神奈川県茅ヶ崎市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

クレッセント茅ヶ崎松韻の概要

「クレッセント茅ヶ崎松韻」は、神奈川県茅ヶ崎市にある住宅地の中で駅近立地に恵まれたマンションで、2007年築の全87室から成り立っており、広さは61㎡から85㎡までの間で展開されています。具体的には、2SLDKの61㎡が2780万円からと手頃な価格帯で始まり、最大の広さである85㎡の3LDKまでのバリエーションがあり6300万円までのプライスレンジを提供しており、中心価格帯は4280万円から4680万円となっています。

適正価格（売却）

神奈川県の中古マンション市場を見ると、クレッセント茅ヶ崎松韻は平均市場価格と比較して、売却時の適正価格が適度に高く設定されており、独自のAI分析によると、適正推測価格は3404万円となりますが、市場価格はこれを上回る4394万円で安定しています。このことから、市場における価値の高さが伺える一方で、売主にとっては現在が売却の好機であると評価されています。

将来性

築17年を迎えた「クレッセント茅ヶ崎松韻」は、周辺マンションと比較しても比較的新しく、茅ヶ崎駅まで徒歩9分の立地条件を考慮すると、良好なアクセス性が将来性を高めています。AIによって示された将来性の偏差値68は、地域平均を14ポイント上回る数値であり、これからの価値上昇が期待される物件であることが推測されます。

環境満足度

クレッセント茅ヶ崎松韻の立地は、治安の良さが際立っており、交番が150メートル圏内にあるセキュアな環境です。医療施設は周囲に110件、スーパー4件、コンビニ15件と生活利便性も高く、国のハザードマップによると地盤も安定しており、洪水や津波のリスクも低いとされています。また、教育施設としては茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や茅ヶ崎市立梅田小学校が近隣に位置しており、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しています。

ライオンズマンション茅ヶ崎の概要

ライオンズマンション茅ヶ崎は、対象の物件が1986年10月に建設され、6階建ての安定した佇まいで、現在その広さは49㎡から71㎡の間で、3DKから3LDKの間取りがあります。価格は1080万円から4099万円と幅広く設定されており、立地条件としては、神奈川県茅ヶ崎市十間坂3丁目の住所にあり、JR東海道線の茅ヶ崎駅から徒歩11分、北茅ヶ崎駅まで徒歩18分というアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション茅ヶ崎の売買価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値が51となっており、僅かに高い評価を受けています。近年の茅ヶ崎市の中古マンション市場は価格上昇傾向にあり、本物件もその波に乗っていることを示しており、売却に際しては十分なポテンシャルを秘めていると言えるでしょう。

将来性

将来性に関しては、築後38年を迎えるライオンズマンション茅ヶ崎ですが、維持管理状況や立地の良さから、AIによる将来性の偏差値は75と評価されており、周辺エリアの中古マンション平均を大きく上回る数値を記録しています。今後もリノベーションやエリアの発展に期待が持てる物件です。

環境満足度

周辺環境の満足度では、ライオンズマンション茅ヶ崎は安全面においても優れており、交番までの距離が344mと近く、病院や医療施設が充実している点も大きなメリットです。また、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニも複数存在し、洪水や津波のリスクが低い土地としても高い評価を得ています。教育環境においても、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や茅ヶ崎市立梅田中学校といった教育施設が近隣に位置しており、子育て世代にも優しい環境が整っています。

クレストフォルム湘南辻堂グランステージの概要

クレストフォルム湘南辻堂グランステージは、神奈川県茅ヶ崎市赤松町に位置し、豊かな住環境と駅近の利便性を兼ね備えた2002年築の11階建マンションです。売り出し中の部屋は71㎡の3SLDKが3580万円から、94㎡の3LDKが5190万円までの幅広い選択肢を提供し、最も需要がある価格帯は4190万円から4380万円です。

適正価格（売却）

近隣の市場データを考慮すると、クレストフォルム湘南辻堂グランステージの売却適正価格は、競合物件と比較して約10%高い評価を受けています。過去5年間で地域の中古マンション価格が27%上昇しているにもかかわらず、本物件は10%の価値下落を見せており、AIが算出した適正推測価格は3489万円となっていますが、売り出し価格平均は4198万円で、売却するのに適したタイミングであると推察されます。

将来性

クレストフォルム湘南辻堂グランステージの将来性は、築年数が平均よりわずかに上回る22年であるにも関わらず、AI分析に基づく偏差値は72と高評価を受けており、予想される資産価値の持続性と、魅力的な立地条件が将来への投資価値を高めています。

環境満足度

クレストフォルム湘南辻堂グランステージ周辺は、治安の面で優れ、交番が徒歩8分圏内にあるほか、豊富な医療施設や買い物に便利なスーパーやコンビニが揃っています。地盤の安定性やハザードリスクの低さ、また学区内にある茅ヶ崎市立小和田小学校の近接性などが環境面での高評価に繋がっており、家族層にも推奨できる住環境を有しています。

クレアコート湘南辻堂の概要

クレアコート湘南辻堂は神奈川県茅ヶ崎市赤松町に所在し、辻堂駅から徒歩11分の距離にある2002年8月竣工の10階建てマンションで、総戸数は67室、広さは77㎡から100㎡の間で、3LDKから4LDKまでのプランがあり、現在の市場価格は3100万円から5780万円の範囲で、特に3690万円から3980万円の区間が最も取引が活発です。

適正価格（売却）

クレアコート湘南辻堂の価格帯は神奈川県茅ヶ崎市内の中古マンション市場における平均価格と比較して、偏差値53という結果が出ており、過去5年間で平均27％の価格上昇を見せた市場において、本物件は11％の上昇率を示しています。マンションマーケットによるAI推測価格3668万円に対し、現実の平均売出価格が3896万円であることから、売却検討において魅力的な価格点にあることが推測されます。

