神奈川県相模原市緑区 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

エレクティオン橋本ビオスの概要

「エレクティオン橋本ビオス」は神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、橋本駅から徒歩わずか5分の駅近立地にある12階建てのマンションで、2000年12月の竣工以降、その利便性と快適な住環境から注目される物件です。広さは62㎡から64㎡の間で、現在の販売価格は2580万円（3LDK、62㎡）から4199万円（3LDK、64㎡）で、相模原市緑区の中古マンション市場における価格帯の中でも競争力を持っています。

適正価格（売却）

エレクティオン橋本ビオスの販売価格範囲は、相模原市緑区における近年の中古マンション市場の傾向を反映しており、特に最も取引活発な2790万円〜2980万円の価格帯に位置しています。このエリアの平均価格と比べて、若干高めですが、その価格差は駅近のメリットや、物件の維持状態が良好であることなどから正当化されています。

将来性

エレクティオン橋本ビオスは、築後24年を迎えるマンションでありながら、継続的なメンテナンスと立地の良さが将来性を支えており、土地の価値が安定している相模原市緑区において、偏差値64を記録するなど、投資としての魅力も持ち合わせています。

環境満足度

周辺の治安や日々の生活利便性を考慮した環境満足度は高く、交番が徒歩数分の距離にあり、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアも充実しています。さらに、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校、相模原市立旭中学校が近隣にあることで、ファミリー層にも適した住環境が充実しており、地盤が安定し自然災害リスクが低いという点も、安心して暮らせるポイントです。

ナイスアーバン橋本の概要

「ナイスアーバン橋本」は、神奈川県相模原市緑区橋本5丁目に位置し、橋本駅まで徒歩10分とアクセスが良好な７階建てのマンションで、全36室の居住空間を提供しています。1991年3月建築のこの物件は62㎡の3DKから78㎡の3LDKまでの広さがあり、価格は1780万円から4180万円の間で設定されており、市場の動向を反映した多様な選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

相模原市緑区の中古マンション市場において、ナイスアーバン橋本は適正価格偏差値56を記録しており、平均価格から見るとやや価格が高めに設定されていますが、これは同エリアの物件価格上昇率に比べ、本物件が下落傾向にあるためです。独自のAI分析によれば、予測される適正価格は約2190万円であり、現在の売り出し価格がこれを上回る2623万円となっているため、売却検討のタイミングとしては好機と考えられます。

将来性

築33年を数えるナイスアーバン橋本は、エリア内の同価格帯の物件と比較して若干築年数が長いものの、駅近の立地や今後の再開発可能性を踏まえると将来性は依然として期待でき、AI分析による将来性の偏差値は55と平均を上回っています。これはエリアの再開発の動向や駅へのアクセスの良さなどが評価されている結果と言えるでしょう。

環境満足度

ナイスアーバン橋本の環境満足度偏差値は53で、周辺施設の手厚さや住環境の安全性が評価されています。治安の面では交番が近く、医療施設88件、スーパー4件、コンビニ16件と生活利便性も高いです。ハザードマップにおいても地盤の安定性が指摘されており、洪水や高潮のリスクが低い地域と判断されています。教育環境も充実しており、相模原市立旭小学校や宮上小学校が近隣にあり、子育てしやすい立地と言えます。

ドラゴンマンション橋本3番館の概要

ドラゴンマンション橋本3番館は、神奈川県相模原市緑区橋本2丁目に位置し、1995年9月に竣工された6階建てのマンションで、橋本駅から徒歩6分という魅力的な立地にあります。53㎡の3LDKが1980万円から、75㎡の3LDKが最大3780万円で取引されており、築年数に応じた価格設定がされていることが伺えます。

適正価格（売却）

現在、ドラゴンマンション橋本3番館の総合売却偏差値は52ポイントであり、特に適正価格の偏差値は54と、神奈川県相模原市緑区のマンション平均よりも優れています。最新の市場データや地域の価格推移を考慮したマンションマーケットのAI評価では、このマンションの適正推測価格は2199万円で、一般的な売り出し価格が2449万円であることから、市場価格とのギャップが見られますが、それでも投資家や購入希望者からの関心は高いと言えます。

将来性

ドラゴンマンション橋本3番館は、平均よりもやや築年数が経過していますが、神奈川県相模原市緑区内の物件としては将来性の偏差値が52と一定の評価を受けています。都市開発やインフラ整備が進む橋本エリアにあるため、将来の再開発などの可能性を含め、長期的な視点での投資価値は期待できるでしょう。

環境満足度

ドラゴンマンション橋本3番館の周辺は治安が良く、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが充実している他、相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校などの教育施設へのアクセスも良好です。ハザードマップにおいても地盤が安定しており、各種自然災害のリスクが比較的低いことから、環境満足度の偏差値は51と安心して生活できるエリアと言えるでしょう。

ビーズタワー橋本の概要

神奈川県相模原市緑区に位置する「ビーズタワー橋本」は、橋本駅からわずか徒歩3分の立地にある2000年10月築の28階建てタワーマンションで、総戸数は273室です。住戸は60㎡の2LDKから88㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は2850万円から6980万円となっており、最寄り駅の利便性やこれまでの価格動向を踏まえると、特に4190万円から4480万円の帯が市場において流通しやすい価格帯と捉えられています。

適正価格（売却）

ビーズタワー橋本は市場の平均偏差値より高い価格帯にありますが、神奈川県相模原市緑区の中古マンション市場と比較して、5年間で7%の価格上昇が見られる中、ビーズタワー橋本は28%の価格下落が見られています。このため、マンションマーケットのAI分析による適正価格推測が4280万円であるのに対し、現在の売り出し平均価格が4300万円とほぼ一致しており、市場価格に見合った適正な売り出し価格であることを示しています。

