崎パート1は、神奈川県茅ヶ崎市幸町に所在し、築36年の歴史を持つ10階建てのマンションで、総戸数40戸の規模を誇ります。茅ヶ崎駅から徒歩わずか1分の立地にあり、57㎡の2LDKから73㎡の3LDKまでの多彩な間取りが用意されており、市場価格は2600万円から4790万円の範囲に設定されています。
適正価格（売却）
ジョイ茅ヶ崎パート1の中古マンションでは、神奈川県茅ヶ崎市内の類似物件と比較した結果、売却偏差値66となっており、平均市場価格である3527万円という評価額は、エリアと条件を勘案した際、機械学習による適正推測価格2345万円を上回ることを示しています。
将来性
駅徒歩1分という優れたアクセスの良さを持つジョイ茅ヶ崎パート1は、将来性について偏差値62を獲得しており、神奈川県茅ヶ崎市のマンション市場において同じ築年数帯の物件と比較しても有望な投資対象と評価されています。
環境満足度
治安の良さや緑豊かな住環境など、居住者の満足度が高いことが特徴のジョイ茅ヶ崎パート1は、環境満足度において偏差値65を記録しており、近隣には茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や茅ヶ崎市立梅田小学校などが位置しており、ファミリー層にも魅力的な居住空間となっています。
2位
クレッセント茅ヶ崎松韻
偏差値
64
価格
2,780万円〜6,300万円
物件名
クレッセント茅ヶ崎松韻
築年月
2007年2月
平米数
61平米〜85平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目2-7 クレッセント茅ヶ崎松韻
階建
6階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩9分, 北茅ヶ崎駅徒歩22分
総合
64
194 物件中
適正価格
63
194 物件中
将来性
68
194 物件中
環境
満足度
61
194 物件中
クレッセント茅ヶ崎松韻の概要
「クレッセント茅ヶ崎松韻」は、神奈川県茅ヶ崎市にある住宅地の中で駅近立地に恵まれたマンションで、2007年築の全87室から成り立っており、広さは61㎡から85㎡までの間で展開されています。具体的には、2SLDKの61㎡が2780万円からと手頃な価格帯で始まり、最大の広さである85㎡の3LDKまでのバリエーションがあり6300万円までのプライスレンジを提供しており、中心価格帯は4280万円から4680万円となっています。
適正価格（売却）
神奈川県の中古マンション市場を見ると、クレッセント茅ヶ崎松韻は平均市場価格と比較して、売却時の適正価格が適度に高く設定されており、独自のAI分析によると、適正推測価格は3404万円となりますが、市場価格はこれを上回る4394万円で安定しています。このことから、市場における価値の高さが伺える一方で、売主にとっては現在が売却の好機であると評価されています。
将来性
築17年を迎えた「クレッセント茅ヶ崎松韻」は、周辺マンションと比較しても比較的新しく、茅ヶ崎駅まで徒歩9分の立地条件を考慮すると、良好なアクセス性が将来性を高めています。AIによって示された将来性の偏差値68は、地域平均を14ポイント上回る数値であり、これからの価値上昇が期待される物件であることが推測されます。
環境満足度
クレッセント茅ヶ崎松韻の立地は、治安の良さが際立っており、交番が150メートル圏内にあるセキュアな環境です。医療施設は周囲に110件、スーパー4件、コンビニ15件と生活利便性も高く、国のハザードマップによると地盤も安定しており、洪水や津波のリスクも低いとされています。また、教育施設としては茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や茅ヶ崎市立梅田小学校が近隣に位置しており、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しています。
3位
茅ヶ崎グリーンハイツ
偏差値
63
価格
980万円〜2,190万円
物件名
茅ヶ崎グリーンハイツ
築年月
1977年3月
平米数
55平米〜70平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎 茅ヶ崎グリーンハイツ
階建
4階
最寄駅
北茅ヶ崎駅徒歩3分, 茅ヶ崎駅徒歩15分, 香川駅徒歩30分
総合
63
194 物件中
適正価格
53
194 物件中
将来性
77
194 物件中
環境
満足度
59
194 物件中
茅ヶ崎グリーンハイツの概要
「茅ヶ崎グリーンハイツ」は、神奈川県茅ヶ崎市に位置し、北茅ヶ崎駅から徒歩3分という駅近アクセスの良さを誇る4階建てのマンションで、総戸数は114戸、築年は1977年3月です。広さは55㎡の2LDKから70㎡の3DKまで揃い、価格帯は980万円から2,190万円で、築年数の割には良心的な価格設定が特徴です。
適正価格（売却）
現在の「茅ヶ崎グリーンハイツ」の価格は、近隣マンション価格の動向や市場データに基づき、総合的な偏差値は53と算出されています。これは、過去5年間で神奈川県茅ヶ崎市内の中古マンション価格が平均27％上昇している一方で、当マンションは11％上昇にとどまっていますが、それを補う安全な投資先としてのポテンシャルが指摘されています。
将来性
「茅ヶ崎グリーンハイツ」は築年数が47年とやや古いものの、その将来性は偏差値77と高く評価されています。これは、交通の利便性や周辺環境、神奈川県内での不動産需要の高さを反映した結果であり、今後も価値が安定する見込みです。
環境満足度
安心して暮らせる地域環境が「茅ヶ崎グリーンハイツ」の大きな魅力で、警察署まで585mと近く治安の良さ、39件の医療施設、6件のスーパー、7件のコンビニが至近距離にあり、日常生活が非常に便利です。さらに、ハザードマップの評価も良く、地盤が強固で洪水や津波のリスクが低い、安全性の高い住環境を提供しています。
4位
コンフォール茅ヶ崎
偏差値
62
価格
3,980万円〜4,380万円
物件名
コンフォール茅ヶ崎
築年月
1982年9月
平米数
89平米〜89平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市幸町2-18 コンフォール茅ヶ崎
階建
10階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩2分, 北茅ヶ崎駅徒歩16分
総合
62
194 物件中
適正価格
64
194 物件中
将来性
59
194 物件中
環境
満足度
65
194 物件中
コンフォール茅ヶ崎の概要
神奈川県茅ヶ崎市幸町に位置する「コンフォール茅ヶ崎」は、築年月1982年9月の10階建てマンションで、各住戸が約89㎡の広さを提供しており、現在市場に出されている3SLDKの価格帯は3980万円から4380万円で、このエリア内での魅力的な立地に位置することから、茅ヶ崎駅から徒歩わずか2分というアクセスの良さが特徴です。
適正価格（売却）
「コンフォール茅ヶ崎」の適正価格は、神奈川県茅ヶ崎市の中古マンション市場の分析に基づき、平均価格の偏差値に比べて14ポイント高く、近隣の価格上昇率27％に対して若干の下落が見られるものの、独自AIによる推測価格3164万円と現行の平均価格4191万円との差からも、市場価値の高い時期に売却するには適しているといえます。
将来性
築42年を迎えた「コンフォール茅ヶ崎」は、同価格帯のマンションと比較してやや古さが感じられますが、駅至近の利便性が高い点と、機械学習による将来性分析では平均偏差値を上回る59ポイントを記録しており、この立地が長期的な価値を保持する可能性を示しています。
環境満足度
周辺の治安の良さを指し示す交番の存在、136件の医療施設や多数の買い物施設が点在する充実した生活環境、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や茅ヶ崎市立梅田小学校などの教育施設の近さもあり、ハザードマップ上での地盤の強固さや洪水・津波・高潮リスクの低さを考慮すれば、環境満足度は偏差値65ポイントと評価され、非常に住みやすい地域であると言えます。
5位
ライオンズマンション茅ヶ崎
偏差値
62
価格
1,080万円〜4,099万円
物件名
ライオンズマンション茅ヶ崎
築年月
1986年10月
平米数
