神奈川県川崎市麻生区 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

シーズンアリーナ新百合ヶ丘の概要

シーズンアリーナ新百合ヶ丘は、神奈川県川崎市麻生区に位置し、新百合ヶ丘駅から徒歩9分の利便性の高い場所にひっそりとたたずむ14階建てのマンションで、2007年の1月に竣工しました。このマンションでは67㎡のコンパクトな1LDKからファミリー向けの広々とした94㎡の4LDKまでを提供しており、市場では一般的に4480万円から8990万円の価格帯で取引され、特に5630万円から6200万円の間での成約が活発に行われています。

適正価格（売却）

過去数年の地域性と実績を基にしたマンションマーケットAIの分析によると、シーズンアリーナ新百合ヶ丘は平均的な適正価格（平均偏差値51）と比較して、69と高めの偏差値を示しています。これは、周辺地域の中古マンション価格が5年で平均32％上昇する中で、本物件の価格上昇が7％に留まるという落ち着いた市場動向を反映しており、AIによる4639万円の推測価格に対し、現在の平均販売価格が6090万円であることから、売却を検討するには適したタイミングと言えます。

将来性

シーズンアリーナ新百合ヶ丘は築年数が17年と中古マンションとしては平均的な年数ですが、駅からの距離が徒歩9分という駅近の好立地性から将来性に関しては、AI評価では平均偏差値63ポイントを記録しており、同エリア内の他の物件と比較しても14ポイント高い数値を持っています。これは、今後の発展可能性や価値の維持に期待できることを示唆しています。

環境満足度

シーズンアリーナ新百合ヶ丘は環境の充実度において特筆すべき点が多くあります。まず、安全面では交番が97m以内にあるため、治安状況は良好です。日常生活に必要な病院が88件、スーパー7件、コンビニ11件という充実した生活施設も周辺に存在し、快適な生活が可能です。地盤がしっかりしており、国のハザードマップによると洪水リスクが低いこと、また津波や高潮の影響が受けにくい地域に位置していることも安心材料となります。加えて、川崎市立麻生小学校／麻生小学校ことばの教室が近隣にあるため、子育て環境としての評価も高く、環境満足度の偏差値は60を記録しています。

プライムアリーナ新百合ヶ丘の概要

プライムアリーナ新百合ヶ丘は、神奈川県川崎市麻生区万福寺に位置する、2009年6月に完成した15階建ての高級マンションで、全393戸の居住スペースを提供しており、広さは61㎡の2LDKから122㎡の3LDKまで幅広いラインナップがあり、4780万円から1億2000万円という価格帯で市場に出回っています。

適正価格（売却）

プライムアリーナ新百合ヶ丘の価格は、周辺地域のマンション価格の上昇トレンドを鑑み、顕著な価格の高騰は見られず、むしろ5年間で5%の価格低下が見受けられる一方で、現在の平均売出価格は6,924万円と適正推測価格である5,154万円を上回っており、売却のタイミングとしては適していると評価されています。

将来性

新百合ヶ丘駅から徒歩6分というアクセスの良さと、築15年と新しい建築基準による施工により、将来性の偏差値は53と周辺の物件と比較しても秀でており、駅近の利便性と建物の新しさから、価値の低下が少ない安定した資産価値を維持することが期待されます。

環境満足度

プライムアリーナ新百合ヶ丘の周辺には麻生小学校、川崎市立百合丘小学校などの学校施設があり、家族に優しい住環境が整っています。治安の面でも近隣に交番があり、医療施設、スーパー、コンビニが豊富に点在し、国のハザードマップに基づく地盤の安全性や津波や高潮のリスクの低さも評価されているため、住み心地の良さは折り紙付きです。

パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイスの概要

パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイスは、神奈川県川崎市に位置し、新百合ヶ丘駅からわずか徒歩6分のアクセスの良さを誇る85戸の居住空間で、2013年2月に誕生した14階建てのマンションです。サイズは62㎡の1LDKから101㎡の3SLDKまでバリエーションに富み、居住者のニーズに対応しています。

適正価格（売却）

中古市場でのパークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイスの価格帯は、42,800,000円から66,800,000円で、近隣地域の市場価格を考慮すると適正価格の偏差値は57と評価されており、他の物件と比較しても価値が高く、投資としても有望なことが見受けられます。

将来性

このマンションは駅近という絶好のロケーションにあり、周辺の開発動向や利便性、築年数を勘案すると将来価値が見込まれ、偏差値69を記録していることから、長期的な資産価値の維持も期待できます。

環境満足度

安全性と生活利便性に優れる立地条件の中、パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイスは、治安がよく、病院や商業施設が豊富にあり、また川崎市立麻生小学校も近いため、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。環境満足度の偏差値は58と、高い安心感を提供しています。

新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラスの概要

新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラスは神奈川県川崎市麻生区上麻生に位置し、2002年6月に完成した8階建てのマンションで、133戸の住居があり、66㎡の2LDKから99㎡の4LDKまでの大小様々な間取りがあります。価格帯は4190万円から7280万円で、新百合ヶ丘駅からは徒歩11分とアクセスも良好で、周辺には日常の利便性を高める充実した施設が揃っており、住環境としては非常に魅力的な立地を誇っています。

適正価格（売却）

新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラスの価格範囲は、過去5年間の川崎市麻生区における中古マンション価格の上昇傾向を考慮すると、適正価格の偏差値72を得ており、市場価値は高いと評価されています。このマンションの売出し平均価格が5226万円である一方、AIによる算出価格が3564万円であることから、乖離が生じており、売却を検討する所有者にとっては有利な時期であることが伺えます。

将来性

築22年を迎える新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラスは、駅近で住環境が良いという利点があり、今後の将来性についてもAIによる評価では偏差値57を記録しており、エリア内の同じ価格帯で平均よりも優れているとされています。このデータは、周辺地域の発展性や利便性の向上、および市場動向を反映しており、投資としての潜在的価値が期待されます。