将来性

築年数が22年であるクレアコート湘南辻堂は、駅近立地という長期にわたる利点を持ち、将来性の評価では偏差値76となっており、平均よりも22ポイント優れていることから、長期的な投資としても安心感があります。

環境満足度

治安の良さが期待できる交番の近接や、医療施設41件、スーパー5件、コンビニ14件など、充実した生活環境を提供しているクレアコート湘南辻堂は、環境満足度の偏差値52を誇り、地盤の確かさや洪水リスクの低さ、高潮の影響を受けにくい立地条件に加え、茅ヶ崎市立小和田小学校が近隣にあるため、子育て家庭にとっても魅力的な住環境と言えます。

エミネンス茅ヶ崎3号棟の概要

エミネンス茅ヶ崎3号棟は、神奈川県茅ヶ崎市中海岸4丁目に位置し、茅ヶ崎駅から徒歩16分、北茅ヶ崎駅から徒歩29分とアクセスに便利な1980年築の中古マンションで、総戸数は38戸、3階建ての建物になります。73㎡の3LDKが主な間取りで、販売価格帯は1790万円から2080万円とエリア内の相場と比較しても妥当なレンジです。

適正価格（売却）

エミネンス茅ヶ崎3号棟の適正価格は、周辺の中古マンション市場データと比較し、マンションマーケット独自AIの推計では平均売出価格が1904万円と、推定適正価格1831万円よりも高く、周辺地域の価格上昇率と比較しても11％と適度なプレミアムがついていることから、投資としても適しているでしょう。

将来性

築年数44年という歴史を持つエミネンス茅ヶ崎3号棟ですが、将来性の偏差値は76と高評価を受けており、この数値は築年数の影響を受けず、地域の発展性や他の価値創造要素を考慮した上での評価です。エリア内での人気や将来的なまちづくりの計画が評価の背景にあると考えられます。

環境満足度

エミネンス茅ヶ崎3号棟は、治安の面では近隣に交番の存在があり、医療機関が37件、コンビニ6件と十分な生活利便施設が点在しており、ハザードマップに基づいても地盤の安定性や洪水リスクが低く評価されています。加えて、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校、西浜小学校が近くにあり、子育てにも適した環境となっています。

サーパス茅ヶ崎第2の概要

「サーパス茅ヶ崎第2」は、神奈川県茅ヶ崎市に所在し、茅ヶ崎駅から徒歩6分という好立地に建つ1996年5月竣工の14階建てマンションで、広さ66㎡の2LDKが2380万円から、76㎡の2LDKが4680万円の価格帯で販売されており、市場動向を反映した価格設定となっています。

適正価格（売却）

このマンションの価格は、地域の中古マンション市場の平均偏差値49に対して偏差値53とやや高めであり、近年の茅ヶ崎市の中古マンション価格が27％上昇する中、本物件は2％の上昇率を示しており、マンションマーケット研究所のAI適正価格分析によれば、現在の平均売出価格が3563万円であるため、売買市場における競争力があると評価されています。

将来性

「サーパス茅ヶ崎第2」は、築年数が28年で近隣の同価格帯物件の平均より若干古いものの、将来性の偏差値は63と平均を大きく超えており、特に駅近の利便性やエリア内の価格動向から見て将来的な資産価値の保存が見込まれる物件です。

環境満足度

サーパス茅ヶ崎第2周辺は、治安の面では235m以内に交番が存在し、医療施設が119件、生活必需品を揃えるスーパーが8件、コンビニが12件と充実しており、また地盤がしっかりしており洪水リスクが低いという安全な地域です。さらに茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や梅田小学校、梅田中学校が近隣にあり、子育て環境にも適していることが環境満足度を高めています。

エクセルシオール湘南辻堂の概要

「エクセルシオール湘南辻堂」は、67㎡〜71㎡の居住スペースを持つこの9階建てマンションは、平均的な広さを誇り、築年月は1998年5月で、全21室からなる落ち着いた規模の住居を提供しており、神奈川県茅ヶ崎市浜竹3丁目に所在し、快適なコミュートが可能な辻堂駅からわずか徒歩3分の立地に恵まれています。

適正価格（売却）

エクセルシオール湘南辻堂の適正価格は3480万円〜4680万円となっており、この地域では平均価格帯に位置しますが、売却偏差値60を記録するなど、価格面でのバランスが取れていることが分析されています。近年の価格動向を見ると、茅ヶ崎市内の中古マンション市場の活況を受けて、価値の急激な下落は見られず、長期的視点での投資安定性が期待できます。

将来性

将来性の観点から見ると、エクセルシオール湘南辻堂は、AIによる偏差値53と平均をやや下回る評価を受けているものの、駅近の便利さと、築20年超の質実剛健な造りが平衡を保ち、神奈川県茅ヶ崎市という人気エリアにあるため、今後も需要が安定していると予想されます。

環境満足度

環境満足度では、エクセルシオール湘南辻堂は偏差値65と高い評価を得ており、治安の良さを示す交番の近さ、豊富な医療施設、買い物施設の充実、優れた地盤や低い津波リスクなど、住環境としての利便性と安全性が高く評価されています。

アルス茅ヶ崎の概要

「アルス茅ヶ崎」は神奈川県茅ヶ崎市幸町3-5に位置し、茅ヶ崎駅から徒歩わずか1分という非常に利便性の高い立地にある14階建てのマンションです。2002年に建てられた本物件は、57㎡の2LDKから79㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は2770万円から5480万円の範囲で、このエリアでは非常にバランスの取れた価格設定になっています。

適正価格（売却）

「アルス茅ヶ崎」の適正価格は、神奈川県茅ヶ崎市内の中古マンション市場の動向を反映しており、現在の平均売出価格は3730万円程度となっています。これは、近隣の同条件物件に比べて相対的に高い水準であり、売却偏差値は53となっていることから、今が売り時と判断されるかもしれません。

将来性

築年数が22年で市内の同価格帯物件と平均築年数が同等の「アルス茅ヶ崎」は、将来性の偏差値が61と、エリア平均よりも7ポイント高く、駅近であることと周辺の都市開発の進展が評価されていることが伺えます。