49平米〜71平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市十間坂3丁目5-33 ライオンズマンション茅ヶ崎
階建
6階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩11分, 北茅ヶ崎駅徒歩18分
総合
62
194 物件中
適正価格
51
194 物件中
将来性
75
194 物件中
環境
満足度
60
194 物件中
ライオンズマンション茅ヶ崎の概要
ライオンズマンション茅ヶ崎は、対象の物件が1986年10月に建設され、6階建ての安定した佇まいで、現在その広さは49㎡から71㎡の間で、3DKから3LDKの間取りがあります。価格は1080万円から4099万円と幅広く設定されており、立地条件としては、神奈川県茅ヶ崎市十間坂3丁目の住所にあり、JR東海道線の茅ヶ崎駅から徒歩11分、北茅ヶ崎駅まで徒歩18分というアクセスの良さが魅力です。
適正価格（売却）
ライオンズマンション茅ヶ崎の売買価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値が51となっており、僅かに高い評価を受けています。近年の茅ヶ崎市の中古マンション市場は価格上昇傾向にあり、本物件もその波に乗っていることを示しており、売却に際しては十分なポテンシャルを秘めていると言えるでしょう。
将来性
将来性に関しては、築後38年を迎えるライオンズマンション茅ヶ崎ですが、維持管理状況や立地の良さから、AIによる将来性の偏差値は75と評価されており、周辺エリアの中古マンション平均を大きく上回る数値を記録しています。今後もリノベーションやエリアの発展に期待が持てる物件です。
環境満足度
周辺環境の満足度では、ライオンズマンション茅ヶ崎は安全面においても優れており、交番までの距離が344mと近く、病院や医療施設が充実している点も大きなメリットです。また、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニも複数存在し、洪水や津波のリスクが低い土地としても高い評価を得ています。教育環境においても、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や茅ヶ崎市立梅田中学校といった教育施設が近隣に位置しており、子育て世代にも優しい環境が整っています。
6位
クレストフォルム湘南辻堂グランステージ
偏差値
62
価格
3,580万円〜5,190万円
物件名
クレストフォルム湘南辻堂グランステージ
築年月
2002年1月
平米数
71平米〜94平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市赤松町7-57 クレストフォルム湘南辻堂グランステージ
階建
11階
最寄駅
辻堂駅徒歩9分
総合
62
194 物件中
適正価格
59
194 物件中
将来性
72
194 物件中
環境
満足度
54
194 物件中
クレストフォルム湘南辻堂グランステージの概要
クレストフォルム湘南辻堂グランステージは、神奈川県茅ヶ崎市赤松町に位置し、豊かな住環境と駅近の利便性を兼ね備えた2002年築の11階建マンションです。売り出し中の部屋は71㎡の3SLDKが3580万円から、94㎡の3LDKが5190万円までの幅広い選択肢を提供し、最も需要がある価格帯は4190万円から4380万円です。
適正価格（売却）
近隣の市場データを考慮すると、クレストフォルム湘南辻堂グランステージの売却適正価格は、競合物件と比較して約10%高い評価を受けています。過去5年間で地域の中古マンション価格が27%上昇しているにもかかわらず、本物件は10%の価値下落を見せており、AIが算出した適正推測価格は3489万円となっていますが、売り出し価格平均は4198万円で、売却するのに適したタイミングであると推察されます。
将来性
クレストフォルム湘南辻堂グランステージの将来性は、築年数が平均よりわずかに上回る22年であるにも関わらず、AI分析に基づく偏差値は72と高評価を受けており、予想される資産価値の持続性と、魅力的な立地条件が将来への投資価値を高めています。
環境満足度
クレストフォルム湘南辻堂グランステージ周辺は、治安の面で優れ、交番が徒歩8分圏内にあるほか、豊富な医療施設や買い物に便利なスーパーやコンビニが揃っています。地盤の安定性やハザードリスクの低さ、また学区内にある茅ヶ崎市立小和田小学校の近接性などが環境面での高評価に繋がっており、家族層にも推奨できる住環境を有しています。
7位
インペリアル茅ヶ崎ガーデンハウス
偏差値
61
価格
2,490万円〜4,390万円
物件名
インペリアル茅ヶ崎ガーデンハウス
築年月
1989年12月
平米数
84平米〜112平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市美住町14-21 インペリアル茅ヶ崎ガーデンハウス
階建
3階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩26分, 辻堂駅徒歩25分
総合
61
194 物件中
適正価格
56
194 物件中
将来性
75
194 物件中
環境
満足度
53
194 物件中
インペリアル茅ヶ崎ガーデンハウスの概要
インペリアル茅ヶ崎ガーデンハウスは、神奈川県茅ヶ崎市に位置し、築30年を超える緑豊かな住宅地に立地するマンションで、34戸の3LDK・3SLDKが平均2490万円（84㎡）から4390万円（112㎡）で取引されており、その価格帯はエリア内の中古マンション市場を反映し、安定した人気を保っています。
適正価格（売却）
神奈川県茅ヶ崎市の中古住宅市場において、インペリアル茅ヶ崎ガーデンハウスの価格は、適正であり、2490万円から4390万円の範囲は、エリアの物価動向や基準偏差値よりも妥当性が高く、市場の平均価格を反映したものであると評価されています。
将来性
インペリアル茅ヶ崎ガーデンハウスは、建築から一定期間が過ぎており、駅からの距離も考慮すると、将来性の評価は築年数や立地条件の影響を大きく受けていますが、地域の発展性やリノベーションへのポテンシャルを考慮した場合、市場では正とされています。
環境満足度
治安の面では警察署が近くにあり、生活利便施設が多数存在することや、自然災害に対するリスクが低く評価されている点、教育施設が周囲に充実しているため、ファミリー層には特に環境満足度が高いと言えるでしょう。
8位
クレアコート湘南辻堂
偏差値
60
価格
3,100万円〜5,780万円
物件名
クレアコート湘南辻堂
築年月
2002年8月
平米数
77平米〜100平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市赤松町7-31 クレアコート湘南辻堂
階建
10階
最寄駅
辻堂駅徒歩11分
総合
60
194 物件中
適正価格
53
194 物件中
将来性
76
194 物件中
環境
満足度
52
194 物件中
クレアコート湘南辻堂の概要
クレアコート湘南辻堂は神奈川県茅ヶ崎市赤松町に所在し、辻堂駅から徒歩11分の距離にある2002年8月竣工の10階建てマンションで、総戸数は67室、広さは77㎡から100㎡の間で、3LDKから4LDKまでのプランがあり、現在の市場価格は3100万円から5780万円の範囲で、特に3690万円から3980万円の区間が最も取引が活発です。
適正価格（売却）
クレアコート湘南辻堂の価格帯は神奈川県茅ヶ崎市内の中古マンション市場における平均価格と比較して、偏差値53という結果が出ており、過去5年間で平均27％の価格上昇を見せた市場において、本物件は11％の上昇率を示しています。マンションマーケットによるAI推測価格3668万円に対し、現実の平均売出価格が3896万円であることから、売却検討において魅力的な価格点にあることが推測されます。
将来性
築年数が22年であるクレアコート湘南辻堂は、駅近立地という長期にわたる利点を持ち、将来性の評価では偏差値76となっており、平均よりも22ポイント優れていることから、長期的な投資としても安心感があります。
環境満足度
治安の良さが期待できる交番の近接や、医療施設41件、スーパー5件、コンビニ14件など、充実した生活環境を提供しているクレアコート湘南辻堂は、環境満足度の偏差値52を誇り、地盤の確かさや洪水リスクの低さ、高潮の影響を受けにくい立地条件に加え、茅ヶ崎市立小和田小学校が近隣にあるため、子育て家庭にとっても魅力的な住環境と言えます。
