神奈川県相模原市南区 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズガーデン町田の概要

ライオンズガーデン町田は、1990年竣工の9階建てマンションで、神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目に位置し、町田駅から徒歩7分、相模大野駅から徒歩15分という好立地にございます。販売中の物件は66平米の2LDKから88平米の3LDKまでの広さがあり、価格帯は約2290万円から3799万円で、周辺市場と比較しても競争力のある価値を持つ物件です。

適正価格（売却）

ライオンズガーデン町田の中古価格は、平米数や立地を考慮したマーケット分析に基づき、市場推移に即して設定されており、今後の価格変動を見越しても適正と判断されています。神奈川県相模原市南区の中古マンションの平均価格から見ると、現在の価格が高騰している傾向にあるため、購入者にとっては投資価値の高いタイミングと評価されています。

将来性

築30年を超えるライオンズガーデン町田は、建物の維持管理がしっかりと行われており、近隣施設や交通利便性の高さから、将来的にも価値が維持されやすいと推測されています。エリア内での人気や、今後の再開発計画などを踏まえ、その将来性は高く評価され、ほかの物件と比較しても魅力を感じさせるポイントが多いです。

環境満足度

ライオンズガーデン町田周辺は、治安の良さや生活便利施設の豊富さが特徴であり、相模原市立谷口小学校や相模原市立鹿島台小学校、相模原市立谷口中学校といった教育施設にも恵まれています。洪水リスクが低いエリアに位置し、日常の暮らしに必要な環境が整っており、住民からの満足度も高いと推察されます。

ライオンズマンション相模大野の概要

ライオンズマンション相模大野は、築40年余りの歴史を有する中古マンションで、神奈川県相模原市南区相模大野3丁目10-1に所在し、相模大野駅から徒歩3分の好立地にあります。51㎡の1LDKから75㎡の3LDKまで幅広い住戸サイズを持ち、価格は1980万円から3980万円の範囲で、市場における一般的な中古マンション価格と比較しても競争力があります。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相模大野の売却偏差値55は、周辺地域の中古マンションの平均偏差値47を上回り、5年間での価格上昇率は平均24%に対して4%と抑えられています。AIによる適正価格の推定は2450万円で、現在の市場価格2806万円がこれを上回ることから、売却に適したタイミングであると示唆されています。

将来性

建築から40年以上が経過しているライオンズマンション相模大野は将来性の偏差値が66と高く、築年数の割に価値の保持が見込まれます。交通の便利さや今後の街の発展性が評価されており、リノベーションや再開発などの可能性も含めて、長期的な投資対象として魅力的です。

環境満足度

ライオンズマンション相模大野周辺は、治安が良く、交番が194m以内に位置しており、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップにおける評価も高く、地盤の安定と洪水リスクの低さが確認されており、近隣には相模原市立鹿島台小学校や相模原市立谷口中学校があるため、子育て世帯にも適しています。

ライオンズ相模大野ステーションエアリスタの概要

神奈川県相模原市南区に位置するライオンズ相模大野ステーションエアリスタは、相模大野駅から徒歩4分の利便性を誇り、築年月は2008年2月、全139戸の18階建てマンションで、広さ43㎡の1LDKから85㎡の3LDKまでの間取りで、価格帯は2790万円から5980万円となっており、地域の中古マンション市場においては比較的リーズナブルな価格設定がなされています。

適正価格（売却）

ライオンズ相模大野ステーションエアリスタは周辺市場データを基にした適正価格推測で平均偏差値47に対して61と高評価を受けており、過去5年間の価格推移を見ると周辺中古マンション価格が24%上昇する中、わずかに3%程度の価格下落を示していますが、マンションマーケットAIの試算による適正推測価格3792万円に対し、現行売り出し価格が4651万円であり、売却の適切なタイミングであることが示唆されています。

将来性

築年数16年のライオンズ相模大野ステーションエアリスタは、周辺の同価格帯マンションの平均築年数と比較して若く、駅近利便性を備えています。AIによる将来性評価では、エリア内平均の偏差値51に対して、55ポイントと高評価を受けており、それはエリアの発展と共に、その価値がさらに高まる可能性を秘めています。

環境満足度

ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ周辺には228m以内に交番があり、治安の良さが確認でき、また、125件の医療施設と19件のコンビニエンスストア、7件のスーパーマーケットが生活利便性を向上させています。国公式ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクは低く、さらに相模原市立谷口台小学校や相模原市立大野南中学校／相模原市立谷口中学校といった教育施設の近接も環境満足度を高める要因となっています。

小田急コアロード相模大野の概要

「小田急コアロード相模大野」は、神奈川県相模原市南区相模大野5丁目に位置し、相模大野駅から徒歩15分に立地する1995年竣工の6階建てマンションで、総戸数は69戸、広さは55㎡から85㎡で価格は2180万円から5180万円、地域の平均価格帯である3090万円から3350万円で取引されている物件です。

適正価格（売却）

小田急コアロード相模大野は、適正価格偏差値56と評価され、神奈川県相模原市南区内の類似の条件を持つ中古マンションの5年間の価格上昇率24％に対して僅かながら価格下落を示しており、売却においては適正推測価格2690万円に対し、現在の平均売り出し価格が3118万円であることから、市場価格よりも価格競争力があることが推察されます。

将来性

築29年でありながらも、AI分析による将来性の偏差値が同地域の平均より13ポイント高い65を記録する「小田急コアロード相模大野」は、長期投資の観点から見ても有望な物件である可能性が高いことが示唆されています。

環境満足度

安心の治安環境や、周辺施設の整備度を示す環境満足度は偏差値60と評価され、交番の不在にもかかわらず、周辺には69件の医療施設、6件のスーパー、8件のコンビニがあり生活に便利である上に、近隣には相模原市立谷口台小学校と相模原市立鶴の台小学校が位置し、子育て世帯にも配慮された環境が整っています。