将来性

ビーズタワー橋本は、築24年を経ているにもかかわらず、駅近の利便性を持ち、将来性の評価としてはAIによる偏差値が39ポイントと平均より低い数値を示していますが、このエリアが今後ますます発展していく可能性を考えると、投資の観点からも魅力的な物件である可能性が考えられます。

環境満足度

周辺の治安の良さを示す交番が至近距離にあり、また92件の医療施設や19件のコンビニなどが生活利便性を高めています。自然災害リスクも低く、相模原市立旭小学校や相模原市立旭中学校などの教育環境も充実しており、家族層にとっても安心して暮らせる環境が整っていることから、環境満足度は高い評価を受けています。

キャトルセゾン橋本5の概要

キャトルセゾン橋本5は、神奈川県相模原市緑区橋本1丁目に所在し、JR横浜線橋本駅から徒歩11分という便利な立地に位置する1991年築のコンパクトなマンションで、各住戸は52㎡から61㎡の3DKとなっており、緑豊かな住環境と共に、都市部へのアクセスも容易な住まいです。

適正価格（売却）

1420万円から2580万円の範囲で取引されるキャトルセゾン橋本5の価格は、神奈川県相模原市の中古マンション市場と比較しても適正と考えられ、特に52㎡の3DKが市場相場と見合う価格帯で供給されており、物件価値と立地条件を天秤にかければ、購入検討に値する魅力的な価格設定です。

将来性

築32年のキャトルセゾン橋本5は、エリア内での競合物件と比較して若干古いものの、継続的なリノベーションや地域の発展により価値の安定が期待できる立地にあり、駅近であることから中長期的な資産価値の維持や、将来の再開発エリアとしてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

キャトルセゾン橋本5の居住環境は、治安が良好であり、徒歩圏内に公共施設や買い物施設が充実している点が高く評価されます。また、相模原市立橋本小学校、相模原市立旭中学校が近隣にあり、子育て世帯にも安心の教育環境が整っていることがポイントです。

シーアイマンション橋本の概要

シーアイマンション橋本は神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目に位置し、橋本（神奈川県）駅から徒歩15分の距離にある7階建ての中古マンションであり、総戸数は49戸、築年月は1993年2月です。広さは56㎡（2LDK）から72㎡（3LDK）で価格は1480万円から3280万円の範囲にあり、最も多く取引されている価格帯は2380万円から2980万円です。

適正価格（売却）

シーアイマンション橋本の適正価格は、相模原市緑区の中古マンション市場データと比較して、平均偏差値45に対して52と高く、現在の売り出し平均価格2359万円に対してマンションマーケットのAI推定の適正価格が2189万円であり、価格の高騰が見込めるため売り時と评測されています。

将来性

築31年のシーアイマンション橋本は、相模原市緑区の同価格帯のマンションの平均築年数よりもやや古いものの、将来性の偏差値は41となっており、駅からの距離などの条件を鑑みると、同エリア内での競争力には劣るものの、必要な投資に見合った価値があるか検討が必要です。

環境満足度

シーアイマンション橋本の環境満足度として、周辺には病院や教育施設が充実しており、相模原市立小山小学校や相模原市立小山中学校が近隣に位置しています。また、治安の面では交番が1km以上離れている点には留意が必要ですが、生活に必要な医療施設28件、スーパー2件、コンビニ10件が揃っており、ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされています。

エクセル西橋本の概要

「エクセル西橋本」は、神奈川県相模原市緑区西橋本に位置し、平成3年(1991年)築の全12戸から成るコンパクトなマンションです。61平方メートルの3DKもしくは3LDKの間取りで、1350万円から2280万円の価格帯で取引されており、利便性の高い橋本駅から徒歩12分の距離にあるため通勤・通学にも適しています。

適正価格（売却）

現在の「エクセル西橋本」の平均価格1725万円は、相模原市緑区における類似物件と比較し、売却偏差値50ポイントと適正な価格帯を示していますが、周囲の中古マンション価格の7％の価格上昇に対して36％の上昇をみせるなど、市場価値の上昇傾向にあることが伺えます。

将来性

橋本地区で位置する「エクセル西橋本」は、将来性の偏差値が85と高い評価を受けており、築年数による劣化が価値を大きく損なっていないことが分かります。周辺の再開発や利便性の向上が、長期にわたる資産価値の維持・向上を見込める要因となっています。

環境満足度

「エクセル西橋本」周辺は、安全性や生活利便性に優れた環境と言えます。交番の近さ、医療施設の充実、スーパーやコンビニエンスストアの豊富な選択肢が日常生活を支え、また、優れた公立の橋本小学校やLCA国際小学校などの教育機関が児童の学びの場として近隣に存在しています。

ドラゴンマンション橋本5番館の概要

ドラゴンマンション橋本5番館は、1996年に竣工した神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、14階建てで総戸数112戸という規模を誇るマンションです。この中古マンションの価格は、2LDK、52㎡の物件が1590万円から、2SLDK、62㎡の物件が3280万円までとなっており、橋本（神奈川県）駅から徒歩5分という抜群の立地条件を備えております。

適正価格（売却）

他の同エリア中古マンションとの比較によれば、ドラゴンマンション橋本5番館の適正価格偏差値は46であり、市場の平均値である45に対して1ポイント高い評価を受けています。近年の価格推移を見ると、周辺エリアの物件価格が平均で7%上昇している中、同マンションは1%程度の価格下落を見せるものの、AIによる推測価格は2828万円と高く、現行の売出し平均価格2536万円に対して価値が見込まれています。

将来性

築年数が28年となるドラゴンマンション橋本5番館は、地域の平均築年数に比べて若干古いものの、将来性に関してはAIの分析による偏差値59を獲得し、エリア内の他マンションに比べて8ポイント高い評価を受けており、その駅近の利便性から、今後も価値を保つ可能性が高いと見られています。