9位
グラディス茅ヶ崎
偏差値
60
価格
3,790万円〜6,500万円
物件名
グラディス茅ヶ崎
築年月
2016年8月
平米数
64平米〜73平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目 グラディス茅ヶ崎
階建
8階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩5分, 北茅ヶ崎駅徒歩17分
総合
60
194 物件中
適正価格
54
194 物件中
将来性
65
194 物件中
環境
満足度
62
194 物件中
グラディス茅ヶ崎の概要
グラディス茅ヶ崎は、神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目に位置し、茅ヶ崎駅から徒歩5分という抜群の立地にある8階建ての中古マンションで、2016年08月の竣工以来、質の高い住環境を提供しています。各戸64㎡から73㎡のゆとりある間取りで、販売価格は3790万円から6500万円の範囲にあり、特に4850万円から5280万円の価格帯が市場での主流です。
適正価格（売却）
近隣地域の価格動向を掴むためのマンションマーケット独自のAI分析によると、グラディス茅ヶ崎の現在の平均売出価格4948万円は、適正推測価格4663万円と比較してやや高めですが、物件の品質と立地を考慮すると、平均偏差値が54を記録し、市場価格とのバランスが取れていることが示されています。
将来性
築8年と比較的新しいグラディス茅ヶ崎は、将来性評価で高い偏差値65を獲得しており、これは同地区内のマンションの平均より10ポイント高い評価です。駅からのアクセスの良さが将来の資産価値を高める要素となっていることが伺えます。
環境満足度
治安が良く、生活の利便性に優れる周辺環境が魅力のグラディス茅ヶ崎は、交番の近さや、病院127件、スーパー5件、コンビニ16件があるなど、日々の生活が大変便利で快適です。地盤や洪水リスクが低い地域性や、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校／茅ヶ崎市立梅田小学校、茅ヶ崎市立梅田中学校へのアクセスの良さも、環境満足度の偏差値62を支える要因となっています。
10位
エミネンス茅ヶ崎3号棟
偏差値
60
価格
1,790万円〜2,080万円
物件名
エミネンス茅ヶ崎3号棟
築年月
1980年4月
平米数
73平米〜73平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市中海岸4丁目2-69 エミネンス茅ヶ崎3号棟
階建
3階
最寄駅
北茅ヶ崎駅徒歩29分, 茅ヶ崎駅徒歩16分
総合
60
194 物件中
適正価格
51
194 物件中
将来性
76
194 物件中
環境
満足度
54
194 物件中
エミネンス茅ヶ崎3号棟の概要
エミネンス茅ヶ崎3号棟は、神奈川県茅ヶ崎市中海岸4丁目に位置し、茅ヶ崎駅から徒歩16分、北茅ヶ崎駅から徒歩29分とアクセスに便利な1980年築の中古マンションで、総戸数は38戸、3階建ての建物になります。73㎡の3LDKが主な間取りで、販売価格帯は1790万円から2080万円とエリア内の相場と比較しても妥当なレンジです。
適正価格（売却）
エミネンス茅ヶ崎3号棟の適正価格は、周辺の中古マンション市場データと比較し、マンションマーケット独自AIの推計では平均売出価格が1904万円と、推定適正価格1831万円よりも高く、周辺地域の価格上昇率と比較しても11％と適度なプレミアムがついていることから、投資としても適しているでしょう。
将来性
築年数44年という歴史を持つエミネンス茅ヶ崎3号棟ですが、将来性の偏差値は76と高評価を受けており、この数値は築年数の影響を受けず、地域の発展性や他の価値創造要素を考慮した上での評価です。エリア内での人気や将来的なまちづくりの計画が評価の背景にあると考えられます。
環境満足度
エミネンス茅ヶ崎3号棟は、治安の面では近隣に交番の存在があり、医療機関が37件、コンビニ6件と十分な生活利便施設が点在しており、ハザードマップに基づいても地盤の安定性や洪水リスクが低く評価されています。加えて、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校、西浜小学校が近くにあり、子育てにも適した環境となっています。
11位
サーパス茅ヶ崎第2
偏差値
59
価格
2,380万円〜4,680万円
物件名
サーパス茅ヶ崎第2
築年月
1996年5月
平米数
66平米〜76平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1丁目2-43 サーパス茅ヶ崎第2
階建
14階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩6分, 北茅ヶ崎駅徒歩11分
総合
59
194 物件中
適正価格
53
194 物件中
将来性
63
194 物件中
環境
満足度
63
194 物件中
サーパス茅ヶ崎第2の概要
「サーパス茅ヶ崎第2」は、神奈川県茅ヶ崎市に所在し、茅ヶ崎駅から徒歩6分という好立地に建つ1996年5月竣工の14階建てマンションで、広さ66㎡の2LDKが2380万円から、76㎡の2LDKが4680万円の価格帯で販売されており、市場動向を反映した価格設定となっています。
適正価格（売却）
このマンションの価格は、地域の中古マンション市場の平均偏差値49に対して偏差値53とやや高めであり、近年の茅ヶ崎市の中古マンション価格が27％上昇する中、本物件は2％の上昇率を示しており、マンションマーケット研究所のAI適正価格分析によれば、現在の平均売出価格が3563万円であるため、売買市場における競争力があると評価されています。
将来性
「サーパス茅ヶ崎第2」は、築年数が28年で近隣の同価格帯物件の平均より若干古いものの、将来性の偏差値は63と平均を大きく超えており、特に駅近の利便性やエリア内の価格動向から見て将来的な資産価値の保存が見込まれる物件です。
環境満足度
サーパス茅ヶ崎第2周辺は、治安の面では235m以内に交番が存在し、医療施設が119件、生活必需品を揃えるスーパーが8件、コンビニが12件と充実しており、また地盤がしっかりしており洪水リスクが低いという安全な地域です。さらに茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や梅田小学校、梅田中学校が近隣にあり、子育て環境にも適していることが環境満足度を高めています。
12位
エクセルシオール湘南辻堂
偏差値
59
価格
3,480万円〜4,680万円
物件名
エクセルシオール湘南辻堂
築年月
1998年5月
平米数
67平米〜71平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市浜竹3丁目4-3 エクセルシオール湘南辻堂
階建
9階
最寄駅
辻堂駅徒歩3分
総合
59
194 物件中
適正価格
60
194 物件中
将来性
53
194 物件中
環境
満足度
65
194 物件中
エクセルシオール湘南辻堂の概要
「エクセルシオール湘南辻堂」は、67㎡〜71㎡の居住スペースを持つこの9階建てマンションは、平均的な広さを誇り、築年月は1998年5月で、全21室からなる落ち着いた規模の住居を提供しており、神奈川県茅ヶ崎市浜竹3丁目に所在し、快適なコミュートが可能な辻堂駅からわずか徒歩3分の立地に恵まれています。
適正価格（売却）
エクセルシオール湘南辻堂の適正価格は3480万円〜4680万円となっており、この地域では平均価格帯に位置しますが、売却偏差値60を記録するなど、価格面でのバランスが取れていることが分析されています。近年の価格動向を見ると、茅ヶ崎市内の中古マンション市場の活況を受けて、価値の急激な下落は見られず、長期的視点での投資安定性が期待できます。
将来性
将来性の観点から見ると、エクセルシオール湘南辻堂は、AIによる偏差値53と平均をやや下回る評価を受けているものの、駅近の便利さと、築20年超の質実剛健な造りが平衡を保ち、神奈川県茅ヶ崎市という人気エリアにあるため、今後も需要が安定していると予想されます。
環境満足度
環境満足度では、エクセルシオール湘南辻堂は偏差値65と高い評価を得ており、治安の良さを示す交番の近さ、豊富な医療施設、買い物施設の充実、優れた地盤や低い津波リスクなど、住環境としての利便性と安全性が高く評価されています。