リーフィアレジデンス相模大野の概要

リーフィアレジデンス相模大野は、相模大野駅から僅か徒歩2分の立地にある2015年竣工の15階建てのレジデンスで、総戸数58戸、広さは68㎡から74㎡の間で変動し、価格帯は4580万円から6980万円です；駅近で利便性が高く、町田駅や東林間駅も徒歩圏内にあり、通勤や通学にも便利な好立地に位置しています。

適正価格（売却）

神奈川県相模原市南区相模大野での中古マンション市場の分析に基づき、リーフィアレジデンス相模大野の適正価格偏差値は60と評価されており、周辺地域の市場価格より高い傾向があります；このエリアの中古マンション価格は過去5年間で約24％の上昇を記録している一方で、本物件はわずか1％の価値下落に留まっており、投資や居住用として検討するには良好な条件を兼ね備えています。

将来性

リーフィアレジデンス相模大野は、築年数が約9年であり、将来性の面ではAIによる評価で偏差値57を獲得しています；これは、神奈川県相模原市南区における同価格帯の物件と比較しても6ポイント高いことから、中長期的な価値の維持や上昇が見込まれ、安定した住環境を求める層に適した物件と言えます。

環境満足度

相模大野駅からのアクセスが良く、さらにリーフィアレジデンス相模大野周辺は交番が215m以内にあり、また医療施設110件、スーパー6件、コンビニ17件という豊富な生活インフラが整っており、国が提供するハザードマップによると地盤がしっかりしていて洪水リスクが低いため、環境満足度は偏差値61と非常に高い評価を得ています；教育施設も豊富で、近くには相模原市立南大野小学校や相模原市立谷口中学校が位置しており、ファミリー層にも最適な環境と言えます。

パークスクエア相模大野タワー&レジデンスの概要

「パークスクエア相模大野タワー&レジデンス」は、神奈川県相模原市南区に位置し、2009年に建てられた32階建ての豪華なタワーマンションで、総戸数718戸という大規模な物件です。広さは17平米の1Rから96平米の3LDKまで幅広く、相模大野駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあります。価格は最小が3250万円から最大で9480万円と、さまざまなライフスタイルや購買力に合わせた選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

神奈川県相模原市南区の中古マンション市場において、パークスクエア相模大野タワー&レジデンスの価格水準は平均よりもやや高いものの、駅近であり、維持管理がしっかりと行われていることを考えると、この価格帯は適正と考えられます。中でも4680万円〜4980万円の価格帯は、多くの層に適していることから、購入を検討している方には良いタイミングであると言えるでしょう。

将来性

このマンションは、築15年という中築年数ですが、機能的な設備や堅牢な構造により、今後も価値の下落を最小限に抑えるポテンシャルを持っています。駅近という立地も将来性を高める要素の一つで、周辺のインフラ整備の進展と相まって、長期的な資産価値の維持や上昇が期待されるエリアであると言えるでしょう。

環境満足度

パークスクエア相模大野タワー&レジデンスの周辺環境は、安全で快適な都市生活を提供するために必要な施設が整っており、住民の満足度が高いことが特徴です。治安の良さを示す交番の近さ、充実した医療施設、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの数、教育機関の充実度など、どの点をとっても高い水準を保っており、ファミリー層からシングル層まで幅広いニーズに応える住環境と言えるでしょう。

プラザシティ相模大野の概要

神奈川県相模原市南区に位置する「プラザシティ相模大野」は、1992年10月に竣工した10階建ての住宅マンションで、330室からなり、広さは67㎡の2LDKから99㎡の4LDKまで様々で、2500万円から5399万円の価格帯で取引されています。最寄りの相模大野駅までは徒歩11分という利便性の高さも魅力です。

適正価格（売却）

「プラザシティ相模大野」の適正価格は、地域の平均市場価格をベースに見積もると、周囲の相模原市南区の中古マンション市場動向と比較して18ポイント高い偏差値65を記録しており、AIによる分析では推測価格が2581万円と算出されていることから、現在の売り出し価格平均3706万円は市場評価を上回っており、売却に適したタイミングであることが推察されます。

将来性

築年数は32年経過しているものの、駅近という立地条件から将来性は依然として期待されており、AIに基づく偏差値は平均を上回る59をマークしています。この数値は、同エリア内の他物件の平均値からも優位性が見受けられることを示しており、長期にわたる資産価値の保持が期待できるでしょう。

環境満足度

「プラザシティ相模大野」は、安心の治安環境を誇り、交番が徒歩圏内に存在します。さらに、医療施設や商業施設が周辺に豊富にあり、国公開のハザードマップによれば、自然災害リスクの低さも特徴です。教育機関も充実しており、子育て世帯には相模原市立谷口台小学校や相模原市立新町中学校が近隣に位置し、環境満足度は偏差値53となっています。

クレヴィア相模大野の概要

「クレヴィア相模大野」は、神奈川県相模原市南区に位置し、優れたアクセス性を誇る相模大野駅から徒歩1分の距離にある2012年竣工の15階建てマンションで、70㎡から82㎡の広さを持つ43戸の住戸があり、市場に出回る中古マンションの価格帯は3990万円から6880万円です。

適正価格（売却）

クレヴィア相模大野の売出し価格は、神奈川県相模原市南区における類似物件と比較して上昇傾向にあり、適正価格の偏差値59を示しますが、マンションマーケットのAI分析によれば、推測適正価格は4679万円であり、現在の平均売価5374万円との差異は存在します。

将来性

この物件の将来性の偏差値は52となっており、同エリアの平均から見ても魅力があり、駅からの近接性や神奈川県相模原市南区の経済動向を考慮すると、中期的に安定した資産価値が期待されるでしょう。

