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コンフォール新百合ヶ丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,590万 〜 5,870万円
3階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 79万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格5,590万円 〜 5,870万円3階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴132024年06月09日更新
家賃相場16万 〜 19.5万円
表面利回り3.8% 〜 4.73階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.91

320人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目7-1
交通
  • 小田急小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩10分
築年月
1996年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • コンフォール新百合ヶ丘
  • コンフォール新百合ヶ丘のエントランス
  • コンフォール新百合ヶ丘の看板
  • コンフォール新百合ヶ丘の外観

コンフォール新百合ヶ丘の販売中の中古物件

コンフォール新百合ヶ丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

コンフォール新百合ヶ丘の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コンフォール新百合ヶ丘の基本情報

コンフォール新百合ヶ丘は、住宅都市整備公団によって1996年03月に竣工された総戸数58戸の5階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約92㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年06月現在の参考相場価格は4,574万~7,324万円、参考相場単価は71万円/㎡~79万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コンフォールシンユリガオカ管理会社東急コミュニティー
住所神奈川県 川崎市麻生区 上麻生3丁目7-1管理形態-
郵便番号〒215-0021管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり283円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり235円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の新百合ヶ丘駅で徒歩10分、小田急多摩線も利用可能でアクセス良好です。柿生駅から徒歩19分、五月台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ王禅寺 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 新百合ヶ丘支店 共同出張所 (518 m)
    • 三井住友銀行新百合ケ丘支店 (528 m)
    • りそな銀行 新百合ケ丘支店 (537 m)
    • みずほ銀行新百合ケ丘支店 (538 m)
    • 川崎信用金庫新百合ヶ丘支店 (540 m)
    • 三井住友信託銀行新百合ヶ丘支店 (546 m)
    • 横浜銀行新百合ケ丘支店 (562 m)
    • イオン銀行ATM新百合丘OPA店 (579 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 新百合ヶ丘店 共同出張所 (609 m)
  • 公園8件
    • 山口白山公園 (158 m)
    • 新ゆりアートパークス (361 m)
    • 鶴亀松公園 (525 m)
    • こやのさ緑道 (528 m)
    • 葉積緑地 (589 m)
    • 茶臼山緑地 (756 m)
    • 万福寺桧山公園 (844 m)
    • 白山西緑地 (939 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川崎片平1丁目店 (351 m)
    • セブンイレブン 川崎上麻生1丁目店 (429 m)
    • ローソン 新百合ヶ丘駅前店 (486 m)
    • セブンイレブン 川崎麻生警察署前店 (559 m)
    • ローソン 新百合ヶ丘マプレ店 (600 m)
    • ファミリーマート 新百合ケ丘駅前店 (629 m)
    • セブンイレブン 川崎新百合ヶ丘東店 (677 m)
    • ローソン 川崎万福寺六丁目店 (769 m)
    • ファミリーマート 川崎麻生片平店 (770 m)
    • セブンイレブン 川崎万福寺3丁目店 (897 m)
  • スーパー9件
    • イオン新百合ヶ丘店 (427 m)
    • Odakyu OX 新百合ヶ丘店 (569 m)
    • OdakyuOX MART新百合ヶ丘店 (587 m)
    • イトーヨーカドー 新百合ヶ丘店 (608 m)
    • イオンスタイル 上麻生 (646 m)
    • ユーコープ ミアクチーナ上麻生店 (651 m)
    • ビッグ・エー 新百合ヶ丘店 (655 m)
    • ユーコープ上麻生店 (661 m)
    • Odakyu OX 万福寺店 (706 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 麻生小学校ことばの教室 (257 m)
    • 川崎市立麻生小学校 (309 m)
    • 昭和音楽大学短期大学部 南校舎 (368 m)
    • 昭和音楽大学南校舎 (386 m)
    • 川崎市立麻生中学校 (414 m)
    • 昭和音楽大学 北校舎事務室 (642 m)
    • 昭和音楽大学短期大学部 北校舎 (644 m)
    • 昭和音楽大学 北校舎 (664 m)
    • 日本映画大学 新百合ヶ丘キャンパス (667 m)
    • 日本映画大学 新百合ヶ丘校舎 (670 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川崎市役所 こども未来局 麻生小学校わくわくプラザ (257 m)
    • ハローワークプラザ新百合ヶ丘 (400 m)
    • 麻生消防署 (412 m)
    • 麻生区役所保健福祉センター (441 m)
    • 川崎市麻生区役所 (469 m)
    • 川崎市麻生区役所保健福祉センター (474 m)
    • 麻生警察署 (497 m)
    • 麻生市民館 (512 m)
    • 麻生警察署 新百合ヶ丘駅前交番 (513 m)
    • 麻生区役所 まちづくり推進部 生涯学習支援課 (515 m)
  • 病院/医療10件
    • 新百合ヶ丘介護老人保健施設つくしの里 (244 m)
    • 新百合地域包括支援センター (244 m)
    • 新百合ヶ丘訪問看護ステーションすみれ (244 m)
    • 新百合ヶ丘こどもクリニック (352 m)
    • 山口台歯科医院 (385 m)
    • 新百合ヶ丘龍クリニック (388 m)
    • ガイアクリスタルクリニック (388 m)
    • なんぽ歯科クリニック新百合ヶ丘 (389 m)
    • 川崎市社会福祉協議会あさお訪問介護支援事業所 (394 m)
    • だいとうたじま眼科 (407 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • クレアナーサリー新百合ヶ丘 (171 m)
    • あさのみ保育園 (203 m)
    • 地域子育て支援センターかるがも (207 m)
    • つくしんぼ保育園 (308 m)
    • 木下の保育園新百合ヶ丘 (367 m)
    • 天才キッズクラブ楽学館古沢園 (371 m)
    • 天才キッズクラブ上麻生園 (392 m)
    • 川崎青葉幼稚園 (412 m)
    • 新百合ヶ丘駅前保育園太陽の子 (446 m)
    • 天才キッズクラブ楽学館保育園 (686 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コンフォール新百合ヶ丘の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コンフォール新百合ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,574万~7,324万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 79万円
坪単価
236万円 〜 263万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較川崎市麻生区の平均より61.3% 高い↑
神奈川県の平均より55.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
5,590万 〜 5,870万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15247棟中 2166位
川崎市麻生区
253棟中 29位
上麻生
44棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コンフォール新百合ヶ丘の相場