環境満足度

治安の面から見ると、アルス茅ヶ崎は最寄りの交番が113m以内にあり、医療施設135件、スーパー7件、コンビニ17件が周辺に点在する等、非常に生活便利な立地条件で、洪水リスクが低く津波や高潮の影響も少ないとされる地盤の安定した地域です。さらに、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や茅ヶ崎市立梅田小学校が近くにあるため、子育て世帯にも魅力的です。

茅ヶ崎パークホームズの概要

神奈川県茅ヶ崎市に位置する「茅ヶ崎パークホームズ」は、1986年竣工の5階建て総戸数44室の中古マンションで、平米数は67㎡の3LDKから84㎡の4LDKまであり、価格帯は2180万円から4490万円で、最寄駅である茅ヶ崎駅まで徒歩5分という好立地です。

適正価格（売却）

茅ヶ崎パークホームズの売却相場は、神奈川県内の中古マンション市場データに基づき、平均偏差値より12ポイント高いことから、現在の売り出し平均価格は3245万円とされており、近年の地価の上昇傾向を考慮すると適切な価格設定と推測されています。

将来性

築年数が38年の「茅ヶ崎パークホームズ」は、将来性を分析したAIによる偏差値52ポイントで、駅近の利便性とエリア内の物件としては標準的な価値を持つと評価されている一方で、同エリアの新築物件との競争は今後も厳しいと予想されます。

環境満足度

治安面で461m以内に交番があるほか、生活に不可欠なスーパーやコンビニが充実しており、医療施設が124件あるなど環境満足度は高い評価を得ており、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や梅田小学校が近隣に存在するため、ファミリーオリエンテッドな居住環境が整っています。

コート湘南茅ヶ崎の概要

コート湘南茅ヶ崎は、神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目15-19に位置し、湘南エリアの自然と都市生活のバランスが魅力の住宅地に立地しており、1994年11月に築かれた総戸数29の5階建てマンションです。広さは63㎡から80㎡の間で、価格は2480万円から3690万円と幅広いニーズに応える物件で、特に2990万円から3100万円の範囲が市場における最も一般的な価格帯です。茅ヶ崎駅までは徒歩13分と交通アクセスも良く、リビングの快適さと利便性を求める方に適した物件と言えます。

適正価格（売却）

コート湘南茅ヶ崎の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場の価格動向と比較してやや高めです。神奈川県茅ヶ崎市の中古マンション価格がこの5年で約27％上昇している中、コート湘南茅ヶ崎は10％の価格下落を見せており、マンションマーケットのAI分析による適正価格2613万円に比べて、現在の平均売出価格は3043万円となっています。このデータは、投資家や購入者にとって売却のタイミングを検討する際の重要な指標になります。

将来性

築30年を迎えるコート湘南茅ヶ崎は、周囲と比べてやや古い建物ですが、将来性の高い物件とされています。AI分析による将来性の偏差値は65で、この地域の他のマンションの平均値（55）よりも10ポイント高く、これは駅へのアクセスの良さや湘南エリアの人気が背景にあると推察されます。駅からの徒歩13分という立地は、その将来性を支える重要なファクターです。

環境満足度

コート湘南茅ヶ崎は、周辺環境が非常に充実しており、治安も良好です。交番が徒歩圏内、医療施設が76件、スーパー2件、コンビニ10件と日常生活に欠かせない施設が揃っています。国のハザードマップで示される地盤の安定性も高く、洪水リスクが低い上、津波や高潮の影響も受けにくい地域に位置しています。加えて、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や梅田小学校、梅田中学校が近隣にあるため、子育て世代にも安心の環境です。

パークスクエア湘南茅ヶ崎の概要

パークスクエア湘南茅ヶ崎は、神奈川県茅ヶ崎市矢畑897-1に位置し、2008年2月に竣工した16階建てのマンションで、70㎡の3LDKから99㎡の4SLDKまで462室があり、北茅ヶ崎駅から徒歩16分、茅ヶ崎駅から徒歩12分と交通アクセスに優れており、中古マンション市場では2980万円から5450万円の価格帯に位置し、最も多い価格帯は3680万円から3980万円です。

適正価格（売却）

パークスクエア湘南茅ヶ崎は、適正価格偏差値51と、神奈川県茅ヶ崎市の中古マンション市場平均偏差値49を上回る価値があり、近年の市場動向を鑑みると5年間で27%の価格上昇を見せる地域で、この物件は6%上昇しています。マンションマーケットのAI推定による適正価格は3781万円なのに対し、平均売り出し価格が3845万円であり、売却検討には良いタイミングである可能性が高いです。

将来性

築16年というパークスクエア湘南茅ヶ崎は、エリア内の同価格帯マンションと比較して比較的新しく、駐車場12分の立地は都市部へのアクセスも考えると将来性のある物件です。AIによる将来性の評価では偏差値64を記録し、エリア平均よりも9ポイント高く評価されています。

環境満足度

パークスクエア湘南茅ヶ崎周辺は、交番が約412メートル以内にあり、治安の面で安心・安全な立地と言えます。また、医療施設が64件、スーパー4件、コンビニ11件が周辺に点在し、日々の生活に便利です。学校環境も充実しており、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校、茅ヶ崎市立梅田小学校、茅ヶ崎市立梅田中学校が近隣にあり家族にも適した環境です。ハザードマップによる評価も良く、自然災害リスクの低い地域として安心して生活できる要素が揃っています。

ライオンズマンション茅ヶ崎第2の概要

ライオンズマンション茅ヶ崎第2は、神奈川県茅ヶ崎市新栄町に位置し、総戸数30戸、7階建ての1988年築の中古マンションで、広さは52㎡の2SDKから153㎡の5SLDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1,980万円から6,780万円に設定されており、最寄りの茅ヶ崎駅からは徒歩5分という便利な立地にあります。