環境満足度

クレヴィア相模大野の環境満足度の偏差値は65を示し、治安が良い上に、生活に必要な医療施設や商業施設が充実しており、また教育環境も整っているため、ファミリー層には特に適した住環境と言えるでしょう。

ザパークハウス相模大野の概要

ザ・パークハウス相模大野は神奈川県相模原市南区に位置し、2019年4月に竣工した15階建てのマンションで、総戸数136戸を誇ります。その立地は相模大野駅から僅か徒歩4分という交通利便性の高さが魅力で、62㎡の2LDKが5150万円、74㎡の3SLDKが7580万円という価格帯が設定されており、このエリアの住宅市場において非常に注目すべき物件です。

適正価格（売却）

この物件の売却については、地域の成長率や市場の動向を鑑みたマンションマーケット独自のAI分析によると、現在6056万円の平均売り出し価格が設定されており、適正推測価格5220万円と比較してやや高めですが、周辺の他物件と比較した際の偏差値61を記録しているため、価格には正当性があると評価されています。

将来性

ザ・パークハウス相模大野の将来性については、築年数が5年と比較的新しいため長期的な住宅利用が見込まれ、偏差値51をマークしており、この地域の平均と比較しても将来性に対する信頼が高いことが裏付けられています。

環境満足度

環境面では、ザ・パークハウス相模大野は治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設や生活便利施設が充実しているほか、ハザードマップにも強く、洪水や津波のリスクが低い地盤のしっかりした地域に位置しています。さらに、相模原市立鹿島台小学校、相模原市立大野南中学校、相模原市立谷口中学校といった教育施設へのアクセスも良く、環境満足度の偏差値は64を記録するなど、住みやすい環境が整っていると言えるでしょう。

エステスクエア相模大野駅前の概要

エステスクエア相模大野駅前は、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目11-7に位置し、相模大野駅から徒歩わずか4分という非常に便利な立地にある11階建てのマンションです。築年月は1996年11月で、総戸数は49戸。広さは65㎡から79㎡の3LDKが主体で、価格範囲は3480万円から4780万円となっており、相模原市の中古マンション市場においても競争力のある価格設定がされています。

適正価格（売却）

適正価格の偏差値としては61と評価されており、神奈川県相模原市南区の中古マンション市場の平均偏差値47に対して14ポイントほど高い水準です。近隣の中古マンション価格が過去5年で24％の上昇を見せる中、エステスクエア相模大野駅前は3％の価値下落を示しており、一般的な市場価格から見ると購入のチャンスとも捉えられます。

将来性

将来性に関しては、偏差値53を獲得しており、エリア内の他のマンションと比較しても若干高い評価です。築年数は28年と、周辺の同価格帯物件と比べやや古いものの、駅近という利便性の高さや、修繕履歴等の管理状況、エリア内の発展などを考慮すると、中長期的に見ても価値を維持しやすい立地にあります。

環境満足度

エステスクエア相模大野駅前は、治安の良さや生活施設の豊富さにおいても環境満足度の偏差値61を獲得。治安面では最寄の交番まで237mと近く、病院110件、スーパー6件、コンビニ16件と生活利便施設が充実しております。さらに、国のハザードマップによると、地盤が強固で高潮や津波のリスクも低く、安全な住環境と言えます。学校区は、相模原市立南大野小学校や相模原市立新町中学校／相模原市立谷口中学校が近隣にあるため、子育て世代にも適しています。

サンヴェール町田グランデュールの概要

サンヴェール町田グランデュールは、神奈川県相模原市南区上鶴間本町の利便性の高いエリアに位置し、1992年2月に竣工した10階建てのマンションです。町田駅まで徒歩11分という交通の便が良く、71㎡の3LDKが2,480万円から、85㎡の3SLDKが最高3,580万円という価格帯で販売され、広さと価格がバランスよく設定されている物件となっています。

適正価格（売却）

サンヴェール町田グランデュールの価格帯は、2480万円から3580万円となっており、地域内の平均的な価格帯である2970万円から3170万円に比べると相場を反映した妥当な範囲にあります。マンションマーケットの独自開発AIによる分析では、適正推測価格はおおよそ2466万円と算出されており、市場価格は若干高めと言えますが、総合的な売却偏差値は58点と評価されており、良好な投資物件と見られています。

将来性

築30年以上のサンヴェール町田グランデュールは、市内の中古マンション市場で見ると若干年数が経過していますが、駅近という利点を考慮すると、AIによる将来性評価は57点と平均を上回っています。また、相模原市南区は、住環境の良さや利便性の高さから、今後も不動産価値が安定すると見られ、長期的に見た投資としては有望な地域です。

環境満足度

サンヴェール町田グランデュール周辺は、生活利便施設が豊富で、治安の良さが魅力のエリアです。病院93件、スーパー9件、コンビニ25件等が点在し、相模原市立谷口小学校や相模原市立谷口中学校も徒歩圏内にあり、家族層にも適しています。ハザードマップによると、自然災害のリスクが低い地盤状況であり、洪水や高潮の危険性も低いため、環境満足度は高い評価を得ています。

エムブランド相模大野の概要

エムブランド相模大野は、66㎡から75㎡の広さを有する2008年築の神奈川県相模原市南区に位置する中古マンションで、総戸数69戸の14階建てです。立地は相模大野駅から徒歩3分という利便性の高いエリアにあり、価格帯は3400万円から5480万円で、地域との比較でみると、価格帯はやや高めでありながら、その利便性と設備の良さを反映しています。

適正価格（売却）

エムブランド相模大野の価格帯は、神奈川県相模原市南区の平均的な中古マンション価格から見てやや高めですが、その価格は駅近の立地や充実した周辺施設、良好な物件の状態を考慮した結果であり、市場データを基にした機械学習による適正価格4052万円と比べても適正な範囲であると言えます。