13位
アルス茅ヶ崎
偏差値
59
価格
2,770万円〜5,480万円
物件名
アルス茅ヶ崎
築年月
2002年6月
平米数
57平米〜79平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市幸町3-5 アルス茅ヶ崎
階建
14階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩1分, 北茅ヶ崎駅徒歩16分
総合
59
194 物件中
適正価格
53
194 物件中
将来性
61
194 物件中
環境
満足度
63
194 物件中
アルス茅ヶ崎の概要
「アルス茅ヶ崎」は神奈川県茅ヶ崎市幸町3-5に位置し、茅ヶ崎駅から徒歩わずか1分という非常に利便性の高い立地にある14階建てのマンションです。2002年に建てられた本物件は、57㎡の2LDKから79㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は2770万円から5480万円の範囲で、このエリアでは非常にバランスの取れた価格設定になっています。
適正価格（売却）
「アルス茅ヶ崎」の適正価格は、神奈川県茅ヶ崎市内の中古マンション市場の動向を反映しており、現在の平均売出価格は3730万円程度となっています。これは、近隣の同条件物件に比べて相対的に高い水準であり、売却偏差値は53となっていることから、今が売り時と判断されるかもしれません。
将来性
築年数が22年で市内の同価格帯物件と平均築年数が同等の「アルス茅ヶ崎」は、将来性の偏差値が61と、エリア平均よりも7ポイント高く、駅近であることと周辺の都市開発の進展が評価されていることが伺えます。
環境満足度
治安の面から見ると、アルス茅ヶ崎は最寄りの交番が113m以内にあり、医療施設135件、スーパー7件、コンビニ17件が周辺に点在する等、非常に生活便利な立地条件で、洪水リスクが低く津波や高潮の影響も少ないとされる地盤の安定した地域です。さらに、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や茅ヶ崎市立梅田小学校が近くにあるため、子育て世帯にも魅力的です。
14位
茅ヶ崎パークホームズ
偏差値
58
価格
2,180万円〜4,490万円
物件名
茅ヶ崎パークホームズ
築年月
1986年9月
平米数
67平米〜84平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎2丁目5-22 茅ヶ崎パークホームズ
階建
5階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩5分, 北茅ヶ崎駅徒歩7分
総合
58
194 物件中
適正価格
61
194 物件中
将来性
52
194 物件中
環境
満足度
63
194 物件中
茅ヶ崎パークホームズの概要
神奈川県茅ヶ崎市に位置する「茅ヶ崎パークホームズ」は、1986年竣工の5階建て総戸数44室の中古マンションで、平米数は67㎡の3LDKから84㎡の4LDKまであり、価格帯は2180万円から4490万円で、最寄駅である茅ヶ崎駅まで徒歩5分という好立地です。
適正価格（売却）
茅ヶ崎パークホームズの売却相場は、神奈川県内の中古マンション市場データに基づき、平均偏差値より12ポイント高いことから、現在の売り出し平均価格は3245万円とされており、近年の地価の上昇傾向を考慮すると適切な価格設定と推測されています。
将来性
築年数が38年の「茅ヶ崎パークホームズ」は、将来性を分析したAIによる偏差値52ポイントで、駅近の利便性とエリア内の物件としては標準的な価値を持つと評価されている一方で、同エリアの新築物件との競争は今後も厳しいと予想されます。
環境満足度
治安面で461m以内に交番があるほか、生活に不可欠なスーパーやコンビニが充実しており、医療施設が124件あるなど環境満足度は高い評価を得ており、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や梅田小学校が近隣に存在するため、ファミリーオリエンテッドな居住環境が整っています。
15位
コート湘南茅ヶ崎
偏差値
58
価格
2,480万円〜3,690万円
物件名
コート湘南茅ヶ崎
築年月
1994年11月
平米数
63平米〜80平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目15-19 コート湘南茅ヶ崎
階建
5階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩13分, 北茅ヶ崎駅徒歩26分
総合
58
194 物件中
適正価格
56
194 物件中
将来性
65
194 物件中
環境
満足度
55
194 物件中
コート湘南茅ヶ崎の概要
コート湘南茅ヶ崎は、神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目15-19に位置し、湘南エリアの自然と都市生活のバランスが魅力の住宅地に立地しており、1994年11月に築かれた総戸数29の5階建てマンションです。広さは63㎡から80㎡の間で、価格は2480万円から3690万円と幅広いニーズに応える物件で、特に2990万円から3100万円の範囲が市場における最も一般的な価格帯です。茅ヶ崎駅までは徒歩13分と交通アクセスも良く、リビングの快適さと利便性を求める方に適した物件と言えます。
適正価格（売却）
コート湘南茅ヶ崎の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場の価格動向と比較してやや高めです。神奈川県茅ヶ崎市の中古マンション価格がこの5年で約27％上昇している中、コート湘南茅ヶ崎は10％の価格下落を見せており、マンションマーケットのAI分析による適正価格2613万円に比べて、現在の平均売出価格は3043万円となっています。このデータは、投資家や購入者にとって売却のタイミングを検討する際の重要な指標になります。
将来性
築30年を迎えるコート湘南茅ヶ崎は、周囲と比べてやや古い建物ですが、将来性の高い物件とされています。AI分析による将来性の偏差値は65で、この地域の他のマンションの平均値（55）よりも10ポイント高く、これは駅へのアクセスの良さや湘南エリアの人気が背景にあると推察されます。駅からの徒歩13分という立地は、その将来性を支える重要なファクターです。
環境満足度
コート湘南茅ヶ崎は、周辺環境が非常に充実しており、治安も良好です。交番が徒歩圏内、医療施設が76件、スーパー2件、コンビニ10件と日常生活に欠かせない施設が揃っています。国のハザードマップで示される地盤の安定性も高く、洪水リスクが低い上、津波や高潮の影響も受けにくい地域に位置しています。加えて、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や梅田小学校、梅田中学校が近隣にあるため、子育て世代にも安心の環境です。
16位
グレイス茅ヶ崎中海岸
偏差値
58
価格
2,780万円〜3,480万円
物件名
グレイス茅ヶ崎中海岸
築年月
1998年9月
平米数
60平米〜71平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目1-44 グレイス茅ヶ崎中海岸
階建
7階
最寄駅
北茅ヶ崎駅徒歩20分, 茅ヶ崎駅徒歩7分
総合
58
194 物件中
適正価格
53
194 物件中
将来性
60
194 物件中
環境
満足度
62
194 物件中
グレイス茅ヶ崎中海岸の概要
「グレイス茅ヶ崎中海岸」は、神奈川県茅ヶ崎市に位置し、平成10年(1998年)に建てられた7階建ての比較的歴史を有するマンションで、茅ヶ崎駅からわずか徒歩7分という利便性の高い立地に恵まれています。全18戸から成るこのマンションは、広さが60㎡の2LDKから71㎡の3LDKまでと家族構成やライフスタイルに合わせて選べる間取りが魅力で、市場価格は約2780万円から3480万円の範囲に設定されており、北茅ヶ崎駅も徒歩圏内にあり、住所は中海岸1丁目1-44で、穏やかな海沿いの暮らしを求める方に適しています。
適正価格（売却）