適正価格（売却）

ライオンズマンション茅ヶ崎第2の適正価格は、地域の市場データと比較して偏差値59と高めであり、近年の神奈川県茅ヶ崎市での中古マンション価格の上昇トレンドを考慮に入れると、現在の平均売出価格は3502万円となっており、市場と比較して価格が適正であると評価されています。

将来性

築36年で平均より高い価格設定がされているライオンズマンション茅ヶ崎第2ですが、将来性偏差値は49と市場平均よりやや低めですが、茅ヶ崎駅が徒歩圏内という好立地は今後の価値維持や上昇に貢献する可能性を秘めています。

環境満足度

周辺環境においてライオンズマンション茅ヶ崎第2は、治安が良く、病院、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実しており、環境満足度の偏差値66は、地盤がしっかりし洪水リスクが少ないことや、近隣に優れた教育施設があることで高評価を得ています。

グリーンコーポ湘南辻堂の概要

グリーンコーポ湘南辻堂は、神奈川県茅ヶ崎市本宿町に位置し、辻堂駅から徒歩3分とアクセス抜群の立地にある7階建てマンションで、総戸数28戸の規模を誇ります。1995年2月の竣工以来、多くの家族に選ばれており、その居住空間は72㎡の3LDKから84㎡の4SLDKまで幅広いニーズに応える物件構成をしております。市場価格は2880万円から5290万円の範囲で、最も頻出する価格帯は3690万円から3790万円であります。

適正価格（売却）

当グリーンコーポ湘南辻堂の適正売却価格は、周辺地域の中古マンション市場データと比較しても高い評価を受けています。神奈川県茅ヶ崎市の不動産市場では近年5年で27％の価格上昇が見られる中、本物件は12％の価格下落を記録しています。マンションマーケットのAI推定価格は2684万円であり、市場平均価格としての3676万円と比較すると、現在の価格は買い手にとって有利であると言え、売却を検討するにも良いタイミングです。

将来性

築29年を経てなお、駅近という利点を持つグリーンコーポ湘南辻堂は、将来性の観点からも注目に値します。ただし、AI分析による将来性の偏差値は45と平均値に比べて若干低めですが、これはエリア内の他物件との比較に基づくものであり、その駅近立地により、中長期的に見ても価値が維持されやすいと考えられます。

環境満足度

治安の良さ、医療施設の多さをはじめ、生活利便施設の充実度はグリーンコーポ湘南辻堂の大きな魅力です。交番が367m以内にあることから治安の安心感があり、82件の医療施設、5件のスーパー、16件のコンビニが周辺に点在し、日常生活の利便性が高いです。さらに、ハザードマップによれば、地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低いと評価されており、安心して暮らせる環境が整っています。

パークタウン茅ヶ崎の概要

「パークタウン茅ヶ崎」は、神奈川県茅ヶ崎市に位置し、北茅ヶ崎駅から徒歩5分、茅ヶ崎駅から徒歩8分という利便性の高い立地にある8階建てのマンションで、築年は1982年2月となっています。総戸数248室で、広さは84㎡から117㎡の間で、価格は1780万円から3990万円となっており、最も一般的な価格帯は2730万円から2980万円です。

適正価格（売却）

「パークタウン茅ヶ崎」の適正価格は一般的に市場価格よりも高評価を受けており、神奈川県茅ヶ崎市の中古マンション市場での平均価格上昇率27%に対し、若干の下落を見せているものの、売却偏差値は51と平均をわずかに上回っています。

将来性

築年数が40年を超える「パークタウン茅ヶ崎」ですが、その将来性の偏差値は63と、地域内の他のマンションと比較しても高い評価を受けています。この高評価は、駅からの近接性、地域開発の予定、それに加えて市場での需要の見込みに基づいています。

環境満足度

「パークタウン茅ヶ崎」の環境満足度の評価は高く、治安の良さや医療施設、商業施設の充実度が評価され、環境偏差値59を獲得しています。また、地盤の安定性や洪水のリスクが低いことも安心要素であり、茅ヶ崎市立の円蔵小学校や梅田小学校が近隣にあり、子育て家庭にも適した立地と言えるでしょう。

エクセレンス湘南茅ヶ崎の概要

エクセレンス湘南茅ヶ崎は、1986年竣工の10階建て総戸数42戸のマンションで、神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目1-29に位置し、茅ヶ崎駅から徒歩6分、北茅ヶ崎駅から徒歩17分という優れたアクセスを誇ります。広さは35㎡の1DKから71㎡の3LDKまでと多様で価格帯は1,280万円から4,999万円、市場における中心価格帯は3,100万円から3,499万円です。

適正価格（売却）

エクセレンス湘南茅ヶ崎は市場平均を上回る売却偏差値61を持つ物件で、神奈川県のマンション市場動向を考慮すると、平均の売出し価格がマンションマーケットAIにより算出された2591万円の適正推測価格を上回る3438万円となっています。これは神奈川県茅ヶ崎市で近年27％の価格上昇が見られるなか、本物件は12％下落していることを示しており、売り手にとって有利な時期と言えるでしょう。

将来性

築38年というエクセレンス湘南茅ヶ崎は、エリア内の同等価格帯のマンションの平均築年数と比較してやや古めですが、鉄筋コンクリート造の耐久性と駅からの至近距離を考えれば、現在の将来性偏差値49でも、今後のリノベーションやエリア開発の進展によって投資価値は見直される可能性を秘めています。

環境満足度

安全性、便利性、教育環境の三つの観点において優れた立地を確保しているエクセレンス湘南茅ヶ崎は、環境満足度の偏差値63を反映するように交番が157m圏内、医療施設が118件、生活必需品の購入に便利なスーパー7件、コンビニ14件が周辺にあります。また、地盤が安定しており災害リスクが低い地域でありながら、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校、茅ヶ崎市立梅田小学校、そして茅ヶ崎市立梅田中学校が近隣に位置することから、家庭を持つ層にも理想的な環境が提供されています。