将来性

エムブランド相模大野は開発から16年が経過し、神奈川県相模原市南区の中古マンション市場において、駅に近い立地や維持状態の良さから、将来性の偏差値は58と高評価を受けており、投資や居住に向けた良好な機会が期待できます。

環境満足度

エムブランド相模大野は交番が徒歩圏内にあり、治安の面で安心感があります。加えて122件の医療施設、6件のスーパー、17件のコンビニが近隣に存在し、生活の便が良い点が高く評価され、環境満足度の偏差値64は、安全かつ便利な居住環境を反映しています。

ルイシャトレ町田ヒルズの概要

ルイシャトレ町田ヒルズは、神奈川県相模原市南区上鶴間本町に位置し、町田駅からわずか徒歩9分、相模大野駅までも徒歩17分という交通アクセスの良さを誇るマンションです。57㎡の2LDKから73㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格は2,250万円から4,580万円と幅広い層に対応していますが、多くの案件が2,780万円〜3,090万円の間で取引されており、築年月は1996年9月で総階数は7階建ての居住性の高い施設です。

適正価格（売却）

ルイシャトレ町田ヒルズの中古価格帯は、相模原市南区の市場動向を鑑みると適正であり、平均偏差値を上回る現象が見受けられます。過去5年間で近隣の中古マンション価格が平均24％の上昇を見せる中、本物件は約4％の価格上昇を記録していることから、売却検討の際には市場動向を見極めつつ最適なタイミングを見定める重要性があります。

将来性

建築から28年が経過しているルイシャトレ町田ヒルズは、地域の平均と比べやや古さは感じますが、不断のメンテナンスと近隣エリアの発展により、その将来性は依然として高く評価されています。特に利便性の高い立地が、長期的に見ても価値維持、あるいは価値向上に貢献すると考えられます。

環境満足度

セキュリティ面では最寄の交番まで徒歩圏内、さらに医療施設や小売店が充実しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが抜群に良いのがルイシャトレ町田ヒルズの特徴です。自然災害に関しても地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクが低いため、安心して暮らすことができる環境が整っています。教育施設としては相模原市立鹿島台小学校が周辺にあり、子育て世代にも適した住環境と言えるでしょう。

ライオンズマンション相模大野駅南の概要

ライオンズマンション相模大野駅南は、利便性と快適さを兼ね備えた、神奈川県相模原市南区に位置する14階建ての充実したファシリティが魅力のマンションで、1997年の築でありながらも、その価値は依然として高く、33㎡の2LDKが2,580万円から、70㎡の3LDKが4,180万円までの幅広い価格帯で取引されており、相模大野駅からわずか徒歩5分の立地には特に価値があります。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相模大野駅南の適正価格は、相模原市南区の中古マンション市場と比較して、平均価格推移を見ると、近隣物件の中で高いポテンシャルを伺わせる価格帯であり、2,752万円の算出されたAI適正価格に対し、現在の平均売出価格は3,402万円となり、市場価格とのギャップが示唆する売却タイミングの良さを示しています。

将来性

ライオンズマンション相模大野駅南の将来性は、築27年と一定の年数を経たこの物件ですが、その独自性と駅近さ、さらには周辺開発の進展によって、将来的な価値上昇が見込まれ、AIによる偏差値分析でも53と評価されており、エリア内での競争力を保っています。

環境満足度

環境満足度において、ライオンズマンション相模大野駅南は治安、医療施設、ショッピング施設の充実度が高く、また、地盤の安定性や災害リスクの低さといった自然環境の強みを持ち、近隣の相模原市立南大野小学校や相模原市立新町中学校／相模原市立谷口中学校へのアクセスも良好で、子育て世代にとっても魅力的な住環境を提供しています。

プラウドタワー相模大野の概要

プラウドタワー相模大野は、神奈川県相模原市南区に位置し、相模大野駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある26階建てのタワーマンションで、2013年の竣工以来、地域内で高い評価を受けています。総戸数308戸のこの物件は、60㎡の2SLDKが5,100万円から、87㎡の2SLDKが1億500万円までの範囲に価格設定されており、最も需要が高い価格帯は6,480万円から7,080万円です。

適正価格（売却）

プラウドタワー相模大野の価格帯は、近隣地域の中古マンション市場と比較しても高得点を示す適正価格の偏差値67を誇り、このエリアでは過去5年間で24％の価格上昇が見られる中、当物件は22％の評価下落を経験しました。現在の平均売出価格が7,159万円であるのに対し、AIが予測する適正価格は5,821万円であり、市場価格が合理的な範囲内に戻る可能性が示唆されています。

将来性

プラウドタワー相模大野は築11年という神奈川県相模原市南区の同価格帯のマンションの標準的な築年数を保っており、交通の利便性も高く将来性は一定されていますが、AIによる分析では他エリアの物件と比べて将来性の偏差値が39とやや低めです。この結果は市場の動向や周辺開発の状況を反映しており、将来価値の更なる向上には地域の成長が影響するでしょう。

環境満足度

プラウドタワー相模大野は、治安の良さを示す交番の近さや、充実した医療施設、豊富なショッピングオプションが特徴であり、住民の日々の生活を便利で快適に支えています。ハザードマップに基づく地盤の安定性や自然災害リスクの低さも高評価で、地元の教育施設として相模原市立谷口台小学校や相模原市立新町中学校が近隣に位置するため、家族層にも適している生活環境と言えるでしょう。

ドラゴンマンション町田3番館の概要

ドラゴンマンション町田3番館は、神奈川県相模原市南区上鶴間本町に位置し、町田駅から徒歩6分の距離にある築25年の中古マンションで、1SLDKから4LDKまでの計55㎡〜98㎡の広さを持つユニットがあり、価格帯は約2190万円から5280万円に設定されていて、中心価格帯は約3190万円から3380万円となっています。