環境満足度

ドラゴンマンション橋本5番館は、治安が良いとされるエリアに位置しており、交番が徒歩圏内にあること、また近隣には病院が78件、スーパーが5件、コンビニが18件存在し、生活に必要な施設が充実しています。さらに、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校、相模原市立旭中学校などの教育機関にも恵まれ、災害リスクが低い地盤環境のため、家庭を持つ方にとっても環境満足度が高いと言えるでしょう。

上中ノ原団地の概要

上中ノ原団地は、神奈川県相模原市緑区下九沢に位置しており、南橋本駅から徒歩22分、橋本（神奈川県）駅から徒歩27分の便利な立地にある370室から成る5階建てのマンションで、1976年の竣工以来、多くの人々に選ばれてきました。各居室の広さは44㎡から48㎡で、価格は約290万円から1080万円の範囲にあり、特に600万円台の物件が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

上中ノ原団地の価格設定は、神奈川県内の同様の中古マンション市場と比較して適正と言えます。これは、マンションマーケットが開発したAIによる適正価格評価システムによるもので、予測価格約1207万円に対し、平均販売価格が639万円となっており、市場での評価が比較的高いと推測されています。

将来性

将来性の点では、本マンションの周辺地域では物件価格が上昇傾向にある一方で、上中ノ原団地は築年数が平均よりも古く、立地条件から考えると今後の価値の上昇が期待できそうです。AIによる偏差値評価では70ポイントを記録しており、地域の平均よりも高く評価されています。

環境満足度

環境満足度については、治安や日常の利便性、災害リスクへの備えなどを総合的に考慮すると良好です。近隣に警察署があり、病院、スーパー、コンビニが周辺に充実しており、地盤が安定していることから洪水や津波の影響を受けにくいと評価され、近所には相模原市立九沢小学校があるため、子育て環境としても適しています。

エクセル橋本南の概要

「エクセル橋本南」は、神奈川県相模原市緑区に位置し、南橋本駅から徒歩21分にある1993年築の中層マンションで、6階建ての建物に47㎡から50㎡の広さを持つ室内が3DKタイプで構成されており、価格帯は750万円から1695万円と多様に渡りますが、主要な取引額は1080万円から1180万円となっています。

適正価格（売却）

エクセル橋本南の価格帯は、近隣の市場動向に鑑みると、平均的な価格帯と比べるとやや割安感があり、適正価格偏差値43となっていますが、5年間での価格上昇率は8%となっており、現状は市場価格1719万円との比較で評価すると売却には不適切なタイミングである可能性が高いと言えます。

将来性

本物件の将来性偏差値は67と高く、31年という築年数は近隣の相場と比較しても平均より若干新しい部類に入りますが、立地条件は南橋本駅からの距離が21分とやや遠い点が考慮されますが、今後の周辺環境の発展によって価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

生活便利施設へのアクセスは、エクセル橋本南では病院やスーパー、コンビニが充実しており、相模原市立九沢小学校が近隣に位置する一方で、最寄りの交番が911mと若干距離があり、治安面における懸念が残りますが、地盤がしっかりしており、自然災害リスクは低いと評価される環境です。

セントヒルズ橋本の概要

「セントヒルズ橋本」は、一部屋あたりの面積が16㎡〜18㎡のコンパクトな1Kマンションで、総戸数39室の4階建て、1988年9月に建てられた物件です。立地は神奈川県相模原市緑区橋本7丁目にあり、相原駅と橋本駅の2つの駅に徒歩14分でアクセス可能で、交通の便は良好です。平均価格は現在245万円から490万円の範囲で、市場における最も一般的な価格帯は350万円〜370万円で推移しています。

適正価格（売却）

「セントヒルズ橋本」の適正価格に関しては、売却偏差値48を記録し、相模原市緑区における中古マンション市場の平均偏差値45と比較してやや高めです。このエリアのマンション価格は過去5年で約8%の上昇を見せていますが、セントヒルズ橋本の価格上昇率は4%に留まり、理想的な売却タイミングとは言えないでしょう。市場分析に基づくAIの推測では、適正価格は約548万円であることから、現状の平均価格377万円は買い手にとっては魅力的な価格設定と言えます。

将来性

将来性の評価では、セントヒルズ橋本は偏差値64と、相模原市緑区の平均を大きく上回る数値を記録しています。築年数は36年と平均的ですが、駅からの距離が近いという素晴らしい利便性を備えており、将来的にも価値が安定すると見られています。また、近年ではリノベーションによる価値向上も期待されており、購入後の長期保有や投資としても魅力的です。

環境満足度

「セントヒルズ橋本」の環境は多方面にわたり、居住者の満足度が見込めます。警察署が579m以内にあることで安心感があり、周辺には医療施設55件、スーパー3件、コンビニ11件が存在し、日常の買い物にも困りません。さらにハザードマップによると地盤が安定しており自然災害リスクが低く、教育施設も充実しているため、ファミリー層にも適しています。また相模原市立旭小学校や町田市立堺中学校、相模原市立相原中学校といった教育機関の近くに位置しており、子育て環境としても理想的です。

オラリオンサイト1番館の概要

神奈川県相模原市緑区に位置する「オラリオンサイト1番館」は、平米数65㎡から89㎡までのバリエーションをもつ18階建てのマンションで、2003年の竣工以来、橋本駅から徒歩13分という利便性の高い立地により多くの居住者に選ばれています。

適正価格（売却）

市場データに基づく「オラリオンサイト1番館」の中古価格は、2LDKが約2980万円、4LDKが最大4980万円で、この地域の平均価格と比較した偏差値50を示し、公正な価格設定といえるでしょう。