環境満足度

新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラスの環境満足度は偏差値55で、治安の良さを示す警察署が徒歩圏内に存在し、90件もの医療施設、9件のスーパーとコンビニが近隣にあるため、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。また、川崎市立麻生小学校や麻生中学校が近くにあるため、子育て世代にも適した環境が整っており、自然災害に関するリスクも低いことが評価されています。

ライオンズマンション百合ヶ丘の概要

ライオンズマンション百合ヶ丘は、神奈川県川崎市麻生区高石4丁目16-21に位置し、総戸数46戸の10階建てマンションで、築年月は1985年11月であり、64㎡の2LDKが1,350万円から、75㎡の2LDKが2,990万円の価格帯にて提供され、最寄りの百合ヶ丘駅からは徒歩7分という魅力的な立地にあることから、通勤や通学にも便利な住環境を提供しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション百合ヶ丘の適正価格に関しては、周辺の同様の中古マンション価格の上昇を参照すると、過去5年間で32％の値上がりが見られる中、本物件は10％の上昇にとどまっており、売出し平均価格の2,361万円がマンションマーケットのAIによる推測適正価格2,227万円を上回るため、売却に適したタイミングであると言えそうです。

将来性

神奈川県川崎市麻生区に位置するライオンズマンション百合ヶ丘は築39年とやや古いですが、最寄りの百合ヶ丘駅へのアクセスが良好で、エリア内での将来性を示す偏差値は平均より26ポイント高い75を記録しており、交通利便性が高いことから長期的に見ても価値が維持、もしくは向上する可能性が推測されます。

環境満足度

百合ヶ丘駅から徒歩7分の立地にあるライオンズマンション百合ヶ丘は、治安の良さが際立ち、交番が592m以内にあり、病院やスーパー、コンビニも充実しており、日常生活に必要な施設が周辺に豊富に点在しています。さらに地盤がしっかりとしており、災害リスクが低い地域であることも大きな魅力です。近隣には川崎市立西生田小学校や川崎市立百合丘小学校、川崎市立西生田中学校があるため、子育て家庭にも適しています。

藤和シティホームズ新百合ヶ丘の概要

藤和シティホームズ新百合ヶ丘は、所在地を神奈川県川崎市麻生区万福寺5丁目20-10に構え、新百合ヶ丘駅から徒歩9分という利便性の高い立地にあり、中古マンション価格の範囲は3LDKで3580万円から5780万円、サイズは70㎡から76㎡で、2004年6月に竣工した7階建ての充実した住居空間を提供しています。

適正価格（売却）

神奈川県川崎市麻生区の中古マンション市場において、藤和シティホームズ新百合ヶ丘は推定適正価格3350万円に対し、現売出し価格平均が4595万円と高く評価されており、近年の物件価格の高騰率も0％と安定していることから、売却に適したタイミングであることが伺えます。

将来性

築年数20年を経た藤和シティホームズ新百合ヶ丘は、麻生区の同価格帯物件と比較して少々年数が経過していますが、駅近のメリットや、今後の環境変化を考慮したAIによる将来性評価は平均を上回る60ポイントとなっており、価値の維持が期待されています。

環境満足度

周辺施設では交番が602m圏内にあり治安面で安心できますし、病院79件、スーパー7件、コンビニ8件という充実した生活環境を享受できるだけでなく、地盤が固く洪水リスクが低いという安全面においても評価が高く、川崎市立金程小学校、川崎市立麻生小学校、川崎市立金程中学校という教育施設の近接性も魅力的です。

百合ヶ丘シティタワーの概要

百合ヶ丘シティタワーは、川崎市麻生区に位置し、1997年築の13階建てマンションで、価格範囲は1DKの37㎡が1,680万円から2LDKの69㎡で4,290万円に設定されており、適正な価格帯は2,585万円から3,280万円と推測されます。百合ヶ丘駅から徒歩わずか4分の距離にあり、新百合ヶ丘駅や読売ランド前駅も徒歩圏内にあり、交通アクセスの優位性がこの物件の大きな魅力となっています。

適正価格（売却）

百合ヶ丘シティタワーは、神奈川県川崎市麻生区の中古マンション市場において、平均的な価格動向とは異なり、小幅な価格下落を見せていますが、現在の売り出し平均価格は2891万円となっており、独自のAI推測価格を上回る水準での取引が可能であるため、投資としての売りタイミングとして最適であると分析されています。

将来性

百合ヶ丘シティタワーの築年数は27年と平均的でありながら、その将来性評価は平均よりも高く、駅近という利点が将来的な価値の維持や上昇に寄与すると見られます。また、周辺には開発計画も存在し、都市部へのアクセスと併せて住む人の利便性が高く、今後の需要増にも期待が持てる立地条件を有しています。

環境満足度

百合ヶ丘シティタワー周辺は充実した生活インフラを誇り、交番や医療施設、スーパーやコンビニが徒歩圏内に揃っており、環境満足度は高く、安全性にも優れています。また、川崎市立百合丘小学校が近くにあり、家族にとっても魅力的な住環境が整っており、自然災害リスクも低いことから、快適な生活を送ることが期待できます。

マスターアリーナ新百合ヶ丘の概要

マスターアリーナ新百合ヶ丘は、10階建ての高級住宅地に位置するマンションで、63平方メートルの2LDKが約4,770万円から、109平方メートルの4LDKが最高約9,750万円で提供されており、新百合ヶ丘駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあります。施設は2010年10月に竣工された128戸で、広々とした住空間と最新の設備が魅力です。

適正価格（売却）

マスターアリーナ新百合ヶ丘の価格帯は中古相場と比較して高い偏差値76をマークしており、特に63平方メートルの2LDKが市場価格と比較しても妥当な価格設定となっています。麻生区の中古マンション相場が5年間で32%上昇している中、本物件は価値を維持し続けており、不動産投資家にとって魅力的な選択肢です。