クリオ茅ヶ崎サザンマークスの概要

クリオ茅ヶ崎サザンマークスは、神奈川県茅ヶ崎市幸町に位置する駅近マンションで、2019年3月竣工、総戸数45戸の11階建てです。各住戸は34㎡の1LDKから最大63㎡の3LDKまでと幅広いプランニングで、販売価格帯は2990万円から5780万円と、中央値である4500万円台が主流となっています。

適正価格（売却）

クリオ茅ヶ崎サザンマークスの価格は、売却偏差値53を記録し、神奈川県茅ヶ崎市のマンション市場平均よりも適正価格とされています。周辺の不動産価格の上昇傾向を比較しても、本物件は価格が安定しており、現在の売出し価格が市場の推測価格よりも高く、売却するには好機とみなせます。

将来性

築5年と新しさを保ちつつ、茅ヶ崎駅からわずか徒歩3分の立地にあるクリオ茅ヶ崎サザンマークスの将来性偏差値は56で、周辺の新築マンションに比べて若干高めです。この偏差値は、長期的な価値保持や資産価値の高さを示唆していることから、将来の売却時や賃貸市場への投入においても有利な条件が期待できます。

環境満足度

安全性においては交番が近く、医療施設や生活利便施設が充実しており、地域のハザードマップからも安全な立地と判断でき、津波や高潮のリスクが低いエリアです。近隣には優れた教育施設があり、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校および茅ヶ崎市立梅田小学校が程近い距離に位置しており、子育て環境としても魅力的です。

ザパークハウス茅ヶ崎の概要

神奈川県茅ヶ崎市新栄町に位置する「ザパークハウス茅ヶ崎」は、築9年の14階建てで総戸数155戸、専有面積68㎡〜83㎡の3LDKから4LDKまでのゆとりある間取りが特徴です。茅ヶ崎駅から徒歩5分という便利な立地で、価格帯は3,750万円から6,700万円と幅広く、築年数の新しさと駅近の利便性を兼ね備えた人気の物件です。

適正価格（売却）

「ザパークハウス茅ヶ崎」の適正価格は、近隣の市場データと比較して偏差値55と評価されており、売出し平均価格4,676万円に対してマーケット分析に基づく適正推測価格が4,287万円であることから、市場価格よりも有利な取引が見込める可能性が高いとされています。

将来性

築9年の「ザパークハウス茅ヶ崎」は比較的新しい物件であり、神奈川県茅ヶ崎市のマンション市場の動向を鑑みると、周辺地域の将来性偏差値49は平均点となっていますが、茅ヶ崎駅至近の利便性を考慮すると、今後の価値維持や向上が期待できるでしょう。

環境満足度

「ザパークハウス茅ヶ崎」周辺は、交番や医療施設、生活に必要不可欠なスーパーやコンビニが充実しており、治安や日常生活の利便性を考慮すると環境満足度は高い評価を受けます。また、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や茅ヶ崎市立梅田中学校などの教育機関の近さも特筆すべきポイントで、家族での居住にも適した住環境です。

グランドメゾン茅ヶ崎東海岸の概要

グランドメゾン茅ヶ崎東海岸は、平均価格が3280万円（61㎡・1SLDK）から5280万円（82㎡・3LDK）と範囲が広く、特に3780万円から4180万円の物件が市場に多く出回っています。住所は神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4丁目5-56で、築年は2007年6月であり、7階建ての51戸から成り立っており、茅ヶ崎駅からは徒歩12分、北茅ヶ崎駅からは徒歩20分という好立地に位置しています。

適正価格（売却）

グランドメゾン茅ヶ崎東海岸は、売却偏差値55と神奈川県茅ヶ崎市内の平均を5ポイント上回り、マンションマーケットAIによる推測適正価格3737万円に対して現在の平均成約価格が4094万円であり、これを踏まえると売り時と見ることができます。近隣の中古マンション価格が過去5年で27％上昇している中、こちらの物件は7％下落しているため、価格の見直しも視野に入れるべきでしょう。

将来性

築17年のグランドメゾン茅ヶ崎東海岸は、神奈川県茅ヶ崎市内の同価格帯物件の平均築年数より3年程度若い物件であり、その偏差値60はエリア平均を5ポイント上回る評価を受けています。駅近の立地や周辺の発展が見込まれるため、投資としても魅力的な将来性を持つと考えられます。

環境満足度

治安環境において優れたグランドメゾン茅ヶ崎東海岸は、交番が555m以内にあり、また医療施設99件、スーパー7件、コンビニ13件と生活に必要な施設が周辺に充実していることが特徴です。国の公開しているハザードマップによると、地盤もしっかりしており、洪水リスクや津波、高潮による影響が少ないことから、自然災害のリスクも低いと評価できます。

サーパス茅ヶ崎駅前の概要

サーパス茅ヶ崎駅前は、1999年竣工の14階建て、総戸数77戸のマンションであり、中古市場における価格帯は2280万円（2LDK、64㎡）から4999万円（3LDK、73㎡）で推移しています。立地は神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1丁目2-47に位置し、茅ヶ崎駅から徒歩6分、北茅ヶ崎駅から徒歩11分という魅力的なアクセス条件を備えており、居住者の日常の移動に便利な利点を備えています。

適正価格（売却）

マンションマーケット独自AIによると、サーパス茅ヶ崎駅前は適正推測価格2834万円に対し、平均販売価格が2894万円となっており、売却偏差値51を記録しています。これは、茅ヶ崎市の平均に対して高い値であり、近年の物件価格の推移やマーケット動向を考慮したうえで、比較的適正な価格設定がなされていることを示しています。

将来性

築25年のサーパス茅ヶ崎駅前は、将来性を示す偏差値54を獲得しており、これはエリア平均と比較しても見劣りしない水準です。また、駅近という立地条件は長期にわたる価値の維持に寄与し、特に都市部へのアクセスが重視される傾向にある現代においては、ポジティブな将来評価を受けていることが分析されます。