将来性

築年数21年の「オラリオンサイト1番館」は、相模原市緑区内の他の物件と比較しても平均的な築年数を保ちつつ、駅近という優位性を兼ね備え、将来性を示す偏差値は53となり、エリア内でのポテンシャルが期待されます。

環境満足度

地元警察からの距離が近く、治安の良さを物語るほか、医療施設や商業施設が豊富で生活利便性が高いことが特長で、洪水や津波のリスクが低いことも注目され、周辺の教育機関として相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校があり、ファミリーにとっても理想的な住環境を有していることが環境満足度の偏差値59に反映されています。

シャローム橋本の概要

シャローム橋本は、1995年に建てられた5階建てのマンションで、36室が揃う神奈川県相模原市緑区西橋本2丁目に位置し、橋本駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあります。提供されているユニットは3LDKで、広さは約58㎡から61㎡に及び、市場での取引価格は1900万円から2180万円で形成されており、この地域の物件としては妥当な価格帯に設定されています。

適正価格（売却）

シャローム橋本の適正価格は、周辺市場の動向と比較して偏差値47となっており、近年の神奈川県相模原市緑区における中古マンション価格の約8％の上昇に反して若干の価値下落が見られます。実勢価格とAIが推定する適正価格との乖離は、現在の市場状況を踏まえ売り時ではないと分析されています。

将来性

築29年を数えるシャローム橋本は、エリア内の他のマンションと比較しても平均的な年数を持ち、AIによる将来性評価では偏差値58を記録しており、同エリアの平均を上回る将来性が期待されます。駅近という優れたアクセス性が、将来にわたる物件価値の維持に寄与するでしょう。

環境満足度

シャローム橋本の環境満足度は、安心の治安環境に加え、生活に必要な医療施設や商業施設が充実しており、偏差値55を獲得しています。地震や津波のリスクに強く、周辺の教育施設も充実しているため、ファミリー層には特に適した住環境を提供しています。

ライオンズマンション西橋本の概要

ライオンズマンション西橋本は、神奈川県相模原市緑区に位置し、充実した生活施設と良好な交通アクセスを誇る、橋本駅から徒歩14分の立地にある2002年竣工の住居スペースです。78㎡の3LDKから始まり109㎡の4LDKまで、様々なライフスタイルに対応可能な149室のマンションで、販売価格は2680万円から4980万円の範囲に設定されており、市内他物件と比較しても魅力ある価格帯です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション西橋本の適正価格を見ると、相模原市緑区の中古マンション市場のトレンドと比較すると相場価格はやや安定しており、平均偏差値47を記録しています。過去5年間で相模原市緑区の中古マンション価格は上昇傾向がありますが、この物件は微減しており、一般的な売り時とは言い切れない状況ですが、投資目線で見ると長期的な価値も期待できます。

将来性

築年数が20年以上経過しているものの、ライオンズマンション西橋本は維持管理が行き届いており、将来性の偏差値は平均を上回る56を獲得しています。駅からの距離も徒歩圏内とアクセス良好で、今後の都市開発や周辺環境の整備による資産価値の向上が期待される地域です。

環境満足度

環境満足度においては、ライオンズマンション西橋本は近隣の治安が良好であり、生活に必要な施設が充実している点で高評価を得ています。周辺には多くの医療機関や商業施設が存在し、相原中学校も近く、家族にも適した住環境を実現しており、ハザードマップによる評価も安全性が高いことを示しています。

レールシティ橋本の概要

レールシティ橋本は、相模原市緑区東橋本1丁目に所在し、橋本駅から徒歩13分という利便性の高い位置にあります。総戸数108戸の6階建てで、築年月は1994年7月、平米数は59㎡から65㎡の間で、価格帯は1700万円から2980万円となっています。居住空間を提供するだけでなく、周辺にはスーパーやコンビニなどの生活施設が十分に揃っており、また、相模原市立小山小学校や相模原市立旭中学校が近く、子育て環境としても適しています。

適正価格（売却）

レールシティ橋本の平均販売価格は現在2332万円で、近隣同規模物件の平均価格と比較してやや低く設定されています。このエリアでは、過去5年間で中古マンション価格が8%の上昇を見せた一方、レールシティ橋本は適正推測価格として2408万円が示されているため、購入時のコストパフォーマンスが良好と判断できます。ただし、マンションマーケット独自のAI分析によれば現状は売却に適さない時期かもしれないため、購入を検討している方には有利な市況が期待できます。

将来性

築年数が30年を経過しているレールシティ橋本ですが、駅近の立地であること、また、将来性の指標となるマーケットのAI偏差値が55ポイントと周辺物件より優れていることから、中長期的な価値の維持にも期待が持てます。エリアの発展性や社会インフラの整備状況を踏まえ、投資としてのポテンシャルも秘めている可能性があります。

環境満足度

治安の面では交番が858mとやや離れていますが、必要以上の生活インフラが整っており、特に医療施設が30件、スーパー2件、コンビニ14件が存在することから、日々の生活においては何不自由なく過ごせる地域と言えます。地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低いとされる安全な地域であり、相模原市立小山小学校や相模原市立旭中学校などの教育施設の近さも、ファミリー層には魅力的です。

橋本パークホームズの概要

橋本パークホームズは、神奈川県相模原市緑区に位置し、南橋本駅徒歩19分、橋本（神奈川県）駅徒歩20分というアクセスの良さに加え、1990年3月に竣工した7階建てのマンションで全60室から成り立っています。広さは58㎡から65㎡で、価格帯は1100万円から2180万円となっており、中古マンション市場においても比較的手に入れやすい価格設定がなされていることが特徴です。