適正価格（売却）

このマンションの平均価格は、市場データに基づき、神奈川県相模原市南区の類似物件の平均価格と比較すると、総合的な売却偏差値は53と判定され、過去5年間の相模原市南区の中古マンション価格の上昇率を鑑みると、ドラゴンマンション町田3番館はその動向に沿った価格設定がなされており、現在の市場価格は適正であると評価されています。

将来性

ドラゴンマンション町田3番館の将来性については、AIによる評価で将来性の偏差値は60と高い評価を得ており、これは主に駅からの近さと、神奈川県相模原市南区内での資産価値の持続可能性によって支えられています、築年数も相場内で受け入れられる範囲にあります。

環境満足度

環境に関しては、ドラゴンマンション町田3番館周辺には交番が近く、安全性が確保されている上、135件の医療施設、9件のスーパー、30件のコンビニがアクセス良好な圏内に位置しています、さらに地盤がしっかりしており、自然災害リスクも低く、学校施設も充実している点から総合的な環境満足度は高いと評価されています。

スガヴァンティエム相模大野の概要

スガヴァンティエム相模大野は、1998年3月に竣工された10階建てのマンションであり、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目17-11に位置しています。相模大野駅からは徒歩わずか4分の距離にあり、東急田園都市線の東林間駅やJR横浜線の町田駅も徒歩圏内で、交通の利便性が非常に高い立地です。広さは68㎡の3LDKから95㎡の4LDKまで多様なプランが存在し、価格帯は約2980万円から4290万円で、特に3580万円から3790万円の範囲が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

スガヴァンティエム相模大野の価格帯は、周辺地域と比較して適正価格と言え、売却偏差値58を誇ります。神奈川県相模原市南区での中古マンション価格は、過去5年間で平均24%上昇している中、このマンションは約9%の価格低下を示しており、マンションマーケットのAI推測値では3212万円とされているにもかかわらず、現在の平均売り出し価格は3790万円となっていることから、売却するには魅力的なタイミングであると考えられます。

将来性

スガヴァンティエム相模大野は築年数が26年とやや経年の進んだマンションですが、その将来性は依然として偏差値51と平均的であり、駅近かつ利便性の高い立地による価値が見込まれます。また、近隣開発や交通網の改善など地域の再活性化が期待される中、将来的な資産価値の向上が期待されるエリアの中に位置しています。

環境満足度

このマンションは、283m以内に交番があり、相模原市立南大野小学校や相模原市立新町中学校／相模原市立谷口中学校といった教育施設へのアクセスも容易で、治安と教育環境の両面で高い環境満足度を誇ります。さらに、110件の医療施設、6件のスーパー、17件のコンビニが周辺にあり、日々の生活も便利です。ハザードマップにおいても安全で、洪水のリスクが低く、地盤も固いことから、自然災害への安全性も高いと評価されています。

ライオンズガーデン町田駅南の概要

「ライオンズガーデン町田駅南」は神奈川県相模原市南区上鶴間本町に所在し、町田駅から歩いて6分の利便性を誇る14階建てのマンションで、57㎡の2LDKから72㎡の3LDKまで130室が展開され、築年月は1999年2月と安定した人気を保ちながら、2320万円から4490万円の価格帯で購買層にアプローチしています。

適正価格（売却）

ライオンズガーデン町田駅南は神奈川県相模原市南区の中古マンション市場の分析に基づき、適正価格の偏差値52を有し、同エリアの平均価格と比較して5ポイントのプレミアムが見られ、現行市場価格である平均3440万円はマーケット予測価格3284万円より僅かに上回るものの、これからの市場状況を鑑みると売却に適した時期であると評価できます。

将来性

将来性の偏差値60を擁するライオンズガーデン町田駅南は、築年数が25年と若干年季の入った建物であるものの、その駅近立地と地域内での堅調な価格推移を背景に、中長期的な資産価値の保持が期待されるエリアに位置しています。

環境満足度

ライオンズガーデン町田駅南の環境満足度偏差値56という結果は、近隣に警察署など治安施設が存在し、医療、買い物、生活利便施設が充実しており、さらに地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこと、教育施設が隣接していることから子育てにも適していることが影響しています。

メイツ相模大野の概要

「メイツ相模大野」は神奈川県相模原市南区上鶴間本町に位置し、1993年築の8階建てマンションで総戸数54戸、相模大野駅から徒歩10分という便利な立地にあります。広さは67㎡の3LDKから88㎡の3LDKまであり、価格帯は約2450万円から4199万円、市場では最多の取引価格が2980万円〜3180万円で成約していることが特徴です。

適正価格（売却）

神奈川県相模原市南区内のマーケット動向を考慮したとき、「メイツ相模大野」の適正価格は予測される価格と比較して売出し価格が高いと考えられ、現在3067万円と市場平均より高めに設定されているため、売主にとっては売却の好機と言える状況です。

将来性

このマンションは築年数が31年と若干古いものの、駅近という大きな利便性を備えており、将来性評価もエリア平均より5ポイント高い57ポイントを獲得しています。駅へのアクセスの良さが価値を維持し続ける一因となっています。

環境満足度

メイツ相模大野の立地環境は、治安の良さや生活の利便性が高く評価されています。交番が335m以内にあり、医療施設55件、スーパー4件、コンビニ12件と充実しているほか、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域に位置します。さらには相模原市立鶴園小学校、谷口小学校、南大野小学校、谷口中学校など教育施設も周辺に揃っており、子育て世代にも適した環境です。

ボヌールガーデン相模大野2の概要

ボヌールガーデン相模大野2は、神奈川県相模原市南区相模大野2丁目に位置し、JR相模大野駅から徒歩9分という便利な立地にあります。この5階建てのマンションは1996年に建設され、総戸数は34戸です。住戸の広さは55㎡から63㎡で、価格帯は2,250万円から3,580万円となっており、特に2,750万円から2,990万円の間で市場動向が活発です。