神奈川県茅ヶ崎市の不動産市場におけるデータ分析によれば、「グレイス茅ヶ崎中海岸」の適正価格の偏差値は53と算出されており、これは市場平均価格との比較で見ると少し高めの位置付けにあるものの、周辺地域の不動産価格の上昇傾向に照らし合わせると適切な価格帯と捉えられます。売り出し平均価格とAIにより推定された適正推測価格との間には差が見られ、投資や居住の判断基準として、価格交渉の余地を含めた財務計画を立てる際の参考になります。
将来性
築年数が26年となる「グレイス茅ヶ崎中海岸」は、同エリア内の他の物件と比較しても標準的な築年数を保ちながら、AIによる将来性評価では偏差値60と他物件を上回る評価を得ており、駅近という強みを活かした潜在価値があることを示唆しています。長期にわたる資産価値の維持や上昇が期待されることから、自己居住はもちろん、投資目的としても有望な物件と言えます。
環境満足度
「グレイス茅ヶ崎中海岸」は、環境満足度の偏差値が62と高く評価されており、特に治安の良い立地にあることが強調されています。交番が161m以内に位置し、医療施設が114件、スーパーが4件、コンビニが16件という充実した周辺施設が日常生活の快適性を向上させます。地盤がしっかりしており、自然災害に関するリスクも低いことから、安心して生活を営むことができる上、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や茅ヶ崎市立梅田小学校が近隣にあるため、子育て家庭にとっても魅力的な環境です。
17位
パークスクエア湘南茅ヶ崎
偏差値
58
価格
2,980万円〜5,450万円
物件名
パークスクエア湘南茅ヶ崎
築年月
2008年2月
平米数
70平米〜99平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市矢畑897-1 パークスクエア湘南茅ヶ崎
階建
16階
最寄駅
北茅ヶ崎駅徒歩16分, 茅ヶ崎駅徒歩12分
総合
58
194 物件中
適正価格
51
194 物件中
将来性
64
194 物件中
環境
満足度
59
194 物件中
パークスクエア湘南茅ヶ崎の概要
パークスクエア湘南茅ヶ崎は、神奈川県茅ヶ崎市矢畑897-1に位置し、2008年2月に竣工した16階建てのマンションで、70㎡の3LDKから99㎡の4SLDKまで462室があり、北茅ヶ崎駅から徒歩16分、茅ヶ崎駅から徒歩12分と交通アクセスに優れており、中古マンション市場では2980万円から5450万円の価格帯に位置し、最も多い価格帯は3680万円から3980万円です。
適正価格（売却）
パークスクエア湘南茅ヶ崎は、適正価格偏差値51と、神奈川県茅ヶ崎市の中古マンション市場平均偏差値49を上回る価値があり、近年の市場動向を鑑みると5年間で27%の価格上昇を見せる地域で、この物件は6%上昇しています。マンションマーケットのAI推定による適正価格は3781万円なのに対し、平均売り出し価格が3845万円であり、売却検討には良いタイミングである可能性が高いです。
将来性
築16年というパークスクエア湘南茅ヶ崎は、エリア内の同価格帯マンションと比較して比較的新しく、駐車場12分の立地は都市部へのアクセスも考えると将来性のある物件です。AIによる将来性の評価では偏差値64を記録し、エリア平均よりも9ポイント高く評価されています。
環境満足度
パークスクエア湘南茅ヶ崎周辺は、交番が約412メートル以内にあり、治安の面で安心・安全な立地と言えます。また、医療施設が64件、スーパー4件、コンビニ11件が周辺に点在し、日々の生活に便利です。学校環境も充実しており、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校、茅ヶ崎市立梅田小学校、茅ヶ崎市立梅田中学校が近隣にあり家族にも適した環境です。ハザードマップによる評価も良く、自然災害リスクの低い地域として安心して生活できる要素が揃っています。
18位
グリーンコーポ湘南辻堂
偏差値
58
価格
2,880万円〜5,290万円
物件名
グリーンコーポ湘南辻堂
築年月
1995年2月
平米数
72平米〜84平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市本宿町12-24 グリーンコーポ湘南辻堂
階建
7階
最寄駅
辻堂駅徒歩3分
総合
58
194 物件中
適正価格
63
194 物件中
将来性
45
194 物件中
環境
満足度
65
194 物件中
グリーンコーポ湘南辻堂の概要
グリーンコーポ湘南辻堂は、神奈川県茅ヶ崎市本宿町に位置し、辻堂駅から徒歩3分とアクセス抜群の立地にある7階建てマンションで、総戸数28戸の規模を誇ります。1995年2月の竣工以来、多くの家族に選ばれており、その居住空間は72㎡の3LDKから84㎡の4SLDKまで幅広いニーズに応える物件構成をしております。市場価格は2880万円から5290万円の範囲で、最も頻出する価格帯は3690万円から3790万円であります。
適正価格（売却）
当グリーンコーポ湘南辻堂の適正売却価格は、周辺地域の中古マンション市場データと比較しても高い評価を受けています。神奈川県茅ヶ崎市の不動産市場では近年5年で27％の価格上昇が見られる中、本物件は12％の価格下落を記録しています。マンションマーケットのAI推定価格は2684万円であり、市場平均価格としての3676万円と比較すると、現在の価格は買い手にとって有利であると言え、売却を検討するにも良いタイミングです。
将来性
築29年を経てなお、駅近という利点を持つグリーンコーポ湘南辻堂は、将来性の観点からも注目に値します。ただし、AI分析による将来性の偏差値は45と平均値に比べて若干低めですが、これはエリア内の他物件との比較に基づくものであり、その駅近立地により、中長期的に見ても価値が維持されやすいと考えられます。
環境満足度
治安の良さ、医療施設の多さをはじめ、生活利便施設の充実度はグリーンコーポ湘南辻堂の大きな魅力です。交番が367m以内にあることから治安の安心感があり、82件の医療施設、5件のスーパー、16件のコンビニが周辺に点在し、日常生活の利便性が高いです。さらに、ハザードマップによれば、地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低いと評価されており、安心して暮らせる環境が整っています。
19位
パークタウン茅ヶ崎
偏差値
58
価格
1,780万円〜3,990万円
物件名
パークタウン茅ヶ崎
築年月
1982年2月
平米数
84平米〜117平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎2丁目4 パークタウン茅ヶ崎
階建
8階
最寄駅
北茅ヶ崎駅徒歩5分, 茅ヶ崎駅徒歩8分
総合
58
194 物件中
適正価格
51
194 物件中
将来性
63
194 物件中
環境
満足度
59
194 物件中
パークタウン茅ヶ崎の概要
「パークタウン茅ヶ崎」は、神奈川県茅ヶ崎市に位置し、北茅ヶ崎駅から徒歩5分、茅ヶ崎駅から徒歩8分という利便性の高い立地にある8階建てのマンションで、築年は1982年2月となっています。総戸数248室で、広さは84㎡から117㎡の間で、価格は1780万円から3990万円となっており、最も一般的な価格帯は2730万円から2980万円です。
適正価格（売却）
「パークタウン茅ヶ崎」の適正価格は一般的に市場価格よりも高評価を受けており、神奈川県茅ヶ崎市の中古マンション市場での平均価格上昇率27%に対し、若干の下落を見せているものの、売却偏差値は51と平均をわずかに上回っています。
将来性
築年数が40年を超える「パークタウン茅ヶ崎」ですが、その将来性の偏差値は63と、地域内の他のマンションと比較しても高い評価を受けています。この高評価は、駅からの近接性、地域開発の予定、それに加えて市場での需要の見込みに基づいています。
環境満足度
「パークタウン茅ヶ崎」の環境満足度の評価は高く、治安の良さや医療施設、商業施設の充実度が評価され、環境偏差値59を獲得しています。また、地盤の安定性や洪水のリスクが低いことも安心要素であり、茅ヶ崎市立の円蔵小学校や梅田小学校が近隣にあり、子育て家庭にも適した立地と言えるでしょう。
20位
ハイマート辻堂
偏差値
57
価格
1,980万円〜2,580万円
物件名
ハイマート辻堂
築年月
1984年12月
平米数
67平米〜83平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市赤松町6-32 ハイマート辻堂