将来性

築14年という築年数でありながら、マンションの設備や共有部分のメンテナンスが行き届いており、新百合ヶ丘駅へのアクセスが良好であることから、将来的な資産価値の維持にも期待がもてる物件です。だが、AIによる市場分析での将来性偏差値は43とやや低めであり、周辺エリアの発展状況に注目しつつ継続的な価値評価が求められます。

環境満足度

治安の良さと生活利便性が高いマスターアリーナ新百合ヶ丘は、病院や商業施設が充実しており、普段の生活に必要な施設が周囲に多く存在します。加えて、川崎市立金程小学校や川崎市立麻生小学校など、教育機関が近隣にあるため、家族連れにも最適な住環境を提供しています。

新百合ヶ丘パークハウス3番街の概要

新百合ヶ丘パークハウス3番街は神奈川県川崎市麻生区にある、新百合ヶ丘駅から徒歩8分に位置する2000年2月竣工の10階建てマンションで、室内広さは77㎡の3LDKから最大113㎡の4LDKまでの多様な間取りがあり、価格範囲は約4280万円から8280万円、豊富な設備と周辺環境が快適な住まいを提供しています。

適正価格（売却）

新百合ヶ丘パークハウス3番街の中古マンション市場における適正価格評価は76となり、近隣の中古マンション価格推移に比べて価格の堅調さが窺える一方で、過去5年間にゾーン内の物件価格が32％上昇する中、この物件は13％価格が下落しており、AIによる適正推測価格と実際の価格の差を見ると、売却のチャンスと評価できるでしょう。

将来性

新百合ヶ丘パークハウス3番街の将来性は偏差値39を記録しており、築24年が経過しているため、地域内の同価格帯マンションと比べると若干の劣化はあるものの、駅近という立地の良さが今後の価値維持に寄与する可能性があります。

環境満足度

環境面では、新百合ヶ丘パークハウス3番街は治安の良さを示す交番の近接、豊富な医療施設や商業施設が徒歩圏内にあること、また川崎市立麻生小学校や川崎市立麻生中学校などの教育施設が周辺に位置するなど、ファミリー層にとっても安心して暮らせる環境が整っており、環境満足度は偏差値60をマークしています。

ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウスの概要

「ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウス」は、百合ヶ丘駅から徒歩わずか8分の立地にある2008年竣工のファミリー向けマンションで、6階建ての高さを誇り、総戸数290戸の規模です。平米数は68㎡から91㎡で、3LDKから4LDKまでの間取りがあり、実需購入者からの人気が高く、価格範囲は4290万円から7380万円となっています。神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目3-7に位置し、周辺は住宅街として開発されているため、住環境が整っており、ファミリー層に適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

「ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウス」の現行価格は、神奈川県川崎市麻生区の中古マンション市場の平均値と比較して高い適正価格を有しており、マンションマーケット独自のAI分析では適正推測価格はおおよそ3942万円ですが、実際の市場価格はそれを上回る5348万円で取引されています。このことから、価格が市場平均を大幅に上回っている現在は、売却に適したタイミングであると評価できます。

将来性

築年数が16年の「ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウス」は、周辺地域のマンションと同等の築年数を保持しながらも、地域内の交通利便性や総合評価から見る将来性は、AIによるデータ分析に基づく偏差値52を記録しており、エリア内の平均を上回るほどです。駅近の利便性や、周辺施設の充実がこの高評価に寄与していると見られます。

環境満足度

治安面では、「ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウス」は交番が徒歩圏内にあることから安心できる立地であり、病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設が充実している点が評価されます。ハザードマップで示されるリスクの低さも環境満足度を高める要素であり、川崎市立百合丘小学校が近隣にあることからファミリー層にとっても教育環境が整っているのが特徴です。

百合ヶ丘ダイヤマンションの概要

「百合ヶ丘ダイヤマンション」は、神奈川県川崎市麻生区百合丘に位置し、百合ヶ丘駅からわずか徒歩2分、新百合ヶ丘駅や読売ランド前駅からも15分の距離にあり、築年数1974年の6階建て総戸数40戸のマンションで、提供されている住戸は30㎡の1Kから42㎡の1LDKまでとなっており、価格帯は800万円から1690万円で、中古マンション市場において最も多く取引されている価格は1280万円から1300万円の範囲です。

適正価格（売却）

百合ヶ丘ダイヤマンションの適正価格は、近隣の市場動向を見ると、5年間で32％の価格上昇を記録している中、本物件は2％の価格下落を示しており、適正価格とされる982万円と現在の市場価格1294万円との間には開きがあり、売却偏差値55を記録していることから、現状は販売市場においてやや高値で取引されている可能性があります。

将来性

築50年を超える「百合ヶ丘ダイヤマンション」の将来性は、駅近という利便性の高さを背景に、AI分析による偏差値は54点と同エリア平均を上回っており、過去データや立地条件を勘案した上での評価となっていますが、老朽化に伴う建物の価値下落リスクも考慮する必要があります。

環境満足度

周辺環境としては、百合ヶ丘ダイヤマンションは、交番が198m以内にあり、治安の良さが期待できるほか、医療施設が58件、スーパー4件、コンビニ4件が近隣に存在し、日常生活に便利な環境です。ハザードマップによると、地盤がしっかりしていて洪水のリスクが低く、津波や高潮の危険性も少ないため、安全性も高い地域と言えます。さらに教育施設としては川崎市立百合丘小学校や川崎市立西生田中学校が周辺にあり、家族にとっても魅力的な環境が整っていることが環境満足度66の高評価に繋がっています。

パテラ百合ヶ丘2の概要

パテラ百合ヶ丘2は、神奈川県川崎市麻生区に位置し、百合ヶ丘駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある5階建てのマンションで、総戸数19戸、築年月は2014年4月です。各物件の広さは60㎡から63㎡で、価格帯は3650万円から3980万円で3LDKが主な間取りとなっており、中古マンション市場の動向とマンションマーケットのデータ分析に基づいています。