適正価格（売却）

橋本パークホームズの適正価格は、周辺エリアの中古マンション市場のデータをもとにしたAI分析によれば、平均推測価格1939万円に対して実際の売り出し平均価格が1705万円となっており、市場価値から見ると非常に良心的な価格で取引されています。この地域の物件価格が過去5年間で平均7%の価格上昇を見せる中、このマンションは54%の価格上昇となっており、経済的な価値が高まっていることが伺えます。

将来性

橋本パークホームズは築34年を迎えますが、その将来性はAIによる予測で偏差値59と評価されており、エリア内のマンションの平均を上回っています。立地においては駅から徒歩19分とやや距離がありますが、駅までの道のりが整備されていることや、エリア内の交通網の発展が期待されることにより、将来的な価値向上が見込まれています。

環境満足度

橋本パークホームズの周辺環境は、治安の面で交番が578m以内にあることや、医療施設が10件、スーパー3件、コンビニ8件と生活に必要な施設が充実しています。国のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低いエリアに位置していることも安心感を与えてくれます。教育施設として相模原市立橋本小学校やLCA国際小学校が近くにあり、子育て世帯にも魅力的な住環境です。

リビオ橋本タワーブロードビーンズの概要

神奈川県相模原市緑区橋本6丁目20-1に位置する「リビオ橋本タワーブロードビーンズ」は、橋本駅から徒歩4分という利便性の高い33階建てタワーマンションで、2005年2月の竣工以来、地域のランドマークとして親しまれています。184室から成るこのマンションは、58㎡の2LDKから96㎡の3LDKまで、多様な生活スタイルに対応するプランがあり、市場価格は3250万円から5500万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

「リビオ橋本タワーブロードビーンズ」の販売価格は、同じ相模原市緑区の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均的な売却価格からやや下回るポジションにあります。平均偏差値45と比較して、この物件の適正価格偏差値は38と計算され、周辺のマンション価格が過去5年で7％上昇している中、本物件は6％価格が下落しているため、現在の平均売り出し価格4408万円はAIが推測する適性価格5324万円よりも低いことから、今は売り時ではないと分析できます。

将来性

一級建築士の設計手法を取り入れた「リビオ橋本タワーブロードビーンズ」は、築19年を経ても駅近立地という大きなプラス点を保ちつつ、AIによる将来性評価で56の偏差値を獲得し、エリア平均を上回る将来価値があると予測されています。資産価値の維持と魅力的な立地が、将来的な市場価値の向上に寄与することが期待されます。

環境満足度

「リビオ橋本タワーブロードビーンズ」は、治安の良さを示す交番が264m圏内にあるほか、92件の医療施設、4件のスーパー、21件のコンビニが周囲に充実し、快適な生活を約束する環境にあります。国のハザードマップでも地盤の堅固さが評価され、自然災害リスクが低い地域として位置づけられており、近隣には相模原市立旭小学校及び宮上小学校があるため、子育て世代にも優しい環境が整っています。

インベストメント橋本の概要

インベストメント橋本は、1991年11月に竣工した神奈川県相模原市緑区橋本6丁目に位置する5階建てのマンションで、全16室の1Rタイプが14㎡から18㎡の広さで構成され、価格帯は270万円〜295万円と、比較的手頃な価格で提供されています。橋本駅からは徒歩わずか6分、また相原駅からも徒歩23分という立地の利便性が高く、交通アクセスの良さも特徴です。

適正価格（売却）

神奈川県相模原市緑区の中古マンション市場を分析した結果、インベストメント橋本の売却偏差値は平均45に対して47と評価され、比較的価格が適正と判断されますが、過去5年間の市場価格推移を見ると8%の価格上昇に対して、同マンションは13%価格が下落しており、適正推測価格525万円に対して現売り出し平均価格が303万円であることから、現時点では売り時とは言い難い状況です。

将来性

築33年のインベストメント橋本は、地域平均と比較して若干築年数が少なく、維持状態にもよりますが、駅近という利点が将来性に影響を及ぼす可能性があります。AI分析による将来性の偏差値は48で、同一エリアのマンションと比べると若干低めですが、今後の地域開発やインフラ整備次第では改善が期待されます。

環境満足度

インベストメント橋本の環境満足度は高く、徒歩5分圏内に交番があり治安面でのリスクが低いほか、病院89件、スーパー4件、コンビニ20件と、日常生活を支える施設が豊富に点在しています。地盤が安定しており、洪水リスクが低いエリアであること、さらに近隣には相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校があり、子育て環境としても優れていると評価できます。

オラリオンサイト3番館の概要

神奈川県相模原市緑区の閑静な住宅地に位置する「オラリオンサイト3番館」は、橋本駅から徒歩11分のタワーマンションで、61㎡の2LDKから109㎡の4LDKまで豊富な間取りがあり、249室のユニットが2004年に完成した32階建ての建物に集約されており、価格帯は2850万円から5680万円と、幅広いニーズに応える物件となっております。

適正価格（売却）

オラリオンサイト3番館の販売価格は、近隣地域の価格動向を鑑みると、過去5年間で平均8%の価格上昇がみられるエリア内で1%の上昇に留まっており、適正価格の偏差値36と判定されていますが、これはマーケットの平均偏差値45に比べ低いため、現在の販売価格が3918万円に対し、マンションマーケット独自AIによる適正価格推定が5011万円と算出されており、購入者にとっては価値ある投資と評価できるでしょう。

将来性

築20年を迎えるオラリオンサイト3番館は、神奈川県相模原市緑区において、同価格帯の物件の平均築年数と一致していますが、今後の再開発計画やエリアの発展性をAIによる分析で偏差値61と評価し、同区域の平均よりも高く将来の資産価値の上昇が期待されるロケーションであり、長期的な視点で見た場合、投資の選択肢として魅力が高い物件です。