階建
4階
最寄駅
辻堂駅徒歩11分
総合
57
194 物件中
適正価格
52
194 物件中
将来性
64
194 物件中
環境
満足度
55
194 物件中
ハイマート辻堂の概要
「ハイマート辻堂」は、1984年12月に築かれた神奈川県茅ヶ崎市赤松町の居心地の良い住宅エリアに位置する4階建てマンションで、27の住戸から成っており、各住戸は67㎡から83㎡の広さを有し、機能的な3LDKの間取りが主です。価格帯は1,980万円から2,580万円と、近隣市場に対してバランスの取れたコストパフォーマンスを持ち、特に2,180万円から2,230万円の範囲で取引が活発化しています。最寄りの辻堂駅までは徒歩11分という利便性に富んだ立地であり、市内の動きやすさをサポートします。
適正価格（売却）
現在のハイマート辻堂の価格は、神奈川県茅ヶ崎市の動向及び市場データに基づき、中古マンションの平均売却価格と比較してやや高めです。市場データとマンションマーケットのAI推定価格2,101万円と現在の平均売却価格2,212万円を比較すると、適度な価格で売り出されており、売却偏差値52を記録しています。この情報は、この物件が価値を保ちつつも適正価格で取引されていることを示唆しています。
将来性
築年数が40年になるハイマート辻堂は、他の同エリア中古物件と比較するとやや古く、多少のリノベーションが望まれる場合がありますが、将来性の偏差値は64となっており、そのポテンシャルは高いと見られます。これは、駅近というロケーションや周囲のインフラ整備が進んでいるため、中長期的な価値の維持や向上が期待されるためです。
環境満足度
ハイマート辻堂の環境満足度は、周辺の便利な地域社会インフラによって高評価を受けており、偏差値55を記録しています。地元の治安を見守る交番からは若干の距離がありますが、生活の利便を支える病院42件、スーパー5件、コンビニ13件が近隣に揃っており、日常のニーズに応えます。また、茅ヶ崎市立小和田小学校が近くにあるため、子育て家庭にも適しており、自然災害に関してもハザードマップに基づくリスクは低いことが示されています。
21位
エミネンス茅ヶ崎
偏差値
56
価格
1,200万円〜2,380万円
物件名
エミネンス茅ヶ崎
築年月
1980年4月
平米数
73平米〜79平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市中海岸4丁目2-67 エミネンス茅ヶ崎
階建
3階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩16分, 北茅ヶ崎駅徒歩29分
総合
56
194 物件中
適正価格
52
194 物件中
将来性
63
194 物件中
環境
満足度
54
194 物件中
エミネンス茅ヶ崎の概要
「エミネンス茅ヶ崎」は、1980年に建てられた神奈川県茅ヶ崎市中海岸4丁目に位置する、3階建て・全38室のマンションで、茅ヶ崎駅から徒歩16分、北茅ヶ崎駅からは徒歩29分とアクセスしやすい立地にあります。広さは73㎡から79㎡の間で、価格は1200万円から2380万円の範囲内で、多くの居室が1900万円から1980万円の価格帯に集中しています。
適正価格（売却）
エミネンス茅ヶ崎の中古マンションは、神奈川県茅ヶ崎市の平均価格と比較して売却偏差値52と適正な価格帯に位置しており、近年の同地域の不動産価格上昇率が27％にも関わらず、エミネンス茅ヶ崎はわずか2％の上昇に止まっています。独自AIの推測による適正価格が1874万円であるのに対し、現在の売出し平均価格が1978万円と挙がっており、売却を考えるなら適切なタイミングであるといえます。
将来性
この築44年のエミネンス茅ヶ崎は、平均的な同価格帯マンションよりも築年数が11年長く、位置的には駅からやや距離がありますが、将来性偏差値は63と平均より高く、地域内でも比較的将来性のある物件として期待されています。
環境満足度
安全面では、エミネンス茅ヶ崎は434m以内に交番があり、治安の良さが期待できます。生活利便施設として、病院が36件、コンビニが6件あり、スーパーは周辺に存在しませんが、日常の買い物には不自由しない環境です。地盤が固く洪水リスクも低いほか、津波や高潮の影響も少ない地域に位置します。教育施設にも恵まれており、近隣には茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や茅ヶ崎市立西浜小学校があり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っています。
22位
ザパークハウス茅ヶ崎
偏差値
56
価格
3,750万円〜6,700万円
物件名
ザパークハウス茅ヶ崎
築年月
2013年7月
平米数
68平米〜83平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市新栄町6-14 ザパークハウス茅ヶ崎
階建
14階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩5分, 北茅ヶ崎駅徒歩15分
総合
56
194 物件中
適正価格
55
194 物件中
将来性
49
194 物件中
環境
満足度
65
194 物件中
ザパークハウス茅ヶ崎の概要
神奈川県茅ヶ崎市新栄町に位置する「ザパークハウス茅ヶ崎」は、築9年の14階建てで総戸数155戸、専有面積68㎡〜83㎡の3LDKから4LDKまでのゆとりある間取りが特徴です。茅ヶ崎駅から徒歩5分という便利な立地で、価格帯は3,750万円から6,700万円と幅広く、築年数の新しさと駅近の利便性を兼ね備えた人気の物件です。
適正価格（売却）
「ザパークハウス茅ヶ崎」の適正価格は、近隣の市場データと比較して偏差値55と評価されており、売出し平均価格4,676万円に対してマーケット分析に基づく適正推測価格が4,287万円であることから、市場価格よりも有利な取引が見込める可能性が高いとされています。
将来性
築9年の「ザパークハウス茅ヶ崎」は比較的新しい物件であり、神奈川県茅ヶ崎市のマンション市場の動向を鑑みると、周辺地域の将来性偏差値49は平均点となっていますが、茅ヶ崎駅至近の利便性を考慮すると、今後の価値維持や向上が期待できるでしょう。
環境満足度
「ザパークハウス茅ヶ崎」周辺は、交番や医療施設、生活に必要不可欠なスーパーやコンビニが充実しており、治安や日常生活の利便性を考慮すると環境満足度は高い評価を受けます。また、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や茅ヶ崎市立梅田中学校などの教育機関の近さも特筆すべきポイントで、家族での居住にも適した住環境です。
23位
オーベル湘南緑が浜
偏差値
56
価格
2,280万円〜3,990万円
物件名
オーベル湘南緑が浜
築年月
1995年2月
平米数
61平米〜95平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市緑が浜7-20 オーベル湘南緑が浜
階建
5階
最寄駅
辻堂駅徒歩22分
総合
56
194 物件中
適正価格
54
194 物件中
将来性
63
194 物件中
環境
満足度
52
194 物件中
オーベル湘南緑が浜の概要
オーベル湘南緑が浜は、神奈川県茅ヶ崎市緑が浜に位置し、辻堂駅から徒歩22分にある1995年2月築の中古マンションで、5階建ての建物内には総戸数33戸があります。広さは61㎡の2LDKから95㎡の3SLDKまで幅広いプランがあり、それぞれの物件価格は2280万円から3990万円の間で設定されており、築年数の割にはまずまずの物件状態を保っていると言えます。
適正価格（売却）
現在のオーベル湘南緑が浜の売出し価格は2,280万円から3,990万円となっており、周辺市場の動向と比較して、売却偏差値が54と高めであり、同エリアの中古マンションの平均価格が上昇する中、わずかな価格低下を見せるこのマンションは、価値の見合った投資対象と考えられます。
将来性
築29年となる本マンションは、平均よりわずかに古いものの、固定資産税の評価額や、リノベーションの可能性を考慮すれば、将来的に価値が見込める可能性もあり、将来性の偏差値63という数値は、投資収益や自己居住を考える上で、ポジティブな指標となり得ます。
環境満足度