適正価格（売却）

パテラ百合ヶ丘2の販売価格は、周辺地域の市場データを考慮した結果、売却偏差値51と算出され、近隣の相場と比較して公平な価格帯であることが示されています。近年の麻生区では中古マンション価格が上昇傾向にあり、パテラ百合ヶ丘2もその影響を受けて価値が堅調に保たれていると分析されます。

将来性

パテラ百合ヶ丘2は、新築時からの経年変化を考慮しても麻生区における同価格帯の物件と比較して比較的新しく、将来性の偏差値が60と高くAIによる分析結果もポジティブな将来性が期待される立地にあります。また、百合ヶ丘駅の近さは利便性の観点からも価値が見込まれます。

環境満足度

このマンションの環境満足度は高く、周辺には治安の良さを示す交番が近接しており、豊富な医療施設やショッピング施設が身近にあり、ハザードマップに基づく自然災害のリスクも低い安心の地域です。さらに川崎市立百合丘小学校や西生田中学校などの教育施設も近く、家族層にとっても魅力的な環境が整っています。

ライオンズステーションプラザ栗平の概要

ライオンズステーションプラザ栗平は神奈川県川崎市麻生区に所在し、栗平駅からわずか徒歩2分という利便性の高さを誇る7階建てのマンションで、2002年に完成된この物件は、広さ90㎡の3LDKが約4000万円から、124㎡の贅沢な空間を提供する3LDKは最高約6480万円で取引されていますが、最も取引が活発な価格帯は5590万円から5780万円の間に集中しています。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるライオンズステーションプラザ栗平の価格は、近隣物件との比較から見て偏差値57と評価され、神奈川県川崎市麻生区における他物件と比べて割高なイメージがあるものの、過去5年間で地域の物件価格が32％上昇した一方で、この物件の価格は変わらず、現在の平均売り出し価格が5497万円に対して、AIが算出した適正推測価格は4990万円であることから、販売時期としては理想的な状態と言えるでしょう。

将来性

築年数は22年と若干の経年を感じさせるライオンズステーションプラザ栗平ですが、その将来性の評価は偏差値59と高く、地域の他の物件と比べても10ポイント以上高い評価を受けており、この数値は栗平駅からの近さや継続的な需要によるものであり、このエリアのマンション市場において長期的な価値が保持される見込みがあることを示しています。

環境満足度

安全性においては、ライオンズステーションプラザ栗平は近隣に交番があり、188m以内の距離で夜間でも安心できる環境が整っており、周辺には15件の医療施設や生活に必要なスーパーやコンビニが複数存在し、快適な日々を送るための充実したインフラが整っています。また、地盤はしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い地域であること、近隣に優良な教育機関である川崎市立白鳥中学校の存在もあり、子育てにも適した環境と言えます。

藤和新百合ヶ丘コープの概要

藤和新百合ヶ丘コープは、神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目に位置し、百合ヶ丘駅や新百合ヶ丘駅から徒歩10分という利便性の高い立地にある1987年6月築のマンションで、総戸数49戸、5階建ての規模を誇り、56㎡の2LDKから77㎡の3LDKまでの幅広い部屋サイズが、2180万円から3680万円という価格帯で市場に出回っています。

適正価格（売却）

藤和新百合ヶ丘コープは竣工から約35年が経過しており、同エリアの中古マンション市況に基づき、適正価格の偏差値は60と算出されており、これは平均よりも上位に位置する数値ですが、過去5年間の推移を見ると、周辺同条件の物件が32％の価値上昇を見せる一方で、本物件はわずかに価格が下落しており、売り出し価格が推定適正価格を上回っていることから、売却のタイミングとしては適している可能性が高いです。

将来性

藤和新百合ヶ丘コープは、今後の価値の見込みとしては、駅近という立地利益を持ちながらも、築年数が37年とやや古さを感じさせる点がありますが、将来性の偏差値は56と平均をやや上回っており、長期的な視野で見ると、駅前開発や周辺環境の変化により価値が増す可能性も秘めています。

環境満足度

周辺環境としては、藤和新百合ヶ丘コープは交番が近く治安が良好であり、近隣には豊富な医療施設や生活必需品を揃えられる商業施設が点在していて生活利便性は非常に高いです、加えて、国のハザードマップによると地盤が安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域であるため、環境満足度の偏差値は56と、比較的安心して住むことができるエリアと評価されており、教育施設にも恵まれているので、子育てにも適した立地といえます。

東和サープラス柿生の概要

「東和サープラス柿生」は神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目38-7に位置する、柿生駅から僅か徒歩1分の距離にある9階建てのマンションで、全61室の居住空間が提供されており、1974年6月の竣工以来、周辺環境の整備により居住者の満足度が高い物件となっています。提供されている住居の広さは52㎡の2LDKから77㎡の3LDKまでと幅広く、価格帯は1300万円から2690万円と、麻生区内の中古マンション市場においても比較的手頃な価格設定がされています。

適正価格（売却）

東和サープラス柿生の販売価格は、AIを用いた市場分析によると適正推測価格が1667万円であり、現行の平均売出価格が1922万円となっているため、売主にとっては売却の好機であると言えるでしょう。特に、近年の麻生区内の不動産市場は活況を呈しており、類似物件が5年で平均32％の価値上昇を見せている中、この物件は6％の価値下落となっているため、適正価格偏差値54ポイントと評価されています。

将来性

築49年を迎える東和サープラス柿生は、その歴史に裏打ちされた魅力と、将来性の評価に繋がる要素を併せ持っています。AIによる将来性の評価は偏差値50で、神奈川県川崎市麻生区の他の物件に比べて平均よりも1ポイント高く、特に駅近の利便性が将来にわたって長期的な価値を保持することが見込まれます。

環境満足度

住環境の質が高く、治安を重視する居住者にとっても安心の地域に立地する東和サープラス柿生は、最寄りの交番が38m以内にあり、周辺には病院が38件、スーパーマーケットが2件、コンビニエンスストアが6件と充実しています。教育施設では川崎市立柿生小学校や川崎市立麻生中学校が近接しており、環境満足度の偏差値68は高い水準であり、自然災害リスクも低く評価されています。