環境満足度

環境面で見ると、オラリオンサイト3番館は、警察の交番が近隣にあり、治安の良さが突出しており、また医療施設や買い物施設が周辺に充実しており生活利便性も高いことから、環境満足度の偏差値は59となっています。さらに、国によるハザードマップが示すリスク低減環境と、相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校などの教育施設の近接性が、この物件がファミリー層にも適している理由を物語っています。

スカイコート橋本3の概要

スカイコート橋本3は、神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目に位置し、1991年2月に完成した3階建てのマンションで、全部で20室の1K（17㎡）の住戸を有しています；この地域の中古住宅市場における一般的な取引価格帯を考えると、290万円から390万円という販売価格は、都心へのアクセスの良い立地を考慮すれば比較的手頃であり、特に若年層や単身者にとって魅力的な選択肢になるでしょう。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、スカイコート橋本3は近隣の市場動向を反映しており、同地区の中古マンション市場の平均価格変動率が5年で8％の上昇に対して、本物件は11％の価格下落が見られ、現在の適正推測価格は522万円にも関わらず売出し中の平均価格は321万円と、市場価格を下回るレベルで価格設定されています；これは投資家や初めてのマイホーム購入者にとっては、長期的な資産価値の観点から魅力的な機会となり得ます。

将来性

将来性を考慮すると、スカイコート橋本3は橋本駅から徒歩14分の立地にあり、築33年という同エリアの中古マンションの平均より若少し若い建物でありながらも、駅近という利便性を有しています；また、周りには商業施設や公共の施設も充実しており、住環境としての魅力は維持されていることから、中長期的な価値の向上が見込まれます。

環境満足度

環境満足度に関して、スカイコート橋本3は相模原市立宮上小学校など教育施設に近く、また生活に必要な病院45件、スーパー2件、コンビニ11件といった施設が周囲に充実しており、日々の生活に便利な立地です；さらに、国のハザードマップに基づくと地盤も安定しており、自然災害リスクが低いエリアに位置しているため、安心して暮らせる環境と言えます。

ロアーブルサン橋本の概要

「ロアーブルサン橋本」は、充実した鉄道アクセスを誇る神奈川県相模原市緑区に位置し、JR横浜線橋本駅から徒歩5分の距離に立地しています。平成11年3月に完成したこのマンションは、8階建てで各戸60㎡から66㎡のゆとりある2SLDKの空間となっており、1980万円から3599万円の価格レンジで市場に出揃っています。

適正価格（売却）

近隣相場と比較した場合、中古マンション市場におけるロアーブルサン橋本の適正価格は、神奈川県相模原市緑区における同条件の物件価格が5年間で約7%上昇している一方で、本物件は約22%減少しております。売却偏差値49を記録し、市場推定価格2518万円に対し現行売出し平均価格2463万円であるため、ここでは売却の適時を見極める戦略が必要です。

将来性

築25年と現代の建築技術による耐震基準を満たすロアーブルサン橋本は、将来の価値を左右するポイントとして、立地の優位性や継続的なメンテナンスによって、長期にわたり価値が維持される可能性を秘めていますが、AIが示す将来性偏差値は平均よりやや劣る47をマークしており、大規模な再開発などが計画されるような動向にも注意が必要です。

環境満足度

治安、医療、買い物施設が充実している点が際立つロアーブルサン橋本は、安心のセキュリティ環境をはじめ、周辺に82件の医療施設、6件のスーパー、18件のコンビニが存在し、日々の生活に便利な立地条件を備えています。また、地盤が安定しており自然災害リスクが比較的低いこと、地元の教育施設へのアクセスの良さも特徴で、環境満足度偏差値は57と高い評価を受けています。

ダイアパレス橋本の概要

神奈川県相模原市緑区東橋本に位置する「ダイアパレス橋本」は、1999年3月竣工の6階建てで、63㎡から71㎡の3LDKが主な間取りです。橋本駅から徒歩15分という利便性を持ち、緑豊かな住宅地にある28戸の落ち着いたマンションで、価格レンジは1740万円から3099万円となっており、このエリアでは比較的手頃な価格帯で市場に出ています。

適正価格（売却）

「ダイアパレス橋本」の売出し価格は、同区域の中古マンション価格の平均と比較してやや高めですが、約2613万円という現行価格は、AIによる適正価格分析では約2753万円と算出されており、市場価格よりも若干安価であることが判断されます。地域の不動産価格動向を鑑みると、近年の神奈川県相模原市緑区でのマンション価格は安定しており、投資としての魅力も保持しています。

将来性

「ダイアパレス橋本」の将来性は、築25年という年数を考慮しても、地域の中で比較的若いマンションであるため、適切なメンテナンスが行われていれば、長期的に安定した価値を持続すると見込まれています。加えて、この地域は交通の便がよく、住宅環境も整備されているため、中長期的な観点からも投資価値は高いと予測されます。

環境満足度

「ダイアパレス橋本」周辺の環境は、生活に必要な施設が充実しており、治安の面でもハザードマップ上でリスクが低いと評価されています。地域には小山小学校や小山中学校など優れた教育施設があり、ファミリー層には特に魅力的な住環境となっており、緑も豊かで住み心地の良い地域と言えるでしょう。

シティパル橋本の概要

シティパル橋本は、住所が神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目16-34に位置し、最寄り駅である橋本駅から徒歩16分の距離にある7階建マンションで、55戸から成り立ち、築年月は1986年9月であり、48㎡の3DKが980万円から、60㎡の2LDKが1990万円までの価格帯で市場に出回っています。

適正価格（売却）

シティパル橋本の適正価格は、比較的安定した神奈川県相模原市緑区のマーケットの中で現在980万円から1990万円とされており、この範囲内で最も取引が活発なのは1490万円から1590万円で、マンションマーケットのAI分析によれば、近隣同様の物件の価格推移と比べ5%の価格低下が見られるため、留意が必要です。