環境満足度

サーパス茅ヶ崎駅前は、治安の面で近隣に交番があること、また生活便利施設として病院が121件、スーパーが8件、コンビニが12件が周辺に点在し、利便性に富んでいることから環境満足度63の評価を得ています。さらに、周辺学校として、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校、茅ヶ崎市立梅田小学校、茅ヶ崎市立梅田中学校が充実しており、家族層にとっても魅力的な生活環境を提供しています。

パークタウン茅ヶ崎第2の概要

パークタウン茅ヶ崎第2は、神奈川県茅ヶ崎市に所在し、2つの駅から徒歩わずか8分というアクセスの良さを誇る11階建てのマンションで、1984年の竣工以来、緑豊かな住環境として知られており、3LDKの89㎡サイズからファミリー向けの3SLDKの110㎡サイズまでのゆったりとした広さがあり、価格は2280万円から3590万円の範囲で、地域のマーケットと比較しても魅力的な価格帯を維持しています。

適正価格（売却）

現在の市場動向に基づき、パークタウン茅ヶ崎第2の中古物件価格は、神奈川県茅ヶ崎市内の他の物件と比較して偏差値54と評価されており、価格の妥当性が認められていることから、地域の不動産市場において適正な価格水準で取引されていることが分かります。

将来性

パークタウン茅ヶ崎第2は、築年数が40年を超える歴史を持ちながらも、その立地の良さから将来性の偏差値は51と平均的な評価を得ており、駅近でありながらも周辺環境の変化に対して持続的な価値を保ち続けると見られています。

環境満足度

治安の良さ、豊富な周辺施設、自然災害リスクの低さが評価されており、パークタウン茅ヶ崎第2の環境満足度の偏差値は62と高く、地元の小学校や中学校が徒歩圏内にあるなど、子育て環境にも優れているため、ファミリー層にも適した住環境と言えます。

クリオ茅ヶ崎3番館の概要

クリオ茅ヶ崎3番館は、神奈川県茅ヶ崎市出口町に位置し、利便性を誇る辻堂駅から徒歩19分の距離にある4階建てのマンションで、総戸数11戸、築年月は1991年3月の物件です。61㎡の2LDKから72㎡の3LDKまでの広さをもち、価格は1,800万円から3,198万円の範囲で、中古市場におけるこの地域の物件としては一定の需要を保つ価格帯に設定されています。

適正価格（売却）

神奈川県茅ヶ崎市という立地を鑑みた場合、クリオ茅ヶ崎3番館の売却価格は他の中古マンション価格との比較において適正とされる偏差値54を示しており、市場価格をわずかに上回る形での取引が見込まれます。近年の地域の不動産価格の動向や当該物件の価格推移を分析すると、AI推定による価格から見ても売り時と判断される要素が多く、投資機会としても魅力があります。

将来性

築33年のクリオ茅ヶ崎3番館は、その将来性において偏差値58を獲得しており、平均築年数やアクセス面で地域の同等物件と比較しても見劣りしないポテンシャルを秘めています。周辺地域の発展状況やメンテナンスの良好さを考慮に入れると、長期的な価値の維持や上昇が期待できる物件と言えるでしょう。

環境満足度

治安の良さを基準としたクリオ茅ヶ崎3番館周辺環境は、204mに交番があることや病院、スーパーマーケット、コンビニといった生活施設が揃っており、偏差値52という数値が示すように、住民の日々の生活に必要な快適さを保っています。さらに、茅ヶ崎市立松浪小学校が近くにあり、ファミリー層にとっても魅力的な居住地域となっています。

シエリア湘南辻堂の概要

神奈川県茅ヶ崎市赤松町に位置する「シエリア湘南辻堂」は、2017年12月竣工の10階建てマンションで、全352戸から成り立ち、広さは69㎡から86㎡の間で変動し、価格帯は4,940万円から7,500万円と幅広いニーズに応える物件です。特に駅からの近さは優れており、辻堂駅からは徒歩わずか4分の距離にあり、通勤や通学、日常の外出にも大変便利です。

適正価格（売却）

「シエリア湘南辻堂」の売却偏差値は59で、地域の平均を上回る評価を受けています。この数値は神奈川県茅ヶ崎市内の他マンションとの価格動向を分析した結果であり、同地域における中古マンション市場で平均的な調達価格は5136万円であることを踏まえると、この物件は市場価格と比較しても適正であると言えます。

将来性

築年数が比較的新しい「シエリア湘南辻堂」は、建築から数えて7年が経過しており、近隣の同価格帯マンションと比べて新しさが際立ちます。将来性の偏差値は45と平均より若干低いものの、駅チカという立地条件は長期的な価値として評価できるため、投資の選択肢としても十分に魅力がある物件です。

環境満足度

住民の日々の生活を支える豊富な施設が「シエリア湘南辻堂」の周辺には点在し、交番も近いことから安全性が高いと言えます。72の医療施設、5つのスーパー、17のコンビニが周辺にあり、また、国のハザードマップによると地盤が固く、津波や高潮のリスクが低い地区に位置しており、環境満足度の偏差値も60と高評価を受けています。さらには茅ヶ崎市立小和田小学校が近くにあり、子育て世代にも安心の環境です。

グレーシア茅ヶ崎の概要

グレーシア茅ヶ崎は神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目に位置し、茅ヶ崎駅から徒歩わずか4分、北茅ヶ崎駅までも徒歩圏内にある便利な立地の14階建てマンションで、総戸数は78戸、2015年10月の竣工以来、同地区の都市計画や利便性の向上により、日々その価値が見直されています。平米数は30㎡の1DKから99㎡の4LDKまで多様なライフスタイルに対応し、価格帯は2250万円から7500万円と、多くの層に受け入れられる範囲に設定されており、市場の動向や需要に合わせた価格設定が評価されています。