ヴィークコート新百合ヶ丘の概要

「ヴィークコート新百合ヶ丘」は、神奈川県川崎市麻生区万福寺に位置し、新百合ヶ丘駅から徒歩4分という利便性の高い立地にある14階建てのマンションで、2004年2月の竣工以来、40㎡の1LDKから70㎡の1LDKの間で幅広い層の需要に応えてきました。

適正価格（売却）

現在、ヴィークコート新百合ヶ丘の中古マンション市場における価格は3280万円から6480万円となっており、このエリアでの他物件と比較したとき、平均偏差値が51に対して64という高めの評価を受けており、特に4200万円から4480万円の価格帯が市場において最も多く取引されています。

将来性

築19年を経たヴィークコート新百合ヶ丘は、同エリアの中古マンションと比較すると築年数は平均よりもやや上ですが、新百合ヶ丘駅からの非常に優れたアクセスは将来性の偏差値を43としても注目されるべき特徴です。

環境満足度

治安の良さを示す交番の近接性（354m以内）、医療施設94件、スーパー7件、コンビニ8件という充実した生活環境、そして川崎市立麻生小学校／麻生小学校ことばの教室の近隣にあり、教育環境も整っていることなど、環境満足度の偏差値は63にものぼり、住みやすさを重視する居住者には嬉しい結果となっています。

小田急コアロード栗平の概要

小田急コアロード栗平は、神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目に位置し、栗平駅からわずか徒歩4分の地点に立地する2006年築の4階建てマンションです。総戸数45戸で、広さは77㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでと幅広いニーズに対応し、価格帯は3,400万円から4,580万円で、市場の主流価格帯3,800万円〜3,980万円を反映しています。

適正価格（売却）

小田急コアロード栗平は、神奈川県川崎市麻生区の中古マンション市場において、平均価格推移を基にしたマンションマーケット独自のAI分析から得た適正価格3823万円に対し、売出し価格が3928万円で、適正価格の偏差値は52と評価されており、価格の上昇余地が見込まれます。

将来性

18年の築年数を誇る小田急コアロード栗平は、今後の価値維持が期待される物件で、神奈川県川崎市麻生区の他の物件に比べ1年若く、駅近の利便性と将来性偏差値60をマークしており、エリアの中で注目されるべきポテンシャルを有しています。

環境満足度

小田急コアロード栗平周辺は、安全面で交番が近く、また医療施設15件、スーパー2件、コンビニ5件と生活便利施設が充実しており、地盤の強固さや洪水リスクの低さも評価される一方で、稲城市立平尾小学校や川崎市立栗木台小学校、川崎市立白鳥中学校へのアクセスも良好であるため、環境満足度の偏差値は57を獲得しています。

コンフォール新百合ヶ丘の概要

コンフォール新百合ヶ丘は、1996年3月に竣工された神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目7-1に位置する5階建てのマンションで、総戸数58室、新百合ヶ丘駅から徒歩10分という利便性の高い立地にあり、広さは64㎡の3LDKから92㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は4650万円から5500万円で、麻生区における同規模物件の平均価格と比較して適正な価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

売却時の適正価格としては、コンフォール新百合ヶ丘は売却偏差値72を持ち、神奈川県川崎市麻生区の平均偏差値である51に比べて高く評価されている一方で、過去5年間における近隣の中古マンション価格が31％の上昇を見せる中、当該物件の価格は19％下落しており、マンションマーケットのAI分析に基づく推定適正価格3101万円と現在価格4755万円との差を踏まえると、売り時のタイミングと見ることができます。

将来性

築28年を迎えるコンフォール新百合ヶ丘は、AI分析による将来性偏差値41という評価を受けており、駅徒歩10分という利便性がありながら、周辺の新しいマンションと比較するとやや見劣りするが、今後の再開発やエリアの成長によって価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

コンフォール新百合ヶ丘は、周辺環境として治安が良いことが交番の近さで示されており、91件の医療施設、9件のスーパー、9件のコンビニが近隣にあり生活便利性が高いこと、ハザードマップでの評価が良好で自然災害リスクが低いこと、また川崎市立麻生小学校／麻生小学校ことばの教室や川崎市立麻生中学校が近くにあることから、家族居住に適した環境満足度が高いマンションであるといえます。

クリオ上麻生の概要

「クリオ上麻生」は神奈川県川崎市麻生区に位置し、柿生駅からわずか徒歩2分の利便性を誇る2013年築のマンションで、総戸数71戸の7階建てです。広さは60㎡の3LDKから77㎡の2SLDKまであり、市場価値は約3,380万円から4,880万円で、特に3,920万円から3,980万円の区間で取引されることが多いことから、このエリアでの住宅市場における需要の高さがうかがえます。

適正価格（売却）

クリオ上麻生は、適正価格偏差値51と平均値に近く、周辺の市場データを基にしたマンションマーケットのAI分析では、適正価格として3889万円を示しています。しかし、現実の売出し価格が3986万円であるため、購入時のタイミングと価格交渉の余地がある可能性を示唆しており、賢い投資判断が期待できます。

将来性

2013年の建築から算入して築11年の「クリオ上麻生」は、近隣の同等物件と比較して築年数が若く、将来性の指標となる偏差値は54となっており、エリア内での平均よりも高い将来性を秘めています。駅からの距離も短く、日常の通勤や通学、さらには再開発計画の動向による資産価値の上昇も期待できる立地です。

環境満足度

治安の良さは「クリオ上麻生」の魅力のひとつであり、最寄り交番までは263mといった公共施設の近さを始め、医療施設39件、スーパー2件、コンビニ5件が周辺に存在し、生活便利性の高さを示しています。また、川崎市立柿生小学校や川崎市立柿生中学校が近隣にあり、家族にとっても魅力的な環境です。地盤の強固さや自然災害への安全性も、住みやすさを裏付ける要因となっています。