適正価格（売却）

ボヌールガーデン相模大野2の価格帯は、同地域の中古マンション市場における偏差値55と比較して相応しいとされています。この築27年の物件は、5年間で見て地域平均の24%の価格上昇に対し、わずか2%の価格低下を示しています。人工知能による適正価格予測では2,379万円であり、現在の平均販売価格が2,849万円となっているため、売却検討に適したタイミングかもしれません。

将来性

ボヌールガーデン相模大野2は、相模大野駅に近いという立地の利点を持ち、周辺の同クラスの物件に比べてわずかに築年数が古いものの、将来性に関しては偏差値55と高く評価されています。中古マンション市場における統計データと地域の発展性を考慮すると、これからの資産価値が期待されるエリア内の一角と言えるでしょう。

環境満足度

治安の良さが伺える交番までの距離が611m以内と近隣であり、周辺環境には病院や医療施設が充実し、生活に必要なスーパーやコンビニも十分な数が存在するボヌールガーデン相模大野2。また洪水リスクを考慮したハザードマップによると、地盤が安定しており津波や高潮の影響は受けにくい地域とされています。さらに、教育施設が近くにあり、相模原市立鹿島台小学校、若松小学校、大野南中学校、谷口中学校が周辺に位置しているため、家族にも適した住環境です。

リノア相模大野の概要

リノア相模大野は、神奈川県相模原市南区相模大野1丁目に位置し、相模大野駅から徒歩13分という利便性の高い立地にある5階建てのマンションです。1991年3月に建築され、総戸数20室の規模を誇ります。全室72㎡の2LDKで構成され、現在市場に出ている中古物件の価格帯は約1,998万円から2,999万円で、この地域の同条件マンションと比較しても競争力のある価格設定がされています。

適正価格（売却）

リノア相模大野の適正価格は、周辺地域の市場データと比較して平均以上の偏差値57を記録しています。近年の相模原市南区における中古マンションの価格上昇率は23％に対して、リノア相模大野は13％の価格下落が見られるため、価格面での魅力が高まっています。AIによる推定価格は2,180万円で、現在の市場価格約2,668万円との差から、投資家や購入希望者にとって良い取引き時かもしれません。

将来性

築33年というリノア相模大野は、エリア内の他物件と比較するとやや築年数が経過していますが、駅近という立地の利点を持っており、偏差値49は平均と同等の将来性を示唆しています。駅前の再開発や周辺施設の充実は物件価値の維持に寄与しており、長期的な視点での不動産投資においても期待できる地域であると考えられます。

環境満足度

交番が徒歩圏内にないことは治安面での課題となり得ますが、近隣の医療施設や教育機関が充実しており、日常生活においては非常に便利な住環境です。リノア相模大野周辺には病院が57件、スーパー4件、コンビニ9件があり、相模原市立谷口台小学校や相模原市立大野南中学校など教育施設も充実しているため、家族連れにも優れた住環境を提供しています。また、災害リスクに関しては、ハザードマップに基づくと洪水や高潮リスクが少なく、安全性の高い地域であると評価されています。

スガヴァンティエム町田の概要

「スガヴァンティエム町田」は、神奈川県相模原市南区上鶴間本町に位置し、町田駅から徒歩8分という利便性の高い環境にある5階建てマンションで、総戸数19室を有しており、築年は1996年9月で、広さは83㎡から86㎡の4LDKが主で、売出し価格帯は4150万円から4180万円となっています。

適正価格（売却）

スガヴァンティエム町田の売出し価格4150万円〜4180万円は、近隣エリアの中古マンション価格の平均と比較して適正であるとされており、適正価格の偏差値は58ポイントと相場よりも高い評価を受けていますが、同エリアの物件と比較して9％の価格下落を見ており、AIによる推測価格3115万円に対し売り出し平均価格が高く設定されていることから、売り手にとっては好条件で売却するチャンスと言えるでしょう。

将来性

スガヴァンティエム町田は築28年経過しており、周辺エリアの同価格帯のマンションの平均築年数よりもやや古いものの、町田駅まで徒歩8分というアクセスの良さがあります。将来性の偏差値は50と平均的で、一定の需要が見込めるが、新築物件やリノベーションされた物件との競合も考えられるため、価値維持のためには適切な管理や改修が求められるでしょう。

環境満足度

この地域は交番が467mと近く治安が良好であり、さらに近隣には99の医療施設、9つのスーパー、28のコンビニがあるなど、生活に必要な施設が揃っています。ハザードマップによると地盤は強固で洪水や高潮のリスクも低く、安心して暮らせる地域です。教育施設も充実しており、相模原市立谷口小学校、相模原市立鹿島台小学校、相模原市立谷口中学校が周辺に位置しています。

ライオンズガーデン相模大野第2の概要

ライオンズガーデン相模大野第2は、相模原市南区上鶴間本町に位置し、相模大野駅から徒歩7分の利便性の高い6階建てマンションで、総戸数47戸、平米数は57m²から75m²の間の3LDKの間取りで、市場価格は2280万円から3580万円の範囲です、1996年2月の竣工以来、物件のメンテナンスと周辺環境の充実が価格を支えています。

適正価格（売却）

一般的な市場価格を基準にしたマンションマーケットのAI分析によると、ライオンズガーデン相模大野第2は適正価格の偏差値57を示しており、相模原市内で相対的に価値が高い物件であり、現在の平均販売価格は2918万円で、ここ5年の同地域の不動産価格上昇傾向と照らし合わせると、売却の好機と捉えられます。

将来性

ライオンズガーデン相模大野第2は築年数28年とやや古めでありながら、将来性の偏差値52を獲得しており、その駅近立地と周辺の利便性が継続的な価値を約束する要素として評価されています、特に交通アクセスと周囲のインフラ整備の進展がプラス評価されています。

