ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,710万 〜 5,990万円
4階、4LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,710万円 〜 5,990万円 | 4階, 4LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 4LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.03
284人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目3-8
- 交通
- 小田急小田原線「百合ヶ丘駅」徒歩10分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ノブレスシンユリガオカフォレストハウス | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 万福寺4丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒215-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 290戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス、セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数290戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の百合ヶ丘駅で徒歩10分、アクセス良好です。新百合ヶ丘駅から徒歩11分、読売ランド前駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ百合丘3丁目 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
- 川崎信用金庫百合丘支店 (436 m)
- セブン銀行 野村證券 新百合ヶ丘支店 共同出張所 (525 m)
- JAセレサ川崎新百合丘支店 (529 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 小田急アコルデ新百合ヶ丘北館2F出張所(ATM) (530 m)
- きらぼし銀行 新百合ヶ丘支店 (533 m)
- ファミリーマート百合ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
- JAセレサ川崎百合丘支店 (547 m)
- 三菱UFJ銀行新百合ヶ丘支店 (564 m)
- 横浜銀行百合ケ丘支店 (573 m)
- 公園5件
- 万福寺桧山公園 (499 m)
- 百合ヶ丘第三公園 (693 m)
- 百合丘第1緑地 (750 m)
- こやのさ緑道 (923 m)
- 金程後谷緑地 (977 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎万福寺3丁目店 (329 m)
- ミニストップ 百合ヶ丘店 (431 m)
- セブンイレブン 川崎新百合ヶ丘東店 (518 m)
- ローソン 川崎万福寺六丁目店 (519 m)
- ファミリーマート 新百合ケ丘駅前店 (547 m)
- ファミリーマート 百合ヶ丘駅南口店 (558 m)
- ローソン 新百合ヶ丘駅前店 (679 m)
- セブンイレブン 川崎百合丘店 (779 m)
- ローソン 新百合ヶ丘マプレ店 (783 m)
- ファミリーマート 金程住宅店 (915 m)
- スーパー10件
- 三和 百合ヶ丘店A館 (495 m)
- Odakyu OX 万福寺店 (507 m)
- 三和 百合ヶ丘店B館 (529 m)
- YURI STORE(ゆりストア) 百合丘本店 (549 m)
- ユーコープ 千代ヶ丘店 (560 m)
- OdakyuOX MART新百合ヶ丘店 (582 m)
- イトーヨーカドー 新百合ヶ丘店 (632 m)
- Odakyu OX 新百合ヶ丘店 (652 m)
- スーパー三和百合ヶ丘店雑貨館 (667 m)
- イオン新百合ヶ丘店 (747 m)
- 学校/教育施設10件
- はなまる学童 (202 m)
- 川崎市立百合丘小学校 (354 m)
- ネイチャリングルーム学童保育 (398 m)
- ネイチャリングルーム 百合ヶ丘駅前教室 (401 m)
- 日本映画大学 新百合ヶ丘校舎 (495 m)
- 日本映画大学 新百合ヶ丘キャンパス (498 m)
- 昭和音楽大学 北校舎 (501 m)
- 昭和音楽大学短期大学部 北校舎 (525 m)
- 昭和音楽大学 北校舎事務室 (527 m)
- 昭和音楽大学短期大学部 南校舎 (843 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 百合丘小学校わくわくプラザ (351 m)
- 川崎市役所 こども未来局 千代ヶ丘こども文化センター (395 m)
- 麻生消防署百合丘出張所 (469 m)
- 麻生警察署 百合丘交番 (477 m)
- 麻生市民館 (655 m)
- 川崎市役所 こども未来局 百合丘こども文化センター (658 m)
- 麻生警察署 新百合ヶ丘駅前交番 (683 m)
- 川崎市立麻生図書館 (694 m)
- 麻生区役所 まちづくり推進部 生涯学習支援課 (698 m)
- 川崎市麻生区役所保健福祉センター (708 m)
- 病院/医療10件
- ライフコミューン百合ヶ丘 (169 m)
- ダイヤモンド歯科医院 (202 m)
- 新百合ヶ丘デンタルクリニック (202 m)
- ジャパンケア川崎新百合ヶ丘 訪問介護センター (217 m)
- 岸歯科医院 (305 m)
- あさお眼科 (389 m)
- 百合丘歯科医院 (400 m)
- きらり歯科 (407 m)
- プライム整骨院 (410 m)
- セントケア訪問看護ステーションあさお (413 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園百合ヶ丘園 (201 m)
- 麻生ゆりのき保育園 (242 m)
- 宗教法人香林寺ルンビニーにこにこ園 (268 m)
- 天才キッズクラブ 万福寺園 (303 m)
- 高石保育園 (362 m)
- 百合丘ルミナス保育園 (424 m)
- 小学館アカデミー新ゆり山手保育園 (453 m)
- 至誠館ゆりがおか保育園 (454 m)
- 天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 (496 m)
- 東百合丘保育園 分室ゆりかご (567 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの簡易査定
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定期的にノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,505万～7,257万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より77.0% 高い↑ 神奈川県の平均より71.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 5,710万 〜 5,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの相場
- ㎡単価
- 73.3万円
- 坪単価
- 242.6万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,710万〜6,000万円対前年同月比↑ | 5,710万〜5,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,420万〜6,780万円です。専有面積は約75㎡〜約91㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.2万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248万円となっております。以前の期間と比較して＋16.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 140件 | 5,325.9万円（69.1万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 5,822.3万円（69.6万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 5,800万円（63.1万円） |
ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,325.9万円（㎡単価69.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,000.5万円 | 62.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,356.7万円 | 67.5万円 |
| 5階〜6階 | 5,485.1万円 | 70.3万円 |
| 7階 | 5,579.2万円 | 69.8万円 |
| 8階 | 5,495万円 | 70.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,680万円 | 71.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,405.2万円 | 69.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,309.4万円 | 65.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,435.8万円 | 68.9万円 |
| 東 | 5,630万円 | 71.9万円 |
ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの売却のご相談
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ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 16.8万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 77.43㎡ | 31.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 77.43㎡ | 31.0万円 | 7.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 77.43㎡ | 31.0万円 | 7.7万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 14.8万円 | 3LDK | 76.32㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 76.9㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 76.32㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 91.96㎡ / 南西 | |
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 76.32㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16.5万〜17.3万円 76.85㎡ / 南 | 17.5万〜18.3万円 81.31㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 76.85㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 77.43㎡ / - | |
| 6階 | 17.2万〜18万円 79.05㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 77.43㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 82.4㎡ / - |
| 7階 | 16.5万〜17.4万円 75.8㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 82.4㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.7万〜17.6万円 76.32㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 77.58㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