適正価格（売却）

グレーシア茅ヶ崎の価格帯は売却偏差値54を記録しており、これは神奈川県茅ヶ崎市の同クラスの中古マンション平均価格に対して、一定のプレミアムがついていることを示しています。近年の不動産価格上昇傾向を鑑みると、このマンションは28%の価格上昇が見られる地域にありながら18%の価格下落を示しているため、中古市場において比較的お買い得な価格で取引されている可能性が高く、購入を検討するにあたり価格的なメリットが見込めます。

将来性

グレーシア茅ヶ崎の将来性を示す偏差値は44と、エリア平均を下回っていますが、これは多くの新築マンションが建設されている市場環境の中で、築9年の物件としては比較的新しく、将来的にリノベーションなどによる価値の向上が期待できるため、長期的視点に立つと買主にとって有利な投資となりうるでしょう。加えて、交通利便性に優れた立地条件は、中長期的に見ても地価の安定や上昇を促す要因と評価されることが多いです。

環境満足度

環境満足度に関しては、グレーシア茅ヶ崎は偏差値64をマークしており、治安の良さや生活利便施設の豊富さが評価されています。周辺には交番、病院、スーパーやコンビニなどの商業施設が充実しており、132m以内に交番、そして127件の医療施設が点在し、さらには茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や茅ヶ崎市立梅田小学校、茅ヶ崎市立梅田中学校といった教育施設にも近接しており、家族向けの居住エリアとして非常に魅力的です。地盤や洪水ハザードマップに関するデータも安心の一因となっており、住み続けたい地域としての魅力が評価されています。

リストレジデンス茅ヶ崎の概要

リストレジデンス茅ヶ崎は、築年月2016年2月の10階建てで、総戸数57室を誇る現代的なデザインのマンションです。住所は神奈川県茅ヶ崎市幸町5-5に位置し、55㎡の2LDKが3980万円から、66㎡の3LDKが最大5580万円という価格設定で、市場とのバランスを取りながら質と価値を重視した物件です。茅ヶ崎駅から徒歩3分という立地の良さは、通勤や通学、日々の利便性を大きく支えます。

適正価格（売却）

リストレジデンス茅ヶ崎の価格帯は、4380万円〜4680万円が市場における主要な取引価格範囲であり、地域の中古マンション市場の動向を鑑みても適正価格とされる偏差値56を維持しています。エリア内のマンション価格が過去5年間で平均28％上昇しているのに対し、本物件は14％減と評価されているものの、将来の市場価値を考慮すると、現行価格は売却時に適切な投資リターンを得られる可能性があります。

将来性

築8年と比較的新しいリストレジデンス茅ヶ崎は、将来性の観点から見ても魅力的です。駅近であることや、神奈川県内における同クラスの物件に比べて若い築年数が特徴で、現在の偏差値は44となっていますが、利便性と今後のエリア開発を見越したポテンシャルは高いと評価できるでしょう。

環境満足度

リストレジデンス茅ヶ崎は環境満足度61という数値で、周辺環境が充実していることがうかがえます。治安の良さを示す交番の至近距離や、病院、スーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実している点は、日々の暮らしにおいて大きな利点となります。さらに、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校や茅ヶ崎市立梅田小学校が近くにあるため、子育て世帯にも理想的な住環境を提供します。

マイキャッスル湘南辻堂の概要

マイキャッスル湘南辻堂は、神奈川県茅ヶ崎市小和田2丁目に位置し、辻堂駅から徒歩14分の距離にある6階建てのマンションで、総戸数61戸、築年月は1997年7月となっており、59㎡の3LDKから103㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は2,080万円から5,880万円と幅広い選択肢があります。

適正価格（売却）

マイキャッスル湘南辻堂の平均売出価格は3,522万円となっており、独自のAIによる適正推測価格が3,438万円であることから、市場との適正価格がほぼ合致していると言えますが、周辺エリアの中古マンション価格上昇率に比べるとパフォーマンスはやや劣っているため、慎重な投資判断が求められます。

将来性

築26年のマイキャッスル湘南辻堂は、将来性の偏差値53というAI評価を得ており、駅からのアクセス良好なことや、神奈川県茅ヶ崎市の中での立地などを考慮すると、将来的な価値の維持や向上が見込まれるポテンシャルを持つ物件です。

環境満足度

治安の良さでは、交番が近いことに加え、生活必需施設が周囲に充実しており、茅ヶ崎市立小和田小学校が近隣にあるなど、家族層にも安心の環境が整っており、環境満足度の偏差値57を獲得しています。

藤和シティコープ茅ヶ崎東海岸の概要

神奈川県茅ヶ崎市東海岸北に位置する「藤和シティコープ茅ヶ崎東海岸」は、利便性に富んだ駅近立地で、築年数は1995年5月の5階建てマンションです。広さは70㎡の4SLDKから102㎡の4LDKまでで、価格は2390万円から4490万円の範囲にあり、特に3280万円から3680万円の価格帯が市場においても豊富に取引されています。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ茅ヶ崎東海岸」の適正価格はマンションマーケット独自AI分析により3194万円と算定されており、周辺市場と比較しても偏差値55と高い評価を受けています。しかし、近隣の中古マンション価格が過去5年間で28％上昇する一方で当該物件は14％価値が下落しており、売却時の適切な価格判断が必要です。

将来性

築29年の「藤和シティコープ茅ヶ崎東海岸」は、周辺の新築マンションに比べるとやや年数が経過していますが、茅ヶ崎駅から徒歩10分という立地は将来性を見込める要素であり、AI予測による将来性の偏差値は50となっているため、長期的な価値の見通しは平均的です。

環境満足度

「藤和シティコープ茅ヶ崎東海岸」の環境満足度は偏差値56と高水準を維持しており、近隣には充実した医療施設と豊富な商業施設があり、日常の利便性に優れています。また、地盤が安定しており自然災害に強い地域であることもこの高評価の一因となっています。

茅ヶ崎緑が浜シティハウスの概要

茅ヶ崎緑が浜シティハウスは、神奈川県茅ヶ崎市緑が浜に位置し、広さ79平米から115平米の間で様々な居住空間を提供しており、価格帯は2180万円から4580万円で、築年月は1991年であり、辻堂駅から徒歩23分の距離にある静かな住宅地に建つ4階建てのマンションです。

適正価格（売却）

茅ヶ崎市内のマンション市場データに基づき、茅ヶ崎緑が浜シティハウスの適正価格は市場平均から約3ポイント高い偏差値52を記録しており、近年の不動産価格の上昇傾向を踏まえると、現行価格はおおむね適正と見られますが、市場動向に応じた柔軟な価格設定が求められる可能性があります。

将来性

築33年を経過している茅ヶ崎緑が浜シティハウスは、その歴史を反映する高品質の建築様式を持ち、将来性の偏差値57という評価のもと、地域内の他のマンションと比較しても将来的に価値が下がる可能性は低く、長期的な観点で見ても安定した投資対象であると言えます。

環境満足度

周辺環境は、交番が徒歩圏内で治安が良く、豊富な医療施設や商業施設が身近にあり、ハザードマップに基づくリスク評価でも安全性が確認されており、近くに複数の教育施設が位置するなど、環境満足度の偏差値は51を記録し、家族での生活に適した地域と評価されています。

アーベントハイム湘南茅ヶ崎の概要

「アーベントハイム湘南茅ヶ崎」は、2000年竣工の総戸数73戸を誇る15階建てマンションで、神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目に位置し、平米数は72㎡から90㎡の間で、価格帯は3,080万円から4,999万円と茅ヶ崎市の中古マンション市場における競争力のある水準を保っており、最寄りの茅ヶ崎駅からは徒歩7分の駅近物件で、利便性と快適な居住空間を兼ね備えています。

適正価格（売却）

「アーベントハイム湘南茅ヶ崎」は、売却偏差値55を記録し、神奈川県茅ヶ崎市における平均価格推移を反映すると、近年の不動産市場価格の変動を比較した場合、周辺相場に対し若干高めの設定となっているが、この地域の中古マンション価格が5年で約28%高騰している点を鑑みると、将来価値のある投資対象として評価できる可能性があります。

将来性

「アーベントハイム湘南茅ヶ崎」の将来性は偏差値43となっており、築年数が24年経過しているにも関わらず、立地の良さや駅近というメリットは依然として魅力的で、特にリノベーションや設備更新などによる価値向上のチャンスが潜む可能性があります。

環境満足度

このマンションは、治安が良く、必要な医療・買い物施設が充実しており、茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校、梅田小学校、梅田中学校といった教育施設へも近く、洪水や災害リスクが低い地域であるため、環境偏差値62を獲得しており、ファミリー層にとっては特に住みやすい環境が整っていると言えます。

フジタ茅ヶ崎マンションの概要

フジタ茅ヶ崎マンションは、神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目2-50に位置し、茅ヶ崎駅から徒歩20分という立地にある1980年8月竣工の3階建てマンションで、33室からなる住環境です。価格帯は1480万円（3LDK、67㎡）から3090万円（3LDK、71㎡）で、築年数が経過していることを考慮しても、他の同条件物件と比較して安定した市場価値を持っているとされています。

適正価格（売却）

フジタ茅ヶ崎マンションの適正価格は、周辺地域の不動産市場の動向を基にしたAI分析により、標準偏差値55と算出され、これは神奈川県茅ヶ崎市の同タイプの中古マンション平均価格よりも高く、近年の市場価格変動率を鑑みた場合、適正推測価格1955万円から現在の売り出し平均価格が2280万円となっているため、高値での売却が見込まれる物件です。

将来性

築44年を数えるフジタ茅ヶ崎マンションは、築年数だけを見ると地域の平均より古いものの、駅からは遠いながらも将来性偏差値57と評価されており、これは地域内の同築年数帯の物件平均より2ポイント高い数値で、市街地再開発計画や周辺地域の人口増加傾向などの要因により、将来的な資産価値の向上が期待されています。

環境満足度

フジタ茅ヶ崎マンションは周辺に治安を守る交番が346m以内にあり、病院等の医療施設が27件点在し、近隣にスーパーは存在しないもののコンビニ3件が利便性を提供しています。ハザードマップにおいても地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いとされる地域に位置する他、茅ヶ崎市立東海岸小学校や茅ヶ崎市立浜須賀小学校、茅ヶ崎市立第一中学校といった教育施設も存在しており、子育て世代にも好ましい環境となっているため、環境満足度の偏差値は47となっています。

ベルヴィル茅ヶ崎松が丘の概要

「ベルヴィル茅ヶ崎松が丘」は、平成元年築の歴史を持ちながらも充実した居住スペースを提供しており、神奈川県茅ヶ崎市松が丘1丁目に佇む緑豊かな住環境の中で、80㎡の2LDKから104㎡の4LDKまでのバリエーションを誇り、広々とした居住空間を23分の駅距離という立地で、2380万円から3698万円という価格帯で市場に出回っています。

適正価格（売却）

地域の市場動向を分析した結果、ベルヴィル茅ヶ崎松が丘の売出し価格は概ね適正とされており、市場平均偏差値より僅かに上回る52を記録するものの、周辺の不動産価格の上昇傾向にくらべ売出し価格が安定しており、現在の相場では買い手にとっては望ましい投資先となる可能性が高いです。

将来性

過去のデータベースと現在の市場動態を照らし合わせると、ベルヴィル茅ヶ崎松が丘は築年数が長いものの、価格の安定性と周辺エリアの発展が見込まれるため、中長期的な投資としての魅力があり、駅からの距離も将来的に生活スタイルの多様化に伴い問題視されにくくなるであろう側面を持ちます。

環境満足度

地元住民からの評判も高く、治安の良さや日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている点に優れ、また地盤の安定性や自然災害リスクの低さも評価されており、特に茅ヶ崎市立浜須賀小学校や茅ヶ崎市立浜須賀中学校など教育機関が近隣にあるため、子育て世帯からの支持が厚いリビング環境です。