警察署まで666mと近く、治安が良い点、また周辺にはスーパーや医療施設が充実しており、日々の生活に便利です。学校施設が近くに複数点在しており、子育て環境としても優れています。地盤の安定性や自然災害リスクが低いことも、住むにあたって安心感を与えてくれる要因の一つです。
24位
茅ヶ崎タウンハウス
偏差値
56
価格
2,330万円〜3,580万円
物件名
茅ヶ崎タウンハウス
築年月
1981年3月
平米数
98平米〜112平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南5丁目3-61 茅ヶ崎タウンハウス
階建
2階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩19分, 北茅ヶ崎駅徒歩30分
総合
56
194 物件中
適正価格
55
194 物件中
将来性
65
194 物件中
環境
満足度
48
194 物件中
茅ヶ崎タウンハウスの概要
茅ヶ崎タウンハウスは、神奈川県茅ヶ崎市東海岸南に位置し、築年数40年超の歴史を誇る低層マンションで、広さは98㎡から112㎡の間のゆったりとした3LDKの居住空間を提供しており、2330万円から3580万円の価格帯で取引されており、価格帯の中心は3000万円前後となっています。
適正価格（売却）
現在の茅ヶ崎タウンハウスの平均販売価格は、周辺市場と比較してやや高めですが、神奈川県茅ヶ崎市の中古マンション市場のデータを分析した結果、本物件の価格は、市場の傾向を考慮すると適正価格帯の上限近くに位置しており、投資や自己居住を目的とする購入者にとっては価格交渉の余地がある可能性を示唆しています。
将来性
将来性の面で見ると、茅ヶ崎タウンハウスは神奈川県内での人気エリア、茅ヶ崎に所在しており、築年数は長いものの、今後のエリア開発やリノベーション可能性を考慮すると、資産価値の維持や向上が期待されるため、中長期的な視点での投資対象としても適しています。
環境満足度
茅ヶ崎タウンハウスの周辺環境は生活に必要な施設が揃っており、治安の良さも特徴の一つであります。地盤の安定性や災害リスクの低さも評価されており、近隣には教育施設も充実していることから、ファミリー層にとって魅力的な住環境を提供しています。
25位
ライオンズプラザ湘南茅ヶ崎
偏差値
56
価格
2,900万円〜5,380万円
物件名
ライオンズプラザ湘南茅ヶ崎
築年月
1995年2月
平米数
63平米〜93平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目5-11 ライオンズプラザ湘南茅ヶ崎
階建
13階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩5分, 北茅ヶ崎駅徒歩18分
総合
56
194 物件中
適正価格
65
194 物件中
将来性
42
194 物件中
環境
満足度
62
194 物件中
ライオンズプラザ湘南茅ヶ崎の概要
ライオンズプラザ湘南茅ヶ崎は、神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目に所在し、総戸数47戸の13階建てで1995年に竣工したマンションです。価格は2900万円から5380万円で、平米数は63㎡から93㎡と幅広く、最寄りの茅ヶ崎駅からは徒歩5分とアクセスが良好であり、駅周辺の発展も見込まれています。
適正価格（売却）
ライオンズプラザ湘南茅ヶ崎は売却偏差値が全体で56、適正価格においては65と高評価であり、平均的な市場価格に比べて高く見られています。周辺の同条件の中古マンション価格が5年間で上昇しているにもかかわらず、この物件は価値が安定しており、投資としての価格変動リスクが少ないと考えられるため、長期的な資産価値を見据えた購入に適しています。
将来性
築後約29年を経過したライオンズプラザ湘南茅ヶ崎は、将来性の偏差値42と評価されており、平均築年数より古いことが影響していますが、茅ヶ崎市が持続可能な成長を続けていること、また交通アクセスの良さを考慮すれば、再開発など将来的な価値向上が期待できる地域です。
環境満足度
環境満足度62のライオンズプラザ湘南茅ヶ崎は、治安が良く、病院や学校、生活利便施設が充実しており、居住者の満足度が高いエリアです。国のハザードマップによるリスク評価も低く、安心して生活できる地盤となっています。茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や梅田小学校の近接は家族層にとっても魅力的なポイントです。
26位
サーパス茅ヶ崎駅前
偏差値
56
価格
2,280万円〜4,999万円
物件名
サーパス茅ヶ崎駅前
築年月
1999年2月
平米数
64平米〜73平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1丁目2-47 サーパス茅ヶ崎駅前
階建
14階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩6分, 北茅ヶ崎駅徒歩11分
総合
56
194 物件中
適正価格
51
194 物件中
将来性
54
194 物件中
環境
満足度
63
194 物件中
サーパス茅ヶ崎駅前の概要
サーパス茅ヶ崎駅前は、1999年竣工の14階建て、総戸数77戸のマンションであり、中古市場における価格帯は2280万円（2LDK、64㎡）から4999万円（3LDK、73㎡）で推移しています。立地は神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1丁目2-47に位置し、茅ヶ崎駅から徒歩6分、北茅ヶ崎駅から徒歩11分という魅力的なアクセス条件を備えており、居住者の日常の移動に便利な利点を備えています。
適正価格（売却）
マンションマーケット独自AIによると、サーパス茅ヶ崎駅前は適正推測価格2834万円に対し、平均販売価格が2894万円となっており、売却偏差値51を記録しています。これは、茅ヶ崎市の平均に対して高い値であり、近年の物件価格の推移やマーケット動向を考慮したうえで、比較的適正な価格設定がなされていることを示しています。
将来性
築25年のサーパス茅ヶ崎駅前は、将来性を示す偏差値54を獲得しており、これはエリア平均と比較しても見劣りしない水準です。また、駅近という立地条件は長期にわたる価値の維持に寄与し、特に都市部へのアクセスが重視される傾向にある現代においては、ポジティブな将来評価を受けていることが分析されます。
環境満足度
サーパス茅ヶ崎駅前は、治安の面で近隣に交番があること、また生活便利施設として病院が121件、スーパーが8件、コンビニが12件が周辺に点在し、利便性に富んでいることから環境満足度63の評価を得ています。さらに、周辺学校として、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校、茅ヶ崎市立梅田小学校、茅ヶ崎市立梅田中学校が充実しており、家族層にとっても魅力的な生活環境を提供しています。
27位
コスモ茅ヶ崎ベルセーヌ
偏差値
56
価格
1,890万円〜3,180万円
物件名
コスモ茅ヶ崎ベルセーヌ
築年月
1991年2月
平米数
66平米〜80平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市ひばりが丘2-47 コスモ茅ヶ崎ベルセーヌ
階建
4階
最寄駅
北茅ヶ崎駅徒歩28分, 茅ヶ崎駅徒歩23分, 辻堂駅徒歩25分
総合
56
194 物件中
適正価格
55
194 物件中
将来性
62
194 物件中
環境
満足度
50
194 物件中
コスモ茅ヶ崎ベルセーヌの概要
コスモ茅ヶ崎ベルセーヌは、茅ヶ崎の閑静な住宅地に位置し、落ち着いた住環境を求める方に適した4階建てのマンションです。築1991年の歴史を持ち、66㎡から80㎡のゆったりとした3LDKを中心とした構造で、1890万円から3180万円の価格帯は、同地域の中古マンション市場と比較しても妥当な範囲にあります。最寄駅の茅ヶ崎駅までは徒歩23分と少々距離がありますが、落ち着いて生活できるエリアを求めている層には最適な立地条件を持ち合わせています。
適正価格（売却）
コスモ茅ヶ崎ベルセーヌの適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較して平均的な偏差値55を記録していますが、過去5年間の価格推移を鑑みると、地域の物件価格は平均28%上昇しているにも関わらず、本物件は価値が38%下落しているため、2243万円の適正推測価格に対して現行の売出し平均価格2627万円という設定は売り手にとっては有利な価格であると言えます。