環境満足度

ライオンズガーデン相模大野第2は環境満足度の偏差値54を持ち、治安の良さや、86軒の医療施設と16軒のコンビニが徒歩圏内にある点、さらには地盤がしっかりしており自然災害リスクが低いこと、近隣に複数の教育機関があることが住環境の高評価に繋がっています。

オーベル相模大野ブライトアベニューの概要

オーベル相模大野ブライトアベニューは、2008年築の神奈川県相模原市南区に位置する7階建てマンションで、総戸数67戸、広さは60㎡（2LDK）から95㎡（4LDK）の間に展開されており、現在の売出し価格は2850万円から5780万円の範囲にあります。築15年を優に超えるこの物件は、その立地と建築品質により、地域内での競争力も保持しています。

適正価格（売却）

地域の価格動向と比較した場合、オーベル相模大野ブライトアベニューの適正価格偏差値は52と評価されており、情報源によると、神奈川県相模原市南区の平均市場価格は過去5年で23%の上昇を見せている中、この物件の価格上昇は平坦、すなわち0%であるため、投資としてのリターンを期待するよりは、居住目的での購入が適していると言えます。

将来性

将来性の観点から見ると、オーベル相模大野ブライトアベニューはAI分析に基づく偏差値57を記録しており、これは地域の他物件と比較しても相対的に高い将来性を示唆しています。16年の築年数は新しくはないものの、周辺地域の平均と比較すると、まだまだ現代の建築基準に合致しており、駅からの距離を補う十分な潜在価値が見込めます。

環境満足度

生活の利便性を考慮した環境満足度において、このマンションは周辺に病院49件、スーパー4件、コンビニ6件を擁し、日々の生活に必要な施設が整っています。また、地盤が安定している上、洪水や津波のリスクが低い地域であるため安全性の面でも高評価が期待でき、相模原市立谷口台小学校が近隣にあることも家族層にとっては大きなメリットです。

東急ドエルアルス相模大野の概要

神奈川県相模原市南区に位置する「東急ドエルアルス相模大野」は、相模大野駅から徒歩14分という利便性の高い立地にある7階建てのマンションで、1993年3月に竣工しました。全66室のうち、広さは59平米から99平米に及ぶ住戸が1180万円から3899万円の価格帯で取引されており、最も需要が高いのは2800万円台後半であることが市場データから明らかです。

適正価格（売却）

「東急ドエルアルス相模大野」の適正価格の偏差値は58であり、このエリアの中古マンション市場平均の47を大きく上回っています。過去5年間に周辺の不動産価格が23％上昇している中、こちらの物件価格は6％落ち込んでおり、マンションマーケット独自AIが算出した2216万円の適正価格と現在の平均売出価格2779万円を比較すると、現在が売り時である可能性が示唆されます。

将来性

築31年の「東急ドエルアルス相模大野」は、地域内同価格帯の平均築年数より3年程度古いものの、立地の良さが将来価値を左右する重要なファクターです。AIによる将来性評価では、偏差値52を記録し、平均をわずかに上回る評価を受けており、その駅近で便利な立地がポジティブな影響を与えていると見受けられます。

環境満足度

治安の良さが際立つ「東急ドエルアルス相模大野」は、最寄りの交番がわずか129メートルの距離にあり、近隣には病院が18件、スーパー1件、コンビニ7件と充実した生活環境を誇っています。地盤の安定性や洪水リスクの低さも特筆すべき点で、さらに相模原市立鶴園小学校や相模原市立南大野小学校、相模原市立谷口中学校へのアクセスの良さもファミリー層に安心感を与える要素です。

プレステージ相模大野の概要

神奈川県相模原市南区上鶴間本町に立地する「プレステージ相模大野」は、相模大野駅から徒歩わずか4分の距離にあり、築年数は2000年8月となっており、合計32戸の7階建てマンションです。広さは71㎡の2SLDKから84㎡の3LDKまでの間で、2790万円から3980万円の価格帯で売り出されており、このエリアの市場価格を反映した適正な価格設定がなされています。

適正価格（売却）

「プレステージ相模大野」の現在の価格帯は2790万円から3980万円で、売却偏差値は56ポイントを記録しており、平均の47ポイントを上回っています。神奈川県相模原市南区の中古マンション市場の5年間の価格上昇率が23%であるのに対し、この物件は6％の価格下落を見せていることから、投資や購入の良い機会といえるでしょう。

将来性

「プレステージ相模大野」の将来性は偏差値50ポイントと算出され、この地域のマンション平均とほぼ等しい水準です。築24年という年数は同価格帯の相模原市南区内マンションの平均築年数と比べて若干古いものの、優れた立地条件が長期的に見ても価値を保持する可能性を示唆しています。

環境満足度

「プレステージ相模大野」は、周辺の治安が良好な地域に位置し、最寄りの交番が480m以内にあるほか、100件の医療施設、6件のスーパー、18件のコンビニが近くにあるなど、生活環境に優れています。地盤の安定性や洪水リスクが低いとされるハザードマップのデータも良好で、相模原市立谷口小学校や相模原市立鹿島台小学校、相模原市立谷口中学校といった教育施設へのアクセスも容易です。

ネオコーポ町田の概要

ネオコーポ町田は、神奈川県相模原市南区上鶴間本町に位置し、相模大野駅から徒歩12分という利便性の高い立地にある6階建てマンションで、総戸数71室の規模を誇っています。このマンションは1980年3月に竣工し、提供されている住戸の広さは71平米から101平米までの間で、価格は1250万円から3490万円の範囲に設定されており、中心価格帯は約2000万円台であることが市場データから見受けられます。