    ㎡単価
    71.4万円
    坪単価
    236.2万円
  • 川崎市麻生区の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.4万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

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コンフォール新百合ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、80㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
5,580万〜5,860万円対前年同月比5,590万〜5,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コンフォール新百合ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,650万〜5,780万円です。専有面積は約64㎡〜約92㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月5,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約78万円 (約258万円)-
2024年5月5,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約78万円 (約258万円)-
2022年4月5,000万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約58万円 (約192万円)-
2022年3月5,500万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約63万円 (約211万円)-
2022年2月5,500万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約63万円 (約211万円)-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。以前の期間と比較して+19.67%上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.5万円となっております。以前の期間と比較して+9.11%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.41%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

コンフォール新百合ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡1件3,700万円(56.1万円)
71〜80㎡4件4,690万円(64.5万円)
81〜90㎡7件5,428.6万円(63.2万円)
91〜100㎡3件5,380万円(58万円)

コンフォール新百合ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,428.6万円(㎡単価63.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コンフォール新百合ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階5,200万円59.3万円
2階3,700万円50.2万円
3階4,747.5万円60万円
4階4,233.3万円60.3万円
5階3,880万円48.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,380万円58万円
2LDK/2SLDK等4,980万円69.5万円
3LDK/3SLDK等4,126.7万円57.3万円
4LDK/4SLDK等5,200万円59.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,667.6万円57.5万円

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コンフォール新百合ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.2万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 22.8万〜23.9万円
  • 2K〜2LDK平均 16.5万〜17.3万円
  • 3K〜3LDK平均 18.6万〜19.6万円
  • 4K〜4LDK平均 21.2万〜22.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月16.0万円2LDK62.06㎡32.0万円16.0万円1〜5-
2023年9月16.0万円2LDK62.06㎡32.0万円16.0万円1〜5-
2023年6月19.5万円3LDK80.25㎡-19.5万円1〜5南東
2019年7月18.5万円3LDK80.25㎡-18.5万円1〜5-
2019年6月16.5万円2LDK62.06㎡33.0万円16.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コンフォール新百合ヶ丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21.2万〜22.3万円
86.9㎡ / 南
2階18.5万〜19.4万円
73.7㎡ / 南
3階22.8万〜23.9万円
92.8㎡ / -
17.6万〜18.5万円
71.69㎡ / -
16.2万〜17万円
66.15㎡ / -
4階15.3万〜16.1万円
62.06㎡ / -
19.8万〜20.8万円
80.25㎡ / -
5階20万〜21万円
80.25㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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コンフォール新百合ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

コンフォール新百合ヶ丘周辺の中古マンション

コンフォール新百合ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション

コンフォール新百合ヶ丘の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した13件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価71万円 〜 79万円です。

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