将来性
今後の展望を見るに、コスモ茅ヶ崎ベルセーヌは33年の築年数を有するものの、将来性の評価は62と平均を上回る数値をマークしており、このエリアの中での競争力は依然として高いと予想されます。キャリアの蓄積された構造と近隣開発の進行により、中長期的には価値の向上が見込まれるエリアとして、投資家や居住を検討する方々にとって一定の魅力を保持しています。
環境満足度
コスモ茅ヶ崎ベルセーヌの住環境は、治安の面で優れており、交番が400m以内に位置しているほか、医療施設30件、スーパー2件、コンビニ6件が近隣にあり、日常生活に必要な施設が充実しています。さらに、ハザードマップによると地盤も固く、洪水リスクが低いことや、津波や高潮の危険性も低く、安心して生活が送れる地域としての評価が高いです。教育機関としては茅ヶ崎市立松浪小学校や茅ヶ崎市立松林中学校が近くにあり、子育て環境としても適している点がポイントです。
28位
グランドメゾン東海岸南
偏差値
56
価格
3,850万円〜6,680万円
物件名
グランドメゾン東海岸南
築年月
2009年6月
平米数
86平米〜107平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南2丁目11-24 グランドメゾン東海岸南
階建
3階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩17分, 北茅ヶ崎駅徒歩29分
総合
56
194 物件中
適正価格
53
194 物件中
将来性
63
194 物件中
環境
満足度
51
194 物件中
グランドメゾン東海岸南の概要
グランドメゾン東海岸南は神奈川県茅ヶ崎市に位置し、築年月は2009年6月で、設備も充実した86㎡から107㎡の広さを備えたファミリー向けの高級マンションです。3階建てのこじんまりとした造りで、総戸数は24戸あります。立地は茅ヶ崎駅から徒歩17分、北茅ヶ崎駅からは徒歩29分と、日々の通勤や通学にも便利な距離にあります。
適正価格（売却）
グランドメゾン東海岸南の中古売出し価格は3850万円から6680万円と幅広く、近隣の物件相場を踏まえた場合、平均的な価格帯に位置しています。さらに、地域の市況と比較すると、適正価格の偏差値は53と平均よりもやや高く評価されていることから、質と価格のバランスが取れた投資価値のある物件と見ることができます。
将来性
将来性を見据えたとき、グランドメゾン東海岸南は14年の築年数を経てもなお、将来性の偏差値が63と高く評価されています。これはエリア内の同類物件と比べ、価値の下落が比較的少なく、長期的な資産価値の維持が期待されるためで、周辺に予定されている開発計画も将来の価値上昇に寄与する要因です。
環境満足度
グランドメゾン東海岸南周辺の安全性と利便性は環境満足度の偏差値51で平均をやや上回っており、近隣には治安の良好な交番のほか、医療施設37件が存在し、緊急時の安心感を提供します。また、日常の買い物にはコンビニが5件あり、スーパーは0件と少々不便ですが、近くの茅ヶ崎市立東海岸小学校や茅ヶ崎市立第一中学校といった教育施設の存在も魅力の一つです。
29位
パークタウン茅ヶ崎第2
偏差値
55
価格
2,280万円〜3,590万円
物件名
パークタウン茅ヶ崎第2
築年月
1984年12月
平米数
89平米〜110平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎2丁目4-11 パークタウン茅ヶ崎第2
階建
11階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩8分, 北茅ヶ崎駅徒歩8分
総合
55
194 物件中
適正価格
54
194 物件中
将来性
51
194 物件中
環境
満足度
62
194 物件中
パークタウン茅ヶ崎第2の概要
パークタウン茅ヶ崎第2は、神奈川県茅ヶ崎市に所在し、2つの駅から徒歩わずか8分というアクセスの良さを誇る11階建てのマンションで、1984年の竣工以来、緑豊かな住環境として知られており、3LDKの89㎡サイズからファミリー向けの3SLDKの110㎡サイズまでのゆったりとした広さがあり、価格は2280万円から3590万円の範囲で、地域のマーケットと比較しても魅力的な価格帯を維持しています。
適正価格（売却）
現在の市場動向に基づき、パークタウン茅ヶ崎第2の中古物件価格は、神奈川県茅ヶ崎市内の他の物件と比較して偏差値54と評価されており、価格の妥当性が認められていることから、地域の不動産市場において適正な価格水準で取引されていることが分かります。
将来性
パークタウン茅ヶ崎第2は、築年数が40年を超える歴史を持ちながらも、その立地の良さから将来性の偏差値は51と平均的な評価を得ており、駅近でありながらも周辺環境の変化に対して持続的な価値を保ち続けると見られています。
環境満足度
治安の良さ、豊富な周辺施設、自然災害リスクの低さが評価されており、パークタウン茅ヶ崎第2の環境満足度の偏差値は62と高く、地元の小学校や中学校が徒歩圏内にあるなど、子育て環境にも優れているため、ファミリー層にも適した住環境と言えます。
30位
クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館
偏差値
55
価格
3,480万円〜4,980万円
物件名
クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館
築年月
2001年1月
平米数
69平米〜110平米
住所
神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目4-1 クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館
階建
5階
最寄駅
茅ヶ崎駅徒歩8分, 北茅ヶ崎駅徒歩20分
総合
55
194 物件中
適正価格
58
194 物件中
将来性
49
194 物件中
環境
満足度
58
194 物件中
クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館の概要
クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館は神奈川県茅ヶ崎市中海岸に位置し、魅力的な環境と交通の便が自慢の2001年築、5階建てのマンションで、価格範囲は3480万円（69㎡の2LDK）から4980万円（110㎡の3LDK）まで、且つ最も多く取引されている価格帯は3980万円前後です。
適正価格（売却）
クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館の売却相場は、近隣の市場動向と比較して売却偏差値58となっており、過去5年間で神奈川県茅ヶ崎市内での中古マンション価格が28％上昇する中で、16％の価格下落を見せており、マンションマーケット独自のAI評価による適正推測価格3563万円に対して現在の平均売り出し価格は4154万円、つまり、現在が売り時と見られる傾向にあります。
将来性
クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館は23年の築年数を持ち、同エリア内での平均築年数より若干長いながらも、茅ヶ崎駅まで徒歩8分という優れた立地を誇り、AIに基づく将来性の偏差値は49と評価され、一定の将来価値が期待できると考えられます。
環境満足度
治安の良さや生活便利性が高いクリオ茅ヶ崎中海岸壱番館周辺は、交番が236mと至近にあり、病院117件、スーパー4件、コンビニ15件が周辺に点在する充実した生活環境を提供し、近隣に茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校があるなど、ファミリー層にも適した地域であり、自然災害に対しても地盤が安定している上、洪水や津波のリスクが低いエリアとされています。
茅ヶ崎市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
神奈川県の周辺エリアから記事を見つける
神奈川県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける