コンフォール新百合ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,960万 〜 5,210万円
3階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,960万円 〜 5,210万円 | 3階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.9
310人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目7-1
- 交通
- 小田急小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンフォール新百合ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォールシンユリガオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 上麻生3丁目7-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒215-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり283円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の新百合ヶ丘駅で徒歩10分、小田急多摩線も利用可能でアクセス良好です。柿生駅から徒歩19分、五月台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ王禅寺 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- セブン銀行 SMBC日興証券 新百合ヶ丘支店 共同出張所 (518 m)
- 三井住友銀行新百合ケ丘支店 (528 m)
- りそな銀行 新百合ケ丘支店 (537 m)
- みずほ銀行新百合ケ丘支店 (538 m)
- 川崎信用金庫新百合ヶ丘支店 (540 m)
- 三井住友信託銀行新百合ヶ丘支店 (546 m)
- 横浜銀行新百合ケ丘支店 (562 m)
- イオン銀行ATM新百合丘OPA店 (579 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 新百合ヶ丘店 共同出張所 (609 m)
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- 白山西緑地 (939 m)
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- セブンイレブン 川崎上麻生1丁目店 (429 m)
- ローソン 新百合ヶ丘駅前店 (486 m)
- セブンイレブン 川崎麻生警察署前店 (559 m)
- ローソン 新百合ヶ丘マプレ店 (600 m)
- ファミリーマート 新百合ケ丘駅前店 (629 m)
- セブンイレブン 川崎新百合ヶ丘東店 (677 m)
- ローソン 川崎万福寺六丁目店 (769 m)
- ファミリーマート 川崎麻生片平店 (770 m)
- セブンイレブン 川崎万福寺3丁目店 (897 m)
- スーパー9件
- イオン新百合ヶ丘店 (427 m)
- Odakyu OX 新百合ヶ丘店 (569 m)
- OdakyuOX MART新百合ヶ丘店 (587 m)
- イトーヨーカドー 新百合ヶ丘店 (608 m)
- イオンスタイル 上麻生 (646 m)
- ユーコープ ミアクチーナ上麻生店 (651 m)
- ビッグ・エー 新百合ヶ丘店 (655 m)
- ユーコープ上麻生店 (661 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 川崎市立麻生小学校 (309 m)
- 昭和音楽大学短期大学部 南校舎 (368 m)
- 昭和音楽大学南校舎 (386 m)
- 川崎市立麻生中学校 (414 m)
- 昭和音楽大学 北校舎事務室 (642 m)
- 昭和音楽大学短期大学部 北校舎 (644 m)
- 昭和音楽大学 北校舎 (664 m)
- 日本映画大学 新百合ヶ丘キャンパス (667 m)
- 日本映画大学 新百合ヶ丘校舎 (670 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 麻生小学校わくわくプラザ (257 m)
- ハローワークプラザ新百合ヶ丘 (400 m)
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- 麻生区役所保健福祉センター (441 m)
- 川崎市麻生区役所 (469 m)
- 川崎市麻生区役所保健福祉センター (474 m)
- 麻生警察署 (497 m)
- 麻生市民館 (512 m)
- 麻生警察署 新百合ヶ丘駅前交番 (513 m)
- 麻生区役所 まちづくり推進部 生涯学習支援課 (515 m)
- 病院/医療10件
- 新百合ヶ丘介護老人保健施設つくしの里 (244 m)
- 新百合地域包括支援センター (244 m)
- 新百合ヶ丘訪問看護ステーションすみれ (244 m)
- 新百合ヶ丘こどもクリニック (352 m)
- 山口台歯科医院 (385 m)
- 新百合ヶ丘龍クリニック (388 m)
- ガイアクリスタルクリニック (388 m)
- なんぽ歯科クリニック新百合ヶ丘 (389 m)
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- だいとうたじま眼科 (407 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クレアナーサリー新百合ヶ丘 (171 m)
- あさのみ保育園 (203 m)
- 地域子育て支援センターかるがも (207 m)
- つくしんぼ保育園 (308 m)
- 木下の保育園新百合ヶ丘 (367 m)
- 天才キッズクラブ楽学館古沢園 (371 m)
- 天才キッズクラブ上麻生園 (392 m)
- 川崎青葉幼稚園 (412 m)
- 新百合ヶ丘駅前保育園太陽の子 (446 m)
- 天才キッズクラブ楽学館保育園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォール新百合ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォール新百合ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,730万～5,863万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より40.6% 高い↑ 神奈川県の平均より36.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 4,960万 〜 5,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンフォール新百合ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 58.2万円
- 坪単価
- 192.6万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンフォール新百合ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,960万〜5,210万円対前年同月比↓ | 4,960万〜5,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォール新百合ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,650万〜5,500万円です。専有面積は約64㎡〜約92㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 5,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 5,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 5,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 5,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.41％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォール新百合ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,700万円（56.1万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 4,690万円（64.5万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 5,428.6万円（63.2万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 5,380万円（58万円） |
コンフォール新百合ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,428.6万円（㎡単価63.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コンフォール新百合ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,200万円 | 59.3万円 |
| 2階 | 3,700万円 | 50.2万円 |
| 3階 | 4,747.5万円 | 60万円 |
| 4階 | 4,233.3万円 | 60.3万円 |
| 5階 | 3,880万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,380万円 | 58万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,980万円 | 69.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,126.7万円 | 57.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,200万円 | 59.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,667.6万円 | 57.5万円 |
コンフォール新百合ヶ丘の売却のご相談
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コンフォール新百合ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 24万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 62.06㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.0万円 | 2LDK | 62.06㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 19.5万円 | 3LDK | 80.25㎡ | - | 19.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 18.5万円 | 3LDK | 80.25㎡ | - | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 16.5万円 | 2LDK | 62.06㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフォール新百合ヶ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.3万〜22.4万円 86.9㎡ / 南 | |||
| 2階 | 18.6万〜19.5万円 73.77㎡ / 南 | |||
| 3階 | 22.9万〜24.1万円 92.8㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 71.69㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 66.15㎡ / - | |
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 62.06㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 80.25㎡ / - | ||
| 5階 | 20.1万〜21.1万円 80.25㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