ナイスステージ栗平ガーデンズの概要

ナイスステージ栗平ガーデンズは、神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目8に位置し、栗平駅から徒歩5分の場所にある2005年12月竣工の4階建てマンションで、総戸数は62戸、広さは67㎡から93㎡の範囲で、多様な居住ニーズに対応しています;価格帯は2880万円の3LDKから5280万円の5LDKまでと幅広く、その中で3480万円〜3580万円が最も多い価格帯となっており、家族構成やライフスタイルに合わせて選択肢が豊富です。

適正価格（売却）

ナイスステージ栗平ガーデンズの売却価格は、神奈川県川崎市麻生区の他物件と比較すると、平均偏差値51に対して適正と考えられますが、近隣の市場動向に基づく適正推測価格3618万円と現在の売り出し平均価格3684万円を比較したとき、若干高めの設定にあります;これは、近隣物件の5年間の価格上昇率31%と比べると、ナイスステージ栗平ガーデンズでは価格上昇が見られていないため、購入者にとっては魅力的な価格帯でもあると言えます。

将来性

ナイスステージ栗平ガーデンズは、築19年の物件でありながら、駅近の立地と良好な建物条件を維持しており、AIによる将来性評価では偏差値60を獲得しています;これは神奈川県川崎市麻生区内の同じ価格帯の物件と比較して11ポイント高く、中古マンション市場における将来的な価値の向上が期待される物件です。

環境満足度

治安と生活利便性に優れた立地を誇るナイスステージ栗平ガーデンズの周辺環境は、最寄りの交番まで225mと近く、病院16件、スーパー2件、コンビニ5件と必要な施設が充実しており、稲城市立平尾小学校や川崎市立栗木台小学校が近いため、子育て世帯にも適しています;また、ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低いこともこの地域の環境満足度を高めています。

パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコート(イースト･ウエスト)の概要

神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目に位置する「パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコート(イースト･ウエスト)」は、百合ヶ丘駅から徒歩13分の便利な立地にあり、築年月2010年3月の8階建てで、広さは69㎡から81㎡の間に3LDKのレイアウトが提供されており、市場価格として2680万円から4880万円の範囲で売買されていることから、ファミリー層に適したマンションと言えます。

適正価格（売却）

売却価格に関しては、地域の中古マンション市場の動向を分析した結果、「パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコート(イースト･ウエスト)」は適正価格偏差値52と評価され、この地域では平均価格より僅かに高いものの、近隣のマンション価格上昇率を考えると、今後の価値が保たれる可能性が高く、投資や自己居住の選択肢として魅力的です。

将来性

将来性の評価では、同マンションは総合偏差値64と高く、駅に近い上に築14年と新しめの建物であることが評価されており、百合ヶ丘エリアの将来性にも期待が持てるため、長期的な居住や資産価値の維持においても理想的な選択と言えます。

環境満足度

環境満足度では、近隣に川崎市立南百合丘小学校や川崎市立長沢中学校といった教育施設があり、また病院や日常の買い物が便利なスーパーやコンビニが点在しており、総合偏差値49にもかかわらず、実際の居住環境は非常に充実しています。さらに治安面では交番が近くにあり、ハザードマップにおいても安全性が確保されているので、安心して暮らせる住環境が提供されています。

ジェイパーク百合ヶ丘の概要

「ジェイパーク百合ヶ丘」は、神奈川県川崎市麻生区に位置し、平成15年3月に竣工した71㎡から84㎡の広さを持つ3LDKマンションで、価格帯は2680万円から4180万円と川崎市内での家族居住向けの選択肢として評価されており、30室からなるこの物件は、百合ヶ丘駅からわずか徒歩6分の距離にあるため通勤や通学に便利な立地です。

適正価格（売却）

「ジェイパーク百合ヶ丘」の売り出し中の中古マンションの価格は、平均して2680万円から4180万円で取引され、近隣の物件と比較しても適正な価格帯とされる傾向にありますが、エリア内の中古マンション市場が過去5年で平均31%上昇している中、本物件が3%価格が下落していることから、購入機会としては魅力があるといえるでしょう。

将来性

築21年という経過年数を持つ「ジェイパーク百合ヶ丘」は、このエリアでの平均築年数よりも新しく、そのために潜在的な将来性が高く評価されています（偏差値56）、主要駅へのアクセスも良好であり、それが都市部の生活を営む上での価値を高めています。

環境満足度

周辺環境として、治安の良さが挙げられる「ジェイパーク百合ヶ丘」は交番が近くにあり、さらに病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設も充実しており、地盤が安定し自然災害のリスクが低い地域に位置するため、環境満足度の高い居住地として評価されています（偏差値59）。

アスティア新百合ヶ丘の概要

「アスティア新百合ヶ丘」は耐震基準を満たした2008年竣工のマンションで、5階建ての構造に21室の住居があり、3LDKで68㎡から80㎡の広さを有し、価格帯は3,280万円から5,150万円と川崎市麻生区の中古マンション市場と比較してもリーズナブルです。新百合ヶ丘駅から徒歩12分という利便性の高い立地で、王禅寺西1丁目という住宅街の一角に位置しています。立地や機能性を考慮すると、特にファミリー層に適した物件です。

適正価格（売却）

本物件の適正価格を評価する上で、近隣物件の市場動向を分析した結果、神奈川県川崎市麻生区の中古マンション販売価格の平均値と比較しても、アスティア新百合ヶ丘は適性価格で提示されていることがAIによる分析データで明らかとなりました。5年間の市場価格の動向を追うと、地域全体では31%の価値上昇に対して、本物件は12%の価格下落を示しており、買い手にとっては賢明な選択肢と言えます。

将来性

アスティア新百合ヶ丘は、比較的新しい築年数を誇り、周辺の幾つかの高額物件とも遜色ない質の良さを持っていますが、AI分析に基づく将来性の指数はやや平均を下回ります。しかし、利便性の高い駅近立地という不変の魅力と、中古マンション市場の持続的な成長が考慮されれば、長期的な視点では価値の増大が期待できるでしょう。

環境満足度

生活利便施設が充実している点がアスティア新百合ヶ丘の大きな魅力です。交番が近く安全性が高く、病院や商業施設が周辺には充実しており、地盤の安定性や洪水リスクの低さも確認されています。特に、川崎市立南百合丘小学校と川崎市立百合丘小学校が徒歩圏内にあるため、子育て家庭にとっては環境面で高い満足度が期待できるでしょう。

ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの概要

「ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス」は、築年月2008年8月の8階建てであり、神奈川県川崎市麻生区万福寺に所在しており、75㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの広さを有しており、価格帯は4420万円から6780万円と、このエリアの物件としては平均的な範囲内で設定されていますが、中心価格帯は5180万円から5480万円となっており、その豊富な居住スペースと複数の駅からのアクセスの良さが特徴です。

適正価格（売却）

「ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス」の現在の価格帯は、神奈川県川崎市麻生区の市場データに基づいて見た場合、適正の範囲内と評価されており、適正価格の偏差値は68とかなり高めであり、近隣の物件価格の上昇傾向と比べて、本物件はより安定した価値を保っていることがうかがえます。

将来性

本物件には、築年数が16年となる「ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス」ですが、神奈川県川崎市麻生区での駅近の物件としてその将来性に期待が持てますが、将来性の偏差値は41と平均よりやや低めですが、利便性の高さやメンテナンス状況によっては、投資価値が見込める可能性があります。

環境満足度

「ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス」周辺の治安は良好であり、476m以内に交番があることや、108件もの医療施設や多数のスーパーやコンビニなどが徒歩圏内に存在しており、環境満足度の偏差値が54と平均的な評価を受けていることから、快適な生活が期待できます。

コーポラティブハウス麻生の概要

「コーポラティブハウス麻生」は、神奈川県川崎市麻生区古沢36-1に位置し、新百合ヶ丘駅から徒歩10分の距離にある5階建てのマンションで、総戸数は30室、築年月は1982年5月、各住戸の広さは62㎡から80㎡であり、2LDKから4LDKの間取りが提供されており、市場に出回っている物件価格の範囲は2380万円から3380万円です。

適正価格（売却）

「コーポラティブハウス麻生」の価格帯は2380万円から3380万円となっており、この地域での平均的な中古マンション価格の傾向から見て、適正価格の売却偏差値は61であり、地域平均と比較してかなり高い価格設定となっていることがわかりますが、過去5年間の価格動向を分析すると、同地域の他物件が価格上昇傾向にある中で、本物件は価格が14%下落していますので、売り時と判断できるかもしれません。

将来性

1982年築の「コーポラティブハウス麻生」は今後のリノベーションなどの可能性を考慮に入れると、現在の偏差値46は今後上昇する可能性がありますが、42年の築年数は地域の平均に比べると若干高めで、将来的な価値は限定的かもしれませんが、新百合ヶ丘駅に徒歩10分という立地は魅力的です。

環境満足度

「コーポラティブハウス麻生」の環境満足度偏差値は57であり、近接している交番、充実した医療施設、日常生活に必要なスーパーやコンビニの存在、地盤や洪水ハザードマップによる安全性評価、そして近隣には川崎市立麻生小学校や川崎市立麻生中学校のような教育施設が揃っており、家族にも適した住環境を提供しています。

リーフィアレジデンスはるひ野の概要

リーフィアレジデンスはるひ野は、神奈川県川崎市麻生区に位置し、駅近の立地が魅力的な8階建て総戸数136戸のマンションで、2013年に建築された比較的新しい物件です。中古マンションとしては幅広い層に対応する3LDK、71㎡のタイプが4190万円からと市場価格に見合った魅力ある価格帯で提供されており、広さ94㎡の4LDKタイプは最大で5980万円となっています。豊富な居住空間と充実した設備が評価される一方で、地域の物価動向や物件の価値をAIが分析した結果に基づき、価格情報を提供しています。

適正価格（売却）

リーフィアレジデンスはるひ野の売却価格は、近隣のマンション市場価格と比較して過去5年間で12％下落しているものの、売却偏差値は52と神奈川県川崎市麻生区における平均をわずかに上回ります。最新のAI価格分析によると、適正推測価格は4642万円であり、現在の市場平均価格が4767万円であることから、売主にとっては利益を見込める売買タイミングと評価されています。

将来性

築11年であるリーフィアレジデンスはるひ野は、地域の平均築年数より新しいことに加え、交通アクセスの良さが将来的な価値維持に寄与しています。AIによる将来性評価は50ポイントで、地域平均と同等の安定性を示しているため、中長期的な居住に適していると判断でき、新規購入者にとっても安心の投資先となる可能性が高いです。

環境満足度

治安の面において717m以内に交番があり、病院28件、スーパー3件、コンビニ4件が周辺に存在するリーフィアレジデンスはるひ野は、日常生活において非常に高い利便性を提供します。国によるハザードマップでも安全な地盤とされ、洪水や津波のリスクが低いことが示されており、安心して生活できる環境です。加えて、川崎市立はるひ野小学校や川崎市立はるひ野中学校などの教育施設が近いため、子育て世代にもお勧めの立地と言えるでしょう。

ドムス沙羅の概要

「ドムス沙羅」は、神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘に位置し、百合ヶ丘駅から徒歩10分に建つ、1979年5月竣工の2階建てのマンションです。全6室のこのマンションは36平米の広さを持ち、売出し価格は12,800,000円から14,800,000円に設定されており、このエリアの同じ平米数の物件と比較すると競争力のある価格帯を示しています。

適正価格（売却）

ドムス沙羅の価格帯は、神奈川県川崎市麻生区の中古マンション市場と比較して適正価格であると言えます。この物件の仲介業者が提供する市場データによると、同条件の物件はここ5年で価格が上昇傾向にあるものの、ドムス沙羅は安定した価格を保っており、現在の売出し価格は市場と比較して適正であることを示唆しています。

将来性

築44年を迎える「ドムス沙羅」は、麻生区において築年数が平均より古いものの、百合ヶ丘駅からのアクセスの良さが将来性を高める要因となっています。加えて、このエリアが経済的・社会的発展を続けていることが、将来的にこのマンションが価値を保ち続ける根拠となっています。

環境満足度

「ドムス沙羅」周辺は、生活利便性が高く治安も良好な地域です。646m圏内に交番があり、79カ所の医療施設、7軒のスーパー、8軒のコンビニが点在しており、日常生活に必要な施設が揃っています。また、地盤が固く、高潮のリスクも低いことから、安心して暮らすことができる環境と言えるでしょう。近隣に優れた教育施設もあり、特に川崎市立百合丘小学校が徒歩圏内に位置しています。

ランドール新百合ヶ丘の概要

ランドール新百合ヶ丘は、神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目に位置し、新百合ヶ丘駅から徒歩8分に建つ6階建てのマンションです。2005年6月竣工のこの物件は、61㎡の2LDKから77㎡の3LDKまで、3480万円〜5680万円の価格帯で販売され、特に3980万円〜4380万円の範囲が市場での主要な取引価格となっています。

適正価格（売却）

ランドール新百合ヶ丘は売却偏差値61と、地域平均の51を大きく上回る評価を得ており、同地区同条件の中古マンションが過去5年で31%高騰している中、このマンションは11%価値が下がっていることから、適正推測価格と現売り出し価格の間に乖離があり、売却に適したタイミングである可能性が示唆されています。

将来性

築19年経過のランドール新百合ヶ丘は、将来性の偏差値42というデータから見ると、エリア内の他のマンションに比べやや将来性が低く評価されていますが、交通の便の良さを考慮すると、生活の利便性を重視する層には引き続き魅力的な物件であると言えるでしょう。

環境満足度

治安、医療施設、生活利便施設の充実度が高く、ハザードマップ上でも安全な地盤と洪水、津波、高潮のリスクが少ないことが確認できるランドール新百合ヶ丘は、環境満足度59の評価を受けており、近隣に川崎市立麻生小学校、麻生小学校ことばの教室があるため、子育て世代にも適した住環境です。

クルール新百合ヶ丘の概要

「クルール新百合ヶ丘」は、神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目に位置し、小田急線「新百合ヶ丘駅」から徒歩8分という利便性の高い立地にあるマンションです。2006年2月に竣工したこの物件は、3階建てで総戸数23戸、2SLDKの間取りで63㎡から69㎡の広さを提供しており、価格帯は3490万円から5980万円となっておりますが、もっとも取引が活発なのは3900万円〜4250万円の範囲内です。

適正価格（売却）

近年の神奈川県川崎市麻生区での中古マンション市場の動向を鑑みると、「クルール新百合ヶ丘」は適正価格の偏差値63を記録しています。このエリアでは過去5年間で中古マンション価格が31%の上昇を見せている中、本物件は20%の価格下落を示しております。AIによる適正価格推定では2990万円と算出されているため、現在の平均売り出し価格4005万円は売り手にとって好条件と言えるでしょう。

将来性

築18年の「クルール新百合ヶ丘」は、同エリアの他の物件と比較して若干新しい築年数を誇り、今後の耐久性や設備の近代性を考慮すると、将来性には一定の期待が持てます。しかしながら、AIによる将来性評価では偏差値41と、エリア平均と比べて若干低い評価が出されており、購入者は地域の発展や再開発計画に注目する必要があります。

環境満足度

「クルール新百合ヶ丘」周辺は治安が良好であり、交番が449m圏内にあり、周囲には病院が82件、スーパーが8件、コンビニが8件と生活に必要な施設が充実しています。さらに川崎市立麻生小学校、川崎市立南百合丘小学校、麻生小学校ことばの教室、川崎市立麻生中学校といった教育施設も近隣に位置しており、ファミリー層にとっては魅力的な環境と言えるでしょう。地盤もしっかりしており、自然災害のリスクが低いと評価されている点も、居住の安心感に寄与しています。

ダイアパレス柿生第2の概要

ダイアパレス柿生第2は、1988年6月に完成した神奈川県川崎市麻生区王禅寺西に位置する5階建てのマンションで、築年数は36年となりますが、その地域での中古マンション市場においては、若干若いほうに位置します。総戸数は10室とこじんまりとしており、平米数は46㎡から55㎡で2DKから3DKまでの間取りがあり、価格帯は980万円から1880万円で最も多い価格帯は1680万円となっています。この物件は、柿生駅から徒歩11分という利便性の高い立地にあり、小さな家族や単身者に適した住空間を提供しています。

適正価格（売却）

適正価格の観点では、ダイアパレス柿生第2の現在の価格は、近隣の中古マンション市場と比較して相当妥当な範囲内に位置します。過去5年間で地域全体の中古マンション価格が31％の上昇を見せる中、本物件は10％の価格上昇に留まっており、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格1451万円と現売り出し平均価格1465万円と近しいため、販売価格は市場に適応しており、買主・売主双方にとっての適切なタイミングと言えるでしょう。

将来性

将来性に関しては、ダイアパレス柿生第2はその地域の他の中古マンションに比べて築年数が2年程度若いことが評価され、加えて最寄り駅までの徒歩11分という駅近の利便性が高いため、将来性の偏差値が66と平均を大きく上回ります。このデータは、今後の価値が落ちにくいことを意味し、特に資産価値の維持や長期居住を検討している購入者にとって有望な情報と言えるでしょう。

環境満足度

環境満足度においてダイアパレス柿生第2は、治安の良さや生活利便性が高い点が特徴です。最寄りの交番が徒歩圏内にあり、病院や医療施設が豊富で、スーパーやコンビニも複数点在しています。加えて、川崎市立真福寺小学校や川崎市立柿生中学校が近隣にあるため、子育て世帯にも適しています。国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮の被害リスクが低い地域であることも、住環境の安全性を示す重要な指標となります。