適正価格（売却）

ネオコーポ町田の適正価格分析においては、周辺市場の価格動向と比較して、平均偏差値47に対して52を記録し、5ポイントのプラス評価を受けています。5年間で周辺地域の物件価格が平均で23％の上昇を見せているにもかかわらず、ネオコーポ町田の価格は8％下落しており、AIが算出した適正価格1919万円に対して、現行の平均売り出し価格が2083万円であることからも、売却に適したタイミングと判断できます。

将来性

築年数が44年となるネオコーポ町田は、地域内での他の物件と比較して11年ほど古く、これにより一定の価値減を考慮する必要がありますが、立地の優れた環境と整備されている社会基盤を背景に、AIによって算出された将来性の偏差値は55と予測されており、地域平均よりも高い評価を得ています。

環境満足度

治安の面では、ネオコーポ町田は最も近い交番まで760メートルという距離にあり、病院を始めとする医療施設が53件、スーパーマーケット4件、コンビニエンスストア12件が周辺に点在しており、日々の生活に便利な立地条件を有しています。地盤調査結果や公開されたハザードマップによると、洪水や高潮のリスクも低く、安全性の高いエリアとしての評価も得ています。また、教育施設として相模原市立鶴園小学校、谷口小学校、南大野小学校、谷口中学校が近隣に位置しており、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っています。

メディウス相模大野の概要

メディウス相模大野は、神奈川県相模原市南区に位置し相模大野駅から徒歩13分という利便性の高い立地を誇る1997年竣工の5階建てマンションで、2LDKの56㎡から3LDKの69㎡までの広さを備え、市場における価格帯は1,900万円から4,099万円と幅広く、相模原市南区の中古マンション市場において比較的手頃なセグメントに位置づけられています。

適正価格（売却）

メディウス相模大野の中古物件の適正価格は、近隣相場の動向や過去の価格データを考慮すると平均価格からわずかに高い水準にありますが、エリア内での中古マンション価格は過去5年間で約23%の上昇を見せる中、メディウス相模大野は価値を維持しており、現在の市場価格がAIによる推定適正価格とほぼ一致することから、今が売却の適期である可能性が高いです。

将来性

築27年経過しているものの、メディウス相模大野は相模原市南区における中古マンション市場において将来性が期待される物件であり、AIによる評価では将来性の偏差値が57と平均よりも高く、駅への近さや周辺のインフラ整備の充実が将来的な価値の上昇に寄与することが予測されます。

環境満足度

メディウス相模大野の周辺環境は、交番が近く、病院や学校が充実しており、治安や生活便利性が高いことから、住民の満足度が高いエリアです。洪水リスクや地盤の強度にも配慮された地域であり、国のハザードマップによると津波や高潮の被害リスクが低い、安心して生活できる住環境が特徴です。

ローヤルシティ相模大野の概要

ローヤルシティ相模大野は神奈川県相模原市南区に位置し、相模大野駅から徒歩わずか2分の利便性と、築年月2004年11月の落ち着いた佇まいを持つ11階建てのマンションで、各住戸は広さ58㎡から75㎡の間で展開されており、価格帯は2600万円から4790万円と相模原市南区における中古マンション市場で需要の高いセグメントに位置しています。

適正価格（売却）

ローヤルシティ相模大野の価格帯は神奈川県相模原市内の相場と比較し偏差値55点をマーク、近隣の動向を鑑みると、このエリアの中古マンション市場が過去5年間で平均23%の価格上昇を見せる一方で、ローヤルシティ相模大野は14%の価格下落を記録しており、AIによる分析で導き出された3586万円の適正推測価格と現在の平均売り出し価格3963万円との差異は、売却を考える所有者にとっての有利なタイミングを示唆しています。

将来性

ローヤルシティ相模大野は築年数約20年で市場平均を保ちながらも、将来性についてのAI予測偏差値は48ポイントとエリア平均を下回りますが、その駅徒歩2分の立地は都市部へのアクセスの良さや利便性で将来的にも評価されるポテンシャルを持っています。

環境満足度

ローヤルシティ相模大野は交番が徒歩5分圏内の距離にある治安の良いエリアに位置し、生活至便な設備が周辺に充実しており、医療施設105件、スーパー7件、コンビニ16件が利用可能です。加えて、地盤が安定しており洪水リスクも低い地域特性、また近隣には相模原市立鹿島台小学校、相模原市立谷口中学校をはじめとする教育施設が立地しており、子育て環境にも優れた点が高評価を得ています。

ウィルズスクエアスカイフロントタワーの概要

ウィルズスクエアスカイフロントタワーは、神奈川県相模原市南区古淵2丁目に位置し、古淵駅からわずか徒歩5分の距離にある2001年築の15階建てマンションで、68㎡から98㎡までの間取りが31,000,000円から53,000,000円で取引されており、周辺の物件と比較しても交通の便利さや居住空間の広さを鑑みると、ファミリー層に適した価格帯となっています。

適正価格（売却）

ウィルズスクエアスカイフロントタワーの現在の価格帯は、3100万円〜5300万円となっており、このエリアのマンション市場における適正価格偏差値は51と、平均よりやや高めであることが示唆され、特に68㎡の3LDKが最も需要が高く、これまでの市場動向と照らし合わせると、購入者にとっては価値の高い投資となる可能性が見込まれます。

将来性

築23年を数えるこのマンションは、相模原市南区における同等の物件と比較しても、その将来性は偏差値54と高く評価されており、特にアクセスの良さや建物の維持状態を考慮した場合、長期的な価値の維持が期待できるため、購入を検討している方には魅力的な選択肢です。

環境満足度

このマンション周辺の環境は、交番が257m以内にあり、病院や教育施設など生活に必要な施設が充実しており、環境満足度の偏差値は56と高い評価を得ています；さらにハザードマップによれば、地盤が固く洪水リスクが低いだけでなく、津波や高潮の影響も少ないため、安心して生活できる地域と言えるでしょう。