将来性

1986年築のシティパル橋本は、同価格帯の平均築年数に比べてやや古く、最寄りの橋本駅からは徒歩16分という立地を考慮すると、将来性の評価は平均より若干上回るものの、駅距離がネックになる可能性があります。

環境満足度

シティパル橋本の環境満足度は高く、周辺には相模原市立橋本小学校やLCA国際小学校、相模原市立旭中学校といった教育機関が近くにあり、交番も738メートル圏内にあるため治安の面で安心感がありますし、生活施設も充実しており、地盤もしっかりしていて洪水リスクや津波、高潮の影響も低いと言えます。

オラリオンサイト4番館の概要

オラリオンサイト4番館は、相模原市緑区に位置する2004年築の24階建タワーマンションで、橋本駅からのアクセスが良く、65㎡の2LDKが2200万円から、88㎡の3LDKが4980万円までと幅広い選択肢があり、立地と価格帯から地域内でのバランスが取れた物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

オラリオンサイト4番館の適正価格は、地域の中古マンション市場と比較して平均より低めで、過去5年間の価格推移を見ると7%ほど安価で取引されており、現在の平均売り出し価格3946万円は将来的な価値向上を考慮した投資としても狙い目かもしれません。

将来性

築19年を迎えたオラリオンサイト4番館は、エリア内での相対的な将来性をAI予想の偏差値53により示しており、緑豊かな立地と絶えず進化する地域インフラに支えられ、中長期的な価値の維持・向上が期待されます。

環境満足度

オラリオンサイト4番館周辺は、必要な医療施設や買い物施設が充実し、治安のよさ、災害リスクの低さが確認できる地域であるため、ファミリー層からの人気も高く、住環境としての満足度は高いと言えます。

ジョイフルハイツ橋本の概要

神奈川県相模原市緑区東橋本に位置する「ジョイフルハイツ橋本」は、1987年竣工の4階建てマンションで、全24室からなり、3DKの広さが49㎡から60㎡となっており、価格範囲は780万円から1980万円です。橋本（神奈川県）駅から徒歩15分という利便性の良い立地条件を備え、住まいを探す方にとって興味深い選択肢になるでしょう。

適正価格（売却）

「ジョイフルハイツ橋本」では、最適な価格帯が1180万円から1280万円であり、相模原市緑区における同じ条件の物件の価格と比較して5年間で7％上昇していることを踏まえると、現在の平均販売価格は市場平均の推移に比べてやや低めであり、長期の資産価値を重視する買い手にお勧めすることができます。

将来性

この物件の将来性については、AI分析に基づき偏差値63と評価されており、エリア内での相対的な将来性が高いとされているほか、もっとも近い橋本駅まで徒歩15分という位置も将来の価値向上を見込む上で良好な条件と言えます。

環境満足度

「ジョイフルハイツ橋本」の環境満足度は、治安の面では最寄りの交番まで1km以上といささか距離があることから不安要素を感じるかもしれませんが、豊富な医療施設や買い物施設、学校の存在は日常生活を豊かにしてくれる要素として評価され、ハザードマップによる安全性評価も高いことから、居住環境としては満足感が得られるでしょう。

クリオ橋本3番館の概要

クリオ橋本3番館は、神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目5-1に位置し、橋本駅から徒歩約11分という利便性の高い立地を誇る1996年築の8階建てマンションです。総戸数47戸で、各住戸の広さは55㎡から64㎡の範囲にあり、価格帯は1,580万円から2,980万円となっており、特に2,280万円台の物件が市場に多く出回っています。この価格帯は近隣の環境や駅の近さを考慮すると、地域の中でバランスの取れたコストパフォーマンスを示していると言えるでしょう。

適正価格（売却）

クリオ橋本3番館は、築年数を考慮した上で神奈川県相模原市緑区の中古マンション市場における価格動向と比較して、同様の築年数とエリアの物件の価格上昇率7%に対して価格が12%下落していることから、相場から見て適正な価値を維持しているとは言えません。しかしながら、市場データに基づくAIの推測価格2,401万円に対し、平均売り出し価格が2,242万円であることを踏まえると、購入時の割安感があるとも評価できるため、購入者にとってはメリットがあると言えるかもしれません。

将来性

クリオ橋本3番館の将来性を機械学習に基づく偏差値49と評価すると、エリア内の平均偏差値と比べて若干低いものの、駅近であり、利便性の高い立地が長期的に見ても価値を保ち続ける要因の一つとなり得ます。周辺のインフラ整備や都市開発の進行状況を見守りながら、長期的な視点での資産価値の維持・向上が期待されます。

環境満足度

クリオ橋本3番館の環境満足度は、周辺に警察の交番が近く、治安の面で安心できるロケーションにあります。さらに、病院を含む医療施設が61件、スーパーが5件、コンビニが16件と充実した生活環境を誇り、国のハザードマップによる地盤の安定性や洪水・津波・高潮へのリスクの低さも評価されています。地元の相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校へのアクセスも良好で、子育て世代にも安心の住環境です。

リバティハイツ橋本の概要

「リバティハイツ橋本」は神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目に位置し、橋本駅から徒歩14分、南橋本駅から徒歩18分の便利な立地にある1989年築の4階建マンションで、41㎡の2LDKから45㎡の3DKまでの間取りがあり、価格帯は780万円から1680万円で、市場における中古マンションとしての流通価格セグメントを反映しています。

適正価格（売却）

相模原市緑区の不動産市場データに基づくと、リバティハイツ橋本の売却偏差値は平均をわずかに超える48を記録しており、近年この地域で見られる平均7%の価格上昇とは対照的に、当物件は12%の価値減少を示していますが、マンションマーケットがAIで推定する適正価格1378万円と現在の平均販売価格1190万円のギャップは、投資や居住を検討する上で価値ある情報となります。

将来性

築35年の「リバティハイツ橋本」は、時間が経過するにつれて物件自体の価値は変動しますが、同エリアにおけるマンションの平均築年数と比べ1年程度の差しかなく、AIによる偏差値は53で、リバティハイツ橋本の将来性は同一地域の物件と比較しても高いと評価されており、駅近という利便性はその価値を支える重要な要素です。

環境満足度

リバティハイツ橋本の住環境は充実しており、交番が徒歩数分の範囲内に位置し、病院11件、スーパー2件、コンビニ8件を含む日常生活に必要な施設が周辺に揃っています。また、相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校が近隣にあり、ハザードマップによる評価では地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低いとされています。

ビッグヴァン京王橋本の概要

「ビッグヴァン京王橋本」は、1995年築の6階建てのマンションであり、神奈川県相模原市緑区元橋本町に位置し、橋本駅から徒歩14分という利便性の高い立地に恵まれており、広さは56㎡から74㎡の間で価格帯は1,590万円から3,080万円となっており、特に2LDKや2SLDKを中心とした家族向けの間取りが提供されています。

適正価格（売却）

「ビッグヴァン京王橋本」は、周辺の市場価格推移をAIが分析した結果、平均的な適正価格は約2,422万円であることが示されていますが、現在の販売価格は平均2,095万円と評価され、適正価格を下回るため、購入者にとっては魅力的な価格設定と言えますが、売主にとっては市場価格に対していささか不利な状況に置かれています。

将来性

このエリアの物件としては標準的な築29年の「ビッグヴァン京王橋本」ですが、将来性の偏差値は56ポイントと周辺地域の平均を上回り、特にエリアの再開発やアクセスの良さが見込まれるため、長期的な資産価値の維持や上昇が期待されています。

環境満足度

「ビッグヴァン京王橋本」周辺は、生活必需施設が充実しており、警察署や病院、スーパーやコンビニといった日常利用施設が容易にアクセス可能であり、治安面でも良好な状況が保たれていることから、住む人たちの満足度が高いエリアとなっております。また、地盤の安定性や災害リスクが低い点も評価され、教育機関へのアクセスも良好であり、子育て世帯にとってもポジティブな要素を多く含む住環境となっています。

オラリオンサイト2番館の概要

オラリオンサイト2番館は、神奈川県相模原市緑区西橋本5丁目に位置し、橋本駅から徒歩約12分という駅近立地にある32階建てのタワーマンションで、2003年に竣工した249室からなります。物件の広さは57㎡の2LDKから122㎡の4LDKまでと幅広く、現在市場での販売価格は2800万円から5690万円の範囲で、多くの居住者が求める価格帯の中心である3780万円から3980万円で取引されています。

適正価格（売却）

オラリオンサイト2番館は、神奈川県相模原市緑区の不動産市場における相場を基にした機械学習分析によれば、適正価格の偏差値38と評価され、平均を下回る価格設定であることがわかります。過去5年間で周辺物件価格が8％の上昇を見せる中、同物件は6％の価格下落を示しており、独自AIが算出する推定適正価格4882万円に対して、現在の平均出品価格3924万円となっているため、現時点では売り時ではないと推測されます。

将来性

オラリオンサイト2番館の築年数は21年と、平均築年数が同じである相模原市緑区の他の物件に比して標準的ですが、将来性の偏差値は55と平均よりも高く、駅からの近さも手伝って、今後も価値が維持される可能性があります。

環境満足度

この物件は、治安の良さを示す近隣の交番までの距離が200mと近く、生活環境も充実しており、周辺には病院53件、スーパー7件、コンビニ15件があり、日常生活に必要な施設が手の届く範囲に揃っています。また、教育施設として相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校が近隣に位置し、家族が住むにも適した環境です。洪水リスクや地盤の強度、津波や高潮の危険性も低いとされ、自然災害の心配が少ない点も住みやすさに寄与しています。

ナイスアーバンスクエア橋本の概要

ナイスアーバンスクエア橋本は、64㎡〜84㎡の広々とした3LDKが特色の神奈川県相模原市緑区に位置するマンションで、築年月は2000年10月と20年以上の歴史を持つ7階建ての建物です。最寄りの橋本駅からは徒歩11分の距離にあり、総戸数は48戸となっているため、比較的小規模で落ち着いた住環境を提供しています。

適正価格（売却）

1980万円から3480万円という販売価格帯を持つナイスアーバンスクエア橋本は、相模原市緑区の中古マンション市場における適正価格を反映しており、マンションマーケット独自のAI解析による偏差値47は、エリア平均の46を若干上回るものの、過去数年にわたる物件価格の動向と比較検討すると、価格の差が少ないことから投資としての大きな機会を見通しにくい状況であると言えます。

将来性

築年数が24年を迎えるナイスアーバンスクエア橋本は、神奈川県相模原市緑区の中で駅近という立地の利点を持ちながら、AIによる将来性の偏差値が47と平均を若干下回っており、エリア内の他の物件と比較しても特段の優位性は見られませんが、交通の便や生活の利便性を考慮すると、居住用途には適していると考えられます。

環境満足度

治安の良さ、医療施設をはじめとした生活支援インフラの豊富さ、地盤の安定性や災害リスクの低さなど、ナイスアーバンスクエア橋本の環境満足度は偏差値56と平均を上回る評価を得ており、周辺には相模原市立小山小学校や相模原市立旭中学校／相模原市立小山中学校などの教育機関も充実しており、ファミリー層には特に魅力的な居住地